Suchergebnisse für "immobilien tirol bezirk schwaz"

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Flankiert von saftigen Wiesen, die im Winter zu schier endlosen Schneefeldern werden und verwöhnt von herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge steht dieses gemütliche, besonders charmante Tiroler Haus an einem ebenen Platz, der von Ruhe und Sonne geprägt ist. Das Zentrum von St.Johann ist nach einem netten Spaziergang auch mal zu Fuß zu erreichen, sportliche Aktivitäten in freier Natur startet man gerne gleich direkt vor der Haustüre. Seinerzeit von einem bekannten Kitzbüheler Architekten geplant, zeichnen sich die drei Ebenen durch ein geniales Raumkonzept mit fließenden Übergängen aus. Ein besonderes Wohlgefühl verleitet zum Bleiben. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Garderobe und Gästetoilette, ein für Home Office äußerst praktischer Büroraum, Speis, Küche mit Essecke und das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Durch die breiten Flügeltüren lassen sich die Räume harmonisch verbinden. Vorgelagert ist die sonnige Terrasse mit geschütztem, überdachtem Freisitz - der Garten umrahmt das Haus an drei Seiten. Vor dem Eingangsbereich ist die Zufahrt in den Hof, wo zusätzlich zur Doppelgarage PKW-Stellplätze vorhanden sind. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, zwei davon haben Zugang zum Südbalkon. Das Untergeschoss bietet derzeit einen Raum mit Duschbad - ideal auch für den Einbau einer Sauna oder für Fitness, weiters Keller-, Wirtschafts- und Haustechnikräume. Das Haus ist in seiner Gesamtheit ein Klassiker - reizend, mit viel Liebe zum Detail gemacht und sehr gepflegt. Mit Bedacht wurde wertig gebaut, so ist das Dach aus Kupfer mit schönem Altholz an der Fassade und im Innenausbau, von Hand geschmiedet sind die Türbänder und Beschläge, die bemalten Fensterläden unterstreichen den zeitlosen Tiroler Charakter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Spornbergerstraße 6 in Schwaz. Die Lage ist unschlagbar: direkt gegenüber dem Bahnhof und nur ca. 200 m vom Bezirkskrankenhaus entfernt. Trotz Altbaucharakter wurde die Wohnung 2023 umfassend modernisiert (neue Küche, neues WC, neue Fußbodenheizung, Vinylboden, Edelputz-Wände, elektrische Rollläden) und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Zwei sonnige Balkone und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Raum. Aktuell ist die Wohnung um € 1.250 brutto vermietet – ideal auch als Anlage. Highlights: • 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme • Küche, WC & Fußbodenheizung neu (2023) • Elektrische Rollläden, Vinylboden & Edelputz-Wände • 2 Balkone & Kellerabteil • Bahnhof direkt gegenüber, Krankenhaus in 200 m fußläufig • Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar • Vermietet um € 1.250 brutto... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

2 helle, freundliche Räume mit jeweils 25 m2 sowie ein großer, heller Gemeinschaftsraum mit 50m² können ab sofort gemietet werden. Ideal für eine Praxis, eine Ordination, ein Büro oder für eine Praxis.- bzw. Bürogemeinschaft. Badezimmer, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund

Hier gelangt ein gut geschnittenes Grundstück in Schwaz, Ortsteil Kraken, in den Verkauf. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Gesamtgröße aus. Von den 1186m² sind mehr als 384m² bereits als Baugrund genehmigt und bieten somit die Möglichkeit für ein großes Einfamilienhaus, der Rest des Grundstückes ist als Freiland gewidmet. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, ein etwaiges Projekt ist von der jeweiligen Planung abhängig. Es gilt hier aber von der Stadt Schwaz eine max. BMD von 2,5, eingeschränkt auf max. 2 Obergeschoße. Das Grundstück liegt in keiner Gefahrenzone. Hinweis: Der angeschlossene Teilungsentwurf gilt vorbehaltlich der Genehmigung durch die Stadtgemeinde Schwaz. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine attraktive, ca. 80 m² große Wohneinheit im Apartmenthotel A-VITA Viktoria in Seefeld in Tirol. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Tourismusregionen Tirols und vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung & Ausstattung Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit Einbauküche und ausreichend Platz für Wohnen und Essen Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder befreundete Gäste Badezimmer mit Badewanne und WCGroßzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet Eigener Stellplatz Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist optimal auf die Bedürfnisse von Feriengästen abgestimmt. Investment – Buy-to-let-Modell Es handelt sich um ein attraktives Buy-to-let-Investment. Der Käufer erwirbt die Wohnung als Kapitalanlage. Die touristische Vermietung erfolgt ganzjährig durch einen professionellen Betreiber. Für den Investor bedeutet das: Kein eigener Vermietungsaufwand Professionelles Management und Gästebetreuung Nutzung der starken touristischen Nachfrage in Seefeld Laufende Einnahmen aus der Ferienvermietung Dieses Modell verbindet eine wertstabile Sachanlage in einer Top-Tourismusdestination mit den Vorteilen eines professionell organisierten Hotelbetriebs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage, nur wenige Meter von der Skipiste entfernt, befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Tiroler Landhaus. Im Winter können Sie bei guter Schneelage direkt am Haus die Skier anschnallen und nach einem herrlichen Skitag wieder bequem bis vor die Haustüre abfahren. Einer der Highlights dieser Immobilie ist der über 5 Meter hohe Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterfronten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Südterrasse und in den Garten. Im Garten befindet sich neben einer Alholzhütte eine in Alholz gestaltete Hütte mit Saunaanschluss. Neben dem Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Zugang auf den Westbalkon. Diese Ebene verfügt weiters über ein Schlafzimmer mit angrenzendem großen Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss, als auch im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich als über die Garage in dieses Wohnhaus, wo weiters der Weinkeller, der Technikraum, als auch der Wirtschaftsraum situiert ist. In der zur Vermietung stehenden Immobilie befinden sich besondere, hochwertige und kunstvolle Bilder, die bei entsprechendem Interesse und nach vorheriger Rücksprache übernommen werden können. Energiewerte in Arbeit!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Maisonettewohnung in Hall in Tirol erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit sieben Zimmern viel Platz für Familien. Auf der unteren Ebene befinden sich ein zentraler Vorraum, eine separate Küche mit Sitzgelegenheit, drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss steht ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer, ein WC und einen Abstellraum, der bei Bedarf zu einem weiteren Badezimmer ausgebaut werden kann. Ein pflegeleichter Garten, ein kleiner sowie ein großer Lagerraum (auch als Hobbyraum nutzbar) bieten zusätzlichen Platz. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor. Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Inspiriert von organischen Formen der Natur präsentiert sich das Wohnbauprojekt des erfahrenen Bauträgers MOSER Wohnbau: „LINEA“. 17 ideal konfigurierte Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper in unterschiedlicher Größe, jeweils mit Garten und/oder Terrasse - werden in der Dr.-Walter-Waizer-Straße in Schwaz ihren Platz finden. In sehr zentraler und ebener Lage - zwischen Altstadt, Schwazer Feldern und Bahnhof - vereint das Projekt sämtliche Vorzüge des städtischen Wohnbaus nahe dem Freiland. Was macht dieses Projekt – abgesehen von der außergewöhnlichen Architektur und seiner fantastischen Lage – für Sie einzigartig? Sie können sich als künftige(r) Eigentümer(in) entspannt zurücklehnen und bekommen mit uns als zuverlässigem Partner ein „#allesauseinerhand - Paket“: Wir kümmern uns gerne um eine seriöse Bewertung Ihrer Bestandswohnung, falls gewünscht auch um deren Verkauf sowie um die Vermittlung des günstigsten Finanzierungskredits, um Ihren neuen Wohntraum Realität werden zu lassen.... [Mehr]

#Loft

Das Loft befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines Wohn/Geschäftshauses im Zentrum von Schwaz, in bester Lage (Altstadtnähe). Die Räumlichkeit wurde erst kürzlich umgebaut (neuer Küchenblock, neues Bad) und ist ein ideales Objekt für alle, die offenes Wohnen bevorzugen und etwas Besonderes suchen Eine gute Infrastruktur ist gegeben (Bushaltestelle, Lebensmittelmarkt, Krankenhaus, EKZ, Cafe`s und Restaurants sind in wenigen Gehminuten bzw. Fahrminuten erreichbar) Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Raumaufteilung: 1.Ebene: großer, offener Raum mit Küche (gesamt ca. 69,92 m²), Bad mit Dusche, WC und Abstellraum (unter Innenstiege); 2.Ebene: Galeriebereich (ca. 23,29 m²) MIETE: 1.454,63 inkl. USt und BK (Nettomiete: € 931,10) Kaution: € 4.400, (3 BMM, gerundet)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekthighlights: - perfekte Starterwohnung mit durchdachtem Grundriss - zeitloses, hochwertiges Design - Maßgefertigte Tischlerarbeiten im Kaufpreis enthalten - ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Innenstadtlage - niedrige Betriebs- und Heizkosten dank Neubauqualität - Lift und großes Kellerabteil - Modernes Wohnhaus aus 2021 - Zentrale Lage mitten in Schwaz Objektbeschreibung: Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines modernen Gebäudes aus 2021 und liegt mitten Im Zentrum von Schwaz. Der Zugang zur Wohnung ist bequem per Lift möglich. Auf 45,70 m² bietet die Wohnung einen klar strukturierten Grundriss mit Vorraum, offenem Koch-/Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Bad/WC. Sämtliche Einbauten - von der maßgefertigten Küche über die Garderobe und den Schlafzimmer-Einbauschrank bis hin zu den hochwertigen Badmöbeln - wurden vom Tischler gefertigt und sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil mit ca. 4,80 m² sorgt für praktischen Stauraum. Der derzeit angemietete Parkplatz kann nach Rücksprache übernommen werden. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Eigennutzer oder Anleger. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Pirchangerweg in Schwaz, einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die angenehme Umgebung bietet Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität. Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigen Echtholz-Dielenböden ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur verglasten Loggia, die zusätzlichen Wohnraum zu jeder Jahreszeit schafft. Die moderne Küche ist etwa acht Jahre alt, voll ausgestattet und sofort nutzbar. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Zwei weitere Zimmer mit Laminatböden eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der geflieste Vorraum mit Garderobenbereich verbindet alle Räume funktional miteinander. Ausstattung & Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Kunststofffenster mit mehrfacher Isolierverglasung, ein vorhandener FI-Schutzschalter sowie eine Öl-Zentralheizung sorgen für Komfort und Sicherheit. Hochwertige Bodenbeläge und eine gepflegte Sanitärausstattung unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Zubehör: Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Autoabstellplatz ist optional verfügbar und kann um EUR 15.000,- (VB) erworben werden. Besonderheiten / Highlights: + sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand + ruhige Aussichtslage + sofort bezugsfähig + kleine, übersichtliche Wohnanlage + ideal für Eigennutzer und Anleger Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und ruhiger Lage und eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder als attraktive Anlage. Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Sie suchen höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von St.Johann in Tirol? Diese voll möblierte Gartenwohnung vereint alpinen Lifestyle mit modernstem Komfort und absoluter Privatsphäre. Das Objekt im Überblick: In einem exklusiven Ensemble mit nur fünf Einheiten gelegen, bietet diese Immobilie alles für ein sofortiges Wohlfühlerlebnis. Einziehen und genießen: Die hochwertige Einrichtung mit Eichen-Langholzdielen, Altholz-Elementen und einem gemütlichen Kamin ist bereits komplett für Sie bereit.... [Mehr]