Suchergebnisse für "königstetten kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese äußerst großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihr großes Entwicklungspotenzial. In einer familienfreundlichen Wohnhausanlage im Weinort Königstetten gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über lediglich drei bis vier Stufen erreichbar. Dadurch ist sie besonders komfortabel zugänglich, wenngleich sie nicht barrierefrei ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Zur Verfügung stehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet angenehme Lichtverhältnisse sowie ausreichend Platz zum Kochen. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Hier eröffnet sich eine besondere Möglichkeit: Mit überschaubarem finanziellem und zeitlichem Aufwand kann der Essbereich in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden, dies war auch so im ursprünglichen Plan gedacht. Dadurch lässt sich die Wohnung problemlos zu einer 4-Zimmer-Wohnung erweitern – ein erheblicher Mehrwert, insbesondere für Familien oder alle, die zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum benötigen. Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der stilvolle Kachelofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch als echter Blickfang im Wohnbereich dient. Ergänzt wird das Heizsystem durch moderne Elektro-Paneelheizung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia, die zum Entspannen, Lesen oder Genießen einlädt und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Kellerabteil mit ca. 28 m². Ob Hobby, Sportequipment, Fahrräder oder saisonale Gegenstände – hier steht Ihnen weit mehr Stauraum zur Verfügung, als man es üblicherweise erwartet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Abstellplatz, der sich direkt vor dem Hauseingang befindet und somit für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Auch die Wohnhausanlage selbst weiß zu überzeugen: Sie präsentiert sich besonders familienfreundlich. Zwei Spielplätze innerhalb der Anlage bieten Kindern ausreichend Platz zum Spielen und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien. Lage & Infrastruktur Die Marktgemeinde 3433 Königstetten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Tulln und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Fuße des Wienerwaldes genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Kindergärten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau bietet ein erweitertes Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Sowohl Tulln als auch Wien sind über das gut ausgebaute Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Weinberge, Wander- und Radwege sowie der Wienerwald zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Ich freue mich ihnen die Wohnung verkaufen zu dürfen, sie haben hier die Chance ein Schnäppchen im Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben. GF Karl-Heinz Grüneis [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In beeindruckender Hanglage am Rande des Wienerwalds, eingebettet zwischen der Wiener Stadtgrenze und der Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau, gelangt dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Königstetten zum Verkauf. Die im Jahr 1995 errichtete Liegenschaft präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein Gefühl von Qualität, Behaglichkeit und stilvollem gemütlichen Wohnen. Auf einem rund 741 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von etwa 225 m², verteilt auf drei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Bauweise in Hanglage, wodurch sich nicht nur reizvolle Garten- und Terrassenflächen ergeben, sondern auch ein beeindruckender Fernblick ins Grüne. Ein besonders geschütztes, mit zusätzlichen Aussenwänden an allen Hangseiten, Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und außerdem optimalen Voraussetzungen hinsichtlich Feuchtigkeitsschutz. Das Großteils beheizte Kellergeschoss wurde mit hoher Wohnqualität ausgestattet. Dank Fußbodenheizung eignet sich dieses ideal als zusätzlicher Wohnraum und beherbergt aktuell einen Fitnessraum, ein Büro beziehungsweise weiteres Zimmer, einen Wirtschaftsraum, die Garage sowie genug Platz für eine Werkstatt. Das Erdgeschoss bildet mit knapp 100 m² das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden, offenem Kamin und direktem Zugang auf die beeindruckend große Terrasse schafft eine Wohnatmosphäre, die Gemütlichkeit und Großzügigkeit harmonisch vereint. Die Küche überzeugt mit Kochinsel, edler Steinplatte sowie bereits erneuerten Geräten und fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette sowie ein separates WC. Die ruhig gelegene Gartenterrasse wurde mit hochwertigem Travertinstein gestaltet und lädt gemeinsam mit dem uneinsehbarem Pool zum Entspannen und Genießen ein. Aufgrund der besonderen Hanglage verteilt sich der Garten auf zwei Ebenen. Über Stiegen erreicht man die obere Gartenterrasse mit zusätzlicher Gartenhütte und herrlichem Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befindet sich derzeit ein beeindruckendes, rund 50 m² großes Zimmer, welches bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume geteilt werden kann. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer mit Ausgang über eine Brücke direkt in den Garten beziehungsweise auf die Terrasse zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Sauna rundet das Obergeschoss perfekt ab. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche hochwertige Modernisierungen durchgeführt. 2019 wurde die Dämmung zwischen Obergeschoss und Dach erneuert, das Dach ist mit langlebigen Bramac-Ziegeln eingedeckt und das Dachgeschoss wurde 2021 umfassend neu ausgebaut. 2023 erfolgte Großteils der Einbau hochwertiger Alu-Holz-Fenster samt Rollläden. 2024 wurde eine ökologische Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung) installiert sowie der gesamte Elektrokasten auf modernen zeitgemäßen Stand gebracht. 2025 erhielt die große Terrasse, vom Wohnzimmer zu begehen, ein neues Aluminiumgeländer. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Entkalkungsanlage sowie einen hochwertigen Aluminium-Gartenzaun, welcher nicht gestrichen werden muss und somit dauerhaft pflegeleicht bleibt. Die Liegenschaft überzeugt jedoch nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Zahnarzt, Tierarzt, Heurigenbetriebe, Gasthaus und Kaffeehaus sorgen für beste Infrastruktur direkt im Ort. Darüber hinaus bietet Königstetten ein reges Vereinsleben mit Tennis-, Fußball-, Schützen-, Theater-, Alpen- und Pfadfinderverein. Die Bushaltestelle ist nur etwa 150 Meter entfernt und bietet hervorragende Verbindungen nach Tulln an der Donau sowie Richtung Wien, insbesondere in den 17., 18. und 19. Bezirk. Der rund drei Kilometer entfernte Bahnhof der Franz-Josefs-Bahn gewährleistet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung an Wien und das Umland. Dieses Haus vereint eine ökologische Bausubstanz, laufende Modernisierungen, großzügige Wohnflächen und eine traumhafte Wohnlage zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten. Die Liegenschaft wäre auf Wunsch sofort beziehbar. Ein Besichtigungstermin wäre mit Herrn Karl-Heinz Grüneis zu vereinbaren, erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen auf einer Ebene Dieser 1983 errichtete ELK-Bungalow in Königstetten im Bezirk Tulln bietet rund 124 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zusätzliche Nutzfläche steht in Form eines rund 120 m² großen Kellers zur Verfügung, der sich für Hobbys, eine Werkstatt oder Stauraum eignet. Die an das Wohnhaus angebaute Garage wurde 1988 erbaut. Beheizt wird der Bungalow mit einer Ölheizung, die eine Fußbodenheizung betreibt. Vor wenigen Jahren wurde eine Klimaanlage eingebaut. Ein besonderer Vorzug ist das 790 m² große, schön geschnittene Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Von der teilweise überdachten Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf den Garten. Im Bereich der Terrasse ist Sanierungsbedarf gegeben, da diese schon länger nicht genutzt wurde. Der Bungalow befindet sich in einem seinem Alter entsprechenden Zustand. Es besteht Modernisierungsbedarf, in Teilbereichen sind auch Sanierungsarbeiten erforderlich. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln, kann hier Haus und Garten zu neuem Leben erwecken und es wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten diese Liegenschaft bietet. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei Ferienhaushälften mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche und somit insgesamt rund 70 m² Wohnfläche. Die Häuser befinden sich auf zwei bereits geteilten Parzellen mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 1.130 m². Die beiden Einheiten befinden sich derzeit im Rohbauzustand und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Pool auf dem Grundstück, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bietet. Der Kaufpreis von € 70.000,- umfasst beide Ferienhaushälften. Das Grundstück selbst ist derzeit gepachtet. Die monatliche Pacht für beide Parzellen beträgt aktuell € 481,83 und erhöht sich aufgrund der Indexanpassung ab 01.01. auf ca. € 512,- monatlich. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück um weitere ca. € 70.000,- ins Eigentum zu erwerben. Dadurch können Käufer zwischen der Fortführung des bestehenden Pachtverhältnisses und dem zusätzlichen Erwerb des Grundstücks wählen. Kanal- und Stromanschlüsse sind derzeit abgemeldet und müssen bei entsprechender Nutzung wieder angemeldet werden. Die Kombination aus zwei separaten Einheiten, großzügiger Grundstücksfläche und Pool bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ferien- oder Zweitwohnsitz, für zwei Familien bzw. Generationen oder zur Kombination verschiedener privater Nutzungskonzepte. Eckdaten Kaufpreis für beide Ferienhaushälften: € 70.000,-Optionaler Grundstückskauf: zusätzlich ca. € 70.000,-Alternativ weiterhin Nutzung auf Pachtgrund Aktuelle Pacht für beide Parzellen: € 481,83 / Monat Ab 01.01. aufgrund Indexanpassung: ca. € 512,- / Monat2 Ferienhaushälften mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche Gesamt ca. 70 m² Wohnfläche Ca. 1.130 m² Grundstücksfläche Grundstück in zwei Parzellen geteilt Gemeinschaftlicher Pool Rohbauzustand mit individuellem Ausbaupotenzial Kanal- und Stromanschlüsse derzeit abgemeldet Ruhige und sonnige Lage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutet, geräumig und absolut wohnlich präsentiert sich dieser Wohntraum in urbaner Grünruhelage! Die intelligente Raumaufteilung, das offene Raumkonzept und die sonnige Terrasse versprechen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der Garten ist ein wahres Naturidyll und bietet viel Privatsphäre. Die südseitige Terrasse ist uneinsichtig und ein Quell der Erholung. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und sorgen so für ein angenehmes Zusammenleben. Raumaufteilung: 1 Wohn- Essbereich und Terrassenzugang 1 offene Küche 4 Zimmer 1 Vorzimmer 1 Bad 2 WC 1 Abstellraum 1 Garage Realisieren Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Kinderbetreungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: In nur 400 Metern befindet sich eine Busstation, Von dort gelangen Sie zum BH-Zeiselmauer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 345 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern (7 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer) außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, mehreren Esszimmern, einer separaten Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. In den Obergeschossen stehen 7 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie separate Sanitärbereiche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Der Vollkeller bietet weitere großzügige Flächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt und rundet das umfangreiche Platzangebot ab. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Wohnflächen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine attraktive Wohnlage legen. Highlights Ca. 345 m² Wohnfläche8 Zimmer (7 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer) Großzügiger Wohn- und Essbereich Terrasse mit Garten Vollunterkellert mit viel Stauraum Ausgebautes Dachgeschoss Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Tulln und Wien Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Beschreibung: Dieses Grünland und Wiesenstück wurde von dem Verkäufer in diesem Herbst von Sträuchern und Stauden befreit und ist bereit für neue Besitzer , die das Grundstück verschieden benützen können. Man kann es wieder aufforsten mit Christbäumen. Man kann Beete zur Selbstversorgung anlegen oder es einzäunen und Tiere halten. Auch Campen im Sommer ist möglich. Ein Brunnen kann geschlagen werden und es gibt Stellplätze, die gut befahrbar sind das ganze Jahr vor dem Grundstück.. Preis: € 59.000 (VB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive 3-4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1990 errichteten Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Vorraum gelangt man über den Wintergarten auf den südlich ausgerichteten Balkon. Die Küche bietet die Möglichkeit, als gemütliche Wohnküche gestaltet zu werden. Dadurch lässt sich die vorhandene Raumaufteilung flexibel nutzen und bei Bedarf ein zusätzlicher Raum schaffen. Die drei weiteren Zimmer sind von der Küche bzw. Wohnküche aus erreichbar und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 265 € inklusive Rücklage. Die Heiz- und Wasserkosten betragen zusätzlich rund 75 € monatlich. Die dreifach verglasten Fenster wurden ca. 2013 erneuert. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Sicherheitstür. Zur Wohnung werden zwei Stellplätze im Innenhof zu einem Kaufpreis von jeweils 8.000 € verkauft. Hinweis: Ein Teil der Fotos wurde mittels virtueller Möblierung visualisiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung der möglichen Raumnutzung. Die Originalaufnahmen sind ebenfalls im Inserat enthalten. Raumaufteilung: • Vorraum • Wintergarten mit Zugang zum Balkon • Balkon ca. 6 m² • Küche/Wohnküche • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Bad mit Dusche und WC Sonstiges: • Kellerabteil • 2 Autostellplätze im Innenhof zzgl. je 8.000 € Ausstattung & Highlights: • helle Wohnräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • durchdachte Raumaufteilung • ca. 6 m² großer Südbalkon • Wintergarten mit direktem Balkonzugang • Zwei Stellplätze im Innenhof um jeweils 8.000 € • eigenes Kellerabteil • Baujahr ca. 1990 • Dreifach verglaste Fenster, ca. 2013 erneuert • Sicherheitstür • Gaszentralheizung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Marktgemeinde im Bezirk Tulln und verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Bundeshauptstadt Wien. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit ländlichem Charme und einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung: • BILLA: ca. 2 Autominuten bzw. 15 Gehminuten entfernt • Buslinien: 404, 411, 441, 444 und 445 ca. 2 Gehminuten • Tulln: mit dem Bus in rund 25 Minuten erreichbar • Wien: mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 45 Minuten erreichbar Fazit: Diese helle und gemütliche Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, den südlich ausgerichteten Balkon und die zwei Stellplätze im Innenhof. Ob für Paare, Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen – die Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten, den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft nähe Tulln an der Donau! erzielbare Nutzfläche ca. 900 m² - baubewilligt Grundfläche ca. 2.200 m² Detailinformationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

#Büro #Halle

Gewerbepark Tulln - Zukunft trifft Fläche (nähe Wien, S5 & A1) - Schnell. Flexibel. Bezugsbereit. Als Bestandsimmobilie ermöglicht der Gewerbepark kurze Behörden- und Genehmigungswege. Das heißt für Sie: keine langen Wartezeiten, sondern sofort durchstarten. 20.000 m² variable Hallenflächen Für Industrie, Gewerbe, Handwerk & Logistik Dank leistungsstarker Infrastruktur - Strom, Wasser, Gas, Highspeed-Internet - bieten wir Ihnen hochflexible Flächen für unterschiedlichste Nutzungen. 5.000 m² moderne Bürofläche Arbeiten mit Wohlfühlfaktor Lichtdurchflutete Büros und funktionale Meetingräume ab 100 m² schaffen ein professionelles Umfeld für Teams und Kund: innen. Ausstattung Hallen & Büros • Hallengrößen von 272 m² bis 3.190 m², flexibel kombinierbar • Ebenerdige Zufahrten & Laderampen - stapler- und LKW-gerecht • Sozialräume mit Küche, WC und Duschen • Büroflächen von Open Space bis Einzelbüro, integriert oder separat 12.000 m² bebaubare Erweiterungsflächen Park im Park - Ihre Vision. Unsere Fläche. Vom Büro bis zur Kleinhallen- oder Multifunktionslösung - hier entsteht, was Sie brauchen. Komplett individuell plan- und umsetzbar. Alles ist möglich. Warum dieser Standort wirkt • Hohe Stromanschlussleistung - ideal für Produktion & Logistik • Direkte ÖV-Anbindung (Bus-Haltestelle "Projekt LISA") & Nextbike-Bike-Sharing • Highspeed-Glasfaser bis zu 1 Gbit/s Download • 24/7-Industrienutzung möglich • Perfekter Satellitenstandort im Einzugsgebiet Wien • Nachhaltig gewachsener Wirtschaftsstandort - zentral in Österreich • Attraktive m²-Preise in unmittelbarer Wien-Nähe • Top Verkehrsanbindung im Tullnerfeld Ob Produktion, Logistik, Kreativwirtschaft oder Hightech - im Gewerbepark finden Unternehmen Raum für Entwicklung. Lage: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Direkt an der Königstetterstraße (B19) gelegen, ist die Liegenschaft optimal an das regionale Straßennetz angebunden. Die Anbindung an die S5 (Stockerauer Schnellstraße) über die Auffahrten Tulln Ost oder Tulln West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien (ca. 30 Minuten), sowie zu den regionalen Zentren St.Pölten und Krems. Auch die B14 (Tullner Straße) ist leicht zugänglich und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel] Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]