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OKImmobilie mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 12m²
€ 7,59 / m²
Immobilie mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat
Ihre Vorteile im Überblick! * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Abstellplatz * kein öffentlicher Zutritt - Anlage ist versperrt * optimale Flughafennähe monatl. Miete € 99,50 RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 27m²
€ 10,70 / m²
Garagenboxen in verkehrsgünstiger Lage! * ca. 27 m² Nutzfläche * Innenhöhe: 3 Meter * Einfahrt: 2,63 m hoch und 2,86 m breit * eigener Stromanschluss * Anlage mit WC * Zufahrt Tag und Nacht möglich * Areal gesichert mittels automatischem Schiebetor * Nachtbeleuchtung * Flughafen, S1 und A4 in unmittelbarer Nähe * perfekte Infrastruktur * monatliche Miete € 289,00 RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 48,91m² / 2 Zimmer
€ 3.455,33 / m²
#Vorsorge #Garten #Kellerabteil
Attraktive 2-Zimmer Vorsorgewohnung mit 3,4% Rendite in Schwechat 2320 Diese Immobilie präsentiert sich als eine äußerst interessante Vorsorgewohnung, die bereits vermietet ist und eine solide Rendite von 3,4% bietet. Die Wohnung befindet sich in der Altkettenhofer Straße 3, 2320 Schwechat. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 49 m² und 2 Zimmern bietet sie eine komfortable Wohnlösung und eine ausgezeichnete Lage mit bequemen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Vermietungsdaten: Befristung bis 14.05.2026 Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 482,69 Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 138,08 Rendite von 3,4%Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung:• 1 Vorzimmer • 1 Küche • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Badewanne + Handtuchtrockner • 1 Separates WC • 1 Keller Lage: Die Altkettenhofer Straße 3 in Schwechat, 2320, bietet eine hervorragende Lage für eine Vorsorgewohnung. Schwechat ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Verkehrsmittel: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist der Flughafen Wien-Schwechat in der Nähe, was diese Lage ideal für Vielreisende macht. Einkaufsmöglichkeiten: In der Altkettenhofer Straße und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, in denen Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Freizeitmöglichkeiten: Schwechat bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Parks, Restaurants, und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Kurpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von den in der Nähe befindlichen Schulen und Kindergärten. Kosten: EUR 169.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2 Zimmer, 2 Loggien im Zentrum von Schwechat
€ 199.000,-
2320 Schwechat / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.491,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zu kaufen ist diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² +2 Loggien im Zentrum von Schwechat. Vom 7,14m² großen Flur aus sind alle Räume zentral begehbar: Ein 17,29m² großes Schlafzimmer, daneben eine 10,03m² große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit 17,18m² und ein Bad mit Dusche und ein extra WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils eine 3,90m² große Loggia. Die Küche, das Bad, das WC, die Gastherme und die Elektrik wurden ca. 2010 erneuert. Die Küchengeräte sind von 2020. Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil. In den 3. Stock führt ein Aufzug, vor dem Lift befinden sich 5 Stufen. Lage: In unter 800m erreichen Sie den Bahnhof Schwechat, Eurospar, Hauptplatz Schwechat mit Busen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Startpreis: 199.000€ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
Attraktive 52m² Eigentumswohnung mit Loggia & Garage – Renditestark in Schwechat, Niederösterreich
€ 300.000,-
2320 Schwechat / 52,72m² / 2 Zimmer
€ 5.690,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer Fläche von 52,72m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Egal ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterung und Diebstahl bietet, sondern auch den Komfort einer schnellen und bequemen Parkmöglichkeit direkt vor Ihrer Haustür. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein wahrer Traum, auch die Lage spricht für sich. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie immer bestens angebunden. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt ins Zentrum von Schwechat. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Wien und andere umliegende Städte. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, in dem Sie alles finden, was Ihr Herz begehrt. Die Wohnung selbst besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein helles und geräumiges Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Diese Immobilie ist bis zum 31. Dezember 2027 vermietet. Diese Wohnung vereint moderne Wohnkultur mit einer idyllischen Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Leben in Schwechat wartet auf Sie!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
Sonniges Gartenparadies in Schwechat - 3 Zimmer mit Terrasse, Eigengarten und 2 Garagenplätzen!
€ 385.000,-
2320 Schwechat / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.753,09 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wer sich nach einem Zuhause mit viel Platz, eigener Grünoase und bester Infrastruktur sehnt, wird hier fündig: Diese ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Eigengarten liegt in ruhiger Lage von Schwechat und vereint modernes Wohnen mit entspannter Gartenidylle. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt sich das Leben nach draußen verlängern Frühstück in der Morgensonne, Grillabend mit Freunden oder einfach ein Glas Wein inmitten des eigenen Gartens. Die maßgefertigte Wohnwand im Wohnzimmer bleibt fixer Bestandteil der Wohnung und bietet stilvolle Stauraumlösungen. Der Essbereich fügt sich harmonisch in die helle Ecke mit Gartenblick ein ein Platz, an dem sich das Familienleben wie von selbst entfaltet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und voll ausgestattet: moderne Geräte, viel Arbeitsfläche und genügend Stauraum für Hobbyköche. Hier steht Funktionalität im Vordergrund ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten. Zwei Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten das eine hell und freundlich mit viel Platz für einen großen Schrank, das andere vielseitig nutzbar, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist komfortabel dimensioniert und bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Der Vorraum mit praktischen Einbauschränken schafft Ordnung und Übersicht gleich beim Eintreten. Ein echtes Highlight ist der ca. 110 m² große Eigengarten mit rund 7 m² Terrasse die perfekte Kombination aus Grünfläche und gemütlichem Freisitz. Ein Wasseranschluss ist vorhanden, ideal für Gartenliebhaber. Weitere Pluspunkte sind die elektrischen und manuellen Rollläden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen, die effiziente Fernwärme, ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² zusätzlichem Stauraum sowie zwei im Eigentum stehende Garagenstellplätze in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in der Schlossstraße in Schwechat ruhig gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen und Wien sind schnell mit dem Auto erreichbar ideal für alle, die Ruhe und Stadtanbindung kombinieren möchten. Einziehen, ankommen, wohlfühlen und den eigenen Garten genießen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zeigen zu dürfen! Kaufpreis: € 385.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2026: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 150m² / 4 Zimmer
€ 3.113,33 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Zentrumslage von 2320 Schwechat. Fußläufig können Sie Kindergarten, Hort, Schule, Supermärkte, Apotheke und den Bahnhof in wenigen Minuten erreichen. Auf einer Wohnfläche von 150m² mit insgesamt 4 Zimmern, 2 WC's und einem Bad mit Dusche und Badewanne, haben Sie und Ihre Familie genügend Platz zum entfalten. Der großzügige Dachboden kann zusätzlich noch ausgebaut werden. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss * Vorraum * großzügige vollausgestattete Tischler-Küche mit Essplatz * Wohnzimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * WC Obergeschoss * Vorraum * großes Schlafzimmer * 2 kleinere Zimmer * WC Keller * Heiz und Waschraum * Öllagerraum * Werkstatt * Lagerraum Der günstige Kaufpreis beinhaltet ein Wohnrecht einer Dame, Jahrgang 1943. Schwechat vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Umfelds, während Sie gleichzeitig von der kulturellen Vielfalt und den Freizeitmöglichkeiten profitieren, die die Stadt zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Haus begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
Charmanter Familientraum - komplett sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Schwechat
€ 369.000,-
2320 Schwechat / 95,85m² / 4 Zimmer
€ 3.849,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Wir präsentieren Ihnen eine vollständig generalsanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwechat. Die Immobilie wurde 2023 kernsaniert und ist bezugsfertig – Sie müssen nur noch einziehen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, der mit edlen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet ist. Gleich links vom Eingang liegt die moderne Einbauküche mit hochwertigen Schränken in Holzoptik und hochwertigen Arbeitsplatten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur großzügigen Loggia mit herrlichem Ausblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder als erweiterter Wohnraum in den Sommermonaten. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier haben Sie alle Freiheiten. Die hochwertigen Echtholzböden in warmem Honigton schaffen in allen Räumen eine behagliche Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist komplett in elegantem Marmor gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie platzsparend integrierte Waschmaschine und Trockner. Das separate WC sorgt besonders bei Familien für deutlich mehr Komfort im morgendlichen Alltag. Die Generalsanierung 2023 umfasste alle wesentlichen Bereiche: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten, überwiegend dreifach verglaste Fenster für optimale Dämmung und Ruhe, neue Elektrik und Sanitär, hochwertige Böden in allen Räumen. Sie profitieren von einer neuwertigen Immobilie ohne versteckte Mängel oder anstehende Sanierungen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss mit schönem Ausblick. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Wien ist hervorragend, der Flughafen Wien-Schwechat liegt praktisch vor der Haustür. Trotz zentraler Lage finden Sie Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe. Ausreichend Parkplätze sind im Außenbereich vorhanden. Monatliche Betriebskosten von nur rund 250 Euro machen diese Wohnung äußerst wirtschatlich. Die moderne Ausstattung sorgt für niedrige Energiekosten. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen: Zentrale Lage, moderne Ausstattung, niedrige Kosten und sofortige Bezugsfertigkeit. Keine Renovierung, kein Stress – einfach einziehen und wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwechat, einer gut entwickelten Gemeinde südlich von Wien mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und ermöglichen eine flexible Mobilität im Ort. Die S1-Schnellbahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umgebenden Gemeinden. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in etwa 30 Minuten über die gut ausgebauten Straßennetze. Die Gegend ist besonders familienfreundlich mit mehreren Kindergärten in der Nähe, darunter der Regenbogen-Kindergarten Schwechat und der Kindergarten Frauenfeld. Für die schulische Ausbildung stehen verschiedene Schulen zur Verfügung, unter anderem die Volksschule Schwechat und die Mittelschule Schwechat/Frauenfeld. Auch höherwertige Schulen wie die Bertha-von-Suttner-Schule und das Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Schwechat sind in der Nähe erreichbar. Der Rathauspark bietet Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ärztliche Einrichtungen, Zahnärzte und eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistern sind vorhanden. Die Nähe zum Multiversum Schwechat und anderen Freizeitmöglichkeiten macht die Gegend zusätzlich attraktiv. Schwechat ist eine attraktive Wohngemeinde für Berufstätige, Pendler und insbesondere für Familien, die Nähe zu Wien mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Gemeinde verbinden möchten. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 95m² / 5 Zimmer
€ 5.252,63 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektnr: 1071047 Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage in Schwechat. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und überzeugt durch ihren schönen Blick ins Grüne sowie die zentrumsnahe Lage. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich auf einem ca. 523 m² großen Grundstück. Es ist teilunterkellert und bietet zusätzlich eine separate Waschküche, einen Schuppen sowie eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der sowohl eine Sanierung als auch einen Neubau ermöglicht. Aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgröße bietet sich insbesondere ein Abriss mit anschließendem Neubau als interessante Option an. Highlights: ca. 95 m² Wohnfläche ca. 523 m² Grundstück Teilunterkellert Separate Waschküche Schuppen und Garage vorhanden Ruhige Sackgassenlage Blick ins Grüne Zentrumsnahe Lage Großes Entwicklungspotenzial (Sanierung oder Neubau) Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 147m²
€ 16,77 / m²
#Gastronomie #Handel #Garten
In Schwechat, in einer großen Mehrfamilienhaussiedlung, gelangt ein äußerst erfolgreich eingeführtes und betriebsbereit ausgestattetes Café mit ca. 147 m² Nutzfläche zur Übernahme. Das Café in der Brauhausstraße 8 profitiert von einer der gefragtesten Lagen Schwechats: nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt besticht es durch eine hervorragende Frequenz und Sichtbarkeit. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem stilvoll gestalteten, urbanen Ambiente, das mit Liebe zum Detail von Grund auf neu konzipiert wurde und sowohl optisch als auch funktional sehr ansprechend auf jeden Gast wirkt. Das seit sechs Jahren bestehende Betriebskonzept ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bietet ideale Voraussetzungen für eine sofortige Weiterführung – ganz ohne Umstrukturierungsaufwand. Das Lokal hat sich in der Gegend als gemütliche, urbane Adresse etabliert und verfügt über einen loyalen sowie stetig wachsenden Kundenstamm. Im Innenbereich bietet der Gastraum Platz für ca. 40 Personen und ist mit einer hochwertigen Klimaanlage sowie einer vollständigen, professionellen Einrichtung versehen. Die integrierte Musik- und Lichtanlage, mehrere TV-Geräte sowie ein Dartautomat schaffen ein einladendes Ambiente für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die gastronomische Nutzung wird durch Küche ergänzt, die eine reibungslose Bewirtung – insbesondere im Frühstücks- und Snackbereich – gewährleistet. Für die kalte Jahreszeit sowie für die Sommermonate steht zudem ein ca. 12 m² großes Gartenzelt mit TÜV-Zertifizierung zur Verfügung, welches den Außenbereich flexibel nutzbar macht. An den Glasfronten befindet sich eine moderne Lamellenbeschattung. Der großzügig gestaltete Gartenbereich bietet weitere 20 Sitzgelegenheiten und ist – ebenso wie der Innenbereich – kameraüberwacht. Elektrische Markisen, eine stilvolle Außenbeleuchtung sowie vier Fahrradständer und eine Ladevorrichtung für E-Bikes unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard des Objekts. Zwei gepflegte Gästetoiletten, eine Garderobe sowie ein separater Lagerraum ergänzen die Infrastruktur sinnvoll. Ein ca. 25 m² großer, trocken gelegener Kellerraum dient als Getränkelager und bietet zusätzliche Lagerkapazität. Das Lokal verfügt über eine aufrechte Nutzungsbewilligung für den Betrieb als Café oder als Verkaufslokal. Es besteht die Möglichkeit, bei Vorliegen sämtlicher gesetzlicher Voraussetzungen, das Objekt in einigen Jahren käuflich ins Eigentum zu erwerben. kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB 51,2 k W/m²a Kat C fGEE0,69 Kat A+ Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2464,63 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2464,63 Heizwärmebedarf: 51.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
Luxuriöses Penthouse in Schwechats schönster Lage - direkt gegenüber vom Felmayergarten
€ 1.100.000,-
2320 Schwechat / 136m² / 4 Zimmer
€ 8.088,24 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen im Leben der Luxusklasse - erfüllen Sie sich Ihren Traum von exklusivem Wohnen! RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG Dieses beeindruckende Penthouse in Schwechat bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen mit insgesamt 136 Quadratmetern loftartiger Wohnfläche. Genießen Sie die Sonne und den atemberaubenden Ausblick auf zwei großzügigen Terrassen, ausgestattet mit einem Whirlpool für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei äußerst geschmackvolle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer (Masterbathroom), sowie zwei vollausgestattete Küchen für kulinarische Höchstleitungen! Das Wohnzimmer verströmt mit seinem Kamin eine warme Atmosphäre und bildet das Herzstück dieses exquisiten Penthouses. Die hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen einen Lebensstil auf höchsten Niveau. Die Immobilie verfügt über drei separate WCs, eine eigene Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge, einen exklusiven Fitnessraum und eine Lobby, die ganz Ihnen gehören. Insgesamt nur neun Wohneinheiten schaffen ein Ambiente der Privatsphäre und Exklusivität. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Whirlpool, Outdoor-Dusche und traumhaften Blick über die ganze Stadt. Zur You Tube-Videobesichtigung Die Wohnung ist sehr luxuriös ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht: 4 exklusive Zimmer - lichtdurchflutete Architektur 2 Hochglanz-Küchen inkl. Markengeräte Traumhaftes Wohnzimmer - der Kamin sorgt für behagliche Wärme Luxuriöses Badezimmer ausgestattet mit Joop Möbeln 3 WCs und Handwaschbecken Fußbodenheizung Echtholz - Tiroler Nussholzboden, Feinsteinzeug 2 Luxusterrassen - gesamt 122m² für Sie ganz alleine Dachterrasse mit Whirlpool und Outdoor-Dusche Automatische Bewässerungsanlage Außenbeleuchtung Anschluss für Sauna Klimaanlage Sicherheitstür mit Videogegensprechanlage Velux-Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eigene Doppelgarage Kellerabteil Fitnessraum Hohes Maß an Privatsphäre - keine direkten Nachbarn exklusive Wohnhausanlage Der Kaufpreis beträgt 1.100.000,00 Euro Für dieses Penthouse haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung produziert Klicken Sie auf diesen Link zur Show: Zur You Tube-Videobesichtigung Die Lage und die Infrastruktur dieses Traum-Penthouses sind unschlagbar. Direkt beim Felmayergarten gelegen, profitieren Sie von einer grünen Umgebung und dennoch einen Katzensprung von Wien und dem Flughafen entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Luxus kennt keine Kompromisse! RUFEN SIE AN - ICH FREUE MICH AUF SIE! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. Ust Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
