Suchergebnisse für "immobilien st. michael 3352"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohntraum mit 8 Wohneinheiten im Herzen von St.Florian, Bachgasse 18 - 56m² bis 83m² Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde St.Florian, Oberösterreich. In diesem modernen Mehrfamilienhaus entstehen 8 hochwertige Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Linz und Wels (ca. 20-30 Autominuten), während die Natur Oberösterreichs nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegt. Weiters befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Schulen in der unmittelbaren Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Highlights des Projekts: Erstbezug Genießen Sie den Komfort eines neuen Zuhauses, das nur darauf wartet von Ihnen eingerichtet und gestaltet zu werden Tiefgaragenstellplatz inklusive Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage und nutzen Sie den Aufzug um bequem in Ihre neue Wohnung zu gelangen Energieeffizienz Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung Sonnenschutz Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung und schützen vor unerwünschter Sonneneinstrahlung Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrten Wohneinheiten zu investieren! Mit einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System, in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum gewünschten Objekt finden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohntraum mit 8 Wohneinheiten im Herzen von St.Florian, Bachgasse 18 - 56m² bis 83m² Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in der idyllischen Gemeinde St.Florian, Oberösterreich. In diesem modernen Mehrfamilienhaus entstehen 8 hochwertige Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Linz und Wels (ca. 20-30 Autominuten), während die Natur Oberösterreichs nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt liegt. Weiters befinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Schulen in der unmittelbaren Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Highlights des Projekts: Erstbezug Genießen Sie den Komfort eines neuen Zuhauses, das nur darauf wartet von Ihnen eingerichtet und gestaltet zu werden Tiefgaragenstellplatz inklusive Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher in der Tiefgarage und nutzen Sie den Aufzug um bequem in Ihre neue Wohnung zu gelangen Energieeffizienz Eine moderne Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine angenehme Fußbodenheizung Sonnenschutz Raffstores ermöglichen eine individuelle Lichtsteuerung und schützen vor unerwünschter Sonneneinstrahlung Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrten Wohneinheiten zu investieren! Mit einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System, in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum gewünschten Objekt finden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse und eines eigenen Gartens. Als Erstbezug genießen Sie eine hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Vorraum und Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 9 m² große Terrasse und einen rund 91 m² großen Eigengarten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihre private Gartenoase – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, den Morgenkaffee zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Blick ins Grüne. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung gewährleistet zudem ein stets angenehmes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – bereits in der Miete inkludiert – zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.773,80 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 691,54 inkl. BK und Ust. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich diese einzigartige Gartenwohnung in bester Lage. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl ab dem ersten Moment. Der großzügige Balkon und die durchdachte Gestaltung schaffen eine hohe Lebensqualität. Als Erstbezug genießen Sie zudem eine hochwertige Ausführung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf rund 51 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein einladender Vorraum und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Platz. Ergänzt wird das Ganze durch einen etwa 8 m² großen Balkon. Direkt vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihren Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder gesellige Abende in guter Gesellschaft. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die Versorgung über Fernwärme erfolgt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung stellt außerdem ein dauerhaft angenehmes Raumklima sicher. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.773,80 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 641,31 inkl. BK und Ust. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in bester Lage. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Herzlich Willkommen in St.Pölten! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit rund 72 m² Wohnfläche und einer optimal durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen perfekt in Szene setzt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon – ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Die offen gestaltete Kochnische integriert sich harmonisch in den Wohnraum und schafft gemeinsam mit dem Essbereich eine heimelige Atmosphäre für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sind zentral über den Vorraum erreichbar und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein stets frisches und gesundes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.458,70 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 903,83 inkl. BK und Ust. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst! Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m²alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St.Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stifterstraße in St.Pölten! Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine private Grünfläche legen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse und eines eigenen Gartens. Als Erstbezug genießen Sie eine hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Vorraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 9 m² große Terrasse und einen rund 97 m² großen Eigengarten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in Ihre private Gartenoase – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Spielen mit den Kindern oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Auch die beiden Zimmer bieten einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung gewährleistet zudem ein stets angenehmes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight sind die beiden Tiefgaragenstellplätze, welche bereits in der Miete inkludiert sind. Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.421,70 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 956,00 inkl. BK und Ust. Schaffen Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Aufwachsen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon in St. Lorenz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen St. Lorenz, Oberösterreich! Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region. Auf einer Wohnfläche von 73,18 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein helles, freundliches Wohnambiente sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in alle Räume. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ob entspannte Morgenstunden mit Blick ins Grüne oder laue Abende bei einem Glas Wein – hier genießen Sie Ruhe, Natur und Erholung in vollen Zügen. St. Lorenz bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie umliegende Orte und Städte komfortabel und unkompliziert. So verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld aus. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur beginnen praktisch vor der Haustüre. Schulen, Nahversorger und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Jetzt Besichtigung vereinbaren Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

NEUER PREIS!!! ERSTBEZUG - KLEINGARTENHAUS IN ST. PÖLTEN Das in Massivbauweise errichtete Kleingartenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und einen Vollwärmeschutz. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen die Abwässer werden über einen Purator entsorgt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großer Wohnraum mit integrierter Küche, WC, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer mit Nische für Schrankraum, Bad mit Dusche und WC Nebengebäude: Geräte-Technikhaus Garten: schöner ebener Garten Hinweis: Das Kleingartenhaus steht auf einen Baurechtsgrund. Der Baurechtszins beträgt monatlich ? 133,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Das Logistik-Center St.Pölten wurde auf einer Grundstücksfläche von mehr als 100.268 m² in 4 Bauabschnitten zwischen 1982 und 1996 als Zentral- und Auslieferungslager errichtet. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über 82.000 m² und zählt zu einem der größten Warenlagern in Niederösterreich. Die durchdachte Planung der Lagerflächen garantiert effiziente Nutzung und Arbeitsabläufe. Die Andienung erfolgt über 50 Anpassrampen sowie insgesamt ca. 150 Tore. Die Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von rund 80.000 m² ist in mehrere Hallenabschnitte unterteilt, die teilweise mehrgeschoßig ausgeführt sind. Die Geschoße erstrecken sich je nach Hallenabschnitt über Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1-2 Obergeschoße. Dadurch ergeben sich auch unterschiedliche Raumhöhen (3,0m KG - 4,90m EG – 3,25m OG). Der hintere Teil der Immobilie weist eine Hallenhöhe von bis zu 13 m auf, während der vordere Bereich eine Höhe von rund 9,5 m erreicht. Zur Erschließung der Obergeschoße stehen sechs Lastenaufzüge mit einer Tragkraft von 4.000 kg zur Verfügung. Das Kellergeschoß ist sowohl über diese Lastenaufzüge als auch über eine großzügig dimensionierte LKW-Rampe in den Ladehof mit entsprechender Ladesituation erreichbar. Diese umfasst sowohl Anpassrampen als auch eine fixe Rampe. Darüber hinaus verfügt das Betriebsareal über einen Bahnanschluss, der eine zusätzliche logistische Anbindung ermöglicht; der bei Bedarf aktiviert werden kann. Die Lagerflächen sind in zahlreiche Brandabschnitte unterteilt und jeweils mit Brandmeldeanlagen sowie mit Sprinklern ausgestatten. Dadurch ist die Teilung der Liegenschaft in unterschiedlich große Lager möglich. In einigen Hallenabschnitten befinden sich einzelne Büroräumlichkeiten sowie Sozialflächen und WC-Anlagen. Zusätzlich ist ein 3geschoßiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von rund 670 m² zur Anmietung vorhanden. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt mehr als 140 PKW Stellplätze zur Verfügung, sowie eine Freifläche von mehr als 25.000 m². Weitere Nebenflächen: Portierhaus, Werkstatt, Betriebstankstelle und LKW-Waschbox Das gesamte Areal ist umzäunt und verfügt über elektrische Einfahrtstore und eine Videoüberwachung. MIETKONDITIONEN BEI ANMIETUNG DER GESAMTLIEGENSCHAFT auf Anfrage erstellen wir gerne ein auf Sie zugeschnittenes Angebot TEILFLÄCHEN Vielfältige Teilungsvarianten möglich kleinste mögliche Einheit ca. 3.000 m² NETTOMONATSMIETE JE NACH HALLENTEIL, GESCHOSS UND FLÄCHENBEDARF • Lagerflächen im Erdgeschoß € 3,90-4,10 / m² (ab 3.000 m²) • Lagerflächen im Untergeschoß € 1,80-1,95 / m² • Lagerflächen im Obergeschoß € 1,90-2,10 / m² • Büroflächen € 5,50-6,00 / m² • Stellplätze € 25,00 / Stp zzgl. BK + USt KAUTION 3-6 BMM PROVISION Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt https://www.colliers.com/de-at/properties/lager-und-logistikfl%C3%A4chen-mit-perfekter-autobahnanbindung-in-st-p%C3%B6lten-s%C3%BCd/aut-3100-st-p%C3%B6lten/aut31004519 Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nachhaltige Dachgeschosswohnung mit Balkon – autofreie Wohnanlage in St. Lorenz Diese moderne 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung im Zentrum von St. Lorenz (Oberösterreich) bietet auf 72,23 m² Wohnfläche ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in einer nachhaltigen Wohnanlage in Massivholzbauweise, die für ein angenehmes Raumklima, hohe Energieeffizienz und langlebige Qualität steht. Eine extensive Dachbegrünung und eine Photovoltaikanlage unterstützen die umweltfreundliche Energieversorgung der Anlage. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern schafft Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das autofreie Wohnkonzept: Fahrzeuge werden in der Tiefgarage abgestellt – oberirdisch entstehen dadurch großzügige Grünflächen, Ruhe und ein hohes Maß an Wohnqualität ohne Verkehr. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position. Eine gute Busanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie des Stadtzentrums. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage. Informieren Sie sich jetzt über dieses einzigartige Projekt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im 1. Obergeschoss zu vermieten - ca. 27 m² Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 27 m². Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht. Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung. Highlights: * Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben. * Hohe Lebens-und Arbeitsqualität * Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien. * Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.) 2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben) PKW-Abstellplätze: Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden. Mietpreis: Euro 348,38 inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 77,81 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 33,07 sind im Mietpreis inbegriffen) Kaution: Euro 1.050,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Das Technologie- und Innovationszentrum St.Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St.Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende zentrale Lage in St.Johann in Tirol. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist Teil eines gepflegten Wohnhauses. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sich die Wohnung auch hervorragend für unterschiedliche Lebensphasen und bietet hohen Alltagskomfort. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und wird durch eine vorhandene Einbauküche ergänzt, die funktional und sofort nutzbar ist. Die Kombination aus Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 beziehbar und bietet dadurch sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine klare Planungsperspektive. Die ruhige Lage innerhalb der zentralen Umgebung schafft eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Personenaufzug, ein Fahrradraum sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen die Alltagstauglichkeit und den Komfort dieser Immobilie erheblich. Optionaler Tiefgaragenstellplatz um € 25.000Fazit Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine kompakte und hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von St.Johann in Tirol zu erwerben. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als wertstabile Kapitalanlage. Top 10 Merkmale dieser Immobilie Sehr gute zentrale Lage in St.Johann in Tirol Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Kompakte und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m²Sehr gepflegter Zustand der gesamten Immobilie Barrierefreier Zugang und seniorengerechte Ausführung Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Angenehme Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort Einbauküche bereits vorhanden und sofort nutzbar Badezimmer mit Badewanne und WCPersonenaufzug, Fahrradraum und zusätzlicher Abstellraum vorhanden Sonstiges & rechtliche Hinweise Alle Angaben erfolgen auf Basis der Informationen des Eigentümers und sind freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich schriftlich mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]