Suchergebnisse für "kärntnerstrasse 20 m2 wg zimmer"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: Schönes, teilsaniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Bei einer Anmietung einzelner Geschoße erhöht sich der Nettomietpreis von € 10,-. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, Geschoße 1-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: Schönes, teilsaniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Bei einer Anmietung einzelner Geschoße erhöht sich der Nettomietpreis von € 10,-. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, Geschoße 1-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Nähe Hannovermarkt, ca. 5 Gehminuten zur U6 Jägerstraße: DG frei - optional auch Terrassennutzung Schönes, saniertes, helles Bürohaus mit riesiger Dachterrasse (Panoramablick!) Nutzfläche ca. 2054 m² zuzüglich Dachterrasse (begehbare Fläche ca. 233,88 m²) - Raumhöhen von rund 2,8 m - Spiegelrasterleuchten - Barrierefreiheit - guter Allgemeinzustand, neue Kunststofffenster, teilweise Außenbeschattung, gesamt frisch ausgemalt - Gaszentralheizung und Ölzentralheizung - Lifte: Lastenzug sowie Personenzug - Fenster sind öffenbar - EDV- u. Telefonverkabelung, teilweise mit Fensterbankverkabelung - Heizung: Radiatoren - im Erdgeschoß befindet sich eine eingerichtete Betriebsküche - massive Bauweise mit Flachdach Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich. Bei einer Anmietung einzelner Geschoße erhöht sich der Nettomietpreis von € 12,-. Derzeitige Raumanordnung: - zentral begehbare Räume im Ausmaß zwischen 50 m2 und 80 m2 mit separaten Toilettenanlagen und Einbauküche pro Etage. Das Objekt wurde zuletzt als Kindergarten genutzt; gemäß Einreichplan. Baujahr des Hauses ca. 1973 Zustand der Flächen: gut gepflegt. Der Wandanstrich wurde erneuert. Änderung des Grundrisses in Absprache mit dem Eigentümer möglich. VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 ca. 10 Gehminuten zur U4-Station Friedensbrücke FLÄCHEN: EG: ca. 234 m² - RESERVIERT Geschoß 1 - RESERVIERT Geschoße 2 bis 5: je ca. 300 m² - gesamt ca. 1200 m2 DG: ca. 286 m² Dachterrasse: ca. 233,88 m² (begehbare Fläche) Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.288 m² (EG, und 1. OG vermietet; frei: Geschoße 2-5, DG, Dachterrasse) Die Nettomietfläche für die Büroflächen beträgt 12 Euro je m², die Nettobetriebskosten belaufen sich auf 2,50 Euro je m². Preise zzgl. 20% USt. Nettomiete Dachterrasse: 5 Euro je m² zzgl. 20% USt. Konditionen: Mietdauer: unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (96.000 Euro) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Prozent USt. Kosten für die Mietvertragserrichtung zahlt der Mieter In den Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten (der Preis der Betriebskosten ist auf 3 Jahre gedeckelt) Im Nachbargebäude stehen dzt. noch weitere Büros und eine Lagerfläche zur Anmietung frei. Weitere Informationen und Exposés/Pläne gerne auf Anfrage. Parkmöglichkeit bietet eine nahe gelegene Garage zum Preis ab ca. Eur 90 im Monat. Bitte beachten Sie: Bei den Angaben handelt es sich um vom Abgeber zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert und auf Plausibilität geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Pläne zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung! Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,95... [Mehr]

#Büro #Loft #unbefristet

Nähe Hannovermarkt: loftartige Büro- oder Lagerfläche im 2.OG und 1. OG verfügbar Raumhöhe ca. 3,95 m, Bodenbelastung 2000kg/m2, Maße 130 cm x 213 cm Zugang bei Nutzung als Büro, Lager, Atelier, Tanz-Location, Ausstellungsfläche, Galerie; über das Stiegenhaus oder den Lastenlift erreichbar Grundrissgestaltung nach Absprache adaptierbar 5 Toiletten im Stiegenhaus vorhanden, Umbau zu Dusche bei Bedarf möglich. Ölzentralheizung: in Akonto in BK inkl. Raumhöhe ca. 3,80 m bis 3,92 m VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten) Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 Konditionen: Bei Vermietung an Vereine wird eine Miete von € 4.950,- zzgl. BK und USt vorgeschrieben. Mietverhältnis: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt zzgl. Vergebührung Mietvertrag zzgl. Vertragserrichtungsgebühren Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 171 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Büro #Loft #unbefristet

Nähe Hannovermarkt: loftartige Büro- oder Lagerfläche im 2.OG und 1. OG verfügbar Raumhöhe ca. 3,95 m, Bodenbelastung 2000kg/m2, Maße 130 cm x 213 cm Zugang bei Nutzung als Büro, Lager, Atelier, Tanz-Location, Ausstellungsfläche, Galerie; über das Stiegenhaus oder den Lastenlift erreichbar Grundrissgestaltung nach Absprache adaptierbar 5 Toiletten im Stiegenhaus vorhanden, Umbau zu Dusche bei Bedarf möglich. Ölzentralheizung: in Akonto in BK inkl. Raumhöhe ca. 3,80 m bis 3,92 m VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten) Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 Konditionen: Bei Vermietung an Vereine wird eine Miete von € 4.950,- zzgl. BK und USt vorgeschrieben. Mietverhältnis: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt zzgl. Vergebührung Mietvertrag zzgl. Vertragserrichtungsgebühren Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 171 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die optimale Verkehrsanbindung macht das Bürohaus zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center "Millennium City”, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn-Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Auch mit dem Auto benötigt man nur ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt; ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das Bürohaus zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Trafik, Hauptpostamt und Bankanstalten. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befinden sich sogar direkt im Bürohaus. Ein paar Schritte weiter erhält man auch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus (Lorenz-Böhler-KH) Baujahr des Hauses: 2007 Ausstattung: Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.  Büros 1.OG - DG •Bauteilkühlung •Luftwechsel 1,5-fach/Std. •3,03 m Raumhöhe •Aufzüge vorhanden •Doppelboden mit Teppichfliesen •Gipskartonständerwände •Flexibel gestaltbare Flächen •Außen oder innen liegender Sonnenschutz Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen - öffenbare Fenster. - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonständerwände - Flexibel gestaltbare Flächen - Außen- oder innenliegender Sonnenschutz -Raumhöhe ca. 3,03 m -Supermarkt und Drogerie im Haus Technische Ausstattung: -Heizung: Fernwärme Wien -Lüftung: Lüftungsanlage mit 1,5-fachen Luftwechsel/Std. -Kühlung: Kühlmatten in Stahlbetondecken mit fassadenweiser Zonenregelung Energieausweis: HWB: 63,4 kWh/m2/Jahr fGEE: 1,065, Klasse C Mietkonditionen: Nettomiete: ab mtl € 16,50 /m² + 20% Ust. Betriebskosten: derzeit mtl. € 4,50/m² + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: bezahlt der Vermieter PREISE: Miete (exkl. MWSt): € 5.527,50 BK (exkl. MWSt): € 1.507,50 MWSt: € 1.407,- Miete inkl. MWSt: € 8.442,00 Miete exkl. MWSt: € 7.035,- Provision: provisionsfrei für den Mieter Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Dresdner Straße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33 Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 63,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,065... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die optimale Verkehrsanbindung macht das Bürohaus zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center "Millennium City”, dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn-Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Auch mit dem Auto benötigt man nur ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt; ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das Bürohaus zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Geschäfte, Trafik, Hauptpostamt und Bankanstalten. Ein Lebensmittel- und Drogeriefachgeschäft befinden sich sogar direkt im Bürohaus. Ein paar Schritte weiter erhält man auch erstklassige medizinische Versorgung durch Apotheke, Ärztezentrum und Krankenhaus (Lorenz-Böhler-KH) Baujahr des Hauses: 2007 Ausstattung: Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschoßigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden.  Büros 1.OG - DG • Bauteilkühlung • Luftwechsel 1,5-fach/Std. • 3,03 m Raumhöhe • Aufzüge vorhanden • Doppelboden mit Teppichfliesen • Gipskartonständerwände • Flexibel gestaltbare Flächen • Außen oder innen liegender Sonnenschutz Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und variabel teilbar; die Trakttiefe von 16 m ermöglicht maximale Offenheit, lichtdurchflutete Räume und optimal auf die Mieterbedürfnisse zugeschnittene Büroorganisationsformen. Effiziente Energienutzung wird durch eine energiesparende Bauteilkühlung gewährleistet. Für den Individualkomfort der Nutzer bestehen - öffenbare Fenster. - Doppelboden mit Teppichfliesen - Gipskartonständerwände - Flexibel gestaltbare Flächen - Außen- oder innenliegender Sonnenschutz -Raumhöhe ca. 3,03 m -Supermarkt und Drogerie im Haus Technische Ausstattung: - Heizung: Fernwärme Wien - Lüftung: Lüftungsanlage mit 1,5-fachen Luftwechsel/Std. - Kühlung: Kühlmatten in Stahlbetondecken mit fassadenweiser Zonenregelung Energieausweis: HWB: 63,4 kWh/m2/Jahr fGEE: 1,065, Klasse C Mietkonditionen: Nettomiete: ab mtl € 16,50 /m² + 20% Ust. Betriebskosten: derzeit mtl. € 4,50/m² + 20 % Ust. Laufzeit: befristet, min. 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bis 6 Bruttomonatsmieten Provision: bezahlt der Vermieter PREISE: Miete (exkl. MWSt): € 5.527,50 BK (exkl. MWSt): € 1.507,50 MWSt: € 1.407,- Miete inkl. MWSt: € 8.442,00 Miete exkl. MWSt: € 7.035,- Provision: provisionsfrei für den Mieter Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Dresdner Straße Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33 Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 63,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,065... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

In der NÄHE zum beliebten Hannovermarkt gelangt diese flexibel nutzbare Gewerbe- / Geschäftsfläche mit ca. 320 m² NF im EG unbefristet zur Vermietung. Zulieferung ist sowohl hofseitig als auch leicht direkt ins Lokal über die Zufahrtsmöglichkeit durch das Rolltor möglich. Lage: Nähe Hannovermarkt, ca 10 Gehminuten zu den U4-Stationen Friedensbrücke bzw. U6-Station Jägerstraße. Das Ausmalen der Wände kann vor Mietbeginn vermieterseitig erfolgen. Bei 3jährigem Kündigungsverzicht wird auch für das 1. Jahr je nach Investaufwand für ev. Renovierung (z. B. neuem Fliesenboden) ein günstigerer Mietpreis angeboten. Grundriss: -3 Räume (1 geräumiger Hauptraum ca. 252 m2 + 2 Nebenräume) -Toilette Konditionen: Mietdauer: unbefristet Miete monatlich (inkl Miete, BK und USt) EUR 5.928,04 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kosten Mietvertragserrichtung Vergebührung für den Mietvertrag Die Fläche kann flexibel genutzt werden (Büro, Lager, Atelier, Geschäftsfläche. Weiters stehen bei Bedarf auch 3 Garagenplätze zur Miete / zum Kauf frei. . Folgende Verkehrslinien passieren den Hannovermarkt Bus: 13A, 34 A, 5 B, N31, 5 A . Bahn: R40, REX 2, S2, S3, . U-Bahn: U 4, U 6 Straßenbahn: 5 . Möglich ist auch ein käuflicher Erwerb zum KP von EUR 980.000.- Sehr gerne sende ich den Grundriss zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 151,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,16... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

In der NÄHE zum beliebten Hannovermarkt gelangt diese flexibel nutzbare Gewerbe- / Geschäftsfläche mit ca. 320 m² NF im EG unbefristet zur Vermietung. Zulieferung ist sowohl hofseitig als auch leicht direkt ins Lokal über die Zufahrtsmöglichkeit durch das Rolltor möglich. Lage: Nähe Hannovermarkt, ca 10 Gehminuten zu den U4-Stationen Friedensbrücke bzw. U6-Station Jägerstraße. Das Ausmalen der Wände kann vor Mietbeginn vermieterseitig erfolgen. Bei 3jährigem Kündigungsverzicht wird auch für das 1. Jahr je nach Investaufwand für ev. Renovierung (z. B. neuem Fliesenboden) ein günstigerer Mietpreis angeboten. Grundriss: -3 Räume (1 geräumiger Hauptraum ca. 252 m2 + 2 Nebenräume) -Toilette Konditionen: Mietdauer: unbefristet Miete monatlich (inkl Miete, BK und USt) EUR 5.928,04 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Kosten Mietvertragserrichtung Vergebührung für den Mietvertrag Die Fläche kann flexibel genutzt werden (Büro, Lager, Atelier, Geschäftsfläche. Weiters stehen bei Bedarf auch 3 Garagenplätze zur Miete / zum Kauf frei. . Folgende Verkehrslinien passieren den Hannovermarkt Bus: 13A, 34 A, 5 B, N31, 5 A . Bahn: R40, REX 2, S2, S3, . U-Bahn: U 4, U 6 Straßenbahn: 5 . Möglich ist auch ein käuflicher Erwerb zum KP von EUR 980.000.- Sehr gerne sende ich den Grundriss zu und stehe für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel [Tel] e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 151,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,16... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Neubauwohnung in der Nähe der Kärntnerstraße, ca. 54,15m², 2 Zimmer mit Gartenbenützung, offene Küche, Parkplatz Diese Neubauwohnung befindet sich in einem kleinem Mehrparteienhaus im 2. Stock. Sie ist nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Durch die großen Fenster ist gewährleistet, dass ausreichend Licht für gute Stimmung sorgt. Vom Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Dusche/Toilette/Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Weiter geht es in die offene Küche mit Wohn- Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommen sie in das extra Schlafzimmer. Highlight ist auf jeden Fall die Raumhöhe von ca. 3,40 Meter. Dadurch ergibt sich ein wunderbares Raumklima. Die Wohnung wird vom Eigentümer mit einer neuen, modernen Küche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine günstige Wasser/Wasserheizung mit Austragung auf eine Bodenheizung. Ein Kellerabteil sowie Parkplatz sind im Mietpreis enthalten. Ein allgemeiner Garten ist auch vorhanden, die Miete beträgt gesamt 840,00 Euro . Die Kaution 2520 Euro. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche /WC und Tageslichtfenster, 1 offene Küche mit Wohn-Esszimmer, 1 Zimmer, Parkplatz, Gartenbenützung. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben ( Bus 1 Minute zu Fuß, Autobahnanbindung, Apotheke, diverse Ärzte, Schulen, Kindergarten, Billa, Spar, Lidl..) Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann wird ein Besichtigungstermin Sie überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und in Toplage im 12. Bezirk, Nähe U6 Niederhofstraße und U4 Längefeldgasse. Die sonnige Wohnung, im MItteltrakt eines Neubaukomplex gelegen, ist sehr ruhig, komplett saniert, mit neuen Geräten ausgestattet (neue Vaillant Therme). Sie verfügt über 2 Zimmer à ca 20 m2, beide sind südseitig ausgerichtet. Die Küche, ca 12 m2, mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank ist extra begehbar, ebenso wie das Bad mit Dusche, Waschmaschine. Im begehbaren Abstellraum (4 m2) lässt sich viel verstauen. Die Umgebung: perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Cafes und Restaurants. Viele Öffis direkt in der Nähe.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten

In unserer entspannten 3er-WG wird ein 11 m2 großes Zimmer frei! Aber wichtig: das Zimmer ist unmöbliert. Einzug : Ab 15.01.2026, flexibel. Kosten: 390 € all-in (Strom, Heizung & Internet inklusive - keine bösen Überraschungen). Die Wohnung ist eine schöne Altbauwohnung im Hochparterre und liegt in St.Leonhard, zwischen Felix-Dahn-Platz und Herz-Jesu-Kirche - also grün, ruhig und trotzdem mitten im Geschehen. Bonus: Wir haben ein Wohnzimmer, das regelmäßig für Filmabende, Spiele, lange Gespräche oder legendäre Halloween-Partys zweckentfremdet wird Lage (aka: alles super nah): 5 Minuten zu Fuß zur TU Campus Neue Technik 10 Minuten zu Fuß zur Kunstuni Graz Bim Linie 3 in 2 Minuten Gehweite (perfekt für faule Tage) Wer wir sind: Wir sind Lukas (26), studiert Bühnen- und Kostümgestaltung an der Kunstuni Graz (kreativer Kopf), und Maciek (28), Psychologie-Master an der Uni Graz (analysiert uns aber nur selten ). Unsere WG ist definitiv keine Zweck-WG: Wir verstehen uns gut, lachen viel, schauen gemeinsam Filme, spielen Spiele, kochen zusammen oder feiern auch mal eine kleine Party. Alles freiwillig - aber meistens hat eh jemand Lust. Wen wir suchen: Eine offene Person Mitte 20, die Lust hat, nicht nur ein Zimmer, sondern gleich zwei neue Mitbewohner + WG-Leben dazuzubekommen. Du musst nicht ständig lustig sein, aber kein WG-Geist, der nur nachts die Küche benutzt Also: meld dich, komm auf einen Kaffee vorbei, lern uns kennen - und vielleicht bist du schneller Teil der Truppe, als du "Wohnzimmer-Filmabend" sagen kannst. Alles Weitere klären wir entspannt bei deinem Einzug ☺️ Wir freuen uns auf deine Nachricht!... [Mehr]