Suchergebnisse für "immos in braunau am inn"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-Lage Braunau – genau da will ich hin! Dieses gepflegte Reihenhaus bietet rund 115 m² Wohnfläche und eine Raumaufteilung, die auf Alltagstauglichkeit und klare Wohnstruktur ausgelegt ist. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein geschützter Außenbereich mit Teich und überdachter Pergola – ein Ort für ruhige Stunden im Freien. Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die effiziente Wsserwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Weitere Substanzmerkmale: rund 345 m² Grundstück4 Zimmer Balkon im Obergeschossgeräumiger Keller mit Schutzraumgut isolierter, begehbarer Dachboden2 Stellplätze Eine Immobilie für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, klare Strukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Weitere Informationen stellen wir gerne strukturiert zur Verfügung. Hinweis: Zwei Bilder von Wohnzimmer und Küche sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Ausstattung und Gestaltung kann von den Darstellungen abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar: nach Vereinbarung Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar: nach Vereinbarung Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Nicht jedes Entwicklungsgrundstück beginnt bei Null. Die Liegenschaft mit Bestand bietet Projektentwicklern und Investoren die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Bestandsimmobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Statt eines klassischen Neubauprojektes eröffnet sich hier die Chance, vorhandene Werte intelligent weiterzuentwickeln und daraus ein zukunftsorientiertes Wohn- und Investmentprojekt zu schaffen. Auf einem rund 1.700 m² großen, nahezu rechteckigen Grundstück, befindet sich ein massiv errichtetes Gebäude mit rund 720 m² Nutzfläche. Bereits heute umfasst die Liegenschaft mehrere Wohnungen, vermietbare Zimmer sowie großzügige Gemeinschaftsflächen. Die bestehende Gebäudesubstanz ermöglicht eine wirtschaftlich nutzbare Ausgangsbasis und eröffnet gleichzeitig vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die bekannten Bebauungsbestimmungen mit einer GRZ von 0,5 und drei zulässigen Vollgeschossen schaffen attraktive Voraussetzungen für die Weiterentwicklung des Bestandes. Dachgeschossausbau, Neuorganisation bestehender Flächen sowie Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten bieten interessante Perspektiven für Investoren mit Weitblick. Ob klassische Mietwohnungen, Mitarbeiterwohnungen, Serviced Apartments oder betreutes Wohnen - die Kombination aus gepflegter Substanz, großzügigem südseitigem Garten und langfristigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Investmentchance. Highlights ca. 1.700 m² Grundstück mit nahezu rechteckigem Zuschnitt rund 720 m² Bestandsnutzfläche gepflegte Gebäudesubstanz - sofort nutzbar großer, südseitig ausgerichteter Garten Widmung überwiegend Kerngebiet mit rückwärtigem Wohngebiet GRZ 0,5 mit drei zulässigen Vollgeschossen Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten gemäß baurechtlichen Rahmenbedingungen bestehende Wohnungen und vermietbare Zimmer Lifteinbau nach Genehmigung realisierbar zahlreiche Stellplätze ideal für Mietwohnungen, Mitarbeiterwohnungen, Serviced Apartments oder betreutes Wohnen Eine Investition beginnt mit einer Idee. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die sich aus Bestand, Grundstück und zukünftiger Entwicklung ergeben. Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises durchgeführt werden. Diese Vorgabe erfolgt auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und dient der Wahrung der Diskretion sowie einer effizienten Abwicklung des Verkaufsprozesses. Rufen Sie uns an - wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer etablierten Stadtlage von Braunau am Inn mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Kindergarten und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar beim Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu den bedeutenden Industrie- und Gewerbestandorten der Region sowie der guten Anbindung in Richtung Deutschland. Trotz der zentralen Lage überrascht die Liegenschaft mit einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der dem Grundstück eine außergewöhnliche Ruhe und hohe Aufenthaltsqualität verleiht. Diese Verbindung aus urbaner Infrastruktur und parkähnlichem Freiraum schafft ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte, Serviced Apartments oder betreute Wohnformen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien die in einem Stadtzentrum nach Ruhe suchen! Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen. Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen. ( alles auch in Kürze Fußläufig erreichbar.) Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Möglichkeiten in ruhiger zentraler Stadtlage. Es bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche für eine oder zwei FAMILIEN oder auch für Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Es wurden im Jahr 2026 die Heizung erneuert. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe. Im Anbau befindet Sie eine großzügige Doppel Garage sowie genügend Stellplätze. Die verkehrstechnische Anbindungen sind leicht erreichbar z.B. Bahn und Bus. Auch gibt es den Anschluss an die Autobahn und dadurch direkte Verbindungen z.B. auch nach München. Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar. Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum. Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simbach am Inn – einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns, die Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieses großzügige Haus im Villenstil mit ca. 225 m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 10 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemeinsames Wohnen. Das gepflegte Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglicht. Drei moderne Bäder mit Fenster sorgen für Komfort und Tageslicht, während drei separate WCs den Alltag erleichtern. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett schafft ein stilvolles Ambiente, das durch die Fußbodenheizung (dort wo gefliest wurde) und Fernwärme für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten sorgt. Der gemütliche Kamin lädt an kühlen Tagen zum Entspannen ein und verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre. Die zentrale Heizung garantiert eine effiziente Wärmeversorgung, die Sie auch in den kältesten Wintermonaten kaum spüren lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet optimale Bedingungen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf zwei Balkonen, der großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne oder am eigenen Swimming-Pool (ca. 8 x 4 m) – hier erleben Sie Ruhe und Erholung, umgeben von einer naturnahen Gartenanlage, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Doppel-Garage und vier Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind problemlos zu Fuß erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit bester Infrastruktur legen. Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das Komfort, Stil und Natur harmonisch verbindet – für ein Leben voller Lebensfreude und Geborgenheit. Der Kaufpreis von 995.000,00 € bietet Ihnen ein außergewöhnliches Angebot in einer gefragten Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Simbach am Inn. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ausgebauter Keller mit eigenem Zugang) oder auch als Zweifamilienhaus mit abgeschlossenem Büro mit Wintergarten genutzt werden. TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar Die Zufahrtsstraßen-Instandhaltungskosten und anfallende, laufende Kosten (z.B. Schneeräumung, Reinigung) werden durch die Anlieger im Verhältnis der Grundstücksflächen abgerechnet. Zusatzgrundstück: Das unmittelbar angrenzende, voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 633 m² wäre bei Bedarf, mit einem Aufpreis von € 200.000, zusätzlich zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einer umfangreichen Auswahl an infrastrukturellen Einrichtungen und dennoch abseits vom Trubel, ist dies der ideale Ort für Familien, Berufstätige und Senioren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Alle Räume sind vom Vorraum aus bequem erreichbar. Vom Vorraum geht es in die Wohnküche mit Loggia. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer/Büro. Die restlichen Räume teilen sich auf in Abstellraum, Bad und getrenntem WC - das zweite Schlafzimmer inkludiert eine eigene Loggia. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist ebenso vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt und per Lift erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern/Besuchern Parkplätze im Freien zur Verfügung. Die monatliche Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenpauschale und Tiefgaragenabstellplatz liegt bei ? 986,60. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4540.00 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt/Anzahlung beinhaltet bereits die erste Miete... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Renditen setzen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in modernem, zeitgemäßem Zustand. Sie ist bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich sowohl für die Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die hervorragende Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt. Zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten runden das Angebot ideal ab.... [Mehr]

Diese attraktive Anlegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine stabile Rendite und nachhaltige Wertentwicklung legen. Die Wohnung wird umfassend renoviert und saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Dank der hochwertigen Sanierungsmaßnahmen ist die Immobilie bezugsbereit ab Frühjahr 2027 und eignet sich ideal sowohl zur Vermietung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Mieter. Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt.... [Mehr]

#ruhig

Diese gepflegte und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit ist bereits zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt die Ausstattung optimal. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität bei Mietern. Besonders hervorzuheben ist zudem der großzügige Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet und den Wohnwert deutlich steigert. Die Wohnung befindet sich in einer schönen, idyllischen und gepflegten Wohnlage ? eine Kombination aus Ruhe und guter Vermietbarkeit, die langfristige Stabilität verspricht. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage mit solidem Vermietungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet rund 160 m² Wohnfläche und ein Raumangebot, das besonders für Familien interessante Möglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Integration von Homeoffice oder Arbeitsräumen. In den vergangenen fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert und technisch modernisiert. Zahlreiche wesentliche Bauteile wurden erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.20212 - 2013 Erneuert wurden unter anderem: Dach Fenster mit 3-fach-Verglasung Fassade mit Vollwärmeschutz Heizsystem Böden Elektrik Wasserleitungen Der großzügige Garten mit Gartenhaus bietet Platz für Freizeit, Spielbereiche oder gärtnerische Nutzung. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein Haus mit viel Raum, moderner technischer Basis und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität mit modernster Technik und zeitloser Eleganz. Ein Anwesen, das seinem gehobenen Anspruch in jeder Hinsicht gerecht wird und ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und Privatsphäre bietet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine klare architektonische Linie und erlesene Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau ? ideal für anspruchsvolles Familienleben ebenso wie für repräsentatives Empfangen von Gästen. Mehrere private Rückzugsorte stehen stilvollen Gemeinschaftsbereichen gegenüber und ermöglichen ein Wohnen voller Balance und Komfort. Ein stilvoll gestalteter Weinkeller sowie ein separater Party- und Freizeitbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Design-Küche mit zusätzlicher Backkitchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zum Wintergarten und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Ein hochwertiger, überdachter Pool mit Gegenschwimmanlage sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Grillbereich laden zu entspannten Stunden in absolut privater Atmosphäre ein. Die automatische Gartenbewässerung sorgt dabei komfortabel und effizient für die Pflege der Außenanlagen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch eine kostengünstige Kühlung der Wohnräume ermöglicht. Ein hochwertiges Carport für zwei PKW fügt sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet geschützte Stellplätze direkt am Haus. Optional kann das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² erworben werden. Es garantiert dauerhaft freie Sicht, zusätzliche Grünfläche und ein deutliches Plus an Privatsphäre ? eine seltene und wertvolle Erweiterungsmöglichkeit dieses außergewöhnlichen Anwesens.... [Mehr]