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#Landwirtschaft

2 Grundstücke Seiersberg-Pirka, landwirtschaftlich als Acker genützt (drainagierte Flächen), Nahe der Packerstraße Diese schönen sonnigen Grundstücke sind als Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland ausgewiesen und werden dem entsprechend auch bewirtschaftet. Sie sind eingebettet zwischen zwei gepflegten Wiesen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 16.831 m². Getrennt können die Grundstücke ab 7908 m² werden. Kaufpreis 100 Euro pro/m². Durch seine großzügige Fläche und gute Zufahrt bietet der Grund ausreichend Platz für eine einfache landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Die Gründe wurden schon drainagiert. Investieren Sie in die Zukunft. Widmung: Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland Kaufpreis Fix: € 100.- pro/m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Großkrut, mitten im malerischen Weinviertel, steht dieser gepflegte Bungalow mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem ebenen Grundstück von ca. 825 m² zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den herrlichen Garten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? ideal für alle, die sich ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Der Bungalow bietet eine kompakte sowie gut geschnittene Wohnfläche mit einer angenehmen Raumaufteilung an? perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Helle Zimmer, ein freundliches Wohnambiente und der direkte Zugang in den Garten machen dieses Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Potenzial. Für angenehme Wärme sorgt eine Gastherme. Das Grundstück begeistert mit seinem weitläufigen Garten, er ist liebevoll bepflanzt und mit einem Obstbaumbestand versehen ? ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier lassen sich laue Sommerabende ebenso verbringen wie kreative Gartenideen umsetzen. Ein zusätzliches Nebengebäude wurde bislang als kleines Gästezimmer genutzt und eignet sich auch ideal als Atelier, Büro oder Hobbyraum. Die große Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an ? ob als Werkstatt, Veranstaltungsraum oder Atelier ? hier findet jedes Projekt den passenden Raum. Der Bungalow wurde vom Eigentümer nachträglich gedämmt und sorgt so für ein angenehm warmes Wohnklima in der kühleren Jahreszeit. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück mit individuellem Charme gestalten. Bestandteil des Kaufpreises sind neben der Hauptliegenschaft: ? Eine Ackerfläche mit ca. 1.142 m², die vielfältig genutzt werden kann ? z. B. für einen Eigenanbau, oder auch als Investitionsfläche. ? Ein im Grundbuch eingetragener Weinkeller in der malerischen Kellergasse ? ca. 47 m² der insgesamt ca. 825 m² Grundfläche sind diesem zugeordnet. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die das authentische Landleben schätzen und zugleich Platz für persönliche Projekte suchen. Der Energieausweis vom 05.11.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 145 kWh/m²a, fGEE 1,84. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügu... [Mehr]

#Büro

Leben & Arbeiten am Stadtpark Hochwertige Residenz im Herzen der Stadt. Erstklassig Wohnen, mitten im 1. Wiener Gemeindebezirk: direkt neben dem Palais Coburg findet sich an der noblen Adresse Parkring 12, in zentraler Lage zwischen Wien Mitte, dem Stadtpark und dem Stephansplatz, der PARKRING TOWER. Dieses gemischt genutzte Bestandsgebäude beherbergte bisher bereits attraktive Wohnungen und Büros sowie das "Hotel Parkring". Nun entstehen im zweiten Stock ein Büro sowie acht exklusive Eigentumswohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche zwischen 55 - 129 Quadratmetern. In attraktivster Top-Lage, direkt am Ring, genießen zukünftige Bewohner: innen sowohl die weitläufigen Grünflächen und Erholungsbereiche des wunderschönen Stadtparks direkt vor der Haustür, als auch das pulsierende Stadtleben der Hauptstadt. Live & Work at Stadtpark High Quality residence in the heart of the city. First-class living in the middle of Viennas 1st district: the PARKRING TOWER is located right next to Palais Coburg at the prestigious address Parkring 12, centrally located between Wien Mitte, Stadtpark and Stephansplatz. This existing mixed-use building previously housed attractive flats as well as offices and the "Hotel Parkring". Now, one office and eight exclusive condominiums, each with a living space of 55 - 129 square meters, are being created on the second floor. Situated in an attractive location directly on the Ring, future residents will be able to enjoy the green space and recreational area of the beautiful Stadtpark right on the doorstep, as well as the pulsating city life of the capital city. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Leben & Arbeiten am Stadtpark Hochwertige Residenz im Herzen der Stadt. Erstklassig Wohnen, mitten im 1. Wiener Gemeindebezirk: direkt neben dem Palais Coburg findet sich an der noblen Adresse Parkring 12, in zentraler Lage zwischen Wien Mitte, dem Stadtpark und dem Stephansplatz, der PARKRING TOWER. Dieses gemischt genutzte Bestandsgebäude beherbergte bisher bereits attraktive Wohnungen und Büros sowie das "Hotel Parkring". Nun entstehen im zweiten Stock ein Büro sowie acht exklusive Eigentumswohnungen, jeweils mit einer Wohnfläche zwischen 55 - 129 Quadratmetern. In attraktivster Top-Lage, direkt am Ring, genießen zukünftige Bewohner: innen sowohl die weitläufigen Grünflächen und Erholungsbereiche des wunderschönen Stadtparks direkt vor der Haustür, als auch das pulsierende Stadtleben der Hauptstadt. Live & Work at Stadtpark High Quality residence in the heart of the city. First-class living in the middle of Viennas 1st district: the PARKRING TOWER is located right next to Palais Coburg at the prestigious address Parkring 12, centrally located between Wien Mitte, Stadtpark and Stephansplatz. This existing mixed-use building previously housed attractive flats as well as offices and the "Hotel Parkring". Now, one office and eight exclusive condominiums, each with a living space of 55 - 129 square meters, are being created on the second floor. Situated in an attractive location directly on the Ring, future residents will be able to enjoy the green space and recreational area of the beautiful Stadtpark right on the doorstep, as well as the pulsating city life of the capital city. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der gepflegte Garten mit Pool schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien – eine private Wohlfühloase mit Blick ins Grüne. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Altaussee bequem zu Fuß. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorger, eine Ärztin, Poststelle, Schule und Kindergarten – praktisch und nah. Für Naturliebhaber und Aktive eröffnet das Ausseerland das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, Tauchen, Skifahren oder Langlaufen – die Umgebung lädt zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Auch das kulturelle Angebot der Region mit ihren traditionellen Festen und Veranstaltungen trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die benachbarten Orte Bad Aussee und Grundlsee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot um weitere Annehmlichkeiten. Wer eine Verbindung aus naturverbundenem Wohnen und guter Erreichbarkeit sucht, wird sich hier besonders wohlfühlen. Die beeindruckende Bergkulisse, glasklare Seen und die frische Luft machen das Leben im Ausseerland zu etwas ganz Besonderem. Das rund 1.900 m² große Grundstück zählt zu den seltenen Gelegenheiten in dieser gefragten Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom See entfernt, verbindet dieses Anwesen bauliche Substanz mit Beständigkeit, Charme und einer Lage, die in ihrer Qualität nur schwer zu übertreffen ist. Das Haus selbst erstreckt sich über drei durchdacht gestaltete Ebenen. Großzügige, helle Räume, ein funktionaler Grundriss und liebevoll integrierte Details wie ein Erker im Essbereich oder der Kachelofen im Wohnzimmer verleihen dem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Hier treffen Wohnkomfort und architektonisches Feingefühl aufeinander – ideal für Menschen, die Wert auf ein stilvolles, zugleich naturnahes Zuhause legen. Der Außenbereich dieser besonderen Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie: Ein weitläufiger, liebevoll gepflegter Garten, ein stilvoll integrierter Pool und eine großzügige Sonnenterrasse mit freiem Blick auf das Dachsteinmassiv machen jede Jahreszeit zum Erlebnis. Ob entspannte Sommertage im Freien oder ruhige Winterabende mit Bergblick – hier wird Wohnen zur Lebenskunst. Die Immobilie besticht durch ihre massive Ziegelbauweise mit stabilen Stahlbetonelementen – ein Synonym für Qualität und Langlebigkeit. Sorgfältig ausgewählte Materialien und ein stimmiges architektonisches Konzept verleihen dem Haus ein Gefühl von Wertigkeit und Beständigkeit. Tradition und moderne Wohnansprüche wurden dabei auf intelligente Weise miteinander verbunden. Auf rund 107 m² überzeugt das Erdgeschoss mit einem funktionalen und zugleich stilvollen Grundriss. Schon beim Eintreten empfängt ein eleganter Vorraum mit integrierter Garderobe die Gäste. Großzügigkeit und liebevolle Details schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Ebene – ausgestattet mit einem traditionellen Kachelofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem offenen, naturnahen Lebensbereich. Die anschließende Wohnküche vereint hochwertige Ausstattung – wie eine elegante Steinplatte und moderne Geräte – mit zeitloser Ästhetik. Ein einladender Erker mit Essbereich rundet das Raumgefühl ab und bietet zu jeder Tageszeit ein eindrucksvolles Panorama. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot des Erdgeschosses. Das Obergeschoss umfasst rund 110 m² und ist ideal konzipiert für individuelle Bedürfnisse: Zwei abgeschlossene Wohnbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Kinder oder Homeoffice. Alle Schlafzimmer verfügen über großzügige Balkonzugänge mit traumhaftem Ausblick auf umliegende Wiesen, Wälder und das imposante Bergpanorama. Ein zusätzlicher Wohnraum auf dieser Etage schafft Platz für Ruhe und Inspiration – ideal als Bibliothek, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Auch das rund 102 m² große Untergeschoss wurde mit viel Bedacht gestaltet. Neben einem Technik- und Hauswirtschaftsraum überzeugt diese Ebene mit echter Wohnqualität. Eine gemütliche Kellerbar mit rustikalem Holzdesign lädt zu geselligen Stunden ein – ideal für entspannte Abende mit Freunden oder Familie. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich: Eine Sauna, eine Whirlpool-Badewanne und eine komfortable Dusche verwandeln diesen Bereich in eine private Wohlfühloase. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch ein separates WC sowie einen großen Lagerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gehen Sie bitte auf https://www.valmacor.at/immobilien/detailansicht/object/1904.html Valmacor Objekt Nr.: 3358/1904 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, am Fuße des Rosenbergs, nahe S-Bahnstation Atzgersdorf, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte mit vielen Extras. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in un-mittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig und sehr effizient geschnitten und voll unterkellert. Durch die Hanglage wird der Keller zum vollen Wohnraum. Hier befindet sich die Wohnküche mit Ausgang auf der Terrasse in den Garten sowie der Technikraum, eine Toilette, ein echter Kellerraum und ein Speis. Im Erdgeschoss sind einen schönen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, 2 große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe. Das Obergeschoss bietet Platz für ein weiteres Bad mit Toilette und Dusche, ein Abstellraum sowie ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf einer schönen Terrasse, wunderbar geteilt in einen Schlaf und Homeofficebereich. Eine fertige Betongarage ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.269.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Please go to Gehen Sie bitte auf https://www.valmacor.at/immobilien/detailansicht/object/1904.html Valmacor Object Nr.: 3358/1904 More offers on www. VALMACOR.at In a family-friendly area, at Rosenberg, near S-Strain station Atzgersdorf is this low-energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent, and all amenities of a large city are in the immediate vicinity. A family that wants to live in a protected envi-ronment in its own house with garden will love it here. The house stands on own land is very spacious and very efficiently cut and full basement. Due to the slope, the basement becomes a full living space. Here is the living-room with open kitchen with exit on the terrace in the garden as well as the technical room, a toilet, a real cellar room and a pantry. On the first floor are a beautiful entrance area with adja-cent storage room, as well as a bathroom with bath, shower and toilet, 2 large bedrooms, one of them with walk-in closet. The upper floor offers space for another bathroom with toilet and shower, a storage room and a large bedroom with exit on a beautiful terrace, wonderfully divided into a sleeping and home office area. A concrete garage is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.269.900. Everything buyer commission free! The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high quality aluminum door, underfloor heating, triple glazed windows and interior staircase in wood finish. Equipment changes are still possible depending on the progress of construction. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1743 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ölberg, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Home-office. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 52 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit einer begehbaren Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist für das Masterschlafzimmer samt kleine Home-Office Ecke und Terrassenausgang reserviert. Die Aussicht ist ein Traum da man bis nach Wien sieht. Auch hier befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette sowie ausreichend Garderobenplatz. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.179.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1743 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly area in the at Ölberg, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden. The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet, a storage room and a 52 m² liv-ing room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and toilette. The attic-floor is reserved for the master bedroom with a home-office corner and an exit onto a beautiful terrace with an impressive view over Vienna. Also here, there is another bathroom with shower and toilette and last but not least plenty of wardrobe-space. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 1.179.900. Everything buyer commission free! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficien-cy. The house has underfloor heating via airpump, air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: insgesamt 4.354 m² davon ca. 2.015 m² als Bauland – Mischgebiet gewidmet und 2.339 m² als Grünland-Hausgarten gewidmet Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück zwischen Siegendorf und Eisenstadt, eingebettet in eine herrliche Landschaft und umgeben von Feldern. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus beinahe Alleinlage, Baulandanteil und einem traumhaften Fernblick. Hier kann man einen Rundumblick auf die Hohe Wand und den Schneeberg im Westen, das gesamte Leithagebirge im Norden, das Ruster Hügelland und den St.Margaretener Berg im Osten genießen. Diese Liegenschaft ist ein echtes Unikat für alle, die Natur, Freiraum und Weitblick schätzen und ein Grundstück suchen, das genug Platz für persönliche Wohnträume bietet. KAUFPREIS: € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <4.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1879 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Gehminuten von U1- Alte Donau entfernt, wird eine neue, hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO auf EIGENGRUND errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist sehr exklusiv und bietet Platz für 7 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 204 ist eine 78 m², 2 Zimmerwohnung mit 21 m² Terrassen. Alle Zimmer sind ge-trennt begehbar. Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Süd- und West-seitige Terrasse, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit walk-in Dusche, und Toilette, ein Abstell-/Wirtschaftsraum und eine separate Toilette Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Effizientes Fußbodenheiz- und Deckenkühlsystem mit Wärmepumpe, Photovoltaik am Dach für die allgemeine Teile des Hauses, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Mit EUR 1.149.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1879 More offers on www. VALMACOR.at Only a few minutes walk from U1- Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built in the immediate vicinity of the city / UNO. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities. The residential complex is very exclusive and offers space for 7 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe coming home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and pro-tected storage and handling. The Top 204 is a 78 m², 2 room apartment with 21 m² terraces. All rooms are separately accessible. There is a large living room with open kitchen and exit on a south- and west-facing terrace, a bedroom, a large bathroom with walk-in shower, and toilet, a storage / utility room and a separate toilet. The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, Efficient underfloor heating and ceiling cooling system with heat pump, photovoltaic on the roof for the general parts of the house, triple glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds and sufficient plug sockets, internet and data connections. Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. With only EUR 1.149.900 this apartment is an offer with rare character. Of course COMMISSION FREE for the buyer! A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: [Email] Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: [Email] Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: [Email] Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]