Suchergebnisse für "kauf haus zweitwohnsitz montafon"

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einige Highlights: • Zweitwohnsitz-Widmung • traumhafte Panoramalage am Thalgauberg • exklusive Ausstattung • ansprechende Architektur • gemauerte Carport-Stellplätze • offenes & modernes Raumkonzept • modernste Technik • Wärmepumpe & PV-Anlage / Fußbodenheizung • Pool & Aufzug optional Villa 1: Grundstücksgröße ca. 790 m2 Wohnnutzfläche ca. 186 m2 Terrassenfläche ca. 107 m2 Balkonfläche ca. 21 m2 Kaufpreis: EUR 2.390.000,00 Villa 2: Grundstücksgröße ca. 779 m2 Wohnnutzfläche ca. 204 m2 Terrassenfläche ca. 88 m2 Balkonfläche ca. 16 m2 Kaufpreis: EUR 2.490.000,00 Energieausweis in Arbeit. Ratenplan B laut BTVG. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bilder: Visualisierungen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: • Zweitwohnsitz • Ski-in/Ski-out (ca. 150 m) • schneesicheres Skigebiet • exklusive Ausstattung • Bulthaup-Küche • Carport / Freistellplätze • Architektur: Arch. DI. Tom Lechner • Fertigstellung: 2026 Auf 1.650 Metern Höhe, wo unberührte Natur auf moderne Architektur trifft, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort – ein exklusives Ensemble aus nur 4 Zweitwohnsitzen. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort inmitten der herrlichen Bergwelt des schneesicheren Katschbergs! Wir freuen uns, Ihnen die Einheit H1.01 vorstellen zu dürfen: Diese exklusive Neubau-Wohneinheit vereint modernen Wohnkomfort, alpine Ästhetik und absolute Privatsphäre – und das nur rund 150 Meter von der Skipiste entfernt. Ski-in/Ski-out wird hier zum selbstverständlichen Alltag. Wohnnutzfläche: ca. 86,21 m2 Balkonfläche: ca. 6,60 m2 Keller- & Lagerfläche: ca. 5,71 m2 Gartenfläche: ca. 83,59 m2 Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Ausführung und durchdachte Architektur. Die Wohnnutzfläche von ca. 86,21 m² öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner weiten Fensterfront viel Licht einfängt und den Blick frei auf die umliegenden Berge gibt. Die integrierte Bulthaup-Küche setzt ein klares Statement: puristisches Design trifft auf höchste Funktionalität. Eine elegante Garderobe mit Treppe sorgt für einen einladenden Empfang und schafft Ordnung – perfekt nach einem Tag auf der Piste. Das separate WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer bieten reichlich Raum für Ruhe und Erholung. Hinzu kommt ein vielseitig nutzbarer Multifunktionsraum – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Für wohltuende Entspannung sorgt das stilvolle Badezimmer, während die optionale private Sauna alpinen Luxus direkt in Ihr Zuhause bringt. Im Außenbereich erwartet Sie ein harmonischer Mix aus frischer Bergluft und Privatsphäre: Ein sonniger Balkon sowie ein großzügiger Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung praktische Keller- und Lagerflächen – ideal für Ski, Bikes oder persönliche Utensilien. Diese Wohneinheit ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – ein modernes Zuhause eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft. Perfekt für alle, die alpine Eleganz, Komfort und unmittelbare Nähe zum Skigebiet schätzen. Architektur: Arch. DI. Tom Lechner, preisgekrönte Architektur, die für sich steht. Qualität und Präzision in jedem Detail. Gebaut, um zeitlos zu bestehen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Riedenburg - einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben ist die äußerst seltene Möglichkeit, die Immobilie auch als Nebenwohnsitz zu nutzen - ein echtes Privileg. Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus begeistert mit historischem Flair: Marmorelemente, Raumhöhe und handgefertigte schmiedeeiserne Handläufe im Treppenhaus verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Zwei großzügige, helle Wohnungen mit hohen Decken, Holzdielenboden und Doppelkastenfenstern befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß. Die beiden Terrassen bieten einen traumhaften Blick auf den Untersberg. Besonderes Plus für Investoren: Im Erdgeschoss sorgt eine gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit genehmigter Airbnb-Lizenz für dauerhaft gute Auslastung und attraktive Mieteinnahmen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-Apartment mit Duschbad - zum Beispiel für eine Pflegekraft. Perfekt für alle, die Wohnen und Vermieten clever verbinden möchten. Insgesamt stehen ca. 275 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt in einer der besten Lagen Salzburgs. Ein behutsames Update verleiht diesem historischen Wohnhaus neuen Glanz - und macht es zu einer Investition mit Perspektive! Durch einen Anbau könnten zusätzlich ca. 82 m² Wohnfläche geschaffen werden. SANIERUNGEN 1951 - Umbau An- und Ausbauten 2014 - Vollwärmeschutz, Elektrik 2020 - Dachsanierung ZUM RAUMPROGRAMM EG: 2-Zimmer-Gartenwohnung, 63 m² mit AIRBNB Bewilligung Gästezimmer mit Dusche/WC 19 m² Abstellraum mit WC, Geräteraum 6 m² OG: 4-Zimmer-Terrassenwohnung, 103 m² DG: 4-Zimmer-Terrassenwohnung, 108 m² GESAMT 299 m² ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG - Alte Dielenböden (Vorräume) - Fischgrätparkett in Wohn-/Schlafräumen - 4 renovierte Bäder im EG und DG - Mit Wanne und Großformatfliesen - Einbauküchen mit E-Geräten - Handgeschmiedete Geländer - Alte Doppelkastenfenster ZU DEN BESONDERHEITEN - Seltene Gelegenheit für Zweitwohnsitz - AIRBNB Bewilligung für die Gartenwohnung mit sehr guter Auslastung - Altbaufeeling durch 2,70 m hohe Räume - 2 große Terrassen mit Ausblick - Idyllischer Garten mit Terrasse - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrfamilie-/Generationenhaus oder Anlageobjekt)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Pinzgau an der Gemeindegrenze zwischen Bramberg und Hollersbach. Das Haus liegt auf einem seltenen, gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und ist daher ideal als Ferienimmobilie nutzbar. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und Sommer wie Winter mit einer sehr hohen Auslastung touristisch vermietet. Mit südseitigem Balkon und Terrasse, einem schönen Garten mit Feuerstelle sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna bietet es alpines Wohngefühl in attraktiver Lage. Die sehr gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderregionen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in den Bergen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Talstation der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen und bietet den Direkteinstieg in das weltbekannte Skigebiet Kitz Ski mit 57 modernen Liftanlagen und 234 Pistenkilometern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Ein echtes Schmuckstück mit offizieller Zweitwohnsitzwidmung!!! Über RE/MAX Nature zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und hochwertig saniertes Wohnhaus in attraktiver und zentraler Lage in Gröbming. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, da es im Jahr 2021/2022 umfassend renoviert und modernisiert wurde. (neues Dach, neue Fenster, neue Elektrik, etc.) Besonders hervorzuheben sind die geschmackvolle und hochwertige Einrichtung, der gemütliche Wintergarten sowie der kleine Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine Doppelgarage für zwei KFZ mit E-Ladestation, ein Skiraum sowie 4 weitere Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Liegenschaft und bieten hohen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Öl, zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Erdgeschoss für eine behagliche Wohnatmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Esszimmer mit Küche und Kachelofen, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Wintergarten, Zimmer OBERGESCHOSS: Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Zimmer, Esszimmer mit Küche und Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Zimmer Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Highlight dieser Immobilie ist die offizielle Zweitwohnsitzwidmung. Die Begründung eines Hauptwohnsitzes oder die touristische Vermietung ist ebenso möglich! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Premium-Ferienchalets in Toplage zu verkaufen Diese zwei Premium-Chalets mit offizieller Zweitwohnsitzwidmung werden in erstklassiger Lage auf der Turracher Höhe realisiert. Nur wenige Schritte vom Chalets entfernt liegt die Schipiste. Die beiden Chalets werden auf einem Hanggrundstück mit fantastischer Aussicht errichtet. Hier erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Berge, während das lebendige Geschehen ganz in der Nähe ist. Die beiden Premium-Chalets verbinden traditionellen österreichischen Charakter mit einem modernen Design. Beide Chalets verfügten über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und bieten darüber hinaus einen atemberaubenden Panoramablick. Chalet 1181 m² Nutzfläche | 44,4 m² Carport | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Wellnessbereich mit Sauna im Ausmaß von zirka 25 m² | Panoramablick | Kaufpreis netto: EURO 1.814.000, Chalet 2193 m² Nutzfläche | 39 m² Carport | 5 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | Wellnessbereich mit Sauna im Ausmaß von zirka 25 m² | Panoramablick | Kaufpreis netto: EURO 1.931.000, Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie die Vorteile eines eigenen Feriendomizils bei Arlberg Chalets, ideal gelegen nahe der österreichischen Arlberg-Skiregion, Heimat der berühmten Skiorte St.Anton und Lech am Arlberg. Das Projekt verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung (Second Home Status) – eine seltene Besonderheit in Vorarlberg und in ganz Österreich. Dadurch können Eigentümer ihre Immobilie privat nutzen, ohne Vermietungspflicht oder Nutzungseinschränkungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das wunderbare Holz-Chalet befindet sich in traumhafter Lage im Chaletpark Hohentauern. Es bietet auf zwei Etagen mit fünf Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 157,18 m² Platz für bis zu 10 Personen. Hier genießen Sie somit komfortabel den Urlaub mit der großen Familie oder einer Gruppe an Freunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter, heller Wohnbereich mit einem Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Direkt anschließend befindet sich die offen konzipierte, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eines der fünf Schlafzimmer, das mit einem Bad en Suite ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit moderner Wellness-Dusche. Zudem steht ein beheizter Skiraum mit Skischuhwärmer sowie Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen vier stilvoll gestaltete Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon mit fantastischer Aussicht bieten. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer mit moderner Wellness-Dusche sowie einer integrierten Infrarotsauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen einlädt. Das Chalet bietet zwei großzügig angelegte Terrassenbereiche, die thematisch aufgeteilt sind. Auf der vorderen, teilweise verglasten Terrasse befindet sich ein Außenjacuzzi. Mit zusätzlichen gemütlichen Liegen ist dieser Bereich ideal, um die Ruhe und den Ausblick auf die Berglandschaft zu genießen. Die rückseitige Terrasse ist mit einem gemauerten Grill ausgestattet und eignet sich hervorragend für Grillabende und gesellige Stunden im Freien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1 Küche 1 Vorraum 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 1 WC extra 2 Abstellräume 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212, PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel. Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH [Tel] E-Mail:[Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche -Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse von 24,45m² -1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 12,68m² -Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 375.100,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Diese charmante, komplett generalrenovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche ein ideales Refugium für Erholungssuchende. Die Wohnung ist optimal geschnitten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Küche. Die neu installierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche und einen praktischen Handtuchtrockner. Ein separates, ebenfalls neues WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie bei einem Glas Wein die atemberaubende Aussicht auf das Gasteinertal genießen und den Alltag hinter sich lassen. Dank der zentralen Heizung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Die Ferienwohnung liegt in einer attraktiven Lage im Gasteinertal, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler. Die nächste Ski-Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Haus entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Diese Wohnung ist nicht nur eine perfekte Ferienunterkunft, sondern auch ein hervorragender Zweitwohnsitz für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnen mit Seeblick in Ossiach am Ossiacher See Hier möchte man leben. Ankommen. Zuhause sein. In privilegierter, erhöhter Lage über dem charmanten Ort Ossiach in Kärnten präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf den Ossiacher See sowie auf das beeindruckende Bergmassiv der Gerlitzen. Ein Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Das historische Stift Ossiach, die Stiftsschmiede sowie der öffentliche Badestrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber beginnen direkt hinter dem Haus malerische Wanderwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl und kann mit Recht als "Logenplatz“ am Ossiacher See bezeichnet werden. Der breite Balkon eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick über den See und die umliegende Landschaft – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Liegenschaft verfügt über die attraktive Widmung Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz, wodurch sowohl Haupt- als auch Zweitwohnsitz möglich sind – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region. Die Villa umfasst lediglich drei exklusive Wohneinheiten, wobei jede Etage einer eigenen Wohnung vorbehalten ist. Dadurch genießen Sie maximale Privatsphäre sowie eine natürliche Belichtung von drei Seiten. Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung wurde das Gebäude kürzlich nahezu vollständig erneuert und hochwertig modernisiert. Heizung, Fenster, Böden, Türen, Dämmung, Elektrik sowie das Dach wurden auf den neuesten Stand gebracht – faktisch handelt es sich um ein neuwertiges Objekt. Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung und werden schlüsselfertig übergeben. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Besichtigung und präsentieren Ihnen dieses besondere Zuhause vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]