Suchergebnisse für "immonaut.at büro zu mieten schwaz"

#Büro #Handel

Geschäftsfläche mit eigenen Parkplätzen in der Nähe des Bezirkskrankenhauses Schwaz zu vermieten. • Verkaufsraum: ca. 548 m² • Lagerraum: ca. 112 m² • Büro • Aufenthaltsraum mit getrennten Garderoben und WCs • Arbeitsräume • 18 Stellplätze Mietzins verhandelbar! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fabian Steger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Das innovative Bürohaus „raum.schiff“, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur, erstklassige Verkehrslage und energieeffiziente Bauweise aus. Büroflächen im Südwesten: Top B3 im 1.OGDie Nutzungseinheit Top B3 im 1. Stock, mit einer Fläche von gesamt ca. 162,57 m² wurde im Jahr 2013 in zwei intern abgeschlossene Büroflächen geteilt, diese könnten ohne viel Aufwand wieder zusammengelegt werden. Die Top B3.1 verfügt über ca. 79,17 m² Bürofläche, die Top B3.2 über ca. 83,40 m². Die raumhohe ESG-Glasfassade ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die Fußböden wurden mit Laminat belegt. Der Energieverbrauch wird mittels Wärmemengenzähler ermittelt. In beiden Einheiten ist eine Kaffeeküche und eine eigene Sanitäreinheit vorhanden. Die Top B3.1 verfügt über einen großen Büroraum für jedenfalls vier Arbeitsplätze und ein abgetrenntes Büro, das idealerweise als Chefbüro oder Besprechungszimmer verwendet werden kann. Bis auf die Kaffeeküche und den kleinen Barbereich ist diese Büroeinheit unmöbliert. Die Top B3.2 ist voll möbliert, mit Garderobe, Rezeption, Besprechungsbereich, Computerarbeitsplätzen mit diversen Schränken, Archivraum und einem weiteren abgetrennten Büroraum. Gesamt sind in der Top B3.2 derzeit vier Computerarbeitsplätze zu finden. Mittels Schiebetüren getrennt, ein Besprechungs- und ein Rezeptionsbereich. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Bei der Vermietung dieser Büroeinheit zum Preis von Euro 13,00 netto ergibt sich eine Rendite in der Höhe von 3,9 %, dh. ist diese Bürofläche auch für Anleger sehr interessant! Das innovative Bürohaus: Die lichtdurchfluteten modernen Einheiten sind perfekt für Gewerbetreibende die etwas einzigartiges und besonderes suchen! Die Räumlichkeiten sind ideal zur Nutzung als Agentur, Atelier, Ausstellungsfläche, Büro, Co-Working-Space, Ordination, Praxis oder Studio. Der transparente Glasbau entstand nach den Plänen des renommierten Dornbirner Architektenbüros Kaufmann & Rüf, direkt an der Bundesstraße am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt Schwaz. Seinen Namen „raum.schiff“ verdankt das Projekt den großzügigen Raumverhältnissen sowie der ovalen Grundform, die einem Schiff gleicht. Ausgestattet mit moderner Technologie bieten die Räumlichkeiten alle Vorteile und Annehmlichkeiten eines zukunftsweisenden Bürohauses. Durchgängige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ideale Raumverhältnisse eröffnen, in Verbindung mit der unverbaubaren Lage und dem Ausblick auf den Inn, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Modernes Design und Ökonomie stehen beim raum.schiff nicht im Widerspruch. So wurde die Gebäudehülle als thermische Doppelglaskonstruktion errichtet, die gemeinsam mit einer Grundwasserwärmepumpe, Sommer wie Winter, für gutes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Der ideale Standort direkt an der Bundesstraße, sowie am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt und die gleichzeitige Zentrumsnähe, vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Im raum.schiff ist ein guter Branchenmix gelungen, mit etablierten Unternehmen, wie Steuerberatung, Rechtsanwälten, Notariat, Versicherung, Fahrschule, dem Tourismusverband Silberregion Karwendel mit seinem Hauptbüro, usw. KAUFPREISE netto zzgl. 20% Ust. + NK: Einheit Top B3 Euro 638.000 2 Garagenparkplätze Euro 53.000 2 Parkplätze im Freien Euro 26.000 Lager mit ca. 32 m² Euro 38.000GESAMTKAUFPREIS netto Euro 755.000Begehrte Lage mit Grünraum: Lageplan, Außenanlagen und Tiefgarage, Projektbeschreibung, technische Daten Das oval konzipierte Bürogebäude wurde von der Realbau GmbH im Jahr 2009 errichtet. Es besteht aus drei Geschossen sowie einem Untergeschoß mit Tiefgarage, Lager- und Technikräumen. Sämtliche Büroeinheiten sind über den Hauptzugang über das großzügige Stiegenhaus und den Lift erschlossen, alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß wurden jeweils zwei allgemeine WC-Anlagen ausgebaut. Das Bürohaus wird mit einer Grundwasserwärmepumpe und Gas-Brennwertgerät versorgt. Die doppelte ESG-Glasfassade bewirkt eine thermische Pufferschicht, die Kühlleistung der Grundwasserwärmepumpe entspricht im Sommerbetrieb einer Raumtemperatur von ca. 3 Grad. Das Objekt ist an das örtliche Versorgungsnetz der Stadtwerke Schwaz angeschlossen. Die Telekommunikation erfolgt über das örtliche Leitungsnetz, eine Glasfaseranbindung zur schnellen Datenübermittlung ist zentral verfügbar. Energieausweis B 36,85 kWh/m²a. Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung! Eva Maria Kremsmair Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtum und Änderungen vorgehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 94,33 m², geeignet als Büro, Verwaltung, Dienstleistung, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Space, Atelier, Agentur, usw. Die Einheit Top B4 ist eine teilmöblierte Büroeinheiten mit Terrasse und entspannender Aussicht. Top B4 (innseitig), ca. 94,33 m² Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar. Bei der Vermietung dieser Büroeinheit zum Preis von Euro 13,00 netto pro m² ergibt sich eine Rendite in der Höhe von 3,9 %, dh. ist diese Bürofläche auch für Anleger sehr interessant! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 162,57 m², geeignet als Büro, Verwaltung, Dienstleistung, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Space, Atelier, Agentur, usw. Die Einheit Top B3 ist derzeit in zwei moderne, selbständige, teilmöblierte Büroeinheiten geteilt: Top B3.1 (straßenseitig), ca. 79,17 m² Top B3.2 (innseitig), ca. 83,40 m² Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar. Bei der Vermietung dieser Büroeinheit zum Preis von Euro 13,00 netto pro m² ergibt sich eine Rendite in der Höhe von 3,9 %, dh. ist diese Bürofläche auch für Anleger sehr interessant! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Terrasse

Restaurant-Pizzeria Silberberg: Kulinarik im Mittelpunkt Die Restaurant-Pizzeria Silberberg ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer und Gäste der Region. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.300 m² bietet das Restaurant Platz für bis zu 200 Sitzplätze im Innenbereich. Die rustikale und gemütliche Einrichtung sorgt für ein einladendes Ambiente, das sowohl bei Sportlern als auch bei Familien und Besuchern geschätzt wird. Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine großzügige Terrasse mit 120 Sitzplätzen, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Ob nach einem sportlichen Match, für ein entspanntes Abendessen oder für gesellige Treffen – die Restaurant-Pizzeria Silberberg ist ein kulinarisches Herzstück der Region und hat sich einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Tennishalle Silberberg: Sportliche Höchstleistungen auf 2.200 m² Die direkt angeschlossene Tennishalle Silberberg bietet auf einer Fläche von ca. 2.200 m² ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten. Sie ist mit vier Tennisplätzen und drei separaten Squashcourts ausgestattet und verfügt über eine moderne stromsparende LED-Beleuchtung. Die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage (200 k W Peak) auf der gesamten Dachfläche sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Für die Spieler stehen ein großzügiger Umkleidebereich mit Duschen und Spinden sowie ein gemütlicher Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Die Tennishalle wird das ganze Jahr über intensiv genutzt: Der Tennisclub Schwaz, eine renommierte Tennisakademie, ein Rollstuhltennis-Club und mehrere Tennistrainer nutzen die Halle regelmäßig. Neben den sportlichen Aktivitäten wurde die Halle bereits im Jahr 2012 so adaptiert, dass sie auch für Veranstaltungen und Messen genutzt werden kann. Die Kombination aus sportlichem Angebot und Gastronomie macht die Tennishalle mit Restaurant-Pizzeria Silberberg zu einem unverzichtbaren Bestandteil der Region und zu einem Treffpunkt für Sportbegeisterte und Genussliebhaber gleichermaßen. Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Tennishalle und Restaurant bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem regulären Spielbetrieb eignet sich die Halle hervorragend für Turniere, Trainingscamps und andere sportliche Veranstaltungen. Das Restaurant bietet zusätzliche Einnahmequellen durch Veranstaltungen wie Firmenfeiern oder Vereinsveranstaltungen. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Umringt von Natur und Geschichte entstehen 21 Einheiten, verteilt auf 3 Baukörper mit Blick ins Grüne. Die verschieden großen Wohnungen sind für jeden Bedarf zu haben. Eine Wohnung für sich allein oder mit Familie und Partner, in St.Martin am Silberwald findet jeder seinen Wohntraum.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Das aus dem 16. Jahrhundert stammende und hiermit zur Veräußerung stehende Haus teilt sich in 3 Wohnebenen, einen nicht ausgebauten Dachboden und einen original erhaltenen Erdkeller auf. Teile des Dachstuhles zeugen von einer barocken Erweiterung und in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts dürfte das Gebäude eine neue Fassade erhalten haben. In dieser Zeit dürfte auch der Innenausbau, so wie er sich heute zeigt, erneuert worden sein. In der 2ten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurden weitere Ausbauten wie Bäder und die ein oder andere bauliche Anpassung ausgeführt. Das spätgotische Bürgerhaus ist mit dem First in Ost-West-Richtung als dreigeschoßiger Mauerbau unter flachem Satteldach in den nach Osten ansteigenden Hang mit der Giebelfront zur Straße orientiert und nordtraufenseitig an das Objekt Ludwig-Penz-Straße 17 angebaut. Auf dem südseitig gelegenen Grundstück Nr. .1311 befinden sich eine Doppelgarage in Massivbauweise und ein darauf errichteter Lagerraum in Holzbauweise. Diese Gebäudeteile sind weder genutzt, noch in Stand gehalten. Die technische Lebensdauer erscheint daher bereits erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Umringt von Natur und Geschichte entstehen 21 Einheiten, verteilt auf 3 Baukörper mit Blick ins Grüne. Die verschieden großen Wohnungen sind für jeden Bedarf zu haben. Eine Wohnung für sich allein oder mit Familie und Partner, in St.Martin am Silberwald findet jeder seinen Wohntraum.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Spornbergerstraße 6 in Schwaz. Die Lage ist unschlagbar: direkt gegenüber dem Bahnhof und nur ca. 200 m vom Bezirkskrankenhaus entfernt. Trotz Altbaucharakter wurde die Wohnung 2023 umfassend modernisiert (neue Küche, neues WC, neue Fußbodenheizung, Vinylboden, Edelputz-Wände, elektrische Rollläden) und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei sonnige Balkone und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Raum. Aktuell ist die Wohnung um € 1.250 brutto vermietet – ideal auch als Anlage. Highlights: • 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme • Küche, WC & Fußbodenheizung neu (2023) • Elektrische Rollläden, Vinylboden & Edelputz-Wände • 2 Balkone & Kellerabteil • Bahnhof direkt gegenüber, Krankenhaus in 200 m fußläufig • Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar • Vermietet um € 1.250 brutto... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. CHARMANTES STADTHAUS IM HERZEN VON SCHWAZ In außergewöhnlicher und mittlerweile selten angebotener Lage mitten in der romantischen Altstadt Schwaz wird ein moderner Neubau realisiert, der sich durch seine Architektur und Fassadengestaltung harmonisch in die bestehende Häuserzeile eingliedert. Das Moderne soll stilvoll mit dem Alten verbunden werden. Im Stadthaus finden neun 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen verteilt auf vier Etagen ihren Platz. Mit der hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung werden hier Wohnträume wahr. Jede Einheit verfügt über eine nach innenversetzte, offene Loggia. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Garten. Alle Freibereiche sind nach Süden ausgerichtet. Die vierte Etage ist dem exklusiven Penthouse vorbehalten, das mit direktem Liftzugang, besonderer Raumhöhe und einer großen Dachterrasse punktet. Im Untergeschoss des Neubaus werden die Tiefgarage sowie Kellerabteile verwirklicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz! HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT IM FREIZEITPARADIES Das Neubauvorhaben in der Hans-Sachs-Gasse befindet sich direkt im wunderschönen Stadtkern von Schwaz. Dieser ist geprägt von kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz ergänzt das vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebot. Das alltägliche Leben von Familien ist hier bequem zu meistern – denn nicht nur Nahversorger befinden sich direkt vor der Haustür, sondern auch verschiedene Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Bildungsstätten sind schnell erreichbar. Schwaz liegt in der berühmten Silberregion, zwischen dem atemberaubenden Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Die Region zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Wander- und Freizeitgebieten im gesamten Alpenraum und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Naturliebhabern und Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches und einzigartiges Freizeitangebot. Hier wird es bestimmt nicht langweilig, denn in Schwaz und der Umgebung werden Geschichte, Kultur, Natur und modernes Leben in einzigartiger Weise miteinander vereint. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Aktuell sparen Sie bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. CHARMANTES STADTHAUS IM HERZEN VON SCHWAZ In außergewöhnlicher und mittlerweile selten angebotener Lage mitten in der romantischen Altstadt Schwaz wird ein moderner Neubau realisiert, der sich durch seine Architektur und Fassadengestaltung harmonisch in die bestehende Häuserzeile eingliedert. Das Moderne soll stilvoll mit dem Alten verbunden werden. Im Stadthaus finden neun 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen verteilt auf vier Etagen ihren Platz. Mit der hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung werden hier Wohnträume wahr. Jede Einheit verfügt über eine nach innenversetzte, offene Loggia. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen gemütlichen Garten. Alle Freibereiche sind nach Süden ausgerichtet. Die vierte Etage ist dem exklusiven Penthouse vorbehalten, das mit direktem Liftzugang, besonderer Raumhöhe und einer großen Dachterrasse punktet. Im Untergeschoss des Neubaus werden die Tiefgarage sowie Kellerabteile verwirklicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schwaz! HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT IM FREIZEITPARADIES Das Neubauvorhaben in der Hans-Sachs-Gasse befindet sich direkt im wunderschönen Stadtkern von Schwaz. Dieser ist geprägt von kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz ergänzt das vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebot. Das alltägliche Leben von Familien ist hier bequem zu meistern – denn nicht nur Nahversorger befinden sich direkt vor der Haustür, sondern auch verschiedene Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Bildungsstätten sind schnell erreichbar. Schwaz liegt in der berühmten Silberregion, zwischen dem atemberaubenden Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Die Region zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Wander- und Freizeitgebieten im gesamten Alpenraum und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Naturliebhabern und Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches und einzigartiges Freizeitangebot. Hier wird es bestimmt nicht langweilig, denn in Schwaz und der Umgebung werden Geschichte, Kultur, Natur und modernes Leben in einzigartiger Weise miteinander vereint. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Baugrund

Hier gelangt ein gut geschnittenes Grundstück in Schwaz, Ortsteil Kraken, in den Verkauf. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Gesamtgröße aus. Von den 1186m² sind mehr als 384m² bereits als Baugrund genehmigt und bieten somit die Möglichkeit für ein großes Einfamilienhaus, der Rest des Grundstückes ist als Freiland gewidmet. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, ein etwaiges Projekt ist von der jeweiligen Planung abhängig. Es gilt hier aber von der Stadt Schwaz eine max. BMD von 2,5, eingeschränkt auf max. 2 Obergeschoße. Das Grundstück liegt in keiner Gefahrenzone. Hinweis: Der angeschlossene Teilungsentwurf gilt vorbehaltlich der Genehmigung durch die Stadtgemeinde Schwaz. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]