Suchergebnisse für "josef strauß park"

#Büro

KLEINBÜRO NÄHE FRANZ JOSEFS BAHNHOF! PROVISIONSFREI! PROVISIONSFREI für den Mieter! Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof! Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 68qm im ersten Geschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses. Bestehend aus Vorraum, Bad/Toilette mit Mamorfliesen, und drei getrennte begehbaren hellen Räumen mit moderner neuer Küche. Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse, und ist öffentlich sehr gut angebunden. Dieses sehr zentral gelegene Büro bietet ein wohnliches Ambiente für gute Geschäfte. Das Anbringen einer Firmentafel ist inkludiert. Nähe Straßenbahnlinie 5, 33, D U4 und U6 Nähe Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof! Provisionsfrei! PROVISIONSFREI für den Mieter! Kleinbüro Nähe Franz Josefs Bahnhof! Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 68qm im ersten Geschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses. Bestehend aus Vorraum, Bad/Toilette mit Mamorfliesen, und drei getrennte begehbaren hellen Räumen mit moderner neuer Küche. Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse, und ist öffentlich sehr gut angebunden. Dieses sehr zentral gelegene Büro bietet ein wohnliches Ambiente für gute Geschäfte. Das Anbringen einer Firmentafel ist inkludiert. Nähe Straßenbahnlinie 5, 33, D U4 und U6 Nähe Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGE-/ NEUBAUMIETWOHNUNG befristet vermietet bis März 2026 Dieses sehr gepflegte 3-Zimmer Apartment mit Balkon ist im 5.Liftstock der gepflegten Wohnhausanlage "ALTHAN PARK" (BJ. 2018) gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: geräumiger, zentraler Vorraum (ca. 8m²), Wohnzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 28m²) und Ausgang auf einen innenhofseitigen Balkon (ca. 6m²), Schlafzimmer (ca. 14m²) mit anschließendem Schrankraum (ca. 5m²), ein weiteres Zimmer (ca. 14m²), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß (ca. 5m²), separates WC. Ausstattung: - in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden - Sanitärräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet - komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (Marke: Bosch) und anthrazitgrauen Fronten - Holz-Alufenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Raffstores als Sonnenschutz - Kabel-& Sat-TV - Videogegensprechanlage - trockenes Kellerabteil - Heizung: Fußbodenheizung - Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme Wien Die aktuellen Kosten für Beheizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 115,25 brutto/ Monat. Die Hausanlage bietet einen allgemeinen Fitnessraum, Indoor-Kinderspielbereich, einen Kinderspielplatz im Freien, Kindergarten, Fahrradabstellraum und Paketdepotraum. Garagenplätze können bei Bedarf in der Tiefgarage (196 Stellplätze) der Wohnhausanlage angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinien D, 33, 100m zur Haltestelle Althanstraße - Straßenbahnlinie 5, 450m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz - U4 Friedensbrücke, 190m zum Eingang Gussenbauergasse - U6 Spittelau, 800m zur Station - Züge der ÖBB und S-Bahn, 350m zum Franz-Josefs-Bahnhof - Nachtbus N38, 450m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof - 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen Die Wohnung ist bis Mitte März 2026 befristet an eine Diplomatische Vertretung (Zweipersonenhaushalt) vermietet. Nettomietertrag p.a.: Euro 17.047,00 Unter Berücksichtigung der Reparaturrücklage und der Kaufnebenspesen ergibt der Ertrag eine Nettorendite von rund 2,33 %. INVESTMENT OBJECT/ MODERN RENTAL APARTMENT - leased temporarily until March 2026 This well-kept 2-bedroom apartment with balcony is located on the 5th floor (with elevator) of the well-maintained "ALTHAN PARK" residential complex (built in 2018) and offers the following: Layout: spacious, central entrance hall (approx. 8m²), living room with open-plan kitchen (approx. 28m²) and access to a courtyard-facing balcony (approx. 6m²), one bedroom (approx. 14m²) with adjoining closet (approx. 5m²), a second bed-/ room (approx. 14m²), bathroom with bathtub and washing machine connections (approx. 5m²), separate toilet. Equipment & furnishing: - in all living rooms oak parquet flooring - sanitary rooms equipped with porcelain stoneware tiles and design fixtures - fully fitted kitchen with built-in appliances (brand: "BOSCH") and anthracite gray cabinets - wood-aluminum windows with insulated glazing and external roller shutters for sun protection - cable- and satellite-TV - video intercom - dry basement storage compartment - heating: house central underfloor heating system - heating and warm water supply are provided by "Vienna District Heating" The current costs for heating and warm water amount with Euro 115.25 gross per month. The complex offers a communal fitness room, indoor children´s play area, an outdoor children´s playground, a kindergarten, bicycle storage, and a parcel storage room. If required garage spaces can be rented in the underground garage (196 spaces) of the residential complex. Public transportation: - tram lines D and 33, 100m to stop "Althanstraße" - tram line 5, 450m to stop "Julius-Tandler-Platz" - underground U4-Friedensbrücke, 190m to entrance "Gussenbauergasse" - underground U6-Spittelau, 800m to the station - ÖBB and S-Bahn trains, 350m to the station "Franz-Josefs-Bahnhof" - night bus N38, 450m to the station "Franz-Josefs-Bahnhof" - 5-minutes walk to the Danube Canal and several parks for recreation The apartment is rented to a diplomatic mission (two-person household) on a fixed-term basis until mid of March 2026. Net rental income per year: Euro 17.047.00 Taking into account the costs of the repair funds and the additional purchase costs, the net yield values with approximately 2,33%. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Helles Büro / Portallokal in einem wunderschön renovierten Altbau-Stilhaus BADGASSE Nähe Franz Josefs Bahnhof, beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung, U4 Friedensbrücke geräumige 90m2, 3 Räume, 2 Wc, Badezimmer mit Dusche, geräumiger Küchenbereich, Hofbereich Etagenheizung, Laminat/Fliesen Boden Befristung nach Vereinbarung HM: € 664,- BK.: € 251,- MWST.: € 183,- GESAMT: € 1.098,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 664 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 251 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 183 Gesamtbetrag € 1098... [Mehr]

#Handel #Altbau

Kostbar Immobilien: Kaiser-Josef-Platz 6 - Ihr neuer Premium-Standort zur Miete! Entdecken Sie die perfekte Verkaufsfläche im Herzen von St.Leonhard! Suchen Sie einen repräsentativen Standort für Ihr Geschäft? Am pulsierenden Kaiser-Josef-Platz, in einem denkmalgeschützten Altbau, erwartet Sie eine 56 m² große Verkaufsfläche mit Charme und Potential. Highlights: Top-Lage: Direkt am belebten Kaiser-Josef-Platz, umgeben von Passanten und optimal erreichbar. Großzügige Fläche: Helle, moderne Räumlichkeiten mit viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Flexibel nutzbar: Ideal für Schönheitspraxis, Boutique, Dienstleistungen oder Einzelhandel. Komfort: Eigenes WC und helle Atmosphäre durch große Fensterfronten. HARD FACTS: Nutzfläche: 56 m²Miete: € 1406,59 (inkl. BK & HK) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Ob Schönheitspraxis, exklusive Boutique oder kreatives Dienstleistungsangebot – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg. Sichern Sie sich dieses Juwel! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] - Ihr KOSTBAR Immobilien Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 413.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 671.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 501.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 475.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 4 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 4 TG Stellplätze für € 92.000,- beträgt € 1.392.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]