Suchergebnisse für "kaufen elixhausen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht das 772 m² große, sonnige Baugrundstück "Naturglück" direkt am Waldrand. Das im begehrten Elixhausen gelegene Grundstück wurde bereits an das öffentliche Netz angeschlossen. Hier stehen Ihren Wünschen nach einem individuellen Einfamilienhaus bzw. einem Mehrfamilienhaus nach Maß alle Türen offen. + kein Bauzwang + mit ca. 300m² Wohnfläche bebaubar, 420m² Nutzfläche inkl. Keller + aufgeschlossen + sonnige Südwest-Ausrichtung + ruhige Lage + direkt am Grünland + familienfreundliche Lage + 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt Das Rauschen der Blätter, der frische Geruch der Bäume und der Vogelgesang machen dieses Grundstück zum "Naturglück" von Jedermann. Bebauungsgrundlagen lt. Salzburger Bauordnung. Das Grundstück ist in einer ruhigen Lage am Waldrand situiert und freut sich bereits auf eine Besichtigung.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei 386 m² große, sonnige Baugrundstücke "Zweierlei Naturglück" direkt am Waldrand. Die im begehrten Elixhausen gelegenen Grundstücke wurden bereits an das öffentliche Netz angeschlossen. Hier stehen Ihren Wünschen nach einer individuellen Doppelhaushälfte nach Maß alle Türen offen. Beide Grundstücke können auch gemeinsam um € 760.000 erworben werden. + kein Bauzwang + mit ca. 150m² Wohnfläche bebaubar, 220m² Nutzfläche inkl. Keller + aufgeschlossen + sonnige Südwest-Ausrichtung + ruhige Lage + direkt am Grünland + familienfreundliche Lage + 15 Autominuten in die Salzburger Altstadt Das Rauschen der Blätter, der frische Geruch der Bäume und der Vogelgesang machen diese Grundstücke zum "Naturglück" von Jedermann. Bebauungsgrundlagen lt. Salzburger Bauordnung. Die Grundstücke sind in einer ruhigen Lage am Waldrand situiert und freut sich bereits auf eine Besichtigung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Für Individualisten! Genießen Sie die Vielfalt: Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wohlfühlcharakter- ein Wohnstudio mit hohen Räumen im Dachgeschoss mit idyllischem Blick - ein tolles Raumgefühl und drei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Balkone - so vielfältig kann wohnen sein! In zentrumsnaher, natürlicher Lage mit viel Grün rundherum und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt wird ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Baumeisterqualität mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Elixhausen liegt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Gastronomie.. alles in Kürze erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet Sie in viele Richtungen. Das 3-Seengebiet mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert erreichen Sie Für Individualisten! Genießen Sie die Vielfalt: Elegantes Wohnen auf zwei Ebenen mit Wohlfühlcharakter- ein Wohnstudio mit hohen Räumen im Dachgeschoss mit idyllischem Blick - ein tolles Raumgefühl und drei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Balkone - so vielfältig kann wohnen sein! In zentrumsnaher, natürlicher Lage mit viel Grün rundherum und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt wird ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Baumeisterqualität mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Elixhausen liegt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheke, Gastronomie.. alles in Kürze erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet Sie in viele Richtungen. Das 3-Seengebiet mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten! Top 3 - ca. 97,79 m² Wohnfläche & zwei Balkone mit Blick ins Grüne! Kaufpreis € 599.000, inkl. 2 PKW-Freistellplätze. Ein Kauf mit HOHER Wohnbauförderung ist möglich! Visualisierungen und Pläne sind eine visuelle Darstellung, Einrichtungen sind kreative Anregungen und Abweichungen der Kubatur sind möglich. Dieses exklusive Bauvorhaben betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Energieausweis HWB 33 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Dorfnähe - am Waldesrand... [Mehr]

#Büro #Garconniere #barrierefrei

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. EGB-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv B-G02: 138,48 m² Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. EG B-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv B-G02: 138,48 m² 443.000,00 € aktiv A-G02: 131,61 m² 421.000,00 € aktiv A-G03: 104,93 m² 336.000,00 € aktiv B-G03: 137,91 m² 441.000,00 € aktiv 1. Etage A-01: 95,52 m² 420.000,00 € aktiv B-01: 95,9 m² 422.000,00 € aktiv A-02: 67,49 m² 297.000,00 € aktiv B-02: 70,11 m² 308.000,00 € aktiv B-03: 70,04 m² 308.000,00 € aktiv A-03: 67,42 m² 297.000,00 € aktiv B-04: 75,44 m² 332.000,00 € aktiv A-04: 72,47 m² 319.000,00 € aktiv A-05: 95,45 m² 420.000,00 € aktiv B-05: 95,67 m² 421.000,00 € aktiv 1. DG B-06: 112,63 m² 563.000,00 € aktiv A-06: 95,36 m² 439.000,00 € aktiv B-07: 70,2 m² 323.000,00 € aktiv A-07: 67,24 m² 309.000,00 € aktiv B-08: 75,14 m² 346.000,00 € aktiv A-08: 67,25 m² 309.000,00 € aktiv A-09: 72,08 m² 332.000,00 € aktiv B-09: 98,76 m² 454.000,00 € aktiv A-10: 97,99 m² 451.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Elixhausen, ein malerischer Ort im Herzen des Salzburger Flachgaus, lädt Sie ein, den ländlichen Charme mit Stadtnähe zu entdecken. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Der Wohnort besticht durch seine ruhige Atmosphäre. Abseits vom Trubel der Stadt können Sie hier die Natur in vollen Zügen erleben. Die grünen Wiesen und sanften Hügel laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein - perfekt für alle Naturliebhaber. Aber auch wenn es um praktische Dinge des Alltags geht, bietet Elixhausen alles, was man braucht. Von Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten ist hier für jeden Geschmack etwas dabei. Frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof oder feinste Delikatessen aus der Region - Ihre Einkaufswünsche werden hier erfüllt. Doch nicht nur das Angebot an Lebensmitteln ist vielfältig: Zahlreiche Cafés und traditionelle Wirtshäuser und trendige Bistros verwöhnen Ihren Gaumen mit köstlichen Speisen aus regionaler Küche. Ob deftige Hausmannskost oder raffinierte Gourmetgerichte - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Und falls doch einmal die Sehnsucht nach dem Stadtleben aufkommt, die nahe gelegene Stadt Salzburg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In nur 14 Minuten erreichen Sie die pulsierende Festspielstadt, in der Kultur und Geschichte auf moderne Lebendigkeit treffen. Erleben Sie Konzerte im weltberühmten Mozarteum oder schlendern Sie durch die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #barrierefrei

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. EG B-G01: 157,1 m² 503.000,00 ? aktiv A-G01: 89,93 m² 288.000,00 ? aktiv B-G02: 138,48 m² 443.000,00 ? aktiv A-G02: 131,61 m² 421.000,00 ? aktiv A-G03: 104,93 m² 336.000,00 ? aktiv B-G03: 137,91 m² 441.000,00 ? aktiv 1. Etage A-01: 95,52 m² 420.000,00 ? aktiv B-01: 95,9 m² 422.000,00 ? aktiv A-02: 67,49 m² 297.000,00 ? aktiv B-02: 70,11 m² 308.000,00 ? aktiv B-03: 70,04 m² 308.000,00 ? aktiv A-03: 67,42 m² 297.000,00 ? aktiv B-04: 75,44 m² 332.000,00 ? aktiv A-04: 72,47 m² 319.000,00 ? aktiv A-05: 95,45 m² 420.000,00 ? aktiv B-05: 95,67 m² 421.000,00 ? aktiv 1. DG B-06: 112,63 m² 563.000,00 ? aktiv A-06: 95,36 m² 439.000,00 ? aktiv B-07: 70,2 m² 323.000,00 ? aktiv A-07: 67,24 m² 309.000,00 ? aktiv B-08: 75,14 m² 346.000,00 ? aktiv A-08: 67,25 m² 309.000,00 ? aktiv A-09: 72,08 m² 332.000,00 ? aktiv B-09: 98,76 m² 454.000,00 ? aktiv A-10: 97,99 m² 451.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus 1993 in idyllischer Waldrandlage bietet Platz für bis zu drei Parteien, eine Großfamilie, Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es ist in einer Sackgasse vor den Toren Salzburgs gelegen (8 km). Die Immobilie ist sehr gepflegt, laufend instandgehalten und bietet aufgrund einer bereits erfolgten Parifizierung die Möglichkeit der Trennung in drei (auch vermietbare) Wohneinheiten. Ein Haus für Freigeister und Familien, die vielleicht in zwei Generationen zusammenleben oder (teilweise) vermieten möchten. Ebenso ist das Objekt für Anleger interessant, die drei kompakte, getrennte und bezugsfähige Wohneinheiten sofort vermieten könnten. Im ansprechend gestalteten, großen Garten (Grundfläche 850 m²), auf der Terrasse oder auf den Balkonen genießen Sie Ruhe von Hektik und Lärm der Stadt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 221 m² zuzüglich Keller, großzügiger Garage, zwei Carports und mehreren Außenstellplätzen bietet das Haus ausreichend Platz. Sie erhalten Wohnflächen mit jeweils drei Zimmern und Küche im Erdgeschoß mit ca. 75 m², im Obergeschoß mit ca. 76 m² und im Dachgeschoß mit ca. 71 m². Die Verkehrsanbindung in Elixhausen ist bestens, mit Busstation (Linien 120, 121, 141, 911) und Autobahnanschluss in der Nähe ist man schnell und unkompliziert in der Stadt Salzburg, in Seekirchen, Obertrum oder Mattsee, aber auch über die Westautobahn Richtung Linz, Wien oder München bzw. Villach unterwegs. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte, einen Fleischhauer, Bäcker, eine Bank und gastronomische Angebote. Das Haus ist somit eine ideale Investition für alle, die ein Zuhause mit Platz und Garten in idyllischer Ruhelage suchen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Sie erhalten nach Angabe Ihrer persönlichen Daten mit dem Objektexposé weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot. Ich stehe Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Eck-RH in feiner Lage am Stadtrand! Attraktives Grundstück mit ca. 394 m² zzgl. ca. 130 m² Grünfläche, ca. 97 m² Wnfl. plus beheiztem Vollkeller in sonniger SW-Ausrichtung, 2 Carports u. Pool. Grüne Ruhelage in einer Sackgasse! Nahversorger, Kindergarten & VS fußläufig, rasch in der Stadt. Herzlich willkommen im attraktiven XL-Wohn- und Essbereich, in den die geschmackvolle Celina-Küche samt Bosch Geräten und Bora Abzug perfekt integriert ist. Panorama-Verglasungen lassen Licht und Sonne herein und erweitern den Wohnraum zur Terrasse und in die private, weitläufige Gartenoase. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im EG. Eine Etage höher befinden sich das ruhige Elternschlafzimmer mit gemütlichem Wohnbalkon samt Weitblick, ein Kinderzimmer und ein schickes Wannenbad mit WC und Fenster. Das ausgebaute, helle Dachstudio mit Duschbad und frz. Balkon eignet sich z.B. perfekt als Jugendzimmer. Im UG ausreichend Platz für Hobbies und Haustechnik. Top Ausstattung! BJ 2016, elegante Parkettböden in Eiche weiß geölt, große Fliesen, Raffstores und Jalousien, hochwertiges Bad-Interieur, Fußbodenheizung, energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe. Geringe lfd. Kosten: mtl. EUR 100 öffentl. Abgaben, HK, WW und HH Strom mtl. EUR 150. HWB 35 Lage: Elixhausen - auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Die Neubau-Doppelhaushälfte "Waldmagie" bietet Ihnen und Ihrer Familie einen magischen Entfaltungsraum direkt am Waldrand. Das Haus kann sofort bezogen werden. Hier genießen Sie eine Symbiose aus gesunder Umgebung und urbanem Lifestyle nahe der Stadt Salzburg. In dieser ruhigen Lage erwartet Sie eine moderne und familienfreundliche Wohn-Atmosphäre mit bester Infrastruktur. Qualität aus Leidenschaft! Der Fokus liegt auf hochwertiger Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Ob Tiefgarage, Außenmauern oder nichttragende Zwischenwände, der Bauträger geht keine Kompromisse ein und errichtet ausschließlich in Massiv-Bauweise. Photovoltaik am Dach, Geothermie in der Erde und die hochwertig gedämmte Gebäudehülle unterstreichen die Nachhaltigkeit dieser Anlage. Das Neubauprojekt am Puls der Zeit lässt Sie aufgrund der Energiebilanz A++ von Wohnbauförderung und attraktiven Betriebskosten profitieren. Zukunftsfitte Anschlüsse für E-Ladestationen sind selbstverständlich für jede Wohneinheit vorhanden. Wohnen auf 3 Etagen: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum Garten, welcher die überdachte Südwest-Terrasse verlängert. Der edle Eichenboden in den Wohnräumen sowie die großformatigen Schiebetüren zu den Freibereichen unterstreichen den behaglichen Luxus. Vier ruhige Schlafräume mit einer Raumhöhe bis zu 3m begeistern die zukünftigen Bewohner. Lauschen Sie dem Lachen der Kinder, während Sie das hauseigene Gemüse aus dem sonnenverwöhnten Süd-West-Garten ernten. Ein Kinderspielplatz ist in dieser familienfreundlichen Anlage vorhanden. IMMORIST Geheimtipp: Durch die wildromantische Teufelsgraben-Schlucht führt ein Natur-Erlebnis-Weg mit zahlreichen Info-Stationen rund um die Themenbereiche "Geologie und Pflanzen" sowie "der Wald und seine Bewohner". Im Naturdenkmal Wildkar-Wasserfall erkunden Sie die Kugelmühle, in der noch heute Marmorkugeln erzeugt werden und die Rohrmoosmühle mit ihrer Brotzeitstube. Seeblick-Aussichtsplattformen und gemütliche Sitzbänke laden zur Rast ein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Besichtigen und verlieben! Am grünen Stadtrand versteckt sich dieses zauberhafte Bauernhaus, das mit nostalgischem Charme und modernem Komfort begeistert. Hier wohnen Sie idyllisch und zugleich stadtnah. Alles für den Alltag – Nahversorger, Bank, Apotheke, Cafés und Restaurants – finden Sie vor Ort. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wandern ein, ins Drei-Seen-Gebiet ist es nur ein Katzensprung. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1477 wurde umfangreich und liebevoll modernisiert. Historische Details finden sich in den Holztramdecken, der alten, zum Teil sichtbar gelegten Steinmauer im Wohnzimmer und den alten Kastenfenstern, die gekonnt in den Raum integriert wurden. Der schöne Kaminofen sorgt für die Extraportion Gemütlichkeit. Überaus charmant präsentiert sich auch die Küche. Im urigen Weinkeller können Sie Ihre edlen Tropfen bei perfekter Temperatur lagern. Im Obergeschoß erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit elegantem Wannenbad en suite sowie zwei weitere Zimmer mit je einem Duschbad. Das Dachgeschoß bezaubert mit freigelegten Balken und viel Lichteinfall und beherbergt zwei weitere Zimmer mit en suite Duschbädern sowie ein großes Zimmer mit angrenzender Mini-Küche und Bad. HWB 94... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: Gang 51,71 m² EDV-Raum 12,71 m² Büro 1 25,44 m² Büro 2 25,44 m² Büro 3 31,08 m² Büro 4 51,80 m² Büro 5 29,00 m² AR 8,62 m² Konferenzraum 19,46 m² Küche 15,04 m² WC-Herren 3,21 m² WC-Damen 3,21m² Gesamt 276,73m² Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: Gang 51,71 m² EDV-Raum 12,71 m² Büro 1 25,44 m² Büro 2 25,44 m² Büro 3 31,08 m² Büro 4 51,80 m² Büro 5 29,00 m² AR 8,62 m² Konferenzraum 19,46 m² Küche 15,04 m² WC-Herren 3,21 m² WC-Damen 3,21m² Gesamt 276,73m² Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Sie suchen nach einer Gewerbefläche mit viel Platz und einer zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Gewerbefläche in der Staufenstraße 5161 Elixhausen bietet Ihnen auf insgesamt 90 m² genügend Raum für Ihre Geschäftsidee. Zusätzlich verfügt die Fläche über eine großzügige Terrasse mit einer Größe von über 20 m² und Süd/West Ausrichtung. Der eigene Zugang zur Gewerbefläche sorgt für gute Erreichbarkeit und ermöglicht Ihnen ein ungestörtes Arbeiten. Ein großer Besucherparkplatz steht Ihren Kunden zur Verfügung und erleichtert somit die Anreise. Der zurückversetzte Küchenbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine kleine Kücheneinrichtung oder einen Essbereich. Ein Abstellraum sowie Damen- und Herren WC runden das Angebot ab. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Dieser Immobilie sind 2 TG-Plätze zugewiesen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! HWB: 46 fGEE: 0,71Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Perfekt für junge Familien sowie Ärzte, Therapeuten und Unternehmer, die den perfekten Standort für ihre Praxis oder Geschäft suchen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen sowie 6 barrierefreie Praxisräume oder Büros im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Aber auch die modernen Praxisräume oder Büros bieten Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Dieser moderne Gewerbestandort in der Staufenstraße 5161 Elixhausen bietet auf 105 m² ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und die 12 m² große Terrasse lädt zum Entspannen in der Pause ein. Der eigene Zugang ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen unkomplizierten Ein- und Ausgang. Der zurückversetzte Küchenbereich ist optimal integriert und bietet genügend Platz für eine kleine Kücheneinrichtung. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher bequem zu Ihnen gelangen können. Die Damen- und Herren-WCs sind modern ausgestattet und bieten höchsten Komfort. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Dieser Immobilie sind 2 TG-Plätze zugewiesen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Immobilie mit Terrasse in zentraler Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! HWB: 46 fGEE: 0,71Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m... [Mehr]