Suchergebnisse für "immobilien zell an der pram sacherl"

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Lage: Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation "areit Xpress" und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. Ausstattung: "4-LIVING Bruckberg" - Exklusives Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See! Mit dem Projekt "4-LIVING Bruckberg" entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Eigennutzer die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen. Die angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss kombiniert durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und großzügige Außenflächen - und verbindet damit das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung. Herzstück der ca. 96 m² großen Erdgeschosswohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse. Auf rund 25,97 m² Terrasse genießen Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Liegestuhl. Der direkt vom Wohnbereich und von der Küche zugängliche 247 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Dank der Süd-Ausrichtung profitiert der gesamte Wohn-Küchen-Essbereich von optimalen Lichtverhältnissen und einem besonders offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl. Eine zusätzliche, kleinere Terrasse mit 7,28 m² angrenzend mit Ausgang vom Masterbedroom bietet einen geschützten Frühstücksplatz oder einen praktischen Zugang ins Freie. Komfortable Raumaufteilung - ideal für Familien & Homeoffice Die Neubau-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über: •3 gut dimensionierte Schlafzimmer (Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice) •2 modern geplante Badezimmer •durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus großzügiger Terrasse und privatem Garten stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar. Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise: Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •Erstbezug in hochwertiger Ausführung Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten - ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Ihr neues Zuhause in Zell am See! Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Außenflächen und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Lage: Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend! Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation "areit Xpress" und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. Ausstattung: "4-LIVING Bruckberg" - Exklusive Neubau-2-Zimmer-Etagenwohnung in Zell am See (Ortsteil Bruckberg) Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See! Mit dem Projekt "4-LIVING Bruckberg" entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente - ideal für Eigennutzer, die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen. Die angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1.OG kombiniert durchdachte Grundrissplanung, energieeffiziente Bauweise und eine gemütliche Außenfläche - und verbindet damit ein ganz besonderes Wohngefühl. Etagenwohnung mit Süd-Balkon: Herzstück der ca. 63 m² großen Etagenwohnung ist der offen gestaltete Küchen-Wohn-Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse. Auf dem 12 m² großen Balkon genießen Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Liegestuhl. Dank der Süd-Ausrichtung profitiert der gesamte Küchen-Wohn-Essbereich von optimalen Lichtverhältnissen und einem besonders offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl. Komfortable Raumaufteilung - ideal für Singles oder Pärchen Die Neubau-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über: •1 gut dimensioniertes Schlafzimmer •1 modern geplantes Tageslicht-Bad •1 separates WC •Abstellraum im Eingangsbereich mit Wandschrankmöglichkeit •durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 6 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus großzügigem Balkon und angenehmer Privatsphäre stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar. Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise: Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •Erstbezug in hochwertiger Ausführung Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten - ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Abstellbereiche und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über Grundrisse, Ausstattungsdetails und Verfügbarkeit oder vereinbaren einen persönlichen Termin. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Lage: Attraktive Lage in Bruckberg, Zell am See - Exklusives Neubauprojekt in bester Wohngegend Nur wenige Autominuten vom Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See entfernt, entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt im begehrten Ortsteil Bruckberg. Diese Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Zell am See, im Herzen des Salzburger Landes, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, familienfreundliche Wohngegend ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene, angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage ist zudem ein Paradies für Sportler: Der Golfclub Zell am See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet passionierten Golfern hervorragende Bedingungen. Wintersportler erreichen in kurzer Zeit die die Talstation "areit Xpress" und genießen die Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun. Auch Jogger, Radfahrer und Bergliebhaber kommen im herrlich grünen und bergigen Umfeld voll auf ihre Kosten. Dank der Nähe zur Natur sowie zum Stadtzentrum von Zell am See, bietet diese Lage eine komfortable und alltagstaugliche Wohnqualität - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und die urbane Infrastruktur schätzen. Ausstattung: "4-LIVING Bruckberg" - Exklusive Neubau-3-Zimmer-Etagenwohnung in Zell am See (Ortsteil Bruckberg) Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See Mit dem Projekt "4-LIVING Bruckberg" entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente - ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen. Etagenwohnung mit Süd-Balkon Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauqualität und attraktive Außenflächen zu einem besonders angenehmen Wohnkonzept. Auf rund 71 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist und sich ideal für Eigennutzer oder Anleger eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in den Raum. Gleichzeitig entsteht ein harmonischer Übergang zu den Außenbereichen, wodurch Innen- und Außenwohnen optimal miteinander verbunden werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 19 m² Fläche. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Raumgefühl der gesamten Wohnung. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Energietechnik und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für zeitgemäßes Wohnen. Die Neubau-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über: •1 gut dimensioniertes Schlafzimmer •1 Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer •1 modern geplantes Tageslicht-Bad •1 separates WC •Abstellraum im Eingangsbereich mit Wandschrankmöglichkeit •durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich •ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus 2 Balkonen in südlich-sonniger Ausrichtung stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar. Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung: •PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Räumen •energieeffizientes Heizsystem •Erstbezug in hochwertiger Ausführung Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten - ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen. Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Attraktive Lage in Bruckberg bei Zell am See - Naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung Die Lage im Ortsteil Bruckberg vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von Zell am See und der renommierten Freizeitregion Zell am See-Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine optimale Lebensqualität. Die Bewohner profitieren von der einzigartigen Kombination aus alpiner Natur, einer hohen Lebensqualität und einem ganzjährigen Freizeitangebot, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren ermöglicht. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Zell am See genießen Sie zudem die Vorteile einer urbanen Anbindung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Golfplatz Zell am See-Kaprun, einem der bekanntesten Golfplätze der Region, der passionierten Golfern hervorragende Bedingungen bietet. Diese Lage bietet die perfekte Balance aus naturverbundenem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote - ideal für alle, die ein aktives Leben in einer einzigartigen Region führen möchten. Highlights auf einen Blick •Wohnfläche: ca. 71,61 m² •3 Zimmer (Wohn-/Küchen-/Essbereich + 1 Schlafzimmer) •1 Badezimmer + separates WC •2 Süd-Balkone: 12,25 m² und 6,92 m² •Heller Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich •Kellerabteil: 7,09 m² •Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung •Erstbezug - Neubau •Kaufpreis: 539.500 € •Carport: 19.500 € •Freistellplatz: 12.500 € Ihr neues Zuhause in Zell am See Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Abstellbereiche und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt. Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zell am See/Kaprun! Interessantes ANLAGEOBJEKT in schöner, sonniger Lage, nahe Golfplatz, Schilift und Fahrradstrecken! Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern in einem ruhigen, sehr sonnigen und beliebten Ortsteil, südlich von Zell am See gelegen. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Anlage, mit nur 2 Häusern, wird professionell betreut und vermietet, und verspricht eine gute Rendite! Das große Plus des Appartements ist, neben der schönen Lage, der große sonnige Garten, in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können, während Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben. Die 2013 erbaute Maisonettewohnung mit ca. 104 m² Wnfl. verteilt sich über 2 Etagen und ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten. Eckdaten/ Keyfacts: - Vermietung über professionelle Agentur - Maisonette-Wohnung mit Garten und Carport - Baujahr: 2013 - voll möbliert - Sauna - Fußbodenheizung (Gas) - Carport - Privater Abstellraum - Skiraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer kleinen Anlage, in ruhiger und sonniger Lage leicht außerhalb, in Zellermoos, einem ruhigen Ortsteil südlich von Zell am See. Die Talstation der Areitbahn erreichen Sie in weniger als 10 min zu Fuß. Langlaufloipe im Winter oder Radweg im Sommer sind nur einige meter entfernt. Die Bushaltestelle und die Station der Lokalbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe! Entfernungen: - Zentrum Zell am See: 3,5 km - Zentrum Kaprun: 5 km - Schüttdorf: 2 km - Zeller See: 2,5 km - Golfplatz: 500 m - Areitbahn (Ski-Lift): 900 m Ausstattung: Die Maisonette-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Abstellraum - Badezimmer mit Toilette und Dusche - Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang - Schlafzimmer mit Doppelbett Untergeschoss: - Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Badezimmer mit Sauna und Dusche - eigener Abstellraum - Carport - Skiraum... [Mehr]

Seltenes Hotelprojekt in Zell am See/Schüttdorf auf 3.730 qm Grundstück ? ideal für Investoren und Betreiber, die nachhaltigen Tourismus in Toplage realisieren möchten. Der genehmigte Einreichplan (Widmung Beherbergung/Tourismus) umfasst 256 Betten, ein Restaurant mit 200 Sitzplätzen sowie 350 m² Wellness mit Außenpool. Harmonisch in die Landschaft eingebettet und bestens erreichbar ? nahe Liften, Kitzsteinhorn und dem vielfältigen Freizeitangebot der Region. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • genehmigtes Hotelprojekt in Zell am See/Schüttdorf, auf einem großzügigen Grundstück von 3.370qm. • Nachhaltig, architektonisch durchdacht & harmonisch in die Landschaft eingebettet. • Zahlen und Fakten zum genehmigten Projekt: 256 Betten, 200 Restaurant-Sitzplätze, 350qm Wellnesbereich mit Außenpool • sehr rare Möglichkeit für touristische Vermietung im beliebten Gebiet Zell am See, Kitzsteinhorn • gute Erreichbarkeit zur Liften und zum Freizeitangebot in der Umgebung • das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Einreichplan (Widmung auf Beherbergung und Tourismus) angeboten • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese exklusive drei-Zimmer-Etagenwohnung in Zell am See vereint luxuriöses Wohnen, beeindruckende Ausblicke und eine erstklassige Lage in fußläufiger Entfernung zum See und zum Zentrum. Auf rund ca. 66,81 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein hochwertiger Erstbezug mit durchdachter Raumaufteilung und einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Hauses mit insgesamt fünf Etagen und bietet derzeit drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Edle Holzdielen und elegante Fliesen schaffen ein besonders hochwertiges Ambiente. Die Wohnraumlüftung sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Wohnkomfort. Die Befeuerung erfolgt über die Erdwärme, eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Die erzeugte Energie der PV-Anlage wird über die Batterien für die Wärmepumpe verwendet. Im Sommer wird die Wohnung über die Kühlung des Fußbodens, der Fußbodenheizung, temperiert. Ein besonderes Highlight sind die Ausblicke. Von der Wohnung genießen Sie einen beeindruckenden Bergblick, sowie einen schönen Blick auf Zell am See. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ermöglicht abwechslungsreiche Lichtstimmungen über den Tag hinweg und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung. Zur Immobilie können zwei Tiefgaragenstellplätze zu einem Listenpreis von jeweils 36.000 Euro angekauft werden, die den Komfort dieses Angebotes zusätzlich abrunden. Die Wohnung ist eignet sich ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine hochwertige Wohnung in Zell am See mit Nähe zum See, zum Zentrum und zur Natur kaufen möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sacherl in ruhiger Lage Dieses charmante Sacherl erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1,1 Hektar und liegt idyllisch in ruhiger Lage zwischen Natternbach und Kopfing. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die durchdachte Anordnung der Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohnsitz mit landwirtschaftlicher Nutzung oder für handwerkliche Projekte - hier finden Sie viel Raum zur Entfaltung. Das Wohnhaus, das etwa 1963 erbaut und aufgestockt wurde, bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essplatz und Holzofen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Heizraum, welcher auch als Waschküche und Schmutzschleuse dient. Von hier aus gelangt man in die angrenzenden Wirtschaftsräume. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Der Keller mit ca. 30 m² ist trocken und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gemüse, Getränken etc. Die Beheizung erfolgt über eine neue Kombi-Zentralheizung (Stückgut + Pellets). Ebenfalls neu ist eine PV-Anlage 9kw + Speicher mit 14kw. Zusätzlich gibt es auch noch eine Solaranlage UND ein Notstromaggregat, sowie eine Wallbox. Eine große Doppelgarage mit elektr. Toren und Massivdecke und eine zusätzliche Hütte mit Werkstatt und Lagerraum gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Der intakte Stadel würde sich sowohl als zusätzlichen Lagerraum oder für eine Tierhaltung anbieten. Das Highlight ist aber zweifelsfrei der Garten und die angelegten Fischteiche mit einer kleinen Hütte für gemütliche Stunden. Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über einen eigenen Brunnen (2017 errichtet), während die Abwasserentsorgung an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See - einer Lage, die besonders durch ihre perfekte Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Wohnqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Talstation areit Xpress und damit der direkte Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer laden der Zeller See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein. Trotz der zentralen Umgebung vermittelt die Lage der Immobilie ein überraschend ruhiges und privates Wohngefühl. Durch die leicht versteckte Position des Hauses entsteht eine angenehme Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr - genau diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv. Ausstattung: Mitten in Zell am See / Schüttdorf und trotzdem ganz für sich. Morgens mit dem Rad zur Schule oder in 5 Minuten bei der Talstation areit Xpress und abends im eigenen Pool. Dieses Haus verbindet, was in Zell am See selten zusammenkommt: eine zentrale Lage, einen großen, uneinsehbaren Garten und richtig viel Platz für die ganze Familie. Die Highlights auf einen Blick - Überdachter Pool - Klimatisierter Wintergarten als ganzjähriges Esszimmer mit Gartenzugang - 971 m² Grundstück mit großem, uneinsehbarem Garten in ruhiger, leicht versteckter Lage - 242 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder plus Gäste-WC - Zweites Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkon, Terrasse und Blick auf die Areit - Separates Büro im Erdgeschoss, ideal fürs Homeoffice - 2017 erweitert, 2022 umfassend modernisiert - Garage und 2 Stellplätze Erdgeschoss: Leben, Kochen, Draußensein Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern geht fließend in die moderne, helle Küche über. Dazwischen sorgt ein offener Kamin für Atmosphäre. Aus dem Wohnzimmer geht es direkt in den Wintergarten: Platz für die große Familientafel und eine gemütliche Sitzecke, im Sommer angenehm klimatisiert. Dazu kommen ein Büro, eine Waschküche mit eigenem Gartenausgang, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Durchdacht für den echten Familienalltag. Obergeschoss: Rückzug für alle Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Der Masterbereich ist eine eigene kleine Suite mit Ankleide und einem Bad mit Wanne, großer Dusche mit Sitzbank und Gessi-Armaturen. Ein zweites Bad mit Dusche versorgt die weiteren Zimmer. Auf der anderen Seite liegt ein absolutes Highlight: ein zweites Wohnzimmer mit Balkon, Terrasse und Areit-Blick. Garten & Pool: Urlaub zu Hause Der Garten ist so angelegt, dass man von außen kaum hineinsieht. Er ist ideal zum Spielen, Grillen und Feiern oder einfach zum Abschalten. Das Herzstück ist der überdachte Pool. Lage Alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Einkauf, Ärzte. Der areit Xpress bringt euch direkt ins Skigebiet Schmittenhöhe. Im Sommer warten der Zeller See sowie Rad- und Wanderwege vor der Haustür. Durch die zurückgesetzte Lage ist es trotzdem überraschend ruhig. Technik & Energie Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Sie versorgt die Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen verlegt ist. Ergänzt wird die Heizung durch den offenen Kamin zwischen Wohnzimmer und Küche. Der Wintergarten ist klimatisiert und bleibt so das ganze Jahr über angenehm temperiert: im Winter warm, im Sommer kühl. Für wen ist dieses Haus? Für Familien und alle, die in Zell am See ankommen wollen: mit Platz für Kinder, Homeoffice und Gäste, mit einem Garten, in dem man ungestört ist, und einem Pool, der nicht nur für heiße Sommertage gedacht ist.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Uriges Sacherl / Landhaus Dieses Haus, ca. um 1800 erbaut, liegt in sonniger, ruhiger Lage im Herzen des Sauwaldes. Es wurde im letzten Jahr teilsaniert / modernisiert. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (mit Wanne) und WC. Ein weiterer Vorraum und die ehemaligen Stallräume könnten wiederbelebt oder einer neuen Nutzung zugeführt werden. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum, sowie ein ausbaufähiger Dachraum mit ca. 70m². Heizung: die Zentralheizung in den Zimmern erfolgt über einen Fernwärmeanschluss (2025 angeschlossen); die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Anschlüsse: Kanalanschluss, Ortswasseranschluss sind vorhanden (sämtliche Leitungen wurden neu gemacht). Die Drainage um das ganze Haus ist ebenfalls neu. Das Dach (Dachstuhl und Welleneternit) wurde ca. 1995 erneuert. Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Maisonette - Wohnung im Erstbezug überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Zell am See, nur wenige Gehminuten vom See und vom Zentrum entfernt. Auf rund ca. 145 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein hochwertiges Wohnkonzept mit viel Licht, stilvollem Ambiente und durchdachter Raumaufteilung. Zwei Tiefgaragenparkplätze können für jeweils 36.000 Euro angekauft werden, um zusätzlichen Komfort zu erhalten. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, und bietet damit höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Eigentümer. Edle Holzdielen und Fliesen unterstreichen den luxuriösen Ausstattungsstandard und verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Befeuerung erfolgt über die Erdwärme, eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Die erzeugte Energie der PV-Anlage wird über die Batterien für die Wärmepumpe verwendet. Im Sommer wird die Wohnung über die Kühlung des Fußbodens, der Fußbodenheizung, temperiert. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein einladendes, kommunikatives Raumgefühl. Die Loggia und die Terrasse sind südwestlich ausgerichtet und ermöglichen sonnige Nachmittags- und Abendstunden. Dank der zentralen Lage in Zell am See profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit für hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs dar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

VERMIETET wird diese ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seenähe, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa! Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie möglich renoviert, um den Mietern ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu bieten. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen! Die Räumlichkeiten wären aber auch ideal für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 5 Mitarbeiter. Die frisch sanierte Mietwohnung verfügt über eine großzügige, moderne Wohnküche mit integrierter Essecke. Die restlichen Räume lassen sich noch frei gestalten! Je nach Bedarf eignet sich die Wohnung für einen weiteren großen Wohnraum und bis zu 3 Schlafzimmer. Der gewünschte Komfort ist durch das großzügige, moderne Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und WC, sowie eine zusätzliche Dusche garantiert. Darüber hinaus ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung und professionelle Verarbeitung gelegt. Die Eigentümer haben, unter anderem, in eine moderne Einbauküche investiert, schalldichte Fenster eingebaut und die Böden mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Sonstiges: - teilmöbliert - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - verfügbar ab Jänner 2026 - 1 Stellplatz im Freien - es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines zusätzlichen Parkplatzes Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt in schöner, zentraler Lage im Ortszentrum von Zell am See. Der Zeller See ist nur ca. 10 m und die Talstation des City-Xpress ca. 900 m entfernt. Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Schritten! Postbus und Bahn sind zu Fuß in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Mietwohnung mit ca. 120 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - WC sep. - große Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - kleines Badezimmer mit Dusche - Wohnbereich mit Zugang zum - großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - 1 Stellplatz im Freien - 1 weiterer Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese sonnige Gartenwohnung mit Terrasse in der Langkampfener Strasse in Kufstein Zell (6330) befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Volksschule und zum Kindergarten in Kufstein Zell. Bushaltestelle inkl. Novartis Bus sind direkt vor der Tür. Dennoch ist es schön ruhig da wir nicht direkt an der Straße sondern in zweiter Reihe liegen. Mit einer Gesamtfläche von 79 m², einer Terrasse (13 m²), sowie einem Gartenanteil von 42 m² umfasst die Wohnung 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Eine Einbauküche mit Markengeräten ist im Mietpreis inkludiert. Das Gebäude wurde 2021 errichtet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, verfügt über einen Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz mit Ladeanschluss (240+380V Steckdose). Es gibt die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.800 Euro, wobei 300 Euro auf Betriebskosten entfallen. Die Kaution liegt bei 5.400 Euro. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Vormieter ab sofort möglich.... [Mehr]