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OKHaus kaufen in 9210 Pörtschach
Baugrundstück mit Potenzial und Altbestand in begehrter Lage von Pörtschach am Wörthersee
€ 369.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.690,- / m²
#Ferienhaus
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Pörtschach am Wörthersee steht dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.044 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Ost-Süd-West-Ausrichtung, die ganztägige Besonnung sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ein kleiner Bach entlang der Grundstücksgrenze unterstreicht den naturnahen und besonders idyllischen Charakter dieses Anwesens und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus den 1960er-Jahren, das bereits vollständig entkernt wurde. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine umfassende Neugestaltung, Sanierung oder die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts nach eigenen Vorstellungen. Highlights auf einen Blick: • ca. 1.044 m² Grundstücksfläche • Begehrte Wohnlage in Pörtschach am Wörthersee • Sonnige Ost-Süd-West-Ausrichtung • Idyllische Lage mit Bach entlang der Grundstücksgrenze • Attraktives Neubaupotenzial • Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Privatpersonen, Architekten oder Bauherren, die in einer der gefragtesten Regionen Kärntens ein individuelles und hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Das Grundstück ist als Bauland / Wohngebiet gewidmet. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden. Lage Das Objekt liegt in einem Wohngebiet der Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, einem beliebten Ort am nördlichen Ufer des Wörthersees m Bezirk Klagenfurt-Land. • Die Straße Fronweg ist eine kleinere Nebenstraße im Ortsteil von Pörtschach am See und führt durch ein Wohn- und Ferienhausgebiet westlich des Ortszentrums. • Von dort ist es nur ein kurzer Weg zum See und zur Ortsmitte mit Geschäften, Restaurants und Bahnhof (ein paar Minuten zu Fuß). Sonstiges Die Objektinformationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Aufbereitung keine Haftung übernehmen. Nebenkosten beim Kauf • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: Kosten laut Vereinbarung mit dem Vertrags Errichter (Notar oder Rechtsanwalt) • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 686m²
€ 699,71 / m²
#Baugrund #Seezugang
!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieses einzigartige, sonnig gelegene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee, in Pörtschach, Ortsteil „Sallach“. Die nahezu rechteckige Eckparzelle ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf den Pyramidenkogel. Bei optimaler Planung eines Hauses ist zudem ein Blick auf den Wörthersee möglich. Ein öffentlicher Seezugang ist in nur etwa 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn sowie die S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Nähe, ohne dass eine nennenswerte Lärmbelästigung entsteht. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Ob Wandern, Radfahren oder andere Freizeitaktivitäten – die Möglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Grundfläche: 686 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Zone II GFZ: 0,4 Bebauungsauflagen: Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Pörtschach a WS KEINE Bebauungsverpflichtung!!!!! Kaufpreis (VB) € 480.000,00 Übernahme: Sofort Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
Besondere Liegenschaft in Pörtschach – eingebettet in die Natur und nahe dem türkisblauen Wörthersee
€ 465.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 166,4m²
€ 2.794,47 / m²
#Seezugang
Eingebettet in einen von Bäumen umrahmten Naturbereich liegt diese besondere Liegenschaft in Pörtschach – ein Ort, der schon beim Ankommen seinen eigenen Charme zeigt. Die Verbindung aus geschützter Lage, einer natürlichen Umgebung und vielen Möglichkeiten für neue Ideen macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem. Das Gebäude und Grundstück wurden aus einer früheren Gesamtliegenschaft abgetrennt und präsentieren sich heute als eigenständige Haushälfte mit einem eigenen, unverwechselbaren Charakter. Über einen privaten Zufahrtsweg gelangt man diskret auf die Liegenschaft. Die Nähe zur Autobahn und gleichzeitig zum Wörthersee bietet eine seltene Kombination aus schneller Erreichbarkeit und kurzer Distanz zum See, ein Vorteil, der den Alltag wie auch die Freizeit erleichtert. Auf rund 2.094 m² öffnet sich eine Liegenschaft mit altem Baumbestand, die sich durch ihre Lage im Grün wie ein geschützter Rückzugsort anfühlt. Die Einbettung in die Natur und der freie Blick ins Grüne verleihen dem Areal eine verträumte Stimmung, ein Umfeld, in dem sich neue Konzepte sehr gut umsetzen lassen. Das bestehende Haus bietet dafür eine solide Grundlage. Es wartet darauf, behutsam erneuert, erweitert oder neu gestaltet zu werden, sei es als liebevoll saniertes Zuhause oder als Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial und der Widmung Bauland Kurgebiet in der Bauzone 2.Der Wörthersee liegt nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß oder mit dem Auto erreicht man schnell die Uferzonen, Promenaden und Badeplätze, ein zusätzlicher Pluspunkt, der diese Lage besonders attraktiv macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörthersee / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.977,78 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage „Savoy“ in Pörtschach am Wörthersee. Im Jahr 2003 wurde das Hotel Savoy generalsaniert und in zwölf Wohnungen umgewandelt. Diese helle Maisonettewohnung bietet in der ersten Ebene eine offene Kombination aus Küche/Essen/Wohnen mit vorgelagerter Terrasse. Weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Fußbodenheizung und ein getrenntes WC mit Handwaschbecken. Eine Stiege führt in das Dachgeschoss wo sich ein zweites großes Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit Seeblick befindet. Im Dachgeschoss gibt es noch einen weiteren Raum, der als Abstellraum verwendet oder ausgebaut werden kann. Das Schlafzimmer in der ersten Ebene ist ostseitig mit Morgensonne. Alle anderen Räume und Terrassen sind westseitig mit Sonne bis abends. Die Terrasse verfügt über eine kürzlich installierte, elektrische Vertikalmarkise die mit Schalter, automatisch oder per Handy gesteuert wird. Die Heizkörper im Gang und Wohnbereich, sowie der Warmwasserboiler werden ebenso digital via Handy gesteuert. So sparen Sie Energiekosten und wenn Sie planen in die Wohnung zu kommen, dann schalten Sie aus der Ferne die Heizung ein und wenn Sie ankommen, ist es schon gemütlich warm. Es gibt einen gepflegten Garten mit einem großen Pool, dass von Mai bis September in Betrieb und nur den Eigentümern und Gästen des Savoy vorbehalten ist. Genau wie die vorhandene Sauna. Für Ihre Wertsachen gibt es einen Safe. Es gibt zahlreiche Einbaumöbel, die viel Stauraum bieten. Allesamt Maßarbeit vom ortsansässigen Tischler. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und ist daher sofort persönlich zu beziehen oder vermietbar. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie die Wohnung auch leer übernehmen. Sie können die Wohnung als Ferienwohnung, als Hauptwohnsitz oder zur längerfristigen Vermietung nutzen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein öffentliches Strandbad und ein Hofermarkt sind nur ein paar Schritte entfernt. In wenigen Minuten sind Sie im Wald, wenn Sie laufen, biken oder mit Ihrem Hund spazieren gehen. Auch der Bahnhof Pörtschach und die Bäckerei Wienerroither sind zu Fuß gut erreichbar. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich zu zeigen. | This charming condominium is located in the “Savoy” residential complex in Pörtschach am Wörthersee. In 2003, the Hotel Savoy was completely renovated and converted into twelve apartments. This bright maisonette apartment offers an open-plan kitchen/dining/living area with a terrace on the first level. There is also a bedroom, a bathroom with bathtub and additional underfloor heating, and a separate toilet with hand basin. A staircase leads to the attic, where there is a second large bedroom and a roof terrace with lake views. In the attic, there is another room that can be used for storage or converted. The bedroom on the first level faces east and gets morning sun. All other rooms and terraces face west and get sun until the evening. The terrace has a recently installed electric vertical awning that is controlled by a switch, automatically, or by cell phone. The radiators in the hallway and living area, as well as the hot water boiler, are also controlled digitally via cell phone. This saves you energy costs and if you are planning to come to the apartment, you can switch on the heating remotely and when you arrive, it will already be comfortably warm. There is a well-kept garden with a large pool, which is open from May to September and reserved for the owners and guests of the Savoy. The same applies to the sauna. There is a safe for your valuables. There are numerous built-in cabinets that offer plenty of storage space. All of them were custom-made by a local carpenter. The apartment is being sold fully furnished and is therefore ready for immediate occupancy or for rent. If you prefer, you can also take over the apartment unfurnished. You can use the apartment as a vacation home, primary residence, or for long-term rental, depending on your needs. A public beach and a farmers' market are just a few steps away. In a few minutes, you can be in the forest, whether you are walking, biking, or walking your dog. The Pörtschach train station and the Wienerroither bakery are also within walking distance. We look forward to showing you this special opportunity in person.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörthersee / 76m² / 3 Zimmer
€ 6.565,79 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Architektonisch besticht das Objekt durch eine klare Linienführung und eine moderne, zeitlose Außengestaltung. Die Qualität zeigt sich nicht nur in der Bauweise (HWB 41kWh), sondern auch in der Planung der Innen- und Außenbereiche. Der eigene Gartenbereich und die Terrasse schaffen einen echten Mehrwert für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner - ein Zuhause mit viel Freiraum und doch auch Privatsphäre. Ergänzt wird dies durch eine Umgebung, die für höchsten Wohnkomfort steht; grün, zentral, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden. Eine stilvolle 3 Zimmer Gartenwohnung mit Freifläche und klarer Raumstruktur. Diese hochwertig ausgeführte 3 Zimmer-Maisonnette-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und einer eigenen naturnahen Freifläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,89 m² bietet sie ein großzügiges, komfortables und durch die Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme Versorgung auch ein angenehmes Raumklima und Raumangebot, das sich ideal an moderne Wohnbedürfnisse anpasst. Die Heizung kann auch digital mittels Handy gesteuert, somit steuern Sie die Heizung aus der Ferne und wenn Sie ankommen ist es schon gemütlich warm. Der Vorraum schafft eine angenehme Eingangssituation mit einem WC im Untergeschoß und leitet weiter in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich - ein einladender Mittelpunkt mit Zugang auf die großzügige Terrasse und den vorgelagerten südseitigen sonnigen Garten. Im Obergeschoß befinden sich die 2 Schlafzimmer und das Bad mit einem weiteren WC. Das Badezimmer ist stilvoll ausgestattet mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärkeramiken. Die rund 28 m² große Terrasse mit einer elektrischen Pergola bildet gemeinsam mit dem über 50 m² großen Garten in Südausrichtung eine stimmige Freiluftzone mit viel Potenzial - ob als grüne Ruheoase oder privater Rückzugsort im Alltag. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein sehr großes Kellerabteil mit 23,60 M², sowie auch 2 eigene KFZ-Abstellplätze, 1 mal überdacht (Carport) und ein freier KFZ-Abstellplatz. Die Wohnung wird voll möbliert ( siehe Foto ) verkauft. Hochwertige Materialien, klare Linien, ein zeitgemäßer Wohnstandard garantieren langlebige Wohnqualität in bester und zentraler Lage am Wörthersee. Lage: In sonnenverwöhnter Lage, im Zentrum des beliebten Urlaubsort Pörtschach am Wörthersee. Weiters zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus Urlaubsidylle und urbaner Nähe aus - eine seltene Balance, die sowohl Paare als auch Familien oder Anleger gleichermaßen anspricht. Durch die fußläufige Nähe zum Wörthersee eröffnet sich ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür, der zu Spaziergängen an der Strandpromenade, Wandern, Wassersport, Radtouren oder einfach zum Innehalten einlädt. Trotzdem ist die Anbindung an das tägliche Leben hervorragend, Nahversorger, medizinische Einrichtungen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb weniger Minuten ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch Gastronomie, viele Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind sehr gut erschlossen. Für Berufstätige, Pendler und Schüler ist die verkehrstechnische Anbindung ideal. Auch im Hinblick auf eine weitere Werterhaltung oder langfristige Investitionen ist die Lage und der Kaufpreis überaus attraktiv ! Daten: - Wohnfläche: 75,89 M² - Garten: 55 M² - Terrasse: 28 M² - Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme - Betriebskosten-Wohnung ( inkl. Heizung ): 261,30 Eur - Betriebskosten-Carport: 9,19 Eur - Betriebskosten-Parkplatz: 6,90 Eur - Ausstattung: Verkauf erfolgt vollmöbliert - Schlafzimmer: 2 - WC: 2 - Großes Kellerabteil: 23,60M² - Zustand: sehr gut - HWB (kw/m²/Jahr): 41 - HWB Energieklasse: B !! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN, DIESE SIND UNERWÜNSCHT UND STÖREND !! Infrastruktur und Entfernungen: Gesundheit: Arzt <600m Apotheke <700m Krankenhaus <7000 m Kinder und Schulen: Schule <800m Kindergarten <500m Universität <6000m Höhere Schulen <6000m Nahversorgung: Supermarkt <400m Bäckerei <250m Verkehr: Autobahnanschluss <1500m Bahnhof <200m Flughafen <12000m Sonstige: Bank <700m Post <700m Polizei <300m Ausstattung: • Boden: Fertigparkett • Heizung: Fußbodenheizung • Heizungsart: Fernwärme Zusatzinformationen: • Stellplätze (2): 1 Carportplatz und 1 eigener Freiplatz • Eigene E-Auto Lademöglichkeit • Teilweise Eigenstromerzeugung durch Photovoltaikanlage • Mähroboter • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr • Verfügbar: ab sofort Kontakt : Tel. [Tel]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenf... / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.977,78 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Terrasse #hell #möbliert
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage ? Savoy? in Pörtschach am Wörthersee. Im Jahr 2003 wurde das Hotel Savoy generalsaniert und in zwölf Wohnungen umgewandelt. Diese helle Maisonettewohnung bietet in der ersten Ebene eine offene Kombination aus Küche/Essen/Wohnen mit vorgelagerter Terrasse. Weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Fußbodenheizung und ein getrenntes WC mit Handwaschbecken. Eine Stiege führt in das Dachgeschoss wo sich ein zweites großes Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit Seeblick befindet. Im Dachgeschoss gibt es noch einen weiteren Raum, der als Abstellraum verwendet oder ausgebaut werden kann. Das Schlafzimmer in der ersten Ebene ist ostseitig mit Morgensonne. Alle anderen Räume und Terrassen sind westseitig mit Sonne bis abends. Die Terrasse verfügt über eine kürzlich installierte, elektrische Vertikalmarkise die mit Schalter, automatisch oder per Handy gesteuert wird. Die Heizkörper im Gang und Wohnbereich, sowie der Warmwasserboiler werden ebenso digital via Handy gesteuert. So sparen Sie Energiekosten und wenn Sie planen in die Wohnung zu kommen, dann schalten Sie aus der Ferne die Heizung ein und wenn Sie ankommen, ist es schon gemütlich warm. Es gibt einen gepflegten Garten mit einem großen Pool, dass von Mai bis September in Betrieb und nur den Eigentümern und Gästen des Savoy vorbehalten ist. Genau wie die vorhandene Sauna. Für Ihre Wertsachen gibt es einen Safe. Es gibt zahlreiche Einbaumöbel, die viel Stauraum bieten. Allesamt Maßarbeit vom ortsansässigen Tischler. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und ist daher sofort persönlich zu beziehen oder vermietbar. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie die Wohnung auch leer übernehmen. Sie können die Wohnung als Ferienwohnung, als Hauptwohnsitz oder zur längerfristigen Vermietung nutzen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein öffentliches Strandbad und ein Hofermarkt sind nur ein paar Schritte entfernt. In wenigen Minuten sind Sie im Wald, wenn Sie laufen, biken oder mit Ihrem Hund spazieren gehen. Auch der Bahnhof Pörtschach und die Bäckerei Wienerroither sind zu Fuß gut erreichbar. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich zu zeigen. | This charming condominium is located in the ? Savoy? residential complex in P... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 74m² / 3 Zimmer
€ 4.027,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Wohnen mit traumhaftem Wörthersee-Weitblick in Pörtschach In idyllischer Lage am Pirkhofweg in Pörtschach am Wörthersee erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung mit beeindruckendem Panoramablick über den Wörthersee . Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität. Mit rund 74 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 15 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um den traumhaften Ausblick und die besondere Atmosphäre des Wörthersees in vollen Zügen zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS Lage: Herrliche Aussichtslage in Pörtschach (Ortsteil Pritschitz) Wohnfläche: ca. 74 m² | Nutzfläche: ca. 89 m² Balkonfläche: ca. 15 m² mit traumhaftem Wörthersee-Weitblick Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Baujahr: 2002 (Aufstockung des Hauses) Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift) Heizung: Öl-Zentralheizung Parken: 1 Carport-Stellplatz optional um € 12.000,-, Fenster: Holzfenster, 2-fach verglast (ca. 2002) Besonderheiten: Traumhafter See- und Weitblick, großzügiger Balkon, unzählige Wander- und Spazierwege vor der Haustüre. Sanierung: Die Balkone im Haus wurden 2025 komplett erneuert Komfort und Wohnqualität Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Vollwärmeschutz und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein harmonisches Wohnbild und unterstreichen den gemütlichen Charakter der Immobilie. Der großzügige Balkon stellt zweifellos eines der Highlights dieser Wohnung dar. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft , der zu jeder Tageszeit beeindruckt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Gebäude hat eine interessante Geschichte: Ursprünglich wurde hier die Pension Panorama betrieben. Im Jahr 2002 wurde das bestehende Gebäude (Erdgeschoss und 1. Stock) um ein weiteres Geschoss erweitert , in dem sich heute diese Wohnung befindet. Traumhafte Lage am Wörthersee Pörtschach zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Kärntens und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur. Wörthersee: Nur wenige Minuten entfernt - ideal zum Baden, Segeln oder Spazieren Ortszentrum Pörtschach: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit nach Klagenfurt und Villach Hier genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl am Wörthersee , kombiniert mit Ruhe und traumhaften Ausblicken. Zusammenfassung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Pörtschach am Wörthersee überzeugt durch ihre traumhafte Aussichtslage und einen großzügigen Balkon . Mit rund 74 m² Wohnfläche , zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für einen exklusiven Rückzugsort am See. "Die schönsten Orte sind jene, an denen man den Alltag vergisst." Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot mit Wörthersee-Blick begeistern. Lage: Die Wohnung befindet sich am Pirkhofweg in Pörtschach am Wörthersee, einer ruhigen und besonders begehrten Wohnlage oberhalb des Ortszentrums. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über den Wörthersee und die umliegende Landschaft, der diese Lage besonders attraktiv macht. Das Zentrum von Pörtschach mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem beliebten Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Umgebung mit viel Natur und Privatsphäre. Diese Kombination aus Seeblick, Erholung und guter Infrastruktur macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohn- und Ferienregionen Kärntens. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9210 Pörtschach
Traumgrundstück am Wörthersee – 1 885 m² Premium-Baufläche an der Moosburger Straße, Pörtschach
€ 849.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 1885m²
€ 450,40 / m²
#Baugrund
Verwirklichen Sie Ihre architektonische Vision auf dieser 1 885 m² umfassenden Parzelle im angesehenen allgemeinen Wohngebiet (Zone 3). Die großzügige GFZ von 0,4 öffnet Spielräume für anspruchsvolle Wohnformen – ob repräsentative Einzelvilla, zeitgemäße Reihenhausgruppe oder elegantes Mehrfamilienensemble. Einzigartige Topografie & Erschließung Die langgezogene, trapezförmige Anlage ermöglicht mehrere separate Zufahrten und gestalterisch raffinierte Baukörperanordnungen. Direkt angrenzend an Moosburger Straße und einen ruhigen Erschließungsweg, öffnet sich im hinteren Teil ein freies Blickfeld auf Ackerflächen. Nur im nördlichen Sektor grenzen benachbarte Grundstücke an. Historische Provenienz & Neuinterpretation Auf dieser Parzelle stand einst eine stattliche Villa, deren Rückbau Platz für Ihr zeitgenössisches Neubauprojekt schuf. Profitieren Sie von der klaren Bausituation und starten Sie ohne Altlasten in Ihr Bauvorhaben. Freiraumkonzept & Wertsteigerung Die Ausnutzung der GFZ lässt rund 754 m² unversiegelter Fläche für private Gärten, Terrassen und gestalterische Grüninseln. Die südliche Ausrichtung garantiert attraktive Sonnenterrassen, während Hecken- und Baumreihen diskrete Wind- und Sichtschutzzonen definieren. Infrastruktur & Lebensqualität Dank der unmittelbaren Anbindung an die A2 und den öffentlichen Nahverkehr ist Pörtschach – „wo der Wörthersee am schönsten ist“ – national wie international bestens erreichbar. Das kulturelle und freizeitorientierte Angebot, von Weltklasse-Konzerten bis zu Wassersport und Golf, macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen am See. Ihr Projekt am Wörthersee Nutzen Sie die rare Kombination aus historischer Tiefe, flexibilitätsfördernder Grundstücksform und herausragender Lage für eine Investition mit Zukunft. Dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen, um in Pörtschachs exklusivem Umfeld ein Wohnensemble von bleibendem Wert zu realisieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9210 Pörtschach
€ 2.495.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 124,45m² / 3 Zimmer
€ 20.048,21 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 2.495.000,-
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die exklusive Penthouse-Terrassenwohnung liegt direkt im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee und ist die Top-Wohnung des Projektes "Anima Mea". Das luxuriöse Objekt liegt im 3. Obergeschoss des 2020 neu errichteten Hauses und ist bequem, barrierefrei mit dem Lift zu erreichen. Die hochwertige Bauausführung, sowie die exklusiven Materialien im Innenbereich geben dieser besonderen Wohnung ihren besonderen und exklusiven Stil. Die repräsentative, gut geschnittene, helle und ruhige Wohnung ist nach Süden zum Wörthersee (Blickrichtung Pyramidenkogel) ausgerichtet und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich/Flur 22,69m²Abstellraum (für Waschmaschine und Trockner) 2,79m²Masterbad 10,94m²Gästebad 3,96m²WC 1,48m²Zimmer mit SR 18,57m²Zimmer 16,48m²offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche 47,54m²Terrasse (teilweise überdacht inkl. Sonnenschutz) 71,25m²Freifläche für extensive Begrünung 14,31m²Die Wohnung wird durch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil (4,48m²), sowie in der Tiefgarage durch 2 PKW-Stellplätze inkl. eigener E-Ladestation ergänzt. Kellerabteil und PKW-Stellplätze sind natürlich ebenfalls bequem mit dem Lift erreichbar. Auch das Badevergnügen kommt nicht zu kurz. Den Wohnungsbesitzern steht im Ort ein eigener Seezugang inkl. Umkleidegarderoben, WC, Liegewiese und Steg zur Verfügung. Zur gegenständlichen Wohnung besteht überdies ein eigener Vertrag über eine Boots-Boje direkt vor dem Badesteg. Der Seegrund ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Gegenüber dem Seegrundstück stehen ausreichend öffentliche, gebührenpflichtige PKW-Parkplätze zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, um Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
€ 3.499.000,-
9210 Pörtschach am Wörther See / 386m² / 9 Zimmer
€ 9.064,77 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
EXKLUSIVE VILLA IN PÖRTSCHACH - NUR 200 METER VOM WÖRTHERSEE ENTFERNT Ca. 530 m² Nutzfläche · Infinity-Pool mit Seeblick · Lift · 9210 Pörtschach In einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als luxuriöses Wohnrefugium mit beeindruckendem Ausblick auf den See und die Karawanken. Nur rund 200 Meter vom Wörthersee entfernt und in fußläufiger Nähe zum Zentrum von Pörtschach gelegen, vereint diese Immobilie Exklusivität, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Villa bietet auf rund 530 m² Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen insgesamt 9 große Zimmer sowie großzügige Nebenflächen. Die Architektur verbindet moderne Elemente mit stilvollen historischen Details im traditionellen Wörthersee-Stil, die im Zuge der umfassenden Sanierung der Jahrhundertwende Villa originalgetreu neu interpretiert wurden. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der alle Ebenen komfortabel verbindet und das Haus auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal nutzbar macht. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2015 bis 2017 umfassend kernsaniert und erweitert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik, sowie großzügige Außenflächen schaffen ein exklusives Wohnambiente. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS * Wohnfläche ca. 386 m² * in Toplage nahe Wörthersee (ca. 200 m) * 9 Zimmer * 3 Badezimmer · 4 WCs * Personenaufzug * Infinity-Pool ca. 8 x 4 m mit Einhausung (ganzjährig nutzbar) * Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna (Marke Deisl) * 2 Kamin-Anschlüsse mit Frischluftzufuhr * Klimaanlage im OG * Holz-Alu Fenster, 3-fach verglast * Fußbodenheizung in EG und OG * Alarmanlage * einbruchhemmende Aussenjalousien * Fernwärme (Bio-Wärme, klimaneutral) * Poolbeheizung zusätzlich über PV-Anlage mit Pufferspeicher * Möblierung kann auf Wunsch komplett übernommen werden * 4 Garagenplätze und Stellplätze im Freien * Mehrere Terrassen und Balkonflächen * Sensationeller Blick über den Wörthersee und die Karawanken * Hochwertige Neugestaltung im Wörthersee-Stil RAUMAUFTEILUNG Erdeschoss (ca. 87 m²): Großzügiger Eingangsbereich · Wellnessbereich mit Sauna · Neben- und Abstellräume · zuzüglich Garage mit ca. 57 m² (4 Stellplätze) Obergeschoss (ca. 142 m² Wohnfläche): Zentraler Vorraum · großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 43 m²) mit Zugang zur Südterrasse (ca. 26 m²) · Küche · 3 Zimmer · großes Badezimmer mit Whirlwanne und Dusche Repräsentatives Stiegenaufgang in den 1.Stock 1.Stock (ca. 158 m² Wohnfläche): 4 Zimmer · zentral begehbar . großzügiges Süd-Zimmer (ca. 33 m²) mit Balkon (ca. 11 m²), ideal als Masterbereich oder Wohnsalon · 2 Badezimmer · separates WC AUSSENBEREICH Die südwestseitige Terrasse bietet einen spektakulären Blick auf den Wörthersee und die umliegende Berglandschaft. Der beheizbare Infinity-Pool mit flexibler Überdachung ist direkt mit dem Wellnessbereich über eine Treppe verbunden und ganzjährig nutzbar. Der Garten ergänzt das Gesamtbild eines exklusiven Rückzugsortes mit einzigartigem Ausblick. LAGE Die Villa befindet sich in der Leonsteinerstraße in 9210 Pörtschach am Wörthersee, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Der berühmte Monte-Carlo-Platz (ca. 400m entfernt), diverse Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Badezugänge sind fußläufig erreichbar. INFRASTRUKTUR & FREIZEIT * Wörthersee in unmittelbarer Nähe * Zahlreiche Restaurants, Lokale und Geschäfte im Zentrum * Tennisclub Pörtschach in der Nähe * Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet bei Burg Leonstain (u. a. Bogenschießen, Klettergarten, Sportanlagen) * Badezugänge über Hotels und Freibäder fußläufig erreichbar FAZIT Eine exklusive Villa in absoluter Bestlage am Wörthersee, die durch großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung und beeindruckende Ausblicke überzeugt. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die luxuriöses Wohnen, Wellness und Natur in perfekter Harmonie genießen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach / 151,79m² / 7 Zimmer
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Rarität am Wörthersee – Charmante Liegenschaft mit atemberaubendem Seeblick #Wörthersee #Traumlage #Seeblick #Historisches Anwesen Diese außergewöhnliche Immobilie in sonniger Aussichtslage bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick auf den Wörthersee, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnkonzept. Nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, liegt dieses ca. 650 m² große Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Das historische Gebäude aus ca. 1880 wurde modernisiert und umfasst rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie einen ausgebauten Dachboden – ideal für Familien, kreative Köpfe oder Investoren. Hier können Sie sich den Traum vom Wohnen mit Seeblick verwirklichen! Raumaufteilung: Erdgeschoß • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten • Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Vollausgestattete Einbauküche • 1. Schlafzimmer • Tageslicht Badezimmer • Toilette • Abstellraum Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene: Obergeschoß • Flur • Badezimmer • 2. Schlafzimmer mit Balkon • Wohnraum • 3. Schlafzimmer • 4. Schlafzimmer Dachboden: Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen Highlights: • Wunderbarer Garten • Optimale Raumaufteilung • Aussichtslage auf den Wörthersee • Traumhafte Gartenanlage auf zwei Trassen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach / 58,98m² / 2 Zimmer
€ 9.647,34 / m²
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Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss des Projekts SEEPANORAMA Pörtschach kombiniert moderne Architektur mit naturnaher Wohnqualität – und das nur einen Spaziergang vom See entfernt. Das Raumkonzept im Überblick: • Großzügige Wohnküche – ideal für entspanntes Zusammenkommen mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer mit 14,44 m² – ruhig gelegen mit Blick ins Grüne • Abstellraum – clever gelöst für zusätzlichen Stauraum • Elegantes Bad mit Fenster + separates WC • Einladender Vorraum mit ca. 7 m² Outdoor-Vorteile: • Private Terrasse mit ca. 22 m² – perfekt für Sommerabende • Eigengarten mit ca. 58 m² – ruhig, sonnig, eben – ein echtes Highlight - Poolanlage... [Mehr]
