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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.458,82 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nussdorf – Wohnen im Grünen mit perfekter Raumaufteilung In einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens erwartet Sie diese großzügige ca. 84 m² große Wohnung, die durch ihre angenehme Atmosphäre, die ruhige Umgebung und einen besonders praktischen Grundriss überzeugt. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einer idyllischen Sackgasse und bietet ein Wohngefühl, das heutzutage nur noch selten zu finden ist: viel Ruhe, Grünblick und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Schnitt: Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume bequem erreichbar – ein großer Vorteil für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und einen gemütlichen Essbereich. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ein und überzeugt durch hochwertige Geräte sowie viel Funktionalität. Zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt. Die Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein warmes und hochwertiges Wohngefühl, während die Fliesen in Küche und Badezimmer eine pflegeleichte und praktische Lösung bieten. Ein weiterer großer Vorteil ist das außergewöhnlich großzügige Kellerabteil mit ca. 10 m² inklusive Stromanschluss – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyzwecke. Zusätzlich befindet sich ein Fahrradraum direkt beim Hauseingang und erleichtert den Alltag. Die Verbindung aus absoluter Grünruhelage, durchdachter Raumaufteilung und der beliebten Wohnlage in Nussdorf macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Wunsch nach mehr Platz. Highlights auf einen Blick: ca. 84 m² Wohnfläche3 gut aufgeteilte Zimmer Gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1973 Zentrale Raumaufteilung – alle Räume separat begehbar Großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Zwei gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Großes Kellerabteil (ca. 10 m²) mit Stromanschluss Fahrradraum direkt beim Eingang Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Küche und Badezimmer Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne Sehr ruhige Sackgassenlage Begehrte Wohngegend in Nussdorf Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses Neubaujuwel in bester Lage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 379.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr Theophilo Bereuter, BSc. Team Wolke 7 Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5151 Nussdorf
€ 369.000,-
5151 Nussdorf / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.838,46 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag. Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf. Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus! BJ ursprünglich 1966, gepflegter Zustand, umfangreiche Adaptierung in den 90ern. Wasserge- nossenschaft, Massivholzeinbauten, SAT-TV, Beheizung mit Elektro, Pelletsansch. vorhanden. BK mtl. EUR 160, zzgl. HK (Elektro) mtl. EUR ca. 300 (je nach Verbrauch), Pellets möglich, HWB 103 Lage: Nussdorf - kleine ländliche Gemeinde 22 km nordwestlich der Mozartstadt. Nahversorger im Ort, Freibad, Sportanlagen, Wandern am Haunsberg, Schule und Kindergarten. Beste Verkehrsanbindung durch ÖBB-Bus und Lokalbahn.... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 48m² / 1 Zimmer
€ 21,77 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Geräumige 1 Zimmer Wohnung in TOP Lage in 1190 Wien zu vermieten! Willkommen in Ihrer neuen top sanierten Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (erhöhte Lage, uneinsichtig) eines gepflegten Wohnhauses in 1190 Wien und bietet mit einer Fläche von 48m² ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Zimmer. Das große Zimmer bietet die Möglichkeit eine Schlafniesche einzurichten und so den Wohn- und Schlafraum zu trennen. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Einrichtung verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich direkt wohl fühlt. Ein Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein schöner Garten mit Sitzgelegenheit steht als allgemeine Fläche zur Verfügung. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt somit für Ordnung und Platz in der Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wurde renoviert und modern ausgestattet. Raumaufteilung:• Vorzimmer • Abstellraum • Badezimmer mit WC und Badewanne • Großes Zimmer mit Wohnküche Lage: Sie sehnen sich nach Ruhe und Erholung inmitten einer pulsierenden Stadt? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie sich vom Alltagsstress entspannen können. Direkt vor Ihrer Haustüre haben Sie die Donau sowie den Kahlenberg und somit Zugang zum Wiener Wald. Zahlreiche Heurige sowie Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähr und auch Nahversorger sind in Fußweite erreichbar. Das nächst große Shopping Center ist das Q19.Öffentliche Verkehrsanbindungen: Schnellbahnstation Nussdorf Straßenbahn D (direkt Verbindung in die Innenstadt sowie zur U4 Station Heiligenstadt und Sittelau) Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 7.111,11 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Wohnung wurde komplett saniert und überzeugt durch ihren perfekten Grundriß. Sämtliche Zimmer sind unabhängig voneinander zu begehen. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Auch Bad und Toilette wurden neu renoviert,- für die Küche gibt es eine Planung und sie währe dann je nach Wunsch mit oder ohne Einbauküche zu übergeben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist auf Grund der Breite der Gasse sehr hell. Die Strassenbahnstation D ist nur ca. 50 Meter entfernt. In der unmittelbaren Umgebung fußläufig erreichbar, befinden sich 2 Supermärkte, Bäcker, Schuster, Putzerei und viele verschiedene Restaurants. Eine Volkschule ist in ca. 200 zu erreichen. Es gibt einen großen Radabstellraum für alle Mieter und Eigentümer und ein Kellerabteil zur Wohnung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 4.481,03 / m²
#Kellerabteil
Freifinanzierte Neubauwohnung auf der Döblinger Hauptstraße nähe U-Bahn Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit AUSSTATTUNG Laminat- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Aufzug (mit Schlüssel), neue Fenster & Wärmedämmfassade (2005), Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof, Kellerabteil derzeitiger Rücklagestand ca. €150.000, KOSTEN & VERFÜGBARKEIT - mit 01.03.2025 befristet vermietet bis Februar 2030 - derzeitige netto Nettomiete € 655,24 (indexierbar) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1100 Wien
€ 400,-
1100 Wien,Favoriten / 12m²
€ 33,33 / m²
Anlageobjekt kaufen in 4050 Traun
Bestandsfreie Immobilie im Zentrum zu Kaufen
€ 1.100.000,-
4050 Traun / 919m²
€ 1.196,95 / m²
#Zinshaus #Terrasse
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.100.000. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Quarzweg 1 ? Immobilien mit Zukunft
€ 363.000,-
1210 Wien / 55,68m² / 2 Zimmer
€ 6.519,40 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Investition, die heute überzeugt ? und morgen trägt Lage. Qualität. Nachhaltigkeit. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit ? Das. Schmuckstück? ein Neubauprojekt, das genau jene Kriterien erfüllt, nach denen Anleger heute suchen: stabile Nachfrage, hohe Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Donau gelegen, verbindet dieses Projekt ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur ? ein Standortvorteil, der langfristig für sehr gute Vermietbarkeit sorgt. Floridsdorf zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und bietet eine ideale Kombination aus Wachstum, Grünraum und perfekter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die Mieter wollen ? und Werte schaffen Die 27 freifinanzierten Neubauwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, großzügige Fensterflächen und private Freiflächen bei jedem Top (Garten, Balkon oder Terrasse) schaffen Wohnqualität, die sich klar vom Markt abhebt ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Rendite und geringe Leerstandszeiten. Klare Architektur trifft auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Genau das, was anspruchsvolle Mieter schätzen ? und Investoren suchen. Nachhaltig investieren ? effizient vorsorgen Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Projekt zukunftssicher. Tiefgarage, Fahrradabstellräume und zeitgemäße Haustechnik erhöhen zusätzlich die Attraktivität und den langfristigen Werterhalt. Die ausgezeichnete Anbindung über Straßenbahn, U6 und S-Bahn am B... [Mehr]
Haus kaufen in 9990 Nußdorf
9990 Nußdorf / 180m² / 6 Zimmer
€ 5.222,22 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Ein Zuhause mit Weitblick – stilvoll wohnen in sonniger Toplage nahe Lienz In erhöhter, besonders sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Blick über den Lienzer Talboden liegt dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet Ruhe, Privatsphäre – und dennoch ist die Stadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bietet alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Haus wurde 2020–2022 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem, äußerst gepflegtem Zustand. Hochwertige Materialien, zeitlose Ausstattung und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem offenen, einladenden Lebensraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick – ideal für entspannte Stunden. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Master-Schlafzimmer, Bad en Suite und Schrankraum – ein Ort zum Wohlfühlen. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignet sich für Gäste, Familie, Homeoffice oder Vermietung. Zwei weitere Zimmer mit direktem Gartenzugang und eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum. Der liebevoll gestaltete Garten mit sonnigen und schattigen Plätzen ist eine private Wohlfühloase – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität, unverbaubaren Ausblick und Lebensqualität in Stadtnähe legen. Versorgung und technische Ausstattung: - Heizung: Wärmepumpe Fußbodenheizung, holzbeheizbarer Kaminofen - Loxone Smarthome Technologie - Wasser, Abwasser/Kanal, Zufahrt und Müllentsorgung der Gemeinde - Strom TINETZ - Glasfaseranschluss Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 39m² / 1 Zimmer
€ 19,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Attraktive Geschäftsfläche mit optimaler Außenwirkung im Erdgeschoss Zur Vermietung gelangt diese Geschäfts-Teilfläche im Erdgeschoss , gelegen in der Schöpfstraße in Innsbruck-Wilten , mit großzügiger, straßenseitiger Fensterfront und ausgezeichneter Außenwirkung . Die Einheit ist sowohl direkt von der Straße, als auch über das Wohnhaus begehbar und bietet dadurch flexible Zugangsmöglichkeiten. Der hintere Bereich mit Gang und WC wird gemeinschaftlich mit der Eigentümerin genutzt, welche im hofseitig gelegenen Raum ein Studio für Heilmassage betreibt. Die angebotene Einheit kann jedoch separat versperrt werden und gewährleistet somit Privatsphäre für den eigenen Betrieb. Die Fläche eignet sich ideal für ruhige, hochwertige Nutzungskonzepte wie z. B. ein kleines Yoga-Studio, Personal Training, Atelier, Kunstgalerie, Concept Store, Verkaufsfläche oder als klassisches Büro für Kleinunternehmen . Die straßenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung , sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkten oder für Außenwerbung . Friseur-/ Lebensmittel-/ Feinkost-/ oder Gastronomiebetriebe sowie ähnliche Unternehmen sind von der Vermieterseite nicht gewünscht . Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte. LAYOUT Geschäftsfläche straßenseitig im Ausmaß von ca. 39 m² WC im hinteren Bereich (unmittelbar angrenzend), gemeinsame Nutzung mit der Eigentümerin Flur (Zugang über den Eingangsbereich des Wohnhaus, gemeinsame Nutzung) KELLER Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETBEGINN / LAUFZEIT Der Mietbeginn ist ab sofort möglich . Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen . Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN Nettomietzins Gesamtfläche € 650,00 (ohne ausgewiesene Umsatzsteuer) monatliches Betriebs- und Heizkosten-Akonto anteilig derzeit i Hv. € 96,58 monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK € 746,58 (exkl. Strom, Internet, Gewerbeversicherung) anteilige Stromkosten in Absprache NEBENKOSTEN Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. USt.. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 450,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent : Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider [Tel] Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg / 996m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
KOSTBAR IMMOBILIEN - Exklusive Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Voitsberg Objektbeschreibung: Erleben Sie eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Herzen von Voitsberg, die sich ideal für zahlreiche Konzepte eignet - sei es als Fitnesscenter, Großraumbüro oder Arztpraxis. Diese modernisierte Immobilie hat zuletzt als Fitness-Studio gedient und bietet eine flexible Nutzung als Yoga- oder Tanzstudio sowie als Gesundheitszentrum. Mit einer großzügigen Fläche von 996,06 m² überzeugt das Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Räumlichkeiten: Offener Empfangsbereich mit Theke Voll ausgestattete Küche 4 Büro- oder Therapieräume Lagerraum Wellnessbereich mit Ruhezone (inklusive Vorinstallationen für Sauna, Infrarotkabine und Solarium) 2 großzügige Umkleideräume mit Duschen und WCs (barrierefrei) Großer, offener Trainingsbereich Separater Kursraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine benachbarte Turnhalle mit 200 m² anzumieten, die direkt an die Gewerbeimmobilie anschließt. Die Räumlichkeiten können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, sodass Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen können. Ausstattung: Voll klimatisierte Räume Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Studio Option auf Tiefgaragenstellplätze Verfügbarkeit: Das Objekt ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer stark frequentierten Lage, umgeben von Wohnsiedlungen. Die anhaltende Entwicklung im Wohnbau in der Umgebung wird die tägliche Kundenfrequenz weiter steigern. HIGHLIGHTS: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Helle Räume mit optimalem Grundriss Verkehrsgünstige Anbindung und hohe Besucherfrequenz Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in Voitsberg! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 996,06 m² Monatliche Betriebskosten liegen bei €1494,- ohne Heizkosten Provision: Drei BMM Lassen Sie sich dieses Topangebot auf keinen Fall entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Unter der Nummer [Tel] sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar! ** Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team ** Lage: Im selben Gebäude wie das Bezirkspolizeikommando Voitsberg und wenige Gehminuten von der BH-Voitsberg entfernt, befindet sich diese Geschäftsfläche.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 39m² / 1 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet
Attraktive Geschäftsfläche mit optimaler Außenwirkung im Erdgeschoss Zur Vermietung gelangt diese Geschäfts-Teilfläche im Erdgeschoss, gelegen in der Schöpfstraße in Innsbruck-Wilten, mit großzügiger, straßenseitiger Fensterfront und ausgezeichneter Außenwirkung. Die Einheit ist sowohl direkt von der Straße, als auch über das Wohnhaus begehbar und bietet dadurch flexible Zugangsmöglichkeiten. Der hintere Bereich mit Gang und WC wird gemeinschaftlich mit der Eigentümerin genutzt, welche im hofseitig gelegenen Raum ein Studio für Heilmassage betreibt. Die angebotene Einheit kann jedoch separat versperrt werden und gewährleistet somit Privatsphäre für den eigenen Betrieb. Die Fläche eignet sich ideal für ruhige, hochwertige Nutzungskonzepte wie z. B. ein kleines Yoga-Studio, Personal Training, Atelier, Kunstgalerie, Concept Store, Verkaufsfläche oder als klassisches Büro für Kleinunternehmen. Die straßenseitigen Fensterfronten bieten nicht nur eine gute Belichtung, sondern eignen sich auch hervorragend für Präsentationsmöglichkeiten von Produkten oder für Außenwerbung. Friseur-/ Lebensmittel-/ Feinkost-/ oder Gastronomiebetriebe sowie ähnliche Unternehmen sind von der Vermieterseite nicht gewünscht. Hinweis: Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungskonzepte. LAYOUTGeschäftsfläche straßenseitig im Ausmaß von ca. 39 m² WC im hinteren Bereich (unmittelbar angrenzend), gemeinsame Nutzung mit der Eigentümerin Flur (Zugang über den Eingangsbereich des Wohnhaus, gemeinsame Nutzung) KELLERIm Untergeschoss des Wohnhauses ist ein Kellerabteil zugeordnet. MIETBEGINN / LAUFZEITDer Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Mietverhältnis wird befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Starten Sie Ihr Unternehmen im neuen Jahr in diesen zentral gelegenen Räumlichkeiten! MIETZINS / BETRIEBSKOSTENNettomietzins Gesamtfläche € 650,00 (ohne ausgewiesene Umsatzsteuer) monatliches Betriebs- und Heizkosten-Akonto anteilig derzeit i Hv. € 96,58monatlicher GESAMTMIETZINS inkl. BK/HK € 746,58 (exkl. Strom, Internet, Gewerbeversicherung) anteilige Stromkosten in Absprache NEBENKOSTENKaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. USt.. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Errichtung Mietvertrag i Hv. € 450,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme, sowie eine gemeinsame Besichtigung (nach Abstimmung mit der Geschäftsführung der aktuellen Mietergesellschaft). KONTAKTIhr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
