Suchergebnisse für "kaiserstraße, 1070 wien neubau altbauwohnung mieten"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Top Gewerbefläche ca. 115m² Barbershop in 1070 Wien, neuwertig mit Lounge Bereich und offener Bar
€ 1.382,20
1070 Wien,Neubau / 115m²
€ 12,02 / m²
#Handel
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche im Herzen des 7. Bezirks in Wien – ein top etablierter Barber Shop. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 115 m² bietet diese Einheit den perfekten Raum für Ihr Business. Übernommen wird nicht nur eine hochwertig ausgestattete Geschäftsfläche, die keine Wünsche offen lässt, sondern auch der langjährig erarbeitete Name mit zahlreichen Stammkunden, bester Positionierung auf Plattformen wie Treatwell, Top Google Bewertungen und dementsprechend hohen Tagesumsätzen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen sorgen für eine gepflegte und zeitgemäße Optik. Die effiziente Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme an kühlen Tagen. Für ein angenehmes Raumklima ist eine moderne Klimaanlage installiert. Der offene Bar-Bereich ermöglicht Drinks und Kaffee Verpflegung direkt vor Ort für Ihre Kunden. Ebenso ausgestattet ist eine Lounge Zone mit hochwertigen Möbeln, TV und dekorativen Elementen sowie einem Billardtisch, um die Wartezeit Ihrer Gäste komfortabel zu gestalten. Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre Arbeitsmaterialien. Die öffenbaren Fenster sorgen für frische Luft und viel Tageslicht, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse eine optimale Kommunikations- und Unterhaltungstechnologie ermöglichen. Die Lage ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung in der Burggasse mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie der Universität und höheren Schulen. Für die tägliche Versorgung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete von 1.934,30 € bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine top-gepflegte Gewerbeimmobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Ablöse auf Anfrage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg in einer dynamischen und gut angebundenen Umgebung zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Top Gewerbefläche ca. 115m² Barbershop in 1070 Wien, neuwertig mit Lounge Bereich und offener Bar
€ 1.611,92
1070 Wien,Neubau / 115m²
€ 14,02 / m²
#Handel
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbefläche im Herzen des 7. Bezirks in Wien - ein top etablierter Barber Shop. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 115 m² bietet diese Einheit den perfekten Raum für Ihr Business. Übernommen wird nicht nur eine hochwertig ausgestattete Geschäftsfläche, die keine Wünsche offen lässt, sondern auch der langjährig erarbeitete Name mit zahlreichen Stammkunden, bester Positionierung auf Plattformen wie Treatwell, Top Google Bewertungen und dementsprechend hohen Tagesumsätzen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen sorgen für eine gepflegte und zeitgemäße Optik. Die effiziente Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme an kühlen Tagen. Für ein angenehmes Raumklima ist eine moderne Klimaanlage installiert. Der offene Bar-Bereich ermöglicht Drinks und Kaffee Verpflegung direkt vor Ort für Ihre Kunden. Ebenso ausgestattet ist eine Lounge Zone mit hochwertigen Möbeln, TV und dekorativen Elementen sowie einem Billardtisch, um die Wartezeit Ihrer Gäste komfortabel zu gestalten. Der Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre Arbeitsmaterialien. Die öffenbaren Fenster sorgen für frische Luft und viel Tageslicht, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse eine optimale Kommunikations- und Unterhaltungstechnologie ermöglichen. Die Lage ist unschlagbar: Eine hervorragende Verkehrsanbindung in der Burggasse mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantiert Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie der Universität und höheren Schulen. Für die tägliche Versorgung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe. Die monatliche Miete von 1.934,30 € bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine top-gepflegte Gewerbeimmobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Ablöse auf Anfrage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg in einer dynamischen und gut angebundenen Umgebung zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 56,51m² / 2 Zimmer
€ 25,24 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Bitte Hr. Bilgili auswählen!). Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung (https://storage.justimmo.at/file/BLf-F60C58.asf) auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Aufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung in der 3. Etage!***********************Liegenschaft: Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht eine dieser Wohnungen als Zweitbezug wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Wohnung selber weist einen sehr praktischen Grundriss auf: über den Vorraum mit praktischer Schranknische gelangen Sie zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, zum separaten WC mit Handwaschbecken, in den ca. 30m² großen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf den ostseitigen Balkon, sowie ins 12,32m² große Schlafzimmer. Die Wohnung ist dank hofseitiger Ausrichtung als ruhig zu beschreiben. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters können Garagenparkplätze im Haus separat angemietet werden. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung.***************************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************************** Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 100m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
Vermietet wird ein Geschäftslokal mit großer Fensterfront unterteilbar in einen ca. 100 m2 mit einem hohen Raum (ca. 5,50 m) mit Frontdesk und WC in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße. Die Gesamtfläche hat ca. 600 m2 im EG und ist auch vom Stiegenhaus begehbar mit einem tagesbellichteten, quadratischer Fitnessraum mit ca. 400 m2, welcher sich für jegliche Sportaktivitäten , Physiotherapie oder Ärztezentrum sehr gut eignen würde. - Optional könnte man das Lokal auch kurzfristig bis nach Weihnachten als pop-up store (Präkariatsvertrag) nutzen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage ebenso für Kurzparker (€ 1,60) mit einem Hotel befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk (ca. 100 m2) - Durchgang mit Stufen und WC (Stromkasten) - großer Hauptraum mit Büro und WC ca. 500 m2 (optional anmietbar) Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk Vermietet wird ein Geschäftslokal mit großer Fensterfront unterteilbar in einen ca. 100 m2 mit einem hohen Raum (ca. 5,50 m) mit Frontdesk und WC in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße. Die Gesamtfläche hat ca. 600 m2 im EG und ist auch vom Stiegenhaus begehbar mit einem tagesbellichteten, quadratischer Fitnessraum mit ca. 400 m2, welcher sich für jegliche Sportaktivitäten, Physiotherapie oder Ärztezentrum sehr gut eignen würde. - Optional könnte man das Lokal auch kurzfristig bis nach Weihnachten als pop-up store (Präkariatsvertrag) nutzen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage ebenso für Kurzparker (€ 1,60) mit einem Hotel befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk (ca. 100 m2) - Durchgang mit Stufen und WC (Stromkasten) - großer Hauptraum mit Büro und WC ca. 500 m2 (optional anmietbar) Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstraße, Neubaugasse, Urban-Loritz Platz, Hotel Kaffemühle, Galerie Westlicht, Bipa, Billa, Spar, Bäckerei Felzl, 3geschoßige Lugner-Parkgarage... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 20,21 / m²
#Balkon #barrierefrei #möbliert
MÖBELABLÖSE: 5850€ Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock in der Lindengasse 62 im 7. Wiener Gemeindebezirk und ist ab dem 1. Februar 2027 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.253 Euro, die Ablöse beträgt 5.850 Euro und die Kaution 3.000 Euro. Es handelt sich um einen Neubau, der barrierefrei zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 62 Quadratmetern mit einem Badezimmer, einem Balkon sowie Parkettboden in den Wohnräumen. Bad und WC sind getrennt :) Möbelablöse für: Boxspringbett, 2 eingebaute PAX Schränke, Tisch, Stühle, Couch, Badezimmerschrank, Waschmaschine Hausverwaltung: ÖRAG... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese entzückende Altbauwohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus in begehrter Lage der Kaiserstraße im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die rund 44 m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine seltene Besonderheit: Der Zugang erfolgt über den ruhigen Innenhof und einen eigenen Stiegenaufgang, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein Wohngefühl mit Hauscharakter entsteht. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Wohnküche mit moderner Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Große, bereits 3-fach verglaste Altbaufenster sorgen für helle Räume und unterstreichen den klassischen Altbaucharme. Laminat- und Fliesenböden runden das gepflegte Erscheinungsbild ab. Die Kaiserstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 7. Bezirks. Die Mariahilfer Straße, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 am nahegelegenen Westbahnhof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind die Innenstadt und andere Bezirke schnell erreichbar. Eine ideale Wohnung für alle, die den Charme eines Wiener Altbaus mit urbanem Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiger Innenhoflage verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 4.784,- / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau
1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf steht ein neu saniertes Geschäftslokal in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, inklusive Küche, Luftwärmepumpe und Klimaanlage. Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der Kaiserstraße. Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.2. Lage Die Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen. Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bus: N49, N46, N6 Straßenbahn: 5, 9, 49, 18, 52, 60 U-Bahn: U6, U33. Raumaufteilung Nutzfläche: 62,50m²Lokal Raum 1: 50,31m²Lokal Raum 2: 12,19m²***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 299.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 47m² / 1 Zimmer
€ 4.468,09 / m²
#renovierungsbedürftig
Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschoßwohnung im begehrten 7. Bezirk von Wien – ein wahres Juwel für Investoren und Individualisten! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47 m² bietet diese Einheit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und besticht durch einen faszinierenden Stadtblick, der Ihnen das pulsierende Leben Wiens direkt vor die Fenster zaubert. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Zimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu modernisieren und aufzuwerten. Ausstattungstechnisch sind bereits wichtige Elemente vorhanden: Fliesen und Laminat sorgen für eine angenehme Atmosphäre, eine Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Helligkeit. Die separate Toilette rundet das Raumangebot funktional ab. Die Lage ist unschlagbar: Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn sowie zu Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Ihre Mobilität ist jederzeit gesichert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten sowie renommierte Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum direkt in der Nähe. Der Kaufpreis von 210.000,00 € macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswillen als auch für Anleger, die Wert auf eine zukunftssichere Lage legen. Verhandelbar Gute Lage Erdgeschoßwohnung Altbauwohnung Ein Kabinett Nutzen Sie diese Chance, eine Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Angebot präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
** AMSTERDAM FEELING AUF DER KAISERSTRAßE - GROWSHOP INKL. WARE SUCHT NEUE/N NACHFOLGER/IN **
€ 1.042,16
1070 Wien / 91m²
€ 11,45 / m²
#Büro #Handel
Geschäftslokal zur Übernahme in bester Lage der Kaiserstraße – 1070 Wien Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit sofortigem Startpotenzial Zur Übernahme gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in attraktiver Lage der Kaiserstraße 107 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, funktionale Nebenbereiche sowie ein Konzept, das sich ideal für unterschiedlichste Handelsnutzungen eignet. Laut Mietvertrag ist der Geschäftszweck für den Handel mit Waren aller Art vorgesehen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Unternehmensübernahme, wodurch das bestehende Mietverhältnis vom Nachfolger fortgeführt werden kann. Laut Hausverwaltung ist die Mietrechtsübertragung im Rahmen einer Unternehmensübernahme möglich. Die Fläche – funktional, flexibel & alltagstauglich Der zentral gelegene Verkaufsraum im Erdgeschoss bildet die gut sichtbare Hauptfläche des Lokals und bietet durch die direkte Außenwirkung ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel. Ergänzt wird die Fläche durch zusätzliche Bereiche im Untergeschoss sowie einen praktischen Zwischenstock. Dadurch entsteht eine besonders vielseitige Nutzbarkeit mit ausreichend Platz für Lagerung, Organisation oder ergänzende Betriebsflächen. Die Gesamtfläche laut Vermessung beträgt rund 91 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen – eine ideale Kombination aus Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräumen. Ausstattung – betriebsbereit übernommen Das Objekt wird ausgestattet und betriebsbereit übergeben. Vorhanden sind unter anderem: Regalsysteme Verkaufstheke Büromöbelkleine Schrankküche Kunstpflanzenweiteres betriebliches Equipment Besonders hervorzuheben ist die Übergabe der gesamten vorhandenen Growshop-Ware inklusive Verkaufsware, welche im Objekt verbleibt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit einer raschen und unkomplizierten Übernahme mit sofortigem Betriebspotenzial. Kosten & Konditionen Position Betrag Gesamtmiete laut Hausverwaltung EUR 1.042,16 brutto Kaution 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision 3 Bruttomonatsmieten Eckdaten auf einen Blick Geschäftslokal in 1070 Wien, Kaiserstraße 107 / Tür 8Rund 91 m² Gesamtfläche laut Vermessung Verkaufsraum im Erdgeschoss Zusätzliche Flächen im Untergeschoss und Zwischenstock Nutzung laut Mietvertrag: Handel mit Waren aller Art Unternehmensübernahme möglich Mietrechtsübertragung laut Hausverwaltung möglich Gesamtmiete für Nachfolger: EUR 1.042,16 brutto Maklerprovision: 3x Bruttomonatsmieten Ausgestattete und betriebsbereite Übergabe Gesamte Growshop-Ware inklusive Verkaufsware wird mit übergeben Sofort nutzbares Betriebskonzept Energieausweis Kennwert Wert HWB 74 kWh/m²a fGEE 1,60 Gültig bis 10.01.2033 Lage Die Kaiserstraße zählt zu den etablierten Geschäftsstraßen des 7. Bezirks und verbindet eine hohe Passantenfrequenz mit einer urbanen Nahversorgungsstruktur. Durch die gute öffentliche Anbindung sowie das lebendige Umfeld bietet der Standort ideale Voraussetzungen für verschiedenste Handelskonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 150m² / 3 Zimmer
€ 28,- / m²
#Handel
ETABLIERTES PILATES-STUDIO MIT KUNDENSTAMM | FRANCHISE ODER EIGENE MARKE | 1070 WIEN +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++ In attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, Neubau, gelangt ein hochwertig ausgestattetes und bereits etabliertes Pilates-Studio zur Übernahme. Das moderne Studio verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 150 m², neun professionelle Reformer-Geräte sowie einen bestehenden Kundenstamm und ein bereits entwickeltes Geschäftskonzept. Besonders interessant ist die Flexibilität der Übernahme: Interessenten können das bestehende Pilates-Konzept einschließlich der vorhandenen Infrastruktur weiterführen, sich für eine Franchise-Lösung entscheiden oder das Studio mit einer eigenen Marke und einem individuellen Geschäftskonzept betreiben. Damit bietet sich sowohl für erfahrene Betreiber als auch für neue Marktteilnehmer eine interessante Möglichkeit, in den wachsenden Boutique-Fitness- und Pilates-Markt einzusteigen. OBJEKTDETAILS - Nutzfläche: ca. 150 m² - Räumlichkeiten: 3 Räume - Ausstattung: 9 Reformer-Pilates-Geräte - Zusatzfläche: Separater Raum mit ca. 35 m² - Sanitärbereich: Großes Badezimmer mit zwei Toiletten und Waschbecken sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken - Zustand: Sehr gut - Heizung: Hauszentralheizung - Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung STUDIO UND AUSSTATTUNG Das Studio präsentiert sich als modernes Trainingskonzept mit einer hochwertigen und funktionalen Ausstattung. Die vorhandenen neun Reformer-Geräte ermöglichen die Durchführung professioneller Pilates-Einheiten in Kleingruppen. Die Räumlichkeiten umfassen mehrere Trainingsbereiche sowie einen separaten Raum mit ca. 35 m², der sich beispielsweise für Personal Training, Einzeltrainings, ergänzende Fitnessangebote oder weitere Dienstleistungen eignet. Die vorhandene Infrastruktur bietet eine gute Grundlage für einen unmittelbaren Einstieg in den Studiobetrieb. MÖGLICHKEITEN DER ÜBERNAHME **1. Bestehendes Pilates-Konzept übernehmen** Die neue Betreiberin bzw. der neue Betreiber kann das vorhandene Studiokonzept weiterführen und auf der bestehenden Infrastruktur aufbauen. Dabei besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Kundenstamm, das bestehende Buchungssystem und das entwickelte Trainingskonzept weiterzuentwickeln. **2. Franchise-Konzept übernehmen** Alternativ besteht die Möglichkeit, das Studio im Rahmen einer Franchise-Lösung weiterzuführen. Diese Variante eignet sich insbesondere für Interessenten, die auf ein bestehendes Marken- und Geschäftskonzept setzen und von einer strukturierten Positionierung profitieren möchten. Die konkreten Franchise-Konditionen sind gesondert mit der derzeitigen Betreiberin abzustimmen. **3. Eigenes Pilates-Studio bzw. eigene Marke etablieren** Ebenso besteht die Möglichkeit, das Studio als eigenständiges Unternehmen unter einer eigenen Marke und mit einem individuellen Geschäftskonzept zu betreiben. Die vorhandene Ausstattung und Infrastruktur bieten dafür eine attraktive Ausgangsbasis. BESTEHENDES GESCHÄFTSKONZEPT UND DIGITALE ANGEBOTE Das bisherige Geschäftsmodell verbindet klassisches Reformer-Pilates mit digitalen Trainingsangeboten. Neben betreuten Trainingseinheiten wurde ein On-Demand-Konzept entwickelt, bei dem Kunden selbstständig trainieren und professionell angeleiteten Trainingsvideos folgen können. Laut Betreiberinformation wurde dafür auch ein eigenes Buchungssystem entwickelt. Das bisherige On-Demand-Abonnement wurde mit € 90 monatlich angeboten. Diese Kombination ermöglicht unterschiedliche Angebots- und Einnahmemodelle und bietet Potenzial für eine weitere Digitalisierung und Skalierung des Studiobetriebs. IDEALE ZIELGRUPPEN Das Angebot richtet sich insbesondere an: - Bestehende Pilates- und Reformer-Studio-Betreiber, die ihr Unternehmen erweitern möchten. - Pilates-Trainer und Fitnessunternehmer, die den Schritt in die Selbstständigkeit planen. - Franchise-Unternehmer, die einen bestehenden Standort übernehmen möchten. - Fitness- und Gesundheitsunternehmen, die eine zusätzliche Filiale eröffnen möchten. - Investoren und Unternehmer mit Interesse am Boutique-Fitness- und Wellnessbereich. - Gründer, die ein eigenes Pilates-Studio mit vorhandener Infrastruktur etablieren möchten. MIET- UND FINANZIERUNGSKONDITIONEN Laut Mietvertrag setzt sich die monatliche Miete wie folgt zusammen: - Monatliche Gesamtmiete: € 4.200 inkl. BK und 20 %USt. - Kaution:** € 25.200 - Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 5040,00 (vorbehaltlich einer abweichenden Berechnung durch das zuständige Finanzamt). - Ablöse für die Geschäftsübernahme: € 80.000 zzgl. 20%USt. - Mietvertragsdauer: Befristeter Geschäftsraummietvertrag mit Laufzeit bis 30.09.2035. Eine allfällige Vertragsübernahme bzw. Fortsetzung ist mit dem Vermieter abzustimmen. BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits ausgestattetes Pilates-Studio mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu übernehmen. Ob als Weiterführung des bestehenden Geschäftskonzepts, im Rahmen einer Franchise-Lösung oder unter einer eigenen Marke - hier eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten für den Einstieg in den Pilates- und Fitnessmarkt. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Zelimchan Kagirov Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] • Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der derzeitigen Betreiberin. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.* Heizwärmebedarf: 88 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.14... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien 7.
1070 Wien 7.,Neubau / 3 Zimmer
#Handel #Altbau
ETABLIERTES PILATES-STUDIO MIT KUNDENSTAMM | FRANCHISE ODER EIGENE MARKE | 1070 WIEN +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++ In attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, Neubau, gelangt ein hochwertig ausgestattetes und bereits etabliertes Pilates-Studio zur Übernahme. Das moderne Studio verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 150 m², neun professionelle Reformer-Geräte sowie einen bestehenden Kundenstamm und ein bereits entwickeltes Geschäftskonzept. Besonders interessant ist die Flexibilität der Übernahme: Interessenten können das bestehende Pilates-Konzept einschließlich der vorhandenen Infrastruktur weiterführen, sich für eine Franchise-Lösung entscheiden oder das Studio mit einer eigenen Marke und einem individuellen Geschäftskonzept betreiben. Damit bietet sich sowohl für erfahrene Betreiber als auch für neue Marktteilnehmer eine interessante Möglichkeit, in den wachsenden Boutique-Fitness- und Pilates-Markt einzusteigen. OBJEKTDETAILS - Nutzfläche: ca. 150 m² - Räumlichkeiten: 3 Räume - Ausstattung: 9 Reformer-Pilates-Geräte - Zusatzfläche: Separater Raum mit ca. 35 m² - Sanitärbereich: Großes Badezimmer mit zwei Toiletten und Waschbecken sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken - Zustand: Sehr gut - Heizung: Hauszentralheizung - Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung STUDIO UND AUSSTATTUNG Das Studio präsentiert sich als modernes Trainingskonzept mit einer hochwertigen und funktionalen Ausstattung. Die vorhandenen neun Reformer-Geräte ermöglichen die Durchführung professioneller Pilates-Einheiten in Kleingruppen. Die Räumlichkeiten umfassen mehrere Trainingsbereiche sowie einen separaten Raum mit ca. 35 m², der sich beispielsweise für Personal Training, Einzeltrainings, ergänzende Fitnessangebote oder weitere Dienstleistungen eignet. Die vorhandene Infrastruktur bietet eine gute Grundlage für einen unmittelbaren Einstieg in den Studiobetrieb. MÖGLICHKEITEN DER ÜBERNAHME **1. Bestehendes Pilates-Konzept übernehmen** Die neue Betreiberin bzw. der neue Betreiber kann das vorhandene Studiokonzept weiterführen und auf der bestehenden Infrastruktur aufbauen. Dabei besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Kundenstamm, das bestehende Buchungssystem und das entwickelte Trainingskonzept weiterzuentwickeln. **2. Franchise-Konzept übernehmen** Alternativ besteht die Möglichkeit, das Studio im Rahmen einer Franchise-Lösung weiterzuführen. Diese Variante eignet sich insbesondere für Interessenten, die auf ein bestehendes Marken- und Geschäftskonzept setzen und von einer strukturierten Positionierung profitieren möchten. Die konkreten Franchise-Konditionen sind gesondert mit der derzeitigen Betreiberin abzustimmen. **3. Eigenes Pilates-Studio bzw. eigene Marke etablieren** Ebenso besteht die Möglichkeit, das Studio als eigenständiges Unternehmen unter einer eigenen Marke und mit einem individuellen Geschäftskonzept zu betreiben. Die vorhandene Ausstattung und Infrastruktur bieten dafür eine attraktive Ausgangsbasis. BESTEHENDES GESCHÄFTSKONZEPT UND DIGITALE ANGEBOTE Das bisherige Geschäftsmodell verbindet klassisches Reformer-Pilates mit digitalen Trainingsangeboten. Neben betreuten Trainingseinheiten wurde ein On-Demand-Konzept entwickelt, bei dem Kunden selbstständig trainieren und professionell angeleiteten Trainingsvideos folgen können. Laut Betreiberinformation wurde dafür auch ein eigenes Buchungssystem entwickelt. Das bisherige On-Demand-Abonnement wurde mit € 90 monatlich angeboten. Diese Kombination ermöglicht unterschiedliche Angebots- und Einnahmemodelle und bietet Potenzial für eine weitere Digitalisierung und Skalierung des Studiobetriebs. IDEALE ZIELGRUPPEN Das Angebot richtet sich insbesondere an: - Bestehende Pilates- und Reformer-Studio-Betreiber, die ihr Unternehmen erweitern möchten. - Pilates-Trainer und Fitnessunternehmer, die den Schritt in die Selbstständigkeit planen. - Franchise-Unternehmer, die einen bestehenden Standort übernehmen möchten. - Fitness- und Gesundheitsunternehmen, die eine zusätzliche Filiale eröffnen möchten. - Investoren und Unternehmer mit Interesse am Boutique-Fitness- und Wellnessbereich. - Gründer, die ein eigenes Pilates-Studio mit vorhandener Infrastruktur etablieren möchten. MIET- UND FINANZIERUNGSKONDITIONEN Laut Mietvertrag setzt sich die monatliche Miete wie folgt zusammen: - Monatliche Gesamtmiete: € 4.200 inkl. BK und 20 %USt. - Kaution:** € 25.200 - Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 5040,00 (vorbehaltlich einer abweichenden Berechnung durch das zuständige Finanzamt). - Ablöse für die Geschäftsübernahme: € 80.000 zzgl. 20%USt. - Mietvertragsdauer: Befristeter Geschäftsraummietvertrag mit Laufzeit bis 30.09.2035. Eine allfällige Vertragsübernahme bzw. Fortsetzung ist mit dem Vermieter abzustimmen. BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein bereits ausgestattetes Pilates-Studio mit bestehender Infrastruktur und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu übernehmen. Ob als Weiterführung des bestehenden Geschäftskonzepts, im Rahmen einer Franchise-Lösung oder unter einer eigenen Marke - hier eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten für den Einstieg in den Pilates- und Fitnessmarkt. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Zelimchan Kagirov Tel: [Tel] E-Mail: [Email] *Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der derzeitigen Betreiberin. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten.* Heizwärmebedarf: 88 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.14... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
Kaiserstraße: ab 1.2.27 verfügbar - helle praktisch aufgeteilte 2 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia
€ 1.299,-
1070 Wien / 51,06m² / 2 Zimmer
€ 25,44 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden! Gerne merken wir Sie vor! Wir bitten um etwas Vorlaufzeit. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte KS82 - Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG (https://files.justimmo.at/public/video/default/BLdcz PZDi I.mp4) AUF UNSERER HOMEPAGE für einen Eindruck! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung!***********************Wohnung Zur befristeten Vermietung gelangt diese perfekte Kleinwohnung im 6.Liftobergeschosses eines im Jahre 2017 erbauten Neubaus. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, so dass sie ab 1.2.2027 beziehbar ist. Über den Vorraum, mit ausreichend Platz für Schränke, erreichen Sie das separate WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum mit einem Waschmaschinen Anschluss. Verlassen Sie den Eingangsbereich und betreten das rund 21 m² große Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche. Das Schlafzimmer mit einem en suite Badezimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Das dezente in naturfarbene Badezimmer, ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken samt Spiegel ausgestattet. Die Loggia ist über das Wohnzimmer als auch Schlafzimmer begehbar und lädt zum entspannen und verweilen ein. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Wichtig zu wissen: Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Kosten für Heizung & Strom sind nicht in der inserierten Miete inkludiert! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung. Zusätzlich sind folgende Kostenpositionen zu berücksichtigen: Heizkosten: EUR 37,22 brutto, Warmwasser: EUR 37,00 brutto; Kaltwasser: EUR 27,28 brutto Liegenschaft. Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch 2017 komplett neu hergestellt und eine dieser Wohnung steht nun als Zweitbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird! Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters können Garagenparkplätze im Haus separat angemietet werden. Lage / Infrastruktur: In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben. Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Sonstiges: Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenden nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
