Suchergebnisse für "immobilien oberösterreich fischzucht"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am naturnahen Rand von Rohrbach befindet sich ein interessantes Eigentumspaket innerhalb einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Einheiten. Zum Verkauf stehen vier Einheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtliegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus Wohnraum, Nutzfläche und Natur - ideal für Investoren, Vermieter oder Eigennutzer mit erweitertem Platzbedarf. Top 1 - Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Schuppen Diese ca. 102 m² große Wohnung liegt im Mittelteil des Hauses und bietet drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem praktischen Abstellraum. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 48 m² lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 8,27 m² zur Verfügung. Ein zugewiesener Stellplatz sowie ein Schuppen auf der Ostseite des Hauses gehören ebenfalls zur Einheit. Das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert - inklusive Fenster, Vollwärmeschutz und Isolierung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Top 4 - Großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit Spitzboden Ebenfalls im Mittelteil des Hauses befindet sich die ca. 116 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein besonders großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen süd-westseitigen Balkon mit ca. 7,8 m². Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiteres Kellerabteil mit ca. 6,32 m² bieten zusätzlichen Stauraum. Highlight ist der gepflegte Spitzboden mit ca. 54 m², der vielseitig genutzt werden kann. Auch hier ist ein Kaminanschluss vorhanden. Ein zugewiesener Parkplatz ist inkludiert. Top 8 & Top 10 - Zwei Einheiten im Untergeschoss mit vielseitigem Potenzial Im westseitigen Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei getrennte Einheiten mit insgesamt ca. 104 m². Top 8 war früher ein Seminarraum mit ca. 66 m² und großen Fensterflächen, jedoch ohne Wasseranschluss. Direkt angrenzend liegt Top 10 mit ca. 38 m², ehemals als Wellnessraum genutzt. Hier befinden sich eine Dusche, ein kleines WC mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei separate Abstellräume. Zwei zugewiesene Parkplätze gehören zu dieser Einheit. Auch hier ist ein Kaminanschluss in der vorderen Einheit vorhanden. Top 11, 12 & 13 - Drei kompakte Wohneinheiten mit Gemeinschaftsküche Diese drei kleinen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 118 m² befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und eignen sich ideal für die Nutzung als Mitarbeiter- oder Monteurwohnungen. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine kleine Terrasse. Die Küche und der Essbereich sind als Gemeinschaftsflächen konzipiert. Drei Kellerabteile sowie drei zugewiesene Parkplätze sind inkludiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einzelne Boiler in den jeweiligen Einheiten, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für moderne Infrastruktur. Rund um das Haus erstreckt sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Dieses vielseitige Eigentumspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach flexiblen Wohnlösungen sind. Die ruhige Lage, die gute Ausstattung und die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Raum für Ihre Vision - Geschäftshaus mit enormem Potenzial im Herzen des Mühlviertels Inmitten der sanften Hügel des Mühlviertels, in der charmanten Gemeinde Unterweißenbach, wartet ein vielseitig nutzbares Objekt auf neue Ideen und Konzepte. Ob als Geschäftszentrum, Therapie- oder Gesundheitszentrum, Sport- und Wellnessoase, moderne Bürogemeinschaft oder als Wohnprojekt mit bis zu fünf Einheiten - dieses Gebäude bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihre unternehmerischen oder privaten Pläne. Lage mit Zukunft: Die Region Mühlviertel boomt im Tourismus und entwickelt sich zunehmend zu einem Hotspot für Erholung, Gesundheit und Naturerlebnis. Das Einzugsgebiet reicht bis Freistadt, Pregarten und Perg - eine hervorragende Basis für ein Fachzentrum, das regionale Bedürfnisse abdeckt und neue Zielgruppen anspricht. Überblick: - Gesamtfläche: ca. 1.291 m² Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche - Tiefgeschoss: 80 m², Untergeschoss 420 m2 - Erdgeschoss: 435 m² mit großzügigen Auslagenflächen - Obergeschoss: 356,90 m² - Dachgeschoss: 219,30 m² und zusätzlich: charmanter Holzdachboden mit Ausbaupotenzial - Wohnung: 122 m² mit beeindruckender 87 m² Terrasse (derzeit bewohnt) - Infrastruktur: Garagen und einfahrbare Lagerräume - Komfort: Personen- und Lastenlift vorhanden - Baujahr: Ursprünglich 1978, umfassender Um- und Neubau 2003, Heizung: Ölzentralheizung mit teilw. Fussbodenheizung Ihre Chance: Dieses Objekt ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Möglichkeitsraum. Ob Sie Unternehmer, Investor, Therapeut oder Visionär sind: Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und gleichzeitig von der wachsenden Attraktivität der Region profitieren. Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Kontakt: Renate Liedl, Mobil [Tel], Mail: [Email] Schulen: KIGa, VS, NMS im Ort, Gymnasium in Freistadt - 30 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Spar gegenüber, Trafik, Schuh-, Blumen und Modegeschäft in 100 m Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort in Richtung Freistadt und Linz, Perg mehrmals täglich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Imposante Residenz zwischen Linz und Wels-zeitloser Wohntraum im Landhausstil-auf Großgrund mit gewissem Extra! Zwischen Marchtrenk und Hörsching, in charmanter Kleinsiedlung mit idealer Anbindung nach Linz und Wels, thront dieses 1981 von Archtitektenhand geplante und errichtete Domizil und beeindruckt mit seiner unglaublichen Größe. Aus Gründen der wohlverdienten Pension wird diese ehemalige Promi-Villa nun erstmalig veräußert und bietet Ihnen und Ihren Liebsten, folgende Raumaufteilung samt großzügigem Freiraum sowie enormen Gestaltungsmöglichkeiten: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse samt Swimmingpool und gewaltigem Garten; 1 Esszimmer; 1 etwas in die Jahre gekommene Küche; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Zugang in 1 Extrazimmer mit Sauna und Relaxsofa; 1 WC; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Arbeitszimmer; 1 weitläufige Diele sowie 1 einladendes Entree mit Zugang in den Wohnbereich und auch in die Einzelgarage. Im DG befindet sich ein offen gestaltetes, lichtdurchflutetes Loft von ca 166 m2 samt Büro-Ecke, Schlafbereich, Loungebereich, Bar mit Theke; Bad mit Dampfdusche und WC sowie ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Business und läßt Ihrer Kreativität viel Spielraum. Im KG finden Sie 8 Räume ( u.a. Technikraum, Abstellräume, Lagerraum) sowie 1 Schutzbunker vor. Weitere Hardfacts: Gasheizung ( teilweise Fußbodenheizung, neuer Brenner 2019); elektr. Beschattung; Echtholzparkettböden und elitäre Solnhofener Fliesen; Der Aussenbereich sorgt für Urlaubsfeeling Zuhause, und beherbergt eine 80 m2 Terrasse samt überdachtem Swimmingpool ( neue Folie 2022), Gartendusche, sowie enormen Platz im vom Rasenroboter gepflegten, großen Garten. Bei Interesse an dieser exklusiven Residenz in hervorragender Lage zwischen Linz und Wels, vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen unter dieser Nummer auch für detaillierte Fragen zu Immobilie und Umgebung zur Verfügung. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS im Ortszentrum Marchtrenks; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz , Leonding, Traun und Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindungen nach Wels und Linz nur ppar Gehminuten entlegen; Bahnhof Marchtrenk in 10 Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlwe... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum - renoviertes Haus in gekuppelter Bauweise (eigene Einheit) mit XXL Garage, traumhaft angelegter Garten samt Teich und Gartenhaus in Zentrumsnähe. Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Linz/Keferfeld nahe Hummelhhof - Wald und Wellness Bad. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Grundschulen HBLW, BRG und Geschäften. Entfernungen zu: Froschberg 1,2 km, Gaumberg 0,8 Km, Bindermichl 0,8 Km, Hummelhof Wellness Bad 0,5 Km. Das renovierte Objekt ist zweigeschossig ausgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer ( 31,60 m²) , wo man direkt auf die Terrasse und in den großen Garten kommt, 1 gepflegte Einbauküche, 1 Gäste WC und der einladende Vorraum mit Garderobe. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer 1 x mit französischen Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Vorraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Für wohlige Wärme und Alternativheizung gibt es im Keller auch einen Allesbrenn - Ofen. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im guten Zustand. Die Böden sind mit Echtholz und Fliesen ausgestattet. Im Keller (55,60 m²) befinden sich 4 Räume: 1 Lagerraum mit Weinregal, 1 Hobbyraum mit Sauna, 1 Waschküche und 1 Heizraum. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Große Garage für 3 PKW ( 65 m2). Platz genug auch für Ihre Werkstatt. 1 PKW Stellplatz vor der Garage und mindestens 3 Gäste Stellplätzte vor dem Haus. Der Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit Teich und Gartenhütte für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, VS, NMS, HBLW, BRG Einkaufsmöglichkeiten: In nächster Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Apotheke, Banken und Arzt Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar, Autobahnauffahrt in 5 Fahrminuten... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Handwerkertraum - renovierungsbedürftiges Landhaus in gekuppelter Bauweise mit großzügigem Garten mitten im Mühlviertel! Diese großräumige Doppelhaushälfte ( eigene Einheit) befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Liebenau / Bezirk Freistadt. Tolle Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Nähe zum Ortszentrum mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Nahversorger, Cafe und Gastronomieangebote rundet das Gesamtangebot ab. Liebenau ist bekannt für die Wintersport Arena für Skifahrer, Langläufer, Wanderer und Mountainbiker. Auch für den Badespaß ist ein Hallenbad im Ort. Sehr begehrt ist das Reitangebot: entweder eine Kutschenfahrt, oder einen geführter Ausritt in die Natur vom Mühlviertel, auf den Rücken der Pferde genießen. Zum Objekt: Dieses ehrwürdige Gebäude wurde 50 Jahre als Schule, und 25 Jahre als Therapiezentrum geführt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn/ Essraum mit einem Schwedenofen, 1 Essraum mit offener Küche, 1 geräumiger Arbeits/ Hobbyraum, 2 Toiletten und der einladende Vorraum mit dem Eingangsbereich. im 1 Stock befinden sich 3 Schlafräume. Im Keller befindet sich die Pellets - Zentralheizung für das gesamte Gebäude. Das Wasser wird vom hauseigenen Brunnen bezogen. Alternativ sorgt der Schwedenofen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im guten Zustand. Zum Objekt gehört noch der einladende Garten mit Spielplatz. Der Highlight dieser Immobilie ist der alternative Rückzug aus der Stadt und hinein in die Natur vom Mühlviertel, mit zahlreichen Freizeit und Sportmöglichkeiten. Dieses Objekt ist auch für Baumeister sehr interessant. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Ortszentrum von Liebenau finden Sie Kindergarten, Volks und NMS Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Liebenau gibt es Supermarkt, Nahversorger, Cafe und Gasthöfe Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in Liebenau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Arbeiterquartier am Linzer Stadtrand - 1 Mansardenwohnung mit 3 Zimmer, 1 Garconniere und 8 weitere Zimmer - beste Anbindung an Öffis und Bahn Im Trauner Stadtteil St.Martin, in ruhiger 30er Zone eines Industriegebietes mit lediglich 3 Gehminuten zur Haltestelle der Linz Linie 43 sowie 15 Gehminuten zum Bahnhof Traun-St. Martin, befindet sich dieses 1960 erbaute, schlichte Wohnhaus ( u.a.erst 2021 neues, hochwertiges Heizsystem mit Grundwasser-Wärmepumpe) und erfüllt zur Zeit seinen Zweck als Ertragsobjekt mit 1 Mansardenwohnung samt 3 Zimmer, 1 Garconniere sowie weiteren 8 Einzelzimmern. Die Einrichtung ist schlicht und einfach, jedoch zweckmäßig und ordentlich sowie auch ertragsreich durch die Mierteinnahmen. Ob als Unterkunft für Arbeiter oder aufgrund der Möglichkeiten und Raumaufteilung auch interessant als soziale Einrichtung, dieses Objekt hat durchaus seine Gestaltungsmöglichkeit. Auch eine Aufstockung für Ihr größeres Vorhaben steht laut Gemeinde und Bebbauungsplan nichts im Wege.( im Mischbaugebiet M mit einer Geschossflächenzahl von 0,4, offene Bauweise) Ein Garten von über 500 m2 sowie 1 Terrasse sorgen auch für zusätzlichen Wohlfühlfaktor und Freiraum. Unzählige Parkmöglichkeiten entlang der Strasse ( keine Kurzparkzone) sind ein weiterer Pluspunkt dieses Ertragsobjektes an der Trauner Stadtgrenze zu Linz. Diverse Verschönerungen und Renovierungen müssten in Betracht gezogen werden, jedoch großes Potential vorhanden. Sollten ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ausführlichen und ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in St.Martin Traun, höhere Lehranstalten im Zentrum von Traun oder im benachbartem Linz oder Leonding Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmärkte, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Post in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Traun-St. Martin ca 13 Gehminuten... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Rohrbach, im Ortsteil Erlengrund, stehen attraktive Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 6.889 m² zum Verkauf. Davon sind ca. 3.320 m² im Norden als Bauland gewidmet - wie im aktuellen Flächenwidmungsplan ersichtlich. Diese Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Bebauung mit attraktiven Wohnkonzepten. Die als Bauland gewidmeten Flächen im nördlichen Bereich des Grundstücks gliedern sich in vier eigenständige Bauparzellen, die gemeinsam oder auch einzeln erworben werden können. Direkt oberhalb südlich der Baugrundstücke befinden sich vier weitere Teilflächen mit einer Gesamtfläche von rund 3.569 m², die derzeit als Grünland ausgewiesen sind. Diese Flächen können optional miterworben werden, vorbehaltlich individueller Vereinbarung mit den Eigentümern. Eine Umwidmung in Bauland ist ebenso mit den Eigentümern sowie der Gemeinde zu besprechen. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Grundstücke eignet sich hervorragend für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder ein Mehrfamilienhaus. Die genauen Bebauungsbedingungen sind mit der Gemeinde Rohrbach individuell abzuklären. Aufschließungsbeiträge wurden seitens der Gemeinde noch nicht vorgeschrieben. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit des Zentrums von Rohrbach-Berg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Hausarzt Bauzwang: Der Käufer verpflichtet sich, innerhalb von 5 Jahren nach Umwidmung (Mai 2023) mit dem Bau eines Wohnhauses zu beginnen und dieses innerhalb weiterer 5 Jahre fertigzustellen. Im Falle eines Verkaufs läuft diese Frist unverändert weiter - sie beginnt nicht erneut. Der neue Eigentümer übernimmt somit die bestehende Verpflichtung zur zeitgerechten Bebauung. Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage am Stadtrand von Rohrbach. Mit einer Wohnfläche von rund 116 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche praktische Details. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das geräumige Esszimmer mit integrierter Küchenzeile bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenso ist ein separates WC mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Balkon mit etwa 7,8 m² Fläche ist nach Süd- Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiteres Kellerabteil im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Darüber hinaus steht ein großzügiger Spitzboden mit rund 54 m² zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche oder für kreative Nutzungsideen eignet. Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Wohnung und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt beim Haus. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Raum für Erholung im Grünen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann jederzeit aktiviert werden. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Der Mittelteil des Wohnhauses, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach samt Dachstuhl saniert, eine vollständige Wärmedämmung angebracht und sämtliche Bauteile sorgfältig isoliert. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer besonders ruhigen und naturnahen Umgebung am Rand von Rohrbach-Berg befindet sich diese helle und großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 102 m². Die Wohnung liegt im Mittelteil eines gepflegten Mehrparteienhauses, dessen zentraler Bereich im Jahr 2004 umfassend saniert wurde. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dachstuhl und Dach erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und sämtliche Bauteile sorgfältig isoliert. Die Wohnung besticht durch ihre offene und moderne Raumaufteilung sowie durch große Fensterflächen, die für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit etwa 49 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Es stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Die Küche ist mit einer großzügigen Küchenzeile ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet viel Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung, ein weiteres Kellerabteil mit ca. 8 m² bietet zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und kann jederzeit aktiviert werden. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung. Der Garten wird gemeinschaftlich mit den anderen Bewohnern genutzt und bietet Raum für Erholung im Grünen. Ebenso steht ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Schuppen östlich des Hauses, welcher als zusätzlicher Stauraum oder als weitere Parkmöglichkeit genutzt werden kann. UMGEBUNG: * Rohrbach ca. 2 km * Deutsche Grenze ca. 17 km * Tschechische Grenze ca. 13 km * Linz ca. 47 km INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Krankenhaus, Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Schwimmbad * Veranstaltungszentrum Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, kann es zu Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung kommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Reihenendhaus A (im Rohbauzustand) mit Doppelgarage und 2 Bauparzellen, Baujahr 2021. Die Raumaufteilung entsprechend dem Plan: Im Untergeschoss/Gartengeschoss befinden sich 3 Abstellräume, ein WC, ein Büro, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (88,70 m²) sowie eine Terrasse (19,30 m²). Im Erdgeschoss gibt es ein Foyer, ein Bad/WC, 3 Zimmer (71,31 m²) sowie eine Doppelgarage (31,50 m²). Schätzwert: 1.050.000 EUR Geringstes Gebot: 525.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2-geschossig, unterkellert, mit freistehender Garage (25,90 m² Nfl.), Bj. 1980, Gas-Zentralheizung 2005, Fenster 2019, Dachdeckung 2022, Renovierung 2024 - Raumaufteilung: KG: Stiege, Vorraum, Heizraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Tankraum, 130,52 m² (werden tlw. als Wohnung genutzt); EG: Windfang, Vorzimmer, Stüberl, WC, Flur, Bad, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, 129,20 m², Balkon, Terrasse; OG: Flur, 2 WC's, Bad, Dusche, Vorraum, Küche, 5 Zimmer, 139,30 m². 3 Balkonen Verkehrswert: 486.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil

Fantastische Aussicht soweit das Auge reicht- Single-Hit hoch über Feldkirchen an der Donau an der Grenze zu Bad Mühllacken Diese gemütliche, einfache aber beindruckende Wohlfühl- Oase befindet sich im 1.und zugleich oberstem Stockwerk eines Mehrparteienhauses und thront hoch oben über Feldkirchen an der Donau, an der Ortsgrenze zu Bad Mühllacken, und bietet Ihnen einen sensationellen, unverbauten Ausblick und Fernsicht sowie folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 geräumiges, knapp 40 m² großes Wohn- Esszimmer mit integrierter, einfacher Küche samt Geräten und großzügigem Essbereich; 1 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne und WC; genügend Stauraum bietet auch der über eine Treppe vom Wohnzimmer zu gelangende Dachboden. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerabteil sowie 1 Außen Stellplatz für Ihren PKW. Beheizt wird mittels Ölheizung ( angedacht ist zeitnahe ein Umrüsten auf Wärmepumpe); Böden in Echtholz- Parkett; Fenster doppelt verglast aus Kunststoff; Da die Immobilie über keinen Lift verfügt, wäre diese eher für sportliche Singles oder Pendler nahe zu perfekt, zumal Ihnen auch die umliegenden Rad- und Wanderwege ( Pesenbachtal, Aschach an der Donau, Feldkichener Badeseen, Golfplatz, etc) sowie unzählige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür zu Füßen liegen. Auch die Nähe zu Eferding, Ottensheim sowie Linz ist ein weiterer Pluspunkt dieser kleinen Wohnoase. LUXUS werden Sie vergeblich suchen, allerdings vorfinden werden Sie ein gemütliches Zuhause mit sensationeller Fernsicht und rustikaler Ausstattung. Sollte ich Ihr Interesse an diesem charmanten Eigenheim hoch über dem Eferdinger Becken geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Bachmaier). Schulen: Kita, VS und NMS in Feldkirchen sowie im benachbartem Aschach oder Ottensheim. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in 5 Fahrminuten bequem erreichbar, Bank, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Shops in Feldkirchen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz über Ottensheim, nach Eferding über Aschach, in 15 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]