Suchergebnisse für "immobilien neuhofen an der krems"

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle, staufreie Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. B Widmung Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Betriebsgebiet ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails: Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. • Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt) 475 m2 • Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung 392 m2 • Robuste, beschichtete Industrieböden • Funktionale Lagerflächen für effiziente Betriebsabläufe 686 m2 108 m2 Verbindungstrakt Außenflächen & Andienung & Technische Ausstattung: • Ca. 1.266 m² Außenfläche (ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken) • Großzügige, betonierte Lieferzone • 6 LKW-taugliche Einfahrtstore • Einfriedung, Schiebetor sowie teilweise Überdachungen • Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA • Zeitgemäße Infrastruktur für gewerbliche Nutzung Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten: Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung ist das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung geeignet. Somit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Der derzeitige Nutzer verbleibt voraussichtlich noch rund 18 Monate in der Immobilie. Käufer profitieren dadurch entweder von sofortigen Mieteinnahmen oder von einer flexiblen Übergaberegelung. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Top-Standort im OÖ Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung • Kombination aus Büro, Produktion und Lager • Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe • Attraktiv für Eigennutzer und Anleger DER VERKÄUFER WÜRDE GERNE NOCH CA 1,5 JAHRE ALS MIETER BLEIBEN WOLLEN BIS SEIN NEUBAU FERTIG IST. Miete 15.000 Euro netto pro Monat + Ust + BK LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle, staufreie Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. B Widmung Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Betriebsgebiet ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails: Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. -Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt) 475 m2 -Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung 392 m2 -Robuste, beschichtete Industrieböden -Funktionale Lagerflächen für effiziente Betriebsabläufe 686 m2 108 m2 Verbindungstrakt Außenflächen & Andienung & Technische Ausstattung: -Ca. 1.266 m² Außenfläche (ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken) -Großzügige, betonierte Lieferzone -6 LKW-taugliche Einfahrtstore -Einfriedung, Schiebetor sowie teilweise Überdachungen -Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA -Zeitgemäße Infrastruktur für gewerbliche Nutzung Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten: Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung ist das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung geeignet. Somit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Der derzeitige Nutzer verbleibt voraussichtlich noch rund 18 Monate in der Immobilie. Käufer profitieren dadurch entweder von sofortigen Mieteinnahmen oder von einer flexiblen Übergaberegelung. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Top-Standort im OÖ Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung -Kombination aus Büro, Produktion und Lager -Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe -Attraktiv für Eigennutzer und Anleger DER VERKÄUFER WÜRDE GERNE NOCH CA 1,5 JAHRE ALS MIETER BLEIBEN WOLLEN BIS SEIN NEUBAU FERTIG IST. Miete 15.000 Euro netto pro Monat + Ust + BK LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, beeindruckender Aussichtslage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind die Details: Objekt: Großzügiges Gasthaus mit einer Innenfläche von ca. 265 Quadratmetern sowie bei Bedarf einem Festsaal mit zusätzlichen 185 Quadratmetern. Ergänzend stehen optional Zimmer für Mitarbeiter oder zur Vermietung zur Verfügung. Am Objekt befinden sich zudem zwei Eisstockbahnen, die mit betrieben werden könnten. Traumhafte Aussichtslage, die das Ambiente für Gäste noch angenehmer macht. Außenbereich: Großer Gastgarten mit Blick ins Kremstal und Terrasse, teilweise überdacht, ideal für alle Jahreszeiten. Geräumiger Parkplatz, auch für Reisebusse geeignet. Spielplatz für die kleinen Gäste. Barrierefreiheit und Zugänglichkeit: Komplett barrierefrei gestaltet, um allen Gästen maximalen Komfort zu bieten. LKW-Zufahrt möglich mit Rampe für unkompliziertes Be- und Entladen. Innenbereich: Viel Fläche für unterschiedliche Nutzungen, offen für neue Ideen. Zwei Lagerräume und drei Kühllager für optimale Lagermöglichkeiten. Voll ausgestattete, große Küche, voll funktionsfähig. Hauptbereich: Großer Hauptraum mit moderner Schankanlage für reibungslosen Ausschank. Keine Brauereibindung. Zusätzlicher Raum für Vereine, perfekt für Versammlungen und Treffen der örtlichen Vereine. Veranstaltungsräume: Großer Festsaal mit Lüftungssystem sowie Kühlbereich und moderner Musiktechnik kann optional und bei Bedarf angemietet werden. Beamer und Leinwand für Präsentationen oder Filmvorführungen. Nachhaltigkeit und Effizienz: Moderne PV-Anlage für umweltfreundliche Energiegewinnung. Hackschnitzelheizung für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Dieses Gasthaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft, sondern auch Raum für Kreativität und Innovation. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und seiner flexiblen Nutzung ist es die perfekte Wahl für Gastronomen, Veranstalter und Investoren, die nach einer einzigartigen Gelegenheit suchen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsträume in diesem herausragenden Anwesen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 344,19 zzgl 10% USt. Heizkosten € 268,29 zzgl 20% USt. Warmwasser € 37,22 zzgl 20% USt. Kanal € 31,21 zzgl 10% USt. Müll € 7,68 zzgl 10% USt. Sonstiges € 450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 306,01 Gesamtbetrag € 2610,6 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses architektonisch durchdachte Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit einem separat nutzbaren Arbeitsbereich und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept auf hohem Niveau. Die klare, kubische Bauweise mit ineinandergreifenden Baukörpern verleiht der Liegenschaft eine zeitlose und markante Architektur. Großzügige Glasflächen, offene Raumstrukturen und der weitläufige Garten schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Erdgeschoß: ca. 140 m², bestehend aus • Eingangsbereich • Vorraum • offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang • Küche mit Essbereich und Gartenzugang • WC • Verbindung zum Bürotrakt Obergeschoß: ca. 87 m², bestehend aus • Schlafzimmer • weiteres Zimmer • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch • separates WC • Wasch- und Trockenraum Kellergeschoß: ca. 133 m², bestehend aus • mehreren Kellerräumen, Außentreppe • Technik- und Heizraum Bürogebäude: ca. 59 m², bestehend aus • 2 Büroräume • WC • Teeküche Außenbereich: • großzügige Terrasse • Gartenhaus • Whirlpool mit Außendusche • gepflasterter Vorplatz mit ausreichend Stellflächen • parkähnlicher Garten Garagen: • 3-fach Garage (ca. 70 m²) • 2-fach Garage (hinter dem Haus) • weitere 2-fach Garage Highlights auf einen Blick: o ca. 2.670 m² Grundstück o ca. 418 m² Wohnnutzfläche inkl. Büro o separates Bürogebäude (auch als Wohnung, Praxis o.ä. nutzbar) o großzügiger Wohnbereich mit Terrasse und Gartenzugang o parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand o Whirlpool, Gartenhaus mit Veranda o bis zu 8 Garagenplätze o Fußbodenheizung, Klimaanlage o Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrisches Tor o Notstromversorgung, hochwertige Haustechnik Besonderheit: Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben von • Vor- und Zuname mit • Anschrift und • Telefonnummer / Emailadresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Erst bei Zustandekommen des Kaufes ist die Maklerprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zur Zahlung fällig. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Information und Besichtigung: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zimmermann und/oder Frau Bacher gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie - Ihr Klaus Zimmermann Immobilien-Team !... [Mehr]

#Rohdachboden

Zum Verkauf stehen die Eigentumsanteile (5/8) das historische Schloss Weißenberg, dessen Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen. Über die Jahrhunderte wurde die Anlage erweitert und architektonisch geprägt. Heute präsentiert sich das Schloss als eindrucksvolles Baudenkmal mit charakteristischen historischen Elementen, darunter Toranlage, Innenhof und architektonische Details vergangener Epochen. Denkmalgeschütztes Ensemble Die gesamte Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und verkörpert ein bedeutendes kulturhistorisches Erbe. Der besondere architektonische Charakter verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche Ausstrahlung und nachhaltige Wertbeständigkeit. Wohn- und Nutzungseinheiten Das Schloss umfasst insgesamt 11 genutzte Wohneinheiten mit Möglichkeit zur Erweiterung.6 Wohnungen sind derzeit vermietet, davon 2 mit unbefristeten Mietverträgenrestlichen Wohnung sind befristet vermietet und sind "zeitnah" bestandsfrei.4 Wohnungen stehen leer und bieten Entwicklungsspielraum für Neuvermietung, Sanierung oder Eigennutzungein freistehender Bungalow außerhalb der Schlossmauern ist vermietetes gibt zahlreiche weitere Flächen wie Veranstaltungsraumungenützte Erdgeschlossflächen mit Ausbaupotenzial Kapelle Parkanlage Schlossturmriesiger Rohdachboden Die bestehende Vermietung sorgt für laufende Erträge, während die freien Einheiten Potenzial für individuelle Konzepte eröffnen.. Potenzial & Perspektive Ob als langfristige Kapitalanlage, repräsentatives Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und kultureller Nutzung – Schloss Weißenberg bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Mischung aus historischer Substanz, vermieteten Einheiten und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Immobiliensegment. Zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft innenfamiliär verschiedene Eigentümer hat. Eine Einigung mit allen Eigentümer Innen wird erstrebt, kann jedoch nicht zugesichert werden. Das Maklerunternehmen ist von den Eigentümer Innen von 5/8 Anteilen beauftragt. Je nach zukünftigen Nutzungskonzept kann die Verkaufsbereitschaft von einzelnen Verkaufsparteien abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Gartenwohnung inkl. Terrasse, hochwertiger Küche, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerabteil. Diese attraktive Gartenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche vereint komfortables Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Die Terrasse und der private Garten laden zum Entspannen, Grillen und Genießen ein, ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Das Wohnhaus besteht aus vier Parteien und ist daher sehr familiär und klein gehalten. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung, einem direkten Zugang zum privaten Eigengarten mit ca. 133 m² und kann teilmöbliert übernommen werden. Der Innenbereich der Wohnung ist mit moderner Technik, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten und Rollläden ausgestattet worden. Der Wohnkomfort wird durch den sonnigen Gartenbereich inkl. eigener Terrassenfläche sowie der offenen Raumgestaltung unterstrichen. Ein Landesdarlehen kann bei Erfüllung der Voraussetzungen übernommen werden. Raumaufteilung: Die Gartenwohnung wird inkl. Küche der Firma Breitschopf verkauft und unterteilt sich in einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafräumen, ein kleines Büro, Vorraum und einen geräumigen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Die Wohnung kann je nach Vereinbarung teilmöbliert übernommen werden. Die voll ausgestattete Küche, die Möblierung im Badezimmer, das Boxspringbett ohne Topper, der geräumige Schwebetürschrank sowie diverses Möbelinventar sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Biomasseheizungsanlage, welche mit Pellets betrieben wird. In einen Pufferspeicher liefert die am Dach installierte Solaranlage die gewonnene Energie (Warmwasser und Raumheizung). Die beiden Tiefgaragenstellplätze bieten komfortables und sicheres parken - besonders wertvoll in urbanen Lagen. Ob als Eigenheim oder wertstabile Investition, diese Wohnung überzeugt auf der ganzen Linie. Lage: Besonders positiv zu erwähnen ist die Lage dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur, der Bahnhof mit rascher Zuganbindung nach Linz ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Sie erreichen in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Tierklinik und eine Drogerie. Ein Energieausweis mit einem HWB von 49 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.103 m² liegt im Gewerbegebiet von Neuhofen im Innkreis. Namhafte Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstückes (z B Dachdecker- und Spengler, Anlagenbau/Gebäudetechnik/Installateur, Stahl- und Rohrbau, Schnapsbrennerei, Fachhandel für Bodenbeläge, Fenstervertrieb etc.) Widmung MB (eingeschränktes gemischtes Baugebiet) sehr gute Lage hinsichtlich Verkehrsanbindung individuelle Bebauung möglich Wasser und Kanal - Versorgungsleitungen vorbereitet Ferngasanbindung möglich Glasfaseranschluss möglich Die angeführten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuhofen an der Krems - einem charmanten Reihenhaus, welches nicht nur durch die großzügige Fläche von 145 m² Nutzfläche, sondern auch durch den perfekten Mix aus modernen Annehmlichkeiten und einem einladenden Wohnambiente besticht. Dieses 4,5-Zimmer Reihenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Schon beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnzimmer mit offener zusätzlicher Galerie (ca.50m2) oder gesellige Kochabende in der großzügig ausgestatteten Einbauküche - hier findet jeder seinen Platz. Ob eine überdimensionale Galeriefläche (ca.50m2), welche einen einzigartigen Rückzugsort bietet, die teilweise enorme Raumhöhe, oder ein überdurchschnittlicher Abstellraum, hier ist wirklich kein einziger Raum gewöhnlich. Die hochwertigen Fliesen und der elegante Laminatboden verleihen der Immobilie ein stilvolles Ambiente. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu Ihrem eigenen Garten und der einladenden Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit Freunden auf der Terrasse grillen - ein perfekter Ort für unvergessliche Momente im Freien. Auch Ihre Fahrzeuge sind dank der zwei Stellplätze sicher und in bequemer Nähe untergebracht. Das Heim verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und einen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Stimmung sorgt. Das Badezimmer ist ein Ort der Erholung, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und modernen Armaturen - ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Ein weiterer Pluspunkt ist die installierte Solaranlage, welche die jährlichen Energiekosten um knapp 30% reduziert. Die Verkehrsanbindung ist mit einem Bus in unmittelbarer Nähe hervorragend. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie einen Supermarkt in der Nähe, der für die täglichen Besorgungen sorgt und Ihnen das Leben erheblich erleichtert. Für nur 445.000,00 € können Sie sich diesen Traum vom Eigenheim erfüllen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Größe und Ausstattung besticht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartige Atmosphäre durch die hohen Räume begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuhofen an der Krems! Lage: Dieses attraktive Reihenhaus in Neuhofen an der Krems bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihre täglichen Einkäufe, sowie eine Bank und ein langjährig geführtes und für Ihre gute Küche bekanntes Gasthaus. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit urbanem Komfort direkt vor der Tür!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

KLEIN-FEIN-MEINIm Herzen von Neuhofen wird ein bestehendes Wohnobjekt mit zusätzlich 6 Wohneinheiten ergänzt. Die Zweizimmerwohnung mit Ausgang in den Garten gliedert sich folgendermaßen auf: Entree Schlafzimmer Richtung Parkanlage Badezimmer mit Walk In Duscheoffener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang in den Garten Ein offenes Raumkonzept, große Glasfronten mit Beschattung machen diese Wohnung zu einem Ort der Ruhe mit hoher Lebensqualität. Der Architekt legte bei der Konzeption besonderen Wert auf das äußere Erscheinungsbild der Baukörper im Kontext zu den bestehenden Gebäuden. Die architektonisch sehr durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage bietet mit ihren nach Süden, Westen, Osten oder Norden ausgerichteten Wohnungen einen sehr hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Anlage, der große und ruhige Garten mit einem alten Baumbestand bleibt erhalten. Die Grünanlage bietet einen großen Erholungswert und betont das hervorragende Ambiente und die Großzügigkeit der Anlage. Ein innovatives und umweltfreundliches Gesamtkonzept wurde für die Anlage in Niedrigenergiebauweise (mit ca. 39 kWh/m²a) mit Wärmepumpe erarbeitet. Weiters werden alle Wohnungen sowie der Keller mit einem Aufzug erschlossen. Die Abstellräume befinden sich im Keller. Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist Herbst 2027.Kaufpreis 1 Tiefgaragenplatz: € 29.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zeitlose Eleganz trifft moderne Technik Dieses exklusive Neubauprojekt mit gesamt 12 Wohneinheiten liegt in absoluter Premiumlage im Herzen von Neuhofen, fußläufig befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Penthouse mit ca. 106 m² erreichen Sie bequem mit dem Lift. Es ist nach Süden ausgerichtet, barrierefrei und bietet Ihnen einen tollen Weitblick. Ein offenes Raumkonzept, rundum Terrasse, große Glasfronten mit Beschattung machen diese Wohnung zu einem Ort der Ruhe, Stil und Lebensqualität. Der Architekt legte bei der Konzeption besonderen Wert auf das äußere Erscheinungsbild der Baukörper im Kontext zu den bestehenden Gebäuden. Die architektonisch sehr durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage bietet mit ihren nach Süden, Westen, Osten oder Norden ausgerichteten Wohnungen einen sehr hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Anlage, der große und ruhige Garten mit einem alten Baumbestand bleibt erhalten. Die Grünanlage bietet einen großen Erholungswert und betont das hervorragende Ambiente und die Großzügigkeit der Anlage. Ein innovatives und umweltfreundliches Gesamtkonzept wurde für die Anlage in Niedrigenergiebauweise (mit ca. 37 kWh/m²a) mit Wärmepumpe erarbeitet. Weiters werden alle Wohnungen sowie Tiefgarage und Keller mit einem Aufzug erschlossen. Die Abstellräume befinden sich im Keller. Die geplante Fertigstellung der Wohnung ist Ende 2027.Tiefgaragenplatz á € 29.000,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Wohnen mit Qualität und Zukunft in Neuhofen an der Krems In Neuhofen entsteht mit der neuen Wohnanlage der LEBENSRÄUME ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Errichtet werden insgesamt 28 barrierefrei anpassbare Mietwohnungen , die sich auf zwei Gebäude mit drei bzw. vier Geschoßen verteilen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse , helle Räume und eine hochwertige, stilvolle Ausstattung . Wohnflächen von ca. 44 bis 75 m² bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen - vom Single bis zur kleinen Familie. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia , Erdgeschoßwohnungen zusätzlich über gemütliche Eigengärten . Ein PKW-Tiefgaragenabstellplatz ist jeder Wohnung fix zugeordnet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen Kellerersatzraum im jeweiligen Stockwerk , eine Aufzugsanlage mit Haltestellen auf jeder Etage sowie die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten . Die Wohnanlage erfüllt hohe energetische Standards und steht damit für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Die Baufertigstellung und Übergabe ist für das 2. Quartal 2027 geplant. Sollten Sie Interesse an einer Wohnung haben, so bitten wir Sie den Bewerbungsleitfaden im Downloadbereich zu befolgen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns Sie beraten zu dürfen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet genau das, was viele suchen: eine durchdachte Aufteilung, gemütliche Wohnatmosphäre und ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und der Kaminofen sorgen hier für eine besonders gemütliche Stimmung – gerade an kühleren Tagen ein echtes Highlight. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon. Ein kleiner, aber feiner Rückzugsort im Freien – ideal für den Kaffee am Morgen oder zum Abschalten am Abend. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasheizung über Heizkörper, ergänzt durch den Kaminofen im Wohnbereich. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung, welche sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirkt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Freiparkplatz direkt beim Haus... [Mehr]