Suchergebnisse für "immobilien nähe wallersee zu kaufen"

#Garconniere #Balkon #hell

Großzügige Garçonnière mit Balkon und traumhaftem Grünblick in Neumarkt am Wallersee Diese helle und großzügig geschnittene Garçonnière befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, schönen Parkettböden und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist somit perfekt zum Entspannen. Highlights * großzügige Garçonnière mit offenem Wohnkonzept * helle Wohnräume * schöne Parkettböden * zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee * Badezimmer mit Badewanne * ideal für Singles oder Anleger Gegenständliche Wohnung ist bis 31.07.2029 vermietet - Mietzins ohne BK € 418,- Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und unserem Immobilienunternehmen hin. Lagebeschreibung Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee bietet zudem eine sehr gute Anbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. Der nahegelegene Wallersee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohen Wohn- und Erholungswert in einer attraktiven Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 1 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 4 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 3 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohn(t) raum. Ein Wortspiel wird wahr. Schoarerberg23: Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" ist angenehm klein, mit seinen nur 8 modernen, schön ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Holz-Hybridbauweise. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder großer Terrasse. Diese großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem befindet sich das Wohnprojekt in Bestlage und umittelbarer Nähe zum Ortskern bzw. zum Wallersee. Top02: 2-Zimmer-Whg mit gemütlichem Garten Bei der 2-Zi-Gartenwohnung Top02 fängt das Besondere bereits außen an. Der eigene Garten ist angenehm groß und schön nach Süd-Westen orientiert. Aber auch innen hält sie, was sie außen versprochen hat. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und eine positive Raumatmosphäre. Der Wohn-/Koch-/Essbereich ist mit über 30 m² angenehm groß und das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang auf die Terrasse. Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig und zeitlos und die Holz-Hybridbauweise wird sich positiv auf Ihre Lebensqualität auswirken. Fakten: 2-Zimmer-Wohnung mit 55,45 m² Wohn-/Koch-/Essbereich als Wohnungsmittelpunkt beheizter Fußboden mit Möglichkeit zur Einzelraumregulierung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte, z.B. HWB 31 Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage nach Süd-Westen gerichtete Steinterrasse mit 15,77 m² schöner, eigener Garten mit über 100 m² 1 Tiefgaragenstellplatz um € 20.000,- + 1 Freistellplatz um €10.000,- alle Räume bedarfsgerecht belüftet attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi zeitloses Feinsteinzeug und schönes Parkett in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet für Salzburger Wohnbauförderung geeignet Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Gartenwohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne. Lage: Willkommen in Henndorf am Wallersee! Henndorf, eine charmante Gemeinde im Salzburger Flachgau, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt. Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten. Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum der die Lebensqualität steigert und Raum für individuelle Entfaltung bietet.... [Mehr]

#Balkon

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP A-06: 2-Zimmer-Wohnung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet den perfekten Einstieg ins Wohneigentum oder ist eine attraktive Option für Anleger. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Neubau und überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Der helle Wohn-Essbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,- Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zauberhafte Maisonette in Henndorf am Wallersee – Wohnen mit dem Charme eines kleinen Hauses Diese besondere Maisonettewohnung vereint das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen, durchdacht geplanten Wohnanlage. Ob Familie mit Kindern, Paar oder Homeoffice-Nutzung – die Raumaufteilung bietet für jeden den passenden Platz. Wohnen & Ausstattung Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohnbereich: Große Glasflächen verbinden Innenraum und Garten und schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein liebevoll gestalteter Kaltwintergarten erweitert den Wohnraum über weite Teile des Jahres – schon an sonnigen Frühlingstagen lässt sich hier geschützt frühstücken, und auch bis in den späten Herbst hinein genießt du hier gemütliche Abende mit Blick ins Grüne. Hochwertige, vom Tischler maßgefertigte Einbaumöbel nutzen den vorhandenen Raum optimal. Das Bad überzeugt mit Wanne, WC und zusätzlich zur Fußbodenheizung mit einem Handtuchtrockner für wohlige Wärme. Der ausgebaute Keller (ca. 14,77 m²) bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Waschküche – und ist direkt und trocken über die Tiefgarage erreichbar (eigener Stellplatz unmittelbar vor dem Kellerzugang). Garten & Terrassen Nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt erwartet dich eine ruhige, geschützte Gartenoase mit schattenspendendem Apfelbaum, liebevoll angelegten Blumenbeeten und gemütlichen Sitzplätzen. Die großzügige Terrasse mit warmem Travertin sorgt für mediterranes Wohngefühl. Eine zweite, schattige Terrasse aus handgefertigten Backsteinziegeln auf der Rückseite bietet an heißen Sommertagen einen ruhigen Rückzugsort. Abgerundet wird der Garten durch eine kleine Sauna aus natürlichen Materialien – dein privater Wellnessbereich im Freien. Eckdaten: • Wohnfläche ca. 85,92 m² / Gesamtnutzfläche ca. 100,69 m² • Garten mit Terrasse: 44,73 m² • Ausgebauter Wohnkeller: 14,77 m² • Baujahr 2011 • 1 Bad mit Wanne und WC • Süd/West ausgerichteter Garten mit Kaltwintergarten • Gasheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen, Heizkörper im Keller, zusätzlich Handtuchtrockner im Bad • Tiefgarage mit 2 Parkplätzen • Verfügbar ab September/Oktober 2026 Lage Henndorf am Wallersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Seenland. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Busverbindungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig profitierst du von der Nähe zum Wallersee, zur Natur und zu Salzburg Stadt – Stadt, Europark und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sonstiges "Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision." Bitte keine Anfragen von Maklern.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohn(t) raum. Ein Wortspiel wird wahr. Schoarerberg23: Das Wohnbauprojekt "Schoarerberg23" ist angenehm klein, mit seinen nur 8 modernen, schön ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in hochwertiger Holz-Hybridbauweise. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten oder großer Terrasse. Diese großzügigen Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem befindet sich das Wohnprojekt in Bestlage und unmittelbarer Nähe zum Ortskern bzw. zum Wallersee. Top06: Alle guten Dinge sind 4. (3-Zi. Whg mit Mehrwert) Bei unserer Top06 , einer lässigen 3-Zimmer-Wohnung, ist der schöne, überdachte Balkon mit seinen 16 m² angenehm groß ausgefallen. So wird er fast zum 4. Raum der Wohnung. Darüber hinaus besticht die Wohnung mit Ihrer guten Planung. Der Aufzug bringt sie ins erste Obergeschoss, denn die weitestgehende Barrierefreiheit ist auf Dauer wichtig. Zwei schöne, gut abgetrennte Rückzugsräume laden ein, mal in Ruhe ein Buch zu lesen. Und der lässige, große Wohn-Koch-Essbereich, mit fast 36 m², bietet Raum für Freunde und Familie. Diese Neubauwohnung besticht auch durch die Holz-Hybridbauweise und die damit einhergehende energetische Effizienz und Nachhaltigkeit. Fakten: moderne 3-Zimmer-Whg mit geräumigen 81 m² im 1. Obergeschoss großer Balkon mit 16 m² mit schönen Terrassenplatten Wohn-Koch-Lebensraum mit angenehmen fast 36 m² hohe Qualität, zum Beispiel bei Parkett und Feinsteinzeug Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi vom Badezimmer getrenntes WC beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung Aufzug bis direkt vor die Wohnung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 31) Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe 1 Außenstellplatz und 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis ges. € 30.000, -) weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten in moderner Holz-Hybridbauweise errichtet für Salzburger Wohnbauförderung geeignet Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die tolle Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten Sie gerne. Lage: Willkommen in Henndorf am Wallersee! Henndorf, eine charmante Gemeinde im Salzburger Flachgau, bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanen Zugang, nur wenige Minuten vom Wallersee entfernt. Die ruhige und familiäre Atmosphäre der Gemeinde schafft ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Der Ort punktet zumdem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt Salzburg sowie durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten. Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum der die Lebensqualität steigert und Raum für individuelle Entfaltung bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienhaus mit großem Garten nahe Seekirchen am Wallersee Viel Platz, helle Räume und ein familienfreundlicher Grundriss: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 156,95 m² Wohnfläche auf einem ca. 676 m² großen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit modernisierten Innenräumen und sonnigen Außenbereichen. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische U Form, viel Stauraum sowie einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche, ergänzen das Raumangebot. Der sonnige Garten bietet viel Platz für Familien und Freizeit im Freien. Zu Familienhaus mit großem Garten nahe Seekirchen am Wallersee Viel Platz, helle Räume und ein familienfreundlicher Grundriss: Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 156,95 m² Wohnfläche auf einem ca. 676 m² großen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit modernisierten Innenräumen und sonnigen Außenbereichen. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, großen Fensterflächen und direktem Zugang in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische U Form, viel Stauraum sowie einen schönen Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit direktem Zugang zum westseitigen Balkon. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche, ergänzen das Raumangebot. Der sonnige Garten bietet viel Platz für Familien und Freizeit im Freien. Zusätzlich stehen eine ostseitige Terrasse mit Markise sowie weitere Außenflächen zur Verfügung. Im Innenbereich präsentiert sich das Haus gepflegt und modernisiert. Hochwertige Parkettböden, modernisierte Badezimmer, erneuerte Elektrik sowie eine Alarmanlage schaffen eine solide Wohnbasis. Beheizt wird über eine zentrale Ölheizung, zusätzlich verfügen die Badezimmer über Fußbodenheizung. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen mit Werkstatt, Lager, Wasch und Hobbyräumen sowie einem Garagenstellplatz. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Die Lage nahe Seekirchen am Wallersee verbindet naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von ca. 136 m² und erstreckt sich über das Obergeschoß und Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoß, welches zusätzlich noch um bis zu 20 cm erweitert werden kann und dadurch weiteres Potenzial bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche mit gemütlichem Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Aufgang in das Dachgeschoß. Dort befinden sich ein großzügiger Raum sowie zusätzliche Stau und Vorraumflächen, die vielseitig genutzt werden können. Zur Immobilie gehören außerdem zwei zugeordnete PKW Stellplätze im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 90 m², der zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Grünen bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese äußerst gemütliche und gepflegte Gartenwohnung in ruhiger Lage vereint hohen Wohnkomfort, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das stark an ein eigenes Haus erinnert. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit derzeit zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Mit geringem Aufwand lässt sich der ursprüngliche Grundriss jedoch jederzeit wiederherstellen, wodurch sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice ideal eignet. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1993 errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten, eine angenehm kleine Hausgemeinschaft. Ein weiterer Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten, die unter anderem durch die Beheizung mittels Pellets und der vorhandenen PV Anlage begünstigt werden, kosteneffizient und zugleich nachhaltig. Im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung in sehr gepflegtem Zustand. Das Badezimmer sowie das WC wurden im Jahr 2013 umfassend saniert. Eine neuwertige maßangefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich, der weit über klassischen Stauraum hinausgeht und sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder gemütliche Partystube nutzen lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Garage, zusätzlich steht im Außenbereich ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Der westseitig ausgerichtete Garten mit gewachsenem Obstbaumbestand sowie einer mit Feinsteinzeug ausgestatteten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für all jene, die die Vorteile einer Wohnung mit den Qualitäten eines Hauses verbinden möchten, in gepflegtem Zustand, mit Garten, viel Nutzfläche und in sympathischer, kleiner Hausgemeinschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traun, Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Zinshaus/Renditeobjekt-Paket, das nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch sein enormes Potenzial besticht. Mit einem Kaufpreis von 1.300.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 919 m² eröffnet sich Ihnen hier ein vielversprechendes Investment, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt interessant ist. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Gebäude am Eck (Baujahr 1960) errichtet und besteht aus einer Geschäftsfläche und Wohnfläche im 1. Stock und im zum Teil ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Gebäude ist unterkellert. Das angrenzende Gebäude (Baujahr 1984) besteht derzeit aus Geschäfts- und Büroflächen sowie einer Wohnung. Das Dachgeschoss verfügt über eine 75 m2 große Terrasse. Beide Gebäude sind bestandsfrei und eröffnen einen Entwicklungs- und Gestaltungsraum. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie die Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen zu steigern. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stabil, was Ihnen eine sichere Mietauslastung verspricht. Dieses Objekt befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Traun, der durch seine hervorragende Verkehrsanbindung punktet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Mieter, denn eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein wichtiger Faktor für viele Menschen bei der Wohnungssuche. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die den Alltag Ihrer potenziellen Mieter erheblich erleichtern. Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, was vor allem für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Der nahegelegene Kindergarten und die Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, die junge Familien anzieht. Zudem sorgt die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien dafür, dass die Grundversorgung stets gewährleistet ist. Der Kaufpreis für beide Gebäude beträgt EUR 1.100.000. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das Ihnen nicht nur eine attraktive Einkommensquelle bietet, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale aufweist. In einem Markt, der von stabilen Mietpreisen und wachsender Nachfrage geprägt ist, ist dies die Chance, die Sie nicht verpassen sollten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen. Greifen Sie zu und investieren Sie in Ihre Zukunft - mit diesem Zinshaus in 4050 Traun! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sorgen für optimale Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus und Straßenbahn bestens gegeben.... [Mehr]