Suchergebnisse für "immobiliensuche leutasch verkauf"

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gesucht wird ein Vollblutwirt, der gleichzeitig das Talent hat, seinen eigenen Betrieb zu führen und zusätzlich ein wahrer und wirklich guter Koch ist! Das Gasthaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Veranstaltungen aller Art - von Hochzeiten über Weihnachtsfeiern bis hin zu Seminaren oder maßgeschneiderten Festen. Das Gebäude erstreckt sich über ein Unter-, Erd- und Obergeschoss und ist von einer großzügigen Parkfläche mit angrenzendem Garten im Süden umgeben, der auch einen Kinderspielplatz beherbergt. Zwei Zufahrten ermöglichen die Anbindung an das örtliche Straßennetz, und eine direkt angrenzende Bushaltestelle sorgt für eine ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bau des Erd- und Obergeschosses erfolgte in ökologisch nachhaltiger Holzbauweise, wobei die Innenwände weitgehend in naturbelassenem Holz gehalten sind. Auch die Außenfassade besteht aus Holz und verdeutlicht auf den ersten Blick den bewussten Einsatz natürlicher Materialien. Die Raumaufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss: Lagerfläche mit Kühlzellen, die verbliebenen alten Gebäudeteile werden durch Elektroosmose trockengelegt, Umkleideräume, Dusche mit WC, Heizraum, Wäscherei und zusätzliche Lagerflächen. Erdgeschoss: Großer Gastraum mit separater Stube, Küche, Gäste-WCs, Büro, Personalbereich sowie eine nach Südwesten ausgerichtete, geräumige Terrasse. Obergeschoss: Drei Apartments mit einer Fläche von jeweils 24 bis 26 m² sowie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit überdachter Westterrasse und ca. 117 m² Nutzfläche. Der Naturwirt ist ein Ort der Begegnung, ein Raum für Geselligkeit und kulinarische Entdeckungen und gleichzeitig bietet er ein wunderbares wohl einzigartiges Bergpanorama. Wanderer, Radenthusiasten, Bergfexe, Motorradbegeisterte u.v.m. finden im Naturwirt immer wieder eine Oase der Ruhe und Entspannung. Wenn Sie der Wirt / Koch / und eigene Manager sind, dann haben Sie uns, und wir Sie, gefunden! Ein wahrhaft traumhaftes und top ausgestattetes Haus wird dann Ihr eigen sein. Eine Küche nach modernsten Gesichtspunkten gestaltet, alles in Edelstahl mit abgerundeten Ecken und neuesten Geräten wartet auf den Wiederbeginn des Naturwirtes. Das Haus war von Anbeginn 2010 bis zum November letzten Jahres einerseits von den Eigentümern und andererseits von einem Pächter geführt. Der Naturwirt hat einen sehr guten Ruf und immer wieder fragen Wanderer, Biker und andere Gäste an, ob bald wieder aufgesperrt wird. Das Haus wurde gastronomisch sehr gut geführt und wenn Sie es selbst sehen, dann werden Sie von der Umgebung, von dem Platz, wo der Naturwirt steht, samt satten Wiesen im Hintergrund und dem Bergpanorama andererseits, fasziniert sein. Direkt neben der großen Sonnenterrasse führt die Langlaufloipe vorbei, die jedes Jahr aufs Neue viele tausende Langläuferinnen und Langläufer in ihren Bann zieht. Und noch eines darf hier erwähnt werden: Werfen Sie doch einen Blick auf die 3 Appartements und auf die große Familienwohnung mit ca. 110m². Alles in allem wunderbar arrangiert, ja geradezu neuwertig und mit besten Materialien ausgestattet, kann alles sofort von Ihnen weitergeführt werden. Selbst die Nebenräume, das kleine Büro, und auch die im Untergeschoss liegenden Kühlräume samt Nebenräumen, sind perfekt und modern ausgestattet. Die Firma Holzbau Natur in Mutters hat hier ein wahrhaft perfektes Haus im Einklang mit Mutter Natur geschaffen. Das Haus lädt ein, ein Ganztagesbetrieb zu sein, regionale Produkte waren hier sehr gefragt und könnten auch Sie wiederum begeistern und Ihren vielen Gästen Freude bereiten. Ob a la carte oder Menüs, das liegt ganz bei Ihnen. Sie können sich auf eine lange Saison von Mai - Oktober und von November - April einstellen. Die Terrassen sind in Fichte und Lärchenholz ausgeführt, die Inneneinrichtung wurde von der Firma Flaz & Windisch gemacht. Die Küche wurde vom Spezialisten der Firma Loberger in Rundausführung und Edelstahl errichtet. Ein Weinkeller bietet Platz für die guten Flaschen eines Sommeliers. Ein Mitarbeiterraum, hell und freundlich gestaltet, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Küche. Alle Schmiedearbeiten, wie Handläufe und Metallarbeiten, wurden von einem Kunstschmied aus der Leutasch, nämlich Andreas Kluckner, ausgeführt. Auch die Lampenausführungen entstammen einem Entwurf dieses Kunstschmiedes. Nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten und der Zusendung des Exposés arrangieren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht dieses großzügige und sonnige Grundstück mit rund 1.800 m² Fläche, das durch seine hervorragende Lage, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Grundstück ist teilweise erschlossen (Kanal / Strom / Wasser) und gemäß § 40 Abs. 4 als Tourismusgebiet gewidmet. Diese Widmung eröffnet gleichermaßen Potenzial für Wohnbebauung, kleinere Bauträgerprojekte oder touristisch orientierte Vorhaben. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass sich auch mehrere eigenständige Bauprojekte realisieren lassen. Die Lage besticht durch ihre harmonische Umgebung: Richtung Norden grenzt eine weitläufige Freifläche an, im Osten befindet sich eine überschaubare Nachbarschaft, nach Süden öffnet sich ein schöner Blick in die Natur und im Westen schließt unbebautes Bauland an. Hinsichtlich des Orts- und Straßenbildes bestehen – unter Einhaltung der Tiroler Bauordnung (TBO) sowie der Vorgaben des örtlichen Raumordnungskonzepts (ÖRK) – keine Bedenken seitens der Gemeinde. Auf Wunsch kann unter Vorlage eines konkreten Projektentwurfs ein Bebauungsplan erlassen werden, der die baulichen Rahmenbedingungen individuell auf das geplante Vorhaben abstimmt. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Bauherren, Familien oder Investoren, die ein sonniges, großzügiges Areal mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen – sei es für ein Wohnprojekt, ein kombiniertes Wohn- und Ferienkonzept oder eine touristische Nutzung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese bezaubernde, ca. 98 m² große Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Weidach, verbindet alpinen Charme mit modernem Komfort. Das erst 2012/13 fertigstellte Apartment besticht insbesondere durch den großzügigen Wohnraum zur Südseite, als auch durch die markante Architektur mit freiliegenden Holzbalken und Dachschrägen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück des Apartments bildet der offene Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Schlafen unter einem Dach vereint. Die Inneneinrichtung wurde fachmännisch von Tischler gestaltet und die Dachschrägen wurden in cleverer Weise genutzt, um untertags die ausziehbaren Doppelbetten auf beiden Seiten im Dachraum fast nahtlos verschwinden zu lassen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon mit malerischem Blick auf die umliegende Berglandschaft und die Hohe Munde. Die gut ausgestattete Küche mit einer tiefen Arbeitsplatte aus dunklem Stein bietet auf kleinem Raum reichlich Arbeitsfläche. Moderne Geräte, darunter ein eingebauter SMEG Backofen, ein eingebauter Geschirrspüler samt Kühl- und Küchenschrank auf der gegenüberliegenden Seite nutzen den Raum perfekt aus. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich nahe am hochwertigen Montegrappa Schwedenofen mit Speckstein, lädt vor allem in den Wintermonaten zum gemütlichen Beisammensein ein. Die beiden Badezimmer sind mit weißen Fliesen und einer kontrastierenden blau gefliesten Verkleidung der Badewanne gestaltet. Eine Duschabtrennung aus Glas, ein Waschtisch, WC und Bidet und ein Fenster mit natürlichem Licht bieten unter der Dachschräge sowohl Charakter und gleichzeitig Funktionalität. In einem der Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss mit dazugehöriger Maschine vorhanden. In der gesamten Wohnung nutzen Einbauschränke den Raum optimal aus und zu beiden Seiten hat man unter dem Dach jeweils noch einen Dachraum mit ca. 40 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird bis auf persönliche Gegenstände und Malereien möbliert verkauft. Ein Abstellplatz im Carport und ein Kellerabteil mit 1,5 m² sind ebenfalls Teil des Verkaufes. Die harmonische Verbindung von traditionellem Alpenstil mit modernen Annehmlichkeiten macht dieses Apartment zu einem Wohlfühlort mit Persönlichkeit. Es handelt sich nicht um einen Freizeitwohnsitz, sondern um einen Hauptwohnsitz. Zögern Sie nicht, diese charmante Wohnung mit E&V zu besichtigen. Die Wohnung ist nach dem Notartermin sofort bezugsbereit!... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies! Dieses moderne Appartement befindetsich in einem erst 2011 erbauten Appartementhaus und bietet Ihnen alles, was Sie für einen unvergesslichen Aufenthalt in der atemberaubenden Natur der Leutasch benötigen. Highlights der Wohnung: Fläche: 85 m²Schlafzimmer: 2 gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen Badezimmer: 1 stilvolles Bad und zusätzlich 1 separates WCKüche: Hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer, ideal für gesellige Abende Terrasse: Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergweltvon Ihrer eigenen Terrasse Die Wohnung ist mit einer modernen Pellets-Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt undumweltfreundlich ist. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Appartement eine einladende Atmosphäre, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Aktivitäten und Umgebung: Leutasch ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Langlaufloipen und Skigebiete, die nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Wander- und Radfahrerparadies mit zahlreichen Trails und atemberaubenden Ausblicken. Vermietung: Dieses Appartement kann ausschließlich zur touristischen Vermietung genutztwerden und eignet sich perfekt für Anleger und Investoren. Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichseine lukrative Ferienimmobilie zu besitzen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns fürweitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom eigenen Ferienappartement in Leutasch wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama - Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind - der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten - von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich - alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar - mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssicher geplant. Die Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine PV-Vorbereitung ermöglicht später die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Senkung der Energiekosten. Holz-Alu-Fenster mit integrierter, elektrisch gesteuerter Beschattung (windüberwachte Raffstores) und Insektenschutz gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit sensorgesteuerten Nachtlichtern in Flur und Bad, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder, Feuerlöscher in Haus und Garage sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation in der Garage runden die technische Ausstattung ab. Auch der Außenbereich ist bis ins Detail geplant: gepflasterte Privat-Zufahrt mit Gästeparkplatz, Rollrasen, Bepflanzung, Steingarten und ein Gartenhaus (12 m²) für Gartengeräte und Möbel. Die speziell entwickelte Putzfassade mit fein eingearbeiteten Glassplittern lässt das Haus bei Sonne und Mond dezent glitzern und macht es auf den ersten Blick unverwechselbar. Dank barrierefreier Ausführung, durchdachter Planung und der Option für Zubau oder Aufstockung ist dieses Architektenhaus ein zukunftssicheres Zuhause für viele Lebensphasen - ideal auch fürs Wohnen im Alter. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Eckdaten: 374 m² Grundstücksgröße Widmung landwirtschaftliches Mischgebiet Ortsteil Gasse3 Garagen Kaufpreis: 159.000,00 € zzgl. Nebenkosten Lagebeschreibung: Leutasch liegt auf einem Hochplateau auf ca. 1.130 m Seehöhe, eingebettet zwischen Wetterstein, Mieminger Kette und Karwendel. Ortsteil Gasse ist einer der sonnigsten Teile des Tals mit lockerer Bebauung, Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Region bietet Sommer wie Winter hohe Lebensqualität (Langlaufeldorado, Wander- und Radwege, Nähe zur Olympiaregion Seefeld). Innsbruck ca. 30 Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses exklusive Zuhause, erbaut im Jahr 2018, überzeugt durch seine zentrale Lage, moderne Architektur und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter dieses Hauses: Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, die ausreichend Platz für Mäntel, Schuhe und Accessoires bietet, führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer – ein Raum, der mit seiner beeindruckenden Höhe und der weitläufigen Fensterfront sofort begeistert. Große Glasflächen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schenken Ihnen zu jeder Tageszeit eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne – der ideale Rückzugsort vom hektischen Alltag. Der stilvolle Kaminofen sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die modern gestaltete Küche mit großzügigem Essplatz. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einem harmonischen Ganzen – ideal für gemeinsame Kochabende, gemütliche Familienmahlzeiten oder gesellige Stunden mit Freunden. Im Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Details. Das elegante Master-Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich schafft ein exklusives Wohngefühl, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC zum Erholen einlädt. Ein weiteres Zimmer mit eigenem, nach Westen ausgerichtetem Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie, die einen harmonischen Luftraum zwischen Erd- und Obergeschoss schafft. Sie sorgt nicht nur für ein beeindruckendes Raumgefühl und zusätzliche Helligkeit, sondern auch für eine natürliche, effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit großzügiger Sonnenterrasse bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Hier genießen Sie erholsame Stunden unter freiem Himmel – beim Grillen mit Freunden, entspannten Sommerabenden oder einfach beim Abschalten in Ihrer privaten Wohlfühloase. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und charmantes Ambiente zu einem außergewöhnlichen Zuhause – ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern ankommen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #ruhig

Diese exklusive Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand in Leutasch – einem der idyllischsten Orte im Tiroler Alpenraum. Umgeben von unberührter Natur, bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und alpinem Lebensgefühl. Trotz der ruhigen Lage sind Ein-kaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die im rustikalen Stil gehaltene 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie durch die unvergleichliche Wohnatmosphäre, die durch den Einsatz hochwertiger Materialien geschaffen wurde. Die gesamte Einrichtung wurde vom Tischler in hochwertiger Kitzbüheler Altholzqualität maßgefertigt und eingebaut. Die Badezimmer bieten ein stilvolles Wohlfühlambiente. Die Wohnung verfügt über KEINE FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Weidach/Leutasch (in unmittelbarer Nähe von Seefeld), Tirol, steht ein charmanter Bungalow mit einem Wohnhaus samt Einliegerwohnung zum Verkauf!​ Das 2013 baubescheidete Haus, überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Räume sowie der hellen und offenen Wohnbereiche. Das rd. 902 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und sehr guten Anordnung. Abgetrennt durch einen eigenen Hauseingang befindet sich im Bungalow neben dem Wohnhaus eine sehr gut ausgebuchte Einliegerwohnung (Kurzzeitvermietung). Zudem könnte das Wohnhaus mit einem geringen baulichen Aufwand in eine weitere Wohneinheit getrennt werden. ​​Auch Gartenliebhaber: innen finden bei ausreichender Grünfläche ausreichend Platz für ihr Hobby. ​​ Die ruhige und naturnahe Lage garantiert Wohnen mit viel Entspannung und einem hohen Freizeitwert. Ausreichende Freizeitangebote wie Fussball, Wander- und Radtouren sowie das regionale Schigebiet samt Langlaufloipen sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. ​ • Wohnfläche Wohnhaus: ca. 148,07 m² • Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 65,81 m² • Abstellräume: ca. 11,63 m²​ • Baujahr: 2013 (Baubescheid) • Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet gemäß § 40 Abs 5 TROG • Grundstücksgröße: ca. 902 m² • Carport für 2 PKW; 6 Abstellplätze im Freien • gesonderte Grün-/Rasenflächen sowie Terrasse bei Wohnhaus und Einliegerwohnung Sonstige Angaben: • großzügige Küche mit Kücheninsel und Geräte samt separater Speisekammer (inkl. Backofen, Kühlschrank, Apothekerschrank) • Gasheizung mit 2 getrennten Heizkreisen (Wohnhaus & Einliegerwohnung) - Fußbodenheizung • Verkauft wird die gesamte Liegenschaft • Kein Einzelabverkauf - somit kein getrennter Verkauf des Wohnhauses und der Einliegerwohnung • Es ist derzeit kein Wohnungseigentum begründet Der Kauf der Immobilie eignet sich neben der Eigennutzung des Wohnhauses ausgezeichnet für ein Anlageobjekt. So wird derzeit die Einliegerwohnung in Form von Kurzzeitvermietungen verwendet und weist einen ansprechenden jährlichen Ertrag auf. Zusätzliche Einnahmen scheinen dadurch möglich! Die monatlichen Betriebskosten der gesamten Liegenschaft in Höhe von vorläufig EUR 469,00 setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Gemeindeabgaben: EUR 74,00 Strom: EUR 66,00 Heizkosten: EUR 244,00 Versicherung: EUR 85 Bei den derzeitigen Betriebskosten handelt es sich um die aktuell zur Vorschreibung gelangenden Beträge und ist die Höhe der Betriebskosten überwiegend nutzungsabhängig (insb. die Heizkosten). Somit bleiben Änderungen ausdrücklich vorbehalten; zudem sind die Kosten für Internet, Telefon, etc. nicht in diesen Kosten berücksichtigt; Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck; es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, eingebettet in die idyllische Natur der Leutasch, erwartet Sie diese moderne und gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 2019. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage, die zu jeder Jahreszeit ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist optimal geschnitten. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m², das sich ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Trotz der kompakteren Größe ist auch dieses Zimmer funktional und vielseitig einsetzbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, und viel Privatsphäre – perfekt zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende im Freien. Der Garten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die Ausstattung ist modern und gepflegt, dem Baujahr entsprechend zeitlos und hochwertig. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und geschmackvoll, ebenso wie die gesamte Wohnanlage, die einen sehr ordentlichen und ruhigen Eindruck vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit ca. 24 m², die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder Werkbank. Gerade in einer Outdoor-Region wie der Leutasch ist dies ein enormer Mehrwert. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200 Euro monatlich und sind für Größe, Baujahr und Ausstattung der Wohnung als moderat einzustufen. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Leutasch ist bekannt für ihre unvergleichliche Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität. Im Sommer starten Wander- und Radwege praktisch direkt vor der Haustür, im Winter befindet sich die Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe – ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Gleichzeitig genießen Sie hier Erholung fernab vom Massentourismus, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Einziehen, durchatmen und ankommen – diese Immobilie bietet Ihnen ein Zuhause in einer der traumhaftesten Gegenden der Alpen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Großzügige Glasflächen, eine offene Galerie und ein stilvoller Kaminofen schaffen ein lichtdurchflutetes, harmonisches Wohnambiente, das Komfort und Design perfekt vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum liebevoll angelegten Südwestgarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich überzeugt durch Funktionalität und Stil. Im Obergeschoß sorgen das elegante Master-Schlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkon für Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Dank Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und E-Ladestation bietet das Haus zudem höchsten Wohnkomfort auf dem neuesten technischen Stand. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Leutasch-Weidach genießen Sie hier ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise vereint – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Nachhaltigkeit legen. Sie möchten mehr über dieses einzigartige Zuhause erfahren? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei Ihrer persönlichen Besichtigung vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese hochwertige, ca. 190 m² große und vollmöblierte Wohnung bietet exklusiven Wohnkomfort mit großzügigen Räumen, modernster Ausstattung und besonderen Extras wie Heimkino und Whirlpool. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, zur Vermietung oder für touristische Nutzung. Highlights: Ca. 190 m² Wohnfläche4 Zimmer, flexibel nutzbar Aktuell 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & Bad en suite Vollmöbliert, hochwertige Qualität Große Wohnküche mit moderner Einbauküche Heimkinozimmer Whirlpool Mit wenig Aufwand bis zu 3 Schlafzimmer möglich Anschlüsse für weiteres Badezimmer vorhanden Private Terrasse & großer Garten2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze Lagerfläche inklusive Touristische Nutzung möglich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]