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OKHaus kaufen in 8063 Eggersdorf
8063 Eggersdorf bei Graz / 95m² / 4 Zimmer
€ 3.147,37 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
EINFAMILIENHAUS | GROSSER GARTEN | GARAGE | VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIEGroßzügiges Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gestalten Garage sowie zusätzliche Nutz- und Stauräume im Keller Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Flexible Raumaufteilung mit mehreren Zimmern und viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über drei Ebenen und verbindet Wohnkomfort mit praktischen Nebenflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch zusätzlichen Stauraum, der praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten schafft. Im Kellerbereich stehen mehrere Stauräume, ein Heizraum sowie eine Garage zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, Lagerflächen oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit oder Familienleben im Grünen bietet. Ob gemütliche Sommerabende, Spielflächen für Kinder oder Gartenprojekte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Potenzial in angenehmer Umgebung suchen. Ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ob als neues Zuhause für die eigene Familie oder als interessante Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen oder in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.850m Klinik <5.875m Krankenhaus <8.425m Kinder & Schulen Kindergarten <625m Schule <1.675m Universität <9.450m Höhere Schule <7.400m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <1.325m Sonstige Geldautomat <1.600m Bank <1.600m Post <1.525m Polizei <2.200m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <7.350m Bahnhof <5.575m Autobahnanschluss <7.250m Flughafen <7.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8225 Pöllau
8225 Pöllau / 141m² / 5 Zimmer
€ 2.801,42 / m²
Ursprünglich im 17. Jahrhundert als Sägewerk errichtet, präsentiert sich diese Liegenschaft im historischen Zentrum von Pöllau heute als seltene architektonische Rarität, die historischen Charme, beeindruckende Raumwirkung und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in sich vereint. Bereits der erste Anblick verdeutlicht die Besonderheit dieser Immobilie. Die markante Architektur, die historischen Dachlandschaften, die von Efeu umrankten Fassaden und die unmittelbare Nachbarschaft zum berühmten Schlossensemble von Pöllau verleihen dem Anwesen eine Ausstrahlung, die man nur selten findet. Mitten im historischen Ortskern gelegen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Stück Baugeschichte zu erwerben und gleichzeitig einen Ort für moderne Wohn- oder Nutzungskonzepte zu schaffen. Die Liegenschaft bietet aktuell rund 141 m² adaptierte Wohnfläche, verfügt jedoch über ein Gesamtausbaupotenzial von rund 500 m² Nutzfläche und eröffnet damit vielfältigste Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder kreative Unternehmer. Bereits das äußere Erscheinungsbild vermittelt den besonderen Charakter des Gebäudes. Die traditionelle Bauweise, die historischen Fensterformen, die massiven Mauern und die charakteristischen Ziegeldächer bilden gemeinsam ein harmonisches Ensemble, das sich perfekt in das geschichtsträchtige Ortsbild von Pöllau einfügt. Gleichzeitig strahlt die Immobilie eine Eigenständigkeit aus, die sie deutlich von anderen Objekten unterscheidet. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch im Inneren des Hauses. Hier erwartet uns ein beeindruckender Raum, dessen außergewöhnliche Gewölbekonstruktion fasziniert. Die Kuppelgewölbe spannen sich über großzügige Flächen und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen historisch wie modern wirkt. Die beeindruckenden Raumhöhen, die massiven Gewölbebögen und die großzügigen Fensteröffnungen erzeugen eine Lichtstimmung, die den einzigartigen Charakter dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Der historische Holzboden verleiht den Räumen zusätzliche Wärme und Authentizität und bildet einen faszinierenden Kontrast zur klaren architektonischen Form. Die derzeit adaptierten Wohn- und Aufenthaltsbereiche vermitteln einen loftartigen Charakter. Offenheit, Großzügigkeit und Flexibilität stehen hier im Mittelpunkt. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und können sowohl als exklusiver Wohnraum als auch für repräsentative gewerbliche Nutzungen adaptiert werden. Ob stilvolles Architekturbüro, Atelier, Werbeagentur, Fotostudio, Kanzlei oder kreativer Unternehmensstandort – die außergewöhnliche Atmosphäre verleiht jeder Nutzung eine unverwechselbare Identität. Besonders bemerkenswert ist der ausbaufähige Dachstuhl, der sich als wahres Meisterwerk historischer Handwerkskunst präsentiert. Die Konstruktion aus gehacktem Holz, kombiniert mit massiven Holzböden und beeindruckenden Raumhöhen, eröffnet enormes Potenzial für weitere Wohn-, Arbeits- oder Ausstellungsflächen. Sämtliche wesentlichen infrastrukturellen Voraussetzungen wurden bereits geschaffen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, zudem sind Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Datenleitungen bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Dadurch können zukünftige Eigentümer ihre Visionen deutlich einfacher verwirklichen und gleichzeitig die historische Substanz bewahren. Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil ergibt sich durch die derzeitige Nutzung des Erdgeschosses. Dieses ist aktuell an einen Malerbetrieb vermietet und generiert laufende Einnahmen. Gerade für Anleger oder Käufer mit langfristigem Entwicklungshorizont stellt dies einen besonderen Mehrwert dar. Auch die Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Die Marktgemeinde Pöllau zählt zu den schönsten Orten der Oststeiermark und ist weit über die Region hinaus für ihr historisches Ortsbild, ihre hohe Lebensqualität und ihre einzigartige Naturlandschaft bekannt. Eingebettet in den Naturpark Pöllauer Tal verbindet die Gemeinde historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Banken, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergarten, Freibad, Sportanlagen sowie der beliebte Schlosspark und der Aupark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Der Hauptplatz von Pöllau liegt lediglich rund 250 Meter entfernt, Hartberg ist in etwa 14 Kilometern erreichbar und die Anschlussstelle zur A2 Südautobahn befindet sich nur rund 17 Kilometer entfernt. Damit sind sowohl Graz als auch die umliegenden Bezirkszentren komfortabel erreichbar. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Bushaltestelle „Pöllau Schloßzwinger“ für eine gute öffentliche Anbindung. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Visionäre, die historische Architektur schätzen und gleichzeitig Potenzial erkennen. An Unternehmer, die ihren Firmensitz in einem unverwechselbaren Ambiente etablieren möchten. An Künstler und Kreative, die außergewöhnliche Räume als Inspiration verstehen. Oder an Investoren, die den Wert einzigartiger Liegenschaften erkennen und langfristig denken.... [Mehr]
Haus kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 187m² / 8 Zimmer
#Ferienhaus #Keller #ruhig
Exklusive Immobilie mit touristischer Widmung im Herzen von Seefeld – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die ehemalige Pension „Sonnenheim“ – ein charmantes Anwesen, das den ganzen Tag von der Sonne bestrahlt wird und sich auf einem Grundstück mit touristischer Widmung befindet. Diese vielseitige Immobilie bietet umfangreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung im touristischen Bereich. Perfekte Lage und vielseitige Nutzung: Das Haus liegt sehr zentral in Seefeld und ist von kommunalen Flächen umgeben, was für ein ruhiges und geschütztes Ambiente sorgt. Der regionale Skibus hält direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Trotz dieser hervorragenden Anbindung genießt die Immobilie eine idyllische Ruhe und ist über einen privaten, exklusiven Weg zugänglich. Dies macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Gäste, die eine zentrale, aber ruhige Unterkunft suchen. Immobilien-Highlights:• Wohnfläche: ca. 187 m², aufgeteilt in zwei geräumige Wohnungen und zwei kompakte Mini-Apartments.• Wohnungsaufteilung: (auch in 8 Zimmer teilbar) zwei Wohnungen: Jeweils zwei Schlafzimmer, eine Küche (oder auch 3. Zimmer), ein Badezimmer und ein separates WC.zwei Mini-Apartments: Ein Zimmer mit eigenen sanitären Einrichtungen – ideal für kurzfristige Vermietungen oder Personalunterkünfte.• Zusätzliche Nutzfläche: Der Keller bietet ca. 88 m², aufgeteilt auf drei Räume und ein separates WC – ideal für Lager oder technische Zwecke. Entwicklungspotenzial und Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück verfügt über eine hohe Bebauungsdichte, was vielfältige Erweiterungs- und Neubauprojekte ermöglicht. Ein bereits von der Gemeinde genehmigtes Entwicklungskonzept zeigt das enorme Potenzial der Liegenschaft. Neue Projekte können in Absprache mit der Gemeinde geprüft und genehmigt werden, was der Immobilie zusätzlichen Reiz für Investoren und Betreiberverleiht. Einmalige Gelegenheit in Seefeld: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Chance, ein flexibel nutzbares Objekt in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Die sonnige Ausrichtung, die perfekte Erreichbarkeit durch den Skibus und die Nähe zum Bahnhof machen die ehemalige Pension „Sonnenheim“ zu einer idealen Basis für touristische Projekte. Energieausweis-Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die seit 1. Dezember 2012 geltende Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt mindestens eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4612 Scharten
4612 Scharten / 123m² / 2 Zimmer
€ 4.048,78 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die einzigartige Immobilie befindet sich in Roithen (Gemeinde Scharten) im Bezirk Eferding. Die mehr als 2300 Einwohner zählende Marktgemeinde Scharten bietet mit ihren Einrichtungen eine gute Infrastruktur; Arzt mit Hausapotheke, Bäcker, Hofläden etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe in der Gemeinde Scharten. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Min. die Bezirkshauptstadt Eferding und in ca. 10 Min. Wels-Nord mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Klinikum Wels und das Stadtzentrum der Messestadt in ca. 15 Min. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses besondere Immobilien-Juwel befindet sich in einer ehemaligen Gutshofanlage. Durch das wunderbare Gewölbe genießen Sie hier eine außerordentlich gemütliche Atmosphäre. Das massive Mauerwerk hält die Räume im Sommer angenehm kühl und gewährt im Winter einen guten Wärmespeicher. Die hochwertigen Ausstattungsmaterialen, wie u. a. der Holz- und Steinboden bieten Ihnen viel Komfort. Der Wohnraum mit einer schönen Tischlerküche und gemütlicher Essecke bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Für wohlige Wärme in der kühleren Jahreszeit steht ein stilvoller Kachelofen bereit. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur Terrasse. Das schöne ausgestattete Badezimmer wurde architektonisch perfekt in diese außergewöhnliche Immobilie integriert. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zwei Terrassen mit Ausblick auf den Naturpark machen diese Idylle komplett. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt sicher der Gewölbekeller (mit extra Keller und Terrassenzugang) und der Schwimmteich mit einzigartiger Fernsicht dar. Dieser wird von insgesamt 8 Wohneinheiten genutzt. Für Aktive eröffnet sich direkt vor der Türe der Naturpark "Obst-Hügelland Scharten" mit vielen Wandermöglichkeiten (höchster Punkt: 448 m Roithner Kogel) und natürlich auch für ausgiebige Radtouren. Gut zu wissen: beste Bauqualität und Substanz (Fenster, Türen, Pflasterungen, etc.) im Sommer kühl, im Winter Wärmespeicher Revitalisierung des Gutshofes von 1995 - 2000 Wohntraum für 2 Personen, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direkten Zugang ins Badezimmer Tischlerküche mit BOSCH-Herd und dahinter befindlichem kleinen Wirtschaftsraum und zusätzlichen Zugang zum Weinkellerabsolute Ruhelage Gewölbeweinkeller mit ca. 53 m²Schwimmteichnutzung, ein Ruhepol mit einzigartiger Fernsicht (keine Arbeit zu verrichten, wird über die BK bezahlt) Kachelofen mit Sichtfenster2 Terrassen, 1x komplett überdacht und mit elektrischer Markise zu beschatten - Morgen-, Nachmittags- und Abendsonneder Garten ist überschaubar und leicht zu bearbeiten1 TG-Garagenplatz Nr. 7 mit Regalenzusätzlicher Keller in der Tiefgarage Heckenhöhe in der Gutshofanlage geregelt (Aussicht garantiert) Schneeräumung der Privatwege ist nach Bedarf von der Wohngemeinschaft zu tragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.250m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <6.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 77,55m² / 3,5 Zimmer
€ 3.352,68 / m²
#Garten
Noch Heute einen Termin vereinbaren. !! Anleger-Vorsorge- Investor Wohnung im schönen Baden bei Wien!! 2 getrennte Wohneinheiten Rendite mindestens 3,4 Netto Bei kleinen Umbau auf Arbeiterzimmer die sehr sehr gefragt sind eine Rendite von 15 % möglich 2 Wohneinheiten getrennt Alles ist möglich! Exposé – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Mansardenwohnung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine fertig ausgestellte, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,95 m², ergänzt durch eine separate Mansardenwohnung mit 11,6 m². Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baden bei Wien und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt bequem erreichbar und ist über sieben flache Stufen zugänglich. Raumaufteilung – Hauptwohnung (65,95 m²) •Wohnzimmer: ca. 20,00 m² Zwei große Fenster sorgen für hervorragenden Lichteinfall und ein sehr sonniges Wohnambiente. •Schlafzimmer: ca. 20,00 m² Ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet, sehr hell und bei Bedarf teilbar, wodurch ein zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. •Vorzimmer: ca. 11,20 m² Großzügig geschnitten und zentral begehbar. •Küche: ca. 7,05 m² Möbliert, mit Blick in den ruhigen Innenhof, ausgestattet mit PVC-Boden. •Abstellraum: ca. 3,40 m² •Badezimmer: ca. 3,00 m² 2025 komplett saniert, neue Fliesen. •WC: ca. 1,30 m² Separat, ebenfalls verfliest. Bodenbeläge: •Wohn- und Schlafräume: Laminatboden •Bad & WC: Fliesen •Küche: PVC-Boden Kellerabteil mit Fenster und Strom Anschluss ca 7m2 Gemeinnütziger Fahrradabstellraum Die Wohnanlage ist in sehr ruhiger Lage, ist sehr schön gepflegt und wird von einem Hausmeister betreut. Ruhiger, uneinsehbarer Gemeinschaftsgarten Ausstattung & Zustand •3-fach verglaste Fenster in allen Räumen •Jalousien an sämtlichen Fenstern •2018: Erneuerung der Therme, Heizkörper (Mittelradiatoren) sowie Leitungen •2025: Komplettsanierung des Badezimmers •Küche möbliert Mansardenwohnung (11,6 m²) Die zusätzliche Mansardenwohnung befindet sich im 4. Stock und bietet einen sehr schönen Blick über die Stadt Baden. Ausstattung der Mansardenwohnung: •Eigene Therme •Eigener Stromanschluss (separate Abrechnung möglich) •Eigene Wasserleitungen •Eigenes WC Diese Einheit eignet sich ideal als: •Büro •Gästezimmer •oder zur Vermietung Mögliches Mieteinkommen: ca. € 150,– bis € 350,– monatlich Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absoluter Zentrallage, nur ca. 5 Gehminuten ins Stadtzentrum von Baden bei Wien. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar befinden sich: •das weltberühmte Casino Baden •die Römertherme Baden •der Grüne Markt •Theaterplatz und großflächige Fußgängerzone •zahlreiche hoch renommierte Ärzte, medizinische Zentren und ein Krankenhaus •vielfältige Gastronomie •Bioläden und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten •viele Park- und Grünanlagen Der Bahnhof Baden ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Verkehrsanbindung: •Wien: ca. 15 Minuten mit dem Auto •Wiener Neustadt: ca. 15 Minuten •St. Pölten: ca. 25 Minuten Besonderheit: Die Stadt Baden bei Wien wurde vor Kurzem als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet, was die Lage zusätzlich aufwertet. Kaufpreis & Kosten Betriebskosten: € 308,00 für Wohnung und Mansardenzimmer BKaufpreis: € 260.000,– •Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer Zusammenfassung Diese Immobilie bietet: •zentrale Top-Lage •helle, großzügige Räume •moderne Technik und Sanierungen •zusätzliche, separat nutzbare Mansardenwohnung •attraktives Zusatzeinkommen durch Vermietung Eine ideale Kombination aus Eigennutzung, Kapitalanlage und Lebensqualität. AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at [Telefonnummer entfernt] Unser Motto: Wir sind für SIE da! Das AVI Immobilien Team in deiner nähe... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 120,72m² / 5,5 Zimmer
€ 3.305,17 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 399.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Viel Platz, viele Möglichkeiten – großzügiges Einfamilienhaus Quick Read Gepflegtes Einfamilienhaus aus den Jahren ca. 1976–1978 Großzügige Raumstruktur mit vier Schlafzimmern Helles Wohnzimmer und separates Esszimmer mit Terrassenzugang Voll ausgestattete Küche Vollunterkellerung mit mehreren Nutzräumen und Weinkeller Grundrissstruktur laut Plänen mit klarer, funktionaler Raumaufteilung Mehrere Nebengebäude: Garage, Sommerküche, Stube sowie Laube im Innenhof Gepflegter Gartenbereich mit vielseitiger Nutzung Grundstück mit Zufahrt von zwei Seiten (Dreifaltigkeitsstraße und Buchenhain) Potenzial zur Nutzung als großzügiges Familienhaus oder mögliches Mehrfamilienhaus Attraktives Entwicklungspotenzial durch Grundstücksgröße und Nebengebäude Objektbeschreibung Diese charmante Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück sowie eine Vielzahl an Nebengebäuden zu einem seltenen Gesamtangebot. Das Wohnhaus wurde zwischen 1976 und 1978 errichtet und laufend erweitert. Es präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet aufgrund seiner Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einem klassischen Familienwohnsitz bis hin zu einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück sowie mehreren Nebengebäuden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befinden sich: ein helles Wohnzimmerein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasseeine integrierte Küchemehrere Schlafzimmer Badezimmer und Gäste-WCein zentraler Dielenbereich, der die Räume miteinander verbindet Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl an Schlafzimmern, wodurch das Haus bereits heute ein großzügiges Raumangebot bietet. Drei der Schlafzimmer verfügen über jeweils etwa 12 m², ergänzt durch ein weiteres größeres Schlafzimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Diese Struktur ermöglicht: großzügiges Familienwohnen Nutzung als Mehrgenerationenhausoder perspektivisch eine Umstrukturierung in mehrere Wohneinheiten. Kellerbereich Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Reihe praktischer Nutzräume. Weinkeller Pressraum Heizraum Abstellräume Flaschenkellerzusätzliche Lagerflächen Damit stehen umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Nebengebäude & Innenhofbereich Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die Vielzahl an Nebengebäuden, die zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Zeitraum 1986–1987 wurde eine Sommerküche mit angrenzendem Schuppen errichtet. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft: eine großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeugeeine Sommerkücheeine gemütliche Stubeeine überdachte Laube mit massivem Tisch und Bank Diese Gebäude schaffen einen attraktiven Innenhofcharakter und eignen sich hervorragend für gesellige Stunden, Feiern oder entspannte Aufenthalte im Freien. Durch diese zusätzlichen Gebäude ergibt sich ein besonders vielseitiges Nutzungspotenzial – etwa für: Hobbyräume Werkstatt Gäste- oder Aufenthaltsbereichezusätzliche Lagermöglichkeiten Grundstück Das Grundstück zählt zu den herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie. Es erstreckt sich durchgehend von der Dreifaltigkeitsstraße bis zum Buchenhain und verfügt somit über Zufahrten von beiden Seiten. Diese seltene Grundstücksstruktur bietet mehrere Vorteile: komfortable Erreichbarkeitflexible Nutzung des Grundstückszusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich Darüber hinaus kann sich – je nach behördlichen Vorgaben – auch Potenzial für eine zukünftige Teilung oder bauliche Erweiterung ergeben. Der Garten selbst ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder Selbstversorgung. Technische Details Vor rund 20 Jahren wurde die Fassade gedämmt, wodurch der energetische Standard verbessert wurde. Ebenfalls in diesem Zeitraum entstand die großzügige Garage, die zusätzlichen Komfort sowie Stauraum bietet. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Umgebung und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für Käufer mit langfristigen Nutzungsideen. Zusammenfassung Diese Immobilie bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Gesamtpaket: großzügiges Wohnhaus mit mehreren Schlafzimmernfunktionale Grundrissstruktur laut Bauplänenzahlreiche Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung Innenhofcharakter mit Laube, Sommerküche und Stubegroßes Grundstück mit beidseitiger Zufahrt Durch die Vielzahl an Räumen und Nebengebäuden sowie das großzügige Grundstück eröffnet sich hier nicht nur ein attraktives Familienwohnen, sondern auch interessantes Entwicklungspotenzial – etwa als Mehrgenerationen- oder mögliches Mehrfamilienhaus. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Charme und langfristige Perspektiven in einer Immobilie vereinen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau
Historisches, sanierungsbedürftiges Winzerhaus mit großem Ruhegarten | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 550.000,-
2540 Bad Vöslau / 127,34m² / 5 Zimmer
€ 4.319,15 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese, nicht alltägliche Immobilie, bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde um 1857 als Winzerhaus errichtet und war in den letzten Jahren das Sommerdomizil des bekannten Komponisten und Schriftstellers Johann Karl Regber. Der Duft und das Flair des vorigen Jahrhunderts schwingen in jedem Raum mit. Auch ist in dem Kellergewölbe noch die originale Weinpresse erhalten. Von der Flächenwidmung ( BK -50/g/i-II ) wäre sowohl ein Dachausbau, als auch ein Vergrößerung des Objektes möglich. Das Ortszentrum Bad Vöslau, als auch die Therme ist fußläufig erreichbar. FAZIT: Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob moderner Wohnstil oder gemütliches Landhaus-Ambiente – hier können Sie kreativ werden und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Klinik <3.875m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <700m Polizei <775m Verkehr Bus <250m Bahnhof <700m Straßenbahn <4.100m Autobahnanschluss <1.775m Flughafen <3.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8700 Leoben
8700 Leoben / 222,63m²
€ 11,23 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Leoben-Zentrum: Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage im gediegenen Altbau. Das Objekt besticht durch seine schönen Gewölbe und großzügigen Fensterflächen im Verkaufsraum. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Verkaufsraum/Schauraum, großer Raum, Lager, Absellraum WC, Treppenhaus; Obergeschoss: Büro, Abstellraum, WC; Kellergeschoss: 2 großzügige Kellerräume; Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Miete ist inkl. Betriebskosten, exklusive Strom und Heizkosten Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1665,88 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 417,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 416,67 Gesamtbetrag € 2500 Heizwärmebedarf: 247.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 298,4m² / 7 Zimmer
€ 12,73 / m²
#Garten #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Großzügiges Haus in absoluter Grünruhelage Dieses Haus zur Vermietung vereint großzügiges Wohnen, angenehme Privatsphäre und eine außergewöhnlich ruhige, grüne Lage zu einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Eingebettet in eine traumhafte Grünruhelage bietet diese Liegenschaft genau jenen Rückzugsort, den man sich im Alltag wünscht: viel Platz, viel Ruhe und ein Wohnambiente mit besonderer Lebensqualität. Quick Read Ein großzügiges Haus in herrlicher, absoluter Ruhelage, umgeben von Grün und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Zimmer für Familie, Arbeiten, Gäste, Hobbys oder Rückzug. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten – ein zentraler Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Wohnen mit Raum, Vielfalt und Lebensqualität Bereits beim Betreten zeigt sich die Großzügigkeit dieses Hauses. Die Vielzahl an Räumen eröffnet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Menschen, die Platz und Flexibilität schätzen. Ob mehrere Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schrankräume, Hobbybereiche oder zusätzliche Rückzugsorte – dieses Haus bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte und ein komfortables Leben mit Struktur und Weite. Das Herzstück bildet das besonders schöne Wohnzimmer. Hell, großzügig und einladend gestaltet, schafft es eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der direkte Zugang zum Garten macht diesen Wohnbereich zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses: Hier öffnen sich die Räume zur Natur, hier entstehen entspannte Momente mit Blick ins Grüne, hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Grüne Ruhelage als besonderes Qualitätsmerkmal Die Lage dieser Liegenschaft ist ein echtes Highlight. Die absolute Grünruhelage vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit, Privatheit und Entspannung. Der Garten bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage, Familienzeit oder ruhige Abende – dieser Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Gleichzeitig überzeugt die Liegenschaft durch ihre harmonische Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und praktischer Alltagstauglichkeit. Die grüne Umgebung schafft ein besonderes Lebensgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ein Haus für viele Lebensentwürfe Die Anzahl und Vielfalt der Räume machen dieses Haus besonders vielseitig. Es eignet sich ideal für Familien, für Paare mit großzügigem Platzbedarf, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die Wert auf repräsentative Wohnbereiche und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten legen. Jeder Bereich des Hauses kann sinnvoll genutzt werden und unterstützt ein Wohnen, das sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpasst. Die Verbindung aus großzügigem Raumangebot, traumhaftem Wohnzimmer mit Gartenzugang, ruhigem Grünblick und angenehmer Privatsphäre macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Mietobjekt mit hoher Wohnqualität. Zusammenfassung Dieses Haus zur Vermietung bietet ein seltenes Zusammenspiel aus absoluter Grünruhelage, großzügiger Raumvielfalt und besonderem Wohnkomfort. Das traumhafte Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine wunderbare Verbindung zur Natur. Die zahlreichen Räume eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen die Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, ersuchen wir Sie höflich um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen anschließend zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8793 Trofaiach
8793 Trofaiach / 130m²
€ 6,55 / m²
#Büro #Handel #möbliert
Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage – sofort bezugsbereit Lagebeschreibung Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in hervorragender Lage in der Hauptstraße, an der Ecke Roseggergasse – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Diese zentrale Position garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Flächenaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 130 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei separat begehbare Räume Ein großzügiger Präsentationsraum, Küche, Pausenraum, 2 WCs Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können flexibel gestaltet werden. Zustand und Ausstattung Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und sauberen Zustand. Es wird möbliert übergeben und ist sofort verfügbar, sodass einem raschen Start Ihrer Geschäftstätigkeit nichts im Wege steht. Nutzungsmöglichkeiten Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich das Geschäftslokal ideal für verschiedene Branchen, darunter: Büro, Präsentations- oder Ausstellungsräume, Repräsentanz, Versicherungsbüro oder Beratungsstelle, Praxis- oder Dienstleistungsbetrieb; Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 470 zzgl 20% USt. Heizkosten € 240 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 142 Gesamtbetrag € 852 Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 56,51m² / 2 Zimmer
€ 5.220,31 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Charmante Liegenschaft mit Gartenidylle und Entwicklungspotenzial QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Grundstücksfläche: ca. 757 m² (digital vermessen, Grenzkataster) • Wohnfläche Haus: ca. 56,5 m² • Baujahr: 1976 • Zimmer: 2 • Nebengebäude: Werkstatt / Garage, Gartenhaus, Schuppen, Gewächshaus • Poolanlage im Garten • Trinkwasserbrunnen vorhanden • Kanalanschluss vorhanden • Stellplatz am Grundstück • Ruhige Wohnlage in Pottendorf (Bezirk Baden) • Kaufpreis: € 295.000Wohnen im Grünen mit Zukunftsperspektive Manche Liegenschaften überzeugen nicht nur durch ihren aktuellen Zustand, sondern vor allem durch ihr Potenzial für die Zukunft. Diese charmante Liegenschaft in Pottendorf vereint genau diese beiden Qualitäten: ein gemütliches Haus in ruhiger Gartenlage – kombiniert mit einer Grundstücksgröße, die zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterung, Modernisierung oder eine zukünftige Neubebauung eröffnet. Das rund 757 m² große Grundstück liegt eingebettet in einer gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünraum und guter Infrastruktur. Für Eigennutzer ebenso wie für Investoren entsteht hier die Chance, eine bestehende Struktur zu nutzen und gleichzeitig langfristige Entwicklungsperspektiven zu schaffen. Das Haus – kompakt, charmant und ausbaufähig Das bestehende Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet und verfügt über rund 56 m² Wohnfläche. Einige Bereiche wurden bereits modernisiert – insbesondere Schlafzimmer und Badezimmer – während andere Räume bewusst im ursprünglichen Zustand belassen wurden. Dadurch ergibt sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die kompakte Größe macht das Haus ideal als:• gemütlicher Hauptwohnsitz • Wochenend- oder Sommerhaus • Übergangslösung während einer späteren Neubebauung Garage, Werkstatt und Nebengebäude – Raum für Ideen Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft sind die vorhandenen Nebengebäude. Die bestehende Werkstatt bzw. Garage eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby- und Werkraum über Lagerfläche bis hin zu einer möglichen Integration in zukünftige Bau- oder Erweiterungskonzepte. Zusätzlich befinden sich am Grundstück:• ein Gartenhaus • weitere praktische Nebengebäude • Gewächshaus • großzügige Außenflächen Gerade für kreative Bau- oder Erweiterungsideen kann diese bestehende Struktur eine wertvolle Grundlage darstellen. Gartenidylle mit gewachsenem Baumbestand Der Garten ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Große Bäume, gepflegte Grünflächen und ein liebevoll angelegter Außenbereich schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe und Erholung vermittelt. Besondere Merkmale:• Poolanlage mit moderner Technik • großzügige Terrasse mit offenem Kamin • Obstbäume und gewachsene Gartenstruktur • neuer Gartenpavillon mit Stromanschluss Diese Kombination macht das Grundstück zu einem Ort, der bereits heute Lebensqualität bietet – und gleichzeitig Raum für neue Ideen lässt. Lage – ruhig wohnen, schnell angebunden Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Pottendorf im Bezirk Baden. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus angenehmer Wohnqualität und guter Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben:• nur wenige Minuten zur A3 Südostautobahn • schnelle Verbindung zu Wien und Wiener Neustadt • ÖBB-Bahnhof Pottendorf in kurzer Distanz • Busverbindungen in Gehweite Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Gastronomie sowie Kindergarten und Schule befinden sich im Ort und sind rasch erreichbar. Zusammenfassung Diese Liegenschaft vereint Gartenidylle, bestehende Wohnstruktur und langfristiges Entwicklungspotenzial. Ob als charmantes Zuhause mit großem Garten, als Renovierungsprojekt oder als Grundstück mit zukünftiger Neubauperspektive – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein interessantes Objekt für alle, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern eine Chance für die Zukunft erkennen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 3.973,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Guntramsdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse sowie eine südlich ausgerichtete Loggia. Mit rund 75 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2013, wodurch sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m²Zimmer: 3Loggia: ca. 5 m²Südliche Ausrichtung der Loggia3.Stock Kein Lift Baujahr: 1985 Komplett renoviert: 2013 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Helle Wohnräume Gepflegter Zustand Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia2 Schlafzimmer Küche Badezimmer WC separat Abstellraum Highlights der Wohnung Sonnige Süd-Loggia Die ca. 5 m² große Loggia bietet eine angenehme Süd-Ausrichtung und lädt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein. Helle Wohnatmosphäre Durch die gute Ausrichtung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Renovierter Zustand Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Parkplatz inklusive Ein fixer Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein großer Vorteil im Alltag. Hinweis Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Dafür bietet sie eine helle Wohnqualität, Ruhe sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und Potenzial legen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
