Suchergebnisse für "immobilien steirisches ennstal"

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

LANDHAUS ÜBER DEN WOLKEN – EIN PRIVATES PARADIES IN DEN STEIRISCHEN ALPENEs gibt Immobilien, die begeistern. Und es gibt Orte, die berühren. Dieses außergewöhnliche Landhaus in den Seetaler Alpen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf rund 1.072 Metern Seehöhe, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, präsentiert sich ein exklusives Anwesen, das traditionellen alpinen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Während sich im Tal die Nebelfelder ausbreiten, eröffnet sich hier oben eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage, die Ruhe und das weitläufige Grundstück schaffen ein besonderes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. WOHNEN MIT CHARAKTER UND STILDas im Jahr 2010 errichtete Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 203,50 m² Wohnfläche sowie rund 224,61 m² Nutzfläche. Natürliche Materialien, warme Holzelemente und eine geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus eine behagliche und zugleich elegante Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die hochwertige Küche mit direktem Terrassenzugang verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit. Der anschließende Essbereich bietet großzügigen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und zwei separate WCs zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit Balkon, Ankleidebereich und herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Terrassen und zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. PRIVATE WELLNESSWELT MIT PANORAMABLICKEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich. Der beheizte Outdoor-Swim-Spa ermöglicht entspannte Stunden im warmen Wasser – begleitet von einem beeindruckenden Blick in die alpine Landschaft. Die großzügige KLAFS-Sauna mit Panoramaaussicht bietet höchsten Erholungswert. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine eigene Dusche und ein WC. Ein Fitnessraum mit modernen Trainingsgeräten rundet das Angebot ab. Hier genießen Sie Wellness, Bewegung und Entspannung in absolut privater Atmosphäre – unabhängig von Jahreszeit und Wetter. TRADITIONELLE HANDWERKSKUNST TRIFFT AUF WERTHALTIGKEITAuch architektonisch überzeugt das Anwesen durch seine besondere Gestaltung. Wertvolle Holzdachschindeln unterstreichen den authentischen Charakter des Landhauses und verleihen ihm eine unverwechselbare alpine Ausstrahlung. Der traditionelle steirische Bänderzaun fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein. Die Kombination aus klassischer Handwerkskunst, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. NATUR, FREIHEIT UND PRIVATSPHÄREDas angebotene Anwesen umfasst laut Eigentümerangaben rund 3.830 m² Grundfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Außenflächen eröffnen Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung. Auch Tierhaltung ist nach entsprechender Prüfung der rechtlichen und örtlichen Voraussetzungen denkbar. Eine hauseigene Wasserquelle stellt einen weiteren bemerkenswerten Ausstattungsaspekt dar. EIN LANDHAUS FÜR BESONDERE ANSPRÜCHEOb als exklusiver privater Rückzugsort, großzügiges Feriendomizil oder naturnaher Lebensmittelpunkt – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus alpinem Lebensgefühl, hochwertigem Wohnkomfort und beeindruckender Aussicht. Ein Ort, an dem Ruhe zum Luxus wird. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKIMMOBILIEExklusives Landhaus in alpiner Aussichtslage Baujahr 2010 Rund 203,50 m² Wohnfläche Rund 224,61 m² Nutzfläche Laut Eigentümerangaben ca. 3.830 m² Grundstücksfläche Drei Wohnebenen Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer und zwei WCs Zwei Balkone und zwei Terrassen Hochwertige, vollständige Möblierung WOHNEN & KOMFORTGroßzügiger Wohnbereich mit Kamin Hochwertig ausgestattete Küche mit Terrassenzugang Gemütlicher Essbereich Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Balkon Natürliche Materialien und traditionelle Holzelemente Hochwertige alpine Architektur WELLNESS & FREIZEITBeheizter Outdoor-Swim-Spa mit Bergpanorama Großzügige KLAFS-Panoramasauna Zusätzliche Dusche und WC im Saunabereich Privater Fitnessraum mit Trainingsgeräten Vielseitig nutzbarer Freizeitbereich GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICHBeeindruckende Panoramalage auf rund 1.072 m Seehöhe Hohe Privatsphäre Weitläufige Außenflächen Traditioneller steirischer Bänderzaun Wertvolle Holzdachschindeln Hauseigene Wasserquelle Tierhaltung nach Maßgabe der rechtlichen Voraussetzungen möglich WEITERE VORTEILELaut Eigentümerangaben als Freizeitwohnsitz nutzbar Betriebskosten laut Angaben ca. € 253 monatlich Nähe zum Red Bull Ring Vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <4.500m Bank <4.500m Geldautomat <8.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen – exklusives steirisches Landhaus mit traumhaftem Fernblick im steirischen Thermen- und Vulkanland. Eingebettet in die sanften Hügel des steirischen Thermen- und Vulkanlandes, in absoluter Ruhelage von Unterlamm, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Bauweise und ihre einzigartige Aussicht begeistert. Auf einem rund 1.176 m² großen Grundstück vereinen sich ganztägige Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und ein unvergleichlicher Fernblick zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Das mit viel Liebe zum Detail im Jahr 1989 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf rund 243 m² Wohnfläche ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus repräsentativem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und höchstem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit separater Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene oder kann als Gästezimmer optimal genutzt werden. Das Herzstück der Immobilie bildet zweifellos der beeindruckende Wohnbereich. Großzügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht und ein wunderschöner Kachelofen schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Die hochwertig mit Granit-Arbeitsplatten und Vollholz-Küchenmöbeln ausgestattete, angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige südseitig ausgerichtete Terrasse. Hier eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert – mit einem atemberaubenden Fernblick bis zum Stradner Kogel. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Arbeitszimmer stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über einen westseitigen Balkon verfügt, von dem aus sich traumhafte Sonnenuntergänge und eine herrliche Fernsicht genießen lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit edlem Marmorboden und Marmorwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum eignet, runden das Raumangebot ab. Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe und Funktionalität. Der gesamte Kellerbereich ist mit hochwertigem Klinkerboden ausgestattet und vermittelt dadurch ein besonders gepflegtes und solides Erscheinungsbild. Ein großzügiger Vorraum erschließt den Heizraum sowie einen angrenzenden Nassraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus stehen ein Schutzraum, ein großer Kellerraum mit Zugang zum Tankraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Keller über ein wunderschönes Holztor in den liebevoll gepflegten Garten. Hier laden zahlreiche idyllische Plätze zum Verweilen ein. Ein angelegter Gemüsegarten bietet Raum für Selbstversorgung und naturnahes Leben. Optional besteht die Möglichkeit, die beiden unmittelbar angrenzenden Grundstücke zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, die Gesamtliegenschaft auf über 7.300 m² zu erweitern und sich ein außergewöhnliches Refugium mit viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit angrenzendem Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Wohnqualität, Großzügigkeit und eine der schönsten Aussichtslagen der Region. Ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird, die Natur zum täglichen Begleiter wird und jeder Tag ein Stück Lebensqualität mehr bedeutet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Aufgrund Ihrer Lage im Ort verfügt die Wohnung über eine gute Verkehrsanbindung (naher Bahnhof), sowie eine sehr gute Infrastruktur im Ort. Die gegenständliche, charmante 2-Zimmerferienwohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und gliedert sich wie folgt: Vorraum WC mit Fenster Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Küchenzeile Schlafzimmer Loggia Der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung wird durch ein Einlagerungsabteil im Erdgeschoss ergänzt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende, ruhige Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in Bad Mitterndorf im steirischen Salzkammergut, wo beeindruckende Natur, gelebte Tradition und echte Gastfreundschaft aufeinandertreffen. Die Region verbindet Kultur, Sport und Erholung auf besondere Weise und bietet das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten für Einheimische und Gäste. Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren oder einfach entspannte Stunden in der Natur verbringen - Bad Mitterndorf steht für aktive Lebensqualität inmitten einer einzigartigen Berg- und Seenlandschaft. Gleichzeitig prägen Brauchtum, Musik, Vereine und zahlreiche Veranstaltungen das kulturelle Leben der Gemeinde. Als lebendige Tourismus- und Lebensregion verbindet Bad Mitterndorf Tradition und Moderne und schafft Raum für Begegnung, Bewegung und Gemeinschaft.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Aufgrund Ihrer Lage im Ort verfügt die Wohnung über eine gute Verkehrsanbindung (naher Bahnhof), sowie eine sehr gute Infrastruktur im Ort. Die gegenständliche, charmante 1-Zimmerferienwohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch Offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küchenzeile Loggia Die Wohnung wird durch ein Einlagerungsabteil im Erdgeschoss ergänzt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende, ruhige Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in Bad Mitterndorf im steirischen Salzkammergut, wo beeindruckende Natur, gelebte Tradition und echte Gastfreundschaft aufeinandertreffen. Die Region verbindet Kultur, Sport und Erholung auf besondere Weise und bietet das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten für Einheimische und Gäste. Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren oder einfach entspannte Stunden in der Natur verbringen - Bad Mitterndorf steht für aktive Lebensqualität inmitten einer einzigartigen Berg- und Seenlandschaft. Gleichzeitig prägen Brauchtum, Musik, Vereine und zahlreiche Veranstaltungen das kulturelle Leben der Gemeinde. Als lebendige Tourismus- und Lebensregion verbindet Bad Mitterndorf Tradition und Moderne und schafft Raum für Begegnung, Bewegung und Gemeinschaft.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Domizil in Steinhaus am Semmering wurde jahrelang als Familienwohnhaus genutzt. Heute wartet es darauf, weitergedacht zu werden und schafft Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.260 m² Wohnfläche - 2.400 m² Grundstück - Viel Natur – Viele Möglichkeiten. Großzügiges Familienhaus auf rund 825 m Seehöhe: acht Zimmer, zwei Küchen, vier Bäder, sechs WCs, zwei Terrassen, ca. 140 m² Keller, Garage, Sauna und eine neue Pellets-Zentralheizung aus 2024 mit Pellets-Silo. Ob große Familie, Wohnen & Homeoffice oder die Schaffung unterschiedlicher Wohnbereiche – die Größe des Hauses eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Das rund 2.400 m² große Grundstück mit Wiesen, Birken, einer großenschattenspendenden Linde und idyllischen Rückzugsplätzen schafft Raum, wie man ihn heute nur noch selten findet. Das Haus ist teilweise renoviert und damit besonders interessant für Menschen, die nicht nach einem fertigen Standardobjekt suchen, sondern ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die örtliche Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten (Stuhleck und Semmering-Hirschenkogel 5 Autominuten, Mürzzuschlag 10km, Graz, Wr. Neustadt, Wien, Bratislava über S6 und A2/A9 gut erreichbar … ) im Sommer wie Winter bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert in der Semmeringregion. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Wohnhaus in Steinhaus am Semmering mit sehr gut bewerteter Lage Hoher Freizeit- und Erholungswert am Steirischen Semmering, ca. 825 m Seehöhe Wohnfläche: ca. 260 m², 8 Zimmer2 Küchen, 4 Bäder, 6 WCs, mehrere Wohn- und Essbereiche Terrassen: ca. 50 m²ca. 2.400 m² Grundstücksfläche mit Grünflächen und altem Baumbestand Großzügige Kellerfläche: ca. 140 m²Garage Sauna und Solarium Parkett-/Eichenparkett und Fliesen Neue Pellets-Zentralheizung (Okt. 2024) mit Pellets-Silo Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten, Pensionsdomizil, Vermietung, Homeoffice, Rückzugsort …) Gute Nahversorung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Teilweise revitalisiert Stuhleck und Semmering-Hirschenkogel, jeweils 5 Autominuten entfernt2 Autominuten zur S6 – Verbindung zu A2/A9 (Graz, Wien, Bratislava …) DAS HAUSEin Haus mit Charakter und viel Platz für ein neues Kapitel. Das 1960 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Insgesamt stehen acht Zimmer, zwei Küchen, vier Bäder und sechs WCs zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung umfasst u.a. Wohn- und Essbereiche, Küchen, Schlafräume und Sanitärbereiche. Die Erdgeschosswohnung ist in sich abgeschlossen, sodass auch eine Bewohnung auf zwei Etagen (oder Vermietung) möglich ist. Neben den Wohnbereichen bietet die Immobilie im Keller, ca. 140m², außergewöhnlich umfangreiche zusätzliche Flächen für Lager, Hobby, Werkstatt, Sport oder andereunterschiedliche Nutzungen. Eine Garage, Solarium und Sauna sind ebenfalls vorhanden. DIE LIEGENSCHAFT - ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gesamtprojekt lässt viel Freiheit für interessante Perspektiven – außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten (dauerhaft oder tageweise im Homeoffice unter einem Dach), unterschiedliche voneinander getrennte Wohnbereiche zum Selbernützen, zum Vermieten o.ä. Das Haus könnte ein Pensionsdomizil sein. Aber auch gerade für Menschen, deren beruflicher Mittelpunkt teilweise in Graz, Wien, Bratislava etc. liegt, kann die Verbindung aus Arbeiten, Rückzug, Wohnen und Natur reizvoll sein. Eine besondere Qualität: Grundstück mit 2400m², das Freiraum wirklich wörtlich nimmt. Man hat Platz. Viele Möglichkeiten. Nicht nur im Haus, sondern auch rundherum. Ein großzügiger Außenbereich mit Wiesenflächen und Rückzugsorten zum Verweilen unter den Birken oder der stattlichen Linde. Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Raum für lange Sommertage mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Platz mit Blick ins Grüne. Zwei Küchen - Vier Bäder – ein seltener Luxus an Platz Zwei Küchen und vier Bäder sind gerade bei einem Haus dieser Größe ein wesentlicher Vorteil. Sie ermöglichen auch bei einer größeren Familie oder mehreren Wohnbereichen viel Privatsphäre. Eichenparkett beziehungsweise Parkett- und Fliesenböden prägen Teile der Wohnräume. Für zeitgemäße Wärme sorgt eine neue Pellets-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 mit einem Pellets-Silo. Das massiv errichtete Gebäude ist teilweise revitalisiert (Fenster, Keller, Bäder). Es bietet heute viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Aus einem Familiendomizil kann so ein Zuhause entstehen, das sehr persönlich auf seine neuen Bewohner zugeschnitten ist. Die Betriebskosten betragen € 243,– pro Quartal. Strom- und Heizkosten werden zusätzlich nach individuellem Verbrauch verrechnet. Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist großzügig gebaut und voller Möglichkeiten. Es bietet Raum für Familie und Freunde, für Arbeit und Rückzug, für neue Ideen und für ein Leben mitten in einer der schönsten Bergregionen zwischen Wien und Graz. Nach vielen Jahren als Familienhaus soll hier nun ein neues Kapitel beginnen. Vielleicht eines, das Sie schreiben möchten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Großzügiges Haus mit Weinbergblick in Kitzeck im Sausal - ab sofort verfügbar! Dieses Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche und weitläufigem Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohn- und Modernisierungsideen in einer der besten Lagen der Südsteiermark Highlights & Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 120 m² aufgeteilt auf 6 Zimmer - unterkellert + praktische Nebengebäude - großer Garten mit nachhaltigem Wasserauffangsystem - Kombiniertes Heizsystem (Öl & feste Brennstoffe), - Herrlicher Blick auf die Weinberge, direkt an der Südsteirischen Weinstraße - Bezug: ab sofort Nutzen Sie die Gelegenheit auf eine wertbeständige Liegenschaft in Kitzeck - mit Spitzenweingütern, Buschenschänken und höchster Lebensqualität direkt vor der Haustür. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Mathilde Frießnegg unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #ruhig

Südhanglage, eigene Grünfläche und Golfplatznähe! Stellen Sie sich vor … ... Sie wachen mit Blick auf den Schöckl auf, spüren die Morgensonne auf Ihrer Terrasse und hören den leisen Wind, der über die sanften Hügel des Almenlands streicht. Kein Wochenendausflug - sondern Ihr neues Zuhause. Das Grundstück auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 2.615 m² davon: * ca. 1.635 m² Baugrund * ca. 980 m² eigene Grünfläche Sonnige Südhanglage mit herrlichem Fernblick ins Almenland. Nahe dem Golfplatz Almenland - Freizeit, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Ruhige, gut erreichbare Lage - perfekt für Wohnen und Erholung. Nur wenige Minuten zur Teichalm, Sommeralm oder zum Schöckl. Optional erweiterbar: Angrenzende ca. 20.000 m² Grünlandfläche sind zusätzlich erwerbbar. Ideal für alle, die Natur leben wollen - als Wiese, Weide oder für ein landwirtschaftlich genutztes Gebäude! Ein Platz für Träume - und für ein neues Kapitel! Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Altersruhesitz. Dieses Grundstück bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Jetzt besichtigen - und sich verlieben! Solche Lagen sind selten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diesen besonderen Ort - vielleicht wird er schon bald Ihr neues Zuhause im Almenland. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das ca. 1870 errichtet wurde und sich malerisch in die Weinberge von Sankt Stefan ob Stainz einfügt. Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend umgebaut, wobei der ursprüngliche, historische Charme erhalten blieb und gekonnt mit modernem Komfort kombiniert wurde. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus jeder Raum des Hauses direkt zugänglich ist. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den alten, liebevoll erhaltenen Pressbaum, der als wahres Highlight des Raumes dient und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Kamin, der sich im Wohnbereich befindet, rundet das behagliche Ambiente ab. Vom Wohnzimmer aus betritt man die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einem atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Weinberge und Hügel überzeugt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Vom Vorraum aus erreicht man zudem das Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der Charme des Hauses, das eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Design bietet, zieht sich durch sämtliche Räume. Eine kleine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit einer Galerie und einem Luftraum zum Wohnzimmer aufwartet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Der wunderschöne, weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Das Gartenhäuschen fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Der Blick über die malerische Landschaft lässt sich hier besonders gut genießen. Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: Während des umfassenden Umbaus wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, das Dach wurde komplett neu gedeckt, die Elektrik wurde erneuert und die Fenster ausgetauscht. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Erdkeller, die von außen zugänglich sind und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein funktionstüchtiger Brunnen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine umweltfreundliche Wasserversorgung. Weingarten als zusätzliches Highlight: Zum Verkauf gehört auch ein Weingarten im Ausmaß von 1.940 m², der frisch aufgesetzt wurde und aktuell von einem ortsansässigen Weinbauern bewirtschaftet wird. Dieser Weingarten fügt sich nicht nur harmonisch in die Umgebung ein, sondern bietet auch eine wunderbare Möglichkeit, selbst in den Weinbau einzutauchen oder die herrliche Aussicht auf die Weinberge zu genießen. Neubauprojekt und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das bewilligte Neubauprojekt für ein weiteres Einfamilienhaus mit Terrasse und Außenstiege. Dieses Projekt umfasst auch die Errichtung einer Hauskanalanlage, eine Sickeranlage sowie eine Abstellfläche für bis zu 3 KFZ und eine befestigte Zufahrt. Zudem ist die Planung für die Veränderung des natürlichen Geländes und die Errichtung einer PV-Anlage bereits genehmigt. Das neue Gebäude würde auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück errichtet und könnte die bestehende Immobilie ideal ergänzen. Auch von dieser Seite des Grundstücks genießt man einen traumhaften Fernblick auf die sanften Hügel der Region. Dieses einmalige Angebot vereint historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen. *** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Südhanglage, eigene Grünfläche und Golfplatznähe! Stellen Sie sich vor … ... Sie wachen mit Blick auf den Schöckl auf, spüren die Morgensonne auf Ihrer Terrasse und hören den leisen Wind, der über die sanften Hügel des Almenlands streicht. Kein Wochenendausflug - sondern Ihr neues Zuhause. Das Grundstück auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 2.615 m² davon: * ca. 1.635 m² Baugrund * ca. 980 m² eigene Grünfläche Sonnige Südhanglage mit herrlichem Fernblick ins Almenland. Nahe dem Golfplatz Almenland - Freizeit, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Ruhige, gut erreichbare Lage - perfekt für Wohnen und Erholung. Nur wenige Minuten zur Teichalm, Sommeralm oder zum Schöckl. Optional erweiterbar: Angrenzende ca. 20.000 m² Grünlandfläche sind zusätzlich erwerbbar. Ideal für alle, die Natur leben wollen - als Wiese, Weide oder für ein landwirtschaftlich genutztes Gebäude! Ein Platz für Träume - und für ein neues Kapitel! Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Altersruhesitz. Dieses Grundstück bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Jetzt besichtigen - und sich verlieben! Solche Lagen sind selten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diesen besonderen Ort - vielleicht wird er schon bald Ihr neues Zuhause im Almenland. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

Die Originalität dieses Bauernhauses ist einfach unbeschreiblich. Mit Herz und Tatkraft lässt sich hier ein neues Zuhause schaffen. Das Anwesen ist bereits ca. 300 Jahre alt und zeigt eine unglaubliche Standfestigkeit. Es weist aufgrund des Baualters eine sehr interessante Bausubstanz auf, so besteht es teilweise aus Natur-Bruchsteinen aus der Region und aus Holzbau. Das Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 930 m² großen Grundstück, teils Hanglage. Also viel Platz, viel Freiheit und eine tolle Aussicht! Die Lage ist einfach unbeschreiblich, am Pruggererberg auf ca. 1.000 Höhenmetern, Natur und Sonne pur und in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Seit 1991 und 2024 wurden wesentliche Dinge erneuert, es besteht seither eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden in Kunstoff-Doppelverglasung ca. 2018 zum Teil neu eingebaut. 2024 wurde in der Küche eine neue Bodenplatte betoniert. Es wurde im Zuge der bisher umgesetzten Sanierungsmaßnahmen sehr auf professionelle Ausführung geachtet, das Haus befindet sich aber noch mitten in der Renovierungsphase und sucht nun einen beherzten neuen Eigentümer. Gute Ideen warten also auf ihre Umsetzung. Es sind jedoch keine Grundrisspläne vorhanden, lediglich die Außenmaße sind natürlich gegeben. Widmung LF Aufgliederung der Geschosse: Erdgeschoss: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Zusatzherd, Dusche/Waschmaschinenanschluss, WC extra, 1 Zimmer, großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: Vorraum, Ausgang auf den Balkon, 4 Zimmer (1 Zimmer ebenfalls Ausgang auf den Balkon), WC extra, Vorraum, Bad mit Dusche Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Rest der Flächen noch ausbaufähig. Kellergeschoss: 1 Raum Energieausweis in Bearbeitung! Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]