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OKEigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
Terrassentraum- Erstbezug- 3 Zimmereigentum
€ 390.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 73,46m² / 2 Zimmer
€ 5.309,01 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
16 neue Eigentumswohnungen, Wohnbau bestehend aus 3 Etagen - Erdgeschoss mit Garagen, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 24 Garagenplätzen wird in Niedrigenergiebauweise hergestellt. Das in Massivbau errichtete Wohnhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe. Die Wohneinheiten bestehen aus 1 oder 2 Geschossen mit einer Wohnnutzfläche von 50,11 m² bis 112,04 m². Top 1-1 mit ca. 73m² Wohnfläche und ca. 23m² Terrasse Der Hauptwohnbereich ist ca. 33m² groß mit Terrassenausgang, die Küche ist hier im Wohnbereich integriert. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Badezimmer, WC extra * In der jetzigen Bauphase können bei Kauf-Aufschluss noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden. * durchdachter Grundriss * hochwertige Qualität der Bauführung * gute Energieeffizienz * ein mehr als fairer Kaufpreis Baubeschreibung: Die ausführliche Baubeschreibung zu Bautechnik, Heizungstechnik, Sanitärtechnik, Elektrotechnik wird im Exposé mitgeschickt. Extras: * ALU-fenster ALIPLAST GENESIS sind mit 3-fach Isolierverglasung (U-Wert ca. 0,77 W/m2K), und Unterputzkästen mit Alu-Jalousien ausgestattet. * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe * Sehr gute Energeieffizeinz dank Niedrigenergiebauweise !! Außenanlagen: Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und Stellplätze für PKW werden befestigt und mit Asphalt oder aus geschliffenen Beton ausgeführt. Rasenflächen werden geebnet und mit Rasen begrünt Terrasse/Balkon Die Terrasse/Balkon werden mit 2 cm starken 60x60 Fliesen verlegt. Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen auf der 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. 1 Garagenplatz kostet 15.000,- extra. Lage: Die Gemeinde liegt 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Im Exposé sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zuzgl. Terrassen. Kaufpreise ab € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 112,04m² / 4 Zimmer
€ 4.971,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
16 neue Eigentumswohnungen, Wohnbau bestehend aus 3 Etagen - Erdgeschoss mit Garagen, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 24 Garagenplätzen wird in Niedrigenergiebauweise hergestellt. Das in Massivbau errichtete Wohnhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung sowie einer guten Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe. Die Wohneinheiten bestehen aus 1 oder 2 Geschossen mit einer Wohnnutzfläche von 50,11 m² bis 112,04 m². Top 3-2-4 mit ca. 112m² Wohnfläche und ca. 93m² Terrassen Der Hauptwohnbereich ist ca. 47m² groß mit Terrassenausgang, die Küche ist hier im Wohnbereich integriert. Große Glasfronten öffnen sich zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Badezimmer mit Fenster, WC extra * In der jetzigen Bauphase können bei Kauf-Aufschluss noch sehr viele individuelle Wünsche berücksichtigt werden. * durchdachter Grundriss * hochwertige Qualität der Bauführung * gute Energieeffizienz * ein mehr als fairer Kaufpreis Baubeschreibung: Die ausführliche Baubeschreibung zu Bautechnik, Heizungstechnik, Sanitärtechnik, Elektrotechnik wird im Exposé mitgeschickt. Extras: * ALU-fenster ALIPLAST GENESIS sind mit 3-fach Isolierverglasung (U-Wert ca. 0,77 W/m2K), und Unterputzkästen mit Alu-Jalousien ausgestattet. * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Fassadendämmung und Luft-Wasser- Wärmepumpe * Sehr gute Energeieffizeinz dank Niedrigenergiebauweise !! Außenanlagen: Zufahrt und Hof Die Zugangsflächen zu Hauseingängen und Stellplätze für PKW werden befestigt und mit Asphalt oder aus geschliffenen Beton ausgeführt. Rasenflächen werden geebnet und mit Rasen begrünt Terrasse/Balkon Die Terrasse/Balkon werden mit 2 cm starken 60x60 Fliesen verlegt. Insgesamt bieten wir 16 Wohnungen auf der 1. und 2. Etage, im Erdgeschoss befinden sich die Garagen mit 24 Garagenplätzen. 1 Garagenplatz kostet 15.000,- extra. Lage: Die Gemeinde liegt 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Im Exposé sende ich den Einreichplan für alle Wohnungen von 55m² bis 112m² zuzgl. Terrassen, Kaufpreise ab € 270.000.- bis € 557.000.- sowie die genauen Daten und Preise zu den einzelnen schlüsselfertigen Wohnungen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 599.000,97
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 362,99m²
€ 1.650,19 / m²
#Baugrund #Versteigerung
BIETERVERFAHREN! Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem digitalen Bieterverfahren. Nach Einlangen mehrerer Interessensbekundungen startet im Anschluss ein zeitlich befristetes Angebotsverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 599.000, ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Der Vorteil ist die völlige Transparenz bei gleichzeitiger Anonymität. Achtung! Es handelt sich um keine Versteigerung. Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten. Bei Einlangen eines Anbots zum Sofortkaufpreis von EUR 689.000, wird das Bieterverfahren gestoppt. Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Bieterverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im Norden von Wien im idyllischen Wolkersdorf! Das Objekt ist auch für Eigennutzer zur Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet! Wolkersdorf im Weinviertel ist eine Stadt mit 7425 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im niederösterreichischen Weinviertel. Sie liegt im Süden des Bezirks Mistelbach, unweit der Bundeshauptstadt Wien. Auf der ca. 414qm großen Liegenschaft können ca. 362qm Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen erzielt werden. Das bedeutet es können in Summe 6 Einheiten und 7 Stellplätze erbaut werden. Die Lage: Das Weinviertel, im nordöstlichen Niederösterreich gelegen, wird altertümlich auch vielerorts als das ? Viertel unter dem Manhartsberg? bezeichnet. Mit einer Fläche von 4.200 km² ist es eines der vier geografischen Viertel von Niederösterreich. Die Grenzen des Weinviertels verlaufen im Osten entlang der Staatsgrenze von Österreich zur Slowakei, die durch die March gebildet wird. Im Norden grenzt das Weinviertel an die Tschechische Republik, wo die Thaya die Grenze bildet. Der Manhartsberg stellt die Grenze zum Waldviertel im Westen dar. Im Süden grenzt das Weinviertel an das Bundesland Wien sowie an das Most- und an das Indu... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 54,17m² / 2 Zimmer
€ 3.322,87 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Helle perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen Objektbeschreibung: Diese schöne helle Eigentumswohnung im 1 Obergeschoß in einer ruhigen Innenhoflage befindet sich in einem gepflegten Wohnhausanlage direkt im beliebten Ortszentrum von Wolkersdorf in der Nähe vom Kindergarten, Volksschule, Gymnasium sowie Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Bahnhof. Die Ruhelage an der Rußbach sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und die rasche öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien garantieren für die zukünftige Bewohner eine exzellente Lebensqualität. Für eine hohe Wohnqualität sorgen die optimale Raumaufteilung mit hellen Zimmern und die gepflegte Ausstattung der Wohnung. Ein Kellerabteil und Parkplatz im Innenhof runden unser Angebot ab. Auch für Anleger bestens geeignet da das Objekt gut und rasch vermietbar ist. Raumaufteilung: Wohnfläche: ca 54,17 m² Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluß, Toilette, Küche, großes Wohn-Esszimmer, Bad mit Badewanne, Garderobe, Schlafzimmer Ausstattung: Gepflegte, teils neuwertige Ausstattung, teilmöbliert: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Einbaumöbel - Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminatboden, - Vorzimmer, AR, Toilette und Küche mit neuem Vinyl Boden - Bad mit Fliesen, Waschtischmöbel und Armaturen neu - Toilette neu - Abstellraum mit Waschmaschienenanschluß - Küche mit Fenster und Möblierung samt Einbaugeräten - große 2 Fach Isolierglas- Kunststoff Fenster, - Beschattung mit innenliegenden Jalousien - Zentralheizung mit Radiatoren, Gas - Haus BJ 1982, gepflegt, in 2000 saniert Wärmeschutzfassade, 2006 neue Fenster, 2013 Heizung Vorteile auf einen Blick: Lage: Sehr gute zentrale Lage in Wolkersdorf, an der Rußbach Promenade Schule, Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Ortszentrum schnell erreichbar. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung (via A5/S1, A 22/23, S-Bahn) nach Wien. Haus saniert, neue Fenster, Vollwärmeschutzfassade Wohnung gepflegt, teils neuwertig, teilmöbliert Optimaler Grundriss, klein und kompakt, gut vermietbar Zubehör: Kellerabteil KFZ-Stellplatz im Freien im Hof Kaufpreis Wohnung: 180. 000€ inkl Kellerabteil zzgl Kfz Stellplatz 5.000,00€ Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, und Honorar vom Notar/Vertragserrichter nach Vereinbarung Provisieon: 3% zzgl Ust Betriebskosten: aktuelle Vorschreibung: 164,94€ Heizung und Warmwasser Vorschreibung: 130,34€ Energieausweis vorhanden, HWB: 117,5 Kwh, fGEEK: 1,73 Verfügbar ab sofort Für weitere Auskünfte und einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Bernadett Lahofer-Györffy unter Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 3700m²
...wieder eine interessante Anlegerimmobilie von "allesgefunden.at"... Wolkersdorf nähe Wien ist eine Stadt mit 7.379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im niederösterreichischen Weinviertel. Sie liegt im Süden des Bezirks Mistelbach. Guter Zustand! | Wolkersdorf im Weinviertel | Gut vermietetes Bürohaus + Halle + Werkstätten | ca. 3.958m2 Büro Lager und Werkstätten auf 10.592m2 Grundfläche. Zum Verkauf gelangt hier eine Liegenschaft in perfekter Lage in Wolkersdorf im Weinviertel, direkt beim Bahnhof.- Hiighlights und wichtige Eckdaten -Erweiterungspotential 2 ungeheizte Hallen noch unvermietet Erweiterung um z B einen preisgünstigen Motel/Hotelbau möglich, Nachfrage durch das große Industriegebiet gegeben...ca. 3.958m2 gut vermietetes Gewerbefläche unmittelbare Nähe zu Wien (12 km) perfekte Verkehrsanbindung sehr günstige Lage neben dem Bahnhof Wolkersdorf Das Objekt ist großteils in einem einem sehr gutem Zustand Rasche Abwicklung angestrebt! Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Die Detaildaten zu diesem Investitionsobjekt erhalten Sie nach schriftlicher Interessensbekundung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma allesgefunden.at | Anton Schindler Immobilientreuhand ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sie suchen eine Anlageimmobilie oder Abbruch-, ein großvolumiges Bauträgerprojekt? Beauftragen Sie uns mit Ihren Suchwünschen, wir haben wahrscheinlich die passenden Liegenschaft... Anton Schindler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 175,22m²
€ 12,97 / m²
Grundstück kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 599.000,97
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 414,11m²
€ 1.446,48 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Versteigerung
BIETERVERFAHREN! Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem digitalen Bieterverfahren. Nach Einlangen mehrerer Interessensbekundungen startet im Anschluss ein zeitlich befristetes Angebotsverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 599.000, ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Der Vorteil ist die völlige Transparenz bei gleichzeitiger Anonymität. Achtung! Es handelt sich um keine Versteigerung. Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten. Bei Einlangen eines Anbots zum Sofortkaufpreis von EUR 689.000, wird das Bieterverfahren gestoppt. Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Bieterverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend. Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im Norden von Wien im idyllischen Wolkersdorf! Das Objekt ist auch für Eigennutzer zur Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet! Wolkersdorf im Weinviertel ist eine Stadt mit 7425 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im niederösterreichischen Weinviertel. Sie liegt im Süden des Bezirks Mistelbach, unweit der Bundeshauptstadt Wien. Auf der ca. 414qm großen Liegenschaft können ca. 362qm Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen erzielt werden. Das bedeutet es können in Summe 6 Einheiten und 7 Stellplätze erbaut werden. Die Lage: Das Weinviertel, im nordöstlichen Niederösterreich gelegen, wird altertümlich auch vielerorts als das "Viertel unter dem Manhartsberg" bezeichnet. Mit einer Fläche von 4.200 km² ist es eines der vier geografischen Viertel von Niederösterreich. Die Grenzen des Weinviertels verlaufen im Osten entlang der Staatsgrenze von Österreich zur Slowakei, die durch die March gebildet wird. Im Norden grenzt das Weinviertel an die Tschechische Republik, wo die Thaya die Grenze bildet. Der Manhartsberg stellt die Grenze zum Waldviertel im Westen dar. Im Süden grenzt das Weinviertel an das Bundesland Wien sowie an das Most- und an das Industrieviertel, hier wird die Grenze von der Donau gebildet. Die Bezirke Mistelbach, Gänserndorf, Korneuburg, Hollabrunn sowie der Gerichtsbezirk Kirchberg am Wagram des Bezirkes Tulln und Teile der Bezirke Horn und Krems gehören dem Weinviertel an. Namensgeber ist der Wein. Geprägt ist das Weinviertels, sowohl landschaftlich als auch in der landwirtschaftlichen Produktion, vom Wein. Wer durch das Weinviertel fährt, entdeckt ihn an vielen Orten. Mit 13.800 ha ist das Weinviertel Österreichs größtes Weinbaugebiet. Weingärten und Rebstöcke kennzeichnen die sanfthügelige Landschaft nordöstlich von Wien ebenso wie die malerischen Kellergassen. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2120 Wolkersdorf
€ 1.200,10
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 105m² / 5 Zimmer
€ 11,43 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #möbliert
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Obersdorf, Wolkersdorf im Weinviertel. Das Massivhaus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche (möbliert) und ein Badezimmer mit Wanne. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Für Ihr Auto gibt es eine geschlossene Einfahrt. Für ihre Wärme sorgt eine Gasheizung oder ein Holzofen. Für ihr Obst , Gemüse usw. ist ein Keller vorhanden. Im Garten befinden sich noch 2 Geräteschuppen oder Werkstatt. Die Mietvertragserrichtung beträgt 465.- €. Kaution 4 500.- € Verfügbar ab: nach Mietvertrag. Gesamtmiete mit Gemeindegebühren beträgt € 1200.- Strom- , Gas- und Wasserkosten trägt der Mieter selbst. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch Immobilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 230m² / 6,5 Zimmer
€ 2.604,35 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
!! NOTVERKAUF!! MIT GROSSER PREISREDUKTION!! HISTORISCHE STADT-VILLA IN BESTLAGE WOLKERSDORF Wohnen mit Stil und vielen Extras im historischen Gebäude. Ambiente und Charakter sind die Ausrufezeichen dieses Objektes, das in verschiedenen Abschnitten, vermutlich seit dem 17.Jhd errichtet wurde. Das komfortable Anwesen bietet eine Grundstücksgröße von 775m² und eine Wohnfläche von ca. 230m². Ein schöner, eingebetteter Garten und mehrere Terrassen bieten viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, zwei Abstellräume sowie ein weiteres kleines Zimmer. Zwei Terrassen sind von hier aus begehbar. Hier ist auch der älteste Teil des Gebäudes mit einer Kreuzgewölbedecke zu finden. Im Obergeschoss findet man zwei große Zimmer, ein Kabinett sowie zwei Badezimmer und ein WC. Von hier aus gelangt an in den hinteren Garten mit seinen Sonnen und Schattenplätzchen Eine Garage und ein Abstellplatz für zweii Autos stehen neben einem rund 500qm großen, "Zehentkeller" ebenfalls zur Verfügung. Der ehemalige "Zehentkeller" bietet sehr viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Er wurde früher als Teil eines Klosters für die Lagerung von Zehentabgaben genutzt und kann von der Straße aus betreten werden.. Diese Immobilie bietet viel Individualität. Man kann hier das Konzept des Arbeitens mit allen Vorzügen und des Wohnens in einer großzügigen Immobilie kombinieren. Das Haus hat die Möglichkeit , auch in zwei Wohnungen , mit Garten bei jedem Teil und zwei unabhängigen Eingängen, sowie 2 Parkmöglichkeiten ( Ein Teil mit Garage ) und ein Teil mit Hof und Eingang ) geteilt verwendet werden zu können. Auch der Garten ist über eine Türe, wenn man zwei Einheiten will , betretbar. Diese repräsentative Anlage bietet gehobenen Wohnstil in wunderbarer Umgebung. Wolkersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Ärzten und Bildungseinrichtungen. Es liegt an der Nordautobahn, Wien ist also perfekt erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind, dann wird Sie dieses Angebot sehr interessieren. Die in unseren Bildern dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur teilweise im Kaufpreis enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 1.700.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 289m² / 6,5 Zimmer
€ 5.882,35 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einem Tal gelegen, zwischen Weinkellern und Wäldern, versteckt sich hier ein Schmuckstück in einer kleinen Gemeinde unweit von Wien. Nach einer idyllischen Autofahrt durch Hügel und Weinberge, erreichen Sie Ihr neues Zuhause im Grünen. Diese Villa bietet Dinge die Ihren Träumen direkt entspringen. Wie einen Lift der Firma OTIS der sich über alle 3 Geschosse bewegt, einen Indoorpool im Untergeschoss, sowie einem edel verfliesten Wintergarten. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, durch einen langen Flur erreichen Sie den Lift, ein kleines Zimmer, das Wohnzimmer mit halb-separierter Küche welche durch die Speis sogar mit einem eigenen Kühlraum ausgestattet ist. Der Wintergarten ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Platz für einen Essbereich sowie einer Lounge aus der eine Tür direkt auf eine Terrasse führt. Abstellkammern und WCs sind ebenso auf allen Stockwerken vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich im Gang eine kleine Teeküche die von allen 4 Zimmern gut genutzt werden kann. Das Masterbedroom mit großem en suite Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche lässt sich für die restlichen Zimmer aus dem Flur begehen. Zu guter Letzt, das Untergeschoss welches aus einem Dienstmädchenzimmer, eine große Waschküche, Lagerräumen, Technikräumen, der Garage für 2 Autos sowie dem Pool/SPA Bereich besteht. Hier befindet sich sowohl ein Solarium als auch eine Sauna. Die Wände sind mit einer italienischen Landschaft bemalt um auch ein wenig Urlaub in den Alltag zu bringen. Vor dem Haus befindet sich der gepflasterte Weg zur Garage sowie ein kleiner Vorgarten mit einem Brunnenschacht. Dahinter erstreckt sich über mehrere Ebenen ein Wald auf einem Hang. Hier finden Sie mehrere Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten auf dem beleuchteten zigzag Weg oder einer direkten Treppe zum obersten Plateau, welches eine Aussicht über das Tal sowie das Dorf gewährt. Hier finden Sie auch eine kleine Holzhütte. Freuen Sie sich auf eine freundliche Gemeinschaft mit regelmäßigen Weinverkostungen und anderen Köstlichkeiten unter den Anrainern. Spaziergänge durch die Hügel oder einfach eine Auszeit vom städtischen Alltag. LAGE und INFRASTRUKTUR Die Gemeinde liegt ca. 3 Kilometer westlich von Wolkersdorf in einem außergewöhnlichen Taleinschnitt. Von großer ökologischer Bedeutung ist die "Gemeindeschlucht". An ihrem Ende befindet sich die Quelle des Münichsthalerbaches, welcher prägender Bestandteil des Ortes ist. Infrastruktur: In Münichsthal steht ein Kindergarten und eine Ärztin zur Verfügung. Im ca. 3km entfernten Woltersdorf findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäckereien, Apotheken uvm. vor! Mit dem Auto erreichen Sie Münschsthal in nur 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Das Einkaufszentrum G3 ist ebenso in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Highlights in Münichsthal: Kirche I Lourdes-Grotte I Kirtag und Vereinsfeste I Buschenschnken I Flaschenweinverkauf I Ab Hof Verkauf I Marktfahrgemeinde I Blick von der "Leith" ins Wiener Becken Öffentliche Verkehrsmittel: Ein Bus der Linie 501, bringt Sie direkt nach Wien Floridsdorf sowie zum näher gelegenen Bahnhof Wolkersdorf. In Kooperation mit unseren Finanzierungspartner können wir Sie mit attraktiven Konditionen bei der Immobilienfinanzierung unterstützen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 135m² / 6 Zimmer
€ 5.177,78 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Jetzt zugreifen, der Traum vom eigenen Haus mit 700 m² großem Grund. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, Wohnzimmer, Zimmer, neue Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmern, wobei ein Zimmer mit dem Balkon ausgestattet ist zusätzlich ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Toilette Die Garage ist mit dem Keller (inkl. Waschraum, Technikraum und einen Stauraum) verbunden. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 121,86m² / 5 Zimmer
€ 2.863,94 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Geräumiges Haus mit großem Garten in der Nähe von Wien" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ab sofort steht dieses beeindruckende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 121,86 m² (Obergeschoss und Dachgeschoss) zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in der Gemeinde Pfösing. Es bietet viel Platz auf einem Grundstück von etwa 514 m², auf dem sich ein im Jahr 2002/2003 errichteter Pool befindet. Im Erdgeschoss gibt es einen vielseitigen Raum mit ca. 43,33 m², der sowohl als Wohnbereich als auch als Keller genutzt werden kann. Hier finden Sie ein Vorzimmer, Zugang zur Garage, ein Bauernstüberl, ein separates WC sowie einen Technikraum/Waschraum mit Gasetagenheizung und Warmwasserspeicher, der teilweise mit Solar betrieben wird. Der Technikraum bietet auch Zugang zum Garten. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zur Garage und zum Garten. Die Garage hat eine Fläche von etwa 25,80 m² und ist optimal für zwei Fahrzeuge. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, sowie 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit ca. 28,05 m², das Zugang zur Terrasse bietet. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Der Garten ist idyllisch gestaltet und bietet eine wunderschöne Aussicht. Im hinteren Bereich des Gartens finden Sie einen Pool, eine Terrasse, ein Gartenhäuschen mit viel Stauraum und einen Raum unter der Erde für die Pooltechnik. Hier wurde an alles gedacht. Jetzt fehlt nur noch der neue Besitzer. Verpassen Sie dieses Angebot nicht! Mit der Schnellbahnlinie S2 erreichen Sie Wien Floridsdorf in nur 17 Minuten. Über die Autobahnen A5 und S1 sind Sie in 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Richtpreis: € 349.000, . Greifen Sie zu! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]