Suchergebnisse für "immobilien waldviertel"

#Bauernhaus #hell #ruhig

Dieser beeindruckende, geschichtsträchtige Vierkanthof vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charakteristische Architektur mit dem repräsentativen Torbogen, den großzügigen Innenhofflächen und der liebevoll erhaltenen Fassade verleiht der Liegenschaft eine ganz besondere Ausstrahlung. Ob als stilvoller Wohnsitz, exklusiver Firmensitz, Seminar- oder Veranstaltungsort oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Immobilie bietet Raum für individuelle Ideen und Visionen. Die ruhige Lage, das historische Ambiente und die großzügigen Flächen schaffen ein einzigartiges Gesamtbild, das seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Wert auf Charakter, Authentizität und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Dieses Anwesen ist mehr als ein Wohngebäude, es ist ein Stück gelebte Geschichte, welches aufwendigst kernsaniert wurde und jeglichem Komfort bezugsfertig bietet. Dieser edle Landsitz im Waldviertel bietet nicht nur stilvolle Wohnbereiche und einen beeindruckenden Weinkeller, damit Genuss nicht zu kurz kommt. Die separate Einliegerwohnung, umgestaltbare Stallungen, die Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung lassen. Ob als Atelier, Pferdeparadies oder einfach als friedlicher Rückzugsort für Naturverbundene – hier ist alles möglich! Der mächtige Hakenhof empfängt mit einer repräsentativen Torhalle, deren Rundbogentor und zweijochiges Stuckgratgewölbe den Charakter adeliger Baukunst eindrucksvoll widerspiegeln. Die angrenzenden Gewölberäume – heute Weinkeller und Bauernstube – erzählen von Jahrhunderten gelebter Geschichte. Raumaufteilung Eingangsbereich mit großer Garderobe - Abgang Kellergemütliche Küche mit Essbereichtraditionelle Bauernstube mit offenem Kamin Gästebad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner Gäste WClichtdurchflutetes Wohnzimmer mit typischen traditionellen Kachelofengroßes Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken - Fussbodenheizung WC separat3 weitere Schlafzimmer - eines mit historischer Decke bzw mit Kamin Einliegerwohnung Eingangsbereich mit Garderobe Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCKüche mit Essbereichgemütliches Wohnzimmergroßer Weinkeller unter dieser Wohnung Besonderheiten, die dieses Anwesen einzigartig machen Sgraffito-Fries von Jahre 1562 /ein außergewöhnlich gut erhaltenes Renaissance-Kunstwerk – figural, geometrisch, doppelt datiert. Repräsentative Torhalle & Gewölbe Rundbogentor, Stuckgratgewölbe, Kreuzrippengewölbe – kraftvolle Architektur mit historischer Präsenz Legende des Fluchttunnels Mauerstrukturen im Weinkeller deuten auf einen historischen Fluchtweg aus dem 17. Jahrhundert hin. Originalsubstanz in beeindruckender Dichte Massive Holzbalkendecken, Steinportal, Ochsenaugen-Fenster, alte Holztreppe, historische Mauern unter Denkmalschutz. Historische Nebengebäude Stalltrakt (ca. 250 Jahre alt), Schuppen von 1935, efeubewachsene Mauer als atmosphärischer Blickfang. Behutsame Modernisierung Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen, Einbau von Küche, Bädern und WCs – ohne Verlust der historischen Identität. Luftwärmepumpe sowie zur Ergänzung Flüssiggas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <7.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet damit die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten. Die wesentlichen Versorgungsleitungen – Strom, Wasser und Kanal – liegen bereits an der Grundstücksgrenze an, ein Kanalanschluss ist zudem direkt auf dem Grundstück vorhanden. Die Gemeinde Altenburg schreibt Kanal­einmündungs- und Benützungsgebühren erst nach Fertigstellung des Wohnhauses vor – zu diesem Zeitpunkt also noch kein Thema. Das Grundstück ist derzeit noch nicht aufgeschlossen; die Aufschließungsgebühr wird im Zuge der Baureifmachung fällig und ist mit der Gemeinde abzustimmen. Die Widmung Bauland Agrar (BA) ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses und ist damit ideal auf die Bedürfnisse von Privatpersonen zugeschnitten, die ein ruhiges Wohngrundstück im ländlichen Umfeld suchen. Der Bewuchs auf dem Grundstück ist derzeit noch kräftig ausgeprägt – eine gute Gelegenheit, das Gelände im Zuge der Bauvorbereitungen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <6.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Immobilie in 3542 Neubau - Gemeinde Gföhl - erfüllt alle Anforderungen an gehobenes Wohnen in einzigartiger Lage und besticht mit viel Privatsphäre und großzügigen Räumlichkeiten! Die 1985 in Massivbauweise errichtete Villa liegt eingebettet in einem ca. 4.082 m² großen parkähnlichen Grundstück (Bauland Wohngebiet) und präsentiert sich auf 220 m² Wohnfläche im Charme der 90-er Jahre. Erdgeschoß ca. 127 m²: - Ein Windfang (ca. 1,5 m²) - Ein Vorraum/Diele (ca. 16,6 m²) - Eine Küche (ca. 12,2 m²) - Ein Vorratsraum (ca. 4,8 m²) - Ein Wohnbereich (ca. 33 m²) mit Essecke (ca. 11,7 m²) - Ein Zimmer (ca. 11,2 m²) - Ein Zimmer (ca. 16 m²) - Ein Zimmer (ca. 11 m²) - Ein Bad (ca. 5 m²) - Ein WC (ca. 2 m²) - Ein Durchgang zur Garage (ca. 2 m²) Die Großzügigkeit und Vielzahl der Räumlichkeiten bietet jeglichen Gestaltungsfreiraum und ermöglicht eine Nutzung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Eine dem Wohnbereich vorgelagerte Veranda verbindet den Innen- mit dem Außenbereich. Dachgeschoß ca. 93 m²: - Ein Vorzimmer (ca. 13,5 m²) - Ein Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) - Ein Zimmer (ca. 13 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) und Balkon - Ein Zimmer (ca. 15 m²) mit Schrankraum (ca. 4 m²) und Balkon - Ein Bad (ca. 9,5 m²) - Ein WC (ca. 2 m²) Diese Ebene bietet allen Familienmitgliedern viel Privatsphäre und besticht mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Kellergeschoß ca. 140 m²: - Ein Vorraum (ca. 13 m²) - Ein Öllagerraum (ca. 11, 5 m²) - Ein Kellerraum (ca. 21 m²) - Ein Hobbyraum (ca. 39 m²) mit Ausgang in den Garten - Ein Kellerraum (ca. 18 m²) - Ein Heizraum (ca. 16 m²) - Ein Lagerraum (ca. 21,5 m²) Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Doppelgarage (ca.36 m²), welche durch einen Gang direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Außenbereich: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist neben der Großzügigkeit der Räumlichkeiten und der schönen sehr ruhigen Lage, der riesige parkähnliche Garten mit Altbaumbestand und ehemaligem Biotop - und dies alles am Rande von Feldern und Wäldern. Sollten Sie sich noch mehr Freiraum wünschen, so besteht die Möglichkeit ein der Liegenschaft gegenüberliegendes Grundstück (ca. 1.254 m², Flächenwidmung Bauland Wohngebiet) ergänzend zu erwerben. Besonderheiten: • Lage in einer hauptsächlich als Ferien-/Wochenendhaus genutzten Siedlung • Wasserversorgung über Wassergenossenschaft - geringe Kosten • Zufahrtswege im Anteilseigentum/Wohnungseigentum der Hausbesitzer • Grundstück im Ausmaß von ca. 1.254 m² ergänzend zum Angebot erwerbbar Infrastruktur, Verkehrsanbindung: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Gföhl auf einem sehr hohen Niveau. In lediglich 5 Autominuten Entfernung zu Ihrem neuen Zuhause finden Sie alle wichtigen Bereiche wie Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Fleischhauerei, Bäckerei, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik, Ärzte. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen rasche Wege zwischen Ihrem neuen Zuhause/Wochenend-/Feriendomizil und Ihren täglichen Verpflichtungen. Krems erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Wien in ca. 70 Autominuten. Fazit: Eine Immobilie für Menschen die einen gehobenen Wohnstil pflegen und ein großzügiges Zuhause mit maximaler Privatsphäre suchen - sei es als Hauptwohnsitz oder Wochenend-/Ferienhaus. Gerne präsentiere ich Ihnen diese großartige Liegenschaft bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

STATT € 395.000, jetzt um € 300.000, Auf dem ca. 1.500m2 großen Grundstück befindet sich diese Traumimmobilie mit Garten, Carport, Feuerstelle, Erdkeller sowie einer Sitzecke mit Blick. Das luxuriöse Haus hat eine angenehme Atmosphäre und fügt sich harmonisch in die herrliche Landschaft ein. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56m² große Wohnung. Im 2016 errichteten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, ein Extra Zimmer, sowie einem sehr großzügigen Wohnraum mit hohen Decken und einer vollausgestatteten modernen Küche. Über die traumhaft schöne Sonnenterrasse mit Balkon gelangt man barrierefrei in den Garten. Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Die Stadtnationalparkgemeinde Hardegg bietet zahlreiche Vereine, Schulen, Kindergarten, Gastrobetriebe, Ärzte sowie soziale Organisationen. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Hardegg, Langau, Vranov, Retz. Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Sie suchen einen Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht? Dieser charmante Dreiseithof, erbaut um 1790, ist ein echtes Stück Heimatgeschichte. Seit 1969 liebevoll in Familienbesitz und über Jahrzehnte hinweg behutsam gepflegt, wartet dieses Haus nun auf neue Besitzer, die den besonderen Charakter und die Ruhe des Waldviertels zu schätzen wissen. Wohnen in Harmonie mit der Natur Gelegen am unmittelbaren Waldrand, eingebettet in Wiesen und Wälder, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.447 m² ist eine Oase für Naturliebhaber. In nur 5–10 Gehminuten erreichen Sie über einen Feldweg den kleinen, beschaulichen Ort oder einem SUV. Das Zentrum von Groß Gerungs mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist ebenfalls Das Wohnhaus besticht durch seine authentische Atmosphäre und seinen ursprünglichen Charme. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorraum, einer Küche, einer gemütlichen Wohnstube, einem Schlafraum sowie zwei Gästezimmern (Gästezimmer I und Gästezimmer II) Zusammen ca. 92m². Ergänzt wird das Ensemble durch einen geschützten Innenhof, eine Werkstatt und eine Scheune (siehe Plan) ca. 42m². Die Liegenschaft wurde über viele Jahre sorgfältig instand gehalten, wodurch aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Authentisches Flair trifft auf gelebte Tradition Das Haus besticht durch seine urige Atmosphäre, die den Charme vergangener Tage atmet. Besondere Highlights sind: • Traditionelles Heizen: Ein Kachelofen zwischen den Stuben sorgt für behagliche Wärme, ergänzt durch einen nostalgischen Küchenherd (holzbeheizt). • Historische Details: Eine alte gemauerte Waschküche mit Kupferkessel sowie ein originaler Brotbackofen machen die Geschichte des Hauses greifbar. • Gut ausgestattet: Eine moderne Cerankochfläche, vorhandene E-Geräte (Waschmaschine, Kühlschrank, TV) und die charmante Einrichtung im Bauernschrank verbleiben teilweise im Haus – Sie können also fast sofort einziehen. • Gepflegter Zustand: Der Dachboden ist durch einen praktischen Steg leicht zugänglich, und ein Vorrat an historischen Reservedachziegeln ist vorhanden. Praktische Informationen • Versorgung: Wasser aus dem eigenen Brunnen, Senkgrube. • Technik: Handyempfang sowie Internet/Festnetz sind problemlos möglich. • Beheizung: Holzofen, Kachelofen sowie elektrische Flächenspeicherheizung und Konvektoren. • Stauraum: Ein externer Schuppen und eine Werkstatt/Wirtschaftsraum bieten ausreichend Platz für Gartenwerkzeug und Ausrüstung. • Zustand: Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten. Brennholz ist vorhanden und kann übernommen werden. Ihr neues Zuhause? Dieser Hof ist weit mehr als nur eine Immobilie – er ist ein Rückzugsort, der mit viel Liebe erhalten wurde. Aufgrund der teilweise historischen Bauweise (Raumhöhen beachten) ist das Haus besonders für Menschen geeignet, die den Charme eines alten Bauernhauses suchen und schätzen. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der idyllischen Lage und dem besonderen Flair dieses Dreiseithofes. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. (Hinweis: Der Energieausweis ist bereits in Arbeit.) Kaufpreis: € 248.000,-... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Wielandsberg 2 präsentiert sich als vollständig entwickeltes Anwesen auf einer Gesamtfläche von rund 70.010 m². Das im Jahr 2013 in Holzbauweise errichtete Ensemble vereint Hauptwohnhaus, Ferienwohnungen, Wirtschaftsgebäude sowie großzügige Stallungen zu einem in sich geschlossenen landwirtschaftlichen Betrieb mit touristischer Komponente – alles auf Basis einer seit 2010 lückenlosen und behördlich anerkannten Bau- und Nutzungshistorie in der Widmung Grünland – Land- und Forstwirtschaft. Die weitläufigen Koppeln und der großzügige Stallbereich eignen sich auf dem rund 70.010 m² großen Areal gleichermaßen für eine Vielzahl von Tierarten – ob Pferde, Schafe, Ziegen oder andere Nutztiere – und bieten damit maximale Flexibilität für künftige Betriebskonzepte. Hauptwohnhaus – Erdgeschoss (ca. 201 m² Nutzfläche) Das Herzstück der Liegenschaft bildet das großzügige Hauptwohnhaus im Erdgeschoss. Eine einladende Diele empfängt den Besucher und erschließt alle Räumlichkeiten des Hauses. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Wintergarten schafft ein Raumgefühl, das Wärme und Großzügigkeit gleichermaßen vermittelt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen ungehinderten Blick in die unberührte Waldviertler Natur. Zwei Schlafzimmer sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgen für Rückzug und Komfort; die hauseigene Sauna lädt nach einem langen Tag zur wohlverdienten Entspannung ein. Über eine Terrasse mit Loggia in südöstlicher Ausrichtung gelangt man direkt ins Freie. Böden in Fliesen, Laminat und Parkett sowie Mehrfachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ferienwohnung im Dachgeschoss des Haupthauses (ca. 65 m² Nutzfläche) Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine im Rahmen des behördlich genehmigten Nebengewerbes „Urlaub am Bauernhof" ausgebaute Ferienwohnung. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon mit weitem Blick über die Naturlandschaft. Die Einheit ist komplett ausgestattet und eigenständig nutzbar. Ergänzend stehen im Dachgeschoss Lagerflächen von ca. 57 m² zur Verfügung. Ferienwohnung im Wirtschaftstrakt – Innenhof (ca. 98 m² Nutzfläche) Über den gepflasterten Innenhof erreichbar befindet sich eine zweite, autark nutzbare Ferienwohnung mit ca. 98 m² Nutzfläche. Diese Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen eigenen Balkon mit Ausblick auf das naturnahe Außenareal. Die Einheit eignet sich optimal für die touristische Nutzung im Rahmen von „Urlaub am Bauernhof". Kellergeschoss (ca. 131 m² Nutzfläche) Das in massiver Bauweise errichtete Untergeschoss bietet mit Hobbyraum, Waschküche, Technik- und Lagerraum eine vielseitige Ergänzung zur Hauptnutzfläche. Hier ist auch die gesamte Haustechnik untergebracht – Erdwärmeanlage, Solarenergieanlage sowie die Steuerung der Photovoltaikanlage. Ein 43 Meter tiefer Brunnen gewährleistet eine autarke Wasserversorgung in ausgezeichneter Trinkwasserqualität. Wirtschaftsgebäude, Stallungen und Außenanlagen Der landwirtschaftliche Betrieb – über Jahre erfolgreich als Alpaka- und Yak-Zucht mit Direktvermarktung geführt – wird durch einen großzügigen Stallbereich mit ca. 571 m² Nutzfläche sowie einen überdachten Mistplatz mit ca. 50 m² ergänzt. Drei Garagen mit insgesamt ca. 72 m² Garagenfläche sowie bis zu 10 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und landwirtschaftliches Gerät. Das gesamte Areal ist vollständig erschlossen und verfügt über ein integriertes Kühlhaus im Garagenbereich. Das naturnahe Schwimmbiotop, die Grillstelle sowie die weitläufigen Wiesen und Koppeln vervollständigen ein Anwesen, das Wohnen, Landwirtschaft und Naturgenuss auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Energieversorgung und Nachhaltigkeit Die Energieversorgung erfolgt vollständig über erneuerbare Quellen: Erdwärme, Solarenergie und eine Photovoltaikanlage sichern eine weitgehend autarke und kosteneffiziente Versorgung. Rechtliche Absicherung & Entwicklungspotenzial Seit 2010 besteht eine durchgehend positive behördliche Bewertung aller baulichen Maßnahmen. Sämtliche Gebäude wurden auf Basis agrartechnischer Gutachten des NÖ Gebietsbauamtes bewilligt, fachgerecht errichtet und ordnungsgemäß fertiggemeldet. Die 2023 behördlich vorbesprochene Möglichkeit zur Errichtung eines Ausgedingewohnhauses bei Fortführung der Bewirtschaftung eröffnet zusätzlichen Entwicklungsspielraum für künftige Eigentümer. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, Investoren und betriebliche Nachfolger, die ein vollständig genehmigtes, nachhaltig bewirtschaftetes Anwesen mit Wohnqualität, landwirtschaftlicher Substanz und touristischem Ertragspotenzial suchen – mitten in einer der schönsten und ursprünglichsten Naturregionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser naturnahen Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert #ruhig

Bezauberndes Refugium im Waldviertel Ein überaus charmantes, historisches Refugium im Waldviertel wird nach liebevoller und hochwertiger Generalsanierung ab sofort langfristig von privat vermietet. Hohe Räume, Kastenfenster, Flügeltüren, Fischgrätparkett, Naturstein. Ein offener Grundriss, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine neue Küchen inkl. aller Küchengeräte zeichnen das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Objekt aus. Fußboden- und Wandheizungen schaffen in Verbindung mit Fernwärme eine behagliche Atmosphäre. Ein optimaler Rückzugsort für Stadtmenschen, im Home-Office tätige, Pensionisten oder andere Natur- und Ruhesuchende. Perfekt für Singles oder Paare (zwei Schlafzimmer), die rasch und unkompliziert (nahezu vollständig möbliert) einziehen wollen. Das Objekt liegt in einem kleinen Ort mit guter Infrastruktur im Bezirk Horn. Die Fahrzeit - etwa nach Krems beträgt ca. 1 Stunde, nach Wien ca. 1,5 Stunden, eine öffentliche Anbindung ist gegeben. All-In-Miete: EUR 1.200,- zzgl. 120,-USt und BK 270,- (inkl. Wasser, Strom, Heizung etc.), gesamt daher EUR 1.590,- Kaution: 4.000,- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert #ruhig

Bezauberndes Refugium im Waldviertel Ein überaus charmantes, historisches Refugium im Waldviertel wird nach liebevoller und hochwertiger Generalsanierung ab sofort langfristig von privat vermietet. Hohe Räume, Kastenfenster, Flügeltüren, Fischgrätparkett, Naturstein. Ein offener Grundriss, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine neue Küchen inkl. aller Küchengeräte zeichnen das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Objekt aus. Fußboden- und Wandheizungen schaffen in Verbindung mit Fernwärme eine behagliche Atmosphäre. Ein optimaler Rückzugsort für Stadtmenschen, im Home-Office tätige, Pensionisten oder andere Natur- und Ruhesuchende. Perfekt für Singles oder Paare (zwei Schlafzimmer), die rasch und unkompliziert (nahezu vollständig möbliert) einziehen wollen. Das Objekt liegt in einem kleinen Ort mit guter Infrastruktur im Bezirk Horn. Die Fahrzeit - etwa nach Krems beträgt ca. 1 Stunde, nach Wien ca. 1,5 Stunden, eine öffentliche Anbindung ist gegeben. All-In-Miete: EUR 1.200,- zzgl. 120,-USt und BK 270,- (inkl. Wasser, Strom, Heizung etc.), gesamt daher EUR 1.590,- Kaution: 4.000,- Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#gefördert

St. Martin im Waldviertel (NIEDERÖSTERREICH) NUR 7 KM VOM ZENTRUM WEITRA St.Martin ist ein liebliches Dorf, umgeben von Wald und Fischteichen. Die mittelalterlich Kleinstadt Weitra liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet das komplette Angebot für Bildung, Einkauf und Kultur. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Ein überaus charmantes, historisches Refugium im Waldviertel wird nach liebevoller und hochwertiger Generalsanierung ab sofort langfristig von privat vermietet. Fischgrätparkett, Flügeltüren, Naturstein, Sauna, Terrasse. Ein offener Grundriss, hochwertige Sanitäranlagen sowie eine neue Küchen inkl. aller Küchengeräte zeichnen das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Objekt aus. Fußboden- und Wandheizungen schaffen in Verbindung mit einer Wärmepumpe eine behagliche Atmosphäre. Ein optimaler Rückzugsort für Stadtmenschen, im Home-Office tätige, Pensionisten oder andere Natur- und Ruhesuchende. Perfekt für Singles oder Paare (ein Schlafzimmer), die rasch und unkompliziert einziehen wollen. Das Objekt liegt in einem kleinen Ort im Bezirk Horn. Die Fahrzeit nach Wien beträgt 1,5 Stunden, eine öffentliche Anbindung ist gegeben. All-In-Miete: € 1.300,- zzgl. € 130,-Ust und BK € 280,-, gesamt daher € 1.690,- Kaution: 5.000,-... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger, sonniger Lage? Dann könnte diese Liegenschaft in Krumau am Kamp genau das richtige neue Zuhause für Sie sein. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder naturnaher Rückzugsort - hier genießen Sie Lebensqualität in einer der schönsten Regionen des Waldviertels. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand (Altsubstanz plus Zubau 1960). Um modernen Wohnkomfort zu schaffen, sind Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und zukünftige Erweiterungen. Raumaufteilung: * Vorraum/Gang * Küche mit ca. 18 m² * Zimmer 1 mit ca. 13 m² * Abstellraum * Badezimmer * WC * Zimmer 2 mit ca. 16 m² * Wohnzimmer mit ca. 20 m² und direktem Ausgang auf die Terrasse Die kompakte Wohnfläche eignet sich ideal für Personen, die ein pflegeleichtes und kompaktes Eigenheim schätzen. Gleichzeitig bestehen attraktive Möglichkeiten für Zu-, Um- oder Ausbauten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen (Schwedenofen im Wohnzimmer, Holzofen in der Küche) sowie elektrische Heizgeräte. Ergänzend steht ein kleines Nebengebäude (ca. 27 m² - in drei Räume gegliedert) zur Verfügung. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich. Der Garten überzeugt mit einem schönen Blick in die für das Waldviertel typische Hügellandschaft und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gartengestaltung. Lage: Die Region rund um Krumau am Kamp erfreut sich aufgrund ihrer zahlreichen Stauseen, Burgen, Schlösser und Naturlandschaften zunehmender Beliebtheit. Wer Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit sucht, findet hier ideale Voraussetzungen. Die beliebte Freizeitanlage Krumau mit Seestüberl erreichen Sie in nur etwa 12 Gehminuten. Fazit Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Dieses gemütliche Häuschen punktet mit sonniger, äußerst ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und vielseitigem Entwicklungspotenzial - ein echtes Stück Waldviertler Lebensqualität. Infrastruktur Krumau am Kamp: Kindergarten, Volksschule, Gasthaus, Heurigen Gföhl: Umfangreiche Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Banken, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Entfernungen * Gföhl ca. 12 km * Krems ca. 30 km * Wien ca. 100 km Gerne präsentiere ich Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erwerben Sie Ihr privates Eigenheim im Herzen des Waldviertels! „Zwischen Reben“ steht für ein hohes Maß an Wohnqualität und Freiraum für die ganze Familie. Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 377,76 m² und einem sonnigen Garten mit ca. 227 m² – ideal für Familien, die Natur, Ruhe und viel Platz schätzen. Die harmonische Architektur fügt sich perfekt in das Landschaftsbild ein und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine einladende Terrasse, die viel Freiheit und Lebensqualität bietet. Hier entsteht ein Zuhause, das Raum für Entspannung, Familienzeit und persönliche Gestaltung lässt. Beim Betreten ca. 124,35 m² Wohnfläche gelangt man über den Vorraum in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein einladendes Zentrum für das tägliche Familienleben und führt direkt auf die Terrasse mit anschließendem Garten – ein idealer Rückzugsort für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss. Über die Treppe öffnet sich das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, einem großzügigen Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie einem Badezimmer, das Raum für individuelle Gestaltung lässt. Große 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgen in allen Räumen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten – perfekt für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Für zusätzlichen Komfort steht auf Wunsch eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis zur Verfügung, Bereits in der Standardausführung bieten wir hochwertige Produkte wie hochwertige Landhausdielen, modernen Feinsteinzeug-Fliesen, Dusche, Badewanne. zu einem leistbaren Preis ab € 45.000,- an. Der südlich orientierte Garten garantiert viele Sonnenstunden und bietet dank der leicht versetzten Bauweise auch auf der eigenen Terrasse viel Privatsphäre. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung , unterstützt durch eine Photovoltaikanlage , ermöglicht energieeffizientes und kostenschonendes Wohnen. Auf Wunsch kann die Anlage auch zur Kühlung im Sommer genutzt werden. Das Gebäude wird auf Bodenplatte errichtet und ist nicht unterkellert.. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen/Essen ca. 24,96 m² Küche ca. 19,67 m² Vorraum, WC, Abstellraum, Haustechnik Obergeschoss: Schlafzimmer + Ankleide Kinderzimmer ca. 13,97 m² & ca. 11,65 m² Bad/WC ca. 8,80 m² Vorraum Grundstück & Außenflächen: Grundstück ca. 377,76 m² Terrasse ca. 13,44 m², Garten ca. 227,22 m² 2 PKW-Stellplätze Zugang ca. 10,26 m² Übersicht der verfügbaren weiteren Objekte Haus 1 DHH: ca. 124,35 m2 Wohnnutzfläche I Grundstücksgröße ca. 377,76 m2 I Kaufpreis belagsfertig: € 467.000 Haus 2 DHH: ca. 124,35 m2 Wohnnutzfläche I Grundstücksgröße ca. 346,42 m2 I Kaufpreis belagsfertig: € 461.000 Haus 3 DHH: ca. 124,35 m2 Wohnnutzfläche I Grundstücksgröße ca. 369,48 m2 I Kaufpreis belagsfertig: € 463.000 Haus 4 DHH: ca. 124,35 m2 Wohnnutzfläche I Grundstücksgröße ca. 338,42 m2 I Kaufpreis belagsfertig: € 459.000 Haus 5 DHH: ca. 124,35 m2 Wohnnutzfläche I Grundstücksgröße ca. 514,38 m2 I Kaufpreis belagsfertig: € 480.000 Haus 6 DHH: ca. 124,35 m2 Wohnnutzfläche I Grundstücksgröße ca. 514,10 m2 I Kaufpreis belagsfertig: € 480.000 Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]