Suchergebnisse für "kaprun mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus mit Geschichte, Stil und Panorama - Mehrfamilienhaus im bekannten Gletscher-Ski-Ort Kaprun! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, in wunderschöner Aussichtslage von Kaprun, überzeugt durch seinen herrlichen Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und über den Ort. Das Haus wurde 1980 erbaut und im typischen Landhausstil ausgestattet und eingerichtet. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 690 m² und einer Wohnfläche von ca. 437 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom gemütlichen Mehrgenerationenwohnen über Privatzimmervermietung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf drei Etagen stehen insgesamt 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, sowie 3 Küchen zur Verfügung. Großzügige Wohnbereiche, eine überdachter, rustikaler Freisitz mit offenem Kamin und ein liebevoll angelegter Garten, mit einem kleinen "Backhaus" mit Brot-Backofen und Selche perfektionieren das Bild. Zur Ausstattung gehören außerdem Sauna, Whirlpool und Weinkeller - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Das Grundstück umfasst rund 2.215 m² und ist teilbar, sodass die Möglichkeit besteht, ein weiteres Baugrundstück mit knapp 800 m² zu schaffen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung. Eckdaten/Highlights: - Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus - Baujahr 1980 - laufend modernisiert - zuletzt 2023 neue Fenster - ca. 437 m² Wohnfläche, Gesamtfläche ca. 690 m² - separates Grundstück mit ca. 785 m² möglich (noch nicht parifiziert) - Sauna, Whirlpool, Weinkeller Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Haus befindet sich in wunderschöner Hanglage, etwas oberhalb von Kaprun mit traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Kaprun mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken und Restaurants ist ca. 1 km entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von 2 Autominuten erreichen Sie die Seilbahn, die als Einstiegspunkt zum Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn dient. In schneereichen Wintern können Sie fast bis zum Haus mit den Skiern fahren, das auch direkt an die Wander- und Radwege angeschlossen ist. In etwa 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Ufer des Zeller Sees und die historische Altstadt. Ausstattung: Das Mehrparteienhaus mit einer Wnfl. von ca. 437 im² st wie folgt eingeteilt: Gartengeschoss: - Treppe - Diele - Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die ca. 76,5 m² große Terrasse und in den Garten - WC sep. - Schlafzimmer mit kleinem Bad en suite mit Dusche - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC - Saunabereich mit finn. Sauna, Dusche und Ruhebereich - Weinkeller - Heizraum - Waschraum Erdgeschoss: - Diele u. Treppenhaus - Abstellraum - sep. Küche - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon und den überdachten Freisitz mit offenem Kamin - gr. Schlafzimmer mit Bad en suite - kl. Schlafzimmer mit Bad en suite - WC Dachgeschoss: - Diele und Vorraum - Wohn- und Essbereich - Abstellraum - WC sep. - 2 Schlafzimmer mit Bad en suite - Abstellraum - Doppelgarage - Stellplätze im Freien - "Backhaus" mit Brotbackofen und "Selch"... [Mehr]

#Balkon

Avenid A Panorama Suites Kaprun Dieses gemütliche Resort verfügt über alle Zutaten für einen tollen Urlaub, sowie Schneegarantie das ganze Jahr über (Gletscher Kitzsteinhorn). Das Haus ist ausgestattet mit einer Lobby, einem gemütlichen Frühstücksraum und einem kleinen Lounge Café, einem Wellnessbereich mit Ruheraum und Saunen sowie einer Infrarotkabine. Im Erdgeschoss finden Sie einen frei zugänglichen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie eine Skiaufbewahrung mit Spinden und Schuhwärmern. Zusätzlich profitieren Sie von einem kostenlosen Skibus-Shuttleservice während der Wintersaison. Ihr PKW ist sicher und bequem abgestellt in der hauseigenen Tiefgarage. Der Verkaufspreis versteht sich netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Holzhaus wurde ursprünglich 1939 errichtet, 1953 durch einen An- und Umbau erweitert und im Jahr 1989 umfassend generalsaniert. Dabei wurden die Wohnräume erweitert sowie die Bäder, der Eingang, die Wärmedämmung und die Decken erneuert, wodurch das Haus seinen heutigen Charakter erhielt und sich in einer äußerst beliebten und zentralen Lage von Kaprun präsentiert. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit Einbauküche sowie das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Zudem gibt es hier ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein separates WC. Von allen Schlafzimmern gelangt man direkt auf den Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet. Zusätzlich sorgen ein Keller sowie ein Dachboden für ausreichend Stauraum. Der Wohn-Essbereich wird von einem gemütlichen Kachelofen geprägt, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein großer Garten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ca. 102 m² Wohnfläche | freistehendes Einfamilienhaus | Baujahr 1939 | saniert | Holzbauweise | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 1 separate Toilette | unterkellert | Dachboden | ca. 626 m² Grundstücksfläche | Balkon | Terrasse | Garten | 3 Parkmöglichkeiten | großzügiges Grundstück | vielseitige Nutzungsmöglichkeiten | ideal für Familien oder Eigennutzer... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Generalsanierte 3 Zimmer Wohnung zu vermieten. Die Küche wurde mit neuen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschtrockner) ausgestattet. Auch das WC wurde erneuert. Parkplatz und Kellerabteil vorhanden. Besichtigung nach Rücksprache jederzeit möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Attraktive Wohnimmobilie mit touristischer Vermietungsmöglichkeit in bester Lage von Kaprun! Diese gepflegte Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit einem seltenen Bonus: Es handelt sich um eine klassische Wohnimmobilie, die über die behördliche Genehmigung zur touristischen Vermietung verfügt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des beliebten Gletscherortes Kaprun. Das Ortszentrum, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergarten und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe ? eine ideale Kombination für Urlaubsgäste und Dauerbewohner. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2008, mit nur acht Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, gemütlich eingerichtete Wohnräume und ihren ausgezeichneten Zustand. Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Ein privater Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit ausreichend Platz für Fahrräder und Skier sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für Wohnungssuchende und Investoren, die eine hochwertige Wohnimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs suchen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Erlaubnis zur touristischen Vermietung wartet auf seinen neuen Besitzer! Die helle Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Maiskogel und die umliegende Bergwelt. und befindet sich im sonnigen Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Kaprun und Zell am See. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem direkten Ausgang auf die Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das generalsanierte Bad mit großer Dusche, sowie den geräumigen Flur. Ein Highlight an kalten Winterabenden oder auch für die nasse Herbstzeit ist sicher der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige und angenehme Wärme abgibt. Lage: Die Wohnung befindet sich in Fürth, einem Ortsteil von Piesendorf. Fürth befindet sich nur circa 3 km von der beliebten Tourismusregion Kaprun entfernt, nach Zell am See sind es circa. 5 km. Skifahrer, Radler, Wanderer, Golfspieler sowie Wasserratten sind in dieser Region genau richtig! Zell am See und Kaprun liegen in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehören mit zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Durch den Gletscher am Kitzsteinhorn und den Zeller See bei Zell am See wird dem Schnee- und Sonnenliebhaber im Winter wie im Sommer fast jede sportliche Möglichkeit geboten. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben. Nicht weit entfernt steht auch die neue Spa-World, die nach einem anspruchsvollen Tag die richtige Entspannung bietet. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.kaprun.at www.zellamsee-kaprun.com www.kitzsteinhorn.at Ausstattung: 2 Zimmer, ca. 45 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur, 1. Stock mit Balkon, Allgemeinparkplatz vor dem Haus, touristische Vermietung erlaubt. Infrarotpanele, Kachelofen im Wohnzimmer... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück mit einer faszinierenden Panoramalage befindet sich im idyllischen Ortsteil Aufhausen, unweit des Golfplatzes und einem der schönsten Schigebiete Österreichs. Die GFZ beträgt 0,4 Inmitten intakter Natur erwartet Sie hier ein Bilderbuchpanorama mit Seltenheitswert. Hier residieren Sie in herrlicher, erhöhter Aussichtslage über dem grünen Talboden des Pinzgaus und genießen die spektakuläre Bergwelt der Hohen Tauern. Das Grundstück ist äußerst bequem und auf kurzem Weg mit dem Auto erreichbar. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnt das Freizeitvergnügen: von Wandern, Radfahren, Schifahren, Segeln und Baden im nahen Zeller See, bis hin zum Segelfliegen ist in dieser herrlichen Gegend alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt, finden Sie in der nahen Stadt Zell am See mit ihrem vielfältigen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafe`s. Die Bauplatzerklärung liegt bereits vor. Bei dieser Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit auch ein Doppelhaus, sogar mit zusätzlicher Einliegerwohnung, zu errichten. Lage: Diese exklusive Bauparzelle befindet sich im Piesendorfer Ortsteil Aufhausen zwischen Zell am See und Kaprun in beeindruckender und ruhiger Panoramalage.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Die von uns angebotene, äußerst gepflegte Immobilie befindet sich absolut zentraler Lage in einer ruhigen Wohngegend in Maishofen, in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Ferienregionen Zell am See / Kaprun sowie Saalbach / Hinterglemm. Das Anwesen wurde bislang als Ferienhaus für bis zu 8 Personen touristisch genutzt (Hauptwohnsitznutzung ebenfalls möglich) und besteht aus einem Haupthaus mit angeschlossenem Abstellraum, sowie einem modernen Zubau (Badezimmer und Müllraum). Die Vermietung erfolgte zuletzt über einen regionalen Betreiber – derzeit besteht kein aktiver Betreibervertrag. Bei Bedarf kann dieser jedoch problemlos wieder aufgenommen werden. Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige Wohnlandschaft mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Es bietet ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität im Herzen des Pinzgaus. In den Jahren 2009/2010 erfolgte eine Generalsanierung mit dem Austausch aller Elektro- und Wasserleitungen, aller Fenster und Türen in Dreifachverglasung, aller Innentüren, Böden und es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Besonderes Highlight dieses Ferienhauses ist zweifellos die ruhige Lage zwischen den renommierten Urlaubsdestinationen Zell am See / Kaprun und Saalbach / Hinterglemm – kombiniert mit einem eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Die von uns angebotene, äußerst gepflegte Immobilie befindet sich absolut zentraler Lage in einer ruhigen Wohngegend in Maishofen, in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Ferienregionen Zell am See / Kaprun sowie Saalbach / Hinterglemm. Das Anwesen wurde bislang als Ferienhaus für bis zu 8 Personen touristisch genutzt (Hauptwohnsitznutzung ebenfalls möglich) und besteht aus einem Haupthaus mit angeschlossenem Abstellraum, sowie einem modernen Zubau (Badezimmer und Müllraum). Die Vermietung erfolgte zuletzt über einen regionalen Betreiber – derzeit besteht kein aktiver Betreibervertrag. Bei Bedarf kann dieser jedoch problemlos wieder aufgenommen werden. Das Haus liegt eingebettet in eine ruhige Wohnlandschaft mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Es bietet ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität im Herzen des Pinzgaus. In den Jahren 2009/2010 erfolgte eine Generalsanierung mit dem Austausch aller Elektro- und Wasserleitungen, aller Fenster und Türen in Dreifachverglasung, aller Innentüren, Böden und es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Besonderes Highlight dieses Ferienhauses ist zweifellos die ruhige Lage zwischen den renommierten Urlaubsdestinationen Zell am See / Kaprun und Saalbach / Hinterglemm – kombiniert mit einem eindrucksvollen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse

Zum Verkauf steht eines der traditionelles und aktives, seit 32 Jahren bestehendes Geschäftslokal. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² inklusive großzügiger Außenterrasse bietet der Betrieb ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Weiterführung von bisher rund 32 Jahren Erfolgsgeschichte. Großzügige Kapazitäten & Vollausstattung ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich rund 70 Sitzplätze auf der Terrasse/Außenbereich Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen. Ganzjährige Frequenzlage Attraktives und sicheres Investment Der Betrieb kann unkompliziert und effizient weitergeführt werden Jahresumsatz: ca. 1.000.000 € Eine seltene Gelegenheit Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, einen laufenden Betrieb in Toplage zu übernehmen und unmittelbar von seiner starken Marktposition zu profitieren. Aus Gründen der Diskretion Zum Verkauf steht eines der traditionelles und aktives, seit 32 Jahren bestehendes Geschäftslokal. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 270 m² inklusive großzügiger Außenterrasse bietet der Betrieb ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Weiterführung von bisher rund 32 Jahren Erfolgsgeschichte. Großzügige Kapazitäten & Vollausstattung ca. 120 Sitzplätze im Innenbereich rund 70 Sitzplätze auf der Terrasse/Außenbereich Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Weiterbetrieb ohne größere Investitionen. Ganzjährige Frequenzlage Attraktives und sicheres Investment Der Betrieb kann unkompliziert und effizient weitergeführt werden Jahresumsatz: ca. 1.000.000 € Eine seltene Gelegenheit Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit, einen laufenden Betrieb in Toplage zu übernehmen und unmittelbar von seiner starken Marktposition zu profitieren. Aus Gründen der Diskretion und Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir genauere Informationen nur bei direkter Anfrage und konkretem Interesse weitergeben können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort profitiert stark vom ganzjährigen Tourismus der Region Zell am See-Kaprun, die als renommierte Urlaubs- und Freizeitdestination bekannt ist. Hotels, Geschäfte, Seepromenade, Schiffsanlegestellen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in direktem Umfeld.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Apartmenthaus mit insgesamt 13 Einheiten und ca. 47 Betten, verteilt auf fünf Ebenen, das sich ideal für die touristische Vermietung eignet. Das Haupthaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise neu errichtet, während ein Zubau in den Jahren 2013/2014 ebenfalls in solider Massivbauweise ergänzt wurde. Das Haupthaus verfügt über ein klassisches Satteldach mit Tondachziegeln, der Zubau wurde modern mit Flachdach ausgeführt. Die Apartments bieten eine funktionale und bewährte Raumaufteilung mit: • kombiniertem Wohn-/Schlafbereich • integrierten Küchenzeilen • Badezimmern mit Dusche und WC Die Ausstattung entspricht überwiegend dem jeweiligen Bauzeitraum und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insbesondere im Haupthaus eröffnet eine zeitgemäße, behutsame Modernisierung die attraktive Möglichkeit, den Standard deutlich anzuheben und die Ertragskraft nachhaltig zu steigern – ein klarer Mehrwert für Investoren mit Blick für Qualität und Positionierung im gehobenen Vermietungssegment. Ergänzt wird das Angebot durch zwei zusätzliche Privatwohnungen, die flexibel vom Eigentümer genutzt oder optional in weitere Apartmentflächen integriert werden können. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Saunabereich im 1. Obergeschoss mit finnischer Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Sanitärbereich • Großer, uriger Speiseraum mit Gastroküche im 3. Obergeschoss – ideal für Gruppenbewirtung • Böden überwiegend Teppich in Wohnbereichen, Fliesen in Eingangszonen und Nassräumen • Fenster: Haupthaus: Holzfenster, 2-fach verglast/ Zubau: Kunststofffenster, 2-fach verglast • Zentralheizung mittels Flüssiggas, alternativ Holzheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren • Türen und Zargen in Holz; im Zubau teilweise Brandschutztüren • Elektroinstallation teilweise modernisiert. Für Gäste stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Haus sowie zusätzlich auf einer nahegelegenen, gepachteten Fläche zur Verfügung. Ein solides, gewachsenes Investment mit Charme und Substanz, das durch gezielte Modernisierungen behutsam weiterentwickelt werden kann und damit beste Voraussetzungen bietet, um langfristig attraktive Erträge in einer der gefragtesten Tourismusregionen des Salzburger Landes zu erzielen.... [Mehr]