Suchergebnisse für "innsbruck land häuser"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Mein Wohntraum am Land Das charmante Einfamilienhaus mit renovierten Altbestand und modernem Zubau befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Lanzenkirchen (Frohsdorf). Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 146 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen, einem Keller mit ca. 64 m² und einem gepflegten Grundstück mit 606 m² samt Schuppen und gemütlicher Terrasse können Sie Ihr Landleben mit der ganzen Familie beginnen. Aufteilung: Den Wohnraum im erhöhten Erdgeschoß erreichen Sie über ein paar Stufen vom Eingangsbereich/Vorraum. Hier befindet sich auch der Gasthermenraum. Die Räumlichkeiten im EG (ca. 94 m²) teilen sich wie folgt auf: Große, helle Küche mit Essplatz sorgt für reichlich Platz zum Kochen und Zusammenkommen; Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss; WC mit Handwaschbecken; Schlafzimmer; großes Wohnzimmer mit Holzkamin für gemütliche Winterabende und anschließender freundlicher Zubau zum Relaxen und ein Abstellraum. Die Böden sind im Wohnbereich mit einem Schiffsboden verlegt, im Bad-/WC Bereich befinden sich Fliesen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 52 m², bestehend aus: einem Vorraum, 2 Schlafzimmer (20 m² und 19 m²), einem Badezimmer inkl. Dusche und WC. Auch das OG ist mit Schiffsböden und Fliesen versehen. Der Keller mit ca. 65 m² aufgeteilt in 4 Räume, wird als Lagerraum genutzt und ist im Rohzustand. Hier befindet sich auch der Gas-/ und Wasseranschluss des Hauses. Das Haus wurde thermisch saniert. Kunststofffenster mit mechanischen Aussenrollos, Wärmedämmung der Fassade, Dämmung der Deckenplatte zum Dach, der Zubau wurde 2011 errichtet. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude, unterteilt in einen Lagerraum für Gartengeräte und Brennholz und einer überdachten Terrasse für entspannte Sommerabende. Ein wunderschöner Altbaum- sowie ein gepflegter Sträucherbestand lassen das Herz eines Hobbygärtners höherschlagen. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum mit einigen Modernisierungsmaßnahmen und genießen Sie das entspannte Landleben in einer aufstrebenden Marktgemeinde. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren! Lagebeschreibung: Lanzenkirchen wurde durch Hochwasserschutzmaßnahmen [Tel]) vom 100- jährlichen Hochwasser geschützt. Die Marktgemeinde bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur als auch ein vorbildliches „Dorfleben“. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof ist in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar und auch die Autobahn Richtung Wien und Graz erreicht man in wenigen Minuten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit einem angenehm überschaubaren und pflegeleichten Zuhause zu verbinden. Auf ca. 58 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung – ideal als gemütlicher Hauptwohnsitz, als Wochenenddomizil oder als Rückzugsort für alle, die bewusst entschleunigen möchten. Gerne laden wir Sie ein, dieses Haus persönlich kennenzulernen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Das angebotene einstöckige und voll unterkellerte Landhaus, errichtet 1974, liegt am Fuße des Hundsheimer Berges. Das Haus ist ideal nordost-südwestseitig ausgerichtet und grenzt nach hinten an ein weitläufiges Feld. Grundstücksgröße: grundbücherlich 899 m², davon sind 143 m² verbaut. Freie ebene Gartenfläche- begrünt, gepflegt, mit Obst- und Nadelbäumen, 756 m². Weiters befindet sich im Gartenbereich ein gemauertes Nebengebäude, gut nutzbar als Werkstatt oder Abstellraum. Die Wohnnutzfläche von insgesamt 138 m² besteht aus den Räumen im Erdgeschoß und dem Dachausbau. An verfügbaren Flächen kommen noch hinzu: Keller ca. 60 m² (Lager, Werkstatt, Heizraum) und die gemauerte Gartenhütte. Baubeschreibung und Benützungsbewilligungen liegen vor. Auch der nachträglich durchgeführte Dachbodenausbau ist mittels Bescheid aus dem Jahr 1981 bewilligt. Im Dachgeschoß befinden sich 61,39 m² Nutzflächen, bestehend aus einem kleinen Vorraum und einem großen durchgehenden Zimmer (alles mit Holzpaneelen verkleidet). Eine Doppelflügeltür führt in den Außenbereich einer etwa 24 m² großen Dachfläche die mit einem Geländer gesichert und als Terrasse nutzbar wäre. Keller: Das Haus ist vollunterkellert, hier befinden sich neben drei Keller-Lagerräumen auch die Ölheizungsanlage und der Kesselraum. Energieausweis: HWB-218,4 (F), f Gee.5,04 (G). Die Liegenschaft wird als Ganzes, so wie sie ist, mitsamt Mobiliar verkauft; ggf. kann auch auf Käuferwunsch (teil-) geräumt übergeben werden. Zusatzinformationen Laufende Fixkosten: hochgerechnet rd. 65.- € monatlich (an die Gemeinde: Grundsteuer und Kanalgebühr 81.- €/Quartal; an den Gabl-Müllverband: 105.- €/ Quartal).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Großes Grundstück mit Familienhaus! 116 m² Wohnfläche, der Dachgeschossausbau ist vorbereitet mit weiteren 93 m² möglicher Wohnfläche.Ideal für alle, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen erweitern möchten. Zusätzlich befindet sich eine Einliegerwohnung im Untergeschoss für Ihre Gäste. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Interessantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Umgebung. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die idyllische Lage mit Blick auf die Hollenburg. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Heizraum mit zusätzlichem Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit integriertem Lift, der einen barrierearmen Zugang in das Obergeschoss ermöglicht und somit auch für Rollstuhlfahrer bestens geeignet ist. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Der großzügige Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit einer zweiten Garage sowie einer geräumigen Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist die am Dach installierte Solaranlage, die in den Sommermonaten für nahezu kostenfreies Warmwasser sorgt. Die ruhige, naturnahe Lage und der wunderschöne Ausblick auf die Hollenburg machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause mit viel Potenzial. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse in der begehrten Lage von 6020 Innsbruck, Tirol. Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Stock besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 111,6 m² und bietet mit drei Zimmern ein perfektes Raumangebot für Anspruchsvolle, die Wert auf Stil und Komfort legen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die beeindruckende Loggia, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt Innsbruck sowie einen weitläufigen Fernblick genießen können. Hier erleben Sie täglich die Schönheit Tirols in vollen Zügen – ob beim entspannten Frühstück, beim gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Parkettboden sorgt für ein warmes und elegantes Ambiente, während Marmorakzente für eine luxuriöse Note sorgen. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligem Beisammensein ein. Modernste Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme und angenehmes Raumklima. Komfort wird auch durch den Personenaufzug gewährleistet, der Sie bequem in Ihre Penthouse-Etage bringt. Zu dieser Traumwohnung gehört eine praktische Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz – ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt von Innsbruck. Das markante Walmdach verleiht dem Gebäude eine besondere architektonische Eleganz und schützt das Penthouse vor Witterungseinflüssen. Die Lage ist ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Innsbruck ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf perfekt ab. Auch in puncto Infrastruktur ist für Sie bestens gesorgt: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und höheren Schulen, die eine umfassende Bildungsversorgung garantieren. Dieses Penthouse in Innsbruck ist nicht nur eine Immobilie – es ist eine Lebensqualität, die Sie täglich genießen können. Erwerben Sie hier ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Erleben Sie selbst, wie sich urbanes Wohnen mit naturnahem Flair verbinden lässt – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage: Dieser erhöht und ruhig gelegene Landsitz liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss und zu einer der ältesten Pfarrkirche der Steiermark im Ortszentrum des malerischen Ortes St.Georgen an der Stiefing . St.Georgen liegt östlich der Mur am Nordostrand des Leibnitzer Feldes und unweit der südsteirischen Weinstraße im Bezirk Leibnitz 30 km südlich von Graz. Die Ortschaft St.Georgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, einem Kindergarten, einem Arzt, einer Bank und einer Tankstelle. Die Versorgung fürs leibliche Wohl übernehmen 2 Gasthäuser, ein Kaffeehaus, 2 Bäckereien und ein Supermarkt. Ideal für Familien und Pendler ist die gute Busanbindung zum Bahnhof Wildon mit Zügen im Halbstundentakt nach Graz. Geschichte: 1852 schenkte Anton Graf von Attems dem Orden der Grazer Schulschwestern einen alten Maierhof aus dem 17. Jhdt. Das baufällige Gebäude wurde bis auf den alten Gewölbekeller geschliffen und darüber 1856 ein neues Klostergebäude mit einer Grundschule für Mädchen errichtet. Im ausgebauten Dachboden waren damals die Zellen der Ordensschwestern, in den beiden anderen Stockwerken wurden bis zu 200 Schülerinnen des gesamten Tales von den Ordensfrauen unterrichtet. Nach Errichtung der örtlichen Grundschule wurde die Klosterschule 1972 geschlossen und 1990 nach Übersiedelung der letzten 3 Schwestern wurde das Klostergebäude vom Orden verkauft. Nach einer umfassenden Generalsanierung ist es seither ein privates Familienanwesen, exklusiver Wohnort und ein Refugium.2003 wurde auch noch der ehemalige Klosterstall zu einer weiteren, parifizierten Wohnmöglichkeit ( 125 m² Wfl.) ausgebaut, 2021 entsteht im 1. Stock des Nord-Osttrakts eine getrennt begehbare Wohneinheit als Loft mit rund 80 m² Wfl. und eigener Terrasse. Altes Kloster St.Georgen: Willkommen im alten Kloster St.Georgen, einem idyllischen Ort in der wunderschönen Steiermark. Dieses großzügige Landhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 488 m² Wohnfläche ein wahres Paradies für die ganze Familie. Das gepflegte Anwesen überzeugt durch seinen charmanten Landhausstil, der traditionelle Gemütlichkeit mit modernem Komfort verbindet. Auf 3 Stockwerken und rund 500 m² Wohnfläche bestechen die Wohnräume, Küche, Speisezimmer und Wohnsalon, sowie die zahlreichen Schlafzimmer durch ihre Raumhöhe, Helligkeit, alte Böden und Türen und den Ausblick ins Grüne aus allen Doppelflügelfenstern. Jedes Stockwerk verfügt über Bäder und WC´s. Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Ankleideraum. Erreichbar über eine Außentreppe ist ein separater, loftartiger Wohnbereich mit rund 80 m² Wohnfläche, der aktuell als Büro genutzt wird. Im gemütlichen Dachgeschoß sind 3 Schlafzimmer mit einem Bad und WC untergebracht. Eine kleine Kapelle mit Barockaltar im Erdgeschoß erinnert noch an die ursprüngliche Nutzung als Kloster. Der ursprüngliche Keller aus dem 17.Jhdt. dient heute als idealer Lagerort für Weine, aber auch Ort für Feierlichkeiten. Im angrenzenden, ehemaligen Stall wurde 2003 weiterer, 125m² großer Wohnraum mit 3 Schlafzimmern geschaffen, der parifiziert und aktuell vermietet ist. Die Gebäude werden über eine moderne Pelletszentralheizung beheizt, sind an der örtlichen Wasserver- und –entsorgung angeschlossen und verfügen über ein modernes Glasfaserinternet. Ein kleines Werkstatt- und Lagergebäude mit Überdachung bietet auch Stellflächen für 2 PKW`s. Grundstück und Garten: Das Landhaus liegt in einem rund 7.600 m² großen, uneinsichtigen Garten, der durch seine Höhenlage einen wunderbaren Weit-und Überblick auf die liebliche Landschaft der Südsteiermark bietet. Beim Haus laden große Terrassen mit Tischen unterm schattenspenden Pavillon zum Verweilen ein, alter und neu ergänzter Baumbestand sind ebenso wie ein altes Denkmal mit Heiligenfiguren und ein 50m² großes Salzwasserschwimmbad Bestandteil des parkähnlichen Gartens. Nutzen Sie die Gelegenheit diese seltenen Angebotes und entdecken Sie vielleicht Ihr neues Zuhause in Sankt Georgen an der Stiefing – ein Landhaus, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Tiefgaragenstellplatz in zentraler, urbaner Lage von Innsbruck in der Hans-Maier-Straße ideal für PkwHervorragende Nahversorgung mit Supermarkt in nur 70 m Entfernung Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bushaltestelle ca. 100 m entfernt Rascher Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz über die Autobahn in rund 2,4 km Entfernung Optimale Infrastruktur für den Alltag mit Apotheke, Arzt, Klinik und Krankenhaus im nahen Umfeld Attraktives Umfeld mit Schulen, Kindergarten und Universität in komfortabler Distanz Besonders interessant für Anwohner und Pendler dank kurzer Wege und gesicherter, witterungsgeschützter Parkmöglichkeit Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 107,71 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In zentraler, urbaner Lage von Innsbruck gelegen, bietet dieser Tiefgaragenstellplatz eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege. Mit Supermärkten (70 m), Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe sowie einer optimalen Anbindung an Öffis und Autobahn ist der Standort ideal für Anwohner und Pendler.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

Dieses vollmöblierte Haus mit idyllischem Teich und großzügigem Garten ... ...vereint Lebensqualität, Ruhe und Wohnkomfort auf besondere Weise. Eingebettet in die naturnahe Umgebung von Hellmonsödt bietet die Liegenschaft auf rund 1.575 m² viel Raum zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben ? sei es als dauerhaftes Zuhause oder als persönlicher Rückzugsort vom Alltag. Das liebevoll gestaltete Haus besticht durch seinen warmen, einladenden Charakter und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken, traditionelle Details und die geschmackvolle Einrichtung im charmanten Landhausstil schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und zeitloser Wohnlichkeit. Bereits beim Eintreten empfängt ein Vorraum, der in die Küche mit integriertem Essbereich führt ? ein Ort für gesellige Stunden. Von hier öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Holzdecke und Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Stimmung sorgt. Ein weiterer zentraler Vorraum erschließt die übrigen Räume: ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer ? ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum ? sowie ein Badezimmer mit Toilette. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Der weitläufige Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der idyllische Teich verleiht dem Anwesen eine besondere Ruhe, während eine praktische Gartenhütte zusätzlichen Stauraum schafft. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus Natur und Nähe zur Stadt: Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, während Linz in kurzer Zeit erreichbar ist und alle Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur bietet. Ein Ort, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern zu Ihrem Zuhause werden kann. KAUFPREIS: auf Anfrage KAUFNEBENKOSTEN: - Grund... [Mehr]