Suchergebnisse für "imobilien ostermiething"

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine VIELSEITIG NUTZBARE, GROSSE Liegenschaft in RUHIGER, GRÜNER und gleichzeitig ZENTRALER Lage mit EXZELLENTER INFRASTRUKTUR in der beliebten Gemeinde Ostermiething (Bezirk Braunau) an der bayrischen Grenze. Das Grundstück umfasst 2.551 m² und ist aktuell mit mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten, Garagen- und Lagerflächen sowie einem großzügigen Wohnhaus bebaut. • GESAMTE NUTZFLÄCHE: ca. 870 m² • WERKSTATT 1/Büro/Lager: 201 m², Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m²) • WERKSTATT 2/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m², mit 3 großen Schaufenstern • GROSSGARAGE: ca. 80 m² • LAGER: ca. 70 m² • WOHNGEBÄUDE: 222 m² Wohnnutzfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential, 144 m² Keller Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Die Fläche bietet viele Parkmöglichkeiten. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet und kann jederzeit auf Wohngebiet umgewidmet werden. Für mehr Informationen wenden Sie sich jederzeit an uns und wir übermitteln auf Anfrage die gewünschten Unterlagen. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Anmeldung jederzeit möglich. Die Liegenschaft wird PROVISIONSFREI vermittelt. TAG der OFFENEN TÜRE - OPEN HOUSE am 15. Mai! Bitte um vorherige Anmeldung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

TAG DER OFFENEN TÜRE - OPEN HOUSE am 15. Mai, bitte um vorherige Anmeldung! Zum Verkauf steht eine VIELSEITIG NUTZBARE, GROSSE LIEGENSCHAFT in RUHIGER, GRÜNER und gleichzeitig ZENTRALER Lage in der beliebten Gemeinde Ostermiething (Bezirk Braunau) an der bayrischen Grenze. Das Grundstück umfasst 2.551 m2 und ist aktuell mit einem großzügigen Wohnhaus, mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten sowie Garagen- und Lagerflächen bebaut. GESAMTE NUTZFLÄCHE: ca. 870 m2 WOHNGEBÄUDE: 222 m2 Wohnnutzfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential, 144 m2 Keller GROSSGARAGE: ca. 80 m2 LAGER: ca. 70 m2 WERKSTATT 1/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m2, mit 3 großen Schaufenstern WERKSTATT 2/Büro/Lager: 201 m2, Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m2) Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Viele Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet, kann aber jederzeit auf Wohngebiet umgewidmet werden. LAGE: Die INFRASTRUKTUR ist für einen Ort dieser Größe ÜBERDURCHSCHNITTLICH GUT! FUSSLÄUFIG erreichbar: ZUG-ENDHALTESTELLE Richtung SALZBURG (ca. 10 Minuten) Ärztliche Versorgung (ALLGEMEINMEDIZIN, INTERNISTIN) in ca. 2 Min. Gesundheitszentrum (APOTHEKE, ZAHNÄRZTE, Therapieangebote) in ca. 3 Min. Nahversorgung (BÄCKEREI, FLEISCHHAUEREI) in ca. 3 Min. GASTROMONIE in ca. 4 Min. Mehrere BUSHALTESTELLEN Mit dem PKW: Nahversorger (EUROSPAR, ADEG) in ca. 2 Minuten BILDUNGSEINRICHTUNGEN (Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule) in ca. 3 Minuten Mehrere BANKEN in ca. 4 Minuten Weitere Einkaufsmöglichkeiten (BILLA) in ca. 5 Minuten Grenze BAYERN/Deutschland (TITTMONING) in ca. 7 Minuten BURGHAUSEN in ca. 20 Minuten FLUGHAFEN SALZBURG in ca. 40 Minuten FLUGHAFEN MÜNCHEN in ca. 90 Minuten SONSTIGES: Ein Glasfaseranschluß befindet sich an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#ruhig

In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der beliebten Marktgemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau erwartet Sie dieses 865 m² große Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition. Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach Salzburg ist dank der Lokalbahn (Park & Ride) unkompliziert. Auch die historischen Städte Tittmoning und Burghausen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot. Die Facts im Überblick: - Grundstücksgröße: 865 m² - Widmung: Wohngebiet - Ortsrandlage - Lokalbahnanbindung nach Salzburg - Nähe zu Salzachauen, Tittmoning und Burghausen - Gute Infrastruktur im Ort Fazit: Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial in attraktiver Lage ? für alle, die Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil

Delta-Imobilien bietet eine 2 Zi-Wo in einem renovierten Altbau mit LIFT zur Vermietung an. Die Wohnung ist WG-geeignet. Haustiere nicht erwünscht! Miete: € 737,54BK: € 241,36GESAMT: € 978,90Ihre Vorteile:• 3. Stockwerk mit Lift• Küchenzeile mit Geschirrspüler vorhanden• große Küche mit Möglichkeit zum Essen• kleiner Balkon - westseitig - mit Weitblick• Wohnzimmer mit Kamin-Ofen (funktional) - gute Alternative für die Übergangszeit• geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Blick auf den Schloßberg• Bad mit Dusche und Fenster• WC sep. mit Fenster und Handwaschbecken• Vorraum• herrliche Raumhöhe - teilweise mit Deckengewölbe• große Fenster mit Rollläden• Flügeltüren• Parkett (nur in der Küche PVC)• Abstellraum mit WM-Anschluß• Kellerabteil, Fahrradraum vorhanden• auf 5 Jahre befristet mit Möglichkeit auf Verlängerung• Strom (Heizung) sep.• Energieausweis in Erstellung• u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Attraktives Baugrundstück in Loidersdorf - 655 m² Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in ruhiger Lage in Loidersdorf, Gemeinde St.Pantaleon. Mit einer Fläche von 655 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Eigenheims. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und weist eine leichte Hanglage auf, wodurch sich interessante architektonische Möglichkeiten ergeben. Es dürfen zwei Vollgeschosse errichtet werden. Da kein Bebauungsplan besteht, genießen Sie bei der Planung Ihres zukünftigen Hauses ein hohes Maß an Freiheit. Eine Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden, der Kanalanschluss befindet sich direkt am Grundstück. Der bestehende Bauzwang läuft bis zum 24.12.2029. Bitte beachten Sie, dass die Aufschließungskosten noch nicht bezahlt wurden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden Brunnen, wodurch sich gleichzeitig die Möglichkeit einer unabhängigen Wasserversorgung bietet. Dieses Grundstück vereint ruhige Lage, flexible Bebauungsmöglichkeiten und attraktives Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: n der Gemeinde St.Pantaleon stehen Ihnen eine Volksschule sowie eine Mittelschule direkt vor Ort zur Verfügung, wodurch eine wohnortnahe schulische Grundversorgung gegeben ist. Weiterführende Schulen, darunter höhere Schulen und berufsbildende Einrichtungen, befinden sich in den umliegenden Orten wie Ostermiething, Bürmoos sowie im Raum Salzburg und sind in kurzer Fahrzeit gut erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten wie Ostermiething und Bürmoos bestens gewährleistet. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bietet die nahegelegene Stadt Salzburg ein umfangreiches Angebot an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Gastronomie, wodurch eine hervorragende Versorgung in kurzer Fahrzeit sichergestellt ist. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busverbindungen in der Umgebung von St.Pantaleon gegeben, wodu... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten. Entfernungen: Gundertshausen 5 Kilometer Ostermiething 10 Kilometer Mattighofen 18 Kilometer Burghausen 22 Kilometer Braunau am Inn 27 Kilometer Salzburg 39 Kilometer Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m². Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz. Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert. Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden. Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück. Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte: Inhaltsverzeichnis 1. Aufgabenstellung und Grundlagen 1.1 Aufgabenstellung 1.2 Grundlagen 2. Erkundungsarbeiten 3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten Beilagen- 1.Lageplan im Maßstab 1: 25.000 2. Geologische Karte im Maßstab 1: 25.000 3. Lageplan im Maßstab 1: 1000 4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1: 5000 5. RAG-Bohrprofile 6. Probebohrung - Bohrprofil mit Sondenausbau 7. Sickerversuchsprotokoll 8. Bemessungsniederschlag e HYD Gitterpunkt 3044 Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftlichen Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoß (= 2. Stock; Mansarde) in Riedersbach, 5120 St.Pantaleon. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe (Lebensmittelmarkt direkt in der Siedlung). Der Bahnhof der Lokalbahn (keine Lärmbelästigung) liegt ca. 1 km entfernt. Sie können auf diese Weise bequem nach Ostermiething oder bis Salzburg fahren. Somit steht auch einer Arbeitsstelle in Salzburg nichts im Wege! Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=33.800 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Oberndorf bei Salzburg – einem charmanten Ort, der ländliche Idylle mit der Nähe zur Mozartstadt vereint. Hier erwartet Sie ein sonniges Grundstück mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage. Das große Baugrundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Weitblick. Die GFZ von 0,5 ermöglicht eine lockere Bebauung und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Umgebung. Die Lage ist ideal für Familien oder Menschen, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung an das urbane Umfeld kombinieren möchten. Der Bahnhof Oberndorf ist fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar und garantiert eine direkte Verbindung nach Salzburg. Dank kurzer Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist eine hohe Lebensqualität gesichert. LAGE: Die Immobilie liegt in Oberndorf bei Salzburg, in einer ruhigen Wohnumgebung mit kurzer Entfernung zu zentralen Punkten der Stadt. Verkehrsanbindung: In nur 4 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Oberndorf. Diese verbindet Oberndorf mit Laufen, St.Georgen und Ostermiething und ist sowohl für Berufspendler als auch Schüler ein wichtiger Knotenpunkt. Zielgruppe für Garagenmiete: Durch die hohe Wohnnutzung in der Umgebung, die wachsende Zahl an Haushalten ohne eigene Stellplätze sowie die Nähe zu Pendlerstrecken ergibt sich eine klare Zielgruppe für eine Garagen- oder Stellplatzvermietung. Auch Handwerksbetriebe oder Oldtimerliebhaber aus der Region suchen zunehmend nach geschützten, dezentralen Stellflächen. INFRASTRUKTUR: Ein Spar-Supermarkt, Bäckereien, Cafés und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie das Landeskrankenhaus Oberndorf befinden sich in der Nähe und unterstreichen den infrastrukturellen Wert der Lage. Freizeitangebote wie Spazierwege entlang der Salzach, Sportplätze und das Stille-Nacht-Museum runden das Umfeld ab. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Falls Sie es nicht umgehend erhalten, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=33.800 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Vollständiges Angebot auf www.riedersbach.com Dachgeschoß zum selbst Sanieren in Riedersbach 8 an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und ein großzügiges Dachgeschoss gelangt zum Verkauf. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Der sonstige Ausbau des Dachgeschoßes (Gaupen, Dachfenster, Isolierung, Innenausbau) erfolgt durch den Käufer. Teilweise wurden die Wohnräume bereits vor längerem ausgebaut, teilweise sind sie als Rohdachboden vorhanden. Die Fenster im Dachgeschoss müssen vom Käufer selber getauscht werden. Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Paare und Familien auf www.riedersbach.com Das Dachgeschoss bietet drei bis vier Zimmer, Küche mit Esstisch, einen großzügigen Wohnsalon, einen Balkon mit Morgensonne und jede Menge Nebenflächen (Abstellraum, Waschküche, großes Kellerabteil, Dachboden). Die beigefügten Grundrisse wurden baugenehmigt und werden parifiziert verkauft. Teilweise sind die Grundrisse im Bestand vorhanden. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern in Leichtbauweise sind Änderungen technisch einfach möglich. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung dazu erworben werden, ebenso Garagen und Parkplätze. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg St.Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, großer Supermarkt sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach wird in naher Zukunft durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung erfahren. Kaufen Sie direkt vom Eigentümer, solange die Preise noch günstig sind und nicht dort, wo die Preise schon kaum mehr leistbar sind. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=29.600 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=23.800 EUR)... [Mehr]