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OKWohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 112,43m² / 3 Zimmer
€ 4.883,04 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Bestlage In begehrter Zentrumslage von Kalsdorf bei Graz präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer! Hier vereinen sich hochwertige Innenausstattung, eine beeindruckende Außenanlage mit Wellnesscharakter sowie eine junge, äußerst gepflegte Wohnanlage zu einem Gesamtbild von zeitloser Eleganz. Eine seltene Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben – stilvoll, großzügig und in jeder Hinsicht hochwertig Das Highlight: Ihr privater Garten als Ruhepool & Wellnessbereich Ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die großzügige Außenanlage: Ca. 328 m² Eigengarten Ca. 77 m² Terrasse Pool & Whirlpool Sonne bis in den Nachmittag Maximale Privatsphäre Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit Resort-Charakter – ein Ort der Entspannung, des Genusses und der exklusiven Lebensqualität. Ob stilvolle Sommerabende, entspannte Stunden im Whirlpool oder erfrischende Momente im Pool – dieser Garten ist weit mehr als nur Freifläche. Er ist Ihr persönlicher Ruhepol. Wohnen auf höchstem Niveau – ca. 113 m² stilvolle Eleganz Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die durchdachte Planung und die kompromisslose Qualität der Ausstattung. Großzügiger Vorraum (ca. 5,8 m²) mit separatem WC und Abstellraum Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit ca. 54 m²Zwei komfortable Zimmer (ca. 15,3 m² und ca. 13,5 m²) Weiterer Abstellraum im hinteren Wohnbereich Exklusives Badezimmer mit luxuriöser Ausstattung Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich harmonisch zur weitläufigen Terrasse und in den ca. 328 m² prachtvollen Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Sowohl Wohnbereich als auch beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur ca. 77 m² großen Terrasse. Ausstattung – kompromisslose Qualität in jedem Detail Diese Wohnung überzeugt durch eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: Edler Parkettboden von Weitzer Parkett Fußbodenheizung (Fernwärme) Klimaanlage von Daikin für perfektes Raumklima Maßgefertigte Tischlermöbel im Badezimmer Großzügige Badewanne, begehbare Regendusche, Doppelwaschbecken Designküche auf Premium-Niveau Die exklusive Einbauküche von Dieter Knoll mit Kochinsel verbindet Funktionalität mit ästhetischer Perfektion: Bora-Kochfeld mit integriertem Bora-Dunstabzug Miele-Backofen Hochwertige Geräteausstattung Kochinsel mit Barfunktion Hier trifft Design auf technische Exzellenz – ein Mittelpunkt für Genuss und stilvolles Wohnen. Lage – Ruheoase & Stadtleben in perfekter Harmonie Die Adresse Ortsried 3 steht für eine ruhige, gepflegte Siedlungslage – und dennoch befindet sich das Kalsdorfer Stadtzentrum nur wenige Schritte entfernt. Nahversorger, Schulen, Gastronomie, öffentliche Verkehrsanbindungen und sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Sie genießen hier die seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und urbaner Nähe – ein Standort, der gleichermaßen Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht. Junge, begehrte Wohnanlage – Baujahr 2017 Die 2017 errichtete Wohnanlage überzeugt durch: Massivbauweise Vollwärmeschutz HWB 32,24 kWh/m²a (Klasse B) Sehr gepflegtes, sauberes Gesamtbild Ruhige, hochwertige Nachbarschaft Ein Objekt in dieser Qualität, in diesem Zustand und in dieser Lage ist eine seltene Kaufgelegenheit. Zusätzlicher Komfort Großzügiges Kellerabteil Zwei inkludierte Kfz-Abstellplätze Hochwertige, gepflegte Allgemeinflächen Wertstabile Zentrumslage Der hohe Wohnkomfort endet nicht an der Wohnungstür – er setzt sich in der gesamten Wohnanlage konsequent fort. Besichtigung & Hinweis Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber mit angemessener Vorlaufzeit für den Eigenbedarf bezogen werden! Besichtigungstermine sind daher mit entsprechender Vorlaufzeit und in Abstimmung mit den Mietern möglich. Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein Statement. Eine luxuriöse Gartenresidenz mit Wellnesscharakter, hochwertigster Ausstattung, zwei Parkplätzen und einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Kalsdorf bei Graz. Für Menschen, die das Besondere suchen – und es auch erkennen! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 79,76m² / 3,5 Zimmer
€ 2.996,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses in Kalsdorf bei Graz und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Großzügige 79 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Tolle Raumaufteilung: Getrennt begehbare Zimmer, separate Küche, WC vom Bad getrennt – ideal für praktischen Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet – einziehen und loskochen! Das Badezimmer wurde komplett renoviert und überzeugt mit stilvoller Ausstattung und einem edlen Villeroy & Boch Waschbecken. Das separate WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Dreifach verglaste Fenster mit integriertem Insektenschutz sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Die Loggia lädt zum Entspannen ein – ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien. Beheizt mit Fernwärme über Zentralheizung – effizient und komfortabel Ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude ist zur Nutzung für diese Wohnung reserviert. Kellerabteil vorhanden – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für alle, die stilvolles Wohnen mit praktischer Ausstattung und guter Lage verbinden möchten. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz, Zentrum Kalsdorf / 84,77m² / 4 Zimmer
€ 3.987,26 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Das moderne Kohlbacher-Bauprojekt wurde im Jahr 2020 errichtet und befindet sich südlich vom Ortskern Kalsdorf in ruhiger Umgebung umschlossen von großzügigen Grünflächen. Das 3-geschossige Gebäude mit Lift präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Allgemeinzustand. Die helle und sonnige Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat eine Nutzfläche von 84,77m² und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Ausstattung ist hochwertig, eine geschmackvolle Küche mit allen E-Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Alle Räume haben Parkettboden, Bad und WC sind verfliest. Der herrliche Garten hat eine Fläche von 173,34m² und ist südwestseitig ausgerichtet. Ein Pool ist aufgestellt. Die Terrasse mit 12,77m² ist zum großen Teil überdacht und teilweise mit Glaselementen wettergeschützt. Eine Markise ist bereits vorhanden. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights: - sehr gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter, ruhiger Wohngegend von Kalsdorf, inkl. Parkplatz
€ 209.000,-
8401 Kalsdorf bei Graz / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.548,78 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Kalsdorf besticht insbesondere durch seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Wohn- und Wirtschaftsbereiche sind harmonisch voneinander getrennt, unter anderem durch die Bahnlinie, sodass ein ausgewogenes Miteinander von Leben und Arbeiten entsteht. Nicht zuletzt aufgrund der Nähe zu Graz haben zahlreiche Unternehmen Kalsdorf als attraktiven Wirtschaftsstandort gewählt. Die exzellente Infrastruktur sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Kalsdorf zu einem lebendigen Ort der Begegnung. Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden im Grazer Umland bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Angebot an Sport, Kultur und Gastronomie, sondern auch zahlreiche Radwege, Naherholungsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und das Gebäude hat keinen Aufzug. Hier bietet sich eine Gelegenheit! Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² – sehr gut aufgeteilt – bietet: großen Vorraum / Flur Küche / komplett ausgestattet mit allen Elektrogeräten1. Zimmer mit Zugang zum Balkon2. Zimmer mit Kleiderraum3. Zimmer Badezimmer mit Dusche Abstellraum WCBalkon Kellerabteil Den Wohnungen sind feste Parkplätze vor dem Haus zugeordnet, von denen einer bereits im Kaufpreis inkludiert ist – für bequemes und sorgenfreies Parken. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 268,73 , einschließlich Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltungskosten und aller Steuerabgaben. Es sind lediglich die Stromkosten zu berücksichtigen, die nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden. Die Außenanlagen des Objekts werden ganzjährig von einem Hausmeister gepflegt und präsentieren sich zu jeder Jahreszeit in perfektem Zustand – ein Aspekt, der das Objekt zu einer äußerst interessanten Investition macht. Preisinformationen : € 209.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Fazit: Ein Zuhause, das Stil, Komfort und Ruhe vereint – ideal für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz, Ortskern Kalsdorf / 56,53m² / 2 Zimmer
€ 2.688,84 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8401 Kalsdorf bei Graz ? einer charmanten Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale besticht. Diese attraktive Immobilie wurde 2015 neu gebaut und ist ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Leben in der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Die Wohnung bietet Ihnen einen idealen Grundriss mit Süd-Terrasse, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Hier lässt es sich perfekt die Sonne genießen und der Stress des Alltags entschwindet im Nu. Die Innenausstattung dieser Wohnung ist modern und durchdacht. Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Die voll ausgestattete Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kreative Kochabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle und großzügige Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist ? ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag, auch für eine Dusche sind Anschlüsse hinter den Fliesen verlegt worden. Zudem ist die Wohnung dank des Personenaufzugs bequem erreichbar, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist. Highlights: Große Süd-Terrasse Sehr gute Raumaufteilung TG Stellplatz um 17.000 ? Großzügiges Kellerabteil Fußbodenheizung mit Fernwärme Die Wohnung wird nur inklusive Tiefgaragen Stellplatz verkauft. Gesamtkaufpreis 169.000 ?. Die Aufteilung des Kaufpreises in Kaufpreis Wohnung und Kaufpreis Tiefgarage dient der Vergleichbarkeit des m² Preises mit anderen Objekten. Vor allem bei neueren Objekten oder Neubauten wird der Kaufpreis Tiefgarage immer separat angegeben. Kalsdorf bei Graz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Graz gelangen. Gleichzeitig sind Sie umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schul... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 110m² / 6 Zimmer
€ 4.543,29 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone 2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät 1,6cm Massiv Parkett im Standard 60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 108m² / 6 Zimmer
€ 4.490,72 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort VILLA AQUA & VILLA TERRA Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone 2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät 1,6cm Massiv Parkett im Standard 60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 78,4m² / 4 Zimmer
€ 4.196,43 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
LICHT & WEITE! Traumhafte Wohnung mit Panorama und Sonne pur! Letzte Chance im 1. OG! Ihr sonniger Lieblingsplatz in Kalsdorf bei Graz erwartet Sie! Diese moderne Eckwohnung im 1. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen, maximale Helligkeit und einen entspannenden Ausblick ins Grüne. Eingebettet in das innovative OASIS Smart Village genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Der großzügige Südwest-Balkon, der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnhighlight. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 5 Fakten zur Wohnanlage OASIS Smart Village modernes Wohnquartier mit 117 Wohneinheiten in 9 Gebäuden. Perfekte Lage mitten in Kalsdorf, fußläufig zu Nahversorgern, Schule, Gastronomie & Radweg. Grüne, familienfreundliche Umgebung Spielplätze, Freiflächen und Erholungsbereiche direkt im Areal. Hervorragende Mobilität S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Nachhaltige Bauweise Massivbau, HWB B (39 kWh/m²a), fGEE A (0,75), energieeffizient & zukunftssicher. 10 Highlights Ihrer Wohnung Wunderschöne Wohnung im 1. OG besonders hell, offen und mit fantastischem Raumgefühl. Südwest-Ausrichtung Sonne und Licht bis in die Abendstunden. Großer Balkon (ca. 18 m²) perfekt für Sonnenmomente, Relaxen & Outdoor-Dining. 78 m² Wohnfläche ideal für Paare, Familien oder Wohnen mit Homeoffice. 4 Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Großer Wohn-/Essbereich mit 26 m² Herzstück der Wohnung, hell & einladend. Bad mit Fenster & Dusche moderne, hochwertige Ausstattung mit Tageslicht. Separates WC und Abstellraum maximale Funktionalität für den Alltag. 2 zugeordnete Tiefgaragenplätze bequem, sicher & unverzichtbar. Absolute Ruhelage & provisionsfrei für Käufer direkt vom Bauträger. Diese einladende Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause sie ist Ihr privater Aussichtspunkt mit Sonne, Ruhe und stilvollem Wohnkomfort. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 117,15m² / 4 Zimmer
€ 4.267,18 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONFREI! DELUXE MAISONETTE! Atemberaubendes 4-Zimmer-Maisonette mit gemütlichem Eigengarten! Erstbezug - Fertigstellung 2024! Diese traumhafte 4-Zimmer-MAISONETTE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 85 m² große Eigengarten, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Zusätzlich gibt es im 1.OG einen 18m² großen Balkon. Weiters besticht die ca. 117 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum => EG + OG Praktischer Abstellraum => EG Büroraum (Zimmer 1) => EG Zimmer 2 => OG Zimmer 3 => OG Badezimmer mit Dusche und WC => EG Badezimmer mit Badewanne und WC => OG Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne => OG Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon => EG HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 90m² / 4 Zimmer
€ 5.988,89 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
EINE WAHRE MÄRCHEN-PENTHOUSE-Wohnung mit einer überdimensional großen Dachterrasse mit Rundumblick in die Berge - 8401 Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Fakten zur Penthouse Wohnung Top 23 im Haus 6: Wohnfläche von 90,20m² eine Terrasse mit gigantischen 156m²., davon werden 70,4m² begrünt die Wohnung befindet sich im 4.OG 4 Zimmer Vorraum 5,6m² Wohnen/Essen auf 27,6m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,7m² 3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²) Badezimmer 5,5m² mit Fenster, Dusche, WC und WM-Anschluss (dort kann der WM-Anschluss auch entfernt werden!) Abstellraum 3m² mit Fenster und WM-Anschluss WC 1,3m² mit Handwaschbecken Diele 6,3m² KP brutto € 539.000,00 KP brutto TG € 21.500,00 Kellerabteil 4,7m² voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto Highlights zur Wohnung: riesige Dachterrasse mit 156 m², davon 70,4 m² begrünt, genießen Sie den Rundumblick in die Berge und unvergessliche Sonnenstunden Wohnfläche von 90,2 m² auf 4 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Platz schätzen moderne, hochwertige Bauweise, erstklassige Materialien und erstklassige Architektur vereint in einem Neubau lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang, perfektes Raumgefühl und offene, einladende Atmosphäre drei großzügige Schlafzimmer, optimal für Familie, Gäste oder Homeoffice praktische Zusatzräume, Abstellraum mit Fenster und optionalem Waschmaschinenanschluss, sowie eine Speisekammer direkt neben der Küche hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, modern, funktional und pflegeleicht Kellerabteil (4,7 m²) und TG-Stellplatz, zusätzliche Lagermöglichkeiten und komfortables Parken inklusive barrierefreie Erreichbarkeit, bequem und komfortabel für alle Lebensphasen provisionsfrei & bezugsfertig ab Ende 2025, direkt einziehen und Traumwohnung genießen Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 78m² / 4 Zimmer
€ 4.038,46 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Ihr Gartenparadies! Traumhafte Erdgeschoss-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse und gemütlichen Garten! JETZT ZUGREIFEN die letzte verfügbare Gartenwohnung wartet auf Sie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer modernen Gartenwohnung, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint. Eingebettet in das innovative OASIS Smart Village, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die letzte verfügbare Gartenwohnung wartet auf Sie mit großzügiger Süd-West-Terrasse, eigenem Garten und hochwertiger Ausstattung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 5 Fakten zur Wohnanlage OASIS Smart Village ein modernes Wohnprojekt mit 117 Einheiten in 9 Häusern. Perfekte Lage mitten in Kalsdorf, mit idealer Anbindung an Graz und die Murauen. Familienfreundlich Spielplätze, Grünflächen und Nahversorgung in Gehweite. Mobilität garantiert S-Bahn, Bus und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Nachhaltig & effizient Neubau in Massivbauweise, Energiekennzahl HWB B (39 kWh/m²a), fGEE A (0,75). 10 Highlights Ihrer Wohnung Letzte verfügbare Gartenwohnung exklusiv und einmalig! Große Süd-West-Terrasse Sonne bis in die Abendstunden. Privater Garten mit ca. 53 m² Ihr grünes Paradies direkt vor der Tür. 78 m² Wohnfläche perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. 3 Zimmer intelligente Raumaufteilung für maximalen Komfort. Hochwertige Ausstattung Parkett, Markenfliesen, Fußbodenheizung. Bad mit Fenster & Dusche Tageslicht und modernes Design. Barrierefrei & mit Lift bequem bis zur Tiefgarage. Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze komfortabel und sicher. Absolute Ruhelage & provisionsfrei für Käufer direkt vom Bauträger. Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort mit Sonne, Grün und Komfort. Jetzt zugreifen es ist die letzte ihrer Art! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 157m² / 6 Zimmer
€ 4.898,09 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf/ Tausch steht dieses wunderschöne, im Jahr 2023 generalsanierte Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage. Dieses außergewöhnliche Haus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung ausreichend Platz für persönliche Entfaltung und Rückzugsorte für die gesamte Familie. Der geräumige Eingangsbereich führt in den Vorraum, das Wohnzimmer, das Bad und die Küche erreichbar sind. Die moderne Küche besticht durch ausreichend Platz und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Das Esszimmer ist direkt mit der Küche und dem Wohnzimmer verbunden und schafft so eine harmonische Wohnatmosphäre. Die angrenzende Terrasse und der Garten bieten Hobbygärtnern und Naturliebhabern eine ideale Umgebung für schöne Stunden im Freien und genießen den ganzen Tag Sonne. Über das stilvolle Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, wo insgesamt vier helle und großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Diese können individuell gestaltet und genutzt werden. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich und die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zwei PKW-Stellplätze sorgen für weiteren Komfort. Dieses Einfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet somit ein perfektes Zuhause für Familien. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.... [Mehr]
