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OKHaus kaufen in 8380 Jennersdorf
"Wohnen & Wohlfühlen im Hügelland - vielseitige Immobilie mit 8 Gästezimmern & Privatwohnung"
€ 499.000,-
8380 Jennersdorf / 362m² / 12 Zimmer
€ 1.378,45 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse
☀️ Sonne . Ruhe . Hügellage . 8 Gästezimmer • 1 Privatwohnung • viel Freiraum Dieses charmante, 1997 erbaute Anwesen nahe der Therme Loipersdorf und der Stadt Fürstenfeld steht zum Verkauf. Die Immobilie liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und besticht durch ihre Vielseitigkeit. Ob als Pension Garni, Apart-Hotel, Mehrfamilienhaus oder zur privaten Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Raumaufteilung: 🌿 Gartengeschoss 1 Studio mit Badezimmer, Kochnische & Gartenzugang 2 Gästezimmer mit Badezimmer & Gartenzugang Wäschekammer Heiz- & Tankraum Lagerräume 🏡 Erdgeschoss Eingangsbereich / Rezeption Lagerraum Zusatzzimmer / Büro Privatwohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche & offenem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse Aufenthalts-/Frühstücksraum Küche 🌅 Obergeschoss 1 Studio mit Kochnische, Bad & Balkon 4 Gästezimmer mit Bad & Balkon/Terrasse 🌅 Dachgeschoss Ausbaureserve im Dachgeschoss Highlights gepflegter Gesamtzustand - mit viel Liebe zum Detail gestaltet Sonnenterrasse und schön angelegter Garten Gartenhaus & kleiner Spielbereich ausreichend Parkmöglichkeiten Warmwasser im Sommer über Solarenergie Fazit Eine Immobilie mit Herz, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Perfekt geeignet für Investoren, Betreiber oder große Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und Freiraum legen. HINWEIS: Der aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung. Werte können leicht abweichen. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! Markus RADOSZTICS T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1692 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 131m²
€ 2.129,77 / m²
#Garten #Terrasse
Juwel mit viel Potential und großem Garten – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, die ihr zukünftiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.174 m² erwartet Sie ein entkerntes Haus mit Nebengebäude, das nur darauf wartet, mit Ihrer Vision zum Leben erweckt zu werden. Zudem liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe des Presseggersees – ideal für Freizeitaktivitäten und den Genuss der Natur. Haupthaus: Das ca. 131 m² große Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Potenzial für individuelles Wohnen. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 150 m² ausbaubare Fläche, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohnraum oder besonderen Nutzungsbereichen eröffnet. Nebengebäude: Das Nebengebäude umfasst ein Erdgeschoss mit ca. 50 m² sowie ein Obergeschoss mit Dachschrägen von ca. 20 m². Ob als Atelier, Home-Office oder private Wellnessoase – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Garten: Der weitläufige Garten bietet auf ca. 1.174 m² genügend Platz für entspannende Stunden im Freien. Nutzen Sie die Fläche für Hobbygärten, Spielbereiche für Kinder oder gestalten Sie eine großzügige Terrasse mit Pool. Die sonnige Lage sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine harmonische Atmosphäre, die den ganzen Tag über erhalten bleibt. Fazit: Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz und bildet die perfekte Basis für Ihr individuelles Traumhaus. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick kann dieses Potenzial voll ausgeschöpft und in ein wahres Paradies verwandelt werden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in unmittelbarer Nähe des Presseggersees zu realisieren! Eckpunkte der Immobilie: Grundstücksgröße: ca. 1.174 m²Haupthaus: ca. 131 m² auf 2 Stockwerken, ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 150 m²Nebengebäude: ca. 50 m² Erdgeschoss, ca. 20 m² Obergeschoss (mit Dachschrägen), vielseitig nutzbar Garten: Großzügiger, sonniger Garten – ideal für Hobbygärtner, Spielbereiche oder eine Terrasse mit Pool Lage: Sonnige Ausrichtung, den ganzen Tag über angenehmes Licht Nähe zum Presseggersee: In unmittelbarer Nähe zum Presseggersee – ideal für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss Potenzial: Perfekt für individuelle Gestaltung, sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz Besonderheit: Ein entkerntes Haus, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann Eine ideale Gelegenheit für kreative Ideen und Handwerksgeschick! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.000m Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 57,39m² / 3 Zimmer
€ 5.290,12 / m²
#Balkon #Terrasse
Bezugsfertige Eigentumswohnungen in 1230 Wien – Hochwertig & modern In der Lastenstraße 35, im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk, stehen ab sofort exklusive 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 52 bis 66 m² zum Verkauf. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Anleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und wertbeständige Immobilien setzen. Ihre Highlights im Überblick: Bezugsfertige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen Wohnflächen von 52 bis 66 m² mit optimal genutztem Raumangebot Jede Wohnung mit eigener Freifläche Parkettboden in Eiche Natur für ein edles Wohnambiente Fußbodenheizung mit integrierter Stützkühlung über effiziente Luftwärmepumpe3-fach isolierverglaste Fenster und elektrische Außenrollläden Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design Sicherheits-Wohnungseingangstüren für besten Schutz Aufzug sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Wohnung Top 8Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 8,21 m²Badezimmer mit WC: ca. 4,32 m²WC: ca. 1,68 m²Zimmer 1: ca. 11,36 m²Zimmer 2: ca. 9,17 m²Abstellraum: ca. 2,81 m²Wohnküche: ca. 19,84 m²Balkon: ca. 4,19 m²Terrasse: ca. 4,71 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 330.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 303.600,00 € Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 161,46 €Heizkostenakonto: 41,30 €Warmwasserakonto: 25,23 €Rücklage: 9,15 €Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage in 1230 Wien: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinien 60A, 61A, 64A etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bezirke sowie zu den U-Bahn- und Schnellbahnstationen. Der Bahnhof Wien Liesing sowie der Bahnhof Wien Atzgersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und das Umland. Nahversorgung: Das Riverside Shopping Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Hofer, BILLA und eine Bäckerei befinden sich direkt in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar – ideal für den täglichen Bedarf. Weitere Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten beste Lebensqualität. Sichern Sie sich jetzt Ihre bezugsfertige Wohnung! Profitieren Sie von sofortiger Verfügbarkeit und einer hochwertigen Ausstattung in einem modernen Wohnprojekt in 1230 Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <300m Klinik <1.075m Krankenhaus <2.525m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <225m Universität <5.325m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.950m Straßenbahn <1.275m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6100 Seefeld
6100 Seefeld in Tirol / 187m² / 8 Zimmer
#Keller #ruhig
Exklusive Immobilie mit touristischer Widmung im Herzen von Seefeld – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht die ehemalige Pension „Sonnenheim“ – ein charmantes Anwesen, das den ganzen Tag von der Sonne bestrahlt wird und sich auf einem Grundstück mit touristischer Widmung befindet. Diese vielseitige Immobilie bietet umfangreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung im touristischen Bereich. Perfekte Lage und vielseitige Nutzung: Das Haus liegt sehr zentral in Seefeld und ist von kommunalen Flächen umgeben, was für ein ruhiges und geschütztes Ambiente sorgt. Der regionale Skibus hält direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Trotz dieser hervorragenden Anbindung genießt die Immobilie eine idyllische Ruhe und ist über einen privaten, exklusiven Weg zugänglich. Dies macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Gäste, die eine zentrale, aber ruhige Unterkunft suchen. Immobilien-Highlights:• Wohnfläche: ca. 187 m², aufgeteilt in zwei geräumige Wohnungen und zwei kompakte Mini-Apartments.• Wohnungsaufteilung: (auch in 8 Zimmer teilbar) zwei Wohnungen: Jeweils zwei Schlafzimmer, eine Küche (oder auch 3. Zimmer), ein Badezimmer und ein separates WC.zwei Mini-Apartments: Ein Zimmer mit eigenen sanitären Einrichtungen – ideal für kurzfristige Vermietungen oder Personalunterkünfte.• Zusätzliche Nutzfläche: Der Keller bietet ca. 88 m², aufgeteilt auf drei Räume und ein separates WC – ideal für Lager oder technische Zwecke. Entwicklungspotenzial und Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück verfügt über eine hohe Bebauungsdichte, was vielfältige Erweiterungs- und Neubauprojekte ermöglicht. Ein bereits von der Gemeinde genehmigtes Entwicklungskonzept zeigt das enorme Potenzial der Liegenschaft. Neue Projekte können in Absprache mit der Gemeinde geprüft und genehmigt werden, was der Immobilie zusätzlichen Reiz für Investoren und Betreiberverleiht. Einmalige Gelegenheit in Seefeld: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Chance, ein flexibel nutzbares Objekt in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs zu erwerben. Die sonnige Ausrichtung, die perfekte Erreichbarkeit durch den Skibus und die Nähe zum Bahnhof machen die ehemalige Pension „Sonnenheim“ zu einer idealen Basis für touristische Projekte. Energieausweis-Hinweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer oder Verkäufer – nach entsprechender Aufklärung über die seit 1. Dezember 2012 geltende Vorlagepflicht – noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt mindestens eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 186m² / 6 Zimmer
€ 4.441,40 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges Vorzimmer große moderne Küche ( Öffnung zum Wohnzimmer möglich ) gemütlicher Wohn/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Badezimmer mit Dusche und Toilette ( Fenster ) großes Büro oder weiteres Schlaf/Gästezimmer Abstellraum Technikraum über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum drei geräumige Zimmer ( 16m², 18 m² u 14 m²) hell und freundlich schönes modernes Badezimmer mit WC und Badewanne weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Balkon, PKW-Stellplatz, Zuleitungen und Zusammenschlüssen, Fundament und Außenanlagen Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 826.100, Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 131m² / 4 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Fenster und Handwaschbecken Abstellraum Technikraum Speis über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei geräumige Kinderzimmer schönes modernes Badezimmer getrennte Toilette mit Handwaschbecken Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 786.000, inklusive Aufschließungskosten und Anschlussgebühren Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 6713 Ludesch
6713 Ludesch / 310m²
#Büro
Standort Die Gemeinde Ludesch im Walgau bietet ländliche Lebensqualität in Kombination mit einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung. Dank guter Verkehrsanbindung, der Nähe zu Bludenz und Feldkirch sowie einem starken Gewerbe- und Industrieumfeld zählt Ludesch zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Vorarlberger Oberland. Die Liegenschaft in der Dorfstraße 5 – Wohnen, Arbeiten & Investieren Das Objekt in zentraler Lage von Ludesch überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit und ein enormes Entwicklungspotenzial. Bestehende Geschäftsfläche: Im vorderen Bereich befindet sich die beliebte Bäckerei Mangold, die als langjähriger Mieter großes Interesse an einer weiteren Nutzung hat. Damit ist bereits eine attraktive Einnahmequelle gesichert. Gleichzeitig eröffnet die Fläche die Möglichkeit, eigene Geschäftsideen oder Büronutzung umzusetzen. Die ehemalige Backstube im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – perfekt als Hobbyraum, Atelier oder Kreativbereich. Wohn- & Ausbaupotenzial: Die Obergeschoße bieten vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnlösungen – von großzügigen Wohnungen bis hin zu modernen Micro-Apartments. Gerade die steigende Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum macht diese Option besonders spannend. Kellerflächen mit Mehrwert: Der großzügige Kellerbereich bietet nicht nur klassischen Stauraum, sondern auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heiz- und Lagerräumen finden sich hier ein Gewölbekeller sowie ausreichend Platz für kreative Konzepte wie einen Weinkeller, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Neubauoption: Das Grundstück eröffnet zudem die Möglichkeit für ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt – sei es reines Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Fazit Diese Liegenschaft vereint stabile Einnahmen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Damit eignet sie sich sowohl für private Käufer, die individuellen Wohnraum schaffen möchten, als auch für Investoren und Entwickler, die die Chance auf innovative Wohn- und Gewerbekonzepte nutzen wollen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Werden Sie zum Immobilientycoon! Die Wohnungen ( 6 Stk.) sind bereits renoviert. EG: TOP 1 55,14 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnküche TOP 2 30,93 m² mit Wohnküche, Bad mit Toilette und Dusche, Schlafzimmer TOP 3 58,12 m² mit Bad mit Toilette und Dusche, Wohnküche, 2 Schlafzimmer OG: TOP 4 37,54 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, Wohnküche, Schlafzimmer TOP 5 61,15 m² mit Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, 2 Schlafzimmer TOP 6 53,02 m² mit Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Gang, 2 Schlafzimmer Diese Wohnungen sind teilweise mit einem Küchenblock samt Geräten, sowie voll ausgestattetes Badezimmer eingerichtet und mit schönen Laminatböden versehen. Derzeit können die Wohnungen mittels Infrarotheizung beheizt werden; die Möglichkeit für einen Schwedenofen um günstig mit Holz zu heizen besteht hier auch. Ein Parkplatz für 10 Pkw wurde geschaffen, weitere Parkplätze wären möglich. Die einzelnen Wohnungen sind noch nicht parifiziert. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnungen auch am Wochenende! *** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der EU-Richtlinien Informationen und Unterlagen erst dann übersenden dürfen, wenn Sie Ihre Daten inkl. Wohnadresse angeben. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie ein Mail mit einem Link, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nach dieser Bestätigung erhalten Sie umgehend das unverbindliche, kostenlose Angebot mit der Adresse der Immobilie sowie weitere Unterlagen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 220m² / 5 Zimmer
€ 4.454,55 / m²
#Seezugang #Terrasse #ruhig
+++ Kalsdorf bei Graz +++ Exklusive Immobilie am See: Großzügiges Haus mit Seeterrasse und Wasserzugang Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird und das Leben am Wasser zur täglichen Inspiration wird. Dieses außergewöhnliche Seehaus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Statement für Stil, Freiheit und höchste Lebensqualität. Direkt am Wasser gelegen, in einer der begehrtesten Lagen der Region, vereint dieses exklusive Anwesen modernes Design, Privatsphäre und Natur auf einzigartige Weise. Die großzügige Seeterrasse eröffnet einen freien Blick über den See. Ihr persönliches Panorama vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang am Abend. Über die private Stiege gelangen Sie bequem ins Wasser oder springen direkt hinein. Der eigene Wasserzugang mit Möglichkeit zum Anlegen eines Bootes macht dieses Seehaus zum Paradies für alle, die das Leben am See lieben. Auf rund 220 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Architektur mit klaren Linien und luxuriöser Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Salon mit offenem Kamin. Ein Ort für stilvolle Abende und behagliche Momente. Die hochwertige Designküche begeistert mit Ästhetik und Funktionalität und wird durch eine zusätzliche Küche ergänzt. Ein maßgefertigter Wandschrank mit integriertem Weinhumidor setzt ein starkes Zeichen für Exklusivität. Drei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden diese Ebene perfekt ab. Das Untergeschoss bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Seeterrasse. Ideal für entspannte Stunden am Wasser, private Feiern oder lange Sommerabende mit Freunden. Ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort. Drei Auto Stellplätze direkt am Grundstück bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Lage überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in der nahen Umgebung. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute öffentliche Anbindung. Dieses Seehaus steht für eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort am Wasser. Hier erfüllt sich der Traum vom luxuriösen Leben direkt am See. Eckdaten der Immobilie Wohnfläche rund 220 m² Grundstücksfläche ca. 400 m² Massivbauweise Direkte Seelage mit privatem Wasserzugang Große Seeterrasse mit Seeblick Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer und separates WC Offener Kamin im Salon Designküche plus zusätzliche Wirtschaftsküche Weinhumidor im Wandschrank integriert Fußbodenheizung im gesamten Haus Drei Auto Stellplätze am Grundstück Ruhige und begehrte Lage mit guter Infrastruktur Besichtigungen ab sofort möglich. Ich freue mich auf Sie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 2670m² / 2 Zimmer
€ 205,99 / m²
#ruhig
Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Großstadt suchen. Das uneinsehbare Grundstück mit einem charmanten Winzerhaus aus den 1950er Jahren bietet genau das. Nur rund 5 Autominuten vom Marktplatz Perchtoldsdorf entfernt, liegt das Anwesen idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem nahegelegenen Föhrenwald. Ein wunderschöner Fernblick über Perchtoldsdorf und das Wiener Becken lädt zum Verweilen ein. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine bestehende Stromversorgung. Das Gebäude umfasst ca. 50 m² Wohnflächesowie ca. 30 m² Kellerfläche. Zusätzlich ist eine Wasserzisterne vorhanden. Das Haus kann vollständig saniert werden, ein weiterer Ausbau ist laut Flächenwidmungsplan jedoch nicht möglich. Besonders interessant ist dieses Angebot für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer, die die Einzigartigkeit eines Winzerhauses inmitten der Weinberge schätzen. Auch für Wiener, die eine Rückzugsmöglichkeit oder ein Wochenendrefugium in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen, ist diese Liegenschaft ideal. Familien mit größerem Platzbedarf oder Investoren auf der Suche nach Ausbaupotenzial werden hier hingegen nicht die passende Immobilie finden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.400m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.175m Universität <7.225m Höhere Schule <6.225m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.425m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.425m Polizei <1.500m Verkehr Bus <800m U-Bahn <4.775m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <2.900m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.181,82 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Sonnige Loggia | 4 Zimmer I große Küche | XL‑Bad | 3 Abstellräume | Schrankraum | 2 Parkplätze | 2 Kellerabteile! Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Großzügigkeit, Ruhe und perfekte Stadtnähe und DAS mit Blick in den Wald aus fast jedem Zimmer. Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand eine große Wohnung, die heute kaum mehr zu finden ist: weitläufig, hell, funktional und mit viel Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und profitiert dadurch von viel Sonne, angenehmer Ruhe und einem schönen Ausblick. Die helle Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Platz zum Entspannen. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügige Wohnfläche durch Zusammenlegung zweier Wohnungen Sonnige Loggia mit ruhiger Ausrichtung zum Wald! Riesige, offen gestaltete Küche – ideal für Kochen, Gäste & Familie Sehr großes Badezimmer – selten in dieser Kategorie3 Abstellräume für optimale Organisation Sehr guter Energieausweis: niedrige Heizkosten! Helle Wohnräume durch die erhöhte Lage im 3. Stock Ruhige Wohnatmosphäre ohne Liftbetrieb Kaufpreis ist verhandelbar! Nebenflächen & Komfort: 2 Parkplätze im Eigentum2 Kellerabteile – ideal für Hobby, Vorräte oder Sportequipment Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt supernahe an der Wiener Stadtgrenze – in nur 2 Minuten sind Sie in Wien. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünlage und urbaner Versorgung. Infrastruktur fußläufig erreichbar: BILLA in unmittelbarer Nähe Schule Santa Christiana bequem erreichbar Buslinie 255 zum Bahnhof Liesing nur wenige Schritte entfernt Damit ist die Wohnung ideal für Pendler, Familien und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen. Betriebskosten: Position Betrag Betriebskosten beider Wohnungen inkl. Steuer & Reparaturrücklage EUR 317 Betriebskosten beider Parkplätze inkl. Steuer EUR 33 Zielgruppe: Familien, Paare oder Home‑Office‑Nutzer Menschen, die viel Platz und Stauraum benötigen Käufer, die Eigentumsparkplätze schätzen Personen, die eine gute Lage mit extrem kurzer Wien‑Anbindung suchen Besonderheiten auf einen Blick: Zusammengelegte Großwohnung Sonnige Loggia Riesige Küche XL‑Badezimmer3 Abstellräume Schrankraum2 Eigentumsparkplätze2 Kellerabteile3. Stock – sonnig & ruhig Nur 2 Minuten nach Wien Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 66,95m² / 3 Zimmer
€ 4.480,96 / m²
#Büro
In begehrter Lage des 16. Bezirks, nahe der Klinik Ottakring, wird diese befristet vermietete Neubauwohnung zum Verkauf angeboten. Diese Wertanlage wurde 2024 rundum erneuert und wird derzeit als Praxis genutzt. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde viel Wert auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss gelegt. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das WC sowie das geschmackvolle Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt vom Vorraum aus zu begehen. Auch die Wohnküche überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie Helligkeit. Die Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Ordination aber auch als Wohnung sind im Wohnungseigentumsvertrag bereits verankert. Kurz zusammengefasst: Lukratives Investment mit möglicher Eigennutzung in absehbarer Zukunft! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre! (Von der Straße aus NICHT einsehbar! Teils durch Sichtschutzfolien, Teils durch das hohe Straßenniveau) Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U3 sowie die Straßenbahnlinien 10, 44, 46 und 60 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Komplettsanierung 2024 Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltunginklusive Küche Attraktives PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNISBüro- und Ordinationsnutzung möglich Kaufpreis: EUR 300.000,-Jährliche Mieteinnahmen: EUR 12.792,- netto Betriebskosten: EUR 249,50 inkl. Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
