Suchergebnisse für "itter 6305 kaufen"

#Balkon #Garten

Ein Zuhause mit Weitblick – Wohnen, Leben und Genießen in bester Sonnenlage von Itter Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage – diese Immobilie vereint beides auf besondere Weise. In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage der idyllischen Gemeinde Itter, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen, erwartet Sie ein Wohnhaus, das durch seine Vielseitigkeit, seinen Charme und seine außergewöhnliche Aussicht begeistert. Mit einem unverbaubaren Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser und die umliegende Natur bietet dieses Haus einen Ort, an dem Wohnen zu einem täglichen Genuss wird. Auf einem rund 761 m² großen Grundstück erstreckt sich das gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m². Die Immobilie wurde in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten wieder zu einem weitläufigen Familiendomizil zusammenzuführen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Wohnqualität und Funktionalität gelegt wurde. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich jede Generation wohlfühlt. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem direkten Zugang zum liebevoll eingewachsenen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder unbeschwertem Spielen mit der Familie einlädt. Die separate Küche, mehrere Schlafzimmer sowie das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche bieten ein komfortables Wohngefühl. Die derzeitige Vermietung dieser Einheit eröffnet zudem interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchten. Die Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrem hellen Wohnambiente und einer einzigartigen Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Große Fensterflächen und die beiden Balkone lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob beim Frühstück mit Blick auf die ersten Sonnenstrahlen oder beim entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die großzügigen Wohnräume, die separate Küche, das Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Vorzügen. Der großzügige Garten bietet viel Raum zur Erholung und schafft ein idyllisches Umfeld für Groß und Klein. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten, während der Vollkeller zusätzliche Nutz- und Lagerräume bereithält und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Die Lage macht dieses Wohnhaus zu einer besonders attraktiven Adresse. Itter zählt zu den begehrtesten Gemeinden der Ferienregion Wilder Kaiser – Brixental und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Salvistabahn eröffnet den direkten Einstieg in eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Ob als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, als Generationenhaus oder als wertbeständige Investition in einer der schönsten Regionen Tirols – dieses Zuhause bietet die seltene Gelegenheit, Lebensqualität, Natur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie zu vereinen. Erdgeschoss – ca. 115 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Liebevoll eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre Separate Küche mit praktischer Durchreiche Drei Schlafzimmer Hochwertiges Badezimmer mit Marmor Badewanne und bodengleiche Dusche Separates WCHelle und gut durchdachte Raumaufteilung Derzeit vermietet – ideal als Kapitalanlage oder für eine spätere Eigennutzung Obergeschoss – ca. 63 m² Wohnfläche plus Dachraum mit ca. 60 m²Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Herrlicher Ausblick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt Separate Küche mit Essbereich und Balkonzugang Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne Separates WCPraktische Abstellkammer Ca. 60 m² großer Dachraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre Weitere Highlights der Immobilie Ca. 761 m² Grundstück Insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche Zwei getrennte Wohneinheiten Möglichkeit zur Zusammenlegung als großzügiges Einfamilienhaus Voll unterkellert Garage Mehrere Außenstellplätze Öl-Zentralheizung Ruhige und sonnige Aussichtslage Freier Blick auf den Wilden Kaiser Direkter Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Florian Brutscher Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das perfekte Zuhause für Familien Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim am Sonnenplateau in der Ferienregion Hohe Salve in den Kitzbüheler Alpen! Ein Höchstmaß an Erholung und Ruhe und trotzdem nahe an allen wichtigen Infrastrukturen und der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, das bietet unser neues Projekt ITTERPARK. Die moderne Wohnanlage besteht aus 5 Häusern zu jeweils 8 Wohnungen mit Größen von 59m² bis 119m². Sie besticht durch ihre einzigartige Gestaltung und die Anpassung an die umliegende Berglandschaft. Unsere Familien-Wohnung ist auf ein lebenswertes Miteinander mit ausreichend viel Platz für alle Anforderungen und jedes Alter konzipiert worden. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Planung der Kinder- bzw. Jugendzimmer gelegt, um genug individuellen Freiraum in jeder Lebenslage zu bieten. Kontakt: Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach www.walmett.com [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Luxuschalets in einmaliger Lage von Itter. LAGE UND AUSSICHT Beide Chalets werden im ruhigen Ort Itter errichtet und bieten eine der spektakulärsten Kulissen in die umliegende Bergwelt. Die Hochwertigkeit und Qualität des Innendesigns ergänzt sich mit den lichtdurchfluteten Räumen zu einem Ort des Rückzugs und der Entspannung an dem man bleiben will. Durch die stilvolle Kombination von edlen und modernen Details erschaffen sie ein eindrucksvolles, ästhetisches Gesamtbild. Eine Wohlfühloase der Extraklasse mit einem exzellenten Ausblick auf die Bergwelt lässt die Schönheit der Natur für sich sprechen. Jedes der beiden Chalets steht auf einem eigenen Grundstück und die rechtskräftige Baugenehmigung für beide Objekte liegt vor. Die Grundstücksgröße insgesamt beträgt 1.580 m². HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 1 ? Wohn-/ Nutzfläche von ca. 404 m² ? Grundstücksgröße: 725 m² ? 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite ? Offener Designerkamin ? Großzügige Terrassen- und Balkonflächen ? Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna ? Aufzug ? Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt ? High End Weinkeller ? 3 Garagenstellplätze ? voll möbliert ? Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG CHALET 2 ? Wohn-/ Nutzfläche von ca. 640 m² ? Grundstücksgröße: 855 m² ? 5 Schlafzimmer mit Bad en Suite ? Offener Designerkamin ? Großzügige Terrassen- und Balkonflächen ? Wellnessbereich und großzügige Relaxzone mit Sauna ? Aufzug ? Outdoor Pool mit Weitblick in die Bergwelt ? High End Weinkeller ? 5 Garagenstellplätze ? voll möbliert ? Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Itter ist ein kleines Dorf am Fuße der Hohen Salve. Die Gemeinde liegt auf einem Sonnenplateau abseits von Hektik umgeben von Natur und Bergen, erreichbar über die beiden Gemeinden Hopfgarten im Brixental und Söll. Die Salvistabahn ermöglicht einen gemütlichen Einstieg in das Skigebiet Brixental und den Wilden Kaiser. Das Haus mit freiem Blick auf den Wilden Kaiser ist momentan in zwei Wohnungen unterteilt - eine Garten- und eine Dachgeschosswohnung, die aber auch zusammengelegt werden können. Umgeben ist das Objekt von einem großen eingewachsenen Garten, der perfekt zu Gartenliebhabern und Familien mit Kindern passt. In die Gartenwohnungen mit ca. 120 m² Wohnfläche gelangt man über den Flur in einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang in den schönen Garten. Neben dem Wohnraum befindet sich eine Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Insgesamt stehen auf dieser Ebene drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das mit Marmor gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch das WC ist mit hellem Marmor verlegt worden. Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls ca. 120 m² verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, von dem man Zugang auf einen der beiden Balkone hat. Vom Wohnzimmer gelangt man in eine praktische Abstellkammer. Eine hell eingerichtete Küche bietet Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit und auf dem angrenzenden Balkon können Sie im Sommer Ihre Mahlzeiten mit Blick auf die umliegende Natur genießen. Drei weitere Räume können nach Belieben als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das helle Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie einen weiteren Waschmaschinenanschluß. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen- und zwei Freistellplätze. Somit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung durch eine Familie ebenso wie für Interessenten, die eine Immobilie mit Vermietungspotential suchen. Dabei besticht die Lage durch ihre fußläufige Nähe zu Schule, Gasthaus, Dorfladen, Loipe und zahlreichen Wanderwegen. Short Cuts: Itter, Wohn-/Nutzfläche ca. 240 m², Grundstück ca. 761 m², 6 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, 2 Balkone, Keller, Garage, 2 Freistellplätze, aktuell aufgeteilt in 2 Wohnungen, Kaufpreis € 990.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nur bei Zefi Immobilien - Exklusive Alleinlage am Salvenberg – Wohnliegenschaft in gesicherter Freilandumgebung Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Salvenberg in Itter stellt eine seltene Besonderheit des Tiroler Immobilienmarktes dar: eine baulich genehmigte Wohnliegenschaft in absoluter Alleinlage, vollständig umgeben von Freilandwidmung. Die umliegenden Flächen sind dauerhaft von Bebauung ausgeschlossen, wodurch Privatsphäre, Ruhe und unverbaubare Aussicht rechtlich und faktisch gesichert sind. Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Waldrandlage an einem sonnigen Südhang und eröffnet einen freien Blick über das Tal bis in die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage garantiert eine optimale Besonnung über den gesamten Tagesverlauf und verleiht dem Anwesen einen ausgeprägten Rückzugs- und Erholungscharakter. Die Zufahrt endet auf Eigengrund, wodurch kein Durchzugsverkehr besteht und die Ruhelage zusätzlich unterstrichen wird. Das Gebäudeensemble ist funktional klar gegliedert und entspricht der genehmigten Planung laut Einreichunterlagen. Das Haupthaus bildet den zentralen Wohnbereich der Liegenschaft. Ein separat situiertes Nebenhaus mit integrierter Garage schafft eine bewusste Trennung von Wohnen und Nebenfunktionen und erhöht die Nutzungsflexibilität des Gesamtobjekts. Zwischen den beiden Baukörpern liegt der zentral angeordnete Poolbereich, der als verbindendes Element fungiert und einen geschützten, privaten Außenraum schafft. Die Anordnung der Gebäude sowie die Topografie des Grundstücks ermöglichen klare Blickachsen ohne vis-à-vis und gewährleisten ein hohes Maß an Ungestörtheit. Die Grundrissgestaltung ist konsequent auf Aussicht und Sonne ausgerichtet. Wohn- und Aufenthaltsräume öffnen sich nach Süden und Südwesten zu den Terrassen- und Balkonflächen und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Der großzügige Garten fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ohne den offenen Charakter der Landschaft zu beeinträchtigen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur des Tals gegeben. Das Ortszentrum von Itter, Nahversorger, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die Wert auf absolute Ruhe, langfristig gesicherte Alleinlage und eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Architektur und Privatsphäre legen. Aufgrund der Seltenheit dieser Lagequalität eignet sich das Objekt sowohl als exklusiver privater Rückzugsort als auch als nachhaltige, werthaltige Anlageimmobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Itter. Dieses traumhafte Reiheneckhaus bietet modernen Komfort und die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche - diese wurden aufgeteilt in 2 schöne helle Wohnungen mit jeweils ca. 65 m². Das neuwertige Haus wurde 2021 gebaut und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Hauses ist der offene und helle Wohn-Essbereich das Herzstück der beiden Wohnungen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Der angrenzende Südwestbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die traumhafte Berglandschaft in vollen Zügen zu erleben. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlich noch einen großen Garten mit Grünfläche und Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf dem südwestausgerichteten großzügigen Balkon genießen. Die beiden modernen Bäder sind mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen zeitgerechten Komfort. Die eleganten Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente und sorgen gleichzeitig für eine pflegeleichte Handhabung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang von der Tiefgarage direkt zum Haus erleichtert. Optional können zwei Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden - je Platz 15.000,- Short-Facts: Reihenhaus mit zwei Wohnungen zu jeweils ca. 65 m² EG: offener Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Waschmaschinenraum, g... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

FAMILY - PENTHOUSE in sonniger Bestlage in Itter Diese perfekt konzipierte Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage "Itterpark", überzeugt mit ihren zahlreichen Vorteilen und stellt für Familien ein absolut einzigartiges Wohnerlebnis dar: - optimal durchdachter Grundriss - jeder cm² wurde nach praktischen und alltagstauglichen Kriterien geplant - luftige Raumhöhe mit über 3 Metern, die das neue Reich noch größer und heller wirken lässt - Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein wahres Raumwunder auf 42m² damit ein individuelles und auf die eigenen Anforderungen abgestimmtes Einrichten zum unvergesslichen Erlebnis wird - großzügige Schlafzimmer: - Elternschlafzimmer, als abgeschlossener Bereich mit der Möglichkeit für große Schrank- und Stauraumlösungen und mit eigenem Badzugang - 2 Kinderzimmer, auch Kinder werden größer und haben als Jugendliche andere Platzbedürfnisse ... auf über 13m² ergibt sich schnell die Möglichkeit eines Doppelbettes anstelle des Schreibtisches - 2 Bäder mit jeweils eigenen und abgeschlossenen Zugängen (Elternbad und Kinderbad) - Terrasse, genug Platz, um die gemeinsame Zeit während der Mahlzeiten zu genießen und um die herrliche Sonnenlage voll auskosten zu können Außerdem punktet die Dachgeschoss-Wohnung mit ihrem alpinen Lifestyle und der einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Weitere Informationen und unverbindliche Besprechungstermine jederzeit gerne bei: Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach www.walmett.com [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Terrasse

Highlights der Immobilie! • Architektonisch hochwertig, harmonisch in die Landschaft eingebettet • Drei Terrassen mit unverbaubarem Panorama-Bergblick • Hochwertige Ausstattung mit moderner Kombination aus Beton- und Holzelementen • Mehrere Ebenen mit gemütlichem Wohnbereich und schwedischem Kamin • Insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Hauseigene Sauna zur Entspannung Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu! Komplette Möblierung Terrasse ist mit KI visualisiert und nicht im Kaufpreis inbegriffen. Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schule, Bank. Die gute soziale Infrastruktur macht Itter ebenfalls zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur und einsame Bergerlebnisse, unzählige Mountainbike- und Rennradstrecken. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter erwartet Sie eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental sowie ein zertifiziertes Langlaufeldorado. Fakten: 90 Lifte und Bahnen, 284 km Pistenspaß und über 70 Einkehrschwünge in der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 126 km, Innsbruck 75 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertiges Gewerbeobjekt für Investoren- bestens vermietet- top Rendite! Dieses 2018 erbaute Betriebs- und Wohngebäude befindet sich in perfekter Frequenzlage, direkt an der Hauptstraße durch Itter. Die Räumlichkeiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt bzw. vermietet. UG: 3 große Werkstattbereiche bzw. Lager. Zufahrt vom befestigten Vorplatz über Sektionaltore möglich. Raumhöhe ca. 4,00 m; alle technischen Einrichtungen für einen Werkstattbetrieb sind vorhanden. EG: derzeit 2 Betriebseinheiten, die jeweils als Schauraum hochwertigst ausgebaut wurden. Dazugehörige Büroräumlichkeiten sind ebenfalls vorhanden. OG: wurde eine Betreiberwohnung (Möblierung nach Vereinbarung) mit einer überdachten Terrasse errichtet. Toiletten sind in allen Etagen im allg. Stiegenhaus untergebracht. Der gesamte Außenbereich ist asphaltiert, verfügt über ca. 10 KFZ Abstellplätze und 3 Carports. Bei der Errichtung dieses Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität und langlebige Materialien gelegt. Sehr gerne würde ich Ihnen alle Informationen zu Ausstattung, Bauweise und Vermietung bei einem Treffen näherbringen. Fakten UG (Top 1) - Werkstätte/Lager ca. 120 m² Elektroraum/AR ca. 2 m² Kompressor Raum ca. 6 m² UG (Top 1a)- Werkstätte/Lager ca. 120m² UG (Top 3) - Werkstätte ca. 224 m² Mech. Bearbeitung ca. 16 m² Öllagerraum ca. 5 m² UG (Allg.) - Technik, 2 WC´s, Müllraum Asph.flächeinkl. Rampeca.608m² EG (Top 2) - Schauraum ca. 203 m² • Büro ca. 16 m² Terrasse ca. 68 m² EG (Top 4) - Schauraum ca. 158 m² Büro 1 ca. 18 m² Büro 2 ca. 12 m² Balkon ca. 9 m² Terrasse ca. 45 m² EG (Allg.) - 2 WC´s Asph.fläche inkl. Rampe ca. 208 m² OG (Top 5/Wohnung) - Garderobe/Flur ca. 17 m² Wohnen/Kochen/Essen ca. 50 m² Eltern ca. 20 m² Kinder 1 ca. 20 m² Kinder 2 ca. 19 m² Bad/WC ca. 12 m² HW ca. 4 m² Terrasse ca. 54 m²Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Verkauft wird ein charmantes neuwertiges Reiheneckhaus (Baujahr 2021), das nicht nur durch seine gepflegte und moderne Ausstattung besticht, sondern auch durch seine traumhafte Lage und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. Der lukrative Kaufpreis spiegelt den Wert dieser einzigartigen Wohngelegenheit wider, die sowohl durch ihre moderne Ausstattung als auch durch ihr ideales Wohnkonzept überzeugt. Jeder Raum im Haus verfügt über ein Fenster, deshalb sind alle Räume sehr hell und es herrscht ein gutes Raumklima. Die Fenster lassen sich mit Jalousien beschatten. Im Inneren des Hauses erwarten Sie hochwertige Materialien, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima schaffen. Die Pellets-Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten wohlige Wärme genießen können. Das großzügige Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse hat. Außerdem gibt es ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Im oberen Stockwerk, befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das Herzstück des Hauses - der große Wohn-Essbereich mit traumhaftem Ausblick und unbezahlbaren Sonnenuntergängen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie durch die große Terrassentüre auf den Balkon. Durch die großen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und der Sichtdachstuhl sorgt für Gemütlichkeit und für ein besonderes Wohnambiente. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch ein zweites stilvolles modernes Bad mit Badewanne und WC. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Spielen bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terras... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Auf einem sonnigen Plateau am Fuße der Hohen Salve überzeugen die beiden, real geteilten Grundstücke in Hanglage mit Ruhe und beeindruckender, landschaftlicher Schönheit. Einzigartige Blicke weit in die Tiefen der umliegenden Täler bieten ein Alpenpanorama, eingebettet auf einem Fleckchen Erde, das Erholung und Gemütlichkeit garantiert. Die genehmigte Projektierung gewährt eine Bebauung von zwei exklusiven, autarken Chalets mit einer Wohn- und Nutzfläche von gesamt über 1000 m² auf jeweils eigenem Grundstück. Sämtliche Annehmlichkeiten wie beispielsweise Wellnessbereiche, Außenpoolanlagen, Kinos, Weinkeller etc. können hier realisiert werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Feine 2-Zimmer-Wohnung mit Garten Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim am Sonnenplateau in der Ferienregion Hohe Salve in den Kitzbüheler Alpen! Ein Höchstmaß an Erholung und Ruhe und trotzdem nahe an allen wichtigen Infrastrukturen und der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, das bietet unser neues Projekt ITTERPARK. Die moderne Wohnanlage besteht aus 5 Häusern zu jeweils 8 Wohnungen mit Größen von 59m² bis 119m². Sie besticht durch ihre einzigartige Gestaltung und die Anpassung an die umliegende Berglandschaft. Kontakt: Walmett Immobilien GmbH Amerling 130 6233 Kramsach www.walmett.com [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]