Suchergebnisse für "keine kaution wohnung in wien"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Mietwohnung im Neubauprojekt ASG IV bietet auf 46,17 m² eine kompakte und zugleich gut nutzbare Wohnlösung für Singles, Pendler oder Personen, die ein modernes Stadtapartment mit Außenfläche suchen. Der Zweitbezug verbindet die Vorteile eines jungen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer funktionalen Raumaufteilung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine private Freifläche, während die Lage im 6. Obergeschoss zusätzlichen Abstand zum Straßenraum schafft. Ein Personenaufzug, die barrierefreie Ausführung sowie ein Garagenstellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Ausstattung entspricht einem modernen Neubaustandard. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, elektrische Raffstores unterstützen den Sicht- und Sonnenschutz und die Video-Gegensprechanlage erhöht den Alltagskomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.199,00, die Kaution EUR 3.597,00. ++ Wohnungstyp: Etagenwohnung ++ Zweitbezug ++ Wohnfläche: 46,17 m² ++ 1 Zimmer ++ 1 Badezimmer ++ 6. OG ++ Balkon: 4,58 m² ++ Barrierefrei ++ Personenaufzug ++ Abstellraum ++ Kellerabteil ++ Garagenstellplatz vorhanden ++ Heizungsart: Fußbodenheizung ++ Energieträger: Fernwärme ++ Baujahr: 2024 ++ Bauart: Neubau ++ Ausstattungsqualität: gehoben ++ Elektrische Raffstores ++ Video-Gegensprechanlage ++ HWB: 24,5 ++ HWB Klasse: B ++ FGEE: 0,8 ++ FGEE Klasse: A ++ Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.199,00 ++ Kaution: EUR 3.597,00 ++ Verfügbarkeit: nach Vereinbarung... [Mehr]

#möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 5. Oktober 2026 bis 31. Dezember 2027 (mind. 6 Monate) Die Wohnung liegt hofseitig, sehr ruhig. Die Innenstadt, Kärntnerstr., Staatsoper, Konzerthaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Hauptuni u Technische Uni sind auch in der Nähe, 20m², im Erdgeschoss, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Endreinigung, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Wenn jemand länger als einen Monat mietet, ist die Kaution höher.. Energieeffizienzklasse A, Baujahr Gebäude 1960, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12300/ English: tempoflat.at/offer-detail/12300/... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in 1050 Wien-Margareten und bietet auf 50,43 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde 2009 errichtet, die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und ab sofort verfügbar. Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine funktionale Nutzung im Alltag ausgelegt. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenständigen Rückzugsbereich. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnung um zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie eine Beheizung mittels Fernwärme. Das Badezimmer und ein separates WC unterstützen eine alltagstaugliche Nutzung. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 50,43 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit Einbauküche ++ Separates Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Abstellraum ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Neubau, Baujahr 2009 ++ Gepflegter Zustand ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Einbauküche ++ Fernwärme ++ Lift im Haus ++ HWB: 45,93 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 1,08, Klasse C Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 1.050,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit ++ Verfügbar ab: sofort ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertig instand gehaltene Wohnung in ruhiger Innenhoflage in gefragter Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verbindet funktionale Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre klare Struktur, die Ausrichtung sowie ihren insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Die Einheit befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich nach kürzlich erfolgter Adaptierung in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung eignet ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen und Paare, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Wohnumfeld schätzen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im beliebten 1100 Wien, nahe dem belebten Reumannplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Für den Alltag sind Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten optimale Anbindung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: mehrere Linien in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten 3 BMM Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über ein neu ausgestattetes Badezimmer. Raumaufteilung Vom Vorraum aus sind die zentralen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert. Ausstattung und Haus Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradraum sowie Kellerabteile für die Wohnungen. Optional kann ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage um zusätzlich € 119, pro Monat angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt in der Eduardgasse 1, in einer ruhigen Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die nahgelegene Kreuzgasse sowie der Kutschkermarkt laden zum schlendern und bummeln ein. Das AKH ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ins "Grüne" haben Sie es nicht weit. Am nächsten liegt der Lidlpark aber auch der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 42 - U-Bahn U6 Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in 1100 Wien – Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgroheelegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumenhochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: U-Bahn-Linie 1 "Troststraße"Buslinien 65A, 7AS-Bahn "Matzleinsdorfer Platz"Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Beziehbar ab sofort! Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 84,47 m² bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die vielseitig genutzt werden können, haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Raum und Gemütlichkeit. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme bietet. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrem Badezimmer mit Badewanne und erleben Sie den Luxus, sich nach einem langen Tag zurückzulehnen und zu relaxen. Zusätzlich sorgt die getrennte Toilette für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die verschiedenen Etagen des Gebäudes, was die Wohnung auch für Familien und ältere Menschen ideal macht. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt mühelos zu erkunden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen kulturellen Angebote Wiens genießen möchten – alles ist nur einen Katzensprung entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten in der Umgebung vorhanden, was diese Wohnung zu einem idealen Ort für alle Altersgruppen macht. Einkaufsfreunde werden die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum zu schätzen wissen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können entspannt durch die Geschäfte schlendern. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnstil und idealer Lage. Diese Wohnung in 1050 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Mietpreis: EUR 1.885,30 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 5.655,90Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger, grüner Lage in Wien-Liesing mit optionalen Garagenstellplatz. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen schätzen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 52,51 m² Balkon: ca. 6,28 m² Zimmer: 2 Küche: moderne Einbauküche Badezimmer: 1, mit Dusche WC: Separat angelegt mit Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss: vorhanden Stockwerk: 1. Etage Kellerabteil: Ja Garage: Optional anmietbar - Kosten 90,00€ p.m Zustand: Neuwertig Beschreibung: Diese charmante und helle Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, hohe Wohnqualität und ein harmonisches Raumkonzept. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie in das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die ca. 6 m² große Terrasse, welche zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden von Liesing. Die Wohnung wurde im September 2025 saniert. Kosten: Bruttomiete: € 999,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Heizkosten: € 88,85 inkl. gesetzlicher USt. Warmwasser: € 10,98 inkl. gesetzlicher USt. Optionaler Garagenstellplatz: 90,00 inkl. gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: keine Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Wien-Liesing, unweit des Maurer Hauptplatzes. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Maurer Rathauspark Napoleonwald Klinik Hietzing Orthopädisches Spital Speising Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie 60 Buslinien 56A, 58B und 60A Diese bringen Sie bequem nach Hietzing, Speising und direkt zum Schloss Schönbrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Schulen und gemütliche Heurige sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick über die Stadt, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und Urbanität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 54,11 m² präsentiert sich die Wohnung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur modern wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder anderen Gepäckstücken keine Mühe haben. Ausstattung/Allgemeinbereiche: Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten Fahrradabstellraum, Liftaufzug Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 622,27 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 294,36 zzgl. USt. Heizkosten EUR 48,70 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.067,54 inkl. Warmwasser und Heizung Kaution EUR 4.330,00 Befristung: 5 Jahre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <350m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

Diese neuwertig sanierte Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Wien und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ohne Lift und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei der Zimmer sind straßenseitig in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet und können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof orientiert und schafft eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist die brandneue, voll ausgestattete und moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten versehen wurde und keine Wünsche offenlässt. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 71 m² Zimmer: 3 WC: 2 Bad: ja Beschreibung: 1 Vorraum 1 großzügiges Wohn/Esszimmer 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum 1 Kabinett 1 separates WC 1 Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WCKosten: Monatliche Bruttomiete warm inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und USt.: EUR 2.190, Kaution: 4 BMMKontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]. Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte Altbauwohnung befindet sich in der Seilergasse 14 im 1. Wiener Gemeindebezirk (1010 Wien) und ist sofort verfügbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes, verfügt über Parkettboden und ist barrierefrei zugänglich. Ein Lift ist vorhanden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.500 Euro, die Betriebskosten liegen bei 64,67 Euro. Als Kaution sind 4.500 Euro zu hinterlegen. Es wird keine Provision verlangt. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 34,26 m2 und umfasst 1 Zimmer sowie 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, ein Kellerabteil sowie eine Elektroheizung.... [Mehr]

#Altbau #hell

Die helle Wohnung befindet sich in einem schönen und gut erhaltenen Altbau (Baujahr 1979) und ist sehr gut für eine Einzelperson oder ein verliebtes Pärchen geeignet. Durch eine intelligente Einrichtungsplanung lässt sich der Raum gut nutzen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Raum direkt vis-a-vis vom Eingang. Dieser Raum ist sehr gut für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner geeignet. Zudem ist im Erdgeschoss ein kleiner Abstsellraum mit einem eigenen Fenster. Sie ist sehr gut für Wochenpendler: innen oder Student Innen geeignet. Die nächste U-Bahn Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]