Suchergebnisse für "immobilien podersdorf burgenland"
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OKWohnung kaufen in 7000 Kleinhöflein
7000 Kleinhöflein im Burgenland / 84,83m² / 3 Zimmer
€ 3.524,70 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und Blick ins Grüne Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah – diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem kleinen Garten und einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Eisenstadt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Neue Böden, ein modern gestaltetes Badezimmer, ein separates WC sowie eine neue Küche inkl. Gorenje Geräte verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Wohngefühl. Die Highlights auf einen Blick Erdgeschosswohnungca. 30 m² eigener Garten Terrasse, neu verlegtgroßzügige Wohn-Ess-Küche ca. 34,8m²neue Küche inkl. Geräte2 Schlafzimmer mit Blick ins Grünemodernes Badezimmerseparates WCneue Bödenzusätzlicher Abstellraumeigener Garagenplatz Kellerabteil Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohn-Ess-Küche. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsames Essen und gesellige Stunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die neu verlegte Terrasse und weiter in den ca. 30 m² großen eigenen Garten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide einen schönen Blick ins Grüne bieten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare und Familien als auch für all jene, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys benötigen. Besonders praktisch: Bad und WC sind getrennt begehbar und wurden modern und stilvoll ausgestattet. Ein eigener Garagenplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss; ein Lift ist nicht vorhanden. Lage & Infrastruktur Die Wohnung bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt außerdem über eine direkte Anbindung an die S31.Gesundheit Arzt < 1.000 m Apotheke < 1.500 m Krankenhaus < 2.500 m Klinik < 8.000 m Kinder / Schulen Schule < 1.500 m Kindergarten < 1.000 m Höhere Schule < 1.500 m Nahversorgung Supermarkt < 1.000 m Bäckerei < 1.000 m Einkaufszentrum < 1.500 m Verkehr Bushaltestelle < 1.000 m Bahnhof Eisenstadt < 2.000 m Autobahnanschluss S31 < 2.500 m Ihr neues Zuhause? Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus mieten in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 45m² / 3 Zimmer
€ 18,89 / m²
#Ferienhaus #Reihenhaus #Seezugang #Terrasse
Auszeit am Neusiedlersee – Ferienhaus mit Terrasse und Seezugang Den Alltag hinter sich lassen, auf der Terrasse frühstücken und die freie Zeit am Wasser verbringen: Dieses Ferienhaus in Weiden am See bietet den passenden Rahmen für erholsame Tage und aktive Auszeiten in der Neusiedlersee-Region. Das Reihenhaus verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit zwei Schlafzimmern auf zwei Ebenen und einem direkten Zugang zum Neusiedlersee über die Ferienhausanlage. Ein Rückzugsort für alle, die ihre Freizeit gerne am See verbringen und dabei den Komfort eines Hauses schätzen. Quickread: Auf einen Blick Objekt: Ferien-Reihenhaus in Massivbauweise in Weiden am See Raumangebot: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss Terrasse: Direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich Küche & Sanitär: Küche sowie Badezimmer mit WC im Erdgeschoss Seezugang: Direkter Zugang zum Neusiedlersee über die Ferienhausanlage Nutzung: Das Haus ist ein Ferienhaus und dient zur Nutzung meist zwischen März und Oktober - keine ganzjährige Nutzung Das Ferienhaus – ankommen und abschalten Erdgeschoss: Wohnen mit Verbindung ins Freie Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und das Zusammensein nach einem Tag am See. Eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer ergänzen diese Ebene. Damit befinden sich neben dem Wohnbereich auch eine Schlafmöglichkeit und die Sanitärräume im Erdgeschoss. Obergeschoss: Raum für Rückzug Im Obergeschoss steht ein weiteres, großzügig angelegtes Schlafzimmer zur Verfügung. Die Aufteilung der beiden Schlafzimmer auf unterschiedliche Ebenen schafft getrennte Rückzugsbereiche – praktisch für Paare, Familien oder gemeinsame Ferienaufenthalte mit Gästen. Die Terrasse – ein Platz für Ihre Auszeit Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, einer Lesepause am Nachmittag oder einem gemeinsamen Abendessen: Der Außenbereich ergänzt das Raumangebot um einen Platz zum Verweilen im Freien. Seezugang über die Ferienhausanlage Ein besonderer Vorzug ist der direkte Zugang zum Neusiedlersee über die Anlage. So lässt sich die Nähe zum Wasser unkompliziert in die Freizeitgestaltung einbinden. Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln oder einfach Zeit am See verbringen: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, den Aufenthalt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage – Freizeit, Natur und Genuss in Weiden am See Aktiv unterwegs zwischen See und Radwegen Weiden am See verbindet das milde pannonische Klima mit einem vielseitigen Freizeitangebot rund um den Neusiedlersee. Neben den Wassersportmöglichkeiten bietet insbesondere der Neusiedlersee-Radweg Gelegenheit, die Region auf zwei Rädern zu entdecken. Auch der Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel eröffnet Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Ausflüge. Regionale Küche und Wein genießen Weinlokale, Restaurants und Cafés prägen das gastronomische Angebot des Ortes. Regionale Spezialitäten und die Weine der Umgebung gehören ebenso zum Aufenthalt wie die Zeit am Wasser. Weitere Ausflugs- und Kulturangebote finden sich unter anderem in Neusiedl am See und Podersdorf. Gut mit Wien verbunden Mit einer Entfernung von rund 60 Kilometern zu Wien ist Weiden am See auch für regelmäßige Auszeiten interessant. Die Anbindung über die Autobahn A4 sowie die Bahnverbindung zwischen Wien und Weiden erleichtern die Anreise – für Wochenenden ebenso wie für längere Aufenthalte innerhalb des vereinbarten Mietzeitraums. Unser Resümee Zwei Schlafzimmer, eine Terrasse und Seezugang über die Ferienhausanlage: Dieses Ferienhaus bietet eine praktische Basis für alle, die den Neusiedlersee nicht nur gelegentlich besuchen, sondern während der Saison regelmäßig genießen möchten. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verbindet gemeinsames Wohnen mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Dazu kommt eine Umgebung, die aktive Freizeitgestaltung und erholsame Stunden gleichermaßen ermöglicht. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal. Gerne informieren wir Sie persönlich über das Ferienhaus und die näheren Mietkonditionen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 155,46m² / 9,5 Zimmer
€ 3.151,94 / m²
#Balkon #Terrasse
Provisionsfrei! Vorsorge Immobilie für Anleger ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS – 2 EINHEITEN ZUM PREIS VON 1 Ruhige Lage in der Kurstadt Bad Sauerbrunn (Burgenland) Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei miteinander verbundene Reihenhäuser, die aktuell als eine Einheit genutzt werden, jedoch grundbücherlich getrennt sind. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Eigennutzung kombiniert mit Vermietung oder Weiterverkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in der beliebten Kurstadt Bad Sauerbrunn und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie laufend durchgeführte Sanierungen. OBJEKTDETAILS •Nutzfläche gesamt: ca. 175,36 m² •Grundstücksfläche: ca. 250 m² •Verbaute Fläche: ca. 109 m² •Zimmer: 9 •Räume gesamt: 18 •Terrasse: ca. 60,45 m² •Balkon: ca. 3,10 m² Die Flächen basieren auf dem vorliegenden Bestandsplan. Angaben ohne Gewähr. SANIERUNGEN & AUSSTATTUNG Generalsanierung 2013: •Erneuerung der gesamten Elektrik (Stromkreise, Steckdosen, Sicherungskasten) •Neue Bodenbeläge und Wandgestaltungen •Heizsystem mittels Gastherme •Fußbodenheizung im gesamten Haus Modernisierung 2024: •Neue Innen- und Außentüren inklusive Türstöcke •Neue Fenster mit 3-fach Verglasung •Fassade mit Vollwärmeschutz •Vorinstallationen für elektrische Jalousien BESONDERHEITEN •Zwei getrennte Grundbücher → flexible Nutzung / Trennung jederzeit möglich •Ideal für Eigennutzer + Anleger •Trennung der Einheiten mit geringem baulichem Aufwand realisierbar •Großzügige Außenflächen (Terrasse & Balkon) •Sehr guter Gesamtzustand durch laufende Investitionen RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (ca. 94,70 m²): •Mehrere Zimmer (u. a. 17,48 m² / 9,62 m²) •Offener Küchenbereich •Mehrzweckraum ca. 19,9 m² •Gänge, Abstellräume Obergeschoss (ca. 80,66 m²): •Mehrere Zimmer (bis zu ca. 17,7 m²) •2 Badezimmer/WC •Flure und Vorzimmer LAGE & INFRASTRUKTUR Bad Sauerbrunn zählt zu den bekanntesten Kurorten Österreichs und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität. Highlights der Umgebung: •Magnesiumreiche Heilquelle & Gesundheitszentrum •Rosarium mit Duftrosenweg •Kurpark & Badesee •Kulturveranstaltungen & Kulinarik •Nähe zu Burg Forchtenstein & Eisenstadt Verkehrsanbindung: •Mattersburg: ca. 8,5 km / 12 Min. •Wiener Neustadt: ca. 9,4 km / 13 Min. •Baden: ca. 38 km / 30 Min. •Wien: ca. 60 km / ca. 30–40 Min. KAUFPREIS € 490.000,- KONTAKT AVI Immobilien Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Ihr Immobilienmakler in Ihrer Nähe Wir begleiten Sie professionell und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7091 Breitenbrunn
7091 Breitenbrunn am Neusiedler See / 737m²
€ 488,47 / m²
PRANGERSCHENKE – Historische Kultur- & Eventimmobilie in Breitenbrunn am Neusiedler See Willkommen an einem Ort mit Geschichte, Atmosphäre und Zukunft. Die Prangerschenke ist ein spätmittelalterliches, unter Denkmalschutz stehendes Gebäude mit einmaligem Charakter im Herzen von Breitenbrunn am Neusiedler See und steht zum Verkauf. Die Liegenschaft mit rund 1.148 m² vereint das historische Bauwerk, welches teilweise um das Jahr 1257 errichtet wurde, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Kultur-, Veranstaltungs- und Gastronomiezentrum – ideal für Investoren, Betreiber oder kreative Visionäre, die ein außergewöhnliches Objekt suchen. Die verschiedenen Bereiche sind flexibel kombinierbar – je nach Veranstaltungskonzept und Nutzungswunsch – und schaffen Platz für kulturelle Events, Feste, Empfänge oder gastronomische Angebote. Ob Hochzeiten, Festivals, Clubbings, Kunstausstellungen oder Seminare: die Räumlichkeiten bieten ein einmaliges Erlebnis für Gäste und Künstler gleichermaßen. Durch die historische Kulisse entsteht Atmosphäre, die Geschichten erzählt und besondere Momente unvergesslich macht. DETAILS IM ÜBERBLICK Allgemeines • Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.148 m² • Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit des Gehens auf Gst. 26 eingetragen. Historie & Charakter • spätmittelalterliches Gebäude mit sieben Fensterachsen und denkmalgeschützter Bausubstanz • Grabsteininschrift über dem Torbogen datiert die Erweiterung auf 1789 • historische Kellergewölbe und unterirdische Gänge, die frühe Nutzung belegen • Nutzung als Gemeindegasthaus und Lager im Laufe der Jahrhunderte Räumlichkeiten & Funktionen • Kathedrale auf Etage 0 – hoher Gewölberaum mit Bühne- und Gastrobereich (ca. 77,46 m²) • Rittersaal auf Etage 0– rechteckiger Gewölberaum für Tafeln und Aufführungen (ca. 68,05 m²) • Verlies auf Etage 1– ermöglicht unterschiedliche Nutzungszwecke (ca. 53,87 m²) • Veranstaltungsraum auf Etage 2– großzügiger historischer Saal im Obergeschoss (ca. 106,35 m²) • Innenhof – großer begrünter Außenbereich für Events, Catering oder Empfangszonen • flexible Kombination aller Räume je nach Veranstaltungsformat möglich LAGE & INFRASTRUKTUR Die Prangerschenke befindet sich in Breitenbrunn am Neusiedler See im Burgenland. Breitenbrunn ist ein lebendiger Ort am größten Steppensee Mitteleuropas, der für Wein, Kultur und Tourismus bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur mit einer Bushaltestelle direkt vor der Prangerschenke. Weiters weist die Region ein attraktives Umfeld für Gastronomie und Veranstaltungen auf: Nähe zu Natur, Weinorten, Radwegen und touristischen Highlights, verbunden mit guter Erreichbarkeit aus Wien, Graz und Umgebung. ZUSAMMENFASSUNG Die Prangerschenke stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Objekt mit Geschichte und Identität in einer touristisch gefragten Region zu erwerben oder zu betreiben. Die attraktive Lage in Breitenbrunn am Neusiedler See, die flexible Nutzbarkeit sowie der unverwechselbare Charakter machen diese Liegenschaft besonders interessant für Gastronomen, Investoren oder Projektentwickler, die Wert auf Authentizität und Zukunftsperspektive legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass es zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 500.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
Haus provisionsfrei mieten in 3295 Gaming
€ 1.550,-
3295 Gaming / 30m² / 2 Zimmer
€ 51,67 / m²
#Keller
Objektbeschreibung Überbauter Wohnwagen mit direkt Gasanschluss und Kabelfernseh Anschluß voll Wintertauglich mit Gasheitzung Die Heizung ist direkt mit einer Gasleitung verbunden Es gibt auch einen Erdkeller 2 Einzelbetten und 2 Betten extra Wandern, Langlaufen, Skifahren, Schneeschuhwandern, usw jede menge möglichkeiten direkt am Ötscher Pachtpreis 1550€ Die Pacht ist bis August bezahlt Lage Lackenhof Ötscherwiese Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4400 Steyr
4400 Steyr / Christkindl / 3 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #hell
Panoramalage Mühlviertel: Neubau eines Einfamillienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche inkl. Arbeitsraum auf 1.450 m² Grund in leichter Hanglage, ideale Ausrichtung. Wellness in top ausgestatteten, lichtdurchfluteten Räumen mit zahlreichen Glas-Fronten: im Mittelpunkt der Wohn-Essbereich mit Aussichtsterrasse, die Sie staunen lässt. Angrenzend an die großzügige Küche ein ebenso großzügiger Wohnbereich. Das Büro/Praxis/Arbeitsraum ist vom Wohnbereich abgetrennt. Außerdem Diele, Gäste WC, Technikraum. Im OG drei ruhige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit Terrasse und angrenzenden Wellnessbereich und Ankleide. Eine wunderbare Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Fernblick. Gebürstete Eichenböden, elektr. Raffstores, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung Baujahr 2015, sehr geringe Betriebskosten... [Mehr]
Haus kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 84m² / 2 Zimmer
€ 1.547,62 / m²
#Bauernhaus #Büro #Rohdachboden #Garten #Terrasse
Umfassend saniertes Bauernhaus mit Charme & Ausbaupotenzial im Herzen von St.Margarethen im Burgenland ohne Garten! Inmitten eines Gemeinschaftshofes in Sankt Margarethen im Burgenland erwartet Sie dieses außergewöhnliche, ca. 1890 errichtete ehemalige Bauernhaus – eine seltene Gelegenheit für all jene, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Liegenschaft wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in nahezu neuwertigem Zustand. Es wird empfohlen in Zukunft die Sandsteinmauern professionell trocken zu legen. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ca. 84 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und sofort bezugsfertig • Sanierung 2024: Entkernt, neue Leitungen, neue Elektrik, neue Böden • Moderne Gaszentralheizung & neuwertige Fenster • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne & bodentiefer Dusche • Massive Steinmauern für angenehmes Raumklima & nachhaltige Bauweise • Rohdachboden (ca. 53 m²) mit idealer Raumhöhe – perfektes Ausbaupotenzial • Option Dachterrasse – schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort • Widmung: Bauland Geschäftsgebiet – ideal auch für Büro oder Ordination • Kein Eigengarten – perfekt für Menschen, die pflegeleicht wohnen möchten • Allgemeinfläche im Hof zur Mitbenutzung RAUMAUFTEILUNG • Eingangsbereich • Abstellraum • Küche mit Essplatz & Rauchfang (ideal für Schwedenofen) • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer (Wanne & Dusche) • Separates WC • Waschküche TOP-LAGE – PERFEKTE ERREICHBARKEIT Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St.Margarethen im Burgenland und bietet eine perfekte Kombination Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten: • Nur wenige Minuten zum beeindruckenden Römersteinbruch St.Margarethen – ein kulturelles Highlight mit internationaler Strahlkraft • Der Familypark – Vergnügungspark in ein paar Minuten erreichbar • Schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Eisenstadt • Nähe zum beliebten Neusiedler See – ideal für Sport, Erholung & Genuss • Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Ärzten vor Ort • St.Margarethner Badeteich in der Nähe WEN DIESES HAUS BEGEISTERN WIRD: Dieses Haus ist perfekt für: • Menschen, die kein großes Grundstück pflegen möchten, aber dennoch die Vorteile eines eigenen Hauses genießen wollen • Paare oder Singles mit Anspruch an Stil und Qualität • Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten • Käufer mit Vision, die den Dachboden ausbauen und zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Für den Ausbau liegt bereits ein genehmigter Einreichplan aus 2014 vor. FAZIT Ein Haus mit Geschichte, neu interpretiert für modernes Wohnen! Diese Liegenschaft vereint Charakter, Qualität und Potenzial in einer der attraktivsten Regionen des Burgenlandes. Ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Unternehmensstandort – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. JETZT BESICHTIGEN UND BEGEISTERN LASSEN! SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7535 Sankt Michael
Einfamilienhaus in Ruhelage mit großem Garten - 704 m² nahe Therme Stegersbach! (Provisionsfrei)
€ 129.500,-
7535 Sankt Michael im Burgenland / 80m² / 3 Zimmer
€ 1.618,75 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in St.Michael im Burgenland. Das 1985 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine hervorragende Basis für Individualisten, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil nahe der Thermenregion – hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Haus besticht durch seine Bausubstanz, einen weitläufigen Garten und eine ruhige Lage, nur ca. 10 Minuten von der Therme Stegersbach entfernt. Die Highlights im Überblick: • Massivbauweise (BJ 1985): Solide Bausubstanz, voll unterkellert. Fernwärme verläuft vor der dem Haus und könnte angeschlossen werden. • Großzügiger Vollkeller: Bietet viel Platz für Werkstatt, Hobbys oder Lagerfläche. • Ausbaupotenzial: Ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss; das Dachgeschoss könnte bei Bedarf zusätzlich ausgebaut werden. • 704 m² Eigengrund: Viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einen Pool in sonniger Lage. • Gemütlichkeit: Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnbereich kann für behagliche Wärme genutzt werden. Das Haus ist gepflegt, entspricht energetisch jedoch dem Stand des Baujahres (HWB 264,4 G). Ihr möglicher Vorteil: Aufgrund des aktuellen Standards könnten Sie bei einer thermischen Sanierung oder einem Heizungstausch von attraktiven Förderquoten des Landes Burgenland und des Bundes (z. B. Sanierungsbonus) profitieren. Damit bestünde die Möglichkeit, dieses Haus mit staatlicher Unterstützung in ein zeitgemäßes Niedrigenergiehaus zu verwandeln. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklerprovision. Zudem könnten Käufer bei Nutzung als Hauptwohnsitz von der aktuellen Gebührenbefreiung (Entfall der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühren) profitieren, was eine zusätzliche Ersparnis von mehreren tausend Euro bedeuten kann. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 80 m² (plus Keller & Ausbaureserve) • Grundstück: 704 m² • Heizung: Elektro & Holzofen • Zustand: Dem Baujahr entsprechend / sanierungsbedürftig • Verfügbarkeit: Besichtigungen sind nach Absprache möglich Bei dem Preis handelt sich um einen groben Richtwert. Anrufe unter der Woche wenn möglich Nachmittags, am Wochenende ganztägig. [Telefonnummer entfernt] Verkauft wird das Haus im geräumten Zustand. Energieausweis: vorhanden (gültig bis 2036) Ein Teil der Fotos sind Beispielbilder (auch als solche gekennzeichnet), wie das Haus nach einer Renovierung aussehen könnte. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 612m²
€ 450,- / m²
#Baugrund
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage in Neusiedl am See. Die Kombination aus Natur, See, Freizeitangeboten und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Liegenschaften zu einer idealen Gelegenheit für Ihr zukünftiges Zuhause. Grundstücksgröße: ca. 612 m² Widmung: Bauland-Mischgebiet Bebauungsweise: offen, halboffen oder geschlossen Bebauungsdichte Hauptgebäude: 35 % Bebauungsdichte Nebengebäude: max. 10 % zulässige Geschoßanzahl: Erdgeschoss und Obergeschoss oder Dachgeschoss möglich Keller optional möglich Maximale Gebäude-/Firsthöhe: 6,5 m Mehrere Grundstücke befinden sich direkt nebeneinander und können bei Bedarf gemeinsam erworben werden – ideal für größere Bauvorhaben oder mehr Freifläche. Lage Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz (Bahnhof Neusiedler See 1,1 km erreichbar) und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte (Billa, Spar), Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Rundherum Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Kulinarik und Genuss Zu den Leckerbissen der insgesamt 13 Genussregionen im Burgenland zählen unter anderem zahlreiche Fischspezialitäten, das Pannonische Mangalitzaschwein und das Seewinkel-Steppenrind. Im beliebten Restaurant Mole West wird neben herrlichen Ausblicken auch ausgezeichnete Küche geboten. Das Burgenland ist weltweit für seine ausgezeichneten Weine bekannt. Zahlreiche prämierte Weingüter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Seewinkel ist mit seinem Mikroklima eine der wenigen großen Süßweinhochburgen der Welt. Rund um den Neusiedlersee befinden sich zahlreiche Lokalitäten, vom Gourmetrestaurant bis zur einfachen Weinschenke, wo Sie das große lokale, kulinarische Angebot genießen können. Kulturelle Highlights Auch im Bereich der Kultur hat diese Region einiges zu bieten: Ausstellungen, Schlösser (Schloss Hof, Schloss Halbturn, Schloss Esterhazy), sowie zahlreiche Sommerfestivals sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149935? access Key=69c2Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [E-Mail-Adresse entfernt]Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7472 Dürnbach
7472 Dürnbach im Burgenland / Vincjet / 421m² / 11 Zimmer
€ 819,48 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, vollständig renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 377 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 11 lichtdurchfluteten Zimmern, 2 modernen Badezimmern und 3 praktischen WCs ist genügend Platz für die ganze Familie und für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist ideal für Menschen, die künstlerisch arbeiten wollen. Die große Grundstücksfläche von 856 qm bietet Ihnen nicht nur einen weitläufigen Garten von 406 qm, sondern auch eine gemütliche Loggia mit 6.21 qm, die nach Süden ausgerichtet ist - perfekt für entspannte Morgenstunden. Drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen und das neue Leben in Ihrem Traumhaus genießen können. Mit einem attraktiven Preis von 345.000 € ist dies die ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Raum legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Dürnbach im Burgenland ist eine charmante Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von malerischer Natur, ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Familien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist gut angebunden und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Haus kaufen in 7535 Sankt Michael
7535 Sankt Michael im Burgenland / 100m²
€ 990,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
In ruhiger Lage von St.Michael im Burgenland befindet sich diese Liegenschaft mit viel Potenzial und einem großzügigen Grundstück von rund 1.940 m². Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob als großzügiger Garten, Freizeitbereich oder für zukünftige Gestaltungsideen. Die naturnahe Umgebung und der schöne Grünblick sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine öffentliche Verkehrsanbindung in kurzer Zeit erreichbar. Diese Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, handwerklich Geschickte oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die angegebenen Maße basieren auf persönlichen Messungen, da derzeit kein aktueller Plan vorliegt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
