Suchergebnisse für "kauf gartenwohnungen tirol"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Wohnung liegt am Ortsrand von St.Johann in Tirol. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Weiter finden Sie eine Terrasse mit Garten als auch einen Freistellplatz. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Tiefgarage (Kauf), private Kellerabteile sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Top 3 - Erdgeschoss Wohnfläche ca. 49 m² Terrasse/Balkon ca. 30 m² | Garten ca. 40 m² Keller ca. 4 m² 1 Schlafzimmer | 1 Bad Preis € 429.500,00 inkl. Stellplatz Preis pro Tiefgaragenstellplatz: EUR 30.000,00... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Herzen von Kirchdorf entsteht diese hochwertige, moderne Wohnanlage, die durch ihre attraktive Architektur und exzellente Lage überzeugt. Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur idyllischen Achenpromenade für eine hohe Lebensqualität und lädt zu entspannten Spaziergängen sowie abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung im Block A überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoss steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die gesamte Wohnanlage wird mit modernster Ausstattung errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige und umweltfreundliche Wärme garantiert. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, eine hervorragende Lage und naturnahe Lebensqualität – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Short Cuts: Kirchdorf in Tirol, Wohnfläche 53 m², Gartenfläche 37 m², Terrassenfläche 25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wilder Kaiser- und Hornblick, Neubauprojekt, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, 1 Freistellplatz á € 10.000,-, Kaufpreis € 398.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Baustart erfolgt - Baufertigstellung geplant für Ende 2026 In ruhiger Sackgassenlage von Hall entsteht gerade ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild vereint. Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet dank ihrer erhöhten und offenen Situierung einen angenehmen Weitblick, viel Tageslicht sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Gerade Paare und kleine Familien finden hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet und gleichzeitig die Nähe zur täglichen Infrastruktur wahrt. Bereits in der Planungsphase wurde besonderer Wert auf komfortables und altersunabhängiges Wohnen gelegt. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei erreichbar, die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit Personenlift. Dadurch eignet sich das Projekt auch für langfristige Wohnperspektiven. Die Architektur verbindet zeitgemäße Linienführung mit einer naturnahen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl. Die Wohnhausanlage wird über eine öffentliche Straße erschlossen, ein befestigter Zugangsweg führt komfortabel zum Gebäude. Die Bauweise entspricht einem hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsanspruch. Die Gründung sowie die tragenden Bauteile werden in massiver Stahlbeton- bzw. Ziegelbauweise ausgeführt, wodurch eine ausgezeichnete Stabilität, Schall- und Wärmedämmung gewährleistet wird. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, das Stiegenhaus wird mit Ortbetontreppen ausgeführt und mit hochwertigen Handläufen aus Edelstahl ergänzt. Das moderne Pultdach sowie die Fassade mit Edelputz und Fassadenelementen in Steinoptik unterstreichen den zeitlosen Charakter der Anlage. Ein zentrales Element des Projekts ist das nachhaltige Heizkonzept. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung für effizientes, zeitgemäßes und angenehmes Raumklima sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Dieses System trägt nicht nur zu niedrigen Betriebskosten bei, sondern entspricht auch aktuellen ökologischen Anforderungen. Im Innenausbau setzt sich der klare Qualitätsanspruch konsequent fort. In den Wohn- und Schlafräumen wird hochwertiges Klebeparkett aus Eiche verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Vorraum, Bad und WC sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Terrassen, Loggien und Balkone erhalten robuste Betonplatten und bieten zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Wände und Decken sind glatt verputzt und in neutralem Weiß gehalten, wodurch ein zeitloser Rahmen für individuelle Einrichtungsideen entsteht. Die Sanitärausstattung ist modern und funktional gestaltet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in klassischem Weiß ausgeführt, die Armaturen in verchromter Oberfläche. Anschlüsse für Küche, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenso vorgesehen wie frostsichere Außenarmaturen bei Wohnungen mit Garten oder Terrasse. Die Elektroinstallation erfolgt nach aktuellem Stand der Technik, sämtliche Leitungen werden unter Putz verlegt. Ein formschönes, weißes Schalterprogramm rundet das Erscheinungsbild ab, während Kabel-TV- und Internetanschlüsse die Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen schaffen. Eine Audiosprechanlage mit Namensschild sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Eingangsbereich. Auch bei Türen und Fenstern wurde auf Qualität geachtet. Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz, die Innentüren sind als zeitlose CPL-Türen mit Holzumfassungszargen ausgeführt. Außenliegende Raffstores sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit, den Sonnenschutz individuell zu ergänzen. Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit Rasen angelegt und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in den vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Sonderwünsche hinsichtlich Materialien, Oberflächen oder Grundrissanpassungen sind – sofern technisch und organisatorisch möglich – realisierbar. Muster der Standardausstattung können vorab besichtigt werden, sodass Käufer ihre zukünftige Wohnung aktiv mitgestalten können. Dieses Neubauprojekt bietet die ideale Kombination aus Ruhe, moderner Technik, hochwertiger Ausführung und langfristiger Wohnqualität. Es richtet sich an Menschen, die Wert auf ein durchdachtes Zuhause legen, das sowohl den heutigen als auch den zukünftigen Lebensphasen gerecht wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem attraktiven Wohnprojekt. Schicke Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Errichtung Top 1 überzeugt als hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in toller Wohnlage. Barrierefrei, modern ausgestattet und nachhaltig beheizt, bietet sie privaten Garten, helle Wohnräume und hohe Wohnqualität. Ideal für Paare, die Ruhe, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage unweit des Zentrums und der historischen Altstadt von Hall, mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schneller Verbindung nach Innsbruck. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Inn, Schwimmbad- und Sportmöglichkeiten, kulturelle Angebote in der Altstadt und diverse Veranstaltungen in der Region ergänzen das Wohnumfeld. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 7 Wohnungen und Tiefgarage Baustart: Der Bau hat bereits begonnen. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2026 Etagen: UG, EG, OG 1, OG 2Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: gültig bis 22.05.2034 HWB Ref, SK: 43,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK: 0,67 (Klasse A+) Grundbuch: KG 81007 Hall in Tirol | EZ 1564 | Gst.-Nr. 830/2Widmung: Wohngebiet WOHNUNG TOP 1: Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2Verfügbarkeit: nach Vereinbarung RAUMAUFTEILUNG: Vorraum: 5,11 m²Wohnraum/Küche: 20,81 m²Zimmer: 13,65 m²Dusche/WC: 5,80 m²Wohnfläche: 45,37 m²ZUBEHÖR: Terrassenfläche: 9,10 m²Gartenfläche: 10,40 m²Kaufpreis Wohnung Top 1: € 369.000,00 - schlüsselfertig, inkl. 1 Kellerabteil Kaufpreis TG-AAP: ab € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch ihre ruhige Lage nahe dem Ortszentrum und bietet ein ideales Zuhause für Familien sowie Naturliebhaber. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 86,77 m² präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und verbindet komfortables Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet viel Platz für Alltag und gemeinsame Stunden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Eine großzügige Terrasse sowie ein privater Gartenanteil erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, sonnige Tage in ruhiger Umgebung zu genießen. Im Winter sorgt die Loipe direkt vor der Tür für ideale Bedingungen für Langlaufbegeisterte. Gerade für Familien und Naturliebhaber bietet dieser Außenbereich eine hohe Lebensqualität. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Holz und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ein Kamin sorgt für entspannte Stunden. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 5,92 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Je nach Bedarf können ein bis drei Tiefgaragenplätze erworben werden. Der Kaufpreis ist gestaffelt, sodass sich beim Erwerb mehrerer Stellplätze ein günstigerer Preis pro Platz ergibt. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe dem Ortszentrum von Kirchberg in Tirol. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur im Alltag. Die Region der Kitzbüheler Alpen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig garantiert die idyllische Lage Ruhe und Erholung inmitten der beeindruckenden Berglandschaft. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2012 Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 86,77 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Hochwertige Böden: Holz, Fliesen Heizung: Gasheizung | Zentralheizung | Fussbodenheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 344,36 inkl. Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,5 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,81 (Klasse A) gültig bis 17.04.2034 Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Terrasse: ca. 29,15 m²Garten: ca. 22,95 m²Kellerabteil: ca. 5,92 m²Parkplatz: Es können bis zu drei Parkplätze gegen Aufpreis erworben werden. Kaufpreis: € 685.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3 % zzgl. USt Vertragserrichtung: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die wertige 3‑Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Balkon liegt im Herzen von St.Johann in Tirol. Guter Grundriss mit charmanten Holzelementen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Balkon. Weiter finden Sie ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einen geräumigen Eingangsbereich. Im Keller befindet sich ein großer Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese ansprechende und vollständig möblierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Sankt Johann in Tirol. Diese Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen. Highlights der Wohnung: • Komplett möbliert – sofort bezugsbereit • Helles Schlafzimmer und Wohnzimmer • Badezimmer in gepflegtem Zustand • Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte • Südseitige Loggia für sonnige Stunden und entspannte Ausblicke • Dachsanierung dieses Jahr ohne Zusatzkosten für den Käufer 1 Kellerabteil für extra Stauraum 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert - besonders wertvoll in dieser Lage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol liegt diese exklusive Gartenwohnung in süd-westseitiger Ausrichtung in der sehr exklusiven Wohnresidenz "Riverside", in der Nähe des Kitzbüheler Skigebietes. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer sehr großzügigen Terrasse und Gartenfläche. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den sehr hellen lichtdurchfluteten geräumigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit gemütlicher Sitzecke und anschließender Loggia. Ein Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer (vorbereitet - aktuell nicht ausgebaut), ein Gäste WC und ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschine stehen Ihnen zur Verfügung. Das zweite Badezimmer ist aktuell als Abstellfläche genutzt. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Allgemeinräume, wie der Fahrradkeller, ein Abstellraum für Kinderwägen und der Müllraum. Ein eigener Kellerraum, sowie 2 Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Firma Unterberger Immobilien errichtet im Ortsteil Habach der Gemeinde Kirchdorf in Tirol direkt an der B178 Loferer Straße auf über 20.000 m² einen Handels- und Gewerbepark. Es werden Gewerbe- und Handelsflächen ab 200 m² und Büroflächen ab 100 m² sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Derzeit befindet sich das Projekt im Entwurfsstadium, somit können Interessenten Ihre Vorstellung und Anforderungen an Ihre zukünftige Geschäftsflächen noch voll einbringen. Der Baustart ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant. Bis auf Betriebe mit starken Emissionen ist eine vielseitige Nutzung möglich. Ausreichend Parkfläche und attraktive Außenbereiche sorgen für einen entsprechenden Auftritt der Geschäftstreibenden. Daten & Fakten zum GEWERBEHAUS OST: • ab 100 m² Büroflächen möglich • ab 200 m² Gewerbeflächen möglich • bis 7 m Deckenhöhe möglich • Geplanter Baustart: zweite Jahreshälfte 2026 • Ortsteil: Habach in Kirchdorf / Tirol • Ideale Anbindung an das Verkehrsnetz • Fünf Fahrminuten ins Zentrum von St.Johann in Tirol • Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter • Hochwertige Architektur • Moderne Haustechnik • Flexible Raumkonzepte • Anbindung an Radwege und den öffentlichen Nahverkehr Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger und zentrumsnaher Lage von St.Johann in Tirol entsteht mit den Mountain Homes Hornblick eine exklusive Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Das moderne Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur mit traditionellen alpinen Elementen und bietet einen beeindruckenden Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Dank der Premiumlage sind Ortszentrum, Skilift und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar. Ein Privatflugplatz befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung Top 2 verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 135 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 54 m², der durch große Fensterflächen ein helles und einladendes Wohngefühl schafft. Zwei Schlafzimmer, eine separate Ankleide, zwei Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Nebenräume bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen. Eine rund 74 m² große Terrasse, ein privater Garten mit etwa 40 m², eine bepflanzte Böschung sowie ein geschützter Lichthof schaffen vielseitige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie. Hochwertige Holzböden und Innentüren in Eiche verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Moderne Haustechnik mit Fernwärme-Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Raffstores und BUS-System sorgt für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Eine Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Projekts. Ein Aufzug erschließt sämtliche Ebenen bequem. Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein eigener Lagerraum. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohn-/Nutzfläche 135,24 m², Balkon/Terrassenfläche 74,15 m², Gartenfläche 40,35 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 2 separate WCs, Kitzbüheler-Horn- & Wilder-Kaiser-Blick, zentrumsnah, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit angrenzendem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung Das Obergeschoss umfasst: Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Arbeitszimmer / Büro Südterrasse mit optimaler Belichtung Das Kellergeschoss bietet: Mehrere Hobbyräume Technik- und Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager) Außenbereich & Besonderheiten: Großzügiges Grundstück in Hanglage Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung) Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter. Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Flächenangaben: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m² Wohnfläche: ca. 318 m² Nutzfläche: ca. 117 m²... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Genau rechtzeitig, um auf dem lokalen Golfplatz Ellmaus noch ein paar Abschläge einzuplanen und sich auf den wunderschönen tiroler Winter vorzubereiten. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carportgroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten. Die Bäder sind voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattetet Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen i Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carporteigener Salzwasser-Pool, beheizt mit Abdeckung und Gegenstromanlagegroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne Tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Elektrische Raffstore Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten, sowie der vollausgestattete Salzwasserpool erreicht, Die Bäder sind ebenfalls voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattete Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen in Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Weitere Serviceleistungen:+ Wir informieren Sie über die Erstwohnsitz-Thematik+ Wir beraten Sie hinsichtlich steuerlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich rechtlichen Themen+ Wir beraten Sie hinsichtlich baulichen Themen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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