Suchergebnisse für "immobilien südsteiermark mieten"

#Parkmöglichkeit

Absolute Toplage! Mitten im Zentrum - mitten im Geschehen. In der Weinregion! Direkt im Zentrum - mitten im Geschehen! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsflächen und im Obergeschoss sind Wohnungen, Parkflächen befinden sich im Innenhof. In der Nähe befindet sich eine Kuranstalt, Therapie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, usw. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein 2- Zimmer Apartement in einem erlesenen Projekt: Nur fünf Fahrminuten von der Autobahn entfernt, eröffnet sich eine neue Welt: Inmitten der Weinberge, mit Blick auf die Hügellandschaft steht das Architekturjuwel seit 2007, das sich mit seiner geradlinigen Form perfekt in die Gegend einbettet. Die moderne Fassade schafft einen spannenden Kontrast zur Natur. Nun wird der Bestand mit viel Feingefühl vom renommierten Architekturbüro Goebl Architecture erweitert. Sie genießen Ihr Apartment mit allen Annehmlichkeiten mit Nutzung des Relax-Bereichs, Infinity-Pools, Fitness-Bereichs etc. exklusiv in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zu dem Kaufpreis kommen noch 20% Ust. hinzu. Das traumhafte Appartement weist eine Gesamtfläche von ca. 42 m² auf. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine Terrasse sowie einen Garten. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird mittels Pellets. Die Wohnung ist vollklimatisiert. Sie betreten die exquisite Residenz und befinden sich sofort im wichtigesten Wohlfühlraum des Apartments, der Wohnküche, welche ca. 25,38 m² aufweist und einen Blick auf Ihre Terrasse mit ca. 21,59 m² und die umliegenden Weinberge bietet. Unmittelbar neben der Eingangstüre befindet sich eine separate Toilette und der Eingang zum Schlafzimmer mit ca. 10 m² und Blick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ihr eigener Garten mit ca. 16,80 m² gehört zum Apartement dazu, der Blick dahinter in die Region ist wesentlich umfangreicher wie auch atemberaubend. Wie ein perfekt ausbalancierter Wein gibt es im Living Cuvée - Paket eine Mischung der Nutzung Ihrer Immobilie: Zusätzlich zum Living Deluxe organisiert der Betreiber und Kooperationspartner die Vermietung Ihrer Einheit. Sie entscheiden dabei, wann und wie oft Sie vermieten möchten. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz in der Höhe von 16.700 € zu erwerben. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Historisches Anwesen mit Weitblick – Traumprojekt in der Südsteiermark In spektakulärer Südlage am Eichberg liegt eine einzigartige Hofstelle mit außergewöhnlicher historischer Substanz – ein Ort voller Charme, Ruhe und Geschichte. Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig, bietet aber unendliche Möglichkeiten, um ein persönliches Traumdomizil oder ein exklusives Ferienanwesen in der steirischen Toskana zu verwirklichen. Das Anwesen umfasst: ein Bauernhaus mit Blockteil und schönen Raumhöhen, ein historisches Presshaus mit alter Weinpresse und Gewölbekeller, sowie ein zweistöckiges Wirtschaftsgebäude mit Gewölbedecken. Alle Gebäude dürfen zu Wohnraum ausgebaut werden und liegen auf einem ebenen Grundstücksteil – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die hangseitige Garage mit Potenzial für eine Panorama-Terrasse mit atemberaubendem Blick über die Weinberge. Die Südsteiermark begeistert mit mediterranem Flair, Spitzenweinen, kulinarischer Vielfalt und unvergleichlicher Lebensqualität. Ein wahres Liebhaberobjekt für alle, die Geschichte, Natur und Gestaltungsspielraum schätzen. Mehr Infos gerne auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Herzlich willkommen in der Naturparkgemeinde "Südsteirisches Weinland"! In der schönen Südsteiermark zwischen Eibiswald und Arnfels befindet sich dieses Grundstück in der kleinen Gemeinde Oberhaag. Mit einer Größe von ca. 800 m² ist es bestens geeignet zum Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück ist komplett eben und bietet Sonnenstunden von Früh bis Spät. Das Baugrundstück ist gewidmet als Bauland WA (Wohnen Allgemein) und die Baudichte ist 0,2 - 0,4 . Ein Bebauungsplan liegt vor und entnehmen Sie in beiliegender Datei sämtliche Informationen. INFRASTRUKTUR: Sämtliche Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen ein Baugrundstück zu einem vernünftigen Preis zur Errichtung Ihres Eigenheimes? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freu mich! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein großzügiges Haus im Villenstil in schöner Aussichts-, aber vor allem Ruhelage mit allen Annehmlichkeiten, die das Herz begehrt wartet auf Genießer der Südsteiermark. Die Immobilie bietet sämtlichen wünschenswerten Komfort und folgende Extras: - 9x3m Infinitypool - Poolheizung vorbereitet - Rasensprinkleranlage - BUS System - eine wunderschöne Gartengestaltung mit Bonsaibäumen - Alarmanlage vorbereitet - Klimaanlage vorbereitet - Kaminofen mit extra Speicher Schamott - Doppelgarage - 41m² Fitness-, oder Wellness-, oder Kinoraum - sämtliche Terrassen und Wege in Marmor - Riesiges Panoramafenster mit Fernblick - feinste Architektur - eingelassene LED Streifen- Beleuchtungen - Mauerbündige Türen - hochwertigste Fenster und Türen - Glasfaseranschluss und trotz all dem Luxus und Komfort, ist die Lage an erster Stelle zu nennen ! Als Bewohner dieses Hauses genießen Sie nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die herrlich entspannenden Landschaften des Südsteirischen Weinlandes, der einmaligen Kulinarik, die naheliegenden Thermen und vieles mehr. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Energieausweis in Arbeit !... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Anwesen in St.Johann im Saggautal mit Weingarten, Panoramablick & hochwertiger Ausstattung Objektdaten Ort: St.Johann im Saggautal Wohnfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 5 ha (inkl. Weingarten, Wald & landwirtschaftlicher Fläche) Zimmer: 6+ Keller: Teilunterkellert Garage: Doppelgarage zusätzlich Doppelcarport Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, ca.5.300 m2 Weingarten mit einer erlesenen Rebsorte. Panoramaausblick, absolute Ruhelage Objektbeschreibung Inmitten der idyllischen Südsteiermark – eingebettet in die malerische Landschaft von St.Johann im Saggautal – befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das höchste Ansprüche an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturnähe erfüllt. Die Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen mit landwirtschaftlichem Charme und überzeugt durch ihre exklusive Lage, atemberaubende Ausblicke sowie hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit offener Raumgestaltung Stilvoll integrierte Essgruppe im Vorraum Hochwertige Design-Küche mit Kochinsel und zusätzlicher Essgruppe – ideal für Genießer Fitnessraum für Ihre private Wellness-Zeit Gäste-WC Obergeschoss Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum Galerie mit offenem, hellem Vorraum Edles Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und exklusiver Ausstattung Zusätzliche, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essgruppe – perfekt für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen Außenbereich Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist ein wahres Paradies. Rund um das Haus wurde ein gepflegter Garten mit viel Liebe zum Detail angelegt. Besonderes Highlight: Die großzügige Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick über die umliegenden Weinberge und das südsteirische Hügelland – ein Ort der Ruhe, Inspiration und unvergesslicher Sonnenuntergänge. Zur Liegenschaft gehören rund 5 ha Grund, darunter ein professionell bewirtschafteter Weingarten mit einer erlesenen Rebsorte, landwirtschaftliche Flächen sowie Wald – ideal für Natur- und Weinliebhaber. Zusätzliche Merkmale Doppelgarage Teilunterkellerung Scheibengrund (direkt zugeordnete Grundstücksfläche) Hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept Ruhige Alleinlage mit sehr guter Erreichbarkeit Fazit Ein einzigartiges Anwesen in Traumlage – perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als exklusiver Wohnsitz, Rückzugsort in der Natur oder als Kombination aus Wohnen & Weinbau – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bitte zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen in Alleinlage und Ausssichtslage befindet sich in einer der schönsten Gemeinden der Südsteiermark im Bezirk Leibnitz. Das Anwesen besteht aus einem gänzlichen Kogel, also einem Hügel mit rundlicher Kuppe, ohne Nachbarn, ohne Durchfahrtsstraße oder Ähnlichem und stellt somit eine echte Rarität in der Südsteiermark dar! Der Kogel erstreckt sich über einen rund 215.000 m² großen Scheibengrund. Die Hofanlage befindet sich mittig auf der Kuppe des Kogels und ist als Gruppenhof, ähnlich einem Vierkanthof, ringsum ausgebildet. Dadurch ist in der Mitte eine große, ebene Wiesenfläche ausgebildet die sich für verschiedenste Aktivitäten anbietet. Die private Zufahrtsstraße führt ringsum und erschließt die verschiedenen Gebäude auf der Kuppe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Anwesen wird aus Gründen der Privatsphäre als Secret Sale verkauft, d.h. wir präsentieren öffentlich vorab keine detailierte Lagebeschreibung noch Bilder. Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage weitere Detailinformationen und Bildmaterial.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig

Hotelanwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial in der Südsteiermark Dieses gepflegte Hotelanwesen verbindet steirische Gastfreundschaft mit modernem Komfort und überzeugt durch seine erstklassige Lage – eingebettet zwischen einer lebendigen Bezirkshauptstadt und idyllischer Natur. Gäste genießen hier sowohl Ruhe und Erholung als auch die Nähe zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot. Zudem sorgt die Präsenz zahlreicher renommierter Unternehmen in der Region für eine verlässliche Nachfrage von Geschäftsreisenden und Businessgästen. Highlights der Immobilie: 22 moderne, klimatisierte Gästezimmer mit rund 40 Betten Restaurant mit Gastgarten, voll ausgestattete Profiküche und Konferenzraum für bis zu 120 Personen Zahlreiche Parkmöglichkeiten: Carports, geschlossene Garage sowie E-Ladestation Personalhaus mit vier Wohneinheiten direkt angrenzend Mehrfach renoviert, in zeitgemäßem, hochwertigem Zustand Besondere Ausstattungsdetails, die das Haus deutlich von vergleichbaren Betrieben abheben Privathaus-Bungalow mit Pool Investitionspotenzial: Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Fortführung als etabliertes Hotel mit Gastronomie- und Eventbereich über die Weiterentwicklung zum Aparthotel oder einer Ferienanlage bis hin zur Nutzung als Seniorenresidenz. Ein spannendes Investmentobjekt in einer der beliebtesten Regionen Österreichs – mit stabiler Basis und großem Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für detaillierte Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zweifamilienhaus, ohne Keller, Baujahr 1981 mit einem Anbau aus dem Jahr 2016. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das ehemalige Schweinestall wurde mit Genehmigung zu Lagerräumen umgebaut. Schätzwert: 343.000 EUR Geringstes Gebot: 171.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

In der mediterranen Südsteiermark, auf rund 450 Höhenmetern und umgeben von idyllischen Weinbergen, die diese Region zu einem wahren Juwel machen, befindet sich dieses besondere Schmuckstück. Es wird Sie mit seinem außergewöhnlichen Ausblick und dem äußerst guten Zustand begeistern. Diese Liegenschaft mit ihrem geschichtsträchtigen Winzerhaus, ist ein wahrer Rückzugsort der Sonderklasse. Es bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt 180 Quadratmetern sowie eine Gesamtnutzfläche von rund 230 Quadratmetern inklusive Nebengebäude. Genießen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, einen traditionellen Weinkeller und vier stilvoll eingerichtete Zimmer – jedes davon mit spektakulärem Ausblick. Zwei Bäder und zwei separate Toiletten sorgen für höchsten Wohnkomfort. Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und den Ausblick, sondern auch durch ihr Potenzial zur ganzjährigen Zimmervermietung. Ein perfekter Ort der Entspannung und des Rückzugs – gerade in diesen herausfordernden Zeiten. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit, einen Pool oder eine Sauna zu errichten, um dieses Juwel weiter zu perfektionieren. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier in aller Ruhe die Natur genießen oder Ihre Gäste in dieser idyllischen Umgebung empfangen. Überzeugen Sie sich selbst von dem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Charme dieses einzigartigen Winzerhauses verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Tillmitsch, im idyllischen südsteirischen Hügelland - hier eröffnet sich die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2209 m² erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und moderne Ausstattung überzeugt. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Eckdaten: -Grundstück: 2.209 m² -Gesamtfläche Erdgeschoss: ca. 1.130 m² -Garagen: 4 Stück -Hallen: 5 Stück (Werkstatt/Lager/Produktion) -Bürobereich: 3 Büroräume (je ca. 18 m²), Besprechungsraum, Aufenthaltsraum mit Küche, Bad/WC, Abstellraum -Lagerräume: 2 große Räume (~130 m²) -Obergeschoss/Wohnung: ca. 76 m² + Dachterrasse ca. 75 m² -Nebengebäude: Doppelcarport, Müll- und Technikraum Stromversorgung Die Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des Verkaufes, der Käufer erhält ca. 20 Jahre lang kostenfreien Strom! Bauweise und Ausstattung: Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 1130 m² im Erdgeschoss, das durch eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Eleganz überzeugt: -Garagen: 4 großzügige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Lagerung. -Hallen: 5 Hallen, die als Werkstätten, Lagerräume oder Produktionsflächen genutzt werden können - die ideale Basis für Ihr Unternehmen! -Bürokomplex: Ein durchdachter Bürobereich mit 3 Büroräumen zu je ca. 18 m², einem Besprechungsraum, Aufenthaltsraum mit Küche sowie Bad, WC und Abstellraum. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre arbeiten und Besprechungen abhalten. -Lagerräume: Durch eine Verbindungstür gelangen Sie in zwei großzügige Lagerräume (ca. 130 m²), die ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. -Obergeschoss: Über eine Treppe im Bürobereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einer modernen und eleganten Wohnung aufwartet. Auf ca. 76 m² finden Sie eine komfortable Wohnung, die sich ideal für den direkten Wohnbereich oder als zusätzliche Bürofläche eignet. -Dachterrasse: Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse (ca. 75 m²), die nach Feierabend zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein zusätzliches Nebengebäude mit einem Doppelcarport sowie einem Müll- und Technikraum rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt nur ca. 5 km von der Autobahnauffahrt A9 Gralla entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Region und überregionale Ziele garantiert. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz, mit ihrer Vielzahl an Gewerbe- und Industriebetrieben, befindet sich unmittelbar in der Nähe und bietet ein ideales Einzugsgebiet für Unternehmen aller Art. >Diese außergewöhnliche Immobilie in Tillmitsch ist ideal für visionäre Unternehmer: innen, Handwerksbetriebe oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, von einer modernen Ausstattung und nachhaltigen Energieversorgung profitieren und zugleich die Ruhe und Lebensqualität der Südsteiermark genießen möchten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns im Center West-Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]