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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 78,04m² / 3 Zimmer
€ 6.137,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 78,04 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie perfekt für Paare, kleine Familien oder als Investition in die Zukunft. Der Kaufpreis von 479.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Die gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Aufteilung, sondern auch durch die vielen Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon oder der Loggia, wo Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung genießen können. Die offene Wohnküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Ihrer Familie oder Freunden kommunizieren. Die hochwertigen Fliesen und die zentrale Heizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang erleichtert und Ihnen so ein schnelles und einfaches Bewegen im Haus ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Sicherheit wird in dieser Immobilie großgeschrieben; eine Sicherheitskamera sorgt für ein sicheres Gefühl in Ihrem neuen Zuhause. Die Lage könnte nicht besser sein! Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen von Wien zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine höhere Schule. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Im Preis inbegriffen ist eine Tiefgarage. Das bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten entstehen und Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung steht – ein echter Vorteil in einer Stadt wie Wien. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der aufregendsten Städte Europas! Diese Etagenwohnung vereint Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Im Preis inbegriffen ist eine Tiefgarage. Das bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten entstehen und Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung steht – ein echter Vorteil in einer Stadt wie Wien. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weiterleiten, übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 64,34m² / 3 Zimmer
€ 6.496,74 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell
Willkommen in einem Wohnkonzept, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und urbane Lebensqualität auf elegante Weise vereint. Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung im gefragten 17. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer optimal genutzten Wohnfläche, stilvoller Ausstattung und einem privaten Außenbereich – ein ideales Zuhause für Eigennutzer wie auch eine nachhaltige Anlageoption. Highlights der Wohnung im Überblick: Baujahr: 1900 - Revitalisierung 20262. Obergeschoss Wohnfläche ca. 62 m²Balkon ca. 8 m²3 Zimmer mit effizienter Raumaufteilung Großzügige, offen gestaltete Wohnküche Balkon mit privatem Freiraum Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug Fußbodenheizung in allen Räumen Energieeffiziente Luftwärmepumpe Modernes Badezimmer mit komfortabler Dusche Personenaufzug und barrierefreier Zugang Zeitgemäße Bauweise mit nachhaltigem Energiekonzept Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben Die Wohnung besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien sowie eine klare architektonische Linie verleihen den Räumen eine elegante Wohnqualität, während der Balkon als wertvolle Erweiterung des Wohnraums fungiert und entspannte Rückzugsmomente im Freien ermöglicht. Auch das Gebäude selbst erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Neben der barrierefreien Erschließung überzeugt die Immobilie durch ihre nachhaltige Gebäudetechnik und eine energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe. Diese Kombination garantiert nicht nur langfristige Betriebskosteneffizienz, sondern unterstreicht auch den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Die Lage im 17. Bezirk zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Umgebung eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie Bildungs- und Freizeitinfrastruktur – ein Standort, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen enthalten sein. Für deren Darstellung wird keinerlei Haftung übernommen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 169m² / 4 Zimmer
#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
HOMMAGE Villa Carl Neun repräsentative Wohnungen mit Flächen von 172 m² bis 258 m² verteilen sich auf das historische Haupthaus und einen modernen Dachausbau. Jede Einheit trägt ihre eigene architektonische Handschrift, die klassische Eleganz mit zeitgemäßem Anspruch verbindet. Durch die aktuell noch mögliche Umplanung kann die Raumaufteilung nach persönlichen Vorstellungen angepasst werden - ob großzügiger Wohnsalon, separates Homeoffice, Atelier oder Rückzugsraum für die Familie. DESIGN TRIFFT GESCHICHTE - EIN ZUHAUSE MIT PERSÖNLICHKEIT Bei der Revitalisierung der Villa wird besonderer Wert auf authentisches Design , hochwertige Materialien und die subtile Integration historischer Elemente gelegt. Großzügige Grundrisse , hohe Räume , bodentiefe Fenster und private Freiflächen holen Licht, Luft und Natur in die Wohnräume und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. So entsteht eine Atmosphäre, die Offenheit und Wohnkomfort elegant vereint. Als Teil eines modernen Dachausbaus über einem klassisch revitalisierten Altbau vereint Top 7 auf ca. 170 m² Wohnfläche architektonische Raffinesse mit dem Charme historischer Substanz . Die auf drei Ebenen angelegte Maisonette beeindruckt mit klarer, zeitgenössischer Architektur und einer Ausstattung auf höchstem technischen und ästhetischen Niveau. Im unteren Bereich befinden sich ruhige Schlafzimmer , während im oberen Geschoß ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich begeistert. Von der Küche gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit etwa 31 m² - ein Ort, der Weite und Naturgefühl in den Alltag bringt. Ein weiteres Highlight ist die rund 57 m² große private Dachterrasse mit Blick ins Grüne - eine zusätzliche Freifläche, die das Wohnerlebnis spürbar erweitert und den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnung unterstreicht. Top 7 bietet damit Raum für Individualität, Stilbewusstsein und Lebensqualität - ein Zuhause, das Geschichte und Gegenwart auf inspirierende Weise verbindet. Ein neues Kapitel Wiener Wohnkultur Mit HOMMAGE Carl entsteht ein Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen - eine architektonische Hommage an das Schöne , das Beständige und das Außergewöhnliche . Ihr Traum vom idealen Zuhause wartet Auf Wunsch bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und beraten Sie umfassend in allen Phasen des Erwerbs. Wir begleiten Sie persönlich und mit höchster Diskretion - bis zur Schlüsselübergabe . Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Evelyn Ruzicka & Thomas Szöke Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <75m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <475m Universität <1.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <2.075m Bank <2.075m Post <100m Polizei <2.275m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.350m Straßenbahn <200m Bahnhof <2.200m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Innenstadt und Wienerwald - ideal für anspruchsvolles Leben Hernals vereint das Beste aus Stadt und Natur: die Wiener Innenstadt zum Greifen nah, den Wienerwald direkt vor der Haustür. Parks, Radwege, Weinberge und Heurige treffen hier auf urbane Infrastruktur, erstklassige Bildung, Gesundheitsversorgung und lebendige Gastronomie. Mit der Linie 43 erreicht man das Schottentor in unter 20 Minuten - auch zur Hauptverkehrszeit. Die geplante U5 wird die Anbindung weiter stärken und das Leben noch flexibler machen. Im Vergleich zu Döbling und Währing punktet Hernals mit einem jüngeren, vielfältigeren Publikum, wachsender Nachfrage und großem Zukunftspotenzial. Ein Investment in Hernals bedeutet, sich frühzeitig in einem der spannendsten Entwicklungsbezirke Wiens zu positionieren - ideal für Eigennutzer und Anleger. Wie der Projektentwickler sagt: "Hier trifft Rückzug im Grünen auf schnellen Anschluss an das pulsierende Zentrum Wiens."... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 65m² / 2 Zimmer
€ 24,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese helle, vollständig möblierte Wohnung mit offener Wohnküche befindet sich in einer begehrten Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Das im Jahr 2007 errichtete, sehr gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen direkten Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Ein Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und verfügt über eine praktische und komfortable Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Separates WCBalkon Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird komplett möbliert vermietet; die vorhandenen Möbel sind in der Miete inkludiert. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Sämtliche Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren Stauraum bietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Elterleinplatz / 46,9m² / 3 Zimmer
€ 4.795,31 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung mit Altbauflair und möchten Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen? Diese belagsfertige 2-Zimmer-Wohnung in einem generalsanierten Altbauhaus bietet Ihnen die ideale Basis dafür. Mit 46,9 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Bausubstanz und hochwertig ausgeführte Sanierungsarbeiten ? inklusive 3-fach verglaster Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. Die Highlights: ? Generalsaniertes Altbauhaus ? vereint Charakter & moderne Standards ? Belagsfertiger Zustand ? freie Gestaltung nach Ihren Vorstellungen ? 3-fach verglaste Fenster ? Ruhe und Energieersparnis inklusive ? Praktischer Grundriss ? ideal für Singles, Paare oder Anleger ? Kochgelegenheit im Abstellraum ? kompakt & funktional integriert ? Separate Sanitäreinheiten ? Bad & WC getrennt Raumaufteilung im Detail: ? Vorraum ? zentraler Zugang zu allen Räumen ? Badezimmer ? vorbereitet für Ihre individuelle Ausstattung ? Separates WC ? zusätzlicher Komfort im Alltag ? Wohnzimmer ? freundlich und gut belichteter Wohnraum ? Schlafzimmer ? ruhig gelegen, mit angenehmer Größe ? Abstellraum mit Kochgelegenheit ? durchdacht & platzsparend Das Haus: Ein saniertes Juwel der Gründerzeit Dieses Projekt ist kein gewöhnlicher Neubau ? es ist ein durchdacht und hochwertig generalsanierter Altbau, bei dem das Beste aus zwei Welten zusammenkommt: ? Erstbezug nach Vollsanierung ? alles neu, aber mit Seele ? Stilvolle Fliesen und historische Elemente im Stiegenhaus ? Behagliche Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl ? Dreifach verglaste Fenster ? energieeffizient und ruhig ? Nachhaltige Heiztechnik dank moderner Luftwärmepumpe ? Barrierefreier Zugang dank Lift ? auch im Altbau! Für Ihre Alltagstauglichkeit ist gesorgt ? Fahrradraum ? Kinderwagenraum Weitere verfügbare Wohnungen im Gebäude Erdgeschoss (Altbau): Top 1 ? 45,57 m² ? ? 218.000 Top 2 ? 63,51 m² ? ? 337.900 (Einzige Wohnung im Gebäude, die schlüsselfertig verkauft wird) Top... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 6.355,03 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Helle Traumwohnung mit perfektem Grundriss! Best-Lage in 1170 Wien! Diese 2-Zimmer Wohnung im 1.Dachgeschoss eines historischen Zinshauses befindet sich in Erstbezugs-Zustand. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche mit vielen Fenstern bieten einen tollen Ausblick, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Diese 2-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Paare und Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Die Liegenschaft verfügt auch über eine hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Bei diesem Objekt kommt ein freier Mietzins zur Anwendung! Nebenkosten Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 5.121,21 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage des 17. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Dank der Nähe zu Grünflächen und einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohn- / Schlafzimmer Badezimmer WC Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2026 vermietet. Der aktuelle Mieter hat Interesse, das Mietverhältnis fortzuführen. Alternativ steht die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrages auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen ? 120,40/Monat. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Kainzgasse im beliebten Bezirk Hernals. Die nahegelegene Hernalser Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erholungsmöglichkeiten wie der Kongresspark und das Kongressbad befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz und sorgen für hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 80,43m² / 2 Zimmer
€ 6.452,82 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien – einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten – hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen.3% Kundenprovision! Nur noch bis 30.06.2026: Nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit der Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr als Eigennutzer für Ihren neuen Hauptwohnsitz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 395m²
€ 4.810,13 / m²
#Handel #Altbau
Verwirklichen Sie Ihre Ideen! Dieses einzigartige Altbauwunder (ohne Lift) hat lt. Zinsliste eine Fläche (5 Wohnungen und 1 Geschäftsfläche) von ca. 395m² und verfügt über 6 Einheiten. Unbefristet vermietet sind ca. 307,43 m² Befristet vermietet ca. 87,81 m² Leerstand: 0 m² Hauptmietzins: pro Monat (ohne BK und ohne USt.): 2.781,71 EUR Eckdaten: - Flächenwidmung GB III (Gemischte Baugebiete), G (gärtnerische Ausgestaltung) - g (geschlossene Bauweise) - Bauklasse III (max. 12m Gebäudehöhe (Straßentrakt) möglich lt. Bebauungsplan) Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Einkaufszentrum Hernals ) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: Fußläufig erreichbar befinden sich die Straßenbahnlinien 42 und 9 Haltestelle Rosensteingasse. In nur wenigen Gehminuten vom Zinshaus entfernt, wird zukünftig (derzeit in Planung) die U5 Station Elterleinplatz den 17. Bezirk direkt mit der Innenstadt verbinden (https://www.wienerlinien.at/u2xu5).... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 53,2m² / 3 Zimmer
€ 6.184,21 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Schöne 53m² Gartenwohnung mit 3 Zimmern + 16m² Eigengarten/Terrasse! Zum Verkauf steht hier eine sanierte Gartenwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in einem schönen, revitalisierten Gründerzeitaltbau in Hernals. Die reizende Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 kl. Zimmern, Badezimmer und WC sowie ca. 11m² Terrasse und 5m² Garten,. Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor Abschluss der Renovierungsarbeiten! Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 329.000,- Rep.-Rücklage € 47,87 Betriebskosten netto € 174,33 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 6.161,87 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien – einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten – hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen.3% Kundenprovision! Nur noch bis 30.06.2026: Nutzen Sie jetzt noch die Möglichkeit der Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr als Eigennutzer für Ihren neuen Hauptwohnsitz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 39,61m² / 1,5 Zimmer
€ 6.286,29 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Top 40m² Single- oder Pärchenwohnung mit smarter Raumaufteilung! Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sanierten Altbaus und ist ost- und westseitig ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Vorraum mit Küchenzeile, Kabinett, Badezimmer mit WC und Dusche. Ausstattung: Revitalisierung 2023 (Sanierung Gebäude und Ausbaus Dachgeschoß) mit Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Fliesenbad mit Dusche, Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, 3m² Lager im Gang, Waschküche, Lift,. Optional können Garagenplätze im Eigentum erworben werden. Schöne Wohnlage in der Bergsteiggasse im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. So befinden sich der Kutschkermarkt oder das Einkaufszentrum Hernals in der näheren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch der Frederic-Morton-Park, der zu kurzen Abstechern ins Grüne einlädt. Ebenso ist die Wiener Innenstadt oder das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg schnell und und unkompliziert erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch die Straßenbahnlinien 9, 42, 43, 44 in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U6 ist ebenfalls in Gehdistanz und ca. 700m entfernt. Bitte beachten Sie auch noch weitere verfügbare Einheiten von 45m² - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort im Wohnungseigentum verkauft! Kaufpreis € 249.000,- Rücklage € 44,36 BK € 109,72 netto Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. Wichtiger Hinweis: Für Eigennutzer ist beim Immobilienkauf noch bis 30.06.2026 eine Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich, was eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten bedeutet! KONTAKT: Frau Mag. Aichholzer [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
