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OKGewerbeobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 360m² / 9 Zimmer
€ 1.083,33 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig
Therapiezentrum an einem Ort mit besonderer Ausstrahlung In ruhiger und besonderer Lage von St.Egyden, unmittelbar neben der Kirche, steht dieser ehemalige Pfarrhof als vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf. Das Objekt verbindet eine barrierefreie Nutzung im Erdgeschoss mit der Möglichkeit, die oberen Stockwerke als Wohnung oder Büroflächen zu gestalten - ideal für alle, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und eignet sich hervorragend für Praxis, Therapie, Ordination oder kundenorientierte Dienstleistungen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine sofortige Nutzung und bietet durch ihre Großzügigkeit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die darüberliegenden Etagen können individuell als Wohnräume, Büros oder kombinierte Nutzungseinheiten adaptiert werden. Dadurch entsteht ein breites Nutzungsspektrum - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die besondere Atmosphäre des historischen Gebäudes und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Umfeld zum Arbeiten und Wohnen. Die Kombination aus vorhandener Infrastruktur, flexibler Raumaufteilung und außergewöhnlichem Standort macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Objekthighlights • ca. 9 großzügige, helle Therapieräume • 5 Sanitärbereiche / Bäder - ideal für Mehrpersonenbetrieb • kostengünstige Pelletsheizung, vor wenigen Jahren erneuert • sofort nutzbar • bestehende Ordinationsstruktur im Erdgeschoss • ideal für Therapiezentrum, Gemeinschaftspraxis oder Gesundheitszentrum • flexible Raumaufteilung für Einzel- oder Gruppentherapien • ruhige, sonnige Lage mit Blick ins Grüne • besondere Ausstrahlung - von vielen als "Kraftplatz" wahrgenommen Raumaufteilung & Nutzungskonzept Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss eignet sich optimal für Empfang, Wartebereich, Ordinations- und Therapieräume mit Patientenverkehr. Die oberen Etagen bieten zusätzliche Therapie-, Gruppen- oder Besprechungsräume sowie Rückzugs- und Personalbereiche. Atmosphäre & Eignung Der ehemalige Pfarrhof zeichnet sich durch eine ruhige, wertschätzende Atmosphäre aus - ein Umfeld, das besonders für therapeutische, medizinische und beratende Tätigkeiten geeignet ist. Die Lage wird als kraftvoll und inspirierend empfunden und unterstützt konzentriertes Arbeiten ebenso wie das Wohlbefinden von Klienten und Patienten. Lage St.Egyden bietet eine naturnahe, ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Die direkte Nachbarschaft zur Kirche sowie der freie Blick ins Grüne schaffen ein geschütztes und diskretes Umfeld - ideal für ein Therapie- oder Gesundheitszentrum. Fazit Eine besondere Immobilie mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial für den Gesundheitsbereich. Der Pfarrhof in St.Egyden bietet optimale Voraussetzungen für ein modernes Therapiezentrum in ruhiger, inspirierender Lage. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
Wohnen mit Komfort und perfekter Anbindung Diese gepflegte Wohnung in Wiener Neudorf vereint alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnfläche, Liftkomfort sowie eine hervorragende Lage nahe der Stadtgrenze zu Mödling und Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer etablierten Wohnhausanlage mit Tiefgarage und bietet sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Anlegern ein ideales Zuhause in ruhiger, gewachsener Umgebung. Wiener Neudorf als begehrter Wohnstandort Die Liegenschaft liegt im westlichen Ortsteil von Wiener Neudorf, in einer sehr guten Wohnlage, eingebettet in eine bestehende mehrgeschossige Wohnhausanlage. Die Erschließung erfolgt über verkehrsberuhigte Wohnwege. Wiener Neudorf überzeugt durch: ausgezeichnete Infrastrukturschnelle Erreichbarkeit von Wien Nähe zu Mödlingvielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote Objektübersicht Merkmal Beschreibung Adresse Reisenbauer-Ring 2/Stiege 2/Top 22 Stockwerk 4. Etage (mit Lift) Wohnfläche ca. 77,38 m² Zimmeranzahl 3 Zimmer Baujahr / Anlage Wohnhausanlage mit Tiefgarage Lift vorhanden Stellplatz Tiefgarage Bestandteil der Anlage Nutzung Wohnungseigentum ideal für Familien oder Homeoffice Die Wohnung bietet eine sehr angenehme und funktionale Aufteilung: großzügiges Wohnzimmerzwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro) separate Küche Vorraum Bad WC getrennt Abstellraum Der Grundriss überzeugt durch klare Strukturen und eine optimale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Wohnfläche im Detail Die Wohnung umfasst: Zimmer 1: ca. 24,00 m²Zimmer 2: ca. 12,76 m²Zimmer 3: ca. 12,90 m²Küche / Kochnische: ca. 8,73 m²Vorraum: ca. 11,20 m²Bad: ca. 3,88 m²WC: ca. 1,25 m²Abstellraum: ca. 2,66 m²Gesamt: 77,38 m² Wohnnutzfläche Ausstattung & Bauqualität Die Wohnanlage verfügt über eine zeitlose Normalausstattung: Warm- und Kaltwasser Bad und separates WCZentralheizung Liftanlage Zusätzlich steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung. Wohnhaus & Eigentümergemeinschaft Die Wohnhausanlage besteht aus: 2 Stiegeninsgesamt 60 Wohnungen Tiefgarage Kellerabteilen Die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich gut organisiert und wirtschaftlich solide, mit einer hohen Rücklagenlage, die für langfristige Sicherheit und Werterhalt sorgt. Besonderheiten auf einen Blickca. 77 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock Lift vorhandenruhige Wohnlage nahe Mödlinggepflegte Eigentümergemeinschafthohe Rücklagen Tiefgarage in der Anlageausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8911 Admont
8911 Admont / 70,1m² / 2,5 Zimmer
€ 11,42 / m²
#Balkon
Schöne 2-3 Zimmer Mietwohnung mit Balkon in Hall bei Admont In direkter Nähe zur: Tabak Trafik, Schlecker, NKD, Blumengeschäft, Friseur, Wettcafe und Lebensmittelgeschäft. Raumaufteilung: Vorraum, Bad / WC, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer zu dieser Wohnung gehören 2 Pkw in der Miete inkludiert. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 94,81 zzgl 10% USt. Heizkosten € 122 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 83,88 Gesamtbetrag € 800,69 Heizwärmebedarf: 99.86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 500.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 164m² / 4,5 Zimmer
€ 26,22 / m²
#Altbau #ruhig
Exklusive Mietwohnung mit Blick auf das Naturhistorische Museum – Luxus auf höchstem Niveau In einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens – direkt hinter dem Naturhistorischen Museum – befindet sich diese außergewöhnlich luxuriöse Wohnung im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus. Auf rund 170 m² Wohnfläche vereint sie höchste Wohnqualität, modernste Technik und elegantes Design – ideal für Menschen mit Anspruch und Sinn für Ästhetik. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, zwei luxuriösen Badezimmern, einem einladenden Vorraum, einem großzügigen Esszimmer mit angrenzender Designerküche sowie mehreren Nebenräumen. Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit Bedacht gewählt, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Highlights der Ausstattung: Repräsentatives Vorzimmer (ca. 21 m²) mit separatem Gäste-WCHochwertige Designerküche mit integriertem Weinkühler (ca. 10 m²), angrenzendes Esszimmer / Besprechungsraum (ca. 21 m²) Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit stilvollem Kamin, zahlreichen Fenstern und atemberaubendem Blick auf das Naturhistorische Museum Masterbedroom (22 m²) mit begehbarem Schrankraum, angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, Sauna und Infrarotkabine Zwei weitere Schlafzimmer (15 m² und 8 m²) – jeweils mit eigenem Badezimmer und WCGIRA Bussystem, integrierter Flatscreen im Badezimmer, Fußbodenheizung, Safe Technik und Infrastruktur Gasetagenheizung Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss Hochwertigste Materialien in allen Bereichen Smart-Home-Steuerung über GIRA-Bussystem Lage – Bellariastraße Die Bellariastraße liegt in unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk und verläuft hinter dem Naturhistorischen Museum. Sie verbindet den Burgring und Dr.-Karl-Renner-Ring mit der Burggasse. Die zentrale Lage garantiert sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu Kultur, Gastronomie und öffentlichem Verkehr. Diese Lage zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens – urban, charmant und geschichtsträchtig. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe und Privatsphäre – ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U2 und U3 sowie mehrere Straßenbahnlinien, die eine schnelle und direkte Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. So ist der Stephansplatz ebenso rasch erreichbar wie der Westbahnhof oder die Wiener Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 130,1m² / 5 Zimmer
€ 4.419,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zauberhaft Wohnen beim Nußberg - viel Potenzial - viele Zimmer - freie Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 130m²Viel Potential auf ca. 130 m². Aktuell hat die Wohnung 5 helle Zimmer, Küche, Bad und extra WC und Balkon. Sie kann so genützt oder ohne großen Aufwand umgestaltet werden (siehe Plan). Die Wohnung liegt im 2.Stock OHNE Lift Fakten | Highlights | Ausstattungaktuell 5 Zimmer + extra Küchefreie Gestaltungsmöglichkeit, wenige tragende Wände Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse Sehr gute Infrastruktur Sehr gute öffentliche Anbindung2 Einzelgaragen zu je € 35.000,- gesondert verfügbar Lage Döbling ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Die Immobilie befindet sich direkt neben den Weinbergen im Bezirksteil Nußdorf, der für unzählige, hervorragende Heurige steht. Die Donau ist nur wenige Minuten entfernt, der Stadtwanderweg 1 liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und Wandern ein. Das Zentrum von Nußdorf ist nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Q19, medizinische Versorgung, schulische Einrichtungen sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In 5 min ist mit der Straßenbahnlinie D Heiligenstadt (U4 und Lokalbahnen, 10A, 11A, 39A), mit der Buslinie 400 Heiligenstadt und Klosterneuburg schnell erreicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
„Altbaucharme trifft Freizeitparadies – Ihr neues Zuhause beim Prater“ | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 680.000,-
1020 Wien / 103,6m² / 3,5 Zimmer
€ 6.563,71 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese großzügige Altbauwohnung in der Böcklinstraße vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Architektur mit einer begehrten Lage zwischen Natur und Stadtleben. Mit hohen Räumen, edlem Parkettboden und großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung ein stilvolles Ambiente, das Raum für individuelle Wohnträume lässt. Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt, in unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater – einer der größten und schönsten innerstädtischen Grünanlagen Europas. Prater als Naherholungsgebiet: Der „grüne Prater“ bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten – ob Joggen auf den langen Alleen, Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge oder Entspannung im Grünen. Für Familien stehen Spielplätze, Wiesenflächen und zahlreiche Freizeitangebote bereit. Stadtnähe: Trotz der grünen Ruhelage sind die Wiener Innenstadt und der Praterstern mit U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet die Adresse perfekt die Ruhe im Grünen mit der Nähe zum urbanen Zentrum. Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige gastronomische Angebote. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien U2 und U3 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar. Mit dem Fahrrad erreicht man in nur ca. 10 Minuten die Wiener Innenstadt. Durch die Nähe zum Praterstern sind auch überregionale Zugverbindungen sowie der direkte Flughafen-Schnellzug (CAT) bequem nutzbar. Diese Lage vereint einen enormen Freizeitwert mit optimaler Erreichbarkeit – ein Alleinstellungsmerkmal, das in Wien besonders gefragt ist. Objektbeschreibung Die Wohnung Top 6 befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre klassische Altbau-Atmosphäre: Hohe Räume (ca. 3,46 m) mit viel Licht und guter Sicht Parkettböden in Fischgrätmuster Großzügige Fenster mit Blick ins Grüne Klassische Flügeltüren und stilvolle Altbaudetails Fenster: neues Isolierglas Balkon: die Zustimmung zur Errichtung eines Balkons ist vertraglich gegeben Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 103,60 m²Vorraum WCBadezimmerseparate Küche Schrankraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Derzeit wird eines der vier großen Zimmer als eigene Küche genutzt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung aktuell als klassische Dreizimmerwohnung mit separater Küche. Sollte die Küche in das geräumige Wohnzimmer verlegt werden, ergibt sich daraus eine echte Vierzimmerwohnung – eine attraktive Option für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Damit sind alle Möglichkeiten offen: Ob mit separater Küche oder mit vier Zimmern – diese Wohnung passt sich flexibel an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer an. Ausstattung Gasetagenheizung Einbauküche Gepflegter Altbau mit typischem Wiener Charme Besonderheiten Attraktive Raumhöhen für ein offenes Wohngefühl Klassische Altbau-Elemente wie Doppelflügeltüren und Stuckrahmungen Flexible Grundrissgestaltung – wahlweise Dreizimmerwohnung mit separater Küche oder Vierzimmerwohnung Unmittelbare Nähe zum Prater – Wohnen im Grünen, dennoch in Stadtnähe Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 57,39m² / 3 Zimmer
€ 5.290,12 / m²
#Balkon #Terrasse
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 8Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,21 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,32 m²WC: ca. 1,68 m²Zimmer 1: ca. 11,36 m²Zimmer 2: ca. 9,17 m²Abstellraum: ca. 2,81 m²Wohnküche: ca. 19,84 m²Balkon: ca. 4,19 m²Terrasse: ca. 4,71 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 303.600,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 161,46 €Heizkostenakonto: 41,30 €Warmwasserakonto: 25,23 €Rücklage: 9,15 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 75,05m² / 3,5 Zimmer
€ 17,59 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage – Brunn am Gebirge Zentral in Brunn am Gebirge gelegen, befindet sich diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine Terrasse mit schönem Fernblick. Raumaufteilung & Ausstattung: freundliches Vorzimmerseparate Toilettepraktischer Abstellraumgroßzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrassemoderne, funktional ausgestattete Küchezwei ruhige Schlafzimmergroßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Fußbodenheizunghochwertige Vollholzparketten Weitere Annehmlichkeiten: Ein Garagenplatz kann optional um € 110,00 monatlich angemietet werden und rundet das attraktive Wohnangebot komfortabel ab. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden SAT-Anlage vorhanden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 45m² / 3 Zimmer
€ 18,52 / m²
#Ferienhaus #Reihenhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig
Ferienhaus am Neusiedlersee – Ihr Rückzugsort in Weiden Nur rund 60 km von Wien entfernt liegt Weiden am See, ein idyllischer Ort am Ostufer des Neusiedlersees. Der Ort ist bekannt für sein mildes pannonisches Klima, den direkten Seezugang und eine ausgezeichnete Infrastruktur für Freizeit und Erholung. Ob Segeln, Surfen, Stand-up-Paddeln oder Radfahren am beliebten Neusiedlersee-Radweg – Weiden bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur aktiv zu genießen. Auch kulinarisch hat Weiden am See viel zu bieten: charmante Weinlokale, gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und servieren regionale Spezialitäten sowie die berühmten Weine der Region. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem der Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel mit einzigartiger Tier- und Pflanzenwelt sowie vielfältige Kulturangebote in Podersdorf oder Neusiedl am See. Dank der guten Verkehrsanbindung (Autobahn A4, Bahnverbindung Wien–Weiden) ist der Ort in weniger als einer Stunde aus Wien erreichbar – perfekt für Wochenenden oder längere Aufenthalte. Mitten in dieser besonderen Umgebung befindet sich der Seepark Weiden, eine exklusive Ferienhausanlage mit direktem Zugang zum Wasser. Hier steht ein Reihenhaus in Massivbauweise zur Vermietung, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Wohnatmosphäre überzeugt. Raumaufteilung des Hauses Erdgeschoss: Ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer. Obergeschoss: Ein großzügig angelegtes Schlafzimmer, das viel Platz für Erholung bietet und sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte eignet. Highlights Direkter Zugang zum Neusiedlersee über die Ferienhausanlage Attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Praktische Aufteilung mit Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss Charmante Wohnatmosphäre in ruhiger Lage Nur eine Stunde von Wien entfernt Für nur € 10.000 Jahresmiete eine einzigartige Möglichkeit, sehr viel Zeit in einem eigenen Haus am See zu verbringen Das Haus wird saisonweise vermietet Dieses Ferienhaus bietet die perfekte Kombination aus Erholung am Wasser, Komfort eines eigenen Hauses und der besonderen Lebensqualität in Weiden am See – ein idealer Rückzugsort für unvergessliche Tage am Neusiedlersee. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 663m²
€ 1.779,79 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Terrasse
WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET - PROVISIONSFREI Inklusive 2-geschoßiger, baubewilligter Dachgeschoss-Ausbau! Wir bieten Ihnen ein Objekt, das zum sofortigen Ausbau bzw. Umbau bereit steht. Baubewilligung rechtskräftig, Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen (auch für die zu errichtenden 3 Einheiten im Dachgeschoß). Flächen: 663,30 m² Wohn- / Nutzfläche (Davon 371,12 m² im Bestand und 292,18 m² im auszubauenden DG.) + 37,30 m² Loggien + 35,68 m² Terrassen + 5,34 m² Balkon Es handelt sich um 9 Einheiten, die im Paket erworben werden können. Insgesamt hat das Haus 14 Wohnungseigentumsobjekte. Die 654 Anteile von 962 entsprechen rund 68 % (67,98 %) der gesamten Liegenschaft. Die Einheiten, die nicht zum Verkauf stehen, befinden sich im EG (1 Geschäftslokal, 1 Wohnung), im 1. Stock (1 Wohnung) und im 2. Stock (2 Wohnungen). Im Paket enthalten sind: Souterrain: 1 Büro EG: 1 Wohnung (ca. 60 m², unbefristet vermietet) 1. Stock: 104 m², 2 Einheiten (bestandfrei; können zu einer großen Wohnung mit Loggia zusammengelegt werden.) 3. Stock: komplett, gesamt ca. 161 m² (bestandfrei; 2 Einheiten jeweils mit Loggia) Dachgeschoß: 292 m² zuzüglich Freiflächen, 1. + 2. Dachgeschoß komplett ( 3 Einheiten - bewilligter DG-Ausbau mit Terrassen und Balkonen) Wohnungseigentum ist für alle Einheiten begründet! Anmerkung: Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Dachgeschoß oder nur einzelne Wohnungen zu erwerben. Fragen Sie nach den Einzelverkaufspreisen! An den Ausbau des Dachgeschoßes sind bestimmte Verpflichtungen gekoppelt und es muss auch eine Wohnung für den Wohnungseigentümer im 1. Stock saniert werden. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen natürlich das gesamte Vertragswerk, welches mit den Miteigentümern besteht. Die bereits vorhandenen Visualisierungen der fertig gestellten Wohnungen können Sie gerne für Ihre Vermarktung nutzen! Energieausweis für den aktuellen Bestand: HWB = 111 kWh/a (D), fGEE = 1,84 (D) Energieausweis für den DG-Ausbau: HWB = 38 kWh/a (B), fGEE = 0,62 (A+) Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 663m² / 25 Zimmer
€ 1.779,79 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Terrasse
WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET - PROVISIONSFREI Inklusive 2-geschoßiger, baubewilligter Dachgeschoss-Ausbau! Wir bieten Ihnen ein Objekt, das zum sofortigen Ausbau bzw. Umbau bereit steht. Baubewilligung rechtskräftig, Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen (auch für die zu errichtenden 3 Einheiten im Dachgeschoß). Flächen: 663,30 m² Wohn- / Nutzfläche (Davon 371,12 m² im Bestand und 292,18 m² im auszubauenden DG.) + 37,30 m² Loggien + 35,68 m² Terrassen + 5,34 m² Balkon Es handelt sich um 9 Einheiten, die im Paket erworben werden können. Insgesamt hat das Haus 14 Wohnungseigentumsobjekte. Die 654 Anteile von 962 entsprechen rund 68 % (67,98 %) der gesamten Liegenschaft. Die Einheiten, die nicht zum Verkauf stehen, befinden sich im EG (1 Geschäftslokal, 1 Wohnung), im 1. Stock (1 Wohnung) und im 2. Stock (2 Wohnungen). Im Paket enthalten sind: Souterrain: 1 Büro EG: 1 Wohnung (ca. 60 m², unbefristet vermietet) 1. Stock: 104 m², 2 Einheiten (bestandfrei; können zu einer großen Wohnung mit Loggia zusammengelegt werden.) 3. Stock: komplett, gesamt ca. 161 m² (bestandfrei; 2 Einheiten jeweils mit Loggia) Dachgeschoß: 292 m² zuzüglich Freiflächen, 1. + 2. Dachgeschoß komplett ( 3 Einheiten - bewilligter DG-Ausbau mit Terrassen und Balkonen) Wohnungseigentum ist für alle Einheiten begründet! Anmerkung: Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Dachgeschoß oder nur einzelne Wohnungen zu erwerben. Fragen Sie nach den Einzelverkaufspreisen! An den Ausbau des Dachgeschoßes sind bestimmte Verpflichtungen gekoppelt und es muss auch eine Wohnung für den Wohnungseigentümer im 1. Stock saniert werden. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen natürlich das gesamte Vertragswerk, welches mit den Miteigentümern besteht. Die bereits vorhandenen Visualisierungen der fertig gestellten Wohnungen können Sie gerne für Ihre Vermarktung nutzen! Energieausweis für den aktuellen Bestand: HWB = 111 kWh/a (D), fGEE = 1,84 (D) Energieausweis für den DG-Ausbau: HWB = 38 kWh/a (B), fGEE = 0,62 (A+) Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
