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#Büro #Gastronomie

Vielfältig nutzbar - lange Pachtdauer möglich - spätere Übernahme ebenfalls nach Vereinbarung KEINE Ablöse - Ihr Gastro-Konzept in Toplage Willkommen nur ein paar Schritte von Schottentor und Universität entfernt - im Herzen des 9. Bezirks! Weitere Informationen und Bilder gerne nach Anfrage! Hier wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal darauf, Ihre kulinarischen Ideen wahr werden zu lassen. Auf rund 124 m² Fläche inkl. Lager und einem ganzjährig genehmigten Schanigarten können Sie Ihre Gäste ganz nach Ihren Plänen verwöhnen. Das Beste: Keine Ablöse - Sie starten ab Tag 1 einsatzbereit durch! Perfekte Voraussetzungen für Ihren Erfolg Bis zu 50 Sitzplätze im Innenbereich: Genug Raum, um Ihre Gäste bequem zu bewirten. Vollausgestattete Küche: Steamer/Dampfgarer, Kontaktgrill, Bainmarie, gekapselte Fritteuse, Spülmaschine, Durchlaufkühler, Eiswürfelmaschine, Getränkeautomat, Automat zum Verkauf von warmen Produkten, zusätzliches Handwaschbecken u.v.m. Professionelle Gastronomie Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Großzügiges 6 m² Kühlhaus: Perfekt, um frische Zutaten stets griffbereit zu halten. "To Go"-Schalter: Nutzen Sie das steigende Take-away-Potenzial und erweitern Sie Ihr Geschäft. Schanigarten & Lager - alles gut durchdacht Ein ganzjährig genehmigter und aufwendig gestalteter Schanigarten mit zusätzlich 32 Sitzplätzen bietet weiteres Umsatzpotenzial und lädt Passanten zum Verweilen ein. Für Ihre Waren und Vorräte steht ein separates ca. 15 m² großes Lager und insgesamt 50 k W Elektro-Anschlussleistung zur Verfügung, bei Bedarf ohne Aufpreis ausgestattet mit Schockfroster, zwei Tiefkühlern - optimal für jede Art von gastronomischer Produktion. Flexibilität, die überzeugt Flexible Pachtvertragsgestaltung: 10 Jahre - länger / kürzer - Sie wählen das für Ihr Konzept passende Zeitmodell - Ihr Hausherr ist interessiert an Ihrem langfristigen Erfolg! All-In Pacht: 5.000 € plus 20 % USt pro Monat: Darin sind alle üblichen Betriebskosten inkludiert. Hinzu kommen lediglich Energie, Versicherung und etwaige Gerätekosten. Zusätzliche Geräte oder Startunterstützung: Auf Wunsch können Sie weitere Ausstattung oder auch weitergehende Assistenz beim Startup in Anspruch nehmen (Entgelt nach Vereinbarung). Zentrale Lage im begehrten Alsergrund Die Gegend rund um die Universität und Schottentor zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens - bekannt für eine urbane Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsumfeld sowie studentischem Leben. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Kundenfrequenz - sowohl von Anrainern als auch von Studenten, Pendlern und Touristen - je nach Ihrem persönlichen Konzept. Ihr perfekter Neustart im Gastro-Bereich Ob convenience food to go, gemütliches Café oder kreatives Fusion-Konzept - die Location eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ablösefreien Übergabe sind Sie von Tag 1 an bereit, Ihre Vision umzusetzen. Die professionelle Ausstattung, das große Platzangebot und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage. Wir weisen auf ein persönliches oder berufliches Naheverhältnis zum Verpächter hin. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sie erhalten gerne aussagekräftige Fotos, die genaue Adresse und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot auch vor Ort persönlich vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1000 Gesamtbetrag €6000 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Imbiss-Bistro-Cafe voll ausgestattet mit allem was Sie für ein erfolgreichen Geschäfts oder eine Erweiterung Ihres funktionierenden Konzeptes benötigen. Auf der gepachteten Grundfläche von ca. 700 m² ist im Jahr 2017 das zu verkaufende Gebäude mit einer verbauten Fläche von 113,40 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca. 77 m² neu errichtet worden. Die Aufteilung umfasst Lager, Vorbereitungsküche (mit Klima/Heizung), Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen, Terrasse und Parkfläche, Raumhöhe von 3,00 Meter im Aufenthaltsraum und in der Küche, die Fundierung des Gebäudes erfolgt auf Betonfundamenten. Die Wände und das Dach sind in Sandwich-Bauweise (Kunststoffpanele mit PU-Schaum Dämmung) hergestellt und mit Folie (flugfeuerbeständig) abgedichtet. Das Gebäude wird elektrisch mit Wandkonvektoren beheizt, die Sanitäranlagen sind mit 3 Toiletten, samt behindertengerechtem WC, ausgestattet - alle beheizt und mit Kalt-und Warmwasser. Die Parkfläche ist mit Rasen-Gittersteinen auf sickerfähiger Tragschicht errichtet. Sämtliche elektrische Anschlüsse und Vorbereitungen wurden von einer befugten Elektrofirma in Bezug auf die erforderlichen Geräte berechnet und hergestellt, ebenso eine Blitzschutzanlage laut Norm. Die Abwässer (Küche und Sanitäranlagen) werden in den bestehenden Schmutzwasserkanal eingeleitet, ein separater Fettabscheider war bisher nicht erforderlich. Im Aufenthaltsraum werden ca.20 Sitzplätze angeboten, dazu noch ebenso viele in den weiteren Bereichen. Für den Küchenbetrieb und den Gästebereich gibt es eine umfangreiche Ausstattung laut Inventarliste - alles im Kaufpreis inkludiert! Bezug ab sofort möglich, Investitions-Ablöse-Kaufpreis: € 94.500.- unbefristeter Pachtvertrag monatlich nur € 150.- Provision: € 3.000.-, Rechtsgebühr Finanzamt (Vergebührung): € 54.- DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Das engagiert und erfolgreich geführte Kulturhaus Bruckmühle in Pregarten ist ein lebendiger Ort für Kunst, Kultur und Begegnung. Das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm ist über die Grenzen von Pregarten hinaus äußerst beliebt und sorgt für hohe Gästefrequenz. Mit insgesamt rund 350 Veranstaltungen und etwa 32.000 Besuchern im Jahr werden die beiden Säle mit einer Kapazität von 400 und 100 Personen ganzjährig bespielt. Die sich ebenso im Haus befindliche Landesmusikschule mit ihrem Schul- und Veranstaltungsbetrieb sorgt auch tagsüber für reges Kommen und Gehen. Der Gastronomiebetrieb bietet rund 80 Sitzplätze im Innenbereich sowie bis zu 150 Sitzplätzen in zwei Außenbereichen - einer Terrasse vor dem Eingang und einem malerischen, rückwärtig gelegenen Veranstalzungsbereich. Eine sich im Foyer befindliche Bar dient zur wegoptimierten und raschen Bewirtung der Veranstaltungsgäste. Die Umsatzpacht beträgt 5 % des erzielten Umsatzes, mindestens jedoch EUR 780 ,- pro Monat. Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie dieses wunderbare Haus mit Ihrem gastronomischen Angebot bereichern möchten, sind Sie herzlich eingeladen, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Kontaktieren Sie mich für einen zeitnahen Besichtigungstermin - vorzugsweise an Montagen und Dienstagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Für ein attraktives 4-Sterne-Hotel im Raum Lech am Arlberg wird ein erfahrener und finanzstarker Betreiber gesucht. Ziel ist die Etablierung eines hochwertigen Hotelprodukts im alpinen Premiumsegment mit internationaler Sichtbarkeit durch Anbindung an eine führende Buchungsplattform. Das Projekt sieht einen langfristigen Pachtvertrag oder ein Hybridmodell vor, das eine nachhaltige und partnerschaftliche Zusammenarbeit gewährleistet. Eckdaten des Hotels: Rund 200 Zimmer und Suiten SPA- und Wellnessbereich Meetingräume Hervorragende Lage in einer renommierten Ganzjahresdestination Zielgruppe: Professionelle Hotelbetreiber mit Erfahrung im 4*-Segment, idealerweise mit internationaler Ausrichtung und bestehenden Markenbindungen. Wir bieten: Ein zukunftsträchtiges Tourismusobjekt mit langfristiger Perspektive in einer der gefragtesten Regionen Österreichs. Wenn Sie Interesse an einer Zusammenarbeit haben oder weitere Informationen benötigen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Informationen sind nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Klinik <6.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Polizei <6.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität vereint. Mit einer Wohnfläche von 63,36 m², großzügigen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet sie ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: • Wohnfläche: 65,60 m² • 3 Zimmer - hell und gut geschnitten • 22,85 m² große Terrasse mit ca. 125m² Eigengarten • Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre • Fußbodenheizung und umweltfreundliche Luftwärmepumpe • Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Zwei KFZ-Stellplätze optional erhältlich (zzgl. € 12.000,- für beide) • Auf Eigengrund - kein Pachtzins! Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe: Spaziergänge an der Alten Donau, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger in Reichweite machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Fazit: Eine charmante Gartenwohnung in Top-Lage, energieeffizient und hochwertig ausgestattet - ideal für alle, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Betreuten Wohnen Burgenland! In der ländlichen Gemeinde Draßmarkt-Karl, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt, steht Ihnen ein barrierefreies Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 45 m² und einer traumhaften Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse führt Sie direkt zur idyllischen Grünanlage und zu unserem herrlichen Outdoor-Pool. Ihr neues zu Hause beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket" in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Mietpreis inbegriffen sind folgende Leistungen: Nutzung der Wohnung Vollständig ausgestattete Küche Modernes Badezimmer Grundsteuer, Kanalgebühren für Wasser und Abwasser Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllgebühr Kosten der Gebäudeverwaltung Umfassende Versicherung (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser-, Sturm-, Einbruch- und Glasbruchversicherung) Digitaler SAT-Anschluss für TVHausnotrufsystem Telefongrundgebühr und Internetanschluss (W-LAN) Eigener Parkplatz Benutzung, Pflege, Reinigung, Wartung und Instandhaltung von Schwimmbad, Sauna, Gemeinschaftsräumen (Aufenthaltsraum, Bewegungsraum), Waschraum (Waschmaschine und Trockner) sowie sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen und -flächen Winterdienst Persönliche Betreuung durch unser freundliches Personal vor Ort an Werktagen zu den ausgehängten Zeiten Unterstützung bei organisatorischen Angelegenheiten wie Terminvereinbarungen bei Ärzten und Behördenwegen, Organisation von Handwerkern Abwesenheitsdienst bei Urlaub, Kuraufenthalten oder sonstigen Abwesenheiten (Blumen gießen, Wohnung lüften, Post) Organisation und Durchführung von regelmäßigen Aktivitäten wie Kaffeerunden, Bastelstunden, Gymnastik, Gedächtnistraining, Feiern, Backkursen und gemeinsamen Ausflügen (Unkostenbeitrag) Kosten für Wohneinheit B mit 55 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse: € 1.490,- / Monat (ALL-IN Preis! Grundbetreuungspaket, Heizung, Strom, etc. INKLUDIERT!) Diese Wohneinheit eignet sich optimal für zwei Personen! Hier erwartet Sie ein komfortables, barrierefreies Reihenhaus in einer liebevoll gestalteten Anlage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne sich um die alltäglichen Details sorgen zu müssen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese einzigartige Möglichkeit näher vorstellen zu können. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie Ihr neues Zuhause im betreuten Wohnen! Das Betreute Wohnen Burgenland ist eine privat geführte Wohnanlage, gerne jedoch sind wir Ihnen im Bedarfsfall jedoch behilflich, Wohnunterstützung und/oder Pflegegeld zu beantragen. Weiters organisieren wir im Bedarfsfall auch gerne Pflegepersonal von Institutionen wie z.B. dem Hilfswerk, der Caritas, etc.! Weitere Infos erhalten Sie gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder auf www.betreutes-wohnen-burgenland.at Herzliche Grüße, Philipp Grabner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Betreuten Wohnen Burgenland! In der ländlichen Gemeinde Draßmarkt-Karl, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt, steht Ihnen ein barrierefreies Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 45 m² und einer traumhaften Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse führt Sie direkt zur idyllischen Grünanlage und zu unserem herrlichen Outdoor-Pool. Ihr neues zu Hause beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket" in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Mietpreis inbegriffen sind folgende Leistungen: Nutzung der Wohnung Vollständig ausgestattete Küche Modernes Badezimmer Grundsteuer, Kanalgebühren für Wasser und Abwasser Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllgebühr Kosten der Gebäudeverwaltung Umfassende Versicherung (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser-, Sturm-, Einbruch- und Glasbruchversicherung) Digitaler SAT-Anschluss für TVHausnotrufsystem Telefongrundgebühr und Internetanschluss (W-LAN) Eigener Parkplatz Benutzung, Pflege, Reinigung, Wartung und Instandhaltung von Schwimmbad, Sauna, Gemeinschaftsräumen (Aufenthaltsraum, Bewegungsraum), Waschraum (Waschmaschine und Trockner) sowie sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen und -flächen Winterdienst Persönliche Betreuung durch unser freundliches Personal vor Ort an Werktagen zu den ausgehängten Zeiten Unterstützung bei organisatorischen Angelegenheiten wie Terminvereinbarungen bei Ärzten und Behördenwegen, Organisation von Handwerkern Abwesenheitsdienst bei Urlaub, Kuraufenthalten oder sonstigen Abwesenheiten (Blumen gießen, Wohnung lüften, Post) Organisation und Durchführung von regelmäßigen Aktivitäten wie Kaffeerunden, Bastelstunden, Gymnastik, Gedächtnistraining, Feiern, Backkursen und gemeinsamen Ausflügen (Unkostenbeitrag) Kosten für Wohneinheit A mit 45 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse: € 1.150,- / Monat (ALL-IN Preis! Grundbetreuungspaket, Heizung, Strom, etc. INKLUDIERT!) Hier erwartet Sie ein komfortables, barrierefreies Reihenhaus in einer liebevoll gestalteten Anlage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne sich um die alltäglichen Details sorgen zu müssen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese einzigartige Möglichkeit näher vorstellen zu können. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie Ihr neues Zuhause im betreuten Wohnen! Das Betreute Wohnen Burgenland ist eine privat geführte Wohnanlage, gerne jedoch sind wir Ihnen im Bedarfsfall jedoch behilflich, Wohnunterstützung und/oder Pflegegeld zu beantragen. Weiters organisieren wir im Bedarfsfall auch gerne Pflegepersonal von Institutionen wie z.B. dem Hilfswerk, der Caritas, etc.! Weitere Infos erhalten Sie gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder auf www.betreutes-wohnen-burgenland.at Herzliche Grüße, Philipp Grabner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Eisenstadt, der pulsierenden Hauptstadt des Burgenlandes! Hier bieten wir Ihnen 3 hochmoderne Büroflächen, 51m², 91m² und 104 m² mit zusätzlichem Abstellraum, im 1. Obergeschoss eines erstklassigen Gebäudes zum Erstbezug an. Mit einer großzügigen Fläche von 247m² und 3 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihr erfolgreiches Geschäft. Die Monatsmiete richtet sich nach der Ausstattung und beträgt ab €10,00/m². Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im Herzen von Eisenstadt und ist somit optimal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Autobahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es zu schätzen wissen, dass sie problemlos zu Ihnen gelangen können. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Fachhochschule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Somit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür. Auch für eine entspannte Mittagspause oder ein Meeting mit Geschäftspartnern bieten sich zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung an. Doch zurück zu Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 1. Obergeschoss, wo sich Ihre neue Fläche befindet. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten und offenen Empfangsbereich. Hier können Sie Ihre Kunden herzlich willkommen heißen und beeindrucken. Weiter geht es in die drei geräumige Büro,-Praxisflächen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten. Ob als Büro für Ihr Team, als Behandlungsräume für Ihre Patienten oder als Konferenzraum für wichtige Meetings – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten einen Blick auf die grüne Umgebung. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Die Büro- oder Praxisfläche verfügt über zwei separate WCs und eine kleine Teeküche, in der Sie sich zwischendurch mit einer Tasse Kaffee oder Tee stärken können. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die Möglichkeit, Ihre neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Anordnung der Räume – hier können Sie alles nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen und somit Ihre persönliche Handschrift hinterlassen. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche in Eisenstadt alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung, eine optimale Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Räumlichkeiten persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

8385 Minihof Liebau, Katastralgemeinde Tauka, Oberdrosener Landstraße Minihof Liebau liegt im Naturpark Raab-Örség-Goricko im 3-Ländereck Österreich – Ungarn – Slowenien. Ein sehr schöner Platz um das Leben im eigenen Haus zu genießen. 2/3 der gesamten Fläche sind als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Entfernungen: nach Graz 81 km nach Wr. Neustadt 133 km nach Maribor (Slowenien) 75 km nach Oberwart 61 km nach Jennersdorf 8 km nach Stegersbach 41 km nach Szombathely (Ungarn) 75 km... [Mehr]

Kleingartensiedlung-Projekt in Baden (NÖ) 5.630 m² | Widmung KLEINGARTEN | Konzept vorhanden | 18 Pacht-Interessenten Kaufpreis: € 1.126.000, Grundstücksfläche: ca. 5.630 m² Widmung: Kleingartensiedlung (Kleingartenanlage) Seltene Gelegenheit in Baden: Auf rund 5.630 m² wartet ein durchdachtes Kleingartensiedlungs-Konzept auf seine Umsetzung oder auf Ihre eigene Projektidee. Highlights Widmung Kleingartensiedlung ideale Basis für eine strukturierte Kleingartenanlage. Komplettes Konzept & Plan bereits vorhanden (auf Wunsch übernehmbar oder adaptierbar). 18 vorregistrierte Interessenten mit Bereitschaft zur fixen Pacht starker Nachfrage-Start. Anschlüsse in der Nähe: Kanal und Strom befinden sich in Grundstücksnähe; Erschließung/Anschluss ist vom Käufer herzustellen. Umsetzung noch erforderlich: Errichtung von Zäunen/Einfriedungen, internen Wegeführungen etc. perfekte Bühne für eine zügige Projektrealisierung. Lage & Umfeld Baden überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Wien sowie exzellenter Nahversorgung (Ärzte, Apotheken, Schulen/Kindergärten, Einkauf). Kultur, Natur und Freizeit liegen in unmittelbarer Nähe ein attraktives Umfeld für eine gefragte Kleingartenanlage. Nutzung & Potenzial Aufbau einer geregelten Kleingartenanlage gemäß Widmung/Bauordnung. Schneller Markteintritt dank Konzept und 18 Pacht-Interessenten. Flexibilität für Entwickler/Investoren: bestehendes Konzept umsetzen oder eigenes Projekt verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Verkehrstechnisch optimal gelegenes und ebenes Grundstück auf Baurechtsbasis im Gewerbegebiet Sattledt zu vergeben (provisionsfrei). Laut örtlichem Entwicklungskonzept ÖEK ist das Grundstück mit rd. 15.500 m² bereits als geplantes Betriebsbaugebiet gelistet. Eine Teilung ist möglich. Ohne Provision.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Urbaner Komfort trifft auf privaten Freiraum: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau begeistert mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer ca. 65 m² großen Dachterrasse - die über einen eigenen Außenzugang vom Wohnzimmer aus, über eine Treppe erreichbarist. Auf 68,03 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit bodentiefen Fenstern, die ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl schaffen. Ein weiteres Highlight ist der 14 m² große Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet - ideal zum Frühstücken oder Entspannen im Grünen. Ausstattung & Highlights: • 3-Zimmer-Wohnung mit 68,03 m² Wohnfläche • Dachterrasse mit ca 65 m² - über außenliegenden Treppenaufgang erreichbar • 14,17 m² großer Balkon • Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume • Fußbodenheizung & umweltfreundliche Luftwärmepumpe • Elektrische Rollläden • Badezimmer mit Badewanne • 2 PKW-Stellplätze optional verfügbar (€ 12.000,- für beide) • Auf Eigengrund - keine Pachtkosten Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich in einer der gefragtesten Lagen Wiens verbinden möchten. Die Alte Donau als Freizeit- und Erholungsgebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt. Lassen Sie Wohnträume wahr werden, und wohnen Sie da, wo andere Ihre Freizeit verbringen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]