Suchergebnisse für "immobilien st.andrä wördern versteigerungen"

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese wunderschöne Ferienwohnung (65m²) inmitten der Natur lädt ein sich zu erholen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nur wenige Gehminuten vom Badeplatz Greifenstein entfernt können Sie die Kombination von idylllischen Wohnen und dem Freizeitangebot in der Umgebung nützen. In der möbelierten Ferienwohnung finden Sie eine Küche, ein Wohn- / Schlafzimmer mit einer kleinen begehbaren Garderobe sowie ein Bad. Auf der großzügigen Terrasse können Sie je nach Belieben im Schatten verweilen oder Sonne tanken. In dieser Liegenschaft steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die angehneme und ruhige Nachbarschaft. Insgesamt befinden sich in der Anlage acht Ferienwohnungen. Die jährliche Nutzdauer der Ferienwohnung ist von April bis Oktober. Die jährliche Pachtgebühr beträgt ca. 680 ? / Jahr (dabei ist folgendes inkludiert: Gartenarbeit, Wasser, Restmüllentsorgung ). Stromkosten ca. 50 ? /Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Terrasse: Schatten sowie Sonne - Küche mit Küchengeräten - Parkplatz - ruhige Nachbarschaft - wenige Minuten vom Badeplatz entfernt - vielfältiges Freizeitangebot - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Digitales Angebotsverfahren - DAVE - siehe Weblink! Träumen Sie von lichtdurchfluteten Räumen, einem eigenen Garten und hochwertiger Ausstattung? Dann ist diese neu errichtete Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie! In begehrter Wohnlage verbindet sie Komfort, Stil und Lebensqualität auf ca. 130 m² Wohnfläche - perfekt für Familien oder als wertbeständige Investition. Highlights auf einen Blick: • Erdgeschoss: Helles Vorzimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ca. 15 m² Terrasse & 81 m² Eigengarten, separates WC, praktischer Abstell-/Technikraum • Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC • Ausstattung: Eichen-Echtholzparkett, helle Fliesen, 3-fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaminanschluss im Wohnzimmer • Komfort: Zwei Kfz-Abstellplätze, vorbereitet für E-Ladestation Dieses Haus vereint modernes Wohnen, Wohlfühlatmosphäre und zukunftssichere Technik. Ob Familienidyll oder renditestarke Immobilie - hier passt einfach alles. HINWEIS: Das Haus wird, bis auf die eingerichtete Küche, unmöbliert übergeben! Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie! Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) mit einem Mindestpreis von € 479.900,— verkauft. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Startpreis, der sich nach oben verändern kann. Jeder Interessent kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. erhöhen. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. So transparent und fair war der Kauf einer Immobilie noch nie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [Email] oder [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf stehen vier moderne Einfamilienhäuser in Baumeisterqualität, eingebettet in eine ruhige, grüne Siedlungslage direkt am Waldrand. Diese Wohnanlage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung: Die Wiener Innenstadt ist in ca. 35 Fahrminuten erreichbar, Tulln an der Donau in rund 20 Minuten und Klosterneuburg in etwa 15 Minuten. Ländliche Ruhe trifft hier auf urbane Nähe. Die Häuser befinden sich im Erstbezug, überzeugen durch ihre hohe Energieeffizienz (Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise) sowie durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Hausübersicht: Haus 1: ca. 115,24 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | ca. 6,67 m² Terrasse | ca. 160 m² Garten Haus 2: ca. 115,24 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | ca. 6,67 m² Terrasse | ca. 140 m² Garten Haus 3: ca. 115,24 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | ca. 6,67 m² Terrasse | ca. 160 m² Garten Haus 4: ca. 115,24 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | ca. 6,67 m² Terrasse | ca. 210 m² Garten Ausstattung & Highlights: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Qualitative Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher Vorbereitung für Klimaanlage 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenjalousien Niedrigenergiestandard / sehr gute Energiekennwerte Jedem Haus sind zwei KFZ-Stellplätze zugeordnet. Die Gartenflächen variieren zwischen ca. 140 m² und 210 m². Jeweils zwei Häuser befinden sich auf einem Grundstück; pro Grundstück wird Wohnungseigentum begründet. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität in einer der begehrtesten Grünruhelagen. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZAHLEN UND FAKTEN * Grundfläche - 152 m² (lt. GBAZ) * Wohnfläche - 240,68 m² * 6,5 Zimmer * Wellnessbereich an der Donau * großer Weinkeller - 165 m² * Sat-Anlage * Große Dachterrasse mit ausgezeichnetem Ausblick * Baujahr 1900 * Vollsaniert - 2015 * Eigengrund !!! Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: gesamt 35,75 m² (ausgenommen Garage) * Vorraum - 2,17 m² * Zimmer - 20,83 m² * Küche (alle Anschlüsse vorbereitet) - 8,36 m² * Bad und WC (alles für die Dusche vorbereitet) - 4,39 m² * Garage - 55,69 m² 1 Stock: gesamt 97,09 m² * Vorraum - 7,76 m² * Bad und WC - 5,39 m² * Wohnküche - 40,01 m² * Zimmer - 33,27 m² * Flur - 5,20 m² * Badewanne und WC - 5,46 m² Dachgeschoß: gesamt 107,84 m² * Aufgeteilt in 3 Zimmer und 1 Vorraum, einem Bad und WC (mit Eckbadewanne) * Eine kleine Zwischenterrasse Dachterrasse: gesamt 10,04 m² Weinkeller: 165 m² LAGE: Diese Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am Ufer der Donau in Niederösterreich, einer malerischen und ländlichen Landschaft, wo es möglich ist dem fordernden Alltag sein Tempo zu nehmen oder die Kinder in einer schönen Umgebung heranwachsen zu sehen. Die Gegend bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Nähe finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wien erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über den nahegelegenen Bahnhof Bahnhof Greifenstein-Altenberg. Ganz in der Nähe befindet sich auch der begehrte Donau Altarm mit seinen Freizeit-Möglichkeiten, wo kann man Boote mieten kann und andere Möglichkeiten für Wassersport hat. HAUS: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit mediterranem Flair befindet sich direkt am Ufer der Donau. Es verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer schließt direkt an die offene Küche an und hat einen Ausgang. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat auch verschiedene Wirtschaftsräume und Einlagerungsmöglichkeiten. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse, die einen schönen Blick auf die Donau und die Umgebung bietet. KAUFPREIS € 499.000,- Wir möchten darauf hinweisen, dass wir wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 2020 erbaute Reihenhaus zeichnet sich durch seine angenehme Aufteilung und die sehr gute Lage aus. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, welche nur von Anrainern befahren wird. Mit knapp 150m² und drei Schlafzimmer, hat es sowohl für eine Familie, als auch für ein Paar oder einen luxuriösen Single-Haushalt, die perfekte Größe. Im Erdgeschoss teilt sich das Haus wie folgt auf. Vom Vorzimmer aus, ist einerseits das Gäste WC-Begehbar, andererseits geht es in den großzügigen Essbereich. Vom Essbereich kommt man sowohl in die hochwertige Küche und von dort aus weiter in den Technikraum, als auch in das Wohnzimmer mit einer großen Glasschiebetüre, welche in den Garten führt. Das Haus besteht aus zwei kubischen Elementen, dadurch kann man Ess- und Wohnbereich, obwohl sie miteinander Verbunden sind, gut voneinander trennen und so hat jeder der "zwei" Räume seinen eigenen Nutzen. Im Wohn-/Essbereich befindet sich dann auch die massive Holztreppe in das Obergeschoss. Im OG sind alle Räume zentral begehbar. Das größte Schlafzimmer befindet sich auf einer ganz eigenen Seite, so ist man also doch ein wenig von den potenziellen Gäste- oder Kinderzimmern abgeschirmt. Die anderen zwei Zimmer sind wie schon erwähnt kleiner als das Hauptschlafzimmer. Weiters befindet sich im OG noch das Badezimmer mit Badewanne, Walk-Inn Dusche und Doppelwaschbecken. Ein WC und einen Hauswirtschaftsraum in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Erbaut wurde es in Ziegel-Massiv Bauweise und ein Kubus des Hauses wurde mit einer Holzfassade versähen. Durch die gute Dämmung ist das Haus ein Niedrigenergiehaus. Außerdem gibt es im gesamten Haus elektrische Rollläden. Den fehlenden Keller macht ein gut versteckter Abstellraum unter den Stiegen wett und auch im Technikraum ist noch genug Lagerplatz. Der circa 57m² große Garten beherbergt eine kleine Gartenhütte und die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Gartentisch und einen Griller. Vom Hochwasser im September 2024, war das Haus nicht betroffen. Mehr Bilder des Hauses bekommen Sie im Exposé. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

BRANDNEU**GRÜNRUHELAGE** ENERGIEEFFIZIENT**BAUMEISTERQUALITÄT https://www.youtube.com/watch? v=t ZL9vox-9u M ERSTBEZUG - 4 Einfamilienhäuser in einer idyllisch grünen und ruhigen Siedlungslage direkt am Waldrand. Lediglich ca. 35 min Fahrzeit zur wiener Innenstadt, ca. 20 Autominuten nach Tulln an der Donau und in etwa einer viertel Stunde gelangt man nach Klosterneuburg. Ländliche Grünruhelage und doch zentral gelegen! WFL: ca 115 m² 5 Zimmer auf 2 Etagen 2 Bäder mit Dusche und Wanne Gartenfläche : 140 - 210 m² Grundfläche: ca. 260m² 2 Autostellplätze Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten - Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten - Hoher Standard und Baumeisterqualität garantiert, alle Häuser bieten sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise, sowie eine gehobene Austattung. Ausstattung: hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Qualitative Verfliesung in den Nassräumen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Puffer Vorinstallation für die Klimaanlage 3-fach-Verglasung elektrische Jalousien Jedem Haus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet. Jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

Dieses Landzinshaus befindet sich zwischen Tulln und St.Andrä Wördern. Fertigstellung war Dezember 2022. Es wurde ein Neubauzinshaus mit 10 Wohneinheiten auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) errichtet. Grundgröße: 1285m² Bauweise: Ziegelmassiv, auch die Innenwände sind aus Ziegel Wohnfläche gesamt: 511m² Wohnungsgrößen: 2 Wohnungen ca. 35m², 6 Wohnungen ca. 50m², 2 Wohnungen ca. 68m² 4 Eigengärten, 4 Balkone und 2 DG-Terrassen 10 Garagenplätze mit E-Tankstelle in Vorbereitung und externe Abstellräume 5 Stellplätze im Freien zusätzlich Heizungsart: Luftwärmepumpe 150m² Freifläche für Kinder Das Projekt befindet sich nur 5 Gehminuten zur Bahn und Supermarkt entfernt. Nettomiete/Monat € 7.621,- bzw. Nettomiete/Jahr € 91.456,- Kaufpreis Netto: € 2.500.000,- (zuzügl. 20% UST) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Brunn am Gebirge - Top Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Pool! Neu am Markt! Zum Verkauf steht eine 2012 in Ziegelmassivbauweise und 12 cm VWS errichtete Doppelhaushälfte in erhabener Lage von Brunn am Gebirge! Diese Doppelhaushälfte besteht aus einem Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt auch über einen kleinen Garten sowie einer überdachten Terrasse und einen kleinen Pool. Im Erdgeschosse befinden sich ein zentraler Vorraum, ein geräumiger Abstellraum, ein Duschbad mit WM-Anschluss und Toilette und der Wohnraum mit integirerter Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die bereits vorhin erwähnte Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine zentrale Diele, drei Schlafräume, einer davon mir Balkon und Klimaanlage, ein Wannenbad mit zweiter Toilette und auch noch ein zweiter Abstellraum. Der Vollkeller besteht aus einem großen Raum, indem sich eine moderne Sauna und eine gemütliche ein Bar befinden. Alternativ kann dieser Raum auch als erweiterter Wohnraum (Heimkino), Fitnessraum, Werkstatt oder auch als Arbeitsplatz Verwendung finden. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung (auch der Keller ist beheizt) über eine VAILLANT-Gastherme die sich im oberen Badzimmer befindet. Alle Fenster sind doppelt verglast und verfügen über mechanische Außenrollos. Die zweiteilige Terrassentüre ist dreifach verglast und hat ebenfalls mechanische Außenrollos. Die Hauseingangstüre ist einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Im Wohnraum gibt es einen Kamin der mit Holz zu befeuern ist. Weiters verfügt das Haus über eine Wasseraufbereitungsanlage von BWT. Auch ein Gartenhaus zur Unterbringung von diversen Möbel, Räder, Griller usw. ist vorhanden. Auch zwei PKW-Abstellplätze (hintereinander) stehen zur Verfügung. Das Haus ist soeben frisch ausgemalen worden, Besichtigungen sind ab sofort möglich! Insgesamt ein perfektes Haus mit allen Extras, wie geschaffen für eine Familie und mit Sicherheit ein tolles Angebot! Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese im Stadtzentrum gelegene vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben. Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer; Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher als Anlageobjekt zu betrachten. Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht. Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft . Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden zu sein. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt ein ca 195 m² großes Geschäftslokal inklusive (NICHT VERMIETETEN) 106,50 m² Gewölbekeller. Im Keller wäre die Errichtung eines Cafés oder eines Restaurants möglich. Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses im 4ten Wiener Gemeindebezirk und ist unbefristet an eine erfolgreiche Praxis für Ergotherapie für Kinder vermietet. Die Mieter haben die Immobilie 2022 so gut wie kernsaniert und top ausgestattet (bei einer Besichtigung vor Ort ersichtlich - Fotos im Inserat sind VOR der Sanierung gemacht worden). Die Bruttomiete beträgt 3225€. Die Nettomiete (abzüglich BK und Reparaturrücklagen) 2.245,71€. Nutzwerte: 311 von gesamt 1649 Der Gewölbekeller steht leer, ist nicht vermietet und darf laut Kaufvertrag für Gewerbe durch die die Miteigentümer des Hauses weder durch Geruch, Lärm oder ihr moralisches Empfinden gestört, genutzt werden. Gegen ein Café oder ein Restaurant ist nichts einzuwenden. Es stehen keine größeren Sanierungen im Haus an. Für alle etwaigen Fragen und / oder einem Besichtigungswunsch stehe ich gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Immobilie in Neunkirchen, Baujahr 1900, bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, in ein attraktives und zukunftsorientiertes Investment zu investieren. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.210 m² und einem ausbaufähigen Dachgeschoss lässt diese Liegenschaft viel Spielraum für spannende Entwicklungen und Erweiterungen. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokale - davon sind bereits 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal vermietet. Eine Wohnung und ein Geschäftslokal stehen zur Vermietung frei und bieten zusätzliches Einkommenspotenzial. Die solide Bauweise und die charmante Architektur des Altbaus schaffen eine attraktive Basis für eine Modernisierung oder eine Aufwertung der Einheiten. Das großzügige Grundstück liegt im Bauland-Kerngebiet und bietet optimale Voraussetzungen für Wohn- und Geschäftsflächen. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar, was das Grundstück sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv macht. Highlights: * Grundstücksfläche: 1.210 m² * Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung * Ausbaufähiges Dachgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial * Hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen in dieser zentralen Lage * Teilweise bereits fertiggestellt - bietet aber noch Raum für individuelle Gestaltungswünsche und Anpassungen Mit dem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und die Rendite weiter zu maximieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Suche Einfamilienhaus, Bauernhof oder Sacher in Niederösterrreich, Oberösterreich.l mindestens 110 m² Wohnfläche, Grundfläche 1500 m² bis 40.000 m². Preis bis 700.000,- Euro Bitte alles anbieten. Haben Sie eine solche oder ähnliche Immobilie zu verkaufen oder jemanden kennen dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]