Suchergebnisse für "innsbruck kranebitten wohnung kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Stadt Innsbruck – wo urbanes Leben auf eindrucksvolle Natur trifft. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein angenehmes und praktisches Wohnkonzept. Die Wohnung entstand aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten, die zusammengelegt wurden. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende, Pendler oder als Anlageobjekt. Ein besonderes Plus ist die Loggia mit Ostausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee sowie einen schönen Ausblick über die Stadt und ins Grüne. Ein weiterer großer Vorteil ist der eigene Garagenplatz, der Ihnen jederzeit einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz bietet – ein echtes Komfortmerkmal in dieser Lage. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der zweckmäßige Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Autobahnanschluss schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Diese Wohnung verbindet städtisches Wohnen mit einer gut angebundenen Lage und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt. Youtube Video Wohnungsbesichtigunghttps://youtu.be/MTh J4c Oy IFUNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht ? und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts ? Personenlift ? Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck ? westorientierter Garten ? bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich ? alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos ? offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich ? hochwertige Parkettböden ? begehbarer Kleiderschrank ? zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ? dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung ? nur? im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung ? mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört ? besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wo... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2021 umfassend sanierte Wohnung in Zentrumslage Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit mehreren Einheiten in zentraler Lage von Innsbruck. Ein separater Zugang und die Orientierung in den Innenhof vermitteln ein besonders abgeschirmtes und privates Wohngefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 47,53 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Leben in urbaner Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die intelligente Grundrissgestaltung sorgt für ein stimmiges Wohnkonzept und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Auch die Klimaanlage trägt zu einem hohen Komfort bei. Die zeitgemäße Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet eine funktionale sowie stilvolle Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren, die auch in den Wintermonaten für behagliche Temperaturen sorgt. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven. Parkplatz: optional verfügbar zu einem Aufpreis von € 35.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Vollsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Bergblick – über den Dächern von Innsbruck Eckpunkte: ca. 105 m², 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer), 7. OGMassiv-/Stahlbetonbau, Baujahr 1966, Lift bis zur Wohnungsebenevollsaniert & schlüsselfertig, sofort beziehbar (nicht vermietet) 3 Balkone, Ausrichtung Nordwest, Berg- & Grünblick Sanierung & Wohnkonzept: hochwertig komplett saniert, viel Liebe zum Detailedle Parkett- & Fliesenböden, ausgewählte Oberflächenmaßgefertigte Einbauschränke = viel Stauraummoderne Installationen Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu 2 Balkonen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank2 weitere Schlafzimmer Designerbad mit Fenster, Badewanne & Duscheseparates WC, Abstellraum Ausblick & Ambiente: spektakulärer Bergblick + ins Grüne West-Balkon: Nachmittags- & Abendsonne, Sonnenuntergängeruhige Wohnlage, top erschlossen (Bus/Tram 75 m, Supermarkt 75 m, Schule/Uni in Gehweite) Ausstattung: Premium-Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte Gas-Zentralheizung, verbrauchsabhängige Abrechnungnachgerüstete kontrollierte Wohnraumlüftung – frische Luft & angenehmes Raumklima EDV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV1 Kellerabteil (ca. 6 m²) Energieausweis: HWB 95,3 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,48, gültig bis 11/2029 Haus & Verwaltung: Aufzug komplett modernisiert, in gutem Zustand Brandschutz erneuert (Notbeleuchtung, RWA-Anlage, Abschottungen), Dachraum-Lüftung saniert Instandhaltungsrücklage rund € 77.700, professionelle WEG-Verwaltung Hinweise: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht kein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und vermitteltem Dritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der Burgenlandstraße 41 in Innsbruck stehen vier vermietete Wohneinheiten attraktives Gesamtpaket zum Verkauf. Die Wohnungen wurden im Jahr 2018 errichtet und verfügen über durchdachte Grundrisse mit 1–2,5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 55 m² – ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtteil Pradl in Innsbruck und überzeugt durch ihre attraktive und gut angebundene Wohnlage. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und generieren bereits stabile Einnahmen. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf rund € 3.379,20 netto monatlich, was dieses Paket zu einer besonders interessanten Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow macht. Die Kombination aus gesicherter Vermietung, kompakten Wohnungsgrößen und attraktiven Mietpreisen bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertentwicklung und Rendite. Alle Kaufpreise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ein ideales Investment für Anleger, die auf Sicherheit und Ertrag setzen. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen und informiert, dass die mit der Abwicklung und Vermarktung beauftragte Firma, Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH, in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferseite steht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,00 m² im 2. Obergeschoss Westseitiger Balkon mit ca. 12,00 m² Fläche Gepflegte Ausstattung: Parkett und Fliesenböden Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich Helles Schlafzimmer Wohnungseigentum Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Kellerabteil vorhanden Derzeit befristet vermietet bis 2028 ? langfristig interessant für Anleger Auf Anfrage kann gerne der Mietvertrag eingesehen werden Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um 29.000 Euro mit zu erwerben Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 345.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei de... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Die südwestliche Ausrichtung dieses Reihenhauses sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre vom Morgen bis in die Nachmittagsstunden. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Mit 119,94 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet diese Wohnung Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Einheit verfügt über vier Geschoße. Darunter das Erdgeschoß, welches zwei separierte Zimmer für Stauraum beinhaltet, ein Gäste WC und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Garten inklusive Terrasse. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badzimmer. Komplettiert wird der Wohntraum mit dem zweiten Obergeschoß, welches nicht nur Platz für ein weiteres Zimmer bietet sondern auch noch direkten Zugang zur luxuriösen Dachterrasse mit Weitblick auf das umliegende Bergpanorama. Ein echtes Highlight dieser traumhaften Immobilie! Die moderne Holzbauweise schafft ein behagliches, gesundes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in Eiche-Landhausdiele, elegante Massivholztreppen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung prägen das stilvolle Interieur. Beheizt wird mittels effizienter Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur gehobenen Ausstattung zählen elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Fensterflächen, eine Vorbereitung zur Einrichtung von E-Ladestationen sowie Freistellplätze mit Zufahrt von der Nordseite. Ein gemeinsamer Fahrrad- und Müllraum rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2027 geplant.... [Mehr]

#Bauernhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser geschichtsträchtige Platz am ehemaligen Gelände Schönruh oberhalb von Schloss Ambras ist in einzigartiger Weise revitalisiert worden. Die Gebäude haben eine lange Geschichte, zurückgehend auf 1820, aufzuweisen. Anfangs dienten die Gebäude neben dem Schloss als Bauernhof, später als Gasthof. Heute eine exklusive Wohngemeinschaft mit 3 Baukörpern, insgesamt 16 Wohnungen und einer Villa mit zwei Wohneinheiten. Unterkellert ist das Objekt mit einer komfortablen Tiefgarage. Die Villa mit großer Terrasse lässt einen sagenhaften Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette genießen. Das Originalgebäude wurde komplett neu errichtet, behält den historischen Charme, indem die äußere Hülle 1: 1 erhalten bleibt. Authentisch und luxuriös. Die Villa Top 1 bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 150 m² Garten- und 19 m² Terrassenfläche und ca. 8 m² Aussichtsbalkon im 1. Obergeschoss. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 202 m²- das Untergeschoss bietet großzügige Bereiche für Spa- oder Fitness, Weinkeller oder ähnliches und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Erstklassige Ausstattung im Luxussegment: . Holzkastenfenster . Edle Eichen Parkettböden + Natursteinterrassen . Vollbautürblätter mit Blockzargen . Fenster Holz/Alukonstruktion mit 3Scheiben Isolierverglasung . Wohnungszentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung . Nachhaltige Erdwärme Tiefenbohrung/Wärmepumpe mit . Niedrigtemperatur Fußbodenheizung auch nutzbar als Kühlung im Sommer! Warmwasser ebenso mit Wärmepumpe . Namhafte Badkeramik a´la Alape, Dornbracht oder Gleichwertiges. Geniessen Sie Ihren eigenen Eingang zum Schlosspark Ambras und das traumhafte Wohnen in dieser angenehmen Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #ruhig

Objekt & Räumlichkeiten Erstbezug im Neubau: Fertigstellung im Jahr 2017, hochwertiger Standard und neuwertiger Gesamtzustand Kapazität: Ausgelegt für bis zu 4 Arbeitsplätze Bürokonzept: Teil eines ruhigen Gemeinschaftsbüros mit insgesamt nur 2 Parteien Lichtverhältnisse: Großes, nach Süden ausgerichtetes Fenster für optimale natürliche Belichtung Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei IT & Technische Ausstattung Internet: Ultra-schnelles Glasfaser-Internet Infrastruktur: Professionelle EDV- und Netzwerkverkabelung für sämtliche Arbeitsplätze Gemeinschaftsflächen & Highlights Süd-Balkon: Großzügiger Balkon mit Südausrichtung und traumhaftem Ausblick – ideal für Erholungspausen Teeküche: Hochwertig ausgestattete Einbauküche zur gemeinsamen Nutzung Lage & Parken Standort: Ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre im Stadtteil Kranebitten Parkmöglichkeiten: Besucherparkplätze direkt am Objekt vorhanden... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Vermietung: Fischerhäuslweg 29 / I / Top 26, A-6020 Innsbruck Garconniere mit ca. 23,00 m² Ab September 2026 Allgemeines: Das Haus Fischerhäuslweg Nr. 29 befindet sich zwischen der Kranebitter Allee und dem Fürstenweg. Im Nahebereich der Garconniere liegt ein M-Preis, das bekannte Cafe „Sailer“ sowie verschiedene Bushaltestellen (Fischerhäuslweg, Vögelebichl, Fürstenweg, Q-West). Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist jeder Punkt in Innsbruck problemlos erreichbar. Die Garconniere Top 26 liegt im 1. Obergeschoß mit der Ausrichtung nach Süden und Blick auf den Patscherkofel. Begrenzte KFZ-Abstellplätze liegen nutzbar im Freien vor dem Haus Fischerhäuslweg 29. Einteilung der Wohnung: Top 26 besteht aus einem Schlaf-Wohnraum mit Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Balkon (Loggia). Die Garconniere wurde 2014 einem kompletten Umbau unterzogen – Wohnraum, Küchenblock und Badezimmer sind neu errichtet worden und in sehr gutem Zustand. • Im Wohnraum wurde ein Eichendielen Boden verlegt, sämtliche Lampen sind montiert. Telefon- und Fernsehsteckdosen sind vorhanden. • Die Küche ist mit einem Herd (Ceran, Backrohr mit Grill- und Heißluftfunktion) mit Dunstabzug und einem Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet. Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden. • Das WC besteht aus Dusche (mit Thermostat), Toilette und Waschtisch mit Spiegelschrank Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Zentralheizungsanlage mit Fernwärmeanschluss. Der Verbrauch wird durch Zähler gemessen. TV, Internet und Telefonanschluss sind vorhanden. Das Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoß. Wohn-Schlafraum 14,55 m² Kochnische 4,85 m² Dusche / WC 3,60 m² Gesamt ca. 23,00 m² Balkon (Loggia) 5,38 m² Kellerabteil 1,00 m² Mietbedingungen: Die Betriebskosten sind seitens des Mieters direkt an die Hausverwaltung zu bezahlen. Ein Abnahmevertrag für Strom ist bei den Innsbrucker Kommunalbetrieben abzuschließen. Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre, Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach Ablauf des ersten Jahres, Kündigungsfrist 3 Monate. Kaution: Pauschal € 2.000,00 Nebenkosten einmalig: Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt, € 600,00 zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrer neuen Chance in Innsbruck. Diese attraktive Wohnung im Herzen von 6020 Innsbruck bietet Ihnen auf 59,5 m² vielfältige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 335.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie mit großem Potenzial, die durch Renovierungsarbeiten zu einem echten Juwel wird. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Ausgestattet mit klassischen Dielenböden und Fliesenflächen, bietet sie die perfekte Basis für eine individuelle Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders interessant ist die Eignung der Wohnung für eine Wohngemeinschaft. Die gute Raumaufteilung und die zentrale Lage machen sie ideal für Studenten oder Berufstätige, die gemeinsam wohnen möchten. Die Lage könnte kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof machen Ihre Mobilität besonders einfach und flexibel. Ob tägliche Arbeitswege, Ausflüge oder der Weg zur Universität - alles ist optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine erstklassige Infrastruktur vor: Ärzte, Apotheken und eine Klinik sorgen für medizinische Versorgung, während Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen eine ausgezeichnete Bildungslandschaft garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - alles bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für alle, die eine zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das Potenzial zur individuellen Gestaltung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Charme und Zukunft zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin - Ihre Traumwohnung in Innsbruck wartet auf Sie! Lage: Diese Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage in Tirol. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank und Geldautomat bieten besten Komfort.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo modernes Wohnen auf höchste Lebensqualität trifft Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen. Andere mit ihrem Gefühl. Diese Immobilie in der beliebten Rosengasse in Innsbruck vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den neuwertigen Zustand und seine helle Wohnatmosphäre begeistert. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Herzstück bildet der offen und freundlich gestaltete Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem westseitig ausgerichteten Balkon eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie hier entspannte Nachmittage und laue Sommerabende mit Blick in die Abendsonne, ein Platz, an dem der Alltag ganz von selbst zur Ruhe kommt. Die Wohnung verfügt über 2 optimal geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant und ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Der gesamte Wohnraum befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand, wodurch einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein weiterer Komfortfaktor ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenabstellplatz (optional zu erwerben um 35.000?), der Ihnen sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die Rosengasse zählt zu den gefragten Wohnlagen Innsbrucks und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Ihre Highlights auf einen Blick ? Ca. 55 m² Wohnfläche ? Helle 2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ? Sonniger Westbalkon mit Abendsonne ? Neuwertiger, sofort bezugsfertiger Zustand ? Modernes Badezimmer mit Dusche ? Tiefgaragenab... [Mehr]