Suchergebnisse für "immobilien privat"

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Gartenwohnung am Wörthersee mit privatem Seezugang Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Diese exklusive Gartenwohnung in der Wohnanlage "Fantastic Lake View" vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität - und das in absoluter Toplage am Südufer des Wörthersees. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist der großzügige Eigengarten mit atemberaubendem Seeblick und absoluter Privatsphäre. Ob großzügige Outdoorküche, Lounge-Bereich oder Platz für Ihre Haustiere - hier schaffen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Seeblick-Frühstück mit Freunden oder entspannen Sie auf Ihrem privaten Badegrundstück direkt am Wörthersee. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. v. m.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - KNX - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Die VIP Apartments sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden. Sichern Sie sich Ihren Platz und genießen Sie bereits den Sommer 2026 an einem der schönsten Orte Kärntens. Reifnitz - ein idyllischer Ort in Kärnten - begeistert durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Direkt hinter der Anlage liegt zudem das Reitsportzentrum Reifnitz - ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Aktive. Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. nach Velden am Wörthersee 30 Min. nach Villach 5 Min. zum Keutschacher See 10 Min. zum Pyramidenkogel Website: https://www.fantastic-lake-view.at/ Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Email]... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Belvedere – „schöner Blick“ – trägt seinen Namen zu Recht. Auf einer sanften Anhöhe im Herzen von Maria Wörth eröffnet sich ein Panorama über den türkis schimmernden Wörthersee und die berühmte Wallfahrtskirche – eine der eindrucksvollsten Aussichten der Region. In dieser exklusiven Wohnanlage befindet sich das stilvolle Apartment im 1. Obergeschoss einer der Villen. Auf rund 126 m² vereinen sich Großzügigkeit, modernes Design und hoher Wohnkomfort. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und eleganter Küche, der sich zur 74 m² großen Sonnenterrasse mit spektakulärem Seeblick öffnet. Drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Bad en-suite, ergänzen das Raumangebot. Ein beheizter Außenpool sowie ein privates Seegrundstück mit spektakulärem Bootshaus, welches im Obergeschoss einen Wohnraum und eine atemberaubende Seeterrasse besitzt, machen diese Immobilie zu einem seltenen Refugium am Wörthersee.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Moment, in dem sich der Blick öffnet und das Meer zur täglichen Kulisse wird - genau hier beginnt ein Wohngefühl, das Ruhe, Weite und Exklusivität vereint. In begehrter Lage von Sabunike bei Privlaka entsteht diese außergewöhnliche Neubauwohnung mit privater Dachterrasse, die modernes Design mit einem klaren Anspruch an Lebensqualität verbindet. Eingebettet in ein stilvolles Gebäude mit nur sieben Einheiten bietet die Wohnung S7 im zweiten Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 86,7 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 38,5 m²) bildet das Herzstück - lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit direktem Zugang zur Terrasse. Drei komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC schaffen eine ausgewogene Kombination aus Rückzug und Offenheit. Ein echtes Highlight offenbart sich im Außenbereich: Die ca. 12,4 m² große Terrasse mit Meerblick geht über in die private Dachterrasse mit rund 57 m² - ein exklusiver Ort für entspannte Stunden, stilvolle Abende und einen freien Blick über die Adriaküste. Auch die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie: Inverter-Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, edle Parkettböden in den Schlafzimmern sowie hochwertige Keramik und großzügige Fensterflächen, die Licht und Raum perfekt in Szene setzen. Ein privater Stellplatz ist ebenfalls inkludiert, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 113,35 m². Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen zum Strand, zur Promenade sowie zu Restaurants und Cafés - alles bequem fußläufig erreichbar. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kombination aus Eigennutzung und nachhaltiger Investition. Gerne zeigen wir Ihnen, wie sich der Erwerb dieser Immobilie durch unser Konzept auch mit intelligent strukturiertem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt. Kaufpreis: 359.000 €... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #hell

Privat Homes One&Only Le Saint Géran In privilegierter Lage an der traumhaften Ostküste von Mauritius präsentiert sich diese neu errichtete Luxusvilla als Teil des exklusiven Ensembles Privat Homes Le Saint Géran - einer privaten Residenzanlage mit nur 52 neu erbauten Villen. Hier vereinen sich moderne Architektur, tropische Eleganz und der legendäre Service eines der renommiertesten 5-Sterne-Resorts der Welt. Die Lage auf einer Halbinsel verleiht dem Resort eine außergewöhnliche Panoramalage mit Blick auf Meer und Lagune, umgeben von tropischer Vegetation und Korallenriffen, die sich entlang des Küstenabschnitts erstrecken. Der feinsandige Strand vor dem Resort erstreckt sich über mehrere hundert Meter und bietet privaten Zugang direkt vom Hotelgelände aus. Der internationale Flughafen Sir Seewoosagur Ramgoolam ist in etwa 45-60 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso wie nahegelegene Orte wie Belle Mare mit lokalen Restaurants, Boutiquen und Freizeitangeboten. Architektur & Ausstattung Die Villa beeindruckt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Großformatige Fensterfronten eröffnen den Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zur tropischen Umgebung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Naturmaterialien, edle Oberflächen und eine stilvolle Ausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. Drei großzügige Schlafzimmer mit en-suite Bädern bieten höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre - ideal für Familie, Gäste oder als exklusive Ferienresidenz. Exklusiver Lebensstil & Privilegien Als Eigentümer genießen Sie privilegierten Zugang zu den Dienstleistungen des weltberühmten 5-Sterne-Resorts One&Only Le Saint Géran . Dazu zählen unter anderem: Concierge- und Butler-Service Gourmetrestaurants & Beach Clubs Spa- & Wellnessbereich Fitness- & Sporteinrichtungen Housekeeping & Property Management optionale Teilnahme am flexiblen Mietprogramm, um das ganze Jahr über - auch während Ihrer Abwesenheit - Einnahmen zu generieren In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein erstklassiger 18-Loch-Golfplatz , der Golfliebhabern ein außergewöhnliches Spielerlebnis in paradiesischer Kulisse bietet. Investment & Lebensqualität Diese Immobilie eignet sich sowohl als luxuriöser Hauptwohnsitz, exklusive Ferienresidenz als auch als wertstabile Kapitalanlage in einem international gefragten Markt. Mauritius bietet attraktive Rahmenbedingungen für internationale Investoren sowie hohe Lebensqualität in einem sicheren und stabilen Umfeld. Fazit Diese neu errichtete Villa mit 377 m² Wohnfläche auf einem 1.016 m² großen Grundstück verkörpert einen unvergleichlichen Lebensstil aus Privatsphäre, Luxus und erstklassigem Service. In Kombination mit der Nähe zum renommierten Resort und dem Golfplatz entsteht ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Ort, an dem Exklusivität auf tropische Perfektion trifft. Verschaffen Sie sich einen Überblick mit unserem Imagefilm hier . Für mehr Informationen zu diesem Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Das One&Only Le Saint Géran liegt an der Ostküste der Insel Mauritius, auf einer eigenen privaten Halbinsel bei Belle Mare / Poste de Flacq. Diese Küstenregion gilt als eine der schönsten und ruhigsten Gegenden der Insel und zeichnet sich durch endlose, feinweiße Sandstrände, eine weitläufige, türkisfarbene Lagune und einen sanft abfallenden Indischen Ozean aus - ideale Bedingungen für Badeurlaub, Wassersport und Erholung pur.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonniges Wohnglück mit Privat-Zugang & Loggia Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer grünen und ruhigen Wohnanlage (Baujahr ca. 1996) nahe dem Marchfeldkanal. Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Helligkeit und einen eigenen privaten Zugang. Die Highlights der Immobilie: Licht & Ausrichtung: Westseitige Ausrichtung für Abendsonne. Wohnfläche: ca. 50 m² Wohnnutzfläche + 4m² Loggia im 1. Stock. Küche (2015): Ein echtes Highlight! Die helle Küche ist wie eine Loggia angelegt, bietet viel viel Licht und ist durch eine Tür vom Wohnraum trennbar. Ausstattung: Gepflegte Böden in Laminat (Holzoptik) und Fliesen. Fenster mit 2-fach-Verglasung. Bad & WC: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Stauraum: Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung sowie ein ca. 3 m² großes, trockenes Kellerabteil. E-Mobilität: Im dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz kann eine Wallbox für Elektroautos installiert werden. Lage & Lebensqualität: Die Gegend bietet eine hervorragende Balance zwischen Stadt und Natur (Sehr nahe an Stammersdorf): Infrastruktur: Ärzte, Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe. Anbindung: Nur 3 Minuten zur Straßenbahn (Brünner Straße), schnelle Verbindung zur U6 Floridsdorf. Freizeit: Direkt am Marchfeldkanal. Stammersdorfer Heurigen- und Weingegend fußläufig erreichbar. Finanzielle Details im Überblick: Monatliche Kosten (Brutto): Betriebskosten: 150,73 Euro Lift: 6,22 Euro Verwaltung: 22,03 Euro Erhaltungsbeitrag (Rücklage): 63,24 Euro Gesamt (Vorschreibung Hausverwaltung): 242,22 Euro Garagenplatz (BK): 33,18 Euro Heizung (Fernwärme Akonto): 68,00 Euro (Vorteil: Keine jährliche Thermenwartung erforderlich) Wichtige Eckdaten zum Objekt: Reparaturrücklage: Stand 1.3.2026 ca. 515´173 Euro (sehr solide Basis). Garagenplatz: Der Tiefgaragenplatz wird zum Preis von 24.000,00 Euro mitverkauft. Stufen: Ein Lift führt von der Garage direkt ins Erdgeschoss. Der Zugang zur Wohnung im 1. Stock erfolgt über die private Treppe mit 17 Stufen! (kein Lift im privaten Aufgang). WGG: Gemeinnütziger Bauträger - Genossenschaft Sind Sie bereit für eine Besichtigung Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Vielseitige Gewerbefläche mit privater Terrasse – ideal als Atelier, Showroom oder Büro Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Gebäude im 4. Bezirk und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als Büro, Atelier, Showroom, Kosmetikstudio oder Beratungsfläche – die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur, angenehme Privatsphäre und eine private Terrasse. Die Fläche gliedert sich in zwei Bereiche. Der erste Bereich umfasst einen großzügigen Empfangsbereich mit Gäste-WC und Küche, einen offen gestalteten Arbeitsbereich, ein separates WC sowie zwei weitere Räume. Von hier aus gelangt man direkt auf die private Terrasse, die einen besonderen Mehrwert bietet und die Fläche deutlich aufwertet. Der offene Arbeitsbereich kann bei Bedarf flexibel adaptiert und in zwei oder mehrere separate Räume unterteilt werden. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für offene Arbeitskonzepte als auch für klassische Büronutzung mit getrennten Einheiten. Der zweite Bereich befindet sich im Souterrain und ist in zwei Räume sowie ein WC gegliedert. Dieser Bereich befindet sich derzeit noch in Renovierung und bietet zusätzliches Nutzungspotenzial – beispielsweise als Lager, Archiv, Behandlungsraum, Nebenfläche oder separater Arbeitsbereich. Die Immobilie ist zudem mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Highlights auf einen Blickvielseitig nutzbare Gewerbefläche im 4. Bezirkprivate Terrasseideal als Büro, Atelier, Showroom, Kosmetikstudio oder Beratungsflächeflexible Raumaufteilunggroßzügiger Empfangsbereich mit Küchemehrere WCs vorhandenzusätzlicher Souterrain-Bereich mit Renovierungspotenzial Lüftungsanlage vorhandenruhiges und gepflegtes Gebäude Hinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung leicht abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau – ein Rückzugsort am Wörthersee In absoluter Toplage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie mit dieser stilvollen Garçonnière (Top 09) ein Wohnjuwel, das Exklusivität, Ästhetik und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint. Auf rund 30 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Design mit höchstem Komfort verbindet. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein elegantes Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Stil und Wertigkeit ausstrahlt. Der großzügige Balkon (ca. 10,7 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag mit Blick ins Grüne entspannt ausklingen zu lassen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Seezugang – ein seltenes Privileg, das Ihnen unmittelbare Nähe zum Wasser und unvergleichliche Lebensqualität garantiert. Hier wird jeder Tag ein Stück Urlaub. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für Komfort und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab. Highlights auf einen Blick Premiumlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs Privater Seezugang mit exklusivem Mehrwert Großzügiger Balkon mit hohem Erholungsfaktor Edle Parkettböden & stilvolle Materialauswahl Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Fußbodenheizung für ganzjährigen Wohnkomfort Perfekt durchdachte Raumlösung auf kompakter Fläche Tiefgaragenstellplatz Ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage Raumgefühl & Atmosphäre Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen holen das Licht herein und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Der Balkon wird zur privaten Wohlfühloase – ein Ort für Ruhe, Genuss und besondere Momente. Diese Immobilie muss man erleben. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, der exklusiven Lage und dem einzigartigen Lebensgefühl überzeugen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiflächen zu einem seltenen Gesamtangebot im 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf mehreren Ebenen erstreckt sich ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und urbanen Lebensstil gerecht wird. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 130,86 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als großzügiger Familienwohnsitz, repräsentativer Rückzugsort oder stilvolle Stadtresidenz. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und schaffen einen fließenden Übergang zu den Außenflächen. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung sowie eine Klimaanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrassenlandschaft mit insgesamt rund 131,03 m² Freifläche. Die private Dachterrasse mit Pool bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, ist weitgehend uneinsichtig von umliegenden Nachbargebäuden und eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über Wien. Hier entsteht ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien, Sonnenbaden, private Abende oder repräsentative Anlässe. Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen und machen das Penthouse zu einer echten Besonderheit am Wiener Mietmarkt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines Kellerabteils zur Verfügung. Ein Lift führt bequem bis in die oberen Etagen, teilweise mit direktem Zugang zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Die Lage in Wien-Ottakring überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn) sind rasch erreichbar, ebenso Nahversorger, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote. Die Kombination aus urbanem Umfeld und außergewöhnlicher Privatsphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Highlights im Überblick: ++ ca. 131 m² Wohnfläche ++ 4 Zimmer auf mehreren Ebenen ++ Großzügige Dachterrasse mit privatem Pool ++ Weitgehend uneinsichtig & hohe Privatsphäre ++ Weitblick über Wien ++ Weitere Terrassen- und Freiflächen ++ Hochwertige Ausstattung & Klimaanlagen ++ 2 Badezimmer + Gäste-WC ++ Lift, teilweise mit Direktzugang ++ Kellerabteil ++ Miete inkl. BK + USt: 3795 € ++ Befristeter Mietvertrag: 5 Jahre ++ Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

"Penthouse-Privileg am Wörthersee - Riesenterrasse, Garten, faszinierender Seeblick und privater Seezugang" Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Dieses exklusive Penthouse in der Wohnanlage "Fantastic Lake View" vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität - und das in absoluter Toplage am Südufer des Wörthersees. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist die riesige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick und ein eigener Gartenbereich, der Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Ob großzügige Outdoorküche, Lounge-Bereich oder Platz für Ihre Haustiere - hier schaffen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel. Genießen Sie die Abendsonne mit Freunden oder entspannen Sie mit Blick auf das türkisblaue Wasser - dieses Penthouse bietet Raum für das Leben, das Sie verdienen. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. v. m.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - KNX - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Die VIP Apartments sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden. Sichern Sie sich Ihren Platz und genießen Sie bereits den Sommer 2026 an einem der schönsten Orte Kärntens. Reifnitz - ein idyllischer Ort in Kärnten - begeistert durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Direkt hinter der Anlage liegt zudem das Reitsportzentrum Reifnitz - ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Aktive. Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. nach Velden am Wörthersee 30 Min. nach Villach 5 Min. zum Keutschacher See 10 Min. zum Pyramidenkogel Website: https://www.fantastic-lake-view.at/ Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Email]... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein besonderes Hofhaus in ruhiger Innenhoflage des 21. Wiener Gemeindebezirks, gelegen in der Leopoldauer Straße. Diese Immobilie bietet ein seltenes Wohnkonzept, das Privatsphäre, großzügige Außenflächen und exklusive Ausstattungsmerkmale miteinander verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 92 m². Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ebenfalls ca. 92 m², die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Besonders hervorzuheben sind der private Swimmingpool auf der Terrasse sowie die Sauna direkt im Wohnbereich – eine Kombination, die ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlerlebnis schafft und den Alltag zu einem kleinen Urlaub zu Hause macht. Highlights der Immobilie: Ruhige Hoflage mit viel Privatsphäre Ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen2 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Großzügige Terrasse mit ca. 92 m²Privater Swimmingpool auf der Terrasse Sauna im Wohnbereich – Wellness im eigenen Zuhause Seltene Gelegenheit im 21. Bezirk Die Kombination aus großzügigem Innenbereich und außergewöhnlicher Außenfläche macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum mitten in der Stadt. Die Lage in der Leopoldauer Straße bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgt die Innenhoflage für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein außergewöhnliches Zuhause legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettwohnung vereint Großzügigkeit mit architektonischer Klarheit. Der elegante Wohnbereich mit weitläufiger Wohnküche öffnet sich zu einer sonnigen, hofseitig gelegenen Terrasse und schafft ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Die Küche bietet genügend Stau- und Arbeitsfläche und ist mit Miele Geräten ausgestattet und ladet zum Kochen für die Liebsten ein. Ein angrenzende Abstellraum schafft wertvollen zusätzlichen Platz im Wohnungsverband. Die obere Ebene bietet zwei ruhige, private Rückzugsräume und verleiht der Wohnung eine hausähnliche Qualität. Besonderes Highlight ist die zweite Terrasse auf der privaten Ebene, großzügig gestaltet und von sehr viel Grün umgeben. Von dieser Terrasse ist der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, wo man einen fantastischen Blick über die Häuser Sieverings hat, möglich. Eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Döblings - geschaffen für ein anspruchsvolles, diskret luxuriöses Wohnen. Hat dieses Inserat Ihr Interesse geweckt? Bitte fragen Sie gerne an um weiterführende Informationen zu erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in einem Neubauprojekt in Sukošan, in erster Reihe zum Meer, nur 20 m von der Küste und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über einen privaten Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung und bietet einen hervorragenden offenen Meerblick. Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder eine prestigeträchtige Investition in einer der begehrtesten Küstenlagen dar. Das Penthouse befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch einen großzügigen und hochwertigen Grundriss. Der Innenbereich umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept, drei nicht überdachte Terrassen sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche des Wohnbereichs beträgt 248,76 m2, während die Dachterrassen ca. 185 m2 umfassen, davon sind 21,48 m2 überdacht. Die gesamte Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 300,04 m2, während die Gesamtfläche inklusive Nebenflächen 337,00 m2 umfasst. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Überlaufpool mit einer Fläche von 41,29 m2, Massagefunktion und keramischer Ausführung, gelegen auf der Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit 16,35 m2 sowie zwei Garagenstellplätze. Das Penthouse ist Designer möbliert und wird nach Fertigstellung bezugsfertig übergeben. Die Fertigstellung wird bis Sommer 2026 erwartet. Der erwartete Energieausweis ist A+, was für höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort steht. Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an. Ausstattung Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Die Fassade ist mit 12 cm Styropor gedämmt, während die Vorderseite mit 15 cm Dämmung ausgeführt ist, um eine verbesserte Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Parkett. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, während Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta "Tanz mit den Segeln". Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria - sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Erfahren Sie, warum S ukošan eine attraktive Lage für den Kauf von Immobilien ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sukošan - Penthouse in erster Reihe zum Meer, privater Aufzug, Pool... [Mehr]