Suchergebnisse für "kärnten wald zu verkaufen"

#Büro #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Im Stadtzentrum von Feldkirchen, im Bereich der Fußgängerzone (Ecke Schillerplatz und Kirchengasse), steht dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie vereint Altbau-Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des Leerstands steht einer zeitnahen Umsetzung Ihres Projektes nichts im Weg. Das historische Gebäude besteht aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und nicht ausgebautes Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftseinheit, diese gliedert sich laut WEG-Vertrag wie folgt: Verkaufsfläche: 145,09 m² Büro: 8,30 m² Auslagenflächen 4 Lagerräume (Gesamtfläche von 96 m²) 3 Abstellräume 1 WC, abgrenzt durch einen Vorraum Die freien Flächen umfassen den Innenhof (41,56 m²) sowie den Durchgang (17,58 m²). Das Obergeschoß des Gebäudes gliedert sich laut WEG-Vertrag wie folgt: Büroeinheit 1: 62,11 m² Büroeinheit 2: 101,93 m² Wohnungseinheit: 128,56 m² Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage: Direkt am Schillerplatz, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung Entwicklungspotenzial: Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Flexibilität: Kombinierte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen möglich Es liegen keine aktuellen Pläne vor. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastru... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über der Gemeinde Liebenfels in einer kleinen Wohnsiedlung, liegt der große Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 1000 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügige Gartenfläche, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, Naturverbundenen, Ruhesuchende, die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über fünf Geschosse. Von der Gemeindestraße aus erreicht man über einen großen gepflasterten Vorplatz den Hauseingang im Untergeschoss. Auf der linken und rechten Seite des Vorplatzes befinden sich zudem 8 offene Garagen. Weiters befinden sich direkt neben dem Vorplatz an der Zufahrtsstraße noch 4 Vollgaragen mit elektrischen Garagentoren sowie ein Werkraum. Zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze runden das großzügige Parkplatzangebot ab. Die beschriebenen Garagen haben ein begrüntes Flachdach, das auf Erdgeschossniveau als Grün- bzw. Terrassenflächen genutzt wird. Weitere Räume im Untergeschoss sind der Schwimmbad-Technikraum auf der linken Seite des Eingangs sowie der gegenüberliegende Skikeller mit elektrisch betriebenem Schuhtrockensystem und einem anschließenden separaten Abstellraum. Vom gepflasterten Vorplatz aus führt eine großzügige breite Treppe in den Empfangsbereich im Erdgeschoss, an den die Rezeption und ein Büro angrenzen. An der Erdgeschoss Westseite liegt der große, luxuriöse Wellnessbereich mit Indoor Pool, finnischer Sauna und einer Bio Sauna samt dazugehörigem Ruheraum sowie Dusche und Sanitärräume. Direkt vor dem Indoor Pool an der Südseite liegt der wunderschöne Garten, welcher barrierefrei aus dem Pool Bereich erreichbar ist. An der Erdgeschoss Ostseite liegt der exklusive Weinkeller, die Wirtschaftsräume, der Fernwärmeübergaberaum, die Waschküche, diverse Abstellräume sowie eine Sanitäranlage. Über die etwa mittig vom Haus, an der Nordseite, gelegene Stiege oder über einen Personenlift sind die Obergeschosse barrierefrei erreichbar. Alle Appartements sind mit qualitativ sehr hochwertigen und edlen Materialien ausgeführt. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fluchtwegbeleuchtung und einer Brandmeldeanlage ausgerüstet. Sämtliche Eingangstüren sind mit einer elektronischen Schließanlage ausgestattet. Für das Objekt wurde ein Energieausweis erstellt. Mit einem Heizwärmebedarfswert von 67 kWh/m²a wird die hochqualitative und energiesparende Bauweise des Objektes gut dargestellt. Die neuen, dreifach verglasten Fenster sowie die PV-Anlage inkl. Speicher, welche im Zuge der Sanierung 2023/24 eingebaut wurden, sind in diesem Energieausweis jedoch noch nicht berücksichtigt. Ein Update des Energieausweis wurde bereits beauftragt! Das gesamte Objekt ist parifiziert und den einzelnen Appartements/Suiten zugeordnet. Ein künftiger Verkauf einzelner Appartements ist dadurch ebenfalls möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dornbirn - Haselstauden: Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in sehr ruhiger Lage, das sich ideal als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet. Eckdaten: 3 separate Wohnungen (das Haus nicht vermietet und 2 Wohnungen haben im Keller das Bad!) Voll unterkellert 3 Garagen Sonniges Grundstück Eigener angrenzender kleiner Wald Beschreibung: Das Wohnhaus bietet drei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung, Eigennutzung oder Kombination ? hier sind viele Optionen gegeben. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzungsmöglichkeiten (z.? B. Hobbyräume oder Technikbereiche). Die drei Garagen sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende private Wald, der Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage ? ideal für Familien oder als langfristige Investition. Unser Service Gerne unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Immobilie ? von der Bewertung über Verkauf/Vermietung bis hin zur Organisation von Energieausweis, Gutachten oder technischen Prüfungen. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besich... [Mehr]

#Landwirtschaft

Der Wald ist als Schutzwald ausgewiesen, d.h. es ist eine forstwirtschaftliche Nutzung möglich allerdings mit Auflagen. Die Nutzung soll nicht rein als Monokultur mit maximaler Nutzung sondern als Mischkultur stabilisierend erfolgen. Derzeit wurde diesen Auflagen genüge getan, der Waldbestand weißt eine gute Mischung als Laub und Nadelholz auf und besteht aus sämtlichen Altersgruppen. Weiters besteht auf der landwirtschaflichen Nutzfläche als zusätzliche jährliche Einnahmequelle ein Leitungsrecht von einem Wasserkraftwerk. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die angebotene Liegenschaft liegt nur ca. 1,5 km von der Bezirkshauptstadt Murau entfernt. Der Wald ist aufgrund der B 96 sehr gut erreichbar. Die Seehöhe des Waldes liegt zwischen 800 und 900 Höhenmeter. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Betreuung. Das historische Stadtzentrum mit seinen gut erhaltenen Gebäuden und gemütlichen Plätzen verleiht Murau einen besonderen Charme.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit

Willkommen auf Ihrem Weg zu einem einzigartigen Investment! Wir präsentieren Ihnen eine arrondierte Landwirtschaft von unvergleichlicher Qualität, welche auf ca. 50 Hektar erstklassiger Fläche thront. Diese exklusive Gelegenheit umfasst herausragende Wiesen, erstklassige Äcker und einen eigenen Wald von rund 30 Hektar mit einer bezaubernden Mischung von Baumarten. HIGHLIGHTS: Topographische Brillanz: Die landschaftliche Schönheit dieses Anwesens ist atemberaubend. Die besten Wiesen und Äcker bieten eine Grundlage für vielfältige landwirtschaftliche Aktivitäten und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Wasserreichtum: Mit nicht weniger als drei eigenen Wasserquellen verfügt dieses Anwesen über eine nachhaltige Wasserversorgung. Ein unschätzbarer Vorteil für jede Form der Landwirtschaft und potenzielle Projekte. Eigener Wald: Die ca. 30 Hektar Wald bieten nicht nur Holzressourcen, sondern auch eine Rückzugsoase mit einem reichen, vielfältigen Baumbestand. Ein Paradies für Naturliebhaber und jene, die nach einem privaten Refugium suchen. Infrastrukturelle Perfektion: Zwei gut erhaltene Wirtschaftsgebäude und ein großzügiges Wohnhaus komplettieren die Infrastruktur dieses Anwesens. Hier ist Raum für die Umsetzung verschiedenster Projekte. DISKRETER VERKAUF: Dieses einzigartige Anwesen steht zum diskreten Verkauf, und aus Respekt für den Eigentümer bitten wir um Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Ihre Privatsphäre ist für uns von höchster Bedeutung. Interessiert? Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail), um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Träume von einem exklusiven Landleben beginnen hier - greifen Sie zu, bevor diese einzigartige Gelegenheit vergriffen ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Der Wald ist als Schutzwald ausgewiesen, d.h. es ist eine forstwirtschaftliche Nutzung möglich allerdings mit Auflagen. Die Nutzung soll nicht rein als Monokultur mit maximaler Nutzung sondern als Mischkultur stabilisierend erfolgen. Derzeit wurde diesen Auflagen genüge getan, der Waldbestand weißt eine gute Mischung als Laub und Nadelholz auf und besteht aus sämtlichen Altersgruppen. Weiters besteht auf der landwirtschaflichen Nutzfläche als zusätzliche jährliche Einnahmequelle ein Leitungsrecht von einem Wasserkraftwerk. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht dieses landwirtschaftliche Grundstück in Untermallebern (Bezirk Korneuburg), im nördlichen Weinviertel. Die Fläche mit 20 370 m² überzeugt durch Bodenqualitäten und eignet sich für den Ackerbau, den Weinbau sowie weitere landwirtschaftliche Nutzungen. Angeboten werden 3 Parzellen mit folgender Widmung: Gst. Nr. 1004 = Gfrei - S1 + S2 Gst. Nr. 1006 = GLW Gst. Nr. 1005 = Fo - Wald auf anderen Widmungsflächen Die Grundstücke sind derzeit bis Ende September verpachtet. Die Übergabe erfolgt pachtfrei, sodass einer unmittelbaren Nutzung durch den neuen Eigentümer nichts im Wege steht. Da keinerlei rechtliche oder naturschutzfachliche Einschränkungen bestehen, bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell präsentiert sich das Grundstück in voller Pracht und wird derzeit vom Pächter noch bewirtschaftet. Dank der ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Sierndorf profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit und einer effizienten Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen. Sowohl für aktive Landwirte als auch für private Nutzer ( Grundverkehrsbehördliche Genehmigung notwendig) stellen diese Grundstücke eine attraktive und wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: * Ideal für Ackerbau und Weinbau * Bis Ende September verpachtet, danach pachtfreie Übergabe * Keine naturschutz- oder sonstigen rechtlichen Nutzungseinschränkungen * Hervorragende Lage im Bezirk Korneuburg / Gemeinde Sierndorf * Wir bieten mehrere Grundstücke in der Umgebung an, zusätzlich im Paket oder einzeln zu erwerben (nähere Infos auf Anfrage) * Presshaus mit Weinkeller zusätzlich zu erwerben (nähere Infos zu den Liegenschaften gerne auf Anfrage) Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Grundstücke oder ein mögliches Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Rarität: 2 ha Mischwald in Gamlitz zu verkaufen beste Bonität Anfragen bitte per Mail

#Büro #Halle #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie (Kauf) ist ein seltenes Gesamtpaket für Unternehmer, Nachfolger und Investoren: Tischlerei/Produktionsbetrieb , moderner Bürokomplex mit mehreren Büros , Seminar-/Schulungsraum , professionelle Imkerei-/Honigverarbeitungsräume und eine Wohnung im Obergeschoss - alles auf einem voll erschlossenen Grundstück mit ca. 1.528 m² . Ideal für Betriebsnachfolge , Handwerksbetrieb , Produktion & Lager , oder als Anlageobjekt mit mehreren Nutzungseinheiten. Ihre Value Proposition auf einen Blick Tischlerei / Werkstatt / Produktionshalle mit großflächigem Arbeits- und Lagerbereich (perfekt für Holzverarbeitung, Innenausbau, Fertigung, Montage, Lagerhalle) Bürokomplex mit Empfangsbereich und mehreren Büroräumen - teilweise möbliert (ideal für Verwaltung, Vertrieb, Planung, Backoffice) Seminarraum / Schulungsraum mit Teeküche - optimal für Trainings, Kundentermine, Workshops, Lehrlings- & Weiterbildung Imkerei / Honigverarbeitung : geflieste Räume mit Schleuder-/Waschbereich, Abfüllküche und Tanklager - auf Wunsch mit Übernahmeoption von Ausstattung Wohnung im Obergeschoss (Betriebsleiterwohnung / Einliegerwohnung) - perfekt für " Arbeiten & Wohnen " oder als Mitarbeiter-/Gästewohnung Flexible Heizung : Ölzentralheizung oder Holzzentralheizung (umstellbar) - betriebswirtschaftlich stark bei eigener Holzverwertung Parkplätze / Garage sowie mehrere Sanitärbereiche inkl. barrierefreiem WC - praxistauglich im Tagesbetrieb Nutzungskonzepte, die sofort funktionieren 1) Tischlerei kaufen & direkt starten (Betriebsübernahme) Für Tischlermeister, Innenausbauer, Holzbau-/Montagebetriebe: operative Startfähigkeit, klare Prozesszonen (Produktion/Lager/Administration) und repräsentativer Kundenempfang. 2) Gewerbehalle + Büro mieten/teilen (Multi-Tenant / Cashflow-Modell) Für Investoren oder Betreiber: Werkstatt-/Lagerflächen separat vermietbar, Büros als eigenständige Einheit nutzbar, Seminarraum als Zusatzumsatz (Vermietung/Events). 3) Handwerks-Campus / Maker-Space Für unternehmerische Konzepte: mehrere Gewerke unter einem Dach, gemeinsame Infrastruktur, Schulungs-/Workshop-Angebote als Marken- und Umsatzhebel. 4) Imkerei + Direktvermarktung + Werkstatt Für Imker/Produzenten: Honigverarbeitung professionell abbildbar, Kombination mit Werkstatt (z. B. Beutenbau, Verpackung, Versand) und Seminarraum für Kurse. Interesse? Diese Liegenschaft ist kein Standardobjekt, sondern ein unternehmerischer Standort mit Skalierungspotenzial . Besichtigung und detaillierte Unterlagen (inkl. Plänen/virtueller Tour, sofern verfügbar) gerne auf Anfrage. Lage: Kirschentheuer, ein malerisches Dorf inmitten der Naturjuwelen von Stau bei Ferlach, begrüßt Besucher mit einem Hauch von ländlichem Charme und einer Fülle an natürlicher Schönheit. Eingebettet in sanfte Hügel und von üppigen Wäldern umgeben, ist dieses idyllische Fleckchen Erde mehr als nur ein Ort auf der Landkarte - es ist eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Die Luft ist erfüllt vom sanften Plätschern des nahen Baches, der sich seinen Weg durch das Dorf bahnt und eine beruhigende Kulisse für das tägliche Leben bietet. In den Gassen von Kirschentheuer herrscht eine Atmosphäre der Verbundenheit und Gemeinschaft, wo Nachbarn einander mit einem freundlichen Lächeln grüßen und Geschichten über Generationen hinweg weitergegeben werden. Entlang der malerischen Straßen reihen sich traditionelle Holzhäuser aneinander, jedes mit seiner eigenen Geschichte und seinem eigenen Charme. Bunte Blumenbeete vor den Fenstern verleihen dem Dorf ein lebendiges Flair, während der Duft von frisch gebackenem Brot aus der örtlichen Bäckerei die Sinne belebt. Die umliegende Landschaft lädt zu Erkundungen ein, sei es auf malerischen Wanderwegen durch dichte Wälder oder auf entspannten Spaziergängen entlang der Felder und Wiesen. Ein Blick über die sanften Hügel und Täler bietet eine atemberaubende Kulisse, die die Seele berührt und den Geist belebt. In Kirschentheuer findet man nicht nur einen Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration und eine Verbindung zur Natur, die das Herz erwärmt und den Geist erfrischt. Es ist ein Ort, an dem die Zeit still zu stehen scheint und die Schönheit des einfachen Lebens in all ihrer Pracht erlebt werden kann. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

#Baugrund

"Beim Laaer Wald ? 620 m² Eigengrund + 240 m² zusätzliche Fläche & Teilungspotenzial" Baugrund beim Laaer Wald ? 620 m² Eigengrund + ca. 240 m² zusätzliche Fläche In attraktiver Grünlage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der Laaer-Wald-Straße 14, gelangt eine interessante Grundstückskombination mit Teilungspotenzial zum Verkauf. Herzstück der Liegenschaft ist ein ca. 620 m² großer Eigengrund mit der Widmung EKLW ? Erholungsgebiet Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. Nach den vorliegenden Informationen beträgt die Mindestgröße für einen Bauplatz 250 m². Aufgrund der Größe und Grundstücksform bietet der Eigengrund daher interessante Möglichkeiten für eine mögliche Teilung. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung eines vorderen Grundstücks mit ca. 320 m² sowie eines dahinterliegenden Fahnengrundstücks, bestehend aus dem hinteren Teil des Eigengrundes in Verbindung mit der zusätzlichen Fläche. Ein weiterer Vorteil: Alle Anschlüsse sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Zusätzlich ca. 240 m² Garten-/Verkehrsfläche Ergänzt wird der Eigengrund durch die im Plan rot markierte und bereits umzäunte Fläche von ca. 240 m². Bei dieser Fläche handelt es sich rechtlich um einen Miteigentumsanteil an einem insgesamt ca. 479 m² großen Grundstück. Aufgrund des Miteigentums ist eine eigenständige Bebauung ohne Zustimmung des weiteren Miteigentümers nicht möglich. Die Fläche eignet sich daher insbesondere als Garten-, Frei-, Zufahrts- oder Verkehrsfläche und kann gerade im Zusammenhang mit einer möglichen Gestaltung eines hinteren Fahnengrundstücks interessant sein. Eckdaten ca. 620 m² Eigengrund zusätzlich ca. 240 m² abgegrenzte Fläche aus Miteigentum insgesamt ca. 860 m² nutzbare Fläche Widmung EKLW Mindestbauplatz laut vorliegenden Informationen ab 250 m² interessantes Teilungspotenzial alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden attraktive Grünlage beim Laaer Wald 1100 Wien Die Kombination aus großzügigem Eigengrund, zusätzlicher Garten-/Verkehrsfläche und möglichem Teilungspotenzial bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, die Wohnen im Grünen innerhalb Wiens mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Hinweis: Die konkrete Bebauung, Teilung, Bauplatzschaffung und Nutzung sowie erforderliche Zustimmungen sind vom Käufer mit den zustän... [Mehr]

Sehr schöner ca. 3.8 ha Wald am Mondseeberg zu verkaufen - Sehr guter Baumbestand - gut erreichbar Nähere Information und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Wimleitner Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]