Suchergebnisse für "immobilien oststeiermark birkfeld"
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OKHaus mit Garten kaufen in 8190 Birkfeld
8190 Birkfeld / 265m² / 10 Zimmer
€ 1.130,19 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause, das Raum für Generationen, gemeinsame Momente und individuelle Freiheiten bietet! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen vereint das Beste aus zwei Baustilen: uriger Charme trifft auf moderne Großzügigkeit. Das ältere Wohnhaus , ein traditionelles Holzblockhaus ca. aus dem Jahr 1950 , strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet es ein behagliches Wohngefühl, das durch die natürliche Holzbauweise unterstrichen wird - perfekt für all jene, die den alpinen Stil und das Leben im Einklang mit der Natur lieben. Direkt daneben befindet sich das zweite Wohnhaus , ein solides Ziegelmassivhaus , das etwa 1988 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt es durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight: die rund 40 m² große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder das Frühstück in der Morgensonne. Ob als Generationenhaus, für zwei Familien, zum Wohnen & Vermieten oder Arbeiten & Leben unter einem Dach - dieses Ensemble bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Zwei separate Wohnhäuser mit getrennten Eingängen Gesamtwohnfläche ca. 257 m² Holzblockhaus (Bj. ca. 1950) mit ca. 112 m² - urig & charmant Ziegelhaus (Bj. 1988) mit ca. 145 m² - großzügig & hell Ca. 40 m² Terrasse - sonnig & einladend Viel Platz für Familien, Investoren oder kreative Wohnideen Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und Potenzial - in ruhiger Lage und mit viel Raum für Ihre Zukunft! Lage: Haslau liegt idyllisch im oststeirischen Hügelland, eingebettet in die Gemeinde Birkfeld im Bezirk Weiz. Die Region ist geprägt von weitläufiger Natur, sanften Wiesen, Wäldern und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre. Die Höhenlage rund um 642 m bietet eine hervorragende Luftqualität und ein gesundes Klima - ideale Bedingungen für erholungssuchende Menschen oder Familien, die naturnah leben möchten. Trotz der ländlichen Lage ist Haslau gut angebunden. Die Marktgemeinde Birkfeld ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und gastronomische Angebote. Die Bezirkshauptstadt Weiz ist in ca. 30 Minuten erreichbar, nach Graz fährt man etwa eine Stunde. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von regionalen Buslinien zur Verfügung. Entfernung nach Weiz ca. 27 km Entfernung nach Hartberg ca. 33 km Entfernung nach Graz ca. 66 km Entfernung nach Wien ca. 154 km... [Mehr]
Haus kaufen in 8200 Gleisdorf
Einzigartige Liegenschaft mit viel Potenzial und wunderschönem Weitblick in der Oststeiermark
€ 150.000,-
8200 Gleisdorf / 200m²
€ 750,- / m²
#Altbau #Balkon #Keller #ruhig
Dieses charmante ehemalige Kellerstöckl in der schönen Oststeiermark im Naherholungsgebiet der Stadtgemeinde Gleisdorf in Nitscha befindet sich auf einem rd. 325 m² großem Grundstück und weist eine derzeitige Wohnfläche von rd. 123 m² aus. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus zwei Zimmer, im Untergeschoß aus weiteren drei Zimmer, sowie besteht die Möglichkeit ein weiteres Geschoß im Dach auszubauen, sodass eine Gesamtwohnfläche von rd. 200 m² geschaffen werden kann. Da die Liegenschaft nicht ausgebaut ist, gibt es vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen bzw. auszubauen. Die Liegenschaft wird aufgeschlossen (Wasser und Strom) übergeben. Das gesamte Dach wurde mit Biberschwanz-Ziegel neu gedeckt sowie wurden hochwertige Fenster, zwei davon im vorm von Dachbalkonfenstern, im Dachgeschoß eingebaut. Die Widmung des Grundstücks ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer Dichte von 0,2-0,4. Da die Liegenschaft auf einer leichten Anhöhe liegt, kann man einen atemberaubenden Ausblick über das Naherholungsgebiet von Nitscha genießen. Das idyllische Landschaftsbild wird von Wein- und Obstgärten abgerundet. Weiters befinden sich einige Buschenschänke, wie beispielsweise der Buschenschank Maurer, in fußläufiger Nähe. Zusätzlich besteht die Möglichkeit in Abstimmung mit dem Eigentümer die Liegenschaft saniert bzw. Schlüsselfertig zu übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses besondere Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einer kleinen Anhöhe, in der Stadtgemeinde Gleisdorf, welches in der Oststeiermark, ca. 28 km östlich von Graz, liegt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreichbar sind Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich öffentlichen Verkehrsanbindungen mit denen man in rund 30 Minuten die Grazer Innenstadt in kürzester Zeit erreicht. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrt ist man in Kürze auf den Autobahn A2 Richtung Graz und Wien. Die Gegend lädt vor allem für Spaziergänge ins Grüne ein.... [Mehr]
Haus kaufen in 8200 Gleisdorf
Wunderschöne Liegenschaft mit viel Potenzial und wunderschönem Weitblick in der Oststeiermark
€ 150.000,-
8200 Gleisdorf / 200m²
€ 750,- / m²
#Altbau #Balkon #Keller #ruhig
Dieses charmante ehemalige Kellerstöckl in der schönen Oststeiermark im Naherholungsgebiet der Stadtgemeinde Gleisdorf in Nitscha befindet sich auf einem rd. 325 m² großem Grundstück und weist eine derzeitige Wohnfläche von rd. 123 m² aus. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus zwei Zimmer, im Untergeschoß aus weiteren drei Zimmer, sowie besteht die Möglichkeit ein weiteres Geschoß im Dach auszubauen, sodass eine Gesamtwohnfläche von rd. 200 m² geschaffen werden kann. Da die Liegenschaft nicht ausgebaut ist, gibt es vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen bzw. auszubauen. Die Liegenschaft wird aufgeschlossen (Wasser und Strom) übergeben. Das gesamte Dach wurde mit Biberschwanz-Ziegel neu gedeckt sowie wurden hochwertige Fenster, zwei davon im vorm von Dachbalkonfenstern, im Dachgeschoß eingebaut. Die Widmung des Grundstücks ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer Dichte von 0,2-0,4. Da die Liegenschaft auf einer leichten Anhöhe liegt, kann man einen atemberaubenden Ausblick über das Naherholungsgebiet von Nitscha genießen. Das idyllische Landschaftsbild wird von Wein- und Obstgärten abgerundet. Weiters befinden sich einige Buschenschänke, wie beispielsweise der Buschenschank Maurer, in fußläufiger Nähe. Zusätzlich besteht die Möglichkeit in Abstimmung mit dem Eigentümer die Liegenschaft saniert bzw. Schlüsselfertig zu übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses besondere Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einer kleinen Anhöhe, in der Stadtgemeinde Gleisdorf, welches in der Oststeiermark, ca. 28 km östlich von Graz, liegt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreichbar sind Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich öffentlichen Verkehrsanbindungen mit denen man in rund 30 Minuten die Grazer Innenstadt in kürzester Zeit erreicht. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrt ist man in Kürze auf den Autobahn A2 Richtung Graz und Wien. Die Gegend lädt vor allem für Spaziergänge ins Grüne ein.... [Mehr]
Haus kaufen in 8212 Pischelsdorf
8212 Pischelsdorf in der Steiermark / 313,5m² / 7 Zimmer
€ 6.060,61 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Pischelsdorf, einem versteckten Juwel in der malerischen Oststeiermark, wo Luxus und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, lädt dieses Anwesen dazu ein, die Schönheit der steirischen Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu kulturellen Highlights und kulinarischen Genüssen der Region bietet. Diese beeindruckende Villa, besticht durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie einer exklusiven Ausstattung. Der einladende Windfang führt Sie in die große Diele mit ca. 27 qm, die Ihnen bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Das Haus bietet ein elegantes Büro mit Glaswand, zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, WC und zwei Waschtischen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Bad sowie die Schlafzimmer sind über einen Garderobenraum zu begehen, welcher für eine räumliche Abtrennung zwischen Wohnbereich und privaten Bereich sorgt. Ein separates Gäste-WC im sorgt für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche mit Essbereich und integrierter Speis ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 30 qm große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das ca. 61 qm große Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Villa. Es beeindruckt mit einem Wintergarten und einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse, die mit einer eleganten Glasüberdachung ausgestattet ist –ideal für unvergessliche Sommerabende. Das Untergeschoss ist über eine elegante, beleuchtete Treppe erreichbar. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele, von welcher sämtliche Bereiche des Geschosses zu begehen sind. Ein beleuchteter Ausstellungsraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kunstwerke oder Sammlungen eindrucksvoll in Szene zu setzen. Das Gästezimmer ist ideal für Übernachtungsbesuche und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Für kreative Entfaltung steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich mit ca. 46 qm, der mit einer großen Glasfront und Zugang zu einer Terrasse ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine integrierte Bar mit einem TV-Gerät ausgestattet ist – der perfekte Ort, um sich mit Freunden zu entspannen oder einen gemütlichen Abend zu verbringen. Die Whirlpoolwanne lädt dazu ein, in wohltuendem Wasser zu relaxen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Der Wellnessbereich bietet weiters ein Dampfbad sowie eine Finnische Sauna, die Ihnen die Möglichkeit geben, Körper und Geist zu revitalisieren. Die Infrarotkabine ergänzt das Angebot und sorgt für ein ganzheitliches Wohlfühlerlebnis. Ein separates WC befindet sich ebenso im Wellnessbereich. Zusätzlich finden Sie im Untergeschoss einen praktischen Wirtschaftsraum, der nahtlos an den Heizraum und den Tankraumanschließt. Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Garage für zwei PKWs und vertikaler Toranlage rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 4.218 qm erstreckt sich eine traumhafte Gartenanlage über mehrere Ebenen und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Luxus. Die verschiedenen Terrassen, teilweise überdacht, laden dazu ein, die frische Luft und die freie Aussicht auf Pischelsdorf in vollen Zügen zu genießen. Die schön bepflanzte Gartenanlage, mit einer sorgfältigen Auswahl an Pflanzen und Blumen, schafft eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Ein Highlight ist die beeindruckende Outdoorküche, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Der beheizte Pool mit Überdachung und eigener Pool-Terrasse ist ein wahrer Traum für Wasserliebhaber und Sonnenanbeter. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Mähroboter sorgen dafür, dass die Rasenflächen stets gepflegt und in perfektem Zustand sind, sodass Sie mehr Zeit haben, die Schönheit Ihres Gartens zu genießen. Aufgrund der erhöhten Lage erleben Sie nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Weite. Die Parkmöglichkeiten dieser beeindruckenden Luxusimmobilie sind sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Im unteren Bereich der Liegenschaft stehen Ihnen vor der Doppelgarage Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im oberen Bereich des Anwesens, auf einer Ebene mit dem Haupteingang, befindet sich ein großzügiges Carport, das Platz für 2-3 PKW bietet. Ein aus Glas überdachter Gang verbindet das Carport und den Haupteingang mit der Haustür, sodass Sie und Ihre Gäste auch bei schlechtem Wetter stets trockenen Fußes ins Innere gelangen können. Als Architektenvilla im Massivbau konzipiert, vereint sie modernes Design mit zeitloser Eleganz. Das extravagante Lichtsystem setzt stilvolle Akzente und unterstreicht die architektonische Raffinesse der Villa. Exklusive Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine edle Atmosphäre, während die zeitlosen Einbaumöbel sowohl Funktionalität als auch Ästhetik bieten. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen im Innenraum. Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, ergänzt durch elektrische Raffstores, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Lichtregulierung sorgen. Die extra hohen Räume, darunter Bad und Diele, sind mit Glaseinsätzen ausgestattet und verleihen dem Objekt ein Gefühl von Weite und Offenheit. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme, während die Dachrinnenheizung zusätzlichen Komfort bei Schnee und Eis bietet. In fast jedem Raum ist eine Radioanlage integriert, die für musikalische Untermalung sorgt. Eine große Regenwasserzisterne ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung und unterstreicht das umweltbewusste Konzept dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Anwesen und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre, die es zu bieten hat. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den sanften Hügeln und Weinbergen, die die Region prägen, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten. So befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, eine Bank und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Pischelsdorf ist nur etwa 15 Kilometer von der Stadt Gleisdorf entfernt, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Auch die Landeshauptstadt Graz ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die nächstgelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz und in die umliegenden Gemeinden. Insgesamt bietet Pischelsdorf eine ideale Lage für all jene, die die Ruhe und den Komfort des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde zu genießen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und dem stilvollen Design begeistern. Bei näherem Interesse ersuchen wir höflichst um eine schriftliche Anfrage inkl. Ihren Kontaktdaten.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1140 Wien
€ 1.390.000,-
1140 Wien,Penzing / 253,91m² / 12 Zimmer
€ 5.474,38 / m²
Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights * Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand * Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen * Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann * Verkehrsberuhigte Ruhelage - kein Durchzugsverkehr da Sackgasse * Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage * Perfekte Ausrichtung Ost - Süd - West * Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet * Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] "Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]." Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8262 Ilz
8262 Ilz / 159127m² / 11 Zimmer
€ 5,59 / m²
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Historischer Vierkanter - Rarität mit Charme und Zukunftspotenzial Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, traditionelles Vierkanthof-Ensemble - eine absolute Rarität in Österreich! Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage bei Ilz in der Oststeiermark. Ein wahres Schmuckstück, das mit der richtigen Sanierung wachgeküsst werden kann. Der traditionelle Vierkanter überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Visionäre. Das Vierkanthof-Gebäude mit einem ca. 130 m² großen, begrünten Innenhof umfasst im Erdgeschoss: ca. 260 m² Wohnnutzfläche im Hauptwohngebäudeca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräumenca. 100 m² überdachte Zu- bzw. Einfahrtsflächen Besonderes Potenzial: Das über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbare, großzügige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich etwa 220 m² Wohnnutzfläche auszubauen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei beeindruckend große, hohe Gewölbekellerräume mit insgesamt ca. 60 m², die direkt von Innen und von Außen zugänglich sind. Diese eignen sich perfekt als stilvoller Weinkeller, für Veranstaltungen, Lagerzwecke oder als eindrucksvolle Präsentationsflächen. Mehrere Nebengebäude, darunter Traktorschuppen, Scheunen, Garagen und weitere Wirtschaftsgebäude, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptkomplex und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Landwirtschaft und Pacht: Die gänzlich arrondierten landwirtschaftlichen Flächen sind annähernd rechteckig gestaltet, sanft in die Hügellandschaft eingebettet und somit äußerst übersichtlich sowie leicht zu bewirtschaften. Die landwirtschaftlichen Flächen dieser Liegenschaft zählen zu den Pionieren des ökologischen Landbaus in Österreich: Bereits seit Jahrzehnten werden sie nach den Grundsätzen der biologischen Landwirtschaft bewirtschaftet. Aktuell sind die Flächen zu einem äußerst moderaten Jahrespachtzins von rund € 2.750,00 verpachtet. Das bestehende Pachtverhältnis endet mit Ablauf des laufenden Kalenderjahres. Eine Fortsetzung der Verpachtung kann - je nach Wunsch des neuen Eigentümers - angestrebt werden. Aufgrund der attraktiven Flächenqualität und der Lage ist eine deutliche Steigerung der Pachteinnahmen realistisch; ein Marktniveau von etwa dem Doppelten erscheint leicht erreichbar. Flächenaufstellung: Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt knapp 16 Hektar und gliedert sich in: über 10 Hektar biologisch bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen, darunter Äcker Streuobstwiesentraumhafte Wildblumenwiesenca. 5 Hektar Mischwaldein malerischer Teich Zustand und Besonderheiten: Das gesamte Gebäudeensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt derzeit über ein charmantes, historisches Tischherdensemble mit integrierten Backöfen in der Wohnküche - ein echtes Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen mehrere Einzelöfen zur Verfügung, von denen einige noch über funktionstüchtige Kamine verfügen. Diese traditionelle Heizform verleiht dem Haus eine besonders authentische und behagliche Atmosphäre. Highlights: Ein echtes Liebhaberobjekt - ideal für Individualisten, Biobauern, Winzer oder Tourismusexperten Extrem seltene Vierkanter-Struktur - besonders charmant und imposant Natur pur - ruhige, abgeschiedene Lage mit großem Teich Großes, historisches Tischherdensemble in der Wohnküche Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Eventlocation, privates Refugium, Biohof oder exklusives Urlauben am Landgut Sanierungspotenzial - gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies in historischem Ambiente Wer den Charme traditioneller Bauten schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte liebevoll zu revitalisieren, findet hier eine ideale Grundlage für ein besonderes Herzensprojekt. Kaufpreis: € 890.000,00 (Verhandlungsbasis) Bitte kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.... [Mehr]
Haus kaufen in 8262 Ilz
8262 Ilz / 260m² / 11 Zimmer
€ 3.423,08 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Historischer Vierkanter - Rarität mit Charme und Zukunftspotenzial Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, traditionelles Vierkanthof-Ensemble - eine absolute Rarität in Österreich! Das Anwesen befindet sich in idyllischer Alleinlage bei Ilz in der Oststeiermark. Ein wahres Schmuckstück, das mit der richtigen Sanierung wachgeküsst werden kann. Der traditionelle Vierkanter überzeugt durch seinen einzigartigen Charme und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten für Visionäre. Das Vierkanthof-Gebäude mit einem ca. 130 m² großen, begrünten Innenhof umfasst im Erdgeschoss: ca. 260 m² Wohnnutzfläche im Hauptwohngebäudeca. 175 m² zusätzliche Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsräumenca. 100 m² überdachte Zu- bzw. Einfahrtsflächen Besonderes Potenzial: Das über eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbare, großzügige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich etwa 220 m² Wohnnutzfläche auszubauen. Im Kellergeschoss befinden sich zwei beeindruckend große, hohe Gewölbekellerräume mit insgesamt ca. 60 m², die direkt von Innen und von Außen zugänglich sind. Diese eignen sich perfekt als stilvoller Weinkeller, für Veranstaltungen, Lagerzwecke oder als eindrucksvolle Präsentationsflächen. Mehrere Nebengebäude, darunter Traktorschuppen, Scheunen, Garagen und weitere Wirtschaftsgebäude, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptkomplex und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Landwirtschaft und Pacht: Die gänzlich arrondierten landwirtschaftlichen Flächen sind annähernd rechteckig gestaltet, sanft in die Hügellandschaft eingebettet und somit äußerst übersichtlich sowie leicht zu bewirtschaften. Die landwirtschaftlichen Flächen dieser Liegenschaft zählen zu den Pionieren des ökologischen Landbaus in Österreich: Bereits seit Jahrzehnten werden sie nach den Grundsätzen der biologischen Landwirtschaft bewirtschaftet. Aktuell sind die Flächen zu einem äußerst moderaten Jahrespachtzins von rund € 2.750,00 verpachtet. Das bestehende Pachtverhältnis endet mit Ablauf des laufenden Kalenderjahres. Eine Fortsetzung der Verpachtung kann - je nach Wunsch des neuen Eigentümers - angestrebt werden. Aufgrund der attraktiven Flächenqualität und der Lage ist eine deutliche Steigerung der Pachteinnahmen realistisch; ein Marktniveau von etwa dem Doppelten erscheint leicht erreichbar. Flächenaufstellung: Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt knapp 16 Hektar und gliedert sich in: über 10 Hektar biologisch bewirtschaftete landwirtschaftliche Flächen, darunter Äcker Streuobstwiesentraumhafte Wildblumenwiesenca. 5 Hektar Mischwaldein malerischer Teich Zustand und Besonderheiten: Das gesamte Gebäudeensemble befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die einmalige Gelegenheit, die historische Bausubstanz mit neuem Leben zu erfüllen. Gleichzeitig eröffnet eine umfassende Renovierung viel kreativen Gestaltungsspielraum sei es bei der behutsamen Restaurierung historischer Elemente oder bei der modernen Neunutzung der großzügigen Flächen. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt derzeit über ein charmantes, historisches Tischherdensemble mit integrierten Backöfen in der Wohnküche - ein echtes Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen mehrere Einzelöfen zur Verfügung, von denen einige noch über funktionstüchtige Kamine verfügen. Diese traditionelle Heizform verleiht dem Haus eine besonders authentische und behagliche Atmosphäre. Highlights: Ein echtes Liebhaberobjekt - ideal für Individualisten, Biobauern, Winzer oder Tourismusexperten Extrem seltene Vierkanter-Struktur - besonders charmant und imposant Natur pur - ruhige, abgeschiedene Lage mit großem Teich Großes, historisches Tischherdensemble in der Wohnküche Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als landwirtschaftlicher Betrieb, Eventlocation, privates Refugium, Biohof oder exklusives Urlauben am Landgut Sanierungspotenzial - gestalten Sie Ihr ganz persönliches Paradies in historischem Ambiente Wer den Charme traditioneller Bauten schätzt und Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte liebevoll zu revitalisieren, findet hier eine ideale Grundlage für ein besonderes Herzensprojekt. Kaufpreis: € 890.000,00 (Verhandlungsbasis) Bitte kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot.... [Mehr]
Immobilie mieten in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4623 Gunskirchen
4623 Gunskirchen / 275m²
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieser schöne Landgasthof befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum der Gemeinde Gunskirchen, in Au bei der Traun, entfernt. Das Traunkraftwerk Gunskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum der Stadt Wels ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mitten im Naturschutzgebiet Au bei der Traun befindet sich in idyllischer Lage dieser voll ausgestattete Landgasthof mit ca. 100 Sitzplätzen. Davon befinden sich 25 Plätze im gemütlichen Stüberl. Für ein besonderes Gastronomie-Konzept steht Ihnen die hauseigene Brauerei zur Verfügung. Der einzigartige Gastgarten neben der Traun bietet Platz für bis zu 200 Personen. Im direkten Blickfeld des gemütlichen Gastgartens befindet sich für Kinder eine Spielecke mit Spielturm. Das Haus ist umgeben von der schönen Natur und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt und Endstation für erholsame Wanderungen und Radtouren. Neben einem Landgasthof sind hier auch andere Gastronomiekonzepte möglich. Gut zu wissen: - Küchenausstattung: 6 Flammen-Gasherd, Glühplatte, Kombidämpfer, Grill, Gasfriteuse, großes Rührgerät, begehbares Kühlhaus und Tiefkühlhaus, Schockfroster, etc. - Brot- und Pizzaofen - weitere Kühl- und Getränkeräume im Untergeschoss - Kuchen-Thekenbar mit zusätzlicher Kühlfläche - Kräutergarten mit Gewächshaus - Lasten-Lift und Lieferanteneingänge - Brauereifrei - Brau-Anlage - sämtliches Geschirr, Gläser, Küchenzubehör zur Verwendung - Hauseigene Kläranlage - kleines Büro - Fußboden- und Wandheizung - ausreichend Parkplätze - Hausbrunnen - Holz-Fenster von der Firma Goldhelm - Eigentümer-Wohnung mit 220 m², Terrasse mit 25 m², Wintergarten mit 31 m² - Mitarbeiter-Wohnung mit 55 m² - Einreichplan für Saal mit Bühne und 2 Lagerräumen mit ca. 190 m² vorhanden - Touristische Widmung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 500.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 70m² / 2 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
Bürohaus provisionsfrei kaufen in 3950 Dietmanns
€ 195.000,-
3950 Dietmanns ( Gmünd ) / 1248m²
€ 156,25 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Gewerbe-Immobilie bestehend aus 2 Betriebs-Objekten. Eines ist geeignet für BÜRO - und PRAXIS-Räume ( für Ärzte oder Therapeuten etc. ) sowie z.B. für HANDELS-Betriebe ( z.B. Einzelhandel ) oder div. Dienstleistungsanbieter ( Handwerksbetriebe etc. ), als Firmen-Hauptsitz oder auch als Zweigstelle nutzbar. Dieses Gebäude, das weiße Haus, hat eine neue, geprüfte Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird unabhängig mit einem Elektro-Boiler erzeugt. Das zweite Objekt kann zur Gänze als Kalt-Lager oder als Lager in Kombination mit zwei Garagen genutzt werden und kann für den Eigenbedarf verwendet oder auch z.B. vermietet werden. Beide Gebäude sind in Ziegel-Massiv-Bauweise 1994 erbaut worden und wurden 2014-2017 renoviert. Am 1248 m2 großen, flachen Grundstück ist Platz für mehrere Pkw-Parkplätze / Stellplätze direkt neben der Gebäude ! Beide Gebäude haben eine eigene Zufahrt (!) direkt von der Landesstraße, die leicht über die B41 erreichbar ist. Dieser Betriebs-Standort ist somit für Kunden / Patienten und Lieferanten sehr gut erreichbar, gut sichtbar und ganz leicht auffindbar ! Der gesamte Grund liegt im Bauland-Betriebsgebiet (BB) und ist somit perfekt geeignet für Gewerbebetriebe bzw. Firmen diverser Branchen ! Bei Bedarf können die Gebäude aufgrund der Widmung Bauland Betriebsgebiet auch noch vergrößert ( z.B. Zusammenlegung beider Gebäude ) bzw. an die jeweils individuellen Platzbedürfnisse angepasst werden. Diese gepflegte Betriebs-Immobilie wird aus privaten Gründen verkauft. Ein aktueller, gültiger Energieausweis ist vorhanden, erstellt 2025 ( Anmerkung: Strombedarf und Wärmebedarf richten sich nach Art der Nutzung und sind somit komplett variable Werte ). Nur für gewerbliche Nutzung ( kein Wohnhaus ). Der angeführte Preis ( € 195.000, ) ist der NETTO-Preis für Gewerbebetriebe ( der Bruttopreis inkl. MwSt. beträgt € 234.000, ). Mehr Informationen bezüglich dieser Betriebs-Immobilie sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigung gerne jederzeit möglich nach Termin-Vereinbarung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
€ 1.390.000,-
1140 Wien / 209,53m² / 12 Zimmer
€ 6.633,89 / m²
Exklusive Lage am Wolfersberg mit Potenzial Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in 1140 Wien. Ein Altbaumbestand schützt Sie an warmen Sommertagen vor der Hitze. Die perfekte Ruhelage zum Herunterkommen und Abschalten. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die alten 2 Bestandsgebäude können saniert und modernisiert werden. Aufgrund der guten Bebaubarkeit lassen sich zum Beispiel auch 2 neue Einfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten realisieren. Haus 1 (4 Wohneinheiten) aus dem Jahre 1964 und Haus 2 (1 Wohneinheit) aus 1978 befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und können auch weiterhin so vermietet oder genutzt werden. Diverse Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Sollten Überlegungen für einen Abriss und Neubau bestehen, so sei erwähnt, dass die befristeten Mietverträge zeitnahe auslaufen. Was auch immer Sie suchen, hier gibt es Potenzial in verschiedenste Richtungen. Highlights * Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 965 m² großen Grundstück in Aussichtslage mit Altbaumbestand * Zwei ältere Wohnhäuser mit insgesamt fünf befristet vermieteten Wohneinheiten generieren regelmäßige Mieteinnahmen * Das Grundstück ist die ideale Kapitalanlage, da eine neue Bebauung oder Sanierung in Ruhe geplant und realisiert werden kann * Verkehrsberuhigte Ruhelage ? kein Durchzugsverkehr da Sackgasse * Die Lage eignet sich hervorragend für eine spektakuläre Villa in Aussichtslage * Perfekte Ausrichtung Ost ? Süd ? West * Circa 500 m² Wohnnutzfläche realisierbar auch für mehrere Wohneinheiten oder 2 EFH Häuser geeignet * Bebaubarkeit: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 6,5 m Höhe, ogk (offene und gekuppelte Bauweise) Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Martin Beneder [Tel] ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Diese Immobilie befindet sich in 1140 Wien, Wien. Südliche Ausrichtung in einer Sackgasse und völlig ruhig gelegen. Ein perfekter Ort für ein Eigenheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, ein Bus und ein Bahnhof. Landleben und trotzdem in der Stadt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
