Suchergebnisse für "judenburg bauprojekt mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante Wohnung, mit einer Wohnfläche von 60,82 m², befindet sich im Obergeschoss und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente in Judenburg, im Herzen der Steiermark. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist zentral begehbar, verfügt über eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Ein separates Schlafzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich zum Abstellraum in der Küche verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab. In dieser Wohnung vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine attraktive Lage zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsbereich • Bad • WC • Essküche mit Abstellkammer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Kellerabteil - 1 KFZ-Abstellplatz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die mit einem modernen Küchenblock sowie Elektrogeräten ausgestattet ist und viel Raum für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre überzeugt und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den südseitig ausgerichteten Balkon, der mit einem wunderschönen Ausblick auf den Zirbitzkogel begeistert und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt zusätzlich für praktischen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung ist bequem über den Lift oder das Stiegenhaus erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler, innenstadtnaher Lage von Judenburg und bietet rund 400 m² Wohnfläche. Das Raumangebot verteilt sich auf eine großzügige Wohnung und drei Garçonnièren und wird durch einen Rohdachboden, einen Gewölbekeller sowie eine kleine Werkstatt ergänzt. Die laufenden Sanierungen, die Fernwärme-Zentralheizung und der rund 171 m² große Garten schaffen eine solide Grundlage für vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale und innenstadtnahe Lage in Judenburg Rund 400 m² Wohn- und Nutzfläche Eine großzügige Wohnung und drei Garçonnièren Rund 406 m² großes Grundstück Rohdachboden mit zusätzlichem Gestaltungs- und Nutzungspotenzial Gewölbekeller und kleine Werkstatt zum Innenhof Gepflegter, massiv errichteter Altbau Umfassende Sanierungen im Zeitraum von 1986 bis 2000 Fernwärme-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 DAS HAUS Das historische Mehrparteienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 400 m² Wohn- beziehungsweise Nutzfläche. Die bestehende Aufteilung umfasst eine großzügige Wohnung und drei Garçonnièren und bietet damit vier getrennt nutzbare Wohnbereiche. Insgesamt stehen vier Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen noch nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten für eine künftige Gestaltung eröffnet. Ein charaktervoller Gewölbekeller schafft weitere Lager- und Nebenflächen. Zum Innenhof hin befindet sich außerdem eine kleine Werkstatt, die sich für handwerkliche Tätigkeiten, als Hobbyraum oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Der rund 171 m² große Garten bildet eine angenehme Freifläche innerhalb der innenstadtnahen Lage. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Nebenflächen und Garten ermöglicht unterschiedliche Wohn-, Arbeits- und Nutzungskonzepte. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das ursprünglich im Jahr 1507 errichtete Gebäude präsentiert sich als gepflegter Altbau und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Zwischen 1986 und 2000 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Im Jahr 1990 wurden das Dach erneuert und dreifach verglaste Fenster von Internorm eingebaut. Die jüngste wesentliche Modernisierung erfolgte 2024 mit dem Anschluss an die Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über eine Zentralheizung. Zusätzlich stehen drei im Gebäude verteilte Öfen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Bei den Bodenbelägen kommen Dielen, Fliesen, Laminat und Parkett zum Einsatz. Der Gewölbekeller, der Rohdachboden und die Werkstatt erweitern das vorhandene Flächenangebot und unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit des Hauses. Der Energieausweis ist bis zum 3. September 2035 gültig. Der Heizwärmebedarf beträgt 167,7 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,59. DIE LIEGENSCHAFT & BETRIEBSKOSTEN Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von rund 406 m², davon entfallen etwa 171 m² auf die Gartenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und für die Nutzungsarten Wohnen und Gewerbe vorgesehen. Das Objekt steht im Alleineigentum und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rund 80 Euro. Für die Heizung fallen derzeit etwa 295 Euro pro Monat an, die Stromkosten betragen rund 50 Euro monatlich. Die tatsächlichen Aufwendungen können abhängig von Nutzung und Verbrauch abweichen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die zentrale, innenstadtnahe Lage in Judenburg verbindet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit kurzen Wegen zu Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Damit bietet das Mehrparteienhaus komfortable Alltagsbedingungen und eine hohe Standortqualität für unterschiedliche Bewohnergruppen. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Das Angebot des täglichen Bedarfs ist in der unmittelbaren Umgebung besonders dicht. Ein Supermarkt und mehrere Drogerien sind bereits nach rund 200 Metern Wegstrecke erreichbar, eine Bank liegt etwa 300 Meter entfernt. Bäckerei, Metzgerei und Trafik befinden sich in rund 400 Metern Entfernung, während eine Postfiliale nach etwa 600 Metern und die nächste Tankstelle nach rund 800 Metern erreicht wird. Ergänzend stehen ein Billa in rund 500 Metern sowie ein Eurospar in etwa 800 Metern zur Verfügung. Auch verschiedene Restaurants, Cafés, Pizzerien und Lokale liegen nur rund 200 bis 400 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte, eine Apotheke und das Medcenter Judenburg befinden sich jeweils in etwa 300 Metern Entfernung. Das LKH Murtal am Standort Judenburg ist über eine Wegstrecke von rund 800 Metern erreichbar. Judenburg bietet darüber hinaus ein vielseitiges innerstädtisches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Im regionalen Umfeld ergänzt die Arena am Waldfeld bei Judenburg Ost mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern die Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Akzente setzen der Sternenturm mit Planetarium, das Stadtmuseum und das PUCH-Museum, die jeweils rund 300 Meter entfernt liegen; Stadtbibliothek und Theater sind nach etwa 500 Metern erreichbar. Ein Fitnessstudio befindet sich rund 400 Meter, das Sport- und Freizeitzentrum etwa 800 Meter und das Judenburger Erlebnisbad rund 1,3 Kilometer entfernt. Das Kino im Bereich der Arena am Waldfeld ist über eine Strecke von rund 3,5 Kilometern erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien steht ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot zur Verfügung. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in rund 600 Metern Entfernung. Die Volksschule Judenburg-Lindfeld ist ebenfalls etwa 600 Meter entfernt, die Volksschule Judenburg-Stadt rund 700 Meter. Die Ulrich-von-Liechtenstein-Musikschule liegt bereits in rund 300 Metern Entfernung. Die Polytechnische Schule ist nach etwa 800 Metern erreichbar, die Mittelschule Dr. Karl Renner sowie das BG/BRG Judenburg liegen jeweils rund 900 Meter entfernt. Damit sind mehrere Schulformen von der Primarstufe bis zur allgemeinbildenden beziehungsweise berufsvorbereitenden Weiterbildung innerhalb kurzer Wegstrecken verfügbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot in Judenburg durch weitere spezialisierte Einrichtungen, darunter die Bildungsanstalt für Elementarpädagogik. Hochschulen sind im unmittelbaren Umfeld der Immobilie laut Lagebericht nicht ausgewiesen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr günstig. Die Bushaltestellen am Judenburger Hauptplatz und beim Weißen Rössl befinden sich in einer Entfernung von etwa 200 bis 300 Metern und ermöglichen eine rasche Verbindung innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Judenburg ist über eine Fahrstrecke von rund 1,6 Kilometern erreichbar und bindet den Standort an das regionale und überregionale Bahnnetz an. Für den Individualverkehr besteht über die B77 eine gute Verbindung zum regionalen Straßennetz und zur Murtal-Schnellstraße S36. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Judenburg Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Judenburg. Die Kombination aus bestehender Vermietung im Geschäftsbereich und den darüberliegenden Wohneinheiten bietet eine solide Grundlage für Anleger. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie durch mögliche Modernisierungen und Anpassungen weiteres Entwicklungspotenzial. Sowohl Investoren als auch Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme profitieren von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Objektbeschreibung Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale und gut frequentierte Lage direkt an der Hauptstraße. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Die Geschäftsfläche ist derzeit vermietet und sorgt somit für laufende Einnahmen. Dies macht das Objekt besonders interessant für Anleger, die sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die darüberliegenden Wohnbereiche befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss und sind über einen gemeinsamen Stiegenaufgang erreichbar. Beide Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Raumaufteilungen und Ausstattungsdetails. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für Modernisierungen und individuelle Anpassungen, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial geschaffen werden kann. Raumaufteilung Erdgeschoss Geschäftslokal ca 99 m2 Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Geschäftsfläche mit guter Sichtbarkeit zur Burggasse. Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Behandlungsraum, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Fläche ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen. In den oberen Stockwerken befinden sich zwei Wohneinheiten. Der Zugang zu diesen erfolgt über den auf der Rückseite des Hauses gelegenen Eingang, von dem aus beide Wohnungen über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar sind. 1. Obergeschoss Wohneinheit ca 90 m2 Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bietet eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als eigenständige Wohnung. Vorraum Küche Zwei Zimmer Zwei Badezimmer mit WC 2. Obergeschoss Wohneinheit ca 93 m2 Die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Wohnatmosphäre und besondere Ausstattungsdetails. Vorraum Schlafzimmer Küche inklusive Einbauküche Abstellraum Badezimmer mit Sauna Separates WC Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Der Kachelofen sorgt für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre und stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Wohnung dar. Ausstattung und Technik Öl Zentralheizung Heizraum und Öltanks im Keller (Keller ca 47 m2) Kachelofen im Wohnzimmer der oberen Wohneinheit Highlights Zentrale Lage in Judenburg Direkte Hauptstraßenlage neben dem Gericht Bestehendes Mietverhältnis im Geschäftslokal Sofortige Einnahmen für Anleger Kombination aus Wohnen und Gewerbe Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung Zustand Das Gebäude stammt aus einem älteren Baujahr und bietet dadurch interessante Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Anpassungen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann zusätzliches Wertsteigerungspotenzial realisiert werden. Fazit Dieses Wohn und Geschäftshaus stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die von einer zentralen Lage und bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Potenzial für Weiterentwicklung und Wertsteigerung. Die Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei möglichen Wohneinheiten in den Obergeschossen schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der charmanten Stadt Judenburg, mitten in der wunderschönen Steiermark! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 927 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 105.000,00 € ist diese Gelegenheit ideal für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Standort sind. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, ein Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen ermöglichen. So sind Sie sowohl für den Alltag als auch für Ausflüge bestens gerüstet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, was Ihnen im Notfall oder bei gesundheitlichen Anliegen Sicherheit bietet. Für Familien ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil, ebenso wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die für eine optimale Versorgung sorgen. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks in einer aufstrebenden Region, die Natur und urbanes Leben harmonisch verbindet. Ob für den Bau Ihres Traumhauses oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück in Judenburg bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und ein hohes Potenzial. Nutzen Sie diese seltene Chance und schlagen Sie jetzt zu! Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in der Steiermark. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in der Blumengasse in Judenburg wurde erst 2025 und 2026 mit viel Aufwand modernisiert. Für die zukünftigen Käufer bedeutet dies, dass sie in ein sofort bezugsfertiges Zuhause einziehen können, ohne selbst langwierige Sanierungen organisieren zu müssen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller und eignet sich hervorragend für Familien mit Platzbedarf, aber auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder perspektivisch für eine Zweiteinheit im Obergeschoss, da hier bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus wurden optisch sehr ansprechend gestaltet und vermitteln gleich beim Betreten einen modernen und gepflegten Gesamteindruck. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der den Zugang zu allen weiteren Räumen dieser Etage ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich ein Büro, das sich ideal als Home-Office, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Elternschlafzimmer. Ergänzend dazu steht ein Kinderzimmer zur Verfügung, das auch als weiteres Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wohnzimmerbereich ist als zentraler Aufenthaltsraum der Familie konzipiert. Helle Oberflächen, neue Böden und die moderne Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Angeschlossen daran befindet sich der Küche- und Essbereich, der im Zuge der Sanierung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Hier finden Sie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Ein separates WC sowie ein eigenes Badezimmer im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen das nahezu vollständige Wohnen auf einer Ebene. Die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme - insbesondere für Familien mit Kindern ein sehr angenehmer Vorteil. Im Obergeschoss erschließt ein Vorraum alle weiteren Räume auf dieser Etage. Das Badezimmer mit Dusche und WC wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Ein Schrankraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktische Lager- und Stauflächen für Kleidung und Wäsche. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist, dass im als Esszimmer genutzten Raum Küchenanschlüsse vorhanden sind. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss mit überschaubarem Aufwand zu einer weitgehend eigenständigen Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad zu adaptieren. Dies eröffnet zahlreiche Nutzungsszenarien, etwa Mehrgenerationenwohnen, eine separate Einheit für erwachsene Kinder oder eine sinnvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch im Obergeschoss wurden neue Böden, Türen und Oberflächen verarbeitet, wodurch ein einheitlich modernes Gesamtbild entsteht. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss mit mehreren Räumen, die derzeit vor allem als Lager- und Abstellflächen genutzt werden. Teilweise war hier ein Studio- oder Hobbybereich angedacht, sodass die Kellerflächen sich gut für Vorratshaltung, Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaft eignen. Die neue Kellereingangstüre unterstreicht auch im Untergeschoss den Anspruch an Sicherheit und Modernität und ermöglicht zudem einen praktischen Zugang von außen. Neben den Innenflächen bietet die Immobilie auch im Außenbereich ein durchdachtes und praxisnahes Angebot. Direkt am Grundstück befindet sich ein Carport, der nicht nur witterungsgeschützte Abstellfläche für ein Fahrzeug bietet, sondern zusätzlich einen integrierten Werkstattbereich umfasst. Dieser eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Hobbybastler oder zur Aufbewahrung von Werkzeug und Gartengeräten. Ergänzend zum Carport stehen weitere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher oder ein zweites Fahrzeug bequem am eigenen Grundstück parken können. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Sie trägt wesentlich dazu bei, die Wohn- und Kellerräume von Dingen des täglichen Gebrauchs zu entlasten und sorgt damit für Ordnung und Struktur. Der Garten selbst bietet genügend Platz für Kinder, Haustiere und entspannte Stunden im Freien und rundet das Gesamtbild eines gut nutzbaren Einfamilienhauses ab. In den Jahren 2025 und 2026 wurden zahlreiche technische und optische Maßnahmen umgesetzt, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Zu den wichtigsten Punkten zählen: Verlegung neuer Böden in den Wohnbereichen für ein einheitliches, modernes Erscheinungsbild. Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt. Ausführung einer innenliegenden Dämmung in Erd- und Obergeschoss zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnklimas (nicht im Energieausweis erwähnt!) Errichtung neuer Gipskartonwände, die einen modernen Wandaufbau und eine saubere Optik gewährleisten. Erneuerung der elektrischen Schalter und Anpassung der Elektrotechnik, um diese auf einen aktuellen Stand zu bringen. Einbau einer neuen Einbauküche im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung. Badsanierung im Obergeschoss mit neuer Dusche, WC und modernen Oberflächen. Austausch der Fenster gegen 3-fach-verglaste Kunststofffenster sowie Erneuerung der Haustüre und der Kellereingangstüre. Weitere optische Verbesserungen wie neue Böden und Fliesen in mehreren Bereichen sowie die ansprechende Gestaltung von Stiege und Eingangsbereich. Durch die Kombination aus neuen Fenstern, Dämmung und der Fußbodenheizung im Erdgeschoss ergibt sich ein gutes Wohnklima mit verbessertem energetischem Niveau. Dieses Einfamilienhaus in der Blumengasse in Judenburg vereint frisch sanierte Substanz, moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung. Sie profitieren von einer neuen Küche, sanierten Bädern, neuen Fenstern, Türen und Böden, einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie einer insgesamt sehr ansprechenden Optik von Eingangsbereich und Stiegenhaus. Die Struktur des Hauses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich, während das Obergeschoss sowohl als klassische Schlaf- und Wohnetage als auch als potenzielle zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit größerem Platzbedarf oder für Mehrgenerationenlösungen. Mit der Lage in Judenburg, der guten regionalen Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert der Umgebung bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und Zukunftssicherheit. Hier können Sie sofort einziehen und das Ergebnis der bereits durchgeführten Sanierungen genießen, ohne selbst noch umfassend investieren zu müssen. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der Blumengasse Umfangreiche Sanierung 2025 und 2026 Flexible Nutzung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten Erdgeschoss mit Vorraum, Büro, großem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche- und Essbereich, WC und Bad Obergeschoss mit Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schrankraum und 3 weiteren Zimmern Küchenanschlüsse im Obergeschoss - Potenzial für eigenständige Wohneinheit Fußbodenheizung im Erdgeschoss für hohen Wohnkomfort Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster, neue Haustüre und neue Kellereingangstüre Innenliegende Dämmung in EG und OG – verbessertes Wohnklima und Energieeffizienz Neue Gipskartonwände, moderne Böden und Fliesen Erneuerte elektrische Schalter und modernisierte Elektrotechnik Neuwertige Einbauküche im Erdgeschoss Badsanierung im Obergeschoss mit Dusche und WCGepflegtes, optisch ansprechendes Stiegenhaus und Entrée Kellergeschoss mit Lagerräumen, Hobby- und Hauswirtschaftsflächen Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück (Carport und Freistellplätze) Sofort bezugsfertig inkl. Mobiliar299.000 EUR Kaufpreis zzgl. 20.000 EUR Möbelablöse Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Weikl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Der im Jahre 1985 durchgeführte Zubau wurde zwischenzeitig baurechtlich bewilligt. Die Gartenhütte ist als meldepflichtiges Bauvorhaben zu bezeichnen, dafür liegt jedoch keine Meldung vor. Das Carport wurde bei der Gemeinde gemeldet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Highlights: • ca. 151 m² Wohnfläche auf 471 m² Grundstück • 4 extra Schlafzimmer + Küche , Bäder, WC , Abstellraum • 2 Bäder mit Bodenheizung • Sofort bezugsfertig ; teilmöbliert • Großer Balkon (errichtet 2010) mit schönem Ausblick • Alarmanlage u. Kamera • 1 Garagen ist im Preis inkludiert - bei 2. Garage besteht die Möglichkeit zuzukaufen • zusätzlicher Stauraum • Teilunterkellert • Ruhige, sonnige Wohnlage Modernisierungen: • Fenster, Dach und Verrohrung erneuert (1995) • Hochwertige Stützmauer (Investition ca. € 35.000) Heizung: • Öl-Heizung (3.000 l Tank, aktuell ca. 2.000 l befüllt) Für weitere Details kontaktieren Sie bitte unsere Kanzlei! Provision lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#Balkon

82 m² WOHNQUALITÄT – NEU INTERPRETIERTManche Immobilien muss man erst gestalten. Diese muss man nur noch genießen. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die mit erheblichem Aufwand umfassend renoviert und auf ein modernes, stilvolles Wohnniveau gehoben wurde. Hier wurde bewusst in Qualität investiert, um ein Zuhause zu schaffen, das bereits beim ersten Betreten durch seine frische und hochwertige Atmosphäre begeistert. Das harmonische Zusammenspiel aus moderner, neuer Küche, hochwertig erneuertem Badezimmer, neuen Bodenbelägen sowie zahlreichen weiteren Modernisierungsmaßnahmenverleiht der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Handschrift. Ein besonderes Plus bilden die zwei kleineren, unterschiedlich ausgerichteten Balkone, die zusätzliche Freiräume schaffen und je nach Tageszeit unterschiedliche Perspektiven und Lichtstimmungen bieten. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Moment am Abend – hier erweitert sich der Wohnraum auf charmante Weise ins Freie. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an angekommen fühlen können: keine Renovierungsarbeiten, keine zusätzlichen Investitionen – einfach einziehen und genießen. Und dann kommt ein Argument, das diese Immobilie besonders interessant macht: Der Kaufpreis beträgt lediglich € 179.000.Für rund 82 m², umfassend renoviert, zentral gelegen, mit zwei Balkonen und bereit für den Erstbezug nach Modernisierung bietet sich hier ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – eine Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger höchst interessant ist. Modernes Wohnen. Zentrale Lage. Zwei Balkone. Sofort bezugsbereit. Und ein Kaufpreis, der diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit macht. EINE WOHNUNG, DIE MAN PERSÖNLICH ERLEBEN SOLLTEIch freue mich sehr darauf, Ihnen diese wunderschöne, umfassend modernisierte und mit viel Liebe zum Detail auf Top-Niveau gebrachte Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung zeige ich Ihnen gerne sämtliche Details, Besonderheiten und Vorzüge dieser Immobilie und nehme mir die Zeit, gemeinsam mit Ihnen jeden Raum und natürlich auch die beiden Balkone zu entdecken. Vielleicht betreten Sie dabei nicht einfach nur eine Wohnung – sondern bereits Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verdient das Prädikat "einzigartig" in jeder Hinsicht. Auf einem gigantischen, bestandsfreien Nutzungsumfang von rund 1.450 m² eröffnet sich Ihnen ein Investment mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten. Das Objekt vereint: 3 Geschäftsflächen in sehr gutem Zustand Großzügige Hallenflächen Wohnbereiche im Ausmaß von ca. 290 m² Einen Rohdachboden mit ca. 290 m² zusätzlichem Ausbaupotenzial In der gesamten Liegenschaft zeigen sich eindrucksvolle historische Gewölbe , die in Kombination mit der sichtbar erhaltenen und teils liebevoll restaurierten Bausubstanz einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charme verleihen. Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, präsentiert sich in bemerkenswert gutem Zustand und verbindet historischen Charakter mit vielseitiger Nutzbarkeit. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten, äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten, wodurch sie sowohl optisch als auch technisch einen überzeugenden Gesamteindruck vermittelt. Die Liegenschaft befindet sich zudem im vorteilhaften Kerngebiet , was wesentliche Standortvorteile mit sich bringt: eine hohe Nutzungsflexibilität (Wohnen, Gewerbe und gemischte Nutzung), ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Frequenz sowie eine besonders stabile Nachfrage- und Wertentwicklung. Die innenstädtische Lage rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für Wohnkonzepte eine hervorragende Ausgangsbasis mit bester Infrastruktur und hoher Frequenz. Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Verwirklichung visionärer Projektideen - dieses Liebhaberobjekt bietet die perfekte Bühne für Menschen mit Weitblick. Ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Immobilie besonders attraktiv und geradezu prädestiniert für nachhaltige Wertanlagen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Kosteninformationen: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten (derzeit €1.177.-/mtl. inkl. Ust.) je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei diesem Neubau-Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Reihenhaus mit ca. 137m² Wohnfläche . Es wurde in Ziegel-Massivbauweise auf 2 Wohnebenen (EG, 1.OG) in gehobener moderner Ausstattung, im EG barrierefrei errichtet. Die Beheizung des Reihenhauses erfolgt über Fernwärme . Für ein tolles Wohnklima sorgt außerdem die Fußbodenheizung , welche im ganzen Haus vorhanden ist. Ausstattungshighlights: Schiebetür zur Terrasse große Terrasse im OG großzügige Carport-Stellplätze eigener Wirtschaftsraum bzw. Büro elektrische Rollläden inkl. Kaminanschluss Fußbodenheizung im ganzen Haus Das Innere des Hauses begeistert mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für gemütliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannende Wohlfühlmomente. Das Objekt verfügt über einen ca. 20m² großen teils befestigten Vorplatz , ein ca. 37m² großes Carport , eine ca. 22m² große südseitig ausgerichtete und überdachte Terrasse , einen ca. 13m² großen Balkon im OG, sowie eine Grünfläche mit ca.103m² . Die Lage der Reihenhäuser besticht mit einer tollen Aussicht auf den Stadtturm und das Zentrum von Judenburg. Mit der Ausrichtung nach Süd-Osten und der Plateau-Lage können sich die Bewohner an einer wunderschönen Aussicht und vieler Sonnenstunden erfreuen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (69,55m²): Eingangsbereich/Flur Technikraum Wirtschaftsraum Gäste-WC Abstellraum großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit südseitiger Terrasse Obergeschoss (67,87m²): Vorraum/Flur schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zwei Kinderzimmer ein Schlafzimmer mit Balkon Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Judenburg. Lage: -nähe Stadtzentrum Judenburg -hervorragende Lage mit Ausrichtung nach Südosten -Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar (Arena Fohnsdorf und Zentrum Judenburg) -gute Infrastruktur gegeben -tolle Aussichtslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in der Nähe des Zentrums von Judenburg. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 778m². Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss und Kellergeschoss. Über die Garage mit Schiebetor gelangt man in die Kellerräume. Der Haupteingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über eine Stiege im Garten zu erreichen. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der nach Osten ausgerichtete Wintergarten mit einem tollen Ausblick auf das Aichfeld. Bei der Heizung des Hauses handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung. Ein Kamin im Kellergeschoss ist aber auch vorhanden. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Garderobe/Diele, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Kellergeschoss: möblierter Kellerraum mit Kamin, Heizungsraum, 3 weitere Kellerräume, Garage... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus in einer Wohnsiedlung am Stadtrand von Judenburg. Das Objekt wurde in Ziegel-Massivbauweise auf 2 Wohnebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 149m² bietet die Immobilie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460m². Durch die Lage des Hauses profitiert man von einer ausgezeichneten Verkehrsverbindung durch Bus, Autobahnanschluss und einen Bahnhof. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Zu den absoluten Highlights des Hauses zählen die beiden südlich ausgerichteten Terrassen. Die im Erdgeschoss gelegene Terrasse ist über eine Schiebetür von der Wohnküche aus erreichbar und ist demnach noch überdacht . Die Terrasse im Obergeschoss ist über einen schönen Stiegenaufgang vom Garten aus zugänglich. Außerdem gelangt man über die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss auf die Terrassenfläche. Über die Terrasse gelangt man in den Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Grillabende bietet. Der ca. 165m² große Eigengarten eignet sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Innenräume sind mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine wunderschöne Einbauküche. Für ausreichend Stellplatzmöglichkeiten ist auch gesorgt. Eine Garage mit elektrischem Tor, sowie ein Carport schützen das Auto vor Wind und Wetter. Zur Grundstücksfläche zählt außerdem der Eigengrund gegenüber des Einfamilienhauses . Dieses Grundstück bietet Gästen genügend Stellplätze für ihr Auto. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung. Der überdachte Vorplatz vor dem Haus eignet sich ideal für das Abstellen der Fahrräder, sowie der Mülltonnen. Dieses Einfamilienhaus in Judenburg vereint Lebensqualität und Komfort . Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattungshighlights: elektrische Rollläden Garage, Carport und weitere Stellplätze elektrisches Einfahrtstor Eigengarten großzügige Wohnfläche zwei südlich ausgerichtete Terrassen Ziegel-Massivbauweise Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und moderner Badewanne hochwertige und moderne Ausstattung Fernwärme Fußbodenheizung Raumaufteilung des Hauses Erdgeschoss: Vorraum Technikraum Abstellraum WC Büro große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Flur Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC Abstellraum Schlafzimmer 1. Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse 2. Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse Lage: - zentrumsnahe Lage - Wohnsiedlung - Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar (Arena Fohnsdorf und Zentrum Judenburg) - Nähe Aqualux Therme... [Mehr]