Suchergebnisse für "immobilien rohrmoos schladming"

Attraktive Mitarbeiterzimmer in Schladming – Neubau mit großem Potenzial für Betriebe und Investoren In Schladming bieten wir ab sofort moderne Mitarbeiterzimmer zum Kauf an – eine ideale Gelegenheit für Unternehmen sowie für Anleger. Gerade in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs sind Mitarbeiterunterkünfte stark gefragt. Betriebe aus Tourismus, Gastronomie, Bau und Gewerbe profitieren von der Möglichkeit, Wohnraum für ihre Mitarbeiter langfristig zu sichern und sich dadurch einen klaren Wettbewerbsvorteil am Arbeitsmarkt zu verschaffen. Eckdaten: • Neubau • Zimmergröße ca. 26,55 m² • Kompakter, funktionaler Grundriss • Bad mit Dusche im Zimmer • Küchenanschlüsse vorhanden • Überdachte Stellplätze sowie Freistellplätze separat erwerbbar Ihre Vorteile als Betrieb ✔ Langfristige Sicherung von Mitarbeiterunterkünften ✔ Unabhängigkeit vom angespannten Mietmarkt ✔ Attraktivität als Arbeitgeber steigern ✔ Planbare Kostenstruktur ✔ Standortvorteil in einer wirtschaftsstarken Region Auch für Investoren bietet dieses Projekt eine attraktive Möglichkeit ✔ Erwerb einzelner Einheiten und anschließende Vermietung an in Schladming tätige Arbeitnehmer (Tourismus, Gastronomie, Bau, Gewerbe etc.) ✔ Stabiles Vermietungspotenzial in einer der gefragtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs Schladming zählt zu den dynamischsten Wirtschafts- und Tourismusstandorten im alpinen Raum. Verfügbare Mitarbeiterunterkünfte sind hier ein knappes Gut – genau darin liegt das große Potenzial dieser Immobilie. Detaillierte Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Jetzt informieren und strategischen Vorteil sichern!... [Mehr]

Ein Haus, das bereits funktioniert – Appartements in Toplage von Schladming direkt an der Planai. Eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Gastgeber und Investoren, die nicht bei null beginnen möchten. In einer der begehrtesten Lagen von Schladming befindet sich dieses attraktive Haus mit drei bestens etablierten Ferienappartements – und vor allem mit einem entscheidenden Vorteil: Die touristische Vermietung funktioniert bereits. Das Haus wird im Sommer wie auch im Winter sehr gut an Urlaubsgäste vermietet und kann auf Wunsch inklusive der bestehenden Vermietung übernommen und nahtlos weitergeführt werden. Wer selbst neue Ideen verwirklichen möchte, hat selbstverständlich ebenso die Möglichkeit, das Objekt künftig individuell zu nutzen oder das bestehende Konzept weiterzuentwickeln. Die Lage macht den Unterschied Hier stimmt nicht nur das Haus – vor allem die Lage ist außergewöhnlich. Die Planai-Talstation ist fast daneben, ebenso das Zentrum von Schladming mit Restaurants, Bars, Geschäften und sämtlicher Infrastruktur. Damit bietet die Liegenschaft genau das, was Urlaubsgäste heute suchen: kurze Wege, keine unnötigen Autofahrten und das Erlebnis Schladming direkt vor der Haustüre. Im Winter lockt die Planai und die gesamte Schladming-Dachstein-Region mit ihrem international bekannten Wintersportangebot. Im Sommer wird die Lage zum Ausgangspunkt für Wandern, Mountainbiken und zahlreiche weitere Aktivitäten. Drei Appartements – ein funktionierendes Konzept Das bestehende Haus verfügt über drei komplett ausgestattete Appartements mit unterschiedlichen Größen und Belegungskapazitäten. Die Einheiten sind auf Familien, Freunde und größere Urlaubsgruppen ausgerichtet und verfügen unter anderem über voll ausgestattete Wohnküchen, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie Außenbereiche. Die derzeitige Präsentation zeigt beispielsweise Appartements mit rund 66 m², 80 m² und 70 m², ausgelegt für bis zu 4, 6 bzw. 8 Personen. Top Vermietet mit sehr guten Einnahmen! Sommer/Winter Damit ergibt sich eine interessante Kombination aus: ✓ bestehender touristischer Vermietung ✓ Sommer- und Wintersaison ✓ drei eigenständigen Appartements ✓ hervorragender Lage in Schladming ✓ Nähe zur Planai ✓ bestehendem Gäste- und Vermietungskonzept ✓ Möglichkeit zur sofortigen Weiterführung Interessant für Anleger – ebenso für Eigennutzer Ob als touristisch genutzte Immobilie, langfristige Investition, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur Weiterentwicklung des bestehenden Konzeptes – dieses Objekt bietet mehrere Möglichkeiten. Und genau das macht diese Immobilie interessant. Man kauft hier nicht nur Quadratmeter – man übernimmt eine Lage und ein bereits funktionierendes Konzept. Solche Immobilien lassen sich nur schwer anhand einiger Fotos und Zahlen beurteilen. Die tatsächliche Qualität dieser Liegenschaft zeigt sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Schladming sind, die bereits heute genutzt und vermietet wird und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Vorstellungen lässt, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt näher ansehen. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen, Informationen zur bestehenden Vermietung sowie die wirtschaftlichen Kennzahlen im persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf. hr Ansprechpartner: Thomas Köberl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubau-Appartements auf der Sonnenseite - mit Panoramablick, Wellness & Investmentpotenzial Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement - auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Pla Exklusive Neubau-Appartements auf der Sonnenseite - mit Panoramablick, Wellness & Investmentpotenzial Auf der Sonnenterrasse von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Appartementprojekt für alle, die alpinen Luxus, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Freizeitregionen Österreichs verbinden möchten. In erhöhter Lage auf ca. 800 m Seehöhe genießen die 10 exklusiven Eigentums-Appartements einen eindrucksvollen Blick auf Schladming, die Planai und die umliegende Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Das Projekt Premium Planaiblick vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausführung und ein Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit begeistert: morgens der Blick auf die Ski-Berge, tagsüber Aktivität in der Natur, abends Entspannung im eigenen Appartement - auf Wunsch sogar mit privater Sauna. Highlights auf einen Blick Exklusives Neubauprojekt mit nur 10 Eigentums-Appartements Sonnenlage am Schladminger Sonnenhang Großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 158 m² Großzügige Balkone und Terrassen je nach Einheit Sauna in allen Appartements möglich Penthouse-Einheiten mit High-End-Charakter Lift, private Parkplätze und Kellerabstellräume Nachhaltige Bauweise mit regionalen Handwerksbetrieben Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur- Fußbodenheizung Möglichkeit zur touristischen Vermietung und damit attraktives Anlagepotenzial Wohnen mit Blick auf die Planai Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die weltbekannte Planai, die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein und das Flair des legendären Schladminger Nightrace prägen die Atmosphäre dieses besonderen Standorts. Im Winter liegen Ski, Schnee und Weltcup-Feeling praktisch vor der Tür. Im Sommer öffnet sich die Region für Wandern, Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Gleitschirmfliegen, Golf und viele weitere alpine Erlebnisse. Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhig, sonnig und aussichtsreich - zugleich nahe an einer der bekanntesten Sport- und Tourismusdestinationen Österreichs. Laut Projektunterlagen befindet sich eine Skibushaltestelle vor der Haustüre; zudem wird die Lage als sonnig, unverbaubar und mit großartigem Panoramablick beschrieben. Moderne alpine Architektur Die Appartements überzeugen durch eine konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur und durchdachte Grundrisse. Natürliche Materialien, klare Linien und der moderne Alpenstil schaffen ein Ambiente, das hochwertig, warm und zeitlos wirkt. Die Ausführung ist architektengeplant. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen holen Licht, Weite und Bergkulisse direkt in den Wohnraum. Je nach Einheit stehen kompakte Premium-Appartements, großzügige Familien- und Ferienappartements sowie exklusive Penthouse-Varianten zur Auswahl. Wellness im eigenen Appartement Ein besonderes Extra: In allen Appartements ist der Einbau einer Sauna möglich. Dadurch entsteht ein privater Rückzugsort nach einem aktiven Tag auf der Piste, am Berg oder auf den Trails. Wärme, Holz, Ruhe und Ausblick verbinden sich zu einem alpinen Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die größeren Einheiten und Penthouses bieten b esonders viel Raum für exklusives Wohnen, private Entspannung und repräsentative Aufenthaltsqualität. Einzelne Appartements verfügen über großzügige Außenflächen - darunter Balkone und Terrassen mit bis zu rund 38 m² Terrassenfläche in den Penthouse-Einheiten. Für Eigennutzer und Anleger Premium Planaiblick eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktives Anlageobjekt. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht das Projekt besonders interessant für Käufer, die hochwertige Nutzung und wirtschaftliches Potenzial verbinden möchten. Auch eine Nutzung als Anlageobjekt mit Dauervermietung ist möglich. Für ausgewählte Appartements ist zudem die Ausführung "PLUS" möglich: Dabei kann eine Einheit in zwei separate, selbstständig nutzbare Wohneinheiten geteilt werden - eine wirtschaftlich interessante Option für flexible Eigennutzung und Vermietung. Ausstattung & Bauqualität Das Projekt wird solide und wertbeständig ausgeführt. Natursteinverblender, Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge, begehbare Duschen sowie moderne Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletszentralheizung mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung; zusätzlich sind eine PV-Anlage, LWL-Verkabelung je Appartement sowie TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Verfügbare Einheiten Das Projekt umfasst 10 Appartements in den Häusern Tower Alpha und Tower Bravo. Die Wohnflächen reichen von ca. 56,88 m² bis ca. 158,62 m². Je nach Einheit sind 6 bis 10 Schlafplätze vorgesehen, Balkone oder Terrassen vorhanden und eine Sauna möglich. Die Preisliste weist schlüsselfertige Endkonsumentenpreise sowie Anlegerpreise aus. Fazit Premium Planaiblick Schladming ist ein Neubauprojekt für Menschen, die das Besondere suchen: alpine Eleganz, Sonne, Aussicht, Wellness und die Nähe zu einer international bekannten Ski- und Freizeitregion. Ob als privater Rückzugsort, Ferienappartement oder Investment - diese Appartements verbinden emotionale Wohnqualität mit nachhaltigem Wertpotenzial. Fordern Sie jetzt Exposé, Grundrisse, verfügbare Einheiten und aktuelle Preise an. Gerne bieten wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming selbst ist weit mehr als ein klassischer Ferienort. Die Stadt wird im Norden vom imposanten Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern eingerahmt - ein alpines Bühnenbild, das Sommer wie Winter für außergewöhnliche Aufenthaltsqualität sorgt. Die Region gilt als Zentrum des Wandergebiets Dachstein-Tauern und bietet ein Wanderwegenetz von rund 500 km sowie zahlreiche Möglichkeiten für Mountainbiken, Bergsteigen, Klettern, Golf, Baden und weitere Outdoor-Aktivitäten. Im Winter entfaltet Schladming seine ganze Strahlkraft als international bekannter Wintersportort. Die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein verbindet Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm und steht für ein besonders vielseitiges Skierlebnis. Der Hausberg Planai ist dabei nicht nur sportliches Zentrum, sondern auch emotionaler Bezugspunkt der Lage: Die berühmte Zieleinfahrt der Planai-Piste liegt prominent gegenüber und prägt den Blick sowie das Lebensgefühl des Projekts. Ein Alleinstellungsmerkmal ist das weltbekannte Schladminger Nightrace. Wenn die Planai zur Bühne für internationalen Skisport wird, ist die besondere Atmosphäre in der ganzen Stadt spürbar. Dieses Weltcup-Flair verleiht Schladming eine Strahlkraft, die weit über die Region hinausreicht - und macht eine Immobilie an diesem Standort auch aus touristischer Sicht besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage am Sonnenhang einen angenehmen Rückzug vom lebendigen Zentrum. Hier genießt man die Ruhe der erhöhten Lage, den freien Blick in die Bergwelt und die Sonne über den Dächern von Schladming - ohne auf Infrastruktur und Freizeitangebot verzichten zu müssen. Eine Skibushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, eine sonnige, unverbaubare Lage sowie ein großartiger Panoramablick auf Schladming, die Planai und die Bergwelt runden das Angebot ab. Auch die Infrastruktur spricht für den Standort: Schladming bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte, Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Der Flughafen Salzburg ist in einer Stunde zu erreichen. Damit vereint die Lage drei wesentliche Werte: alpine Natur, touristische Stärke und nachhaltige Wohnqualität. Für Eigennutzer bedeutet das ein hochwertiges Feriendomizil in einer Ganzjahresdestination. Für Anleger entsteht durch die touristische Attraktivität, die bekannte Marke Schladming-Dachstein und die Möglichkeit der touristischen Vermietung ein besonders interessantes Umfeld. Schladming bietet nicht nur Saison - Schladming bietet Erlebnis, Nachfrage und Emotion über das ganze Jahr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit den ALPINE LOFTS Schladming entsteht ein hochwertiges Appartementprojekt in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die moderne Architektur, die zentrale Lage und das touristische Nutzungskonzept machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Das exklusive Dachgeschoss-Appartement bietet rund 86 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC sowie einer privaten Sauna. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, einen Personenlift sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Schladming zählt zu den führenden Tourismusregionen Österreichs und bietet das ganze Jahr über beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Die touristische Vermietung macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger. Je nach steuerlicher Situation ist ein Nettokauf möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Kauf angeboten wird eine sehr schöne und komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung in Schladming. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (12 Parteien) in einer ruhigen Siedlungslage unweit des Schladminger Zentrums. Das Planaistadion, Erlebnisbad Schladming mit Fitnessstudio und Wellnessbereich befinden sich in Fußnähe (ca.5-7min), zudem haben Sie die Möglichkeit mit dem City Bus ganz einfach und bequem ins Zentrum zu kommen. Die Raumaufteilung der ca. 67m² großen Wohnung gestaltet sich wie folgt: • Eingangsbereich / Vorraum • Schlafzimmer • WC extra • Badezimmer • Küche • Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon (ca. 5m²) Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Betriebskosten der Wohnung (Gemeinde, Kanal, Wasser, Verwaltung, Rücklage, Heizung etc.) belaufen sich monatlich auf ca. 281,- Euro. Ein eigener Garagenstellplatz ist der Wohnung zugehörig - jedoch nicht im angebotenen Kaufpreis (379.000,- Euro) inkludiert! Gerne kann dieser um zusätzlich 20.000,- Euro zugekauft werden! Die touristische/gewerbliche Vermietung dieser Wohnung ist nicht empfehlenswert und im Grunde auszuschliessen! Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die angebotene Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 310 m². Die durchdachte Raumaufteilung mit drei separat nutzbaren Verkaufsräumen sowie drei WC-Einheiten bietet beste Voraussetzungen für eine Vielzahl an Geschäftsmodellen ? ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Büro, Praxis oder repräsentative Geschäftsadresse. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage direkt am Hauptplatz von Schladming. Diese zentrale Position garantiert höchste Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Frequenzlage sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. Großzügige Fensterfronten zum stark frequentierten Hauptplatz sowie zusätzliche Schaufensterflächen entlang der seitlich gelegenen, lichtdurchfluteten und begehbaren Passage sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre. Kunden, Gäste und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der optimalen Erreichbarkeit und der starken Präsenz im Herzen der Stadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1935 und überzeugt durch seinen soliden Bestand sowie den besonderen Charme eines etablierten Stadthauses. Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft umfassend umgebaut und saniert, wodurch eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Nutzbarkeit entstanden ist. Diese Kombination verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter und macht sie zu einem attraktiven Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial. Insgesamt bietet diese Geschäftsfläche eine seltene Gelegenheit, sich einen Platz an einem der besten und gefragtesten Standorte von Schladming zu sichern ? ideal für Unternehmer und Investoren, die auf Lage, Flexibilität und langfristige Perspektiven setzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort in der weltbekannten Tourismusregion Schladming-Dachstein! Diese außergewöhnliche, ca. 121,27 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich elegant über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die untere Wohnebene besticht durch eine ca. 42,68 m² große, sehr großzügig geschnittene Wohnküche. Ein spektakulärer Luftraum über dem Wohnzimmer nimmt nahezu die gesamte Fläche darunter ein und verleiht dem Raum eine loftartige, beeindruckende Höhe. Dem Wohnzimmer südlich vorgelagert ist eine ca. 23,81 m² große Terrasse mit exzellentem Nutzwert ? perfekt für sonnige Stunden mit Blick auf die Alpen. Über eine stilvolle, innenliegende und gerade Stiege gelangen Sie in das obere Stockwerk. Ausstattung und exakte Raumaufteilung Klimaanlage in der Wohnung Untere Ebene (2. Obergeschoss): Wohnküche: Beeindruckende 42,68 m² mit gigantischem Luftraum. Süd-Terrasse: Großzügige 23,81 m² Freifläche für ganztägige Sonne. Eingangsbereich: Praktischer Vorraum mit separatem WC Obere Ebene (Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen): Schlafbereich: Zwei flächenmäßig großzügige Zimmer Wellness: Zwei vollwertige Badezimmer direkt auf der Schlafebene. Stauraum & Komfort: Ein separater Abstellraum, ein weiteres WC und ein weitläufiger Gangbereich Lage & Region Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Bereich des Gebäudes in Schladming. Diese optimale Ausrichtung garantiert Ihnen maximale Sonnenstunden auf der Terrasse und lichtdurchflutete Räume im gesamten Wohnbereich. Ob Skivergnügen im Winter oder Bergabenteuer im Sommer ? Sie wohnen direkt in einer der Top-Urlaubsdestinationen Österreichs und genießen gleichzeitig absolute Ruhe und Privatsphäre in der obersten Etage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. In begehrter Lage von Schladming – nur wenige Minuten von der Talstation entfernt – erwartet Sie eine stilvolle Immobilie mit traumhaftem Bergblick und außergewöhnlichem Wohnambiente. Auf rund 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Architektur, die Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein einzigartiges Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit über 35 m² Fläche, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden sowie einen unvergleichlichen Fern- und Bergblick bietet. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die besondere Atmosphäre der Schladminger Alpen – ob beim Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages in den Bergen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Sauna, die Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden schafft. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, moderne Luftwärmepumpe sowie die geschmackvolle Möblierung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder attraktive Investmentmöglichkeit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot perfekt ab. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und bester Lage verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 75,15 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traumhafter Naturkulisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Erlebnissen ein. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick auf Ihre private Terrasse und den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Tage im Freien mit unvergleichlichem Berg-, Fern- und Grünblick. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster für natürliche Belüftung und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Wellness wird hier großgeschrieben: Ihre eigene Sauna bietet Erholung und Entspannung direkt in den eigenen vier Wänden. Praktisch und komfortabel ist auch der Carport, der Ihr Fahrzeug schützt und direkt an die Wohnung grenzt (Preis 22.640 €). Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Ob als Rückzugsort, Investition oder Feriendomizil – diese Immobilie in Schladming erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und Lage begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 2015 neu errichtete Wohnhaus umfasst drei vollständig getrennte Wohneinheiten – ein Top im Erdgeschoss sowie zwei Tops im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung: touristische Vermietung aller Einheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietungoder klassische Dauervermietung Die durchdachte, smarte Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand. Die gesamte Einrichtung verbleibt – ausgenommen persönliche Gegenstände – im Haus, was insbesondere für Anleger ein großer Vorteil ist. Die Wohneinheiten im Detail Erdgeschoss – Großzügige 2-Zimmer-Einheit mit Garten Wohnnutzfläche: ca. 95,02 m²Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC bzw. Abstellbereich (grundrissabhängig) Freifläche: Terrasse mit anschließendem Garten Diese Einheit eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte und lässt sich hervorragend als hochwertige Ferienwohnung positionieren. Obergeschoss – Zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten Top 1 – mit Balkon Wohnnutzfläche: ca. 30,98 m²Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Balkon Top 2 – kompakte Einheit Wohnnutzfläche: ca. 28,22 m²Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ​​​​​​Beide Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse von Paaren, Singles oder Kurzzeitgästen abgestimmt und zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Ausstattung & Außenbereiche Baujahr 2015 Voll möbliert (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände) Einbauküchen in allen Einheiten Pflegeleichte Acrylböden Badezimmer mit verfliesten Wänden Heiz- und Klimageräte zur Beheizung und Kühlung Vier Außenstellplätze Garten mit kleinem Naturpool Gartenhäuschen für Geräte & Zubehör Die Außenbereiche steigern die Aufenthaltsqualität deutlich – ein klarer Mehrwert für Feriengäste und damit ein zusätzlicher Ertragsfaktor. Besonders attraktiv für Anleger Drei funktional getrennte Wohneinheiten Ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung Toplage: Bahnhof & Gondel fußläufig erreichbar Ganzjahresdestination mit starker Nachfrage Neubau (2015) – kein kurzfristiger Sanierungsbedarf Voll möbliert – sofort vermietbar Flexible Nutzung: touristisch, gemischt oder dauerhaft Vier Stellplätze – selten in dieser Lage Fazit Diese Immobilie in Schladming bietet eine außergewöhnlich starke Kombination aus Lage, Flexibilität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Die Nähe zu Gondel und Bahnhof, die klare Trennung der Einheiten sowie die Ganzjahresattraktivität des Standorts machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Anlageimmobilie – sowohl für touristische Konzepte als auch für hybride Nutzungsmodelle. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ALPINE LEBENSQUALITÄT TRIFFT ATTRAKTIVES INVESTMENT - IHR EXKLUSIVES APARTMENT IM ENNSTAL! Dieses stilvoll eingerichtete Apartment auf der Reiteralm verbindet alles, was eine hochwertige Ferienimmobilie ausmacht: eine traumhafte alpine Lage, modernes Design, großzügigen Wohnkomfort und attraktive Möglichkeiten zur touristischen Vermietung und Eigennutzung. Mit der professionellen touristischen Vermietung profitieren Sie von laufenden Einnahmen und können die Immobilie gleichzeitig bis zu 6 Wochen pro Jahr selbst nutzen - flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auf rund 59,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs. Das moderne BOHO-Design, die hochwertige Möblierung und die liebevoll gestalteten Details schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Zwei sonnige Terrassen und rund 50 m² Eigengarten bieten viel Platz zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Apartments. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre - eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite. Auch technisch und funktional überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung. Fußbodenheizung, automatische Wohnraumlüftung und eine Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze mit versperrbarer Steckdose, ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen ein Skiraum mit eigenem versperrbarem Spind und Skischuhtrockner, ein großzügiger Fahrradraum, ein Fitnessbereich und eine Außensauna. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Ca. 59,66 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs * 2 Terrassen ca. 13,70 m² & ca. 4,83 m² * Ca. 50 m² Eigengarten * Hochwertige Möblierung im modernen BOHO-Stil * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Vollständig ausgestattet - inklusive Geschirr, Besteck, Gläser, Küchenutensilien, Haartrockner, Kleiderbügel sowie Reinigungsutensilien * 2 separat begehbare Schlafzimmer * 1 Schlafzimmer mit Bad en suite * Fußbodenheizung & automatische Wohnraumlüftung * Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung * 1 Tiefgaragenstellplatz mit versperrbarer Steckdose * Eigenes Kellerabteil für den Eigentümer * Skiraum mit Spind & Skischuhtrockner * Fahrradraum, Fitnessbereich & Außensauna * Niedrige Betriebs- und Heizkosten * Professioneller Vermietungsservice * Touristische Vermietung mit Einnahmen ab sofort * Bis zu 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr EINE IMMOBILIE, DIE URLAUB UND INVESTMENT AUF BESONDERE WEISE VERBINDET - SELBST GENIESSEN, PROFESSIONELL VERMIETEN UND LANGFRISTIG VON EINER ATTRAKTIVEN FERIENIMMOBILIE IN EINER DER BELIEBTESTEN REGIONEN DER STEIERMARK PROFITIEREN. Preise: * Nettokaufpreis Apartment: € 498.403,26 zuzüglich 20% USt. * Nettokaufpreis Möbel & Inventar: € 32.000, zuzüglich 20% USt. * Nettokaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 27.675,- zuzüglich 20% USt. * Netto-Gesamtkaufpreis: € 558.078,26 zuzüglich 20% USt. * Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. SIE KÖNNEN ES KAUM ERWARTEN DIESE EINZIGARTIGE IMMOBILIE ZU BESICHTIGEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU KARO MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urlaub genießen und gleichzeitig investieren - Ihre exklusive Chance im Ennstal! Diese hochwertige, voll ausgestattete Traumimmobilie inmitten der beeindruckenden Natur des Ennstals erfüllt alle Ansprüche - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die touristische Vermietung sichern Sie sich attraktive Mieteinnahmen, kombiniert mit 6 Wochen Eigennutzungsrecht pro Jahr - flexibel und kurzfristig buchbar. Das stilvolle Apartment besticht durch ein modernes BOHO-Design, einen großzügigen Grundriss, exklusive Ausstattung und einen liebevoll angelegten Privatgarten. Hier verbinden sich Komfort, Design und Investment zu einer einmaligen Gelegenheit. Details zum Apartment: * Ca. 59,85 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs * 2 sonnige Terrassen und ca. 82,70 m² Eigengarten zur privaten Nutzung * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang * Zwei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite * Hochwertige Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung im angesagten BOHO-Stil * Automatische Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung über Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung * Zwei Tiefgaragenstellplätze mit versperrbarer Steckdose * Privates Kellerabteil * Gemeinsame Nutzung von Skiraum mit versperrbarem Spind und Skischuhtrockner, großem Fahrradraum, Fitnessbereich und Außensauna * Niedrige Betriebs- und Heizkosten * Professioneller Vermietungsservice inklusive - Einnahmen ab SOFORT! Preise: * Nettokaufpreis Apartment: € 524.607,55 zuzüglich * Nettokaufpreis Möbel & Inventar: € 41.392,45 * Nettokaufpreis Zwei Tiefgaragenstellplätze: € 54.000,- * Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. DIESES OBJEKT IST DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS PERSÖNLICHEM FERIENDOMIZIL UND ERTRAGSSTARKER KAPITALANLAGE - MITTEN IM HERZEN EINER DER BELIEBTESTEN URLAUBSREGIONEN ÖSTERREICHS. SIE KÖNNEN ES KAUM ERWARTEN DIESE EINZIGARTIGE IMMOBILIE ZU BESICHTIGEN? VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU CARA MIHELIC UNTER [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]