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#Büro #Gastronomie #Hotel #Werkstatt

Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen „Office Units“ in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip „plug and play“. EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald’s, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 405-2, ca. 140,98 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² - reserviert 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² - reserviert 5.OG, Top 503, ca. 228 m² Stiege A02 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² - reserviert 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403, ca. 236,60 m² - reserviert 4.OG, Top 403/1, ca. 124 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 302 + 304, ca. 376,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2. OG, Top 101/102, ca. 478 m² - reserviert 2. OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2. OG, Top 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top 302, ca. 271,47 m² - reserviert Stiege F06 2. OG, Top 201, ca. 242,33 m² 2. OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 2. OG, Top 202, ca. 233,94 m² Stiege F10 3. OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top 402, ca. 134,40 m² - reserviert Stiege F12 4. OG, Top 401, ca. 235,79 m² - reserviert Stiege F15 6. OG, Top 602, ca. 554,74 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lager Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75... [Mehr]

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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen „Office Units“ in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip „plug and play“. EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald’s, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 405-2, ca. 140,98 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² - reserviert 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² - reserviert 5.OG, Top 503, ca. 228 m² Stiege A02 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² - reserviert 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403, ca. 236,60 m² - reserviert 4.OG, Top 403/1, ca. 124 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 302 + 304, ca. 376,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2. OG, Top 101/102, ca. 478 m² - reserviert 2. OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2. OG, Top 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top 302, ca. 271,47 m² - reserviert Stiege F06 2. OG, Top 201, ca. 242,33 m² 2. OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 2. OG, Top 202, ca. 233,94 m² Stiege F10 3. OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top 402, ca. 134,40 m² - reserviert Stiege F12 4. OG, Top 401, ca. 235,79 m² - reserviert Stiege F15 6. OG, Top 602, ca. 554,74 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lager Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75... [Mehr]

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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen „Office Units“ in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip „plug and play“. EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald’s, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 405-2, ca. 140,98 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² - reserviert 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² - reserviert 5.OG, Top 503, ca. 228 m² Stiege A02 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² - reserviert 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403, ca. 236,60 m² - reserviert 4.OG, Top 403/1, ca. 124 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 302 + 304, ca. 376,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2. OG, Top 101/102, ca. 478 m² - reserviert 2. OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2. OG, Top 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top 302, ca. 271,47 m² - reserviert Stiege F06 2. OG, Top 201, ca. 242,33 m² 2. OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 2. OG, Top 202, ca. 233,94 m² Stiege F10 3. OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top 402, ca. 134,40 m² - reserviert Stiege F12 4. OG, Top 401, ca. 235,79 m² - reserviert Stiege F15 6. OG, Top 602, ca. 554,74 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lager Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75... [Mehr]

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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen „Office Units“ in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip „plug and play“. EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald’s, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 405-2, ca. 140,98 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² - reserviert 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² - reserviert 5.OG, Top 503, ca. 228 m² Stiege A02 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² - reserviert 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403, ca. 236,60 m² - reserviert 4.OG, Top 403/1, ca. 124 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 302 + 304, ca. 376,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2. OG, Top 101/102, ca. 478 m² - reserviert 2. OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2. OG, Top 202, ca. 241,96 m² Stiege F05 3. OG, Top 302, ca. 271,47 m² - reserviert Stiege F06 2. OG, Top 201, ca. 242,33 m² 2. OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 2. OG, Top 202, ca. 233,94 m² Stiege F10 3. OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top 402, ca. 134,40 m² - reserviert Stiege F12 4. OG, Top 401, ca. 235,79 m² - reserviert Stiege F15 6. OG, Top 602, ca. 554,74 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lager Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75... [Mehr]

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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen „Office Units“ in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip „plug and play“. EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter Mc Donald’s, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 403, ca. 115 m² 4.OG, Top 405-2, ca. 140,98 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² - reserviert 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² - reserviert 5.OG, Top 503, ca. 228 m² Stiege A02 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² - reserviert 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403, ca. 236,60 m² - reserviert 4.OG, Top 403/1, ca. 124 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 358,28 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 302 + 304, ca. 376,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2. OG, Top 101/102, ca. 478 m² - reserviert 2. OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2. OG, Top 202, ca. 241,96 m² Top 402-1 ca. 116,11 m² Stiege F05 3. OG, Top 302, ca. 271,47 m² - reserviert Stiege F06 2. OG, Top 201, ca. 242,33 m² 2. OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 2. OG, Top 202, ca. 233,94 m² Stiege F10 3. OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4. OG, Top 402, ca. 134,40 m² - reserviert Stiege F11 2.OG, Top 201, ca. 163 m² Stiege F12 4. OG, Top 401, ca. 235,79 m² - reserviert Stiege F15 6. OG, Top 602, ca. 554,74 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 14,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lager Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Lagerhalle zu vermieten RH 6-7 m Sektionaltorvermietet wird eine Lagerhalle. Parkmöglichkeiten auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu vermieten RH 6-7 m Sektionaltor vermietet wird eine Lagerhalle. Parkmöglichkeiten auf Anfrage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein bestens ausgestattetes und modernes Reihenhaus. Im Erdgeschoß findet man ein großzügiges Vorzimmer, den offenen Wohn-Küchenbereich, mit Ausgang in den großzügigen Garten. Das Herzstück des Wohnzimmers ist zweifellos der offene Kamin der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme spendet. (Gesamt nach Plan ca. 52,00 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer und das große Badezimmer mit Fenster und Details wie Dampfdusche, moderne Doppelwaschbecken usw. (Gesamt nach Plan ca. 53,00 m²) Fußbodenheizung genießt man im ganzen Haus, teilweise auch im Keller, in dem ein Fitnessbereich zu nutzen ist. (Keller Gesamt nach Plan ca. 52,00 m²) Klimaanlage, Alarmanlage sowie LED-Beleuchtung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen rund 120 m² großen Garten sowie einen privaten Wellnessbereich mit Salzwasser-Whirlpool, Infrarotkabine und Fitnessgeräten. Die Bilder wurden teilweise digital bearbeitet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

CA. 390 M² HALLE / WERKSTÄTTE MIT FREIFLÄCHE IN 2345 BRUNN AM GEBIRGE ZU MIETEN! Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 390 m² Hallen- bzw. Werkstättenfläche sowie zusätzlicher Freifläche in der Industriestraße A6 in 2345 Brunn am Gebirge. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort südlich von Wien und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Montagefirmen, Lager, Werkstatt, leichte Produktion oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Durch die praktische Kombination aus großzügiger Hallenfläche, guter Andienung, vorhandenen Anschlüssen und zusätzlicher Freifläche bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen funktionalen Betriebsstandort. Highlights: • Ca. 390 m² Halle / Werkstätte • Ca. 60 m² Freifläche / Hofbereich • Großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche • Raumhöhen laut Plan teilweise bis ca. 6,75 m • Großes Hallentor mit ca. 4,35 m x 4,55 m • Strom, Starkstrom und Wasser vorhanden • Robuster Asphaltboden • Praktische Andienungsmöglichkeit • Etablierter Gewerbestandort in Brunn am Gebirge • Sehr gute Anbindung Richtung Wien, Mödling, Baden und südliches Niederösterreich Lage & Erreichbarkeit: Die Liegenschaft befindet sich in der Industriestraße A6 in Brunn am Gebirge, in einer etablierten Gewerbelage im Süden von Wien. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Durch die schnelle Anbindung Richtung Wien, Mödling, Baden sowie südliches Niederösterreich eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen mit Lieferverkehr, Montagefahrzeugen oder regelmäßigem Warenumschlag. Auch die Nähe zur Autobahn macht die Lage besonders attraktiv für Betriebe, die sowohl regional als auch überregional gut angebunden sein möchten. Nutzungsmöglichkeiten: Die Halle eignet sich unter anderem ideal für: • Lager • Werkstatt • Montagebetrieb • Handwerksbetrieb • Leichte Produktion • Abstellung • Gewerbliche Nutzung mit regelmäßigem Warenumschlag Kosten: Hallen-/Werkstättenfläche: € 2.442,– netto Freifläche: € 64,– netto Zwischensumme Miete: € 2.506,– netto zzgl. 20 % USt.: € 501,20 Miete brutto: € 3.007,20Heizkosten: € 250,– netto zzgl. 20 % USt.: € 50,– Heizkosten brutto: € 300,–Monatliche Gesamtbelastung Halle/Werkstätte samt Freifläche inkl. Heizkosten & USt.: € 3.307,20 brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietdauer: nach Vereinbarung Hinweis: Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Bürofläche separat anzumieten. Die Bürofläche ist optional und nicht Teil der oben angeführten Hallen-/Freiflächenmiete. Optional anmietbare Bürofläche: € 770,– netto zzgl. 20 % USt. Bürofläche brutto: € 924,–Besichtigung & Kontakt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

AKTION - JETZT SCHNELL SEIN UND STARK REDUZIERTE VORVERKAUFSPREISE VOR FERTIGSTELLUNG SICHERN! NEUBAUPROJEKT – Jakob-Fuchs-Gasse 2, 2345 Brunn am Gebirge In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entstehen derzeit 8 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernster Ausstattung.3–4 Zimmer-Wohnungen von 63-89 m² – alle mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen oder Balkonen16 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Nachhaltige Energieversorgung mittels Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Hochwertige Bauweise mit 3-fach verglasten Fenstern Geplante Fertigstellung: Herbst 2026kein Baurisiko - der Kaufpreis fließt erst nach Fertigstellung/bei Übergabe! Das Projekt In zentraler Lage von Brunn am Gebirge entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt nur 8 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 16 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise. Die energieeffiziente Wärmepumpenanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und ermöglicht komfortables Heizen im Winter sowie Kühlen im Sommer – für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die 8 modernen Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 bis 89 m², erstrecken sich über drei Geschoße und überzeugen mit optimal aufgeteilten Grundrissen, großen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Einheiten sind allesamt barrierefrei mittels Personenaufzug zugänglich. Für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagenvorbereitungen in den Dachgeschoßwohnungen sowie eine flächendeckende Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Ein weiteres Highlight bildet die sparsame Luftwärmepumpe, welche sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen eingesetzt werden kann, sowie die hauseigene Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen und der Möglichkeit E-Ladestationen optional installieren zu lassen. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch großzügige Freiflächen, wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten sowie Einlagerungsräume im Kellergeschoß. Ein Müllraum sowie eine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoß. Ausstattung Im Zuge der Verwirklichung dieses Projekts wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Die massive Bauweise mit hochwertigem Vollwärmeschutz erfüllt höchste energetische und bauphysikalische Anforderungen und sorgt für ein angenehmes, nachhaltiges Wohnklima. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster kombinieren modernes Design mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz und tragen wesentlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. In der hauseigenen Tiefgarage wurden insgesamt 16 PKW-Abstellplätze errichtet wovon 6 der Stellplätze als Duplexparkrampen errichtet werden. Des Weiteren befinden sich im Tiefgeschoß Kellerabteile für jede Wohneinheit. Wohn- & Schlafräume Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit optisch ansprechenden und hochwertigen Eichenparkett aus dem Hause Weitzer ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen werden zudem bereits mit einer Vorbereitung für einen nachträglichen Klimaanlageneinbau ausgestattet. Dank sparsamer Luftwärmepumpe können die Wohnungen im Sommer zusätzlich mittels Fußbodenheizung gekühlt werden. Sanitärräume Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 30 cm werden auf den Wänden sämtlicher Bäder zargenhoch verlegt. Die Sanitärräume werden allesamt mit ausschließlich hochwertigen Markenprodukten, wie Laufen und Geberit, ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Luxus & Nachhaltigkeit Für Behaglichkeit und ein angenehmes Raumklima in den Wohneinheiten sorgt die hochwertige Massivbauweise mit Vollwärmeschutz in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpenanlage. Die 3-fach-verglasten Kunststoff-Alu-Fenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und sind mit außenliegenden Raffstores bzw. Rolläden im Erdgeschoß ausgestattet – für optimalen Komfort zu jeder Tageszeit. Nachhaltige Bauweise, moderne Technik und stilvolle Materialien verbinden sich hier zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit höchstem Qualitätsanspruch. Lage Das Mehrfamilienhaus in der Jakob-Fuchsgasse 2 überzeugt durch seine zentrale Lage von Brunn am Gebirge. Die S-Bahn-Station Brunn am Gebirge ist nur wenige Minuten mit dem Scooter oder dem Fahrrad entfernt und bietet eine rasche Verbindung in Richtung Wien Meidling, Hauptbahnhof und Mödling bzw. Baden und Wr. Neustadt – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Zu Fuß erreichen Sie den ca. 1200m entfernten Bahnhof in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie den Bus nehmen, welcher nur wenige Schritte entfernt vor dem Haus stehen bleibt. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Autobahnknoten Vösendorf und somit die A2, A21 und A23. Dadurch sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem erreichbar. Für Naturverbundene und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: der Wienerwald, das Naturparadies Perchtoldsdorfer Heide und mehrere Naherholungsgebiete laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt praktisch vor der Haustüre. Die SCS Vösendorf mit über 300 Shops und Gastronomiebetrieben ist nur wenige Autominuten entfernt. Anmerkung: Alle gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche, symbolische Darstellungen. In der Realisierung des Neubauprojekts kann es aus technischen, baulichen oder gestalterischen Gründen zu Abweichungen kommen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Visualisierungen wird nicht übernommen. Wenn Sie auf der Suche nach einem hochwertigen und modernen Zuhause in zentraler Lage von Brunn am Gebirge sind, dann laden wir Sie herzlich ein, diese besonderen Wohnungen persönlich kennenzulernen. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Gespräch, weiterführende Informationen sowie persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Traumimmobilie zu begleiten. Details Top 1: Geschoß: EGAnzahl Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 72,52 m²Terrasse: ca. 7,49 m²Garten: ca. 5,02 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Angeboten wird ein sehr attraktives Baugrundstück in Zentrumslage und Gartenlage direkt an der Leopold Gattringer-Straße mit einer Fläche von ca. 1339 m² zu einem Schnäppchenpreis! Ein Teil der Bestandsgebäude soll auf Basis eines voraussichtlich lebenslangen Wohnrechts von den Eigentümern vorläufig weiterverwendet werden. Die Erhaltungskosten werden von Wohnberechtigten übernommen. Derzeit ist die Liegenschaft teilweise bebaut mit eingeschossigen Altgebäuden (ca. 350 m² bebaute Fläche). Die Bebauung des hinteren, sehr schön und ruhig gelegenen, Baugrundstücks ist ggf. auch bereits während des aufrechten Wohnrechts für den neuen Eigentümer möglich. Die Zufahrt ist derzeit allerdings nur mit leichtem Baugerät möglich. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen: Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte teilweise max. 50%, teilweise offen Bauklasse I, II (bis 8m) Teilweise geschlossene Bauweise, teilweise offene oder gekuppelte Bauweise ein Teil der Grundstücksfläche ist mit einer maximalen Wohneinheitenanzahl auf 6 Einheiten beschränkt, ein kleinerer Teil der Grundstücksfläche weist keine Einschränkungen bezüglich Wohneinheiten auf. Teilweise Schutzzonenkategorie III: Ensembleschutzwürdige Objekte (Straßenseitige Fassaden und Dächer sind primär zu erhalten bzw. in ihrer äußeren Gestaltungscharakteristik, d.h. in ihrer prägenden Kubatur und Struktur, wiederherzustellen. Das äußere Erscheinungsbild hat in jedem Fall auf das umgebende Ensemble Bedacht zu nehmen.) Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Ergänzungsabgaben können bei weiterer Bebauung fällig werden. Für weiter Informationen steht Ihnen Herr Nikolaus Klenka gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Sehr schöne, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in beruhigter Wohnhausanlage mit vielen Grünflächen. Hervorzuheben ist weiteres der Balkon, die 56 m² große Dachterrasse mit traumhaften Ausblick und der im Preis inkludierte Stellplatz. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine Raumhöhe von 2,80 m und großzügige Freiflächen. Vom einladenden Eingangsbereich aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die Wohnung Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Abstellraum • Balkon • Dachterrasse mit Ausblick Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalität und attraktive Außenflächen zu einem perfekten Zuhause. Die Wohnung wurde mit Fördermittel des Landes Niederösterreich errichtet. Es befindet sich noch eine Förderung auf der Wohnung, welche bei Bedarf und Erfüllung der Förderrichtlinien übernommen werden könnte. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Fördermittel, bei Inanspruchnahme der Förderung verringert sich der Kaufpreis um den noch ausständigen Betrag.... [Mehr]