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OKProduktion mieten in 1230 Wien
+ + + BETRIEBSOBJEKT KNOTEN INZERSDORF + + + BÜRO und LAGER ca. 2.100 m² zzgl. Abstellfläche + + +
€ 15.937,50
1230 Wien / 2125m²
€ 7,50 / m²
#Büro #Terrasse
Objekt und Lage: Die attraktive Liegenschaft befindet sich im Industriezentrum Liesing und bietet eine optimale individuelle Erreichbarkeit. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Sämtliche Nahversorger runden die Infrastruktur an dem Standort bestens ab. Die Betriebskosten (ca. ? 1,00/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: KEINE Provision: 3 Bruttomonatsmieten Es wird ein GESAMTMIETER gesucht. Aufteilung: Bürofläche ca. 1.237 m² (nicht teilbar) | Miete ab ? 6,50/m²/Monat/netto exkl. BK Terrassenflächen: ca. 87 m² Lagerfläche über 2 Ebenen mit ca. 888 m² (beheizt) | Miete ab ? 6,50/m²/Monat/netto exkl. BK EG Lager ca. 388 m² und 1.OG Lager ca. 500 m² = insgesamt ca. 888 m² derzeit verbunden Ein- & Durchfahrt, 24 Abstellplätze: pauschal ? 1.000,00 Grünfläche ca. 703 m² Gesamtfläche: ca. 2.915,00 m² Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobus Linie 67A, 67B Die Autobahnauffahrt ? Knoten Vösendorf? ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
+ + + BETRIEBSOBJEKT KNOTEN INZERSDORF + + + BÜRO und LAGER ca. 2.100 m² zzgl. Abstellfläche + + +
€ 13.812,50
1230 Wien / 2125m²
€ 6,50 / m²
#Büro #Terrasse
Objekt und Lage: Die attraktive Liegenschaft befindet sich im Industriezentrum Liesing und bietet eine optimale individuelle Erreichbarkeit. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Sämtliche Nahversorger runden die Infrastruktur an dem Standort bestens ab. Die Betriebskosten (ca. € 1,00/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: KEINEProvision: 3 Bruttomonatsmieten Es wird ein GESAMTMIETER gesucht. Aufteilung: Bürofläche ca. 1.237 m² (nicht teilbar) | Miete ab € 6,50/m²/Monat/netto exkl. BK Terrassenflächen: ca. 87 m²Lagerfläche über 2 Ebenen mit ca. 888 m² (beheizt) | Miete ab € 6,50/m²/Monat/netto exkl. BKEG Lager ca. 388 m² und 1.OG Lager ca. 500 m² = insgesamt ca. 888 m² derzeit verbunden Ein- & Durchfahrt, 24 Abstellplätze: pauschal € 1.000,00 Grünfläche ca. 703 m² Gesamtfläche: ca. 2.915,00 m²Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².a Verkehrsanbindung: Autobus Linie 67A, 67BDie Autobahnauffahrt „Knoten Vösendorf“ ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Triester Straße, Altmannsdor... / 116,74m² / 3 Zimmer
€ 11,74 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Das Büro Top 5 befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 116 qm und ist in Richtung Grawatschgasse ausgerichtet. Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen: drei Büroräume Küchenbereich mit Einbauküche der Abstellraum der Archivraum zwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 100 und 140 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möch... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Triester Straße, Altmannsdor... / 116,65m² / 3 Zimmer
€ 11,06 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Das Büro Top 2 befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 117 qm und ist in Richtung Grawatschgasse ausgerichtet. Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen: drei Büroräume Küchenbereich mit Einbauküche der Abstellraum der Archivraum zwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 100 und 140 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen,... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1230 Wien
1230 Wien, Triester Straße, Altmannsdor... / 110,75m² / 2,5 Zimmer
€ 11,68 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt von Wien gelegen, bietet dieses Bürogebäude unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung! Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Das Büro Top 4 befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 111 qm und ist südöstlich in Richtung Triester Straße ausgerichtet. Über den Eingangsbereich sind die beiden Büroräume zu begehen. Bei Bedarf könnte der größere Raum auch nochmals mit einer Wand getrennt werden, da er über zwei Eingänge verfügt. Des Weiteren bietet dieses Objekt einen Küchenbereich, einen Abstellraum, einen Serverraum und zwei getrennte WC`s mit einem gemeinsamen Vorraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Objekt ist mit Laminatböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Hinweis: In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 100 und 140 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informatio... [Mehr]
Gemischt genutztes Grundstück kaufen in 4560 Kirchdorf
Wohnen und Arbeiten in Top-Lage
€ 194.000,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 970m²
€ 200,- / m²
Excellentes Grundstück mit der Widmung "MB" (gemischtes Baugebiet) befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Kirchdorf an der Krems ... … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Der Standort … … gerade einmal einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und doch etwas abseits; in sonniger Stadtrandlage und doch mittendrin; nahezu ideale Verkehrsanbindung; Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen; wichtigste Nahversorgung ohne Querung der Bundesstraße möglich; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Bundesschulzentrum, Kindergarten und Hort; Der Grund ... ... mit gesamt rund 970m² Grundfläche; Aufschließungsbeiträge für Straße, Wasser und Kanal sind bereits teilweise entrichtet; Infrastruktur- und Erschließungskosten nach gesonderter Vereinbarung; ob Baurecht oder Kauf, alles ist vorstellbar - vieles ist möglich; Lage ... ... gegenüber der ehemaligen Brauerei Mayr, der jetzigen Polytechnischen Schule, neben Hellweg der Baufreund in bester Stadtrandlage - eben und sonnig mit ausgezeichnetem Blick auf die Kremsmauer, dem weithin sichtbaren Wahrzeichen des oberen Kremstals; Grund und Boden ist ein kostbares Gut - umso sorgsamer und verantwortungsvoller müssen wir damit umgehen - um Flächen effizient zu nutzen, sind intelligente Bebauungskonzepte gefragt - wir haben die geeignete Liegenschaft dazu. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €970 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €970Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles und Paare oder als verlässliche Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht! Leben in Kirchdorf an der Krems - Die kleine große Stadt im Herzen Oberösterreichs … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit rund 5.511 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Attraktiver Standort - Stadtnah und sonnig … sonnige Stadtrandlage; direkt an der Bahnhofstraße; eingebettet zwischen der Oberbank und Kosmetik Rosenberger; einfach zu finden an der westlichen Ausfahrt vom Zentrum gelegen; zu Fuß ins Naherholungsgebiet der Kremsauen; rund um ihr neues Zuhause befinden sich Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, das Krankenhaus und die umliegend angesiedelten Ärzte; beste Ausbildung und Kinderbetreuung sowie sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstales ab. Eigentumswohnung … im 1. Obergeschoss mit ca. 50m² Wohnfläche; durchdachtes Raumkonzept mit Vorraum, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, separates WC, integrierter Schuhschrank außerhalb der Wohnung; teilmöbliert; Für zusätzlichen Komfort wurde außerhalb der Wohnung ein Bereich geschaffen, der ideal als Abstellfläche für Schuhe, oder Ähnliches genutzt werden kann. Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Sonstiges … Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, die Fassade ist je nach Ausrichtung mit Alu, Lärche oder Eternit gestaltet; Fernwärmeheizung; geringe Lärmbelastung; gepflegter moderner Zustand; ein eigener Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet; Fazit Eine gelungene Mischung aus Lagequalität, moderner Ausstattung und urbaner Infrastruktur in einem der charmantesten Bezirkszentren Oberösterreichs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Bürozentrum kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 135m² / 5 Zimmer
€ 3.222,22 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei
das City Life Kirchdorf Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das "City Life" einfach zu finden. Ganz gleich, ob Büro oder ein Geschäft, im City Life Kirchdorf befindet sich Arbeitsraum in traditioneller Bauweise mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich. Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; der Standort … ehemalige Bauernkammer, im ganzen Bezirk bestens bekannt; direkt an der Einfahrt zum Zentrum; werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen, direkt im Kreuzungsbereich der B138; einfach zu finden; in wenigen Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum; zahlreiche eigene Stellplätze, öffentlich in der benachbarten Kurzparkzone; rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung 10 Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale sowie beinahe die gesamte Kirchdorer Nahversorgung; Krankenhaus rund 400m östlich, die umliegend angesiedelten Ärzte und sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab. seit Anbeginn sind hier beheimatet: das Fitnessstudio "David", das Therapiezentrum Physio Med sowie die Steuerberatungskanzleien von Mag. Wolfgang Dilly und Mag. Stefanie Steiner sowie unser REMAX-Standort Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das "City Life" einfach zu finden. Mit mehr als 30 Parkplätzen am eigenen Grund ist dem Gesetz mehr als genüge getan. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Stadtplatz mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Ihre Mitarbeiter ist bestens gesorgt, rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung an die 10 Restaurant, Cafés und Imbiss-Lokale, so ist für tägliche Abwechslung und regelmäßige Bewegung gesorgt. Das Krankenhaus rund 400 m östlich und die umliegend angesiedelten Ärzte sowie sämtliche Behörden einer Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab. Stufenfreie Gestaltung vom straßenseitigen Haupteingang über die hofseitigen Parkplätze bis zu den Dachterrassen und der Lift vom Keller bis ins 2. Obergeschoss stehen für eine barrierefreie Erreichbarkeit wie es in heutigen Zeiten erwartet werden darf. Die Räumlichkeit im 1. Obergeschoss Praxis mit rd. 135 m² ; großzügige Rezeption mit angeschlossenem Wartebreich ; 4 Behandlungsräum ; Behandlungsräume mit Waschgelegenheiten, elektrischen Bodendosen für die Behandlungsliegen und Sonnenschutz ; die beiden südseitigen Behandlungsräume sind klimatisiert ; zusätzlich Umkleide mit Dusche sowie barrierefreies WC ; 3 Stellplätze vis-á-vis dem Haupteingang Glasfasernetz ; beheizt mit Fernwärme Verteilung Fußbodenheizung Die Praxis ist unbefristet mit einem mieterseitigem Kündigungsverzicht bis 30.09.2032 vermietet. angeführter Mietertrag ab 01.01.2025 Bei Interesse an einer guten Wertanlage mit einem zukunftsfitten Mieter einfach Anfragen, Ansehen und zuschlagen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 4552 Wartberg
in bester Wartberger Zentrumslage
€ 1.200,-
4552 Wartberg an der Krems / 109m²
€ 11,01 / m²
#Büro #Handel #Landwirtschaft #Ordination
Geschäftslokal an der Ortseinfahrt Selbstständigkeit - ist das eigene Werk mit eigenen Entscheidungen und der Möglichkeit sein Geschäft nach den eigenen Vorstellungen auszubauen. Ihrer beruflichen Zukunft in der Selbstständigkeit stehen im Herzen von Wartberg Tür und Tor offen. Wartberg an der Krems: landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2990 Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal Die Lage direkt an der Ortseinfahrt; optimal einsehbar und werbewirksam; rundum von öffentlichen Straßen umgeben; gesamt ca. 890 m² Grundfläche; großteils befestigt; gesamt bis zu 10 Stellplätze auf eigenem Grund, weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung; Gebäude eines ehemaligen Installationsfachbetriebes; bereits wieder von zwei Betrieben des Baunebengewerbes bezogen; Die Räumlichkeiten Ebenerdig im Erdgeschoss, zahlreichen Schaufensterfronten zur Hauptstraße im Ausstellungs- und Bürobereich; Nutzfläche von rund 109 m²; vielseitig nutzbar traditionelle als Schauraum und Büro, aber auch als Geschäftslokal oder Salon, Ordination oder Praxis; Schauraum gegliedert in zwei Bereiche mit Kojen der ehemaligen Bäderausstellung, lichtdurchfluteten Verkaufs- oder Schauraum über gedeckten Eingang von der Hauptstraße aus erschlossen; große Schaufenster zur Hauptstraße mit jede Menge Präsentationpotential; ergänzt vom Empfangs- und Bürobereich mit angrenzendem Besprechungsraum, kleiner Garderobenbereich mit angeschlossenem WC; ein Kellerraum zugeordnet. Sind diese Räumlichkeiten zu knapp, stehen Ihrer Geschäftsidee weiters noch bis zu rund 195 m² Ausstellungs- und Bürofläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Beheizt mittels einer Fußbodenheizung über die Gas-Zentralheizung, Verrechnung der Heizkosten nach Verbrauch; Betriebskosten enthalten sämtliche Kosten, Abfallentsorgung und Stiegenhausreinigung durch den Mieter zu bewerkstelligen; Dirketverrechnung von Strom und Kommunikationseinrichtungen; Beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung. Sie träumen davon Ihren eigenen Laden zu eröffnen? Hier sind Ihren eigenen Ideen keine Grenzen gesetzt und wer dazu den Nerv der Zeit trifft, der blickt erfolgreich in die Zukunft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 20% USt. Betriebskosten €220 zzgl 20% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1200 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4552 Wartberg
4552 Wartberg an der Krems / 15m² / 1 Zimmer
€ 23,33 / m²
#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Flexibilität: das Schlagwort unserer Zeit In Zeiten wie diesen, wo nie erwartete Entwicklungen den Raum zu Hause knapp und wertvoll machen - da sind flexible Lösungen gefragt. Genau für diesen Bedarf stehen Ihnen im Herzen von Wartberg flexible Büroräumlichkeiten voll möbliert und kurzfristig einsatzbereit ab ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Wartberg an der Krems: landwirtschaftlich geprägte Marktgemeinde zwischen den regionalen Zentren Kirchdorf an der Krems und Kremsmünster; ca. 2990 Einwohner und etliche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe; gesundes Umfeld mit Geschäften und Gasthäusern, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten; gerade einmal 10 km nach Kirchdorf, Kremsmünster, Bad Hall, Pettenbach, Schlierbach oder zu den nächsten Anschlussstelle an die Pyhrnautobahn in Inzersdorf oder in Ried im Traunkreis; beste öffentliche Verbindungen in den Zentralraum durch Anschluss an die Schnellbahn; rundum beste Erreichbarkeit und zentrale Lage im oberen Kremstal Die Lage direkt an der Ortseinfahrt; optimal einsehbar und werbewirksam; rundum von öffentlichen Straßen umgeben; gesamt ca. 890 m² Grundfläche; großteils befestigt; gesamt bis zu 10 Stellplätze auf eigenem Grund, weitere öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung; Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss Eingang strassenseitig; allgemeiner Empfangsbereich, ein Büroraum mit Schaufenster; im Obergeschoss gesamt 5 Büroräume in verschiedenen Größen auch flexibel kombinierbar; weiters allgemein vorhanden großzügiges Foyer mit repräsentativen Stiegenaufgang, Sanitärgruppe, Teeküche und Serverraum; voll ausgestattet mit Raumlüftung und Kühlung, Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung, weiters voll funktionstüchtiger IT-Infrastruktur und Büroausstattung sowie neuwertigen Büromöbeln entsprechend Ihrem Bedarf; das Highlight: die sonnige und großzügige Dachterrasse mit Ausblick in die Bergwelt der Pyhrn-Eisenwurzen; Die Kosten: das angeführte Nutzungsentgelt gilt als Pauschalentgelt für einen möblierten Arbeitsplatz in einem entsprechend möblierten Büroraum samt aller Nebenkosten wie beispielsweise Wasser und Kanal, Reinigung und Heizung, Strom und Datenübertragung. Flexibel wie die Mietdauer ist auch Nutzung: ein Büroraum mit mehreren Arbeitsplätzen oder mehrere Büroräume kombiniert - Sie sind der Maßstab. Beziehbar sind die Räumlichkeiten je nach Ausstattung kurzfristig nach Vereinbarung. das alles bietet der Co-Working-Space im Herzen von Wartberg - ob flexibler Platz für Ihr wachsendes Start-Up Unternehmen oder Raum für Ihr Home-Office - hier wird Ihnen die passende Lösung geboten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €200 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €66,67 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €58,33 Gesamtbetrag €350 Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Ladenlokal kaufen in 4560 Kirchdorf
Treffpunkt für Neues - provisionsfrei
€ 352.800,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 154m²
€ 2.290,91 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Kirchdorf an der Krems - Ihr neuer Standort auch im Eigentum Kirchdorf an der Krems … ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern; Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus; Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum; kleine große Stadt mit derzeit rund 4.970 Einwohnern; eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich; verkehrstechnisch bestens angebunden durch nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz; Die Lage … direkt am Hauptplatz in unmittelbarer Nähe zu Betten Ammerer, der Apotheke und der Bäckerei Schwarz, vis-á-vis der Trafik, dem NKD und dem Blumenfachgeschäft, nur ein paar Schritte entfernt von Postamt und Sparkasse; mitten in der Stadt mit hervorragender Infrastruktur in attraktivem Umfeld in der kleinen, großen Stadt im oberen Kremstal; Das Geschäft … Nutzfläche von ca. 155 m²; bestehend aus einem riesigen Verkaufsraum mit großem Schaufenster zum Hauptplatz und einer Fensterfront zum Innenhof, weiters einen Lagerraum, ein Büro oder Sozialraum mit Ausgang in den Innenhof sowie ein Waschraum (Umkleide) und WC; dem Geschäftslokal zugeordnet ist ein Carport-Stellplatz ; Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft in der öffentlichen Kurzparkzone am Hauptplatz; einfach praktisch - der Zugang über das repräsentative Foyer mit viel Platz ; die laufenden Kosten beheizt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, abgerechnet nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen; Vorauszahlung für Betriebskosten beinhalten sämtliche laufenden Kosten samt Sommer- und Winterdienst, Stiegenhausreinigung und weiteren allgemeinen Aufwendungen; Abrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten nach Verbrauch; Der angeführte Kaufpreis gilt netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Modernes Geschäftslokal im Herzen von Kirchdorf an der Krems - Ihr neuer Standort mit Zukunftspotenzial Es steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf zur Verfügung - entscheiden Sie flexibel, was am Besten zu Ihren Plänen passt! Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort am Hauptplatz der kleinen, großen Stadt und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin für eine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1470 zzgl 20% USt. Betriebskosten €340 zzgl 20% USt. Heizkosten €130 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €30 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €394 Gesamtbetrag €2364 Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 4553 Schlierbach
4553 Schlierbach / 63m² / 3 Zimmer
€ 4.361,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 274.800,-
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Wer nach einer von 45 Eigentumswohnungen mit Erstbezug ab 2026 sucht, ist hier genau richtig! Auf ca. 64 m² Wohnfläche finden Sie: Einen einladenden Eingangsbereich Zwei Schlafzimmer Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Eine nicht ausgestattete Wohn-, Essküche mit Ausgang auf den Balkon Ein helles Wohnzimmer Eine separate Toilette Zudem gehört zur Wohnung: Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive) Ein barrierefreier Personenlift im Haus Ein ca. 3,1 m² großes Kellerabteil Ein großzügiger Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung Ein gemeinschaftlicher Sitzbereich im Grünen Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an. Zur besseren Vorstellung der Wohnungen und der verwendeten Materialien, möchten wir Sie sehr gerne persönlich in die Produktionshalle einladen. Vereinbaren Sie sehr gerne einen unverbindlichen Termin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohngebiet in der Hofwiese in Schlierbach besticht durch seine leicht erhöhte, sonnige und ruhige Lage am Kremstal. Die nahe A9‑Auffahrt in Inzersdorf oder Voitsdorf ermöglicht rasche Verbindungen Richtung Linz (~ 40 km) und Richtung Süden. Zudem sind Bahnhof Schlierbach (Pyhrnbahn) und regionale Buslinien fußläufig erreichbar - optimal für Pendler und Familien. Nicht zu vergessen ist die Infrastruktur in Schlierbach mit Ärzten, Supermarkt sowie Bäcker, Kindergarten und Schulen, Sportplatz, einige Freizeitaktivitätsmöglichkeiten sowie die zur Entspannung errichtete Grüne Achse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Eine Gartenwohnung die weit mehr ist als 64 m² Wohnfläche. Sie ist Rückzugsort, Kraftplatz und Zukunftsinvestition zugleich. Bereits der erste Schritt auf den robusten Vinylboden in "Marina Oak"-Optik und die wohlige Wärme der Heiz- und Kühldecke weißt auf die durchdachte Qualität dieses Wohnkonzepts. Der Eingangsbereich und die Nassräume sind zusätzlich mit hochwertigen Materialien ausgestattet - pflegeleicht, stilvoll und langlebig. Der offene Küchenbereich wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Tageslicht fällt durch clevere Planung in jede Ecke der Wohnung. Direkt von der Wohn-, Essküche eröffnet sich Ihr ca. 6,3 m² großer Balkon - Der Bereich für entspannte Morgen oder gemütliche Abende. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und mit dreifach verglasten Fenstern sowie eine Vorrichtung für elektrische Raffstores ausgestattet - für perfekte Licht- und Klimasteuerung. Dank der einstellbaren Deckenkühlung und -heizung können Sie die Raumtemperatur optimal und individuell anpassen. Das Badezimmer setzt mit eleganter Laufen-Keramik, einer Glasdusche und modernem Thermostatmischer Maßstäbe in Sachen Ausstattung. WC separat, wie es sich für ein durchdachtes Wohnkonzept gehört. Das zusätzliche Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Für Alltagserleichterung sorgt der eigene Müllraum sowie die Fahrradabstellflächen im Haus. Außenanlagen: Besucherparkplätze, ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie die direkt angrenzende "Grüne Achse" schaffen Raum für Begegnung und Lebensfreude. Der eigene Tiefgaragenplatz garantiert trockenes Ankommen - barrierefrei dank Lift. Fertigungsprozess von der Außenwand bis zur Zarge: Alles aus einer Hand! Zusammengefasst erwartet Sie: Vielfältige Wohnungsgrößen: Die Wohnungen bieten mit Flächen von 45,56 bis 94,88 m² den idealen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Tiefgarage: Beide Gebäude verfügen über eine verbundene Tiefgarage, die einen Fahrradabstellraum und einen separaten Abstellraum pro Wohneinheit beinhaltet. Komfortable Erschließung: Beide Häuser sind mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Die Wohnungen sind zudem barrierefrei. Niedrigenergiehaus: Das Projekt zeichnet sich durch energieeffiziente Bauweise mit PV Anlage aus. Dazu gehören Schallschutzfenster und eine innovative Heiz-Kühl-Decke. Die Heizungstechnik erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Hochwertige Innenausstattung: Die Wohnräume sind mit robustem Vinylboden ausgestattet, während die Sanitärbereiche mit Großkeramikfliesen belegt sind. Die Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. WC separat. Freiräume: Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder einer Terrasse mit kleinem Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Familienfreundlich: Als besonderes Extra bieten wir einen großen Kinderspielplatz, der für Spiel und Spaß sorgt. Qualität und Ausstattung: Es wird ein Wert auf Qualität gelegt und die Wohnungen werden ausschließlich mit Produkten der Firma Laufen ausgestattet. Zudem finden Sie in allen Wohnungen einen Glasfaseranschluss. Zusatzinformationen: Der Einzug kann ab Frühjahr 2026 stattfinden. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 22.000€ muss übernommen werden, dieser wird aber aktuell nicht im Kaufpreis berücksichtigt da es sich beim m²-Preis um reine Wohnfläche inkl. Balkon oder Terrasse ohne Garten handeln soll. Weitere Tiefgaragenstellplätze (22.000€) oder Außenstellplätze (6.000€) können optional dazu gekauft werden. Beim Kauf wird eine Anzahlung von 150,- je m² geleistet. Der Restbetrag ist bei der tatsächlichen Übergabe fällig. Die zu zahlenden Kaufnebenkosten berechnen sich nach Kaufpreis der Wohnung und der Stellplätze. Niedrige Betriebskosten dank Neubaustandard. Die angeführten Betriebskosten sind ein Richtwert für Neubauprojekte. Das Haus ist im Sommer zudem autark durch die am Dach befindliche 200k Wp Photovoltaikanlage. Es wird darauf hingewiesen, dass die verwendeten Visualisierungen nur als Beispiel dienen und von der Realität abweichen können. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]
