Suchergebnisse für "jagdschloß weng bei admont"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 78,47 m² Wohnfläche in Weng, Goldegg-Weng, sofort verfügbar. Diese Neubauwohnung in Top-Zustand ist Teil einer neuen VOLLHOLZ-Wohnanlage auf dem Areal des ehemaligen Hotel Lärchenhof. Die Wohnung verfügt über einen 116 m² großen Garten sowie eine 9,31 m² Terrasse und kann für einen Zeitraum von 5 Jahren gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.436 €, die Kaution beläuft sich auf 3.600 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 90 € pro Monat zusätzlich. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, ist mit Parkettboden und einer Einbauküche Einbauküche (Ablöse - Preis nach Vereinbarung), ausgestattet und verfügt über einen Keller. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wurde klimaschonend aus Massivholz gebaut. Die Wohnanlage "Generationen Wohnen Plus – Lärchenhof" kombiniert Sonnenenergie aus Photovoltaik mit einer Biomasseheizung. Die idyllische Lage in Goldegg-Weng bietet Zugang zu Nahversorgern, Naturbadeseen, Kinderbetreuung und vielfältigen Sportmöglichkeiten wie Radtouren, Wanderwegen und einem Golfplatz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Sonnenterrassen-Gemeinde Goldegg-Weng entsteht eine neue VOLLHOLZ-Wohnanlage "Generationen Wohnen Plus – Lärchenhof" mit 47 Miet- und 4 Eigentumswohnungen. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 78,47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock und ist sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über einen 9,09 m² großen Balkon und kann für einen Zeitraum von 5 Jahren gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.391 €, hinzu kommt ein Tiefgaragenstellplatz für 90 € pro Monat. Die Kaution beläuft sich auf 3.467 €. Die Neubauwohnung besticht durch ihre Erstbezugsqualität und ist mit Parkettböden sowie Fußbodenheizung (Pelletheizung) ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die klimaschonend und regional gebaute Wohnanlage wird mit Massiv-Holz-Mauer errichtet und nutzt Sonnenenergie aus Photovoltaik kombiniert mit einer Biomasseheizung.... [Mehr]

#Büro

Gewerbeeinheit im Herzen von Admont zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im 1.Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Admont. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 65 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum / Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche und WCzwei getrennt begehbare Räume, ideal als Büro, Praxis oder Studio Die Gewerbeeinheit ist durch einen eigenen Zugang separat erschlossen und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine ruhige und unabhängige Nutzung. Mögliche Nutzungen: Büro (z. B. für Steuerberater, Versicherungen, Agenturen) Praxis für Physiotherapie, Psychotherapie, Fußpflege o. ä. Kosmetik- oder Massagestudio Atelier oder Studio für kreative Berufe Schulungs- oder Beratungsräume Heizkosten: Direktverrechnung mit dem Energieversorger Besonderheiten: zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit helle, freundliche Räumeflexible Nutzungsmöglichkeitenunabhängiger Zugang Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Admont! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro

Gewerbeeinheit im Herzen von Admont zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im 1.Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Admont. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von ca. 65 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum / Eingangsbereich Badezimmer mit Dusche und WC zwei getrennt begehbare Räume, ideal als Büro, Praxis oder Studio Die Gewerbeeinheit ist durch einen eigenen Zugang separat erschlossen und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine ruhige und unabhängige Nutzung. Mögliche Nutzungen: Büro (z. B. für Steuerberater, Versicherungen, Agenturen) Praxis für Physiotherapie, Psychotherapie, Fußpflege o. ä. Kosmetik- oder Massagestudio Atelier oder Studio für kreative Berufe Schulungs- oder Beratungsräume Heizkosten: Direktverrechnung mit dem Energieversorger Besonderheiten: zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit helle, freundliche Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten unabhängiger Zugang Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Gewerbefläche im Herzen von Admont ! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#ruhig

Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in der Gemeinde Weng/Admont! Auf einer Fläche von 585 m² erwartet Sie ein ebenes Grundstück in einer sonnigen und ruhigen Lage. Umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft ist dieses Grundstück der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder als Investition in Ihre Träume. Grundstücksdetails Größe: 585 m²Topografie: Ebenes Grundstück Ausblick: Wunderschöner Blick auf die Berge Anschlussmöglichkeiten: Strom, Wasser und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Freizeitmöglichkeiten In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter: Wandern und Radfahren: Weng ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren in die umliegende Region und in die Berge. Die berühmte Gesäuse-Region bietet zahlreiche Wanderwege und Routen für Radfahrer. Wintersport/Wandern: In den nahegelegenen Ski-und Wandergebieten wie die Kaiserau (ca. 12 Autominuten), Hohentauern (ca. 35 Minuten) oder Wurzeralm (ca. 40 Autominuten) können Sie Skifahren, Snowboarden andere Wintersportarten und natürlich wandern, ausüben. Kultur und Geschichte: Besuchen Sie das Benediktinerstift Admont, das für seine beeindruckende Bibliothek und Kunstsammlung bekannt ist. Die Region hat auch eine reiche Geschichte, die sich in den lokalen Traditionen und Veranstaltungen widerspiegelt. Fazit Dieses Grundstück in Weng/Admont bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit seiner ruhigen Lage, dem atemberaubenden Blick auf die Berge und den vorhandenen Anschlussmöglichkeiten ist es eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses exklusive Holzblockhaus aus dem Jahr 2006 vereint natürlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Wohngefühl mit offenen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Das großzügige, ca. 1.000 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit Garten, Terrasse und viel Grün zum Entspannen und Genießen ein – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Folgende Raumaufteilung steht Ihnen zur Verfügung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, 3 Zimmer Das Dach wurde im Jahr 2012 vollständig erneuert und gegen ein Prefa getauscht. Die Fassade wurde 2018 professionell geschliffen und mit einem hochwertigen Öl behandelt – so präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Hobby, Lager oder Wellness. Die hochwertige Bauweise mit natürlichen Materialien sorgt für ein gesundes Raumklima und zeitlose Eleganz. Ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Komfort – ideal für alle, die das Besondere suchen. Dieses Holzblockhaus überzeugt durch seine Bauqualität, Großzügigkeit und naturnahe Lage. Der spezielle Ofen im Wohnbereich (für Holz oder Holzbriketts) beheizt das Haus nahezu autonom. Die eigentliche Hauptheizung mit Gas wird fast nie gebraucht. 300 Liter Warmwasserboiler, Solarzellen am Dach sowie eine Photovoltaik-Anlage. Hall (auch Hall bei Admont) ist eine ehemalige Gemeinde mit über 1700 Einwohnern in der Steiermark im Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Liezen. Seit 2015 ist sie nach der steiermärkischen Gemeindestrukturreform mit den Gemeinden Admont, Johnsbach und Weng im Gesäuse unter dem Namen Admont zusammengeschlossen. Mit einer Fläche von zirka 50km² liegt Hall auf 682m Seehöhe am Fuße der Haller Mauern, am linken Ennsufer, genau gegenüber von Admont und gilt als älteste Salzquelle der Steiermark. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Rohbau #Zinshaus

Auf einem ca. 1.067 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kerngebiet, befindet sich die in Massivbauweise errichtete Liegenschaft. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbezinshaus aus dem 16. Jahrhundert, mit drei bzw. vier Einheiten – derzeit alle davon vermietet. Die vermieteten Einheiten befinden sich alle im Erdgeschoss, das Obergeschoss ist in einem Rohbauzustand und stellt somit ein zusätzliches Entwicklungspotenzial dar. Durch die bestehende Vermietung, präsentiert sich das Objekt als ideale Gelegenheit für Anleger und attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen sowie stabilem Ertragspotenzial. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Zentralheizung. Die Liegenschaft erzielt derzeit (bei Vollvermietung im Erdgeschoss) monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von € 3.166,01 was einen jährlichen Nettomietertrag von € 37.992,12 und somit einer derzeitigen Bruttorendite von ca. 6,7 % entspricht. Alle Mieter befinden sich in einem aufrechten Mietverhältnis (2 Einheiten befristet – 1 Einheit unbefristet). Die Vermietungssituation ist stabil und wird durch solide und kooperative Mietparteien gestützt. Weiters ist zu erwähnen, dass die Liegenschaft derzeit durch eine Hausverwaltung professionell betreut wird. Größe der Einheiten: Top 1 – Geschäftslokal - Nutzfläche ca. 66 m² - (Nettomiete derzeit € 566,67) Top 2 – Geschäftslokal - Nutzfläche ca. 421 m² (Nettomiete derzeit € 2.477,29) Top 3 – Lagerraum - Nutzfläche ca. 35 m² (Nettomiete derzeit € 122,05) Folgende Auskünfte und Informationen der Gemeinde zum Objekt: Die Liegenschaft befindet sich hauptsächlich in einer gelben Zone – Ausläufer der roten Zone. In Einheiten zur Wohnnutzung, müssen alle Mieter einen Hauptwohnsitz melden - keine Nebenwohnsitze. Etwaige Umbauarbeiten, müssen vorab mit der Gemeinde besprochen werden da sich die Immobilie im ,, Ortsbildschutzgebiet‘‘ befindet (kein Abriss möglich). Eine mögliche Ergänzungsabgabe ist im Zuge dessen ebenfalls mit der Gemeinde zu klären. Es besteht kein Denkmalschutz! Kaufpreis: € 570.000,-... [Mehr]

#Keller

Sie suchen den Weg ins "Paradies"? - Dann können wir von KR Real Ihnen den Weg weisen! Das als "Paradies" bezeichnete Areal liegt im Süden Admonts am Ausgang des Lichtmessbachgraben, am steilen Aufschwung des alten Handelspfades (Kaiseraustraße) zum ehemals sogenannten Dietmannsberg. Dieses Angebot ist ein wahrhaftiges Schmuckstück für Liebhaber historischer Baukunst und Zeitzeugen vergangener Epochen. Mit seiner beeindruckenden Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude ein einmaliges Erlebnis für jeden, der in die historische Atmosphäre eintauchen möchte. Auf rund 422 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und Keller, können Sie sich nach Absprache mit dem Denkmalamt Ihren Traum verwirklichen. Tauchen Sie ein in die Historie, genießen Sie den Charme dieses Rohdiamants und machen Sie es zu Ihrem eigenen Teil der Geschichte! Worauf warten Sie noch? Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kerngebiet, befindet sich die in Massivbauweise errichtete Liegenschaft. Bei dem Objekt handelt es sich um ein teilweise saniertes Zinshaus mit drei Einheiten, auf drei Geschoßen. Zwei davon sind aktuell vermietet. Die Immobilie überzeugt durch ihr modernisiertes Erscheinungsbild, zusätzliches Entwicklungspotenzial und ist eine ideale Gelegenheit für Anleger mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Einheiten zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung (möblierte Einbauküchen) und durchdachte Raumaufteilung aus. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung - die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch durch Boiler. Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Nutzungspotenzial und punktet mit Parkmöglichkeiten, Garagen und Außenabstellräumen für die Mieter. Durch die bestehende Vermietung in Verbindung mit dem gepflegten Zustand präsentiert sich das Objekt als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft erzielt derzeit (bei zwei von drei vermieteten Einheiten) monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von € 1.409,09 was einen jährlichen Nettomietertrag von € 16.909,08 und somit einer derzeitigen Rendite von ca. 4,45 % entspricht. Alle Mieter befinden sich in einem aufrechten und befristeten Mietverhältnis. Die Vermietungssituation ist stabil und wird durch kooperative und angenehme Mietparteien gestützt. Weiters ist zu erwähnen, dass die Liegenschaft derzeit durch eine Hausverwaltung professionell betreut wird (regelmäßige Mietzinsanpassungen) Größe der Einheiten: Top 1 - Nutzfläche ca. 89 m² - (derzeit nicht vermietet) Top 2 - Wohnfläche ca. 80 m² + Balkon mit ca. 4 m² (Nettomiete derzeit € 681,82) Top 3 - Wohnfläche ca. 81 m² + 2 Balkone mit je 2,46 m² (Nettomiete derzeit € 727,27) Folgende Auskünfte und Informationen der Gemeinde zum Objekt: Die Liegenschaft befindet sich in einer roten Zone. Laut Auskunft der Gemeinde ist aus diesem Grund eine Vermietung im Erdgeschoss nur zu gewerblicher Nutzung möglich. Manche Vorkehrungen zum Hochwasserschutz (z.B. Schutzwände) wurden getroffen. Alle Mieter der oberen zwei Wohneinheiten, müssen einen Hauptwohnsitz melden - keine Nebenwohnsitze. Etwaige Umbauarbeiten, müssen vorab mit der Gemeinde besprochen werden da sich die Immobilie im ,, Ortsbildschutzgebiet‘‘ befindet (kein Abriss möglich). Eine mögliche Ergänzungsabgabe ist im Zuge dessen ebenfalls mit der Gemeinde zu klären. Es besteht kein Denkmalschutz! Kaufpreis: € 380.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 440 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-allgemeine Wohngebiete (WA) Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten, die alle vermietet sind, aufgeteilt auf drei Geschoße. Eine ideale Gelegenheit für Anleger mit sofortigen Mieteinnahmen, oder zur Nutzung als Mehrfamilien- und Generationenhaus. Die Immobilie punktet mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Wohneinheiten überzeugen durch Ihre modernisierte Ausstattung und gute Raumaufteilung. Sie verfügen jeweils über eine Terrasse oder einen Balkon und bieten damit ein besonders attraktives Gesamtpaket für Wohnungssuchende. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten, der Erholung im Freien bietet, sowie die praktischen Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück für die Bewohner. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung - die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch durch einzelne Boiler. Die Liegenschaft wird mit Trinkwasser vom Benediktinerstift versorgt. Die Liegenschaft erzielt derzeit monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von € 968,92 was einen jährlichen Nettomietertrag von € 11.627,04 und somit einer Bruttorendite von ca. 3,5 % entspricht. Alle Mieter befinden sich in einem aufrechten und befristeten Mietverhältnis. Die Vermietungssituation ist stabil und wird durch kooperative und beständige Mietparteien gestützt. Weiters ist zu erwähnen, dass die Liegenschaft derzeit durch eine Hausverwaltung professionell betreut wird. Die Kombination aus bestehender Vermietung und gepflegtem Zustand macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit stabilem Ertragspotenzial. Größe der Einheiten: Top 1 - Wohnfläche ca. 64 m² + Terrasse ca. 8 m² (Nettomietzins lt. MV € 411,36 - aber reduzierter Mietzins weil Ansprechpartner für Eigentümer vor Ort) Top 2 - Wohnfläche ca. 67 m² + Balkon ca. 13 m² (Nettomietzins derzeit € 414,28) Top 3 - Wohnfläche ca. 64 m² + Balkon ca. 13 m² (Nettomietzins derzeit € 416,00) Folgende Auskünfte und Informationen der Gemeinde zum Objekt: Die Liegenschaft befindet sich hauptsächlich in einer gelben Zone. In Einheiten zur Wohnnutzung, müssen alle Mieter einen Hauptwohnsitz melden - keine Nebenwohnsitze. Etwaige Umbauarbeiten, müssen vorab mit der Gemeinde besprochen werden da sich die Immobilie in der Randzone des ,, Ortsbildschutzgebiet‘‘ befindet (kein Abriss möglich). Eine mögliche Ergänzungsabgabe ist im Zuge dessen ebenfalls mit der Gemeinde zu klären. Es besteht kein Denkmalschutz! Kaufpreis: € 330.000,-... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

Von RE/MAX Nature Liezen zum Kauf angeboten wird eine nette 2-Zimmer-Wohnung in Admont. Sonnig und ruhig in bester Wohnumgebung gelegen, im Erdgeschoss-Halbstock (5 Stufen) eines Mehrparteien-Hauses. Die knapp 58m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer sowie ein Zimmer. mit kleinem Gartenanteil. Dazu fix zugehörig ein ca. 16m² großes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz. Die Einbauküche wird mit übergeben! Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand, mit Dämmung. Dach und Fenster wurden erneuert, Das Begründen eines Zweitwohnsitzes ist DERZEIT noch möglich. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN, WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.48 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage am Ende einer Siedlungsstraße im zweiten Stock. Sie bietet mit 95 Quadratmeter Wohnfläche nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen gut aufgeteilten Grundriss, einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar angeordnet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit dem die Wohnung zusätzlich beheizt werden kann. Eine großzügige, verbaute Loggia lädt zu entspannten Stunden ein. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer renoviert und im Jahr 2021 die ganze Wohnung inkl. neuer Einbauküche. Zu den Betriebskosten kommt eine monatliche Rückzahlung des Sanierungsdarlehens hinzu. Lage und Umgebung Der Nationalpark ist bekannt für streng geschützte und unberührte Wildnis. Der Naturpark hingegen steht für naturnahes Leben und Wirtschaften und ist mit seinen geologischen Besonderheiten auch ein UNESCO Geopark. Ob ein Besuch in der Kraushöhle, dem Weidendom oder ein Besuch beim steirischen Erzberg, für Abwechslung ist gesorgt. Im wilden Wasser und steilen Fels dieser beiden einzigartigen Naturlandschaften finden andere ihre sportlichen Herausforderungen. Mit über 500 Kilometern Wanderwegenetz und einer der größten Schutzhüttendichten wird im Gesäuse auch Genusswandern großgeschrieben. Am Fuße der Kalkgipfel fließen die unzerstörten Naturflüsse Enns und Salza. Dort erwartet Sie ein Wildwassererlebnis, das in dieser Form in Österreich einzigartig ist. Durch die Nähe zum Skigebiet Kaiserau, können Skifahrer, Tourengeher und Langläufer ihre sportlichen Aktivitäten genießen. Wer es ruhiger möchte, genießt bei einem Spaziergang die verzauberte Winterlandschaft. Kulturell Interessierte finden Ihre Ausgeglichenheit beim Eintauchen in die fast tausendjährige Hochkultur des Stiftes Admont mit seiner weltgrößten Klosterbibliothek und drei Museen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m... [Mehr]