Suchergebnisse für "kardinal nagl platz"

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Besuchen Sie unser OPEN HOUSE am Freitag, den 18. September, 14: 00 - 17: 00 Uhr Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung ausschließlich mit geschlossenen Schuhen möglich ist. Aus Sicherheitsgründen ist die Mitnahme von Kindern unter 14 Jahren sowie von Tieren leider nicht möglich. Auch der Aufzug steht leider noch nicht zur Verfügung. Die gemütliche 4 Zimmer Wohnung überzeugt durch die private Freifläche, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Fahrradabstellplätze, Tiefgarage und ein quartierseignes Mobilitätsangebot sorgen für maximale Flexibilität im Alltag. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Wer mehr Platz benötigt, kann einen der insgesamt 11 verfügbaren Lagerräume anmieten. Darüber hinaus stehen drei separate Büroräume mit gemeinsamer Teeküche und Sanitärbereich zur Verfügung, die als professionelle Homeoffices gemietet werden können. Das neue Zuhause ist bereits Ende 2026 bezugsfertig. Klimafit wohnen Behagliche Temperaturen im Sommer und im Winter. Das Quartier wird energieeffizient errichtet. Wärmepumpen, Bauteilaktivierung und nachhaltige Baumaterialien sorgen für Kühle im Sommer und Wärme im Winter. Zusätzlich sorgt das angrenzende Wald- und Wiesenschutzgebiet für ein spürbar angenehmes Mikroklima. Grün gelegen und gut angebunden In direkter Nachbarschaft von einem Wald- und Wiesenschutzgebiet, fernab vom Trubel der Großstadt profitieren Sie von dörflichen Strukturen und der Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Mit dem Bus oder Rad erreichen Sie die U1-Station Kagraner Platz sowie die U2-Station Hausfeldstraße in 10-15 Minuten. Der nächste Supermarkt ist in nur sechs Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das nahegelegene Shopping-Center Citygate und der Gewerbepark Stadlau. Die S2 (Breitenleer Straße / Rautenweg) ist nur wenige Autominuten entfernt. Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [Email] zur Verfügung. Finanzierungsbeitrag: ? 25 415,00... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gibt Häuser, in denen jeder Raum längst verplant ist, bevor die erste Umzugskiste ausgepackt wurde. Und dann gibt es dieses hier: fast 200 m² Wohnfläche, ein ausgebautes Dachgeschoss, rund 119 m² Keller, Garage und ein großzügiger Garten. Ein Haus für alle, die heute schon ein bisschen weiterdenken – weil Kinder größer werden, Gäste gerne länger bleiben oder Arbeit, Hobbys und Familienleben endlich nicht mehr um dieselben Quadratmeter kämpfen sollen. Das Ganze liegt in der Oberlisse, angenehm ruhig und verkehrsberuhigt. Hinter der Straße beginnen bereits die Felder – ideal für eine schnelle Runde mit dem Rad, einen Spaziergang oder den Drachen, der vermutlich wieder einmal genau dort landet, wo er nicht soll. Hier spielt sich das Leben ab Schon beim Eintreten zeigt sich, dass dieses Haus für einen lebendigen Alltag gemacht wurde. Durch den Windfang gelangt man direkt in die große Wohnküche – ein Raum, in dem nicht nur gekocht, sondern erzählt, gelernt, gebastelt und zusammengesessen wird. Auch ein großer Esstisch findet hier bequem seinen Platz, ohne dass ständig jemand aufstehen muss, damit ein anderer vorbeikommt. Die Küche selbst stammt noch aus einer früheren Generation. Das ist allerdings weniger Nachteil als Einladung: Sie können diesen zentralen Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, ohne eine beinahe neue Küche mitbezahlen zu müssen, die vielleicht ohnehin nicht Ihrem Geschmack entspricht. Daneben liegt das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Es ist hell, angenehm großzügig und mit einem Pelletsofen ausgestattet, der an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Von hier führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Erwachsene nehmen die Stufen – Kinder werden vermutlich die Rutsche bevorzugen. Alles da, wo man es braucht Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Durchgangszimmer genutzt wird. Spielzimmer, Arbeitsplatz, Bibliothek oder gemütlicher Rückzugsort – was daraus wird, entscheidet das Leben. Auch das Badezimmer ist auf einen unkomplizierten Familienalltag eingestellt: Badewanne und zusätzliche Dusche sorgen dafür, dass zwischen ausgiebigem Baden und schnellem Fertigmachen gewählt werden kann. Das WC befindet sich separat. Oben beginnt ein Haus im Haus Das ausgebaute Dachgeschoss ist weit mehr als bloß zusätzlicher Platz. Mit einem offenen Wohnbereich samt Küche, zwei Zimmern, Badezimmer mit Badewanne und mehreren Abstellmöglichkeiten entsteht hier beinahe eine eigene Wohnebene. Ideal für größere Kinder, die irgendwann ein wenig mehr Freiheit möchten. Für Gäste, die nicht mitten im Familiengeschehen schlafen sollen. Für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Oder für zwei Generationen, die einander gerne nah sind, aber trotzdem ihre eigenen Türen schließen möchten. Gerade diese Ebene macht das Haus so vielseitig: Es muss heute noch gar nicht feststehen, wie Sie jeden Raum nutzen werden. Es ist einfach gut zu wissen, dass er da ist.119 m² für alles, was sonst im Weg steht Auch unter dem Haus geht es großzügig weiter. Der Keller bietet mit rund 119 m² außergewöhnlich viel Fläche – für Werkstatt, Fitnessgeräte, Vorräte, Waschküche, Hobbyraum und all jene Dinge, die man regelmäßig braucht, aber nicht unbedingt im Wohnzimmer sehen möchte. Die direkte Verbindung zur Garage und zum Garten macht diesen Bereich besonders praktisch. Einkäufe, Fahrräder, Gartengeräte oder schmutzige Schuhe müssen nicht erst durch das ganze Haus getragen werden. Ein Garten, der tatsächlich genutzt werden darf Das Grundstück umfasst rund 671 m² und bietet damit etwas, das bei vielen neueren Häusern längst zur Ausnahme geworden ist: echten Bewegungsraum im Freien. Hier ist Platz für Ballspiele und Planschbecken, Gemüsebeete und Liegestühle, Grillabende und Kindergeburtstage. Und trotzdem bleibt noch genügend Grün übrig, um einfach gar nichts zu tun. Die überdachte Terrasse wird dabei schnell zum zweiten Wohnzimmer – nur eben mit Gartenblick. Gut gepflegt und laufend erneuert Das Haus wurde vor rund 40 Jahren errichtet, präsentiert sich jedoch in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Zahlreiche Räume wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und passen sich problemlos an heutige Wohnansprüche an. Auch das Heizsystem wurde erneuert. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ergänzt durch den Pelletsofen im Wohnzimmer. Seine fröhliche Farbgestaltung verleiht dem Haus derzeit einen unverwechselbaren Charakter. Wer es lieber ruhiger mag, braucht dafür keine großen Umbaupläne – manchmal genügt schließlich schon ein Farbeimer, um einem Raum ein völlig neues Gesicht zu geben. Viel Haus. Viele Möglichkeiten. Und endlich genug Platz. Dieses Zuhause eignet sich für eine große Familie ebenso wie für Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Gäste und Hobbys unter einem Dach vereinen möchten. Es gibt nicht nur viele Räume – es gibt vor allem die Freiheit, diese immer wieder neu zu nutzen. Und sollte irgendwann jemand behaupten, zu Hause sei einfach kein Platz mehr, können Sie ganz gelassen antworten: Doch. Hier schon. Der Preis: € 665.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügig geschnittene Mietwohnung auf der beliebten Ennsleite in Steyr überzeugt mit rund 84 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet den idealen Rahmen für komfortables Wohnen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich ein Homeoffice einrichten möchten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein besonders großzügiger Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt eine praktische Organisation im Alltag. Dank der sonnigen Ausrichtung präsentieren sich die Wohnräume hell und einladend und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Ein Kellerabteil mit rund 3 m² gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 55, pro Monat angemietet werden. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen, helle Räume und eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in Steyr schätzen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DREI ZIMMER TERRASSENWOHNUNG MIT VIEL PLATZ Freuen Sie sich auf diese schöne Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Senden Sie mir ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. LAGE Die genaue Adresse erhalten sie nach ihrer Anfrage zugesandt HIGHLIGHTS + Ruhige Seitenstraße + 3 Zimmer: hell, freundlich, zentral begehbar + Ruhige Schlafzimmern + Sehr gute Raumaufteilung + Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, 9 + in 10 Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt + Gute Einkaufsmöglichkeiten: Hernalser Hauptstraße ECKDATEN * Geschoss: Dachgeschoss * Wohnfläche: ca. 65 m² * Terrasse: ca. 20 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC: 1 * Bezugsfertig: ab sofort * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift: Ja * Kellerabteil: Ja MIETE * Beziehbar: ab sofort * Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung * Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr KOSTEN: o Wohnungsmiete: € 1.214,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer) o Kaution: € 4.900,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet) o Parkplatz: kann man dazu mieten - je nach Verfügbarkeit SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können! Kühlen Sie die erhitzten Gemüter direkt am See! Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit gelungener Raumaufteilung, die Platz für die ganze Familie schafft! Die Wohnhausanlage befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Wohngegend von Allentsteig. Nur wenige Schritte zum Badesee! Raumaufteilung: Vorraum mit der Möglichkeit viel Stauraum in Schränken zu schaffen. Einbauküche mit Ausgang auf den Mini-Balkon. Großer Wohnessbereich - im Blickpunkt der Pelletofen mit Sichtfenster (an die Zentralheizung angeschlossen). Ausgang auf die Loggia. Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Vom Schlafzimmer über Kinderzimmer bis zum Büro - hier kann jeder schaffen was er braucht. Bad mit Wanne. WC extra. Eigener Kellerraum und separate Garage. Die Garage wird über eine Fernbedingung geöffnet. Direkter Zugang in den Wohnbereich. Ich möchte darauf aufmerksam machen, dass die Wohnung in der Zwischenzeit geräumt wurde. Bei den ersten Fotos handelt es sich um Staging. Die Fotos von der leeren Wohnung sind Originalfotos. Küche und Badezimmer bleiben eingerichtet. Entfernungen: Waidhofen/Thaya 17min Zwettl 20min Horn 27min Krems 45min St.Pölten 1h2Allentsteig befindet sich im Herzen des Waldviertels und ist ein Garant fürs Entschleunigen und Leben dort wo die Welt noch in Ordnung ist. Schulen und Kindergarten, Gemeindearzt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Wenn auch Sie eine Beratung rund um Ihren Immobilienverkauf wünschen berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Büro- und Praxisobjekt in bester Lage von Graz - Ihre Chance für erfolgreiche Geschäftsentwicklung Sie suchen eine großzügige Büro- oder Praxisfläche in Graz, die all Ihre Anforderungen an Raum, Lage und Infrastruktur erfüllt? Dann ist dieses Angebot in 8010 Graz genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von 170 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Büro-Team. Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage im Herzen von Graz, Steiermark, und überzeugt mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine unkomplizierte und stressfreie Anreise garantiert. Die Umgebung ist ideal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Unternehmen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe bereit. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und Ihren Kunden sowie Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses attraktiven Büro- und Praxisstandorts in Graz. Hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Visionen und den Erfolg Ihres Unternehmens! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten & Pool: * Dachgeschosswohnung: derzeit vermietet, 2 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Vorraum - ideal als Einnahmequelle oder für die Eigennutzung. * Hauptwohneinheit (Erd- & Untergeschoss): 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, großzügiges Wohnzimmer, moderne Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, direkte Terrasse & Gartenanbindung. Highlights: beheizbarer Salzwasser-Pool mit Überdachung, dimmbares Licht, integrierte Audiosysteme, Erdwärmeheizung, energieeffiziente Gebäudehülle. Parken: Garage, Doppelcarport, zusätzliche Stellplätze. Ein Haus mit Platz, Struktur und vielseitigen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Werfen bietet mit seinen 7 Zimmern und 220 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie oder mehrere Parteien. Die ruhige Lage und die sensationelle Aussicht machen das Haus zu einem echten Traumobjekt. Der Fitnessraum, der großzügige Garten und die überdachten Nebenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Einzelgaragen und weiteren Parkmöglichkeiten ist auch für ausreichend Stellfläche gesorgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle ruhe Lage in Werfen mit sensationeller Aussicht - Fitnessraum - mehrere Überdachte Nebenflächen für diverse Nutzungsmöglichkeiten! - freundlicher großzügiger Garten - zwei praktische Einzelgaragen und weitere Parkmöglichkeiten! - aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eine Aufteilung in drei Einheiten wäre ebenso möglich! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Halle #Handel

Attraktive Geschäftsfläche in St.Konrad - Viel Platz und beste Sichtbarkeit am ehemaligen Nah & Frisch Standort In St.Konrad bietet sich jetzt eine tolle Gelegenheit für Ihr neues Geschäftslokal - direkt an der Bundesstraße (Widmung M). Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 380 m² im Erdgeschoss - bestehend aus einem weitläufigen Verkaufsraum, ausreichend Lagerflächen, einem Aufenthaltsraum und WC - bietet diese Immobilie vielseitigen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Sollte die Fläche dennoch für Ihre Tätigkeit nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende zweite Geschäftsfläche (ca. 120 m²) zusätzlich anzumieten. Die beiden Einheiten sind aktuell durch eine Rigipswand getrennt, wodurch Ihnen maximale Flexibilität für Ihr individuelles Nutzungskonzept geboten wird. Sie können die Flächen entweder getrennt voneinander verwenden oder sie zu einer großzügigen Gesamteinheit verbinden. Ein moderner, gemeinsamer Eingangsbereich ist bereits vorhanden und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Ein großer Pluspunkt für Ihre Kunden sind die Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür, die einen bequemen Besuch ermöglichen. Die Fassade erhielt vor Kurzem auch einen frischen Anstrich - denn der erste Eindruck zählt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Gewerbefläche in Sankt Konrad. Hier finden Sie die perfekte Basis für Ihren unternehmerischen Erfolg! Die monatliche Miete exklusive Betriebskosten, Heizung und Strom beträgt € 3.648,-. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

FERIENTRAUM IN ANGENEHM KÜHLER RUHELAGE NEBEN DEM GEBIRGSBACH Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit viel Platz, ein Wohnzimmer sowie der Zugang zum Kellerabteil mit Pelletheizung und Lagerräume. Das 1 OG. bietet Ihnen drei sehr große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein extra WC. 4 weitere Zimmer im 2.OG vervollständigen dieses wirklich großzügige Angebot im Wanderparadies GESÄUSE. In den kommenden Jahren wäre eventuell das Dach zu erneuern, natürlich sind aufgrund des Alters auch einige weitere Fertigstellungsarbeiten im Objekt noch in Angriff zu nehmen! Vollwärmeschutz sowie Kunststoff-Alu-Lärmschutzfenster wurden nach Angaben des Eigentümers im Jahr 2013 erneuert. Ein Nebengebäude mit ca. 14 mal 8 m, welches drei Garagen sowie eine große Werkstatt integriert, gehört ebenfalls zum Objekt. Viel Grund sowie ein kühlender, plätschernder Bach vervollständigen dieses TOP Angebot. Falls Sie genau so etwas suchen, dann kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Datenschutzgründen gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigem NAMEN, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden dürfen. Ing. Markus Schachner, Regionalmanager der Fa. Immo Sky Steiermark - Salzburg. Schulen: Kindergarten sowie Grundschulen werden per Öffis angefahren. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Ärzte usw. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten im benachbarten St.Gallen oder in Großreifling. Öffentlicher Verkehr: Der Öffentliche Verkehr ist aufgrund der eher entlegenen Lage nur eingeschränkt verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand. Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland - sie sind der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Auf diesem rund 750 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen - die Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der bestehende Altbestand kann dabei saniert und erweitert oder einem zeitgemäßen Neubau weichen. Mit einer GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet sich ein attraktives Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Bebauung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Besonders für Paare und junge Familien bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand. Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland - sie sind der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Auf diesem rund 750 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen - die Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der bestehende Altbestand kann dabei saniert und erweitert oder einem zeitgemäßen Neubau weichen. Mit einer GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet sich ein attraktives Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Bebauung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Besonders für Paare und junge Familien bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen. Genießen Sie ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Familie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m² GFZ: 0,35-0,5 Altbestand mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier entsteht ein Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Zukunft bietet Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum von Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland - sie sind der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Auf diesem rund 750 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen - die Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der bestehende Altbestand kann dabei saniert und erweitert oder einem zeitgemäßen Neubau weichen. Mit einer GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet sich ein attraktives Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Bebauung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Besonders für Paare und junge Familien bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen. Genießen Sie ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Familie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m² GFZ: 0,35-0,5 Altbestand mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier entsteht ein Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Zukunft bietet. Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland - sie sind der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Auf diesem rund 750 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen - die Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der bestehende Altbestand kann dabei saniert und erweitert oder einem zeitgemäßen Neubau weichen. Mit einer GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet sich ein attraktives Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Bebauung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Besonders für Paare und junge Familien bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen. Genießen Sie ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Familie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m² GFZ: 0,35-0,5 Altbestand mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier entsteht ein Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Zukunft bietet. Manche Grundstücke sind mehr als nur Bauland - sie sind der Anfang eines neuen Lebensabschnitts. Auf diesem rund 750 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, stilvolles Doppelhaus oder ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen - die Bebauungsmöglichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der bestehende Altbestand kann dabei saniert und erweitert oder einem zeitgemäßen Neubau weichen. Mit einer GFZ von 0,35 bis 0,5 eröffnet sich ein attraktives Potenzial für die Umsetzung individueller Wohnkonzepte. Die konkrete Bebauung erfolgt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans und in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Besonders für Paare und junge Familien bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer gewachsenen Wohnlage zu verwirklichen. Genießen Sie ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Familie sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Highlights Grundstücksfläche: ca. 750 m² GFZ: 0,35-0,5 Altbestand mit Sanierungs- oder Neubaupotenzial Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Seltene Gelegenheit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier entsteht ein Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück, das Raum für Ihre Zukunft bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Für die Großfamilie! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158 m² und ca. 200 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Hobbys. Insgesamt 8 Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für gemütliche Wohnbereiche, Arbeits- / Hobbyraum, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Im EG des Hauses erreichen Sie nach dem Eingangsbereich (Windfang) den Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, ein Gäste WC, die voll ausgestattete Tageslichtküche, einen Essraum, den hellen Wohnraum mit großem Kachelofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool, zur Pergola und Garten- Ihr Relaxbereich für die ganze Familie. Über einen kleinen Treppenaufgang, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im 1. OG erreichen Sie 3 weitere Zimmer und die ca. 22 m² große Terrasse (Loggia) mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt und Sonne bis zum Untergang. Auch einen Dachraum von ca. 46 m² Fläche erreichen Sie über einen weiteren Treppenaufgang. Im UG können Sie sich über ein weiteres Zimmer, ein 2. Tageslichtbad mit Dusche + WC und einem ca. 17 m² großen Kellerabteil freuen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Anschließend einer Garage wurde eine kleine Werkstatt angebaut mit Stauraum für Ihre Gartengeräte. Energieausweis wird erstellt. Zögern Sie nicht, sich diesen Wohntraum näher anzusehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Fakten: - 8 Zi. Einfamilienhaus Wfl. ca. 158 m²/Nutzfl. 200 m² - Bj. 1978 • Rohdachboden ca. 46 m² • Ruhelage, sehr sonnig • Westterrasse EG ca. 18 m² • Süd- Pergola ca. 21 m² • Gartenfläche ca. 126 m² • Swimmingpool ca. 27 m² - EG- Tageslichtbad mit Wanne + WC /n Gäste WC • UG- Tageslichtbad mit Dusche + WC • Öl- Zentralheizung, Kachelofen im Wohnbereich • Wirtschaftsraum, Keller • 2 Garagen und Werkstatt ca. 43 m²Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]