Suchergebnisse für "karl löwe gasse"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese komplett innenhofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit süd-ost-seitigem Garten! Die Wohnung befindet sich nahe Siegesplatz/Asperner Löwe und somit wenige Busstationen von der U2 Aspernstraße entfernt. Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 25 m² Gartenterrasse und den ca. 26 m² großen Garten. Aus der Wohnküche können Sie das ca. 15 m² große Schlafzimmer betreten, welches ebenfalls über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt. Ein kleiner Flur führt aus der Wohnküche ins Bad, das separate WC und den Abstellraum. Wohnungs-Highlights Wohnung mit Garten/Terrasse auf gleicher Ebene Innenhoflage Garagenplatz in der hauseigenen Garage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: 150–170 m²5–6 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort – Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung & Kühlung Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom Dreifach verglaste Fenster für beste Isolierung Technische Highlights: Elektrische Außenraffstores für perfekten Sonnenschutz Alarm- & Kamera-Verkabelung für mehr Sicherheit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage Raumaufteilung & Design: Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche Perfekte Lage in 1140 Wien – Ruhe & Natur mit Top-Anbindung Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Grünlage nahe des Wolfersbergs. Beste Verkehrsanbindung: Busstation nur 125 m entfernt Schnelle Anbindung zur Autobahn (2,95 km) U-Bahn (U4) & Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur: Supermarkt: 925 m Bäckerei: 2,2 km Apotheke: 2,35 km Klinik: 4,8 km Universität: 875 m Familienfreundlich: Schule: 2,0 km Kindergarten: 2,45 km Spielplätze & Grünflächen in direkter Umgebung Ein Einheit noch verfügbar – Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Haus 43/1 (168 m² Wohnfläche) → 1.420.000 € verkauft Haus 43/2 (177 m² Wohnfläche) → 1.495.000 € Verkauft Haus 45/1 (147 m² Wohnfläche) → 4.400 € Mietpreis Verfügbar Haus 45/2 (153 m² Wohnfläche) → 4.400 € Mietpreis Vermietet Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 1,5 %Bezugsfertig ab Sofort – jetzt Besichtigung vereinbaren! Kontakt & Besichtigungstermin: Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <1.125m Klinik <3.300m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <750m Universität <725m Höhere Schule <5.725m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <2.200m Einkaufszentrum <2.725m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.825m Polizei <2.700m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <2.525m U-Bahn <3.125m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SHIRAZE präsentiert eine exklusive Wohnanlage in 1140 Wien, nahe des idyllischen Wolfersbergs und des Wienerwalds. Diese hochwertigen Doppelhaushälften bieten luxuriöses Wohnen mit modernen Features, großzügigen Außenflächen und innovativer Technik. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Wohnfläche: 150170 m² 56 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung Privater Garten & großzügige Terrassen Tiefgaragenplatz & Keller inkludiert Fußbodenheizung & Kühlung durch Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Hochwertige Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz Elektrische Raffstores & 3-fach verglaste JOSKO-Fenster E-Auto-Ladestation vorbereitet Status: Bezugsfertig ab Sofort Wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig Exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Architektur & massive Bauweise: Ziegel-Massivbau mit Stahlbeton Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Moderne Flachdach-Konstruktion Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Luftwärmepumpe für Heizung & Kühlung Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom Dreifach verglaste Fenster für beste Isolierung Technische Highlights: Elektrische Außenraffstores für perfekten Sonnenschutz Alarm- & Kamera-Verkabelung für mehr Sicherheit Vorbereitung für E-Auto-Ladestation in der Tiefgarage Raumaufteilung & Design: Offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche Perfekte Lage in 1140 Wien Ruhe & Natur mit Top-Anbindung Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Grünlage nahe des Wolfersbergs. Beste Verkehrsanbindung: Busstation nur 125 m entfernt Schnelle Anbindung zur Autobahn (2,95 km) U-Bahn (U4) & Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur: Supermarkt: 925 m Bäckerei: 2,2 km Apotheke: 2,35 km Klinik: 4,8 km Universität: 875 m Familienfreundlich: Schule: 2,0 km Kindergarten: 2,45 km Spielplätze & Grünflächen in direkter Umgebung Ein Einheit noch verfügbar Sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Haus 43/1 (168 m² Wohnfläche) 1.420.000 € verkauft Haus 43/2 (177 m² Wohnfläche) 1.495.000 € Verkauft Haus 45/1 (147 m² Wohnfläche) 4.400 € Mietpreis Verfügbar Haus 45/2 (153 m² Wohnfläche) 4.400 € Mietpreis Vermietet Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: 1,5 % Bezugsfertig ab Sofort jetzt Besichtigung vereinbaren! Kontakt & Besichtigungstermin: Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA Email: [Email] Mobil: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERN LIVING • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg Im neu errichteten modernen Projekt entstanden 22 Erstbezüge aufgeteilt auf 2 Häuser von 40m2 bis 80m2 Wohnfläche sowie schönen Freiflächen in Form von Eigengärten/ Terrassen/ Loggien/ Balkonen oder Dachterrassen. Bei der Umsetzung wurde auf gute Grundrisse, qualitative Ausstattung sowie hochwertige Bauweise geachtet. In Massivbauweise errichtet sowie mit Vollwärmeschutzfassade ausgestattet bietet der Neubau eine Zentralheizung mittels Wärmepumpe sowie PV Anlage. Schöne Grünlage nähe Naherholungsgebiet Kellerberg und Schellensee und doch sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr wie die U-Bahn U6, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten durch die Nahe gelegene SCS (Shopping City Süd). RAUMAUFTEILUNG Dachwohnung mit Terrasse Top 22: zentraler Vorraumoffene, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf die Terrasse) Badezimmer mit Dusche / Waschtisch /WC + WM Anschluss Abstellraum mit WM Anschluss Terrasse mit 8,62m2Kellerabteil AUSSTATTUNG: Vollwertige Einbauküchen (Zeilen oder Eckküchen mit Bosch-Geräten) Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wärmepumpe + PV Anlage) Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasungeinbruchshemmende Sicherheitstüren Erdgeschoss + südseitige Fenster mit außenliegenden Rollläden od. Raffstores mit elektrischer Steuerungrestliche Fenster - Einbau für Raffstores vorbereitet Eichen Parkettbödenweiße Sockelleisten Bad + WC in Feinsteinzeug 30x60Sanitärausstattung: LAUFEN & HANS GROHEVideogegensprechanlagehauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen sowie Leerverrohrung für eine 230V Steckdose je Stellplatz Aufzug Kinderwagen & Fahrradabstellräume LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: • Nähe Naherholungsgebiet Kellerberg / Schellensee • Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Shopping City Süd • Verkehrsanbindung: Autobus Linie 61A, 61B, U6 Siebenhirten, Badner Bahn ENERGIEAUSWEIS: HWB: 29 kWh/m²a / Klasse B fGEE: 0,75 / Klasse A+ gültig bis: 10.02.2031 KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: € 1.251,83PWK Stellplatz Kaution: 3 BMM Beziehbar: ab sofort Kosten für die Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Einmalige Gebühr bei Hausverwaltung IMV € 375, Mietdauer: bis zu 5 Jahre befristet Der tatsächliche Betriebskostenakonto kann von den angegebenen Werten noch marginal abweichen! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Alicja Comber unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Verpachtung ab 1. August 2026 Gasthaus Löwen Au im Bregenzerwald | Vorarlberg | Österreich Ein traditionsreiches Gasthaus in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs sucht neue Gastgeber. Regionale Kulinarik, gelebte Gastfreundschaft, ein einzigartiges Ambiente und die direkte Nachbarschaft zur bekannten Bergbrennerei Löwen bieten beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. Gesucht wird eine engagierte Gastgeberpersönlichkeit oder ein Pächterpaar mit Leidenschaft für hochwertige regionale Küche, herzliche Gastfreundschaft und unternehmerisches Denken. Die Verpachtung ist langfristig vorgesehen – zunächst für 3 bis 5 Jahre, gerne auch darüber hinaus. Tradition mit Zukunft Der Löwen wurde um 1900 in traditioneller Holzbauweise errichtet und verbindet den Charme eines historischen Bregenzerwälder Gasthauses mit einer modernen gastronomischen Infrastruktur. Heute präsentiert sich der Betrieb als gepflegtes, sofort betriebsbereites Ganzjahres-Gasthaus mit gemütlichem Ambiente, moderner Küche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Einheimische, Urlaubsgäste, Wanderer, Busgruppen und Firmenkunden zählen seit vielen Jahren zu den treuen Stammgästen. Beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg Der Löwen profitiert von mehreren starken Erfolgsfaktoren: • Ganzjähriger Tourismus im Bregenzerwald • Hoher Bekanntheitsgrad des Hauses • Langjähriger Stammgästekreis • Regelmäßige Busgruppen • Firmenveranstaltungen und Familienfeiern • Direkte Anbindung an die beliebte Bergbrennerei Löwen mit Schaubrennerei und Erlebnisverkauf • Zusätzliche Besucherfrequenz durch tausende Schau-Brennereibesucher jährlich Diese einzigartige Kombination bietet ideale Voraussetzungen für einen wirtschaftlich erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Das Raumangebot Kleine Gaststube • bis ca. 15 Personen Gaststube • bis ca. 50 Personen • traditionelle Holztäfelung und Holzböden • moderne Infrastruktur • Beamer, Steckdosen und Flipchart vorhanden Löwen-Saal • bis ca. 80 Personen • ideal für Hochzeiten, Vereinsfeste, Firmenveranstaltungen und Feiern • angrenzender Stadl für Empfänge und Aperitifs Gastgarten • ca. 35–40 Sitzplätze Terrasse - Garten: 35 Pers. Kulinarisches Konzept Der Betrieb wird derzeit mit 4 bis 5½ Tage pro Woche ganzjährig geführt. Eine überschaubare, hochwertige À-la-carte-Karte mit regionalen Spezialitäten bildet den Schwerpunkt. Ergänzt wird das Angebot durch saisonale Gerichte, Tagesmenüs sowie Gruppen- und Veranstaltungsmenüs. Das bestehende Konzept bietet eine ausgezeichnete Basis und gleichzeitig viel Raum für eigene Ideen und gastronomische Weiterentwicklung. Ein besonderer Standortvorteil Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die unmittelbar angeschlossene Bergbrennerei Löwen mit Schaubetrieb. Der Erlebnisverkauf zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher aus Österreich, Deutschland und der Schweiz an. Viele dieser Gäste verbinden ihren Besuch mit einer Einkehr im Gasthaus – ein wertvoller Frequenzbringer und eine hervorragende Grundlage für zusätzliche Umsätze. Interesse? Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details der Verpachtung, den Betrieb sowie die Rahmenbedingungen. Erstkontakt Renate Fischer Open Jobs Personalagentur Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns darauf, engagierte Gastgeber kennenzulernen, die den Löwen mit Leidenschaft, Qualität und neuen Ideen erfolgreich in die Zukunft führen möchten.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

DIE PERFEKTE ENERGIE - LOW COST WELLE - 40 M² SANIERT, MIT DEN ÖFFI'S VOR DER TÜRWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: Zwischen Reinprechtsdorfer Straße, Ramperstorffergasse und Wiedner Hauptstraße schlägt das lebendige Herz des 5. Bezirks. Urban, hervorragend angebunden und voller Wiener Grätzl-Flair. Hier eine Eigentumswohnung zu finden, ist nicht selbstverständlich. Wenn sie dann auch noch LEISTBAR sein soll und die GASRECHNUNG in die GELBE TONNE geworfen werden kann, wird die Auswahl noch kleiner. Diese ca. 40 m² große Altbauwohnung bietet die perfekte Gelegenheit, sich ein charmantes Zuhause im aufstrebenden Margareten zu sichern. Die Wohnung befindet sich aktuell in unsaniertem Zustand, kann jedoch auf Wunsch vollständig saniert übernommen werden. Der angeführte Kaufpreis versteht sich bereits inklusive der geplanten Sanierung. Der Grundriss ist kompakt und praktisch gestaltet. Im Vorraum befindet sich derzeit die Küche in L-Form. Das Badezimmer sowie die separate Toilette werden im Zuge der Sanierung modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Ein kleines Lüftungsfenster zum Lichtschacht sorgt zusätzlich für Belüftungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn-Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall. Besonders charmant ist der vorhandene Echtholz-Fischgrätparkett, der den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und auch künftig für eine warme Wohnatmosphäre sorgen wird. Hier entsteht eine stilvolle Stadtwohnung mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dabei auf Charakter nicht verzichten möchten. Gut zu wissen: Im Exposé finden Sie sowohl Bilder des aktuellen Wohnungszustands (TOP 9) als auch Referenzfotos einer bereits sanierten Wohnung (TOP 14) im selben Haus. So erhalten Sie einen Eindruck davon, wie sich dieses Altbau-Schmuckstück nach der Sanierung präsentieren kann. FAKTEN: Ca. 40 m² Wohnfläche1 Zimmer Vorraum mit Küche Badezimmer Kaufpreis inklusive geplanter Sanierung Echtholz-Fischgrätparkett Badezimmer wird saniert Separate Toilette wird saniert Küche im Vorraum Elektrischer Warmwasserboiler Infrarotheizung vorgesehen / ENERGIEWENDE IM 5. / GASRECHNUNG IN DIE GELBE TONNESehr gute öffentliche Anbindung Busstation direkt vor der Tür FAZIT: IHRE HERZENSSACHE, ist ein kleines Altbau-Schmuckstück mit großem Potenzial. Perfekt für Singles, Pärchen oder Anleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in einer der spannendsten Lagen des 5. Bezirks suchen. Für Menschen, die nicht möglichst viele Quadratmeter brauchen, sondern das gewisse Etwas. Für alle, die kurze Wege, perfekte Infrastruktur und echtes Wiener Grätzl-Leben schätzen. Ein Zuhause mit Herz – mitten im Herzen von Margareten. FEEL INSPIRED! Die gezeigte Einrichtung auf einzelnen Bildern ist eine KI-gestützte Visualisierung und dient ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Wohnkonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NOCH 16 von 33 Wohnungen VERFÜGBAR ++ Projekt KARL 74 ++ NEUBAUPROJEKT ++ MODERNE WOHNUNGEN ++ MIT FREIFLÄCHEN Von den insgesamt 33 Wohnungen stehen nur noch 16 zur Verfügung. Den vollständigen Projektfolder finden Sie direkt auf meiner Website. Einfach auf der Startseite den Button KARL 74 ? 1220 WIEN anklicken: https://ps-immo.co.at/de/ Inmitten der begehrten Donaustadt wurde ein stilvolles Neubauprojekt realisiert. Insgesamt wurden 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie eine Gewerbefläche errichtet ? ergänzt durch eine hauseigene Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, teilweise bereits für E-Mobilität vorbereitet. Highlights des Projekts: - 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit optimalen Grundrissen - Helle Räume durch große Fensterflächen - Großzügige Freiflächen: Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten - Moderne Architektur und hochwertige Bauweise - Luftwärmepumpe für effizientes Heizen - Photovoltaikanlage - Vorbereitung für Klimaanlage in allen Wohnungen - Klimageräte im Dachgeschoss - Spezielle lärmdämmende Fenster zur Straßenseite - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume mit E-Bike-Steckdosen - 18 Tiefgaragenplätze Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt ? ob als Single, Paar oder Familie. Dieses Neubauprojekt bietet Raum für neue Perspektiven und ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! Den vollständigen Projektfolder finden Sie direkt auf meiner Homepage. Einfach auf der Startseite den Button KARL 74 ? 1220 WIEN anklicken: https://ps-immo.co.at/de/ EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19" | Willkommen urbaner Lebensstil Linz-Urfahr - Reindlstraße 19 | Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Linz | Urfahr, in der Nähe von - Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Geplant ist ein modernes Stadthaus mit einem 5-geschossigen Baukörper, ausgebautem Dachgeschoss (Penthouse) und einer Tiefgarage. Insgesamt werden 29 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Highlights auf einen Blick: •29 Eigentumswohnungen und 1 Büro •Wohnfläche I Größe von ca. 41,00 m² bis ca. 200,00 m² •zentrale Top - Lage in Linz | Urfahr •fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten und Balkonen •barrierefreier Zugang •Tiefgarage mit modernem Parksystem. Das Bauvorhaben | Stadthaus "Karl R. 19" befindet sich in einer Top - Lage zwischen Hauptstraße - Blütenstraße - Gerstnerstraße und Freistädter Straße. Insgesamt ist das Gebiet eine attraktive Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City - Hauptstraße), Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, Singles und Paaren gerecht werden. Nach der Fertigstellung des Bauvorhabens - entsteht eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil mit modernem Wohnkomfort. Geplanter Realisierungszeitraum: Baubeginn September 2024. Baufertigstellung Dezember 2026. Willkommen urbaner Lebensstil - Willkommen im Stadthaus "Karl R. 19"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (es sind nur zwei Räume getrennt begehbar) und eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Vorraum. Durch die gute Lage bei der Universität eignet sie sich vor allem für Studierende oder eine Wohngemeinschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Merangasse 20 in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch weitere Universitäten schnell erreichbar.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage nahe der Einkaufsstraße Linzer Gasse und bietet auf ca. 200 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Erdgeschoß gelegene Fläche ist barrierefrei zugänglich und hochwertig ausgestattet. Der vordere Bereich verfügt über einen hochwertigen Granitsteinboden, der übrige Bereich ist mit Teppichboden ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung CAT 6A, ein Serverschrank, Steckdosenleisten an den Wänden sowie Akustikdecken. Eine Teeküche ergänzt die Fläche. Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zusätzlich angemietet werden. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Objekt befindet sich zentral gelegen am Beginn der Schallmooser Hauptstraße. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie nur einen kurzen Spaziergang von der bekannten Einkaufsstraße Linzer Gasse und dem idyllischen Mirabellplatz entfernt ist. Dank zahlreicher Busstationen in unmittelbarer Umgebung ist eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos möglich. Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst vorteilhaft, da sie eine perfekte Balance zwischen Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten, öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Erreichbarkeit für den Individualverkehr bietet.... [Mehr]