Suchergebnisse für "jagdreviere eigenjagd in niederösterreich"
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OKApartment kaufen in 3400 Niederösterreich
€ 299.000,-
3400 Niederösterreich / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.986,67 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Eine Wohnung, die sich nicht nach dem Alter richtet, sondern nach dem Leben. Die es einfach ein Stück angenehmer macht, durch die vielen gut durchdachten Details, die jeden Tag ihren Beitrag leisten. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Klosterneuburgs entfernt, bietet in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2012, eine hübsche Wohnung, mit rund 75 m² Wohnfläche und einen Grundriss, der sich dem Alltag nicht in den Weg stellt. Der Lift bringt Sie bequem in den dritten Stock, die Wohnung selbst ist barrierefrei ausgeführt - ein Detail, das heute angenehm ist und auch morgen noch wertvoll bleibt. Kaum öffnet sich die Tür, fällt sofort auf, wie angenehm offen alles wirkt. Kein langer Gang, kein Türenlabyrinth, sondern Licht, Luft und ein Grundriss, bei dem man ziemlich schnell merkt: Da hat sich jemand tatsächlich Gedanken gemacht. Das Herzstück ganz klar, das Wohnzimmer mit der offenen Küche, südseitig lichtdurchflutet. Hier passiert das Leben, mittendrin, während in vielen Wohnungen die Küche irgendwo "auch noch untergebracht" wurde, wirkt sie hier fast wie der natürliche Treffpunkt des Alltags. Dezent zurückhaltend, um dem vorgelagerten Wohnbereich die entsprechende Note zu geben. Die großen Fensterflächen holen unglaublich viel Licht herein und schaffen gemeinsam mit dem offenen Wohnbereich eine Atmosphäre, die sofort angenehm wirkt, ohne sich dabei aufzudrängen. Neugierige Blicke von außerhalb werden Sie hier vergeblich suchen, sind Sie hier doch knapp oberhalb der Schnee-, sorry, Blickgrenze. Der Balkon schließt direkt an und erweitert den Wohnraum nach draußen. Mit rund 7 m² erstaunlich groß, teilweise überdacht und mit einem schönen Blick Richtung Ölberg und seitlich sogar mit Stiftsblick. Gut nutzbar auf jeden Fall, zu sehen gibt es jedenfalls hier immer etwas. Die beiden Zimmer liegen links und rechts vom Wohnbereich, weit genug von einander entfernt um nächtliche Schlafgeräusche bei sich zu lassen. Besonders praktisch zeigt sich dabei das größere Zimmer mit angeschlossenem Schrankraum und direktem Zugang zum Balkon. Eine Lösung, die Ordnung schafft und gleichzeitig Wohnfläche spart. Das Badezimmer modern und zeitlos gestaltet, mit großzügiger Dusche und ausreichend Platz, ohne dabei kühl zu wirken. Das WC separat angelegt - im Alltag übrigens deutlich wertvoller, als man bei Besichtigungen immer so tut. Überhaupt wirkt die gesamte Wohnung erfreulich stimmig. Die Räume angenehm proportioniert, hell und vielseitig nutzbar. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - vieles funktioniert hier erstaunlich unkompliziert. Wer genauer hinsieht, entdeckt noch weitere Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen: Glasfaseranschluss, Wasserenthärtung, Zentralheizung sowie die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu errichten. Selbstverständlich steht auch Ihr Auto im Trockenen in der Garage, in dieser Umgebung ein seltener Luxus. Fahrräder, Kinderwagen und Spielraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung - ein Haus, das mitdenkt, besonders für junge Familien. Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Klosterneuburg bietet eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Lebensqualität - ergänzt durch die Nähe zu Wien. Die Umfahrungsstraße ist in etwa 150 Metern erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung in die Stadt. Diese Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und klare Proportionen - ein Zuhause für Menschen, die Alltagstauglichkeit, gute Infrastruktur und einen schönen Ausblick zu schätzen wissen. Und sie passt zu erstaunlich vielen Menschen. Dem jungen Paar, das gerade die erste gemeinsame Zukunft plant. Der kleinen Familie, die ein zusätzliches Zimmer gut gebrauchen kann. Der Wohngemeinschaft, die von der durchdachten Aufteilung profitiert. Und genauso den Senioren, die heute schon wissen, dass ein Lift, kurze Wege und eine funktionierende Infrastruktur oft mehr Lebensqualität bedeuten als ein paar Quadratmeter mehr. Kurz gesagt: Eine Wohnung, die sich nicht nach dem Alter richtet, sondern nach dem Leben. Und manchmal ist genau das die Qualität, die man am längsten behält. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die Wohnung wird mit unserem Digitalen Angebots VErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich - transparent - und für jeden gut nachvollziehbar - die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Richtpreis: € 299.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09 .2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]... [Mehr]
House kaufen in 3500 Niederösterreich
3500 Niederösterreich / 101m² / 2 Zimmer
€ 1.376,24 / m²
Sanierungsbedürftiges Ferienhaus mit Ausblick ins Kremstal Zum Verkauf gelangt dieses charmante , ca. 101 m² große Ferienhaus im Herzen von Imbach , mit Blick ins wunderschöne Kremstal . Ausgestattet mit 2 vollwertigen Zimmern und 2 Abstellkammern , welche aktuell als Schlafnischen genutzt werden, bietet dieses Haus ausreichend Platz für erholsame Urlaubs- oder Wochenendaufenthalte. Das Haus ist weiters mit einer vollwertigen Küche und einem vollwertigen Badezimmer mit WC ausgestattet. Raumaufteilung : Innenhof | Bad und WC | Flur | Terrasse | Abstellkammer | Küche | Wohnzimmer | Stiegenaufgang | Schlafzimmer | Abstellkammer | Dachboden Lage : Im Herzen von Imbach bei Senftenberg gelegen, findet man dieses Objekt in einer herrlichen Ruhelage . In gut 5 Autominuten erreicht man Krems , dort sind alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag zu finden. Das Haus wird aktuell mit einer Kombi-Klimaanlage beheizt und gekühlt - zusätzlich steht ein Meller-Ofen zur Verfügung, welcher mit Holz beheizt werden kann. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich der Abend mit einem wunderbaren Blick auf das Kremstal genießen. Das Haus verfügt weiters über einen kleinen Keller . Teil des Grundstücks ist außerdem ein ca. 765 m² großer Wald . Der Kaufpreis liegt bei €139.000 ,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden ? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - * * * * * * * * * * * * * * * * * * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 2116 Niederösterreich
Ideal Für Pferde und Naturliebhaber - Einladendes Einfamilienhaus mit Reitplatz und Pferdestall
€ 385.000,-
2116 Niederösterreich / 192m² / 5 Zimmer
€ 2.005,21 / m²
Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Niederleis erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus , ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Auf rund 192 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial. Die imposante Terrasse mit rund 40 m² ist der ideale Platz zum "Grillen und Feiern"- Ihre Gäste werden Sie beneiden.... Besonders geeignet ist dieses Grundstück für Pferdeliebhaber. Ein Reitplatz mit Flutlichtanlage und eine großzügig gestaltete Scheune runden dieses Angebot ab. Raumaufteilung & Besonderheiten: einladender Eingangsbereich helles Wohnesszimmer mit großzügiger Einbauküche Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfort drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Außenbereiche & Nebengebäude: großzügige Terrasse aufgestellter Swimmingpool großzügige Werkstatt - ideal für Handwerker oder kreative Projekte eigener Reitplatz mit Flutlicht großzügige Scheune weitere Highlights: Fußbodenheizung Erdwärme 9,8 kwh Photovoltaik mit Speicher 11.000 Liter Regenwasserspeicher großzügige Waschküche Garage mit elektrischem Tor Geschichte & Modernisierung: Das ursprünglich 1991 errichtete Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert . Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3151197? access Key=6ab9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Lage: Niederleis ist ein hübscher kleiner Ort mit einer intakten Infrastruktur, es gibt einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. Auch Pendler sind hier gut aufgehoben - mit der nahe gelegenen Bahn kann man öffentlich nach Wien bzw. ins Umland gelangen, mit dem eigenen PKW erreichen Sie in 40 Minuten die Wiener Innenstadt. Die Leiser Berge sind ein Paradies für Sportbegeisterte, vor allem für Radfahrer. Der beliebte Wildpark Ernstbrunn befindet sich im Nachbarort. Viele weitere Informationen finden Sie hier unter der Homepage von der Gemeinde Niederleis www.niederleis.gv.at Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 2486 Niederösterreich
2486 Niederösterreich / 102m² / 3 Zimmer
€ 2.647,06 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101,64 m² und überzeugt durch großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und eine komfortable Ausstattung. Das rund 30 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über ca. 18 m² und ca. 15 m² und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich. Dadurch lässt sich die Küche angenehm in den täglichen Wohnablauf integrieren. Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet besonders für Familien, Paare oder mehrere Personen einen hohen Nutzungskomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz. Ausstattung im Überblick: ca. 101,64 m² Wohnfläche großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m² zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit ca. 18 m² und ca. 15 m² Einbauküche mit Platz für einen Essbereich Badezimmer mit Dusche weiteres Badezimmer mit Badewanne separates WC Kellerabteil eigener Parkplatz Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist nur etwa 1-2 Gehminuten entfernt. Von dort verkehren unter anderem die S60 und der REX6; zusätzlich stehen Busverbindungen der Linien 200, 321, 324 und SV511 zur Verfügung. Die Haltestelle Pottendorf Schulen ist in rund 7 Gehminuten erreichbar. Der Marktplatz liegt ca. 5 Gehminuten, die barocke Pfarrkirche Pottendorf etwa 5-7 Gehminuten entfernt. Der historische Schlosspark mit Schlossruine, Schlosskapelle und der 1000-jährigen Linde ist in ungefähr 8-12 Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.... [Mehr]
House kaufen in 3474 Niederösterreich
Jetzt Einziehen - Dann Fertigstellen!
€ 380.000,-
3474 Niederösterreich / 121m² / 5 Zimmer
€ 3.140,50 / m²
"Jetzt einziehen - dann fertigstellen!" Am ruhigen Stadtrand gelegen, bietet dieses Haus ein bezugsfertiges Erdgeschoss, attraktive Außenflächen und großzügige Reserven in Dach- und Kellergeschoss. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verfügt im Endausbau über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Im fertiggestellten Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Von hier gelangen Sie direkt auf eine Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert. Dachgeschoss und Keller sind noch im Rohzustand und eignen sich zur individuellen Gestaltung - etwa für zusätzliche Schlafräume, Homeoffice, Hobby- oder Wellnessbereich. Im Dachgeschoss sind eine große Terrasse sowie ein Balkon mit rund 4 m² vorbereitet, beide zur Fertigstellung durch den Käufer. Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Hier genießen Sie Abstand zur städtischen Hektik, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote sind je nach genauer Lage in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verbindung von Ruhe, Nachbarschaft und Anbindung sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
House kaufen in 3441 Niederösterreich
3441 Niederösterreich / 174m²
€ 3.591,95 / m²
Zwischen den Feldern im Tullnerfeld sucht diese schöne Liegenschaft mit vielen Vorzügen neue Eigentümer. Grundstück Das Grundstück ist eben gelegen und hat laut Grundbuch eine Fläche von rund 1069m² . Es ist voll aufgeschlossen und an das Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen . Die Straßenbreite beträgt ca. 16 Meter. Haus / Raumaufteilung Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174m² zuzüglich eines Kellers mit ca. 80m² , der ebenfalls zu einem großen Teil ausgebaut ist. Es wurde in ziegelmassiver Bauweise ca. im Jahr 1979 errichtet - im Jahr 1999 wurde der Dachboden erhöht, komplett ausgebaut und gartenseitig wurde ein gemütlicher Essbereich im Erdgeschoß zugebaut. Gesamt sind 6 bzw. 7 Zimmer zu finden, in jedem Stock ein Bad und eine Küche. Zusätzlich bietet der Keller noch ein Schlafzimmer, eine Sauna , einen Hauswirtschaftsraum, eine kleine Infrarotkabine, Nebenräume und eine Garage . Nebengebäude & Außenanlagen Ebenfalls vorhanden ist straßenseitig eine weitere Garage mit einem eigenen kleinen Wohnbereich darüber , ein Poolhäuschen mit Waschtisch, Toilette und dem Raum für die Pooltechnik und zwei Gartenhäuschen. Der Pool ist eine Wohltag im Sommer und liegt vor dem großzügigen und voll überdachtem Außenbereich mit Wasseranschluss, Kühlschränken und Heizstrahlern, falls es doch mal etwas kühler wird. Ein Whirlpool (überdacht) im Anschluss eines der Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Bereich des Gartens ist ein schöner Gemüsegarten liebevoll angelegt. Technik & Ausstattung Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung , die über einen Flüssig-Gas-Tank, der in der Erde eingegraben ist. Im Jahr 1999 wurde ein neues Dach aufgebaut und 2003 wurden alle Fenster erneuert. Die Fassade ist überall gedämmt - im Neubaubereich und straßenseitig mit 5cm Vollwärmeschutz und der Rest des Gebäudes mit einer abgehängten 3fach Eternitverschalung. Die Beheizung des kleinen Wohnbereichs über der Garage erfolgt über Elektroradiatoren. Allgemein ist das Haus und die umfangreichen Nebenanlagen in gutem, äußerst gepflegtem und gewartetem Zustand . Lage Die Lage in Ranzelsdorf im Tullnerfeld ist beschaulich und sehr ruhig. Eine gute Nachbarschaft ist hier gegeben. Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur 7 Minuten mit dem PKW entfernt - ein Verkehrsknotenpunkt, der eine besonders gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz bietet. Mit dem PKW sind es gerade mal ca. 13 Minuten nach Tulln und ca. 30 Minuten nach St.Pölten. Kontakt Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bin telefonisch unter [Tel] und per Mail unter roemer(AT) roemer-real.at gerne für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin erreichbar. Gerne übermitteln wir Ihnen per Mail weitere Fotos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Apartment kaufen in 3021 Niederösterreich
€ 329.000,-
3021 Niederösterreich / 97m² / 3 Zimmer
€ 3.391,75 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
freifinanzierte 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 98 m² und 7 m² Balkon im 2. Liftstock eines NEUBAU-KOMPLEXes errichten im Jahre 2013 HIGHLIGHTS: FUSSBODENHEIZUNG EXTRA KÜCHE ECHTHOLZPARKETT SAT-Anlage RAUMAUFTEILUNG: Vorraum extra Küche Wohnesszimmer mit Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Garagenstellplatz kann um € 14.000,00 dazu erworben werden. Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% Vertragserrichtung - € 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage und Infrastruktur Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur.. Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative 'Vereinsmeierei' namhafte Künstler nach Pressbaum. Bezug: kurzfristig beziehbar.... [Mehr]
House kaufen in 3691 Niederösterreich
€ 420.000,-
3691 Niederösterreich / 266m² / 10 Zimmer
€ 1.578,95 / m²
House kaufen in 2441 Niederösterreich
2441 Niederösterreich / 170m² / 5 Zimmer
€ 4.400,- / m²
State of the Art -hochmoderne Villa in bester Lage Diese großzügige Villa ist weitläufig lichtdurchflutet und befindet sich in sowohl prominenter, als auch exponierter und Lage am Rande von Mitterndorf. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über 4 (!) Schlafzimmer, zuzüglich Büro, zuzüglich Wohn-Esszimmer, die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée, über eine Freitreppe zu erreichen sind. Auf der Gartenseite befindet sich die zur Gänze überdachte Terasse die den freien Blick auf den eigenen, best dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt 170m², zuzüglich einer Garage mit ca 25m². Ein zentral gelegener und von zwei Seiten einsehbarer, verglaster, offener Kamin kann durch seine ideale Position das ganze Haus heizen. Eine Luftwärmepumpe speist die Fußbodenheizung. Die Fenster reichen größtenteils bis zum Boden, gewährleisten reichen Lichteinfall und sind alle ausnahmslos mit Fliegengittern und außenliegenden Jalousien -Raffstores ausgestattet, die einzeln elektrisch stufenlos bewegt werden. Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Baden, Nähe Ebreichsdorf, Nähe Schwechat, Nähe Wien... [Mehr]
House kaufen in 2304 Niederösterreich
2304 Niederösterreich / 106m² / 7 Zimmer
€ 3.000,- / m²
Dieses Objekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Obergeschoss sind aktuell 2 Büros, eine kleine Privatwohnung und Arbeiterzimmer/ Unterkünfte. Die Arbeiterzimmer sind extern begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Werkstatt, 3 Lagerräume und eine hohe breite Einfahrt (Überdacht). Das Obergeschoss und Erdgeschoss verbindet ein Lastenaufzug. Aktuell wird das Objekt als Firmensitz genutzt. Das Grundstück hat 2 praktische Zufahrten. Ausstattung & Zustand - Heizung: Einzel-Pellets-Öfen, Zentralheizung Allesbrenner in der Werkstatt, älteres Heizsystem im Keller - Fenster: 2fach verglast - Bad: 2 Badezimmer/ 2 separate Toiletten (die Sanitäranlagen bedürfen einer zeitgemäßen Modernisierung) - Küche: mit allen Geräten vorhanden im Obergeschoss - Bodenbelag: teils mit hochwertigen, strapazierfähigem Industriebodenbelag Flächen: Obergeschoss: 106m2 Untergeschoss/Werkstatt: 106m2 zuzüglich 54m2 Anbau Lagerfläche Keller: 63m2 Außenbereiche & Extras - Garten: 2082m2 mit Pool und Nebengebäuden für Lagerung und/oder Hühnerhaltung - Parken: vorm Haus oder in der Einfahrtshalle - Keller: 63m2 - Aufzug: ein Lastenaufzug verbindet die Werkstatt und das Obergeschoss Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit guter Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Frau Kristin Schmidt Immoexpress. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
House kaufen in 3184 Niederösterreich
€ 189.000,-
3184 Niederösterreich / 162m² / 5 Zimmer
€ 1.166,67 / m²
Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Landhaus im waldreichen Traisental. Diese Liegenschaft liegt direkt in der idyllischen Gemeinde Türnitz und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 974 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus überzeugt durch die ruhige Siedlungslage und einer gut geplanten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 162 m². Aufgrund eines Frostwasserschadens im Dachgeschoss sind die Böden in allen Räumen entfernt worden. Die Trocknungsarbeiten sind abgeschlossen, daher kann eine weitere Verwirklichung jederzeit von Ihnen erfolgen. Weiters bietet die Liegenschaft noch eine Unterkellerung von ca. 84 m² und ein Garage mit Abstellraum mit ca. 29 m². Der Garten bei der Liegenschaft ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Die gut ausgerichtete Terrassenfläche bietet viel Platz und schönen Anblick in dem eigenen Garten. Das Wohnhaus unterteilt sich in: Kellergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Das Kellergeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in: Vorkeller Waschküche Kellerraum Hobbyraum Das Erdgeschoss mit ca. 84 m² unterteilt sich in: Diele Wohnzimmer Küche Speis Badezimmer WC Das Obergeschoss mit ca. 78 m² unterteilt sich in: Vorraum Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Kabinett WC Bodenraum Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt elektrisch über eine Einzelofenheizung. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer für ein angenehmes Ambiente. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserboiler. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. An der Grundstücksgrenze läuft der Fluss Traisen entlang, und daher liegt das Objekt im 30jährigen Hochwassergebiet. Mittlerweile erstreckt sich schon ein baulicher Hochwasserschutz. Im Keller waren in der Vergangenheit Vorkommnisse von Grundwasser. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154425? access Key=6ab8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in der malerischen Ortschaft Türnitz - umgeben von sanften Bergen und idyllischen Wäldern, bietet sie eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3491 Straß
Einfamilienhaus 150m² in Wiedendorf, Niederösterreich ? sanierungsbedürftig, viel Potenzial!
€ 98.000,-
3491 Straß im Straßertale / 150m²
€ 653,33 / m²
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Wiedendorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Wohnparadies zu gestalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen. Obwohl die Immobilie sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich hier die einmalige Chance, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und mit persönlichem Stil zu versehen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für offene Wohnbereiche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Freizeitbereiche. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück machen und langfristig in Ihre Zukunft investieren. Da es seitens der Gemeinde keine genaueren Unterlagen gibt, wurde die Errichtung des Hauses auf Grund seiner Bauweise um ca. 1890 geschätzt - auf Grund der soliden Bauweise mit Steinmauern bietet dieses Haus speziell im Sommer ein angenehmes Raumklima. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und unabhängig, ohne auf die Ruhe des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Haus mit großem Potenzial in Wiedendorf zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorteile des Lebens in Niederösterreich ? Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur in einem. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Dieses Angebot ist ideal für alle, die ein sanierungsbedürftiges Haus suchen, um es mit viel Liebe und Engagement in ein echtes Traumhaus zu verwandeln! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittl... [Mehr]
