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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in der exklusiven Wohnanlage „Goldblick“ als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal vereint diese Immobilie moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und lässt die Terrasse sowie den privaten Garten in warmem Sonnenlicht erstrahlen. Hier genießen Ihre Mieter entspannte Stunden im Freien – ein persönliches Refugium für Ruhe, Erholung und Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Hochwertige Materialien sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch dieser Immobilie und garantieren hohen Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz. Barrierefreiheit, ein Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine charmante Gartenwohnung für Mieter, die kompaktes, stilvolles Wohnen mit sonniger Lage und naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als stilvolles Zuhause mit besonderem Wohngefühl. In einer der schönsten Lagen rund um Spittal gelegen, vereint diese Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität auf elegante Weise. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und macht die großzügige Terrasse zu einem echten Highlight. Sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden schaffen hier eine einladende Atmosphäre – ideal zum Entspannen und Genießen. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich erweitert den Wohnraum und verleiht der Wohnung eine besondere Offenheit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhige Rückzugsorte, Gästezimmer oder als komfortabler Homeoffice-Bereich. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne, Dusche und WC, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Hochwertige Materialien sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen die Zukunftsorientierung dieser Immobilie. Barrierefreiheit, Lift und eine hauseigene Tiefgarage ergänzen dieses attraktive Angebot ideal. Eine Terrassenwohnung für alle, die stilvolles Wohnen, viel Licht und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als hochwertiger Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine der schönsten Wohnlagen rund um Spittal verbindet diese Immobilie moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein naturnahes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und taucht die großzügige Terrasse sowie den privaten Garten in warmes Sonnenlicht. Genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in Ihrem eigenen grünen Refugium – mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Großzügigkeit, Lichtfülle und direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen ein einladendes Wohnambiente und unterstreichen die hochwertige Wohnqualität. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhige Rückzugsorte, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet – ein seltenes Privileg in dieser begehrten Lage. Hochwertige Materialien sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot ab. Eine Gartenwohnung für Menschen mit Anspruch – stilvoll, sonnendurchflutet und in herausragender Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region. HIGHLIGHTSAtemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der ansprechenden Wohnanlage "Goldblick" überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit angrenzendem Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die südwestliche Ausrichtung taucht die großzügige Terrasse und den privaten Garten in warmes Licht und schenkt Ihnen sonnige Nachmittage sowie eindrucksvolle Abendstimmungen. Hier entsteht ein Ort der Entschleunigung – mit fließenden Übergängen zwischen stilvollem Innenraum und idyllischem Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Lichtfülle und bildet das elegante Herzstück der Wohnung. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und bieten zusätzlich die Möglichkeit, bei Bedarf zu einem weiteren größeren Schlafzimmer zusammengelegt zu werden. Der private Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Individualität – ein seltener Luxus in dieser begehrten Lage. Edle Materialien, eine erstklassige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Deckenkühlung unterstreichen den Premiumcharakter dieser Immobilie und garantieren ein zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Eine Gartenwohnung für Menschen, die das Besondere suchen – mit durchdachter Raumaufteilung, sonniger Terrasse und privatem Eigengarten in angenehmer Lage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die kleine aber feine renovierte Garconniere befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses im Zentrum von Spittal an der Drau. Die zweckmäßige Einbauküche ist mit allen notwendigen ausgestattet. Im Badezimmer stehen Dusche und WC zur Verfügung. Die Wohnung ist unmöbliert, außer natürlich der Küche. Die Wohnung wird mittels eines neuen Elektro-Konvektors beheizt. Im Keller gibt es einen Waschmaschinenanschluss und einen Gemeinschafts-Trockenraum. Jede Wohneinheit, hat auch ein eigenes Kellerabteil. Bei Bedarf kann auch ein Garagenplatz zum Aufpreis von 65€ monatlich dazu gemietet werden. Vor dem Wohnhaus befinden sich gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Baugrundstück liegt ideal zwischen Spittal an der Drau und Seeboden / Millstättersee. Die leichte Hanglage läßt sich mit dem richtigen Baukonzept leicht bebauen und ein herrliches Familiendomizil, mit viel Sonne, kann entstehen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso stehen öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zur Verfügung. In die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau oder an den Millstättersee sind es weniger als 10 Autominuten. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermine! Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] - Frau Sovek ERA Immobilien. Hinweis: Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, für die Richtigkeit können wir trotz unserer Sorgfalt die Haftung nicht übernehmen. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern-und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einem exklusiven Penthouse in der malerischen Stadt Spittal an der Drau, Kärnten! Diese beeindruckende Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser charmanten Umgebung noch angenehmer machen. Mit einer großzügigen Fläche ist dieses Penthouse optimal geschnitten und bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, die sowohl als Rückzugsort als auch als Raum für geselliges Beisammensein genutzt werden können. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität und moderne Ausstattung ? hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderbare Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden den Sonnenuntergang genießen oder einfach nur entspannen, während Sie die frische Alpenluft einatmen. Diese private Oase wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort. Die Lage könnte nicht besser sein: Spittal an der Drau ist nicht nur eine wunderschöne Stadt, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für sämtliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ? ob mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto, Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Der nahegelegene Flughafen sorgt dafür, dass auch internationale Reisen unkompliziert möglich sind. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem können Sie in den zahlreichen Supermärkten, Bäckereien und dem Einkaufszentrum bequem einkaufen und sich rundum versorgen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einem modernen Penthouse und erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie dieses traumhafte Penthouse für und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Spittal an der Drau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. www.dasortenburger.at... [Mehr]

Dein Tipp zahlt sich aus Melde dich jetzt unter [Telefonnummer entfernt] Für passende Tipps gibt’s Bares! Wir suchen für unsere Kunden in der Region zwischen Spittal an der Drau, Villach und rund um die Kärntner Seen Objekte zum Verkaufen. Wohnungen Häuser Baugrundstücke Melde dich am besten gleich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder ✉️ per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Für passende Tipps gibt’s Bares! Und solltest du über uns verkaufen, ist deine Immobilienbewertung für dich kostenlos. Herbert Wurzer Immobilienberater Mobil: [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]ERA Immobilien Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Altdeutsche Weinstube in Spittal an der Drau - ein Juwel gelangt zum Verkauf!Für viele ein Begriff und untrennbar mit dem Erscheinungsbild der Bezirksstadt verbunden. Das prägnante Haus zum Neuen Platz hin gewandt, die einzigartige Fassade mit der unverwechselbaren Farbe und der kunstvollen Gestaltung, sowie den großen Butzenfenstern im Erdgeschoß. Das Gebäude mit dem Türmchen und hübschen Gaupen im Dachgeschoß beherbergt schon seit Jahrzehnten das jeweils gut geführte Restaurant "Altdeutsche Weinstube" und verfügt über vier neu renovierte Wohnungen in modernem Stil in den Obergeschoßen. Diese sind alle vermietet. Auch das Restaurant wird in Kürze wieder mit neuem Betreiber seine Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den Jahren um 1900 und kann auf eine interessante Geschichte zurückblicken. Die Altdeutsche Weinstube sucht einen neuen Eigentümer, der in dieses außergewöhnliche Haus investieren möchte! Der Angebotspreis versteht sich als Nettopreis. Zu diesem wird bei Kauf eine USt. in Höhe von 20% berechnet. LAGE: Österreich, Kärnten, Bezirksstadt Spittal an der Drau, wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt, am Neuen Platz, Zentrumslage, prägnant, sichtbar, mit bester Frequenz- und Parkplatzsituation, ENTFERNUNGEN: Millstätter See5 Minuten 5,0 km Goldeck Bergbahnen Talstation8 Minuten 3,5 km Villach39 Minuten 40,5 km Grado, obere Adria2 Stunden 41 Minuten, 214 km Salzburg1 Stunden 51 Minuten, 145 km München3 Stunden 16 Minuten, 276 km Fordern Sie gerne die detaillierten Unterlagen über das Gebäude, seine Geschichte und die vermieteten Einheiten bei uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie auch vor Ort. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320, € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70, € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Direkt im Stadtkern von Spittal an der Drau verläuft die Bahnhofstraße. Sie zählt neben der Tirolerstraße zu der besten Einkaufs- und Flanieradresse Spittals. Neben zahlreichen Geschäften jeglicher Art haben sich Praxen, Büros, Restaurants, Cafés und das größte Einkaufscenter Spittals, das "Stadtpark Center", niedergelassen. Durch den Stadtpark und die Angebotsvielfalt von Freizeitaktivitäten ist die Bahnhofstraße auch nach Geschäftsschluss und an Wochenenden stark frequentiert. Ausstattung: Objektbeschreibung: + Zwei Räume - flexible Raumaufteilung + seperates WC + Teeküche + Schaufenster + Beleuchtung: ausreichend - erweiterbar + Bodenbelag: Laminat + Verkabelung: vorhanden - erweiterbar + Zentralheizung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Achtung - Es werden ausschließlich Anfragen mit nachfolgenden Angaben bearbeitet! Bitte schicken Sie zu Ihrer Anfrage gleich folgende Informationen mit - Komplette Kontaktdaten, kleiner Steckbrief, derzeitiger Arbeitsplatz, gewünschte Mietdauer. Die angebotene Immobilie befindet sich im dritten Stockwerk eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Spittal an der Drau. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine sowie Toilette, einer separaten Toilette, zwei Zimmer und einen einladenden Wohn-Essbereich mit Küche. Die Wohnung wurde mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, welche über einen angebauten Thekenbereich verfügt. Direkt vom Wohn-Essbereich erreichen Sie die rund 30m² Sonnenterrasse mit Freiraum und Ausblick die Sie, mitten in der Stadt, zu Ihrer eigenen Ruheoase gestalten können. Die Wohnung wurde mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet, ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Ein zugeteiltes Kellerabteil welches sich auf der selben Ebene befindet wie die Wohnung, sowie ein Abstellplatz (Garage) runden dieses tolle Angebot noch zusätzlich ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Lage Die gute Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt– dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung des Projektstandorts befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Schulzentren sind für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Minuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 238,64 zzgl 10% USt. Heizkosten € 58,31 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 40,86 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 139,15 Gesamtbetrag € 1381,5 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]